Uitzonderlijke bouwgrond op een begeerde locatie met panoramisch uitzicht in een perfecte westelijke oriëntatie op het Trasimenomeer. Met Isola Polvese op de voorgrond, strekt het weidse uitzicht zich uit naar de twee andere eilanden tussen Tuoro en Passignano sul Trasimeno, evenals naar de andere omliggende dorpen aan het meer - bijv. Castiglione del Lago tot aan Montepulciano in Toscane.
De bouwkavel ligt in de gemeente Magione, boven het populaire dorpje San Feliciano, in de laatste rij gebouwen, ongeveer 150 m boven het meer. De hoogte van het perceel is ideaal om van de prachtige zonsondergangen te genieten.
Het goedgekeurde bouwproject bestaat uit een moderne villa met twee verdiepingen (ca. 185 m² woonoppervlak plus ca. 32 m² met glas afgesloten veranda):
Op de begane grond is er een ruime open woonkamer met keuken en aangrenzende bijkeuken voorzien, die uitkomt op de tuin naar een overdekte en beglaasde veranda met barbecueplaats. Een slaapkamer met en-suite badkamer, die ook gebruikt zou kunnen worden als een zelfstandig appartement (bijvoorbeeld als Airbnb of voor gasten), een gastentoilet en technische ruimtes vervolledigen de benedenverdieping.
De bovenverdieping van de villa zal nog een grote woonkamer met toegang tot het bovenliggende terras hebben, een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast, een gastenbadkamer en een tweede kamer die gebruikt kan worden als kantoor, logeerkamer of extra slaapkamer.
De geplande villa zal slechts gedeeltelijk gebruik maken van het beschikbare bouwvolume van het land (ca. 2.278 m²), zodat er nog meer woonruimte onder de villa kan worden gecreëerd voor familie, gasten of voor vakantieverhuur (op ca. 2.245 m²). De resterende ca. 1.028 m² grond kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor verdere tuinaanleg. Het grondstuk is momenteel verdeeld in 5 percelen, dus het onderste deel zou ook kunnen worden doorverkocht of in eigendom blijven, zodat het prachtige panorama niet door derden kan worden belemmerd.
De bouw kan meteen beginnen, alle vergunningen zijn verleend en de bijbehorende kosten betaald, inclusief de huidige projectplanning door een gerenommeerd plaatselijk architectenbureau.
Het Trasimenomeer is een schilderachtig meer met een idyllische omgeving en vele troeven. Het is het op drie na grootste meer van Italië en biedt een ontspannen sfeer voor natuurliefhebbers en recreanten. De omgeving is rijk aan geschiedenis en cultuur. De omliggende steden en dorpen bieden heerlijke culinaire ervaringen en wijnproeverijen. Het meer zelf is ideaal voor watersporten en boottochten, en het omliggende platteland is perfect om te wandelen en te fietsen.
Afstanden: Trasimenomeer, restaurant 1.3 km, San Feliciano (basisvoorzieningen) 2.6 km, Magione (alle voorzieningen) 5 km, Perugia 25 km, Antognolla Golf 27 km, Cortona 34 km, Assisi 50 km, Orvieto 75 km, Siena 90 km, Firenze 130 km, Rome 180 km. Luchthavens: Perugia 36 km, Ancona 142 km, Firenze 154 km, Rome 212 km.
Energiescore: Een energieprestatiecertificaat is niet vereist.
Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.
Belangrijkste kenmerken
224 m² van de woonoppervlakte
3 slaapkamers
DPEN/C
5551 m² terrein
4 badkamers
5 kamers
N/C
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 349.000 €
Prijs per m²: €/m² 1.558,04
andere valuta
Referentie:
m4009
Nummer van het mandaat: M4009
Kantoor: Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Ligging
Dit onroerend goed ligt in Magione, in Provincia di Perugia (regio Umbrië).
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (18.191.135.224) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
+
Voer de volgende woningcode in:
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Energieverbruik
Woning zuinig in energieverbruik
Woning met hoog energieverbruik
Energieverbruik (de belangrijkste energiebron) voor verwarming, warm water en koeling Standaardmeting: KWhep/m².jaar
(NB: niet berekend)
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.