Beschrijving
Te renoveren boerderij te koop in Umbrië - Il Panorama delle Crete. In het hart van de Heuvels van Umbrië tussen Fabro en Allerona, in een absoluut ongerepte context, gelegen op de top van een kleine heuvel met een ongelooflijk uitzicht op het platteland te koop imposante boerderij te restaureren op het oppervlak van 1200 vierkante meter. Met een bijgebouw van mq.50 en een overkapping van mq.260. Het pand omvat een terrein van 5 ha. Gebruikt als binnenplaats, bouwland en kleine olijfgaard. Mogelijkheid om extra grond tot 25 ha te kopen. Ra bouwland en begrazing. De accommodatie ligt op een steenworp afstand van Toscane, de Fonteverde spa van San Casciano dei Bagni ligt op slechts 18 km afstand. De boerderij is volledig te restaureren, zowel in het structurele deel als in de installatietechniek. Intern bestaat het vandaag uit grote kamers die worden gebruikt als magazijnen en geldovermakingen op de begane grond, terwijl we op de eerste verdieping, die toegankelijk is via een interne trap, een grote woonkamer hebben met de oude open haard, een hal, zeven slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer en een grote keuken ook met open haard. Het bijgebouw ligt op een paar meter van het hoofdgebouw en moet ook volledig worden gerestaureerd. Op korte afstand van de boerderij is er een ijzeren luifel met een gemiddelde hoogte van 5,5 meter. Om de accommodatie te bereiken, moet u ongeveer 10 km van Fabro reizen (5 geasfalteerde en 5 van de gemeentelijke onverharde weg met dubbele rijstrook perfect onderhouden) en is gemakkelijk bereikbaar met elk type voertuig, er zijn geen nabijgelegen wegen om te gaan, dus de toegang is echt handig.
De woning wordt al bediend door alle nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit. Verwarming ontbreekt tot op heden.
De boerderij is volledig te restaureren, zowel in het structurele deel als uiteraard in de installatietechniek.
Dit prestigieuze pand vanwege zijn grootte en locatie leent zich voor meerdere toepassingen prachtige unieke residentie om zowel als eerste als tweede huis te worden gebruikt, een toeristische accommodatie activiteit zoals een boerderij of landhuis. Last but not least is er de mogelijkheid om het hele complex te renoveren en op te delen in verschillende vastgoedeenheden die afzonderlijk moeten worden doorverkocht of beheerd als toeristische verhuur, waardoor ze misschien in een internationaal circuit worden geplaatst. De schoonheid van het landschap en de context in combinatie met het gemak om alleen via gemeentelijke wegen (5 km geasfalteerd en 5 onverharde wegen maar altijd in dubbele rijstrook) te bereiken, maken het zeker een zeer interessante potentiële investering.
De woning is gelegen in de heuvels van Alto Orvietano, in het hart van het Umbrische platteland tussen Allerona en Fabro, op een steenworp afstand van Toscane en in het bijzonder ongeveer 18 km van San Casciano dei Bagni, een beroemde spa. De referentiegemeente is Allerona. Vanuit het pand kunt u genieten van een weids ongerept panorama. De accommodatie ligt op ongeveer 10 km van de afrit Fabro van de snelweg en op ongeveer 15 km van de afrit Orvieto. Allerona is echter het dichtstbijzijnde dorp en ligt op 4,5 km afstand. De meest interessante toeristische centra in de omgeving zijn natuurlijk: Orvieto, de spa van San Casciano dei Bagni (op 18 km afstand), Città della Pieve, Cetona. Rome ligt op ongeveer 1 uur rijden, terwijl Florence ongeveer 1 uur en een half is. Perugia ligt op 60 km afstand.
Het pand wordt regelmatig gestapeld bij de N.C.E.U. Wat betreft de gebouwen terwijl de grond is geregistreerd bij de N.C.T. van de gemeente Allerona. Vanuit stedenbouwkundig oogpunt is het pand gebouwd voor 1967 en vervolgens niet onderhevig geweest aan renovaties en / of aanpassingen. Ongeveer 100 ha. Van de grond wordt verhuurd met reguliere pacht die in 2013 afloopt. Geïnteresseerden konden deze contracten nog overnemen door onmiddellijk een netto-inkomen voor dergelijke grond te verkrijgen.
De woning staat op naam van een natuurlijk persoon en de verkoop is dus onderworpen aan een registratievergoeding van 9% voor het gebouw (of 2% als de eerste woningvoorzieningen worden aangevraagd) en 12% voor de grond.
Belangrijkste kenmerken
1196 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
volledige renovatie van het buitenwerk nodig
5 hectare terrein
2 badkamers
DPEN/C
20 kamers
N/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 350.000 €
Prijs per m²: €/m² 292,64
andere valuta
Referentie:
2031
Kantoor: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Allerona, in Provincia di Terni (regio Umbrië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.135.209.184) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Great Estate Immobiliare s.r.l.
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.