Podere La Favola is een prachtig pand bestaande uit een boerderij van ongeveer 300 vierkante meter gelegen in een park van ongeveer 20000 vierkante meter, maken deel uit van het pand ook een bos voor een totaal van 8,7 hectare oppervlakte. De woning is gelegen in een prachtige positie van middelgrote heuvels, met een panoramisch uitzicht op Umbrië, op de grens met Toscane en in het bijzonder op de historische centra van Montegabbione, Monteleone d'Orvieto en Città della Pieve. Het is gelegen op een hoogte van 620 meter boven de zeespiegel, in een gebied rijk aan groen dat doorloopt tot de top van Monte Arale (860 asl). De structuur van het gebouw is aardbevingsbestendig, gebouwd in 1980 en heeft een goed onderhouden tuin waarbinnen, in een omheind gebied, een put is. In de grond vinden we een bron met een kleine vijver. De boerderij, in baksteen en steen, heeft een oppervlakte van ongeveer 300 vierkante meter op twee niveaus en wordt momenteel gebruikt als een huis voor de eigenaren. De boerderij is momenteel verdeeld in twee appartementen, een op de begane grond en een op de eerste verdieping. Via de interne trap is het mogelijk om een enkel groot appartement te creëren. Op de begane grond is er een garage met wasruimte en een tweede keuken met houtoven, perfect voor een ontmoeting met vrienden. Vanuit de boerderij kunt u het historische centrum van Montegabbione bereiken in een aangename wandeling, in het kleine dorp vinden we een bibliotheek, het stadhuis, een prachtige kerk, enkele bars, een pub, een banketbakkerij, de apotheek, het postkantoor en supermarkten. Een ideale context voor een hoge kwaliteit van leven. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig en functioneren: elektriciteit, water uit de put, onafhankelijke verwarming met LPG-tank voor het hoofdgebouw. Er zijn zonnepanelen voor de productie van sanitair warm water. Er is een wateropslagtank van de bron die wordt gebruikt voor irrigatie van de tuin en olijfgaard. Vaste telefoon en ADSL-lijn en wi-fi.
Extern heeft de boerderij de traditionele kenmerken van de oude Umbrische boerderijen behouden: stenen metselwerk met rode bakstenen inzetstukken, pannendaken en oude tegels. Intern heeft het vloeren in enkelgestookte imitatiecotta of lichte single-firing. Badkamers, keukens hebben keramische vloeren. Een eerste renovatie begin jaren '80 die in 2015 werd gevolgd door een update van het verwarmingssysteem met de installatie van een pelletketel. De armaturen, met luiken, zijn gemaakt van hout. De elektrische poort is gemaakt van smeedijzer.
Deze woning is de ideale keuze voor diegenen die een prachtige residentie op het platteland willen hebben, een prachtig uitzicht en absolute privacy terwijl ze niet geïsoleerd zijn en met de mogelijkheid om inkomsten te genereren uit het gebouw met verschillende oplossingen en weinig aanpassingen. De locatie is interessant omdat we op loopafstand zijn van alle belangrijke toeristische attracties van de bovenste Orvietana en Perugino gebieden ook dicht bij de provincie Siena. Ideaal zowel als tweede huis als als residentiehuis met de mogelijkheid om de toeristische accommodatie-activiteit te starten.
De boerderij is gelegen in een zeer grote en ongerepte groene omgeving, op de grens tussen Umbrië en Toscane. De woning ligt op een paar kilometer van Fabro, Città della Pieve en Castiglione del Lago. Omgeven door bossen, wijngaarden en olijfgaarden met zeer suggestieve uitzichten, kan het worden bereikt via 900 meter perfect onderhouden onverharde weg. Het dichtstbijzijnde dorp met diensten ligt op 1 km afstand. Het ligt halverwege tussen Rome (150 km) en Florence (120 km) met het grote voordeel dat het gemakkelijk bereikbaar is via de snelweg A1 (E35) Florence-Rome.
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit op elk onroerend goed dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we in detail de stedelijke en kadastrale situatie van elk onroerend goed kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden gevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.
De woning is geregistreerd bij een natuurlijke persoon/personen en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie aankoopkosten van particulieren).
Belangrijkste kenmerken
278 m² van de woonoppervlakte
5 slaapkamers
in goede bouwstaat
8,72 hectare terrein
4 badkamers
DPEN/C
10 kamers
N/C
Woonkamer
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 495.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.780,58
andere valuta
Referentie:
5718
Kantoor: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Montegabbione, in Provincia di Terni (regio Umbrië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.16.147.124) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Great Estate Immobiliare s.r.l.
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.