Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Genesteld in de prachtige heuvels van centraal Toscane, op een steenworp afstand van San Gimignano en Volterra, kijkt dit prestigieuze pand uit over een uitzonderlijk ongerept landschap. Het grenst aan de exclusieve Castelfalfi Golf Club. Het complex bestaat uit drie units voor een totaal van 700 vierkante meter. Zijn boerderij van 8 hectare omvat 6 hectare biologische olijfgaard (gecertificeerd biologisch) en een boomgaard. Een harmonieuze tuin, ontworpen door een gerenommeerde landschapsarchitect, omringt de villa en een adembenemend overloopzwembad met parelmoermozaïek staat aan de rand van de heuvel. Het kostte de huidige eigenaar bijna 3 jaar (2009-2011) om het pand volledig te renoveren volgens de hoogste en modernste normen.
De herstructurering had met name betrekking op de volgende aspecten:
- Compromisloos respect voor het Toscaanse erfgoed
- Implementatie van milieuvriendelijke technologieën
- Minimalisering van de bedrijfskosten
- Maximalisatie van automatisering ("gebruiksvriendelijke" woning met minimaal onderhoud en menselijke betrokkenheid)
Daarnaast werd bij de renovatie bijzondere aandacht besteed aan enkele aspecten die verband houden met de modernisering van een oude Toscaanse boerderij:
- Behandel de ondiepe funderingen van het gebouw. In het verleden was het bouwen van een solide en diepe basis een secundaire prioriteit, aangezien overleven en rendement op korte termijn de belangrijkste zorgen van de boer waren
- Beheers opstijgend vocht. Omdat vee de begane grond bewoonde, werd stijgende luchtvochtigheid in die tijd niet als een gezondheidsprobleem beschouwd.
- Pak bodemerosie aan. Het grootste deel van de bodem van Toscane bestaat uit klei, die, als het niet goed gevormd is, aanzienlijk erodeert tijdens zware regenval.
Compromisloos respect voor het Toscaanse erfgoed
Bij de renovatie werkten alleen gekwalificeerde lokale arbeiders met bewezen artistieke ervaring voor de restauratie van alle zichtbare details, zoals metselwerk en schilderwerk. Bovendien werden bij de reconstructie van alle plafonds de oorspronkelijke bouwtechnieken gerespecteerd, d.w.z. met bakstenen gewelven in de voormalige stallen, en met platte bakstenen (terracotta) en kastanjehouten balken in andere ruimtes.
RENOVATIE DETAILS
"Zero Footprint Concept
Het volledig elektrische systeem van het pand elimineert het gebruik van fossiele energie. Om de bedrijfskosten te minimaliseren en het energieverbruik in evenwicht te houden, werd ter plaatse een zonne-energiecentrale gebouwd die meer dan 30 kilowatt per jaar produceert. Dit, in combinatie met geavanceerde groene technologieën, heeft deze woning het felbegeerde "A+" energieprestatiecertificaat opgeleverd.
Voorbeelden van geïmplementeerde groene technologieën zijn:
- Verticaal geothermisch systeem met gesloten lus (boring van 600 m), gecombineerd met hoogrenderende redundante warmtepompen, om gebouwen te verwarmen/koelen
- Verwarming/koeling in de vorm van een piramide onder de vloer
- Dual-flow ventilatie in alle units
- Isolatie in dikke houtvezelplaat
- Geavanceerd geventileerd dak (13 verschillende lagen, waaronder Gore-Tex)
- Gepolariseerde vensters met lage emissiviteit
- LED-lampen voor alle helder verlichte ruimtes.
In de praktijk maakt de combinatie van deze technologieën het mogelijk om in de winter een comfortabele binnenluchttemperatuur van 22°C te bereiken tegen een fractie van de gebruikelijke kosten en een verschil van ongeveer 10°C tussen de binnen- en buitenluchttemperatuur in de zomer tegen bijna geen bedrijfskosten, waardoor de installatie van conventionele energieverslindende airconditioningsystemen wordt vermeden.
Gecentraliseerd ontwerp
Alle vier de units delen dezelfde nutsvoorzieningen, die zich in één technische ruimte bevinden, maar er is scheidingsapparatuur geïnstalleerd om elke unit onafhankelijk te laten werken. Dit ontwerp verlaagt de onderhoudskosten en verbetert de algehele betrouwbaarheid.
Waterbeheer
Om de mogelijkheid van irrigatietekorten te voorkomen, werden drie onafhankelijke waterbronnen geïnstalleerd:
1. De drinkwatervoorziening geschiedt via een aansluiting op het openbare net. Er zijn twee kleine tussenliggende watertanks geïnstalleerd om de toevoer te rationaliseren.
Warm water circuleert permanent door sterk geïsoleerde leidingen (1°C temperatuurverlies per kilometer) om het comfort van de bewoners te verbeteren. Met regelmatige tussenpozen (één keer per week, 's nachts) stijgt de temperatuur van het warme water gedurende een korte periode tot ongeveer 70°C om bacterievrij water te garanderen. Daarnaast verwijdert een waterontharder kalkaanslag, omdat openbaar water relatief hard is.
2. Regenwater wordt van daken gerecupereerd en omgeleid naar een zeer grote, met beton versterkte opslagtank met een kolossale capaciteit van 170…
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs op aanvraag
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
pis1782
Nummer van het mandaat: PIS1782
Kantoor: Apolloni & Blom