Deze woning bestaat uit een te restaureren stenen huis met een tuin aan de voorkant is gelegen in het oude dorp Montale, in de gemeente Comano, in het groene Lunigiana, in het noorden van Toscane. Naast een uitstekende blootstelling aan de zon en een overtreffende trap panoramisch uitzicht, wordt het huis gekenmerkt door het feit dat u met een korte wandeling een van de vele restaurants kunt bereiken die het gebied verrijken en dat u, altijd te voet in een paar minuten, het heldere water van de Taverone-stroom kunt bereiken waar forel is, maar ook meren waar u in het goede seizoen kunt duiken en zwemmen.
Met de auto bereikt u in een paar minuten andere uitstekende restaurants in de omgeving en in de nabijgelegen dorpen Tavernelle, Comano en Licciana Nardi vindt u winkels en diensten van verschillende soorten.
Het pand heeft ook het kenmerk dat het ongeveer 40 minuten met de auto is, zowel van de kust (Lerici, San Terenzo, Tellaro, Portovenere, Cinque Terre, Versilia) als van de skigebieden (Prato Spilla en Cerreto Laghi).
Toegang tot de snelweg (A-15) en het treinstation zijn beide in Aulla, minder dan 20 minuten met de auto (km 15).
Laten we het recente verhaal vertellen: dit pand werd in 2021 gekocht door twee Engelse echtgenoten toen het nog mogelijk leek om staatsvoordelen (Bonus) te verkrijgen die de volledige renovatie met een aanzienlijk lagere investering mogelijk zouden hebben gemaakt. De architect Volmaro Mori maakte een renovatieproject dat ook voorzag in een betere en optimale verdeling van het interieur, maar toen, als gevolg van verschillende wijzigingen in de wetgeving met betrekking tot de bonussen, was het voor de nieuwe eigenaren niet mogelijk om binnen de parameters te vallen om de economische voordelen van de Italiaanse staat te verkrijgen waarop ze rekenden om hun uitgavenbudget te beheersen. Vandaar de pijnlijke beslissing om het pand met het renovatieproject te verkopen.
IJzeren poort die leidt naar de kleine privé-binnenplaats waarop we twee toegangsdeuren vinden: een om het huis binnen te gaan en de andere om toegang te krijgen tot twee rustieke kamers die de architect Mori zich heeft voorgesteld als een mogelijke taverne met depoito en wijnproeverij.
Binnenkomend vanuit de deur van het huis vinden we: woonkamer met trap naar de bovenverdieping, keuken met toegang tot het grote panoramische terras, grote veranda met ultra-panoramische ramen, grote kamer waar een hal met boilerhoek en een complete badkamer is gecreëerd.
Vanaf de veranda heeft u toegang tot de buitentrap die naar beneden gaat naar het lagere niveau waar we twee grote kelders en de grote tuin van 3600 vierkante meter vlak in het bovenste deel vinden en vervolgens terrasvormig. In de tuin staan enkele eeuwenoude kastanjebomen en er is ruimte voor de aanleg van een zwembad.
Terugkerend naar de bovenste verdieping, leidt de trap in de woonkamer naar het laatste niveau waar we twee slaapkamers, een badkamer, een balkon vinden dat eindigt met een groot zonnig terras met een panoramisch uitzicht.
Belangrijkste kenmerken
120 m² van de woonoppervlakte
2 slaapkamers
volledige renovatie van het buitenwerk nodig
1 balkon
3600 m² terrein
2 badkamers
DPEN/C
Kelder
7 kamers
N/C
Terras
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 95.000 €
Prijs per m²: €/m² 791,67
andere valuta
Referentie:
ADR-1260
Kantoor: CAMVILLAS
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Comano, in Provincia di Massa (regio Toscana).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.218.169.122) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar CAMVILLAS
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.