Maisons avec jardin Chiusi della Verna : 3 biens à vendre

Maison avec jardin à vendre - Dans une position panoramique calme et privée mais en même temps pratique et proche d’un village avec services, nous trouvons ce beau domaine de campagne composé de fermes, garage, piscine, entouré de bois et de terres. Actuellement utilisé comme ferme et ferme biologique avec un grand terrain de plus de 18 hectares dont : 2,5 sont de grands bois et environ 4 hectares de terres arables. Nous avons également 12 hectares de terrain clôturé avec des poteaux de châtaignier et un filet de 180/190 cm de haut et ici il y a 3 hectares de prairie de pâturage, 1 500 m². De bois près des deux côtés de la maison principale et 3 ha d’oliveraie avec environ 300 plantes + le verger de 100 plantes (avec irrigation goutte à goutte). Environ 7 hectares sont boisés avec des plantes ligneuses nobles telles que : aulne, érable, cerisier, noyer national, chêne, frêne, etc. La propriété se compose d’un ancien manoir des années 1800 avec salon et chambre à coucher, d’une ferme divisée en deux appartements avec un garage de 40/100m² en contrebas, d’une autre dépendance de ferme avec un salon polyvalent + entrepôts et garage flanqué de pièces finies pour devenir 2 appartements possibles pour collaborateurs. Enfin, la maison des propriétaires actuels est divisée en deux appartements. La surface habitable totale dépasse les 800 mètres carrés en plus des chambres, des hangars et des garages pour environ 250 mètres carrés. Les fermes ont au total : 7 salons, 6 cuisines, un salon indépendant de 130 m², plus de 9 chambres et 10 salles de bains. La piscine est de 16×8 dimensions, en béton armé et recouverte de carreaux de céramique et dispose d’un grand solarium gris avec trottoir et d’un local technique souterrain fonctionnel pour la machinerie de la piscine. Il y a aussi un grand belvédère en bois, des chaises longues et des parasols. La piscine est clôturée avec un filet et une haie qui garantissent la sécurité et l’intimité. Pour nos amis à 4 pattes, il y a une piscine 3x6. Les chiens sont très aimés et bien accueillis par les propriétaires. Tout autour, nous avons un beau parc avec des plantes de toutes sortes et des auvents pour les voitures desservant les fermes. Le domaine est entièrement équipé et meublé et comprend en partie le mobilier et l’équipement présents. Pour ceux qui recherchent une propriété plus petite, il sera possible de diviser et d’enlever une partie du terrain et du bâtiment au début du domaine, actuellement la résidence des propriétaires étant éloignée du reste des fermes, afin de réduire la propriété et le prix. Tous les services publics sont présents. L’approvisionnement en eau pour l’irrigation est assuré par deux puits, et l’approvisionnement en quantités supplémentaires d’eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc public. Il y a une connexion Internet. Le chauffage dans l’appartement privé est au gaz GPL et au bois, tandis que dans les appartements restants, nous avons des cheminées à bois ventilées, mais il sera possible de mettre des chaudières à condensation ou des panneaux solaires. Toutes les fermes sont revêtues de pierre et sont en excellent état. Les intérieurs sont habitables et prêts à l’emploi : certains sont de style vintage mais avec quelques améliorations, ils peuvent être transformés en une clé plus moderne pour ceux qui le souhaitent. Actuellement, tout est opérationnel et dans le détail, nous avons : La première ferme qui est la résidence des propriétaires et est située à 100 mètres du portail et a été totalement reconstruite en 2004/2005 en béton armé et recouverte de pierres apparentes, poutres apparentes et plafonds en briques, sols en terre cuite rouge moulée facile à nettoyer. La ferme dispose de deux appartements indépendants d’environ 70/80m² chacun. Ils se composent d’un salon avec cheminée, d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains avec douche. Les cheminées chauffent toutes les pièces au moyen de tuyaux à air pulsé. En continuant sur 300 mètres dans une zone isolée, il y a le manoir en pierre locale des années 1800 avec une superficie d’environ 450 mètres carrés. Il a été entièrement rénové en 1986 et se compose d’un rez-de-chaussée avec salon avec arches en briques, une partie des murs en pierres apparentes et des colonnes, une grande cheminée en pierre, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine avec