Zeer interessant project met een goedgekeurd bouwplan voor een hoofdgebouw van 319 m² met zwembad en een reeds afgewerkt, bewoonbaar bijgebouw van 98 m².
Het perceel van 18.783 m² is gelegen op een zeer mooie en dominante panoramische positie met zuidwestelijke oriëntatie en dicht bij een klein pittoresk dorpje, in een rustige omgeving en op slechts ongeveer 10 km afstand van de culturele stad Spoleto.
Het bouwproject is bedoeld als energiebesparende woning (A-klasse) en het aanzicht past zeer goed bij de plaatselijke architectuur, deels als stenen huis. Grote raamopeningen en moderne bouwkundige voorzieningen en kamerindeling geven de woning de flair van een architectonisch huis en maken het mogelijk dat de bewoners ook vanuit het interieur kunnen genieten van het prachtige uitzicht.
De inrichting en materiaalkeuze kunnen worden aangepast aan de behoeften van de nieuwe eigenaars, en de beoogde stijl is heel duidelijk te zien in het reeds voltooide gastenverblijf.
Het reeds afgewerkte bijgebouw bestaat op de begane grond uit een woonkamer met keukenhoek, een badkamer en toegang tot een terras, waardoor de woonruimte in vele maanden van het jaar wordt uitgebreid. Een binnentrap leidt naar een open galerij waar zich het slaapgedeelte bevindt, evenals een tweede badkamer en een opslagruimte.
De geplande indeling voor de hoofdwoning is als volgt: Vanwege de helling en de toegang vanaf de bergzijde komt men het huis binnen op de bovenverdieping en bereikt men een galerij, die het uitzicht over een luchtruimte naar de begane grond opent. Vanaf de galerij is er aan twee kanten toegang tot twee slaapkamers met en-suite badkamers een van de twee slaapkamers heeft ook een inloopkast. Vanaf de galerij leidt een trap naar de woonkamer (met open haard), die uitloopt in een veranda naar de tuin toe en toegang biedt tot een terras. Vanuit de centrale woonkamer leidt een kant naar de eetkeuken, waarachter zich een bijkeuken en een gastentoilet bevinden. Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de derde slaapkamer van het huis, met eveneens een eigen badkamer en directe toegang tot de buitenruimte.
Vanaf het terras leidt een trap naar het iets lager gelegen zwembad, het gastenverblijf en de tuin. Het bijna 2 ha grote perceel heeft een zeer mooi bomenbestand, een eigen olijfgaard en nog veel potentieel voor verdere aanleg.
De geplande bouwkosten voor de voltooiing van het hoofdgebouw, het zwembad en de terrassen bedragen ongeveer 700.000 euro. Aangezien dit een project is voor een energiezuinig huis (A-klasse), is een moderne woningtechnologie gepland met warmtepomp, driedubbele beglazing, gecontroleerde ventilatie, vloerverwarming en een zeer goede isolatie van muren, dak en bodemplaat.
Het team van architecten en een bouwbedrijf staan klaar om het bouwproject te realiseren en de bouw te begeleiden. Door het reeds goedgekeurde project kunnen de bouwwerkzaamheden snel beginnen.
De goede ligging maakt het mogelijk om snel veel van de bekende Umbrische steden te bereiken, zoals Spoleto, Montefalco, Trevi, Spello, Bevagna, Foligno en Assisi. Rome ligt op 140 km en de luchthaven van Perugia ligt op 58 km afstand.
Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, aardgas
C totale energiescore:
117,68 kWh/m²⁎a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
1,88 kWh/m²⁎a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
64,69 kWh/m²⁎a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
Belangrijkste kenmerken
417 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
DPEN/C
1 parkeerruimte
1,88 hectare terrein
6 badkamers
Zwembad
Open haard
7 kamers
N/C
Terras
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 400.000 €
Prijs per m²: €/m² 959,23
andere valuta
Referentie:
m4011
Nummer van het mandaat: M4011
Kantoor: Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Spoleto, in Provincia di Perugia (regio Umbrië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.16.164.189) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.