In de buurt van de historische Villa del Pischiello gelegen in de buurt van Passignano sul Trasimeno en gebouwd in 1720 door de markiezen van Sorbello, prachtige boerderij met uitzicht op het meer te koop. Deze ruime boerderij, die ooit deel uitmaakte van het Villacomplex, wordt momenteel gerestaureerd. Het heeft een panoramische en zonnige ligging en is perfect voor wie op zoek is naar een oase van rust midden in de natuur. Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 2,9 hectare bebouwbare grond, met een olijfgaard met 75 eeuwenoude olijfbomen.
De boerderij is verdeeld over twee verdiepingen met een bewoonbare oppervlakte van 355 m².
Op de begane grond zijn er 7 kamers van verschillende grootte met een grote woonkamer in het midden met een prachtige boog die leidt naar een terras met uitzicht op het meer van Trasimeno. Verder is er onder een grote eeuwenoude eik een tweede terras. Aan het huis bij de hoofdingang is er een antieke oven voor brood en pizza. Op de bovenverdieping, bereikbaar via een buitentrap, bevinden zich nog eens 6 kamers, waarvan één met een prachtige antieke schouw. Plafonds met houten balken en terracotta tegels.
Omdat ze worden gerenoveerd, kunnen alle kamers naar wens worden gebruikt door een toekomstige koper.
Niet ver van het hoofdgebouw van het pand zijn er twee bijgebouwen van 55 m² en 33 m², die kunnen worden omgebouwd tot extra woonruimte. Verder staat er onder een grote eeuwenoude eik een oud mesthuis dat dienst kan doen als tweede terras.
Omdat ze worden gerenoveerd, kunnen alle kamers naar wens worden gebruikt door een toekomstige koper.
Het dak en de vloeren zijn in 2023 vernieuwd. Het pand wordt verkocht met de interieurs die moeten worden voltooid voor het deel van de installatietechniek en interieurafwerking. Zodra de restauratie is voltooid, zullen gloednieuwe PVC-ramen worden geplaatst, in antieke houtstijl met voelbare nerf, dubbele beglazing (allemaal met een intern gepantserd frame).
Deze woning is een uitstekende investering: ongeveer niet meer dan 250.000 euro (volgens bijgewerkte metrische berekeningen en schattingen van 2024: d.w.z. Gips en gipsplaat, antieke terracotta vloeren, vloersystemen, domotica, warmtepomp, fotovoltaïsch, groot zwembad, meubilair) zijn nodig om het aan te passen aan de hoogste normen (met 9 badkamers). Maar het kan ook perfect afgewerkt worden met 170.000 euro door te kiezen voor een ander project dat al aanwezig is met veel variaties naar wens. Plannen voor een zwembad en fotovoltaïsch systeem zijn al goedgekeurd.
De totale consolidatie van de constructies met herbouw, isolatie en consolidatie ook van het dak werd uitgevoerd in 2023 (zowel in de funderingen, geventileerd, als in de vloeren en het dak uiteraard ook geïsoleerd).
Deze woning is geschikt voor een B&Ba of een ruime eengezinswoning.
De woning is voorzien van elektriciteit, gemeentelijke wateraansluiting, 3 putten, antieke open haard, LPG-tank, twee terrassen, parkeerplaats, olijfgaard.
Toegang tot het pand via geasfalteerde weg.
Het dichtstbijzijnde dorp Passignano sul Trasimeno ligt op slechts 2 km afstand en biedt alle diensten met verschillende supermarkten, bars en verschillende zeer goede restaurants langs het meer.
De strategische ligging van het pand op de grens met Toscane maakt het mogelijk om alle belangrijke plaatsen van cultureel en historisch belang in Umbrië te bezoeken, zoals Perugia (30 km), Assisi (40 km), Orvieto (89 km) en Zuid-Toscane, zoals Siena (82 km), Pienza (54 km) en
Montepulciano (35 km)
Dichtstbijzijnde luchthavens:
Assisi luchthaven 40
Florence luchthaven 130
Pisa luchthaven 200
Luchthaven Rome 240
Vanaf het nabijgelegen treinstation Terontola/Cortona (10 km) bereikt u gemakkelijk het centrum van Rome binnen 1 1/2.
Gemakkelijke toegang tot de snelweg A1.
Belangrijkste kenmerken
355 m² van de woonoppervlakte
Geen verwarming
Terras
Ligging Zuiden
2,9 hectare terrein
in goede bouwstaat
6 parkeerruimtes
14 kamers
DPEN/C
Open haard
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 590.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.661,97
andere valuta
Referentie:
10127797
Nummer van het mandaat: 11
Kantoor: Hannibal Properties
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Passignano sul Trasimeno, in Provincia di Perugia (regio Umbrië).
Passignano sul Trasimeno, Provincia di Perugia, Umbrië
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.147.45.90) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Hannibal Properties
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.