€280.000
Naro
Italie Sicilië Naro 92028Woonoppervlakte
297 297 MTKTerrein
1.100Kamers
9Slaapkamers
3
Automatisch vertaald via
Omgeven door het groene landschap in de directe omgeving van het oude dorp Naro, op 28 km van Agrigento, is het huis gebouwd op een rotstop met een adembenemend uitzicht op Naro, de vallei beneden en de Middellandse Zee. Het uitzicht vanuit elke hoek geeft je het echte Sicilië terug en dompelt je onder in een gevoel van rust en sereniteit. Op het omliggende platteland, voornamelijk gecultiveerd met olijfgaarden, wijngaarden en amandelbomen, zijn er verschillende villa's, historisch en recent gebouwd, de dichtstbijzijnde tot 60 meter doet geen afbreuk aan de privacy die in alle seizoenen wordt genoten.
De woning, met lichtblootstelling aan 360 graden, is als volgt verdeeld: op de begane grond (100 m2): grote woonkamer met open haard voor kachel of open haard, met ramen met uitzicht op de tuin op het zuiden, een keuken en een kleine badkamer, naast de stortbak die regenwater opvangt met een capaciteit van 80 m3 water. De watervoorziening is dus autonoom, maar voor mogelijke droogtes is de aansluiting op het stedelijk waternet voorbereid.
Op de eerste verdieping, bereikbaar via een half overdekte buitentrap, is het oppervlak van 196 m2 als volgt verdeeld: een woonkamer van 76 m2 met twee balkons en drie ramen, een keuken met overdekte veranda, wasruimte met balkon van 7,50 m x 1; twee slaapgedeeltes; eerste gebied: 2 slaapkamers en badkamer met douche; Tweede gebied 1 slaapkamer, badkamer met bad-douche en een berging aanpasbaar aan inloopkast. Alle kamers worden verwarmd door radiatoren aangedreven door aardgas en genieten van volledig licht en lucht op alle uren van de dag. In de zomer wordt een microklimaat van koelte gecreëerd en het gebruik van airconditioning is niet nodig, maar een krachtige airconditioner van 1800 btu is geïnstalleerd in de woonkamer, blootgesteld aan het zuidwesten. De lichte kleuren van vloeren, muren en armaturen verbeteren elk type meubilair en creëren een ontspannend effect van sobere elegantie. De raamkozijnen in Engelse stijl (van uitstekende Schüco-kwaliteit) met kamerglas en thermische onderbreking garanderen thermische en akoestische isolatie.
Op de tweede verdieping is het mogelijk om een zolder van ongeveer 100 m2 te creëren.
De omheinde buitenkant, is 1100 m2: oprit met automatische poort, schaduwrijke gebieden, verharde paden en een zonnig gebied geschikt voor een zwembad. In perioden van hitte, zodra je de poort oversteekt, vind je een koel en geventileerd klimaat en de bries die opstijgt uit de vallei beneden. In een hoek een rustiek gebouw losgekoppeld van het pand, dient als een garage en berging.
(Het is ook mogelijk om het aangrenzende pand te kopen met aparte ingang van ongeveer 240 m2 op de begane grond met een olijfgaard van 8000 m2 en met de mogelijkheid om een comfortabel bijgebouw te bouwen.)
Dicht bij de villa, op ongeveer 500 meter, is een stedelijke agglomeratie ontwikkeld die voornamelijk bestaat uit commerciële en dienstverlenende activiteiten: een monteur, drukkerij, bar, slager, pizzeria en twee supermarkten. Iets verderop is er krantenagent /boekhandel met online betaalservice en pakketverzending en een banketbakkerij.
De agrarische roeping van het gebied, met respect voor de traditie, heeft de afgelopen decennia niveaus van uitmuntendheid bereikt in de productie van Evo-oliën en vooral in de wijnsector en heeft wereldwijde erkenning gekregen. Dit heeft de internationale toeristenstroom vergroot die de afgelopen jaren toeristen van over de hele wereld heeft gezien, die vaak verblijven in een van de vele boerderijhotels in de omgeving, allemaal met verschillende aanbiedingen (wellnesscentra, eten, olijfolie en wijnreizen, enz.).
Vanuit Naro bereikt u de kustweg in minder dan 20 minuten, vanwaar u toegang heeft tot vele stranden en kreken, zowel richting Licata, beide richting Agrigento - Sciacca. In de buurt van Sciacca vinden we het beschermde natuurreservaat Torre Salsa en ook het Verdura Resort met een 18-holes golfbaan. In Agrigento kunt u de verbazingwekkende vallei van de tempels bewonderen en doorgaan naar Porto Empedocle de natuurlijke site, de Scala dei Turchi, beide culturele bezienswaardigheden van internationale faam. In 2025 heeft Agrigento de eer om culturele hoofdstad van Italië te zijn. Naro zal ook betrokken zijn bij de evenementen en activiteiten die gericht zijn op het vertellen van de geschiedenis en tradities van deze middeleeuwse en barokke stad, rijk aan kerken en monumenten die getuigen van de afwisseling van historische tijdperken. Voor degenen die van naturalistische excursies houden, kunt u een bezoek brengen aan het meer van San Giovanni (onder Naro), een bestemming voor vogelaars, met een interessante fauna en ornithologie in alle seizoenen.
Luchthavens: 120 minuten naar Catania 180 minuten naar Palermo. Er zijn plannen om binnen enkele jaren een vliegveld te openen in de provincie Agrigento.
Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich in Canicattì, op 9 km.
297 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
2 balkons
Kelder
Alarm
Uitgeruste open keuken
1100 m² terrein
3 badkamers
DPEN/C
8 parkeerruimtes
Kasten
Zonder inkijk
9 kamers
Centrale verwarming op gas
Terras
1 parkeerruimte (in garage)
Airconditioning
Ligging Zuiden
Prijs per m²: €/m² 942,76
andere valuta
Referentie: 996600
Dit onroerend goed ligt vlakbij Naro, in Agrigento (regio Sicilië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.220.160.216) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 996600
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.