Een paar kilometer van Cecina, op de groene Toscaanse heuvels, vinden we een olijfboerderij en wijnmakerij op een panoramische locatie, met accommodatie bestaande uit 2 landhuizen, een kelder met restaurant en 10 hectare grond.
Beschrijving
In de hoofdvilla, die ongeveer 340 vierkante meter totale oppervlakte meet, komen we binnen via een groot terras en ruimte gewijd aan de woonkamer waar zich twee open haarden bevinden in de woonruimtes, 4 slaapkamers en badkamers, momenteel verdeeld in twee onroerendgoedeenheden door de eigenaren, plus de ruimtes die geschikt zijn om te kamperen, terwijl de kelder 450 vierkante meter is en, verbonden met het restaurant van 112 vierkante meter en 35 vierkante meter veranda met licentie van 50 couverts voor lunch en diner, 365 dagen per jaar geopend. De accommodatie beschikt over een degustatieruimte, kleedkamers en een toilet voor de werknemers. Daarnaast zijn er diverse agrarische bijgebouwen die alle apparatuur van de boerderij bevatten.
Openlucht
De accommodatie beschikt over 9 staanplaatsen die zijn uitgerust voor campers met toiletten en douches. Het panoramische uitzicht op de Toscaanse archipel vanaf de boerderij is betoverend. In het park voor het landgoed is er een kleine kinderspeelplaats. Het land van 10 hectare is verdeeld tussen 1 hectare olijfbomen met extra vierge olijfolie geregistreerd bij de Toscaanse IGP, 6 hectare wijnstokken die momenteel meer dan 20.000 flessen wijn per jaar produceren, waaronder witte wijnen: Vermentino en Trebbiano rode wijnen: Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot en Syrah. In de boomgaard groeien verschillende soorten bomen, waaronder appel-, perzik-, abrikozen- en kersenbomen en het bos van 3 hectare. Voor irrigatie hebben we een regenwateropslagtank en wordt de fertigatietechniek gebruikt. Het voorplein van het landgoed heeft een grote parkeerplaats voor de bussen die toeristen meenemen voor proeverijen en de vrachtwagens die de productie van wijn en olie laden, evenals auto's en campers die op de staanplaatsen kunnen worden ondergebracht.
Staat en afwerkingen
De woning verkeert in uitstekende staat. De hoofdvilla is gebouwd met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail, gerenoveerd in 2014 en is in klassieke Toscaanse stijl met zichtbare stenen, hout en grote bogen. Alle buitenvloeren zijn van hoogwaardig terracotta en de vloeren binnen zijn van parket en keramiek De armaturen zijn van aluminium en hout. De badkamers zijn gemaakt van keramiek. De systemen voldoen aan de norm. Verwarming gebeurt door middel van hout door middel van thermohaarden.
Mogelijke toepassingen
Het pand wordt momenteel gebruikt als boerderij en is geschikt voor het maken van een agriresort, omdat er de mogelijkheid is om het volume te vergroten en de productie van wijn en olie van hoge kwaliteit te verbeteren. De marketing is uitstekend en het is mogelijk om verschillende evenementen te organiseren, themadiners in het restaurant, proeverijen van lokale producten, bruiloften tussen de wijngaarden.
Plaats
Naast de natuur en stranden van de Etruskische kust zijn er op korte afstand steden als Cecina en Rosignano. Het prachtige Florence ligt op slechts iets meer dan een uur rijden met de auto en de scheve toren van Pisa ligt op 40 minuten afstand.
Belangrijkste kenmerken
745 m² van de woonoppervlakte
11 badkamers
Terras
10 hectare terrein
N/C
Open haard
4 slaapkamers
DPEN/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 3.000.000 €
Prijs per m²: €/m² 4.026,85
andere valuta
Referentie:
10020
Kantoor: Carratelli Real Estate Firenze
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Montescudaio, in Pisa (regio Toscana).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.144.222.132) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar Carratelli Real Estate Firenze
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.