Prachtig landgoed van 9,5 hectare met wijngaard, olijfgaard en twee boerderijen, op een panoramische locatie op de heuvels van Valdarno, in de buurt van Florence.
Omschrijving: __________
Het pand heeft twee perfect gerenoveerde boerderijen en het bedrijf is goed op weg met ontwikkelingspotentieel. De hoofdvilla van ongeveer 435 m² herbergt 6 slaapkamers en 7 badkamers. Bij binnenkomst op de begane grond vinden we een grote woonkamer, de keuken met houtgestookte open haard, een ruime eetkamer met open haard, badkamer en een slaapkamer met eigen badkamer en uitgang naar de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, bestaande uit een centrale woonkamer met een balkon dat leidt naar 5 slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers. Op de zolder zijn er twee comfortabele kamers voor opslag. Het bijgebouw van 114 m² herbergt 2 slaapkamers en 2 badkamers en is gestructureerd op twee verspringende verdiepingen. Op het lagere niveau bevindt zich het woongedeelte met woonkamer en keuken, evenals 3 grote kamers die worden gebruikt als kelder om de geproduceerde olie op te slaan. Op de bovenverdieping bevindt zich het slaapgedeelte bestaande uit 2 slaapkamers met en-suite badkamer en uitgang naar het privéterras. Het gebouw wordt momenteel door de eigenaren gebruikt als privéwoning, maar kan gemakkelijk worden gebruikt om gasten te huisvesten. Het pand omvat een grote luifel van 137 vierkante meter die wordt gebruikt als overdekte parkeerplaats en een wasruimte in de oude droogruimte. Ernaast herbergt een zuilenluifel een zomerkeuken met oven, grill en stenen gootsteen.
Openlucht
Het landgoed beslaat ongeveer 9,4 hectare op de heuvels van Valdarno aan de rand van de Chianti. De tuin van ongeveer 4.400 vierkante meter herbergt grote vlakke delen om te ontspannen op warme zomerdagen, waaronder een prachtig zwembad met overloopzwembad en een geplaveid solarium. De landbouwgrond is grotendeels bedekt met een grote olijfgaard van 6,1 ha, gelegen tussen 460 en 500 m boven de zeespiegel: de planten, goed blootgesteld en begunstigd door een uitstekend klimaat, maken de productie van maximaal 1.200 kg olie per jaar mogelijk, met Moraiolo-, Frantoio-, Leccino- en Pendolino-variëteiten. De wijngaard is 1,5 ha en het hakhout is 1,3 ha met planten die typisch zijn voor het gebied.
Staat en afwerkingen
De villa is gemaakt van steen en metselwerk, met een typisch Toscaanse uitstraling en gedeeltelijk gepleisterd, terwijl het bijgebouw helemaal in steen is. Binnenin zijn de onderscheidende kenmerken van de structuur waar mogelijk behouden, terwijl moderne elementen en comfort zijn toegevoegd die geschikt zijn voor de accommodatie. Tegelijkertijd werden alle systemen volledig vernieuwd en werd een fotovoltaïsch systeem van 12,2 kWh toegevoegd, dat aan het grootste deel van de elektriciteitsbehoeften van het pand voldoet.
Mogelijke toepassingen
Ideaal als hoofdwoning of vakantie voor een groot gezin en perfect voor het voortzetten en uitbreiden van het accommodatiebedrijf dat perfect is gestart door de huidige eigenaren.
Plaats
Strategische ligging, op de grens met Chianti en op minder dan een uur van Florence. Diensten zijn beschikbaar in het nabijgelegen land.
Belangrijkste kenmerken
554 m² van de woonoppervlakte
10 slaapkamers
DPEN/C
Kelder
Airconditioning
9,5 hectare terrein
9 badkamers
Zwembad
Open haard
Toegang via voordeur
23 kamers
N/C
Terras
Kasten
Uitgeruste keuken
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 1.900.000 €
Prijs per m²: €/m² 3.429,60
andere valuta
Referentie:
9959
Kantoor: Carratelli Real Estate Firenze
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Reggello, in Provincia di Firenze (regio Toscana).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.144.240.61) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Carratelli Real Estate Firenze
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.