cellier et une salle de bains, chaufferie et buanderie + véranda extérieure. Le sol de l’ensemble de ce sol est en terre cuite rouge imprimée, facile à nettoyer. Un escalier en terre cuite mène à l’étage où se trouvent trois grandes chambres avec salles de bains privatives, les sols sont en bois de châtaignier ancien. Une chaudière gaz/GPL est installée dans une pièce pour fournir de l’eau chaude sanitaire pour l’été. Au bout du couloir qui se termine par une petite terrasse couverte d’une loggia, sur la gauche se trouve le dressing/penderie et la salle de bain avec baignoire jacuzzi et cabine de douche disponible pour la quatrième chambre dans la tourelle à laquelle on accède par un escalier en bois de châtaignier. La chambre, également avec parquet en châtaignier ancien et cheminée en pierre, dispose de 8 petites fenêtres qui regardent dans toutes les directions…

Maison avec jardin à vendre - À 20 km d’Arezzo dans la municipalité de Chiusi della Verna sur les vestiges antiques d’une ruine de pierre, dans la première moitié des années 70, cette villa appelée « La Rimessa » a été construite en reconstruisant à partir des fondations qui rappelle extérieurement la célèbre Léopoldine toscane. La Villa est sur deux niveaux et comprend également un grenier central, un garage à l’arrière ainsi qu’un four à bois et un bûcher. La superficie brute est de 464 mètres carrés avec un beau parc clôturé et bien entretenu et une piscine particulièrement suggestive construite près d’une cascade. Le terrain d’environ trois hectares, en plus du parc aux arbres centenaires, se compose d’une haute forêt. La Villa est une seule unité immobilière, en bref, un seul numéro de maison, mais divisée en trois appartements, qui peuvent être facilement réunifiés et se forment comme suit: Rez-de-chaussée: grand hall d’entrée, bureau, salle à manger-salon, kitchenette semi-habitable, autre bureau ou chambre, couloir et salle de bain neuve pour un an, chambre, buanderie, local technique, garage. Premier étage: deux cuisines, deux salons, quatre chambres, deux salles de bains, deux couloirs, grande terrasse extérieure. Deuxième étage: grenier. Installations: Piscine, puits artésien, portail électrique, chauffage au fuel, mais le méthane est à l’extérieur du portail. Travaux récents: Solarium de la piscine en pierre indienne, ainsi que le système de piscine et le nouveau robot. Chauffage alimenté au diesel. Possibilité de se connecter au réseau de méthane situé à l’extérieur de la porte. Aqueduc municipal ainsi que deux puits utilisés pour l’irrigation et une cascade naturelle. En bon état structurel et bien entretenu. La dernière rénovation majeure a été faite en 1975. Excellent comme structure réceptive car il est divisé en trois appartements avec entrées séparées ou pour une grande famille. Une des dernières maisons dans un village où se trouvent tous les services nécessaires. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Maison avec jardin à vendre - La propriété en parfait état est située dans une position panoramique et réservée, à une altitude d'environ 450 m. Près d'un village de la basse vallée du Casentino. Les différentes fermes sont entourées d'un jardin-parc entièrement clôturé avec une piscine de 16 x 8 mètres et une replantation d'oliviers et d'arbres fruitiers avec irrigation goutte à goutte. La propriété se compose d'un manoir datant de 1800, d'une ferme divisée en deux appartements, d'une deuxième ferme avec une salle commune, une cave et un garage et de l'appartement des employés. La surface habitable s'élève à environ 840 m² plus des pièces utilisées comme caves, stockage et garages pour environ 250 m². Les maisons comptent au total 9 chambres, 10 salles de bains, 6 salons et un salon indépendant de 130 m². Dans chaque appartement, il y a une ou plusieurs cheminées en pierre qui ont été réalisées par des tailleurs de pierre locaux experts, ainsi que tout le travail de fer forgé et de menuiserie par des artisans de la région. Le bâtiment principal en pierre locale datant du milieu des années 1800, d'une superficie d'environ 420 mètres carrés, a été entièrement rénové avec goût en 1996. