Op de groene Toscaanse heuvels, in de gemeente Cetona, op het platteland ten zuiden van Siena, op de grens met Umbrië en Lazio, een gebied gewijd aan de teelt van wijngaarden en olijfgaarden vanwege de uitstekende hoogte en het gunstige klimaat, staat dit prachtige pand met een biologische boerderij die momenteel in productie is.
Het pand in kwestie omvat een boerderij op 2 niveaus met traditionele stenen gevels en een karakteristieke veranda met 6 kolommen die als volgt is ingedeeld:
Op de begane grond is er een grote en lichte woonkamer met open haard, pooltafel en eetkamer, keuken en badkamer. Als we naar de eerste verdieping gaan, met toegang via een interne houten trap en van buitenaf, met een stenen trap, vinden we het slaapgedeelte met 4 slaapkamers en 3 badkamers. Naast de boerderij is er een hut die is hersteld, gerenoveerd en omgevormd tot een bijgebouw, terwijl de andere 2 gebouwen momenteel worden gebruikt als houtschuur en stal. De woning is omgeven door een groene tuin met mediterrane planten en pijnbomen waar u zomer- en lenteavonden kunt doorbrengen in het gezelschap van uw dierbaren en vrienden. Er wordt een prachtig panoramisch zwembad van 11,5 x 5 gebouwd. Op het terrein is er ook een prachtige kelder met bakstenen bogen en hoge gewelfde plafonds, in de kelder zijn er ook traditionele tufsteengrotten. Om het pand compleet te maken zijn er 2 extra gebouwen voor magazijngebruik en opslag van landbouwvoertuigen. Het land is ongeveer 5,7 hectare onder gecertificeerde biologische teelt, bestaande uit 3,87 hectare wijngaarden met de Toscaanse IGT-aanduiding, met 2 hectare in productie en 1,8 ha in de herbeplantingsfase (tegen maart 2024). Het wijnras is als volgt verdeeld: Sangiovese 1 ha, Trebbiano Toscano 1 ha, 40 jaar oud, nieuwe Ciliegiolo aanplant 1,87 ha jaar 2024
Er zijn 1,8 hectare olijfgaarden met 700 planten in productie, waaronder 100 planten die meer dan honderd jaar oud zijn.
De watervoorziening wordt gegarandeerd door een geboorde put, de thermische voorziening door diesel. Er is een elektrische aansluiting. De telefoonlijn is aanwezig en dient hersteld te worden.
Het pand werd in de jaren 90 gerestaureerd met behoud van de rustieke karakters en de originele elementen met hoge plafonds met zichtbare houten balken, bakstenen bogen, terracotta vloeren en houten armaturen. Aangezien er geen keuken is, kan een nieuwe naar eigen smaak worden samengesteld.
De boerderij is perfect als hoofdverblijf en als tweede woning om in het verhuurcircuit te worden opgenomen.
De woning is gelegen in een rustige omgeving, maar tegelijkertijd dicht bij het dorp Cetona, op ongeveer 4,5 km afstand. Het oude dorp Cetona is een middeleeuws centrum dat zeer gewild is bij schrijvers en kunstenaars van over de hele wereld vanwege de rust en de schoonheid van de landschappen. Het is gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de afritten van de snelwegen Chiusi-Chianciano Terme en Fabro. De historische steden zoals Florence, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, zijn niet ver weg en ook verschillende kuuroorden zoals die van San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni en Bagni San Filippo maken
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk onroerend goed dat via de technicus van de verkoper is verworven, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Een dergelijke due diligence kan door de klant worden gevraagd op het moment dat er een reëel belang in het onroerend goed is.
Belangrijkste kenmerken
577 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
in goede bouwstaat
Woonkamer
6,37 hectare terrein
4 badkamers
DPEN/C
14 kamers
N/C
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 990.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.715,77
andere valuta
Referentie:
8417
Kantoor: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Cetona, in Siena (regio Toscana).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.142.171.180) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.