Niet ver van de magische Valle dei Calanchi en het beroemde dorp Civita di Bagnoregio, in een prestigieuze residentiële context, ligt Casa Civita, een villa die begin jaren 90 helemaal opnieuw is gebouwd met het gebruik van hoogwaardige materialen, waaronder tufsteen en basalt, typisch voor het gebied tussen Orvieto en het meer van Bolsena.
Casa Civita heeft een totale oppervlakte van ongeveer 600 vierkante meter op drie niveaus, in de kelder hebben we een grote garage met een eerste magazijn en een kelder. Ernaast vinden we de grote taverne, verbonden met de woonverdieping door een interne trap, uitgerust met keuken, open haard en hoekbar. Aan de kant van de taverne vinden we de servicebadkamer in de kelder met een grote kleedkamer. Buiten wordt de kelder gecompleteerd door de verwarmingsinstallatie en de werkende houtoven.
De woonverdieping bevindt zich volledig op de begane grond en bestaat uit de hoofdentree, die het woongedeelte verbindt met het slaapgedeelte, de woonkeuken en daarnaast een grote woonkamer met open haard die dankzij de openslaande deuren een uitstekende lichtinval geniet.
De entree leidt via een glazen deur en een grote gang naar het slaapgedeelte met drie slaapkamers en twee badkamers. Hier zijn er trappen die de woonverdieping verbinden met de grote zolder op de eerste verdieping van ongeveer 90 vierkante meter volledig verhard, uitgerust met een badkamer en een panoramisch balkon van ongeveer 9 vierkante meter met uitzicht op de vallei.
De tuin is verdeeld over drie zijden en wordt volledig begrensd door de ijzeren muur en balustrade die de grens van het pand markeren samen met de twee poorten, een voetgangers- en een oprit die via een verharde hellingbaan toegang geeft tot de kelder. De buitenruimte wordt gecompleteerd door een loopbrug in overeenstemming met de spouw die rond het huis loopt, twee veranda's met basaltzuilen en aan de achterkant door een geplaveid plein met een houten pergola.
De systemen van het pand, gebouwd op het moment van de bouw, zijn volledig functioneel. In 2009 werd een nieuwe condensatieketel op methaan geïnstalleerd. Naast het hoofdverwarmingssysteem zijn er twee werkende open haarden. Casa Civita is uitgerust met internetdekking, tv-systeem en er is een aanleg voor het activeren van telefoongebruikers.
Het water wordt afgevoerd door het aan te sluiten op het openbare riool. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de aansluiting op het gemeentelijk aquaduct.
Helemaal opnieuw gebouwd in het begin van de jaren 90 met gevels die een uitgebalanceerde mix hebben van zichtbare tufsteen en pleisterwerk. De externe portieken in overeenstemming met de keuken en woonkamer worden ondersteund door basaltzuilen, typisch voor Bagnoregio. De vloeren zijn in klinker, parket en majolica. De ramen zijn van hout en voorzien van dubbel glas. De toegangsdeuren zijn gepantserd. Onderhoud van het pand en de tuin wordt regelmatig uitgevoerd. Rondom het huis is een spouw gebouwd om de beste thermische isolatie te garanderen.
Casa Civita is ideaal als een huis voor een gezin, gezien de comfortabele en grote ruimtes en de nabijheid van Orvieto en Bagnoregio. Het is ook geschikt als een ruime woning om ontspannende periodes door te brengen, beginnend bij het ontdekken van Umbrië, Lazio en Toscane. Gezien de nabijheid van belangrijke toeristische bestemmingen, kan het een interessante investering zijn als vakantiehuis.
Casa Civita ligt in het dorpje Lubriano, in de provincie Viterbo, op de heuvels grenzend aan Umbrië. Orvieto ligt op slechts 10 km afstand, terwijl Civita di Bagnoregio, de "Stervende Stad", een van de mooiste dorpen van Italië, op slechts 3,5 km afstand ligt. Een positie waarmee u zich gemakkelijk kunt verplaatsen tussen Lazio en Umbrië, waarbij u gebieden van historisch en landschappelijk belang, middeleeuwse steden en kuuroorden kunt verkennen. Op ongeveer 12 km afstand ligt het meer van Bolsena.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk onroerend goed dat via de technicus van de verkoper is verworven, waardoor we de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Een dergelijke due diligence kan door de klant worden gevraagd op het moment dat er een reëel belang in het onroerend goed is.
Het onroerend goed staat op naam van een natuurlijke persoon of natuurlijke personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).
Belangrijkste kenmerken
313 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
in goede bouwstaat
1020 m² terrein
4 badkamers
DPEG
10 kamers
N/C
Woonkamer
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 330.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.054,31
andere valuta
Referentie:
6747
Kantoor: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Lubriano, in Viterbo (regio Lazio).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.149.25.163) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.