Montepulciano op iets minder dan 5 km van de hoofdstad, op een panoramische en rustige locatie, op een ongerepte plek, ligt dit prachtige pand, bestaande uit een boerderij van ongeveer 280 vierkante meter (inclusief woningen en bijgebouwen) over ongeveer 30 vierkante meter veranda, plus een agrarisch bijgebouw van ongeveer 56 vierkante meter met een scheve veranda van ongeveer 58 vierkante meter, en een totaal land van ongeveer 30 hectare verdeeld in ongeveer 3,5 hectare olijfgaarden (met ongeveer 800 olijfbomen), meer dan 12,5 hectare bouwland en dergelijke, en meer dan 14 hectare bos.
Locatie & Levensstijl
Het pand is ondergedompeld in het prachtige landschap van Montepulciano, met zijn Etruskische oorsprong in een dominante positie in de heuvels van de Val di Chiana. Over de hele wereld erkend dankzij de rijkdom van zijn grondgebied met zijn wijngaarden waaruit de beroemde Vino Nobile di Montepulciano Docg wordt verkregen. Bijzonder bekend ook om de jaarlijkse viering binnen de muren van het historische centrum van Montepulciano, op de laatste zondag van augustus, de traditionele Bravio delle Botti, een scenario waarbij 16 mannen "spingitori" worden genoemd van de 8 districten, waaronder Cagnano, Collazzi, Gracciano, Le Coste, Poggiolo, San Donato, Talosa, Voltaia en de traditionele processie van figuren in de gedaante van de oude adellijke families. Vanuit Montepulciano bereikt u gemakkelijk het karakteristieke stadje Pienza, Cortona en de unieke en suggestieve Valle d'Orcia. Het geniet ook van de nabijheid van de belangrijkste communicatieroutes: waaronder de afrit van de snelweg Val di Chiana, A1, ligt op slechts 16 km afstand, het station van Chiusi ligt op ongeveer 25 km afstand en de luchthaven van Perugia ligt op ongeveer een uur rijden, terwijl de luchthaven van Florence op ongeveer 120 km afstand ligt.
Omschrijving: __________
Het agrarische complex gelegen op een mooie open en panoramische locatie bestaat uit de hoofdboerderij waar het deel van het huis en de bijgebouwen zich bevinden en, op korte afstand daarvan, een groot bijgebouw dat wordt gebruikt als schuur voor landbouwvoertuigen met zijn veranda. De boerderij is als volgt verdeeld over twee verdiepingen: op de begane grond bevinden zich de bijgebouwen voor ongeveer 210 vierkante meter, bestaande uit een veranda, verwarmingsinstallatie, ovenruimte, schuur (voor gebruik in taverne), 4 kelderkamers en een badkamer de eerste verdieping, verbonden door zowel een buitentrap als een interne trap, wordt vergezeld door een mooie en panoramische veranda hier zijn de entree-hal, een grote keuken, woonkamer, drie slaapkamers en een badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een koelsysteem. In een vrijstaande positie, maar dicht bij de boerderij, is er het bijgebouw dat wordt gebruikt als schuur voor landbouwvoertuigen met een grote veranda ernaast. Naast de binnenplaats van de gebouwen is het pand omgeven door ongeveer 30 hectare grond die als volgt is verdeeld: ongeveer 3,5 hectare olijfgaarden (met ongeveer 800 olijfbomen), meer dan 12,5 hectare bouwland en dergelijke, en meer dan 14 hectare bos.
Staat en afwerkingen
Het hele pand verkeert in een uitstekende staat van bewaring, omdat het altijd goed is onderhouden door de eigenaren. Met betrekking tot de installaties moet worden opgemerkt dat er een fotovoltaïsch systeem van 5 kW/pk is dat een productie van ongeveer 6.500 kW/h per jaar garandeert. Er zijn ook twee warmtepompen: één voor warm water en radiatoren en één voor koeling.
Openlucht
De boerderij heeft uitstekend metselwerk van steen en baksteen en alle buitenruimtes zijn goed verzorgd en netjes.
Potentieel gebruik
Gezien de locatie, de intrinsieke en extrinsieke kenmerken, het aanbod van ruimtes en diensten, leent het appartement zich zeer goed voor woonactiviteiten in het algemeen, zowel persoonlijk d.w.z. als hoofdverblijfplaats, als voor korte en lange termijn verhuur (ook in de vorm van agriturismo). Het kan dus een goede vorm van beleggen zijn.
Belangrijkste kenmerken
345 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
DPEN/C
Airconditioning
30,14 hectare terrein
2 badkamers
Kelder
Toegang via voordeur
9 kamers
N/C
Open haard
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.790.000 €
Prijs per m²: €/m² 5.188,41
andere valuta
Referentie:
9323
Kantoor: Carratelli Real Estate
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Montepulciano, in Siena (regio Toscana).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.216.239.46) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Carratelli Real Estate
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.