Karakteristieke boerderij te restaureren in een panoramische positie, tussen de heuvels en bossen van de Val di Chiana. Commercieel gebied van 628 vierkante meter op drie niveaus, met 25 hectare eigen grond, inclusief olijfgaard die 600 planten en bos produceert. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen.
Geografische ligging
Casale di Sant'Ellero ligt op een heuvelachtige en panoramische locatie, tussen karakteristieke middeleeuwse dorpjes, bossen en olijfgaarden, en is een typisch Toscaanse boerderij, omgeven door ongeveer 25 hectare eigen grond.
De locatie is zeer privé, maar tegelijkertijd gemakkelijk bereikbaar, dankzij een asfaltweg die zich scheidt van de provinciale weg die de heuvelrug opgaat en het pand bereikt, en dan verder gaat en weer aansluit op de provinciale weg, die lager loopt.
We zijn praktisch op gelijke afstand van Civitella in Val di Chiana (6,5 km) en Monte San Savino (10 km), kleine dorpjes in de Val di Chiana, rijk aan geschiedenis, tradities en middeleeuwse en renaissance-architectuur, ongeveer een half uur rijden van Arezzo (24 km) en een uur van Siena (50 km) en Castiglione del Lago (56 km).
Dankzij de snelweg A1 (de verbinding ligt op 9 km afstand) is het ook mogelijk om Florence (84 km) en de luchthaven (88 km) altijd in ongeveer een uur te bereiken.
Golfliefhebbers vinden de dichtstbijzijnde club op slechts 29 km afstand: de Golf Club Valdichiana, met een baan van 9 holes, par 34, van mt. 2.643, waar, op de driving range, degenen die willen ook kunnen leren spelen onder de zorgvuldige begeleiding en supervisie van federale meesters.
Beschrijving van de gebouwen
Casale di Sant'Ellero heeft een commerciële oppervlakte van 628 vierkante meter, verdeeld over drie niveaus.
De structuur van het gebouw is karakteristiek en zeer gearticuleerd, alsof het een kleine agglomeratie van huizen wil vormen die niet tegelijkertijd zijn gebouwd, maar achter elkaar zijn toegevoegd, afhankelijk van de behoeften van het gezin dat er woonde.
Zelfs het dak van de boerderij is niet uniek en uniform, maar bestaat uit daken van verschillende typen, oriëntaties en hellingen.
Dit alles draagt bij aan het zeer typisch en origineel maken van het huis.
De te restaureren boerderij is momenteel verdeeld zoals hieronder beschreven, maar de restauratie biedt de mogelijkheid om de ruimtes op een betere manier en volgens uw behoeften te herverdelen.
Benedenverdieping
Op de begane grond is er een deel bedoeld voor huisvesting, met entree, kitchenette, woon / eetkamer, woonkamer, badkamer en wasruimte en de andere met vier grote kelders en een gereedschapsschuur.
Voorgrond
Op de eerste verdieping, het deel verbonden met de begane grond met een trap die omhoog gaat vanuit de woonkamer, herbergt een woonkamer / studeerkamer, twee slaapkamers (een met toegang tot een kleine zolder op de bovenste verdieping) en een badkamer, terwijl we aan de andere kant een klein appartement vinden met een eigen ingang, bereikbaar via een typische buitentrap, bestaande uit keuken / woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer.
Kelder
Dankzij de heuvelachtige bevleesdheid van het land heeft de boerderij ook een kelder, met directe toegang van buitenaf, die nu een garage, een gereedschapsschuur, drie kelders en een oven herbergt.
Boven een deel ervan vinden we een groot terras van ongeveer 49 vierkante meter.
Het aangegeven gebied is het commerciële gebied.
Het commerciële gebied is gelijk aan het beloopbare gebied (inclusief de interne scheidingswanden) verhoogd met 10% als gevolg van de incidentie van dragende wanden.
De oppervlakte van de terrassen is berekend op 30% en die van de arcades op 50%.
Het bezette gebied van de schaal, indien aanwezig, wordt slechts één keer berekend.
Staat en afwerking
De Casale di Sant'Ellero heeft een renovatie nodig die zeker een betere interne verdeling van de ruimtes mogelijk maakt, met behoud van de typische architectonische kenmerken van het gebouw.
De buitenmuren, in zichtbare steen, zijn in goede staat en dat geldt ook voor het dak.
Binnen zijn er verschillende karakteristieke elementen (enkele stenen vloeren en jambs, trappen en houten vloeren, open haarden, enz.) die tijdens de renovatie kunnen worden onderhouden en gerestaureerd.
Openlucht
Het pand omvat ongeveer 25 hectare grond, met een olijfgaard in productie van ongeveer 600 planten en het resterende land met bos, en met twee putten, waarvan één met een goede stroom van water.
Op het land is het toegestaan, na het vragen van de nodige vergunningen, de bouw van een zwembad.
Gebruik en potentieel
Deze woning is ideaal voor diegenen die dromen van een typische boerderij in Toscane, te worden gerestaureerd volgens hun persoonlijke behoeften en smaak.
Dankzij zijn grootte leent het zich zowel om te gebruiken als een tweede huis voor de vakantie, en als een kleine toeristische activiteit van B & B.
De heuvelachtige en panoramische ligging, evenals centraal in de vele historische centra van Toscane, maakt de boerderij perfect als startpunt voor dagtochten om Toscane en heel Midden-Italië te ontdekken.
Belangrijkste kenmerken
612 m² van de woonoppervlakte
4 slaapkamers
structuur/buitenkant dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.144.123.23) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Casaitalia International Srl
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Uitstoot van broeikasgassen
Lage uitstoot van broeikasgassen
Hoge uitstoot van broeikasgassen
Uitstoot van broeikasgassen (UBK) voor verwarming, warm water en koelsystemen Standaardmeting: kgeqCO2/m2.jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.