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon avec des arches en briques et une cheminée ancienne, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine avec garde-manger et une salle de bains, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, il y a une grande loggia sur plusieurs côtés du bâtiment. L'étage supérieur a été divisé en trois grandes chambres avec salles de bains, une terrasse couverte, un vestiaire et la salle de bains de la quatrième chambre qui est située dans la tour du bâtiment. La pièce dans la tour avec un parquet ancien en châtaignier et une cheminée en pierre a 8 petites fenêtres donnant dans toutes les directions. Le deuxième bâtiment à proximité de la maison principale est divisé au sous-sol en un garage pour 3 voitures, la cave et un appartement d'environ 90 m² pour les employés divisé en deux chambres, un salon avec coin cuisine avec thermo cheminée et une salle de bains. A l'étage supérieur en pierre apparente se trouve un grand salon d'environ 130 m² avec une cheminée en pierre et équipé d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une terrasse d'environ 60 m². Le troisième bâtiment, situé en hauteur, a été reconstruit en et a une surface d'environ 170 m² plus une loggia d'angle extérieure. L'appartement d'environ 70 m² est de plain-pied et comprend un coin repas avec cheminée et kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le deuxième appartement est sur deux niveaux avec un salon avec cheminée, une kitchenette et des toilettes au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de bains à l'étage supérieur. Le hangar pour les outils agricoles d'environ 100 m² est complètement enterré et n'est visible d'aucun point des unités d'habitation. Les maisons en pierre sont reliées par une route pavée de pierre de Luserna. Une partie du terrain d'environ 12 hectares est clôturée comme un fonds fermé et sur environ 7,5 hectares ont été plantés avec des bois fins : chêne, cerisier, noyer, érable, frêne. Un tracteur à chenilles et tous les nombreux équipements agricoles présents pour l'entretien indépendant des terres, sont destinés à être vendus avec la propriété. Distances : restaurant 1 km, village le plus proche avec toutes les commodités 2 km, Arezzo 25 km, Florence 65 km, Cesena 90 km, Siena 95km, San Marino 100 km, côte Adriatique 115 km, Bologna 155 km. Aéroports : Florence 92 km, Perugia 113 km, Bologna 158 km, Pisa 180 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'irrigation, piscine, garage, abri de voiture, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec jardin à vendre - La villa unifamiliale en pierre est immergée dans le parc national des forêts de la Toscane-Romagne du Casentino, déclaré site du patrimoine mondial de l’UNESCO pour sa beauté et son caractère unique, situé à Serravalle, un hameau de la municipalité de Bibbiena, dans la province d’Arezzo. Nous sommes à seulement 2 km de Camaldoli, un lieu de référence spirituelle et d’attraction touristique, grâce aux magnifiques forêts entretenues au fil des siècles par les moines, riches en biodiversité mycologique, floristique et faunique. Entouré de nombreux lieux d’intérêt historique et naturaliste (Poppi/La Verna/Anghiari/Cortona/Ridracoli/Monte Falterona/Monte Fumaiolo/où est né le Tibre, si cher au destin de Rome), il est possible de rejoindre la ville de Florence, Saint-Marin et la mer Adriatique en un peu plus d’une heure de route. La propriété, bien qu’elle soit entourée par la nature, n’est pas isolée ou éloignée des services de base, car elle est située dans une ville où, à moins de 100 mètres à pied, vous pouvez rejoindre un bar, une épicerie, une aire de jeux et une église. Ferme unique par sa simplicité et son authenticité, elle conserve pleinement son essence toscane-Casentino ; les façades extérieures sont en Pietra Serena et en bois apparents, les sols intérieurs sont tous d’origine en briques ou parquet en terre cuite ; En plus des luminaires, les poutres de toit et les portes sont également en bois de châtaignier ; Ces derniers ont des poignées en fer forgé d’origine. Le bâtiment en pierre d’origine date de 1800 et a été utilisé comme maison d’hôtes pour l’abri des voyageurs, entièrement agrandi et reconstruit dans les années 80, il a été rénové plusieurs fois au fil du temps jusqu’en 2015. Le rez-de-chaussée, avec entrée, une grande cave utilisée pour le stockage et la dégustation de vin et de fromage toscans, un débarras, une chaufferie, un grand salon avec une cheminée rustique en pierre et au bois entourée de canapés, une cuisine qui donne (comme le salon) sur la grande terrasse pavée en porphyre et les bois, une salle de bain pour les invités. Au premier étage, il y a un salon avec une