Genesteld in de prachtige heuvels van centraal Toscane, op een steenworp afstand van San Gimignano en Volterra, kijkt dit prestigieuze pand uit over een uitzonderlijk ongerept landschap. Het grenst aan de exclusieve Castelfalfi Golf Club. Het complex bestaat uit drie units voor een totaal van 700 vierkante meter. Zijn boerderij van 8 hectare omvat 6 hectare biologische olijfgaard (gecertificeerd biologisch) en een boomgaard. Een harmonieuze tuin, ontworpen door een gerenommeerde landschapsarchitect, omringt de villa en een adembenemend overloopzwembad met parelmoermozaïek staat aan de rand van de heuvel. Het kostte de huidige eigenaar bijna 3 jaar (2009-2011) om het pand volledig te renoveren volgens de hoogste en modernste normen.
De herstructurering had met name betrekking op de volgende aspecten: - Compromisloos respect voor het Toscaanse erfgoed - Implementatie van milieuvriendelijke technologieën - Minimalisering van de bedrijfskosten - Maximalisatie van automatisering ("gebruiksvriendelijke" woning met minimaal onderhoud en menselijke betrokkenheid) Daarnaast werd bij de renovatie bijzondere aandacht besteed aan enkele aspecten die verband houden met de modernisering van een oude Toscaanse boerderij: - Behandel de ondiepe funderingen van het gebouw. In het verleden was het bouwen van een solide en diepe basis een secundaire prioriteit, aangezien overleven en rendement op korte termijn de belangrijkste zorgen van de boer waren - Beheers opstijgend vocht. Omdat vee de begane grond bewoonde, werd stijgende luchtvochtigheid in die tijd niet als een gezondheidsprobleem beschouwd. - Pak bodemerosie aan. Het grootste deel van de bodem van Toscane bestaat uit klei, die, als het niet goed gevormd is, aanzienlijk erodeert tijdens zware regenval.
Compromisloos respect voor het Toscaanse erfgoed Bij de renovatie werkten alleen gekwalificeerde lokale arbeiders met bewezen artistieke ervaring voor de restauratie van alle zichtbare details, zoals metselwerk en schilderwerk. Bovendien werden bij de reconstructie van alle plafonds de oorspronkelijke bouwtechnieken gerespecteerd, d.w.z. met bakstenen gewelven in de voormalige stallen, en met platte bakstenen (terracotta) en kastanjehouten balken in andere ruimtes.
RENOVATIE DETAILS "Zero Footprint Concept Het volledig elektrische systeem van het pand elimineert het gebruik van fossiele energie. Om de bedrijfskosten te minimaliseren en het energieverbruik in evenwicht te houden, werd ter plaatse een zonne-energiecentrale gebouwd die meer dan 30 kilowatt per jaar produceert. Dit, in combinatie met geavanceerde groene technologieën, heeft deze woning het felbegeerde "A+" energieprestatiecertificaat opgeleverd. Voorbeelden van geïmplementeerde groene technologieën zijn: - Verticaal geothermisch systeem met gesloten lus (boring van 600 m), gecombineerd met hoogrenderende redundante warmtepompen, om gebouwen te verwarmen/koelen - Verwarming/koeling in de vorm van een piramide onder de vloer - Dual-flow ventilatie in alle units - Isolatie in dikke houtvezelplaat - Geavanceerd geventileerd dak (13 verschillende lagen, waaronder Gore-Tex) - Gepolariseerde vensters met lage emissiviteit - LED-lampen voor alle helder verlichte ruimtes. In de praktijk maakt de combinatie van deze technologieën het mogelijk om in de winter een comfortabele binnenluchttemperatuur van 22°C te bereiken tegen een fractie van de gebruikelijke kosten en een verschil van ongeveer 10°C tussen de binnen- en buitenluchttemperatuur in de zomer tegen bijna geen bedrijfskosten, waardoor de installatie van conventionele energieverslindende airconditioningsystemen wordt vermeden. Gecentraliseerd ontwerp Alle vier de units delen dezelfde nutsvoorzieningen, die zich in één technische ruimte bevinden, maar er is scheidingsapparatuur geïnstalleerd om elke unit onafhankelijk te laten werken. Dit ontwerp verlaagt de onderhoudskosten en verbetert de algehele betrouwbaarheid.
Waterbeheer Om de mogelijkheid van irrigatietekorten te voorkomen, werden drie onafhankelijke waterbronnen geïnstalleerd: 1. De drinkwatervoorziening geschiedt via een aansluiting op het openbare net. Er zijn twee kleine tussenliggende watertanks geïnstalleerd om de toevoer te rationaliseren. Warm water circuleert permanent door sterk geïsoleerde leidingen (1°C temperatuurverlies per kilometer) om het comfort van de bewoners te verbeteren. Met regelmatige tussenpozen (één keer per week, 's nachts) stijgt de temperatuur van het warme water gedurende een korte periode tot ongeveer 70°C om bacterievrij water te garanderen. Daarnaast verwijdert een waterontharder kalkaanslag, omdat openbaar water relatief hard is. 2. Regenwater wordt van daken gerecupereerd en omgeleid naar een zeer grote, met beton versterkte opslagtank met een kolossale capaciteit van 170…
Belangrijkste kenmerken
700 m² van de woonoppervlakte
N/C
18 kamers
DPEN/C
6 badkamers
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs op aanvraag
andere valuta
Referentie:
pis1782
Nummer van het mandaat: PIS1782
Kantoor: Apolloni & Blom
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Peccioli, in Pisa (regio Toscana).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.188.72.75) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Apolloni & Blom
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.