Op een panoramische locatie op de heuvels van San Miniato, dynamische en prestigieuze typisch Toscaanse wijnmakerij van ongeveer 2673 vierkante meter met een terrein van 54 hectare. Biologisch gecertificeerd en met B&B-activiteiten op hoog niveau, biedt het biologische Toscaanse wijnen van hoge kwaliteit en de teelt van biologische groenten en fruit.
Omschrijving: __________
Een charmante laan leidt naar het landgoed. De belangrijkste stenen boerderij van 500 vierkante meter is verdeeld over drie niveaus met een uitstekende interne indeling en op de begane grond een grote en gastvrije lichte woonkamer met een eigenaardige Franse open haard, keuken, bijkeuken, kantoor en dagtoilet. Daarnaast zijn er twee luxe B&B kamers met eigen toegang en eigen badkamer. De hoogwaardige trap leidt naar de eerste tussenverdieping met speelkamer en tv-kamer met open haard. In het slaapgedeelte is er een mooie suite met inloopkast en badkamer met ligbad en drie andere grote slaapkamers die worden bediend door hun badkamers. In de kelder is er een werkplaats, een wasruimte, garage, opslagruimte voor conserven en ruimte voor verkoop. De rode boerderij van 600 vierkante meter is gedeeltelijk gerestaureerd en deels in gebruik als landbouwactiviteit, met de winkel en het kantoor op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie appartementen met elk een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, wasruimte en terras. In dezelfde structuur is er een kelder voor productie, een magazijn voor conserven en een werkplaats. Tot slot een typische schuur van 160 vierkante meter, een klein huis van 200 vierkante meter dat moet worden gerestaureerd, een schuur van 100 vierkante meter die als fabriek wordt gebruikt en een bouwschuur van 350 vierkante meter.
Openlucht
Het land van 54 hectare met ondergronds irrigatiesysteem en 2,5 hectare wijngaarden in volle productie van de fijne biologische rode wijn (1,2 ha Sangiovese, 0,7 ha Merlot en 0,6 ha Cabernet voor 5/10.000 flessen per jaar). Nog een gebied van 3,2 hectare is al goedgekeurd voor beplanting. Biologische groenten en fruit leveren aan biologische winkels en huishoudens. Terrassen en binnenplaatsen omlijsten een majestueus uitzicht op het gecultiveerde landschap. Een grote gerenoveerde steenoven voor brood en pizza's staat tot uw dienst.
Staat en afwerkingen
Het hoofdgebouw, in een gemengde rustieke en moderne stijl, met zorg en passie gerestaureerd in 2012, heeft de bakstenen van de buitenmuren behouden, maar de constructie gerenoveerd volgens hoge kwaliteitsnormen en met het gebruik van hoogwaardige materialen zoals handgemaakte tegels in de badkamers. Steen, kostbare zichtbare balken en antiek terracotta zijn de hoofdrolspelers. De originele open haarden en de houten binnendeuren. Het bedrijf zet zich in voor duurzame productie met biologische certificering.
Mogelijke toepassingen
Het is het perfecte huis voor grote gezinnen die van het platteland houden en willen investeren in agrotoerisme en wijnmakerijen door hun productie te verhogen. Romantisch toevluchtsoord om te ontsnappen aan de hectiek van de stad zonder in te boeten aan comfort.
Plaats
Prachtig uitgangspunt om Toscane te bewonderen en te verkennen, ideale locatie dicht bij de beroemde steden Florence, Siena, Lucca en Pisa. Betoverende sferen in een intact gebied nabij het stadscentrum van San Miniato met alle primaire diensten, evenals een groot ondernemerspotentieel en uitstekende gastronomische routes.
Belangrijkste kenmerken
2673 m² van de woonoppervlakte
15 slaapkamers
DPEN/C
Open haard
Alarm
54 hectare terrein
11 badkamers
Terras
Kasten
Toegang via voordeur
23 kamers
Centrale verwarming op gas
Kelder
Airconditioning
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 2.900.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.084,92
andere valuta
Referentie:
7194
Kantoor: Carratelli Real Estate Firenze
Ligging
Dit onroerend goed ligt in San Miniato, in Pisa (regio Toscana).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.17.150.89) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Carratelli Real Estate Firenze
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
NC
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.