deuxième cheminée et un balcon, 3 chambres, deux salles de bains et un accès à une pergola-porche avec la possibilité d’obtenir un espace de détente en installant des fenêtres en verre et un cric. Le portique mène au jardin surélevé avec une vue spectaculaire sur les montagnes du Casentino et la vallée en contrebas. Le grenier mansardé, accessible depuis le premier étage par un escalier en bois, a été achevé par la construction d’un grenier, d’une chambre et d’une salle de bain, il pourrait être utilisé comme une unité accessible indépendamment de l’extérieur. La propriété comprend un garage-garage, deux places de parking extérieures et plus de 3 000 mètres carrés de bois qui descendent vers la vallée et comprennent une partie de la rivière en contrebas. Ici tout a été préservé, un lieu de vie authentique et rassurant, pour ceux qui peuvent reconnaître son charme.

Maison avec jardin à vendre - Poppi, Immobilier-Complexes des vendre de 880 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: E, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 6 Bains, Jardin, Prix: Eu. 1 380 000

Maison avec jardin à vendre - Belle ferme en pierre de 376 m² avec annexe de 159 m² à Anghiari, pour un total de 7 chambres, 7 salles de bains, 9 290 m² de terrain et piscine 4X8. A une courte distance du charmant village d’Anghiari, Arezzo, nous trouvons cette splendide propriété en pierre datant de 1100, qui comprend une ferme principale et une dépendance composée comme suit : La ferme principale a une superficie de 376 mètres carrés et est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec îlot central, un cellier, 2 salles de bains, un coin repas, un local technique, une buanderie, un salon avec poêle à granulés et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, il y a un plan ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, 4 chambres et 2 salles de bains. Au deuxième étage, il y a des chambres mansardées utilisées comme remise. L’annexe a une superficie de 159 mètres carrés et est répartie sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert avec cuisine, salle à manger, grand salon et une salle de bains. Également au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, il y a un garage, un hangar à outils, une salle de bain pour la piscine. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains. À l’extérieur, la propriété est entourée d’environ 9 290 mètres carrés de terrain, à l’intérieur desquels se trouve une piscine de 4 X 8. La propriété dispose d’un système de chauffage au gaz naturel assisté d’un poêle à granulés, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé. La ferme date d’environ 1100 et la dernière rénovation par les propriétaires remonte à environ 2007. Les propriétaires ont essayé de conserver toutes les caractéristiques typiques de la tradition toscane, telles que les poutres en bois et les sols en terre cuite, tout en donnant une touche de modernité. La propriété peut être utilisée à la fois comme maison de vacances et comme résidence privée, grâce à sa proximité avec la ville d’Anghiari et tous les principaux services. La ferme se trouve à environ 2 km du village le plus proche. San Sepolcro 5 km (5 minutes), Arezzo 30 km (30 minutes), Città di Castello 20 km (20 minutes). L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 70 km (45 minutes). Aéroport de Florence 120 km (1 heure et 20 minutes), Aéroport de Rome 270 km (3 heures), Aéroport de Pise 180 km (2 heures). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Maison avec jardin à vendre - La villa en très bon état fait environ 450m² et est sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée, un bureau, une buanderie, une salle de bain, une pièce où une aire de jeux avec billard est utilisée, une pièce abrite la zone de musique dans laquelle se trouve un piano, un couloir dans lequel il sera possible de créer d’autres destinations différentes, selon le type de besoin. Au premier étage, auquel on accède par un escalier intérieur en pierre, il y a un grand salon avec une belle cheminée et une fenêtre avec accès au balcon, la cuisine, trois chambres, une salle de bains. À l’étage mansardé, il y a une chambre avec salle de bains, un salon et des greniers. Au troisième étage, nous avons la tourelle qui doit être utilisée comme une éventuelle étude panoramique. Au sous-sol, il y a une pièce utilisée comme cave. Il y a aussi une salle extérieure. Le système de chauffage