The prestigious property "Le Ginestre" is composed of:
- Restored two-floor Cottage of 340 sqm, disposed as follows:
G.F. – entrance, lounge (current restaurant with premises characterized by beautiful brick vaults), equipped kitchen, pantry, service Wc apartment with a private entrance composed of a living room with fireplace and a kitchenette, a hallway, 2 bedrooms, a bathroom plus a large porch of 60 sqm placed on the same side as the restaurant hall
F.1 – accessible through the ancient external staircase with a covered loggia of 10 sqm. There are 2 independent entrances that serve apartments, currently connected by internal hallway between two living areas. The two living units are both composed of a living room with fireplace and a kitchenette, one big and one small bedroom and a bathroom.
N.B. The cottage, which is currently set for rental accommodation, with simple interior works aimed at connecting of internal areas, can be returned into one large prestigious residence.
- Agricultural Annex to use as a garage and utility rooms with ancient oven. The whole building is adjacent to the main cottage and has an area of 50 sqm. Here we have also a stone and brick barbecue.
- Panoramic Swimming Pool – 7 x 14 m and 1.10 / 1.50 m deep - placed in the area adjacent to the cottage. Not far from it there is zone with a technical shed of 10 sqm.
- Ancient Cave dug out of tufo stone, for an area of 20 sqm.
- Private Land partially fenced, for a total area of 3,6 ha. Here we can find a nice green park, characterized by well maintained areas, a private entrance-gate to the property, parking spaces, pool area, green areas with 15 olive trees, ornamental flower beds and walkways, orchards. The green areas next to the cottage are serviced by irrigation system and external lighting.
Superficie utile:(450|netsurface)
Vani:(25|rooms)
Bagni:(4|bathrooms)
Camere:(6|bedrooms)
There are all necessary utilities such as electricity connection, independent heating system with Lpg gas facility divided into n. 3 zones (the property currently has 3 separate boilers). Water supply is guaranteed by the public waterworks, there is auto-clave facility, an underground tank of 50,000 liters for irrigation purposes, 3 artesian wells. The property is also served by the telephone line, a.d.s.l., satellite antenna and alarm system.
The property was perfectly restored in 2004 all systems are in compliance with all regulations. The exterior facades are made in stone the roof is fully insulated with ventilated cavity and covered with tiles in Roman style. Internally there are terracotta floors, ceilings with wooden beams and terracotta tiles, all window frames are wood, window are equipped with thermal glass.
The charming farmhouse "Le Ginestre" is a magnificent luxury private residence to spend holidays in one of the most beautiful areas of Umbria, at the border with southern Tuscany. The property can be perfectly used for representation purposes or even as a principal residence, where you can live all year round, thanks to the availability of numerous useful spaces inherent for a magnificent country residence. The property is currently used as an agritourism with 15 authorized beds + 30 authorized seats for the restaurant, and therefore the tourist activity can be proceeded by the future owners.
The farmhouse in Umbria is located in extremely scenic location and at the same time very easy to reach, in the Town of Parrano. The A1 motorway exit of Fabro is located just 15 km away (10/15 minutes by car), as well as the Fabro railway station
From the property it is easy to reach all the major and characteristic villages of Umbria and Tuscany Orvieto (35 km), Perugia (55 km), Siena (100 km). Just in hour's drive you can reach the cities of Rome and Florence.
Airports: Perugia S. Egidio (65 km), Rome Fiumicino Leonardo da Vinci (180 km), Florence (165 km) and Pisa Galileo Galilei (230 km).
This luxury farmhouse in Tuscany, as all our prestigious properties for sale obtained careful verification in urban planning and registry regulations. For privacy reasons we have a real concern at the moment of interest. This verification allows our national and international buyers to get a precise analysis of the property from the technical point of view.
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.221.245.196) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.