Beschrijving van het huis
Automatisch vertaald via
Groot deel van een historisch gebouw, verdeeld in appartementen, gedeeltelijk gerenoveerd en gedeeltelijk te voltooien, in het hart van Salento en op slechts 20 minuten van de zee. Commercieel gebied van 644 vierkante meter op twee niveaus, herbergt 5 appartementen (waarvan 2 te voltooien). Momenteel met grote woonruimtes, 6 slaapkamers en 5 badkamers, die kunnen worden verhoogd met de voltooiing van de renovatie. Ideaal als kleine accommodatie.
Geografische ligging
We zijn in Melpignano, genaamd "Borgo della Taranta" en een van de negen gemeenten waar je nog steeds kunt luisteren naar de "Griko salentino", een van de twee variëteiten van neo-Grieks gesproken in Italië (de andere is de Grecanico gesproken in Calabrië).
Ingevoegd tussen de authentieke dorpen van Italië, Melpignano, omgeven door olijfgaarden en een platteland dat voornamelijk gewijd is aan begrazing, staat ook bekend om zijn steengroeven van Lecce.
La Ballata del Sole, is gelegen in het historische centrum van het dorp, op een centrale locatie, op een steenworp afstand van het Palazzo Marchesale De Luca en de Moederkerk.
We zijn in het hart van Salento, 26 km van Lecce en 21 van Otranto, beide minder dan 20 minuten met de auto, terwijl Gallipoli, 36 km, en Brindisi, 67 km, kunnen worden bereikt in ongeveer drie kwartier.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Brindisi, op 77 km afstand (minder dan een uur rijden) en Bari, op 195 km afstand (2 uur rijden).
Beschrijving van de gebouwen
Met een gemeenschappelijke ingang via de centrale patio, is het pand op twee niveaus en heeft een commercieel gebied van ongeveer 644 vierkante meter, evenals een kleine kelder, een groot terras en buitenruimtes.
Een deel van het pand heeft een ingang aan de rechterkant van het suggestieve atrium van een karakteristiek historisch gebouw en ontwikkelt zich volledig op de begane grond.
Er is een eerste appartement, als volgt samengesteld:
Appartement 1 - gerenoveerd:
- grote woonkamer
- woon/eetkamer
- badkamer die de woonkamer bedient
- keuken
- extra eethoek
- twee slaapkamers
- extra badkamer.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een speciale privé-buitenruimte.
Voorbij het atrium opent een prachtige patio gedeeld met het achterste deel van het historische gebouw. Hier ontwikkelt zich, op twee niveaus, het resterende pand, verdeeld in drie appartementen op de begane grond en met de hele eerste verdieping gerenoveerd in de ruwe en nog te voltooien en mogelijk verdeeld volgens uw behoeften.
De drie appartementen zijn als volgt samengesteld:
Appartement 2 - gerenoveerd
- woonkamer met kitchenette
- woonkamer
- badkamer
- twee slaapkamers.
Deel van exclusieve tuin.
Appartement 3 - gerenoveerd
- woonkamer met kitchenette
- studie
- kamer
- badkamer.
Deel van exclusieve tuin.
Appartement 4 - gerenoveerd in de ruïne, te voltooien
- grote kamer met gewelven, bruikbaar als woonkamer / slaapkamer
- keuken
- badkamer.
Communiceren met de eerste verdieping dankzij een interne trap.
Deel van exclusieve tuin.
Appartement 5 (eerste verdieping) - gerenoveerd in de ruïne, te voltooien
Op de eerste verdieping is er nog een groot appartement, gerenoveerd in de ruwe, met prachtige gewelven en nog steeds te verdelen, om te worden aangepast aan uw behoeften.
De entree is zowel met een interne trap van appartement 4, als van buitenaf.
Vanuit dit appartement kunt u klimmen op een prachtig, groot, panoramisch terras.
Het aangegeven gebied is het commerciële gebied.
Het commerciële gebied is gelijk aan het beloopbare (inclusief de interne scheidingswanden) is met 10% toegenomen als gevolg van de incidentie van dragende muren.
Het bezette gebied van de schaal, indien aanwezig, wordt slechts één keer berekend.
Staat en afwerking
De woning is deels gerenoveerd en direct bewoonbaar en deels in de ruche gerenoveerd en dus af te werken.
Binnen vinden we nog steeds enkele van de karakteristieke elementen van het oude paleis, zoals de prachtige sterrengewelven en, in sommige kamers, originele vloeren.
Het te voltooien deel, gerenoveerd in de ruwe, biedt de koper de mogelijkheid om de ruimtes te verdelen en de afwerkingen te kiezen op basis van hun behoeften.
Openlucht
La Ballata del Sole heeft een prachtig exclusief terras, dat zich ontwikkelt boven de eerste verdieping van het postergedeelte, met uitzicht op het Palazzo Marchesale en de Moederkerk.
Daarnaast heeft appartement 1 een kleine eigen binnenplaats en appartementen 2, 3 en 4 een groot deel van de buitenruimte (ongeveer 40 vierkante meter elk) voor exclusief gebruik.
Gebruik en potentieel
De locatie van de Ballata del Sole is uitstekend, in het historische centrum van een van de meest karakteristieke en typische dorpen van Salento, verkozen tot "Borgo della Taranta", en op 20 minuten van de prachtige stranden.
En het is precies de locatie die deze woning ideaal maakt voor receptief gebruik, met de mogelijkheid om een deel ervan als woning te gebruiken en de resterende appartementen voor toeristische accommodatie.
Foto's Alle foto's bekijken
Prijs 450.000 €
Dit huis is niet meer te koop op onze sites.
Prijs niet beschikbaar.
andere valuta
Referentie:
HLGD
Kantoor: Casaitalia International Srl