a été construit dans les années 95/96 avec 2 chaudières et radiateurs en fonte, pour le rez-de-chaussée il y a des convecteurs. La structure et le toit sont dans un excellent état de conservation et n’ont pas besoin d’être réparés. Le bâtiment a été reconsolidé dans les années 70. Les sols sont en terre cuite polie. La charmante propriété sera une magnifique résidence privée de luxe pour passer vos vacances dans un cadre unique. Cependant, la propriété se prêterait également à des fins de haute représentation ou même comme résidence principale, à apprécier toute l’année, grâce à ses espaces vraiment confortables et à sa proximité relative avec le village de Sansepolcro. Une alternative très intéressante pourrait être d’inclure la propriété dans les circuits de location touristique de luxe, en pouvant obtenir une rentabilité optimale À environ 1 km de tous les principaux services et du centre de Sansepolcro (Ar), à environ 18 minutes de Città di Castello (Pg) et à environ 40 minutes d’Arezzo (AR). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété. Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).

Maison avec jardin à vendre - Un élégant manoir qui remonte à des temps plus distingués, avec une grande porte d’entrée, des architraves décorées de fresques, des chambres spacieuses, des vitraux et un sentiment de grandeur depuis longtemps. Cette belle propriété est actuellement gérée comme une maison de vacances haut de gamme réussie pour les cadres stressés à la recherche d’une vie confortable et d’un accès facile à la plupart des belles villes toscanes environnantes. La propriété est approchée par les portes élégantes et dans un chemin bordé de haies de boîte. La maison est actuellement divisée en trois espaces de vie principaux. La petite maison qui peut accueillir six personnes est ouverte au rez-de-chaussée avec un salon confortable et une cuisine / salle à manger, une salle de bain pleine grandeur et une salle de douche. Le premier étage dispose de 2 chambres doubles et d’une chambre lits jumeaux. En dehors de cette partie de la maison se trouve un magnifique coin salon parfumé de rose qui est flamboyant de couleurs pendant une grande partie de l’année. La maison principale a été reconstruite au 19ème siècle sur le site d’une maison du 14ème siècle. Le rez-de-chaussée est entré par de belles portes en bois dans un hall d’entrée impressionnant avec des poutres peintes et des bordures datant des années 1930. À cet étage, nous trouvons une salle familiale / lecture avec le plafond en panneaux décorés chaleureusement qui capture le caractère de la maison. La salle à manger a un plafond en marqueterie de bois et une bordure décorée. Une arche mène au salon principal qui dispose d’une cheminée traditionnelle, parfaite pour les soirées fraîches. La cuisine est faite à la main et assez spacieuse pour préparer n’importe quel délice italien que l’on choisit. Il y a des portes de la cuisine et de la salle à manger à un patio ombragé pour les repas à l’extérieur. Au premier étage, il y a quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle de bains familiale et une autre salle de douche. Le thème des bordures peintes se poursuit à cet étage. Les luminaires et les accessoires sont de la plus haute qualité. Le logement du propriétaire est accessible par une entrée séparée sur le côté nord de la propriété. Cette zone nécessite une décoration cosmétique supplémentaire, mais offre un grand salon / salle à manger avec cheminée ouverte et baies vitrées donnant sur la campagne, une cuisine, trois chambres doubles et salle de bains et une petite salle de bain. Le grenier se prête à un développement ultérieur. Il y a un certain nombre d’annexes, dont une qui a déjà approuvé l’autorisation de convertir en un autre chalet indépendant pouvant accueillir quatre personnes. Il y a aussi une petite chapelle qui pourrait être convertie en studio, une cantine qui abrite la buanderie et réfrigérateur / congélateurs, un garage et d’autres ateliers. La grande terrasse donne sur la piscine et le verger et au-delà du Lago Montedoglio et des collines. La piscine est parfaite pour se détendre et mène au verger, idéal pour la méditation et la lecture. Le verger contient une variété d’arbres fruitiers et de noix. Cette propriété, ayant terminé sa première année complète d’activité, est une merveilleuse opportunité pour quelqu’un avec du flair et des compétences entrepreneuriales.

Maison avec jardin à vendre - Cette authentique maison en pierre à vendre est située à la lisière d'un village près du sanctuaire de San Francesco della Verna, avec vue sur les collines vertes du Casentino. La maison a été construite en 1921 par trois frères ingénieurs civils et a été rendue antisismique par les propriétaires actuels vers 2000. On entre dans la maison et on se trouve dans une cuisine avec coin repas, d'où - par un couloir - on passe à droite dans un grand salon avec cheminée et accès au jardin, tout droit dans une salle de bains et à gauche dans un escalier menant à l'étage supérieur et au sous-sol. A l'étage, il y a 3 chambres et une salle de bains. Au sous-sol, il y a 2 pièces avec chacune une fenêtre, qui étaient également utilisées comme chambres, ainsi qu'une salle de bains et une chaufferie avec les services du bâtiment. Le chauffage central est alimenté par une citerne à mazout, mais la conduite pour le raccordement au réseau de méthane a déjà été posée jusqu'à la porte d'entrée, de sorte que le système de chauffage peut être mis à jour en conséquence. Les propriétaires utilisent la maison principalement comme une maison de vacances et pour des fêtes de famille avec des amis. Les fêtes sont organisées dans une annexe indépendante avec une cheminée, une cuisine et un four. Le jardin est divisé en belles terrasses, allée des tilleuls et un verger. Le village avec toutes les nécessités quotidiennes et un restaurant est seulement à environ 300 m, Bibbiena/Chiusi della Verna 11 km, Poppi 17 km, Arezzo 30 km. Aéroports : Florence 108 km, Pérouse 108 km, Bologne 190 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, réservoir de pétrole, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 4,88% (4% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec jardin à vendre - La propriété est située à 660 m d'altitude dans le parc national du Casentino et à 8 km à vol d'oiseau du Monte Falterona, la source du fleuve Arno. Le parc a été créé il y a environ 25 ans et, en raison de sa valeur écologique, l'Union européenne lui a accordé le plus haut degré de protection, ce qui en fait une zone unique en Europe, recevant chaque année le diplôme européen de conservation de la nature pour sa gestion. Le parc est un site du patrimoine mondial de l'UNESCO et a reçu en 2021 la plus haute certification environnementale pour les zones protégées dans le monde avec son inscription sur la liste verte de l'UICN. Le bâtiment, situé dans les limites de ce parc national, a été construit en 1878 sur les murs d'une ancienne structure datant du 11e siècle. Le bâtiment de trois étages (environ 750 m² bruts) a été acheté par le propriétaire actuel en 1989 et entièrement restauré à usage de ferme en 2000, en respectant les caractéristiques architecturales de la région. Au rez-de-chaussée, du côté ouest de la maison, on trouve la cuisine d'origine avec cheminée, deux salles de bains et une cave. Du côté est, on trouve une écurie avec 6 boxes à chevaux, une pièce de rangement et, du côté nord, un garage. Le premier étage est divisé dans la partie ouest en appartement privé du propriétaire (cuisine-salon, deux chambres, salle de bains, débarras), tandis que la partie est est utilisée pour la ferme avec une loggia ouverte d'environ 50 m², un bureau, une grande salle à manger, une cuisine de restaurant, un garde-manger et une salle de bains pour le personnel. Au deuxième étage, il y a 5 chambres avec un total de 21 lits, dont 1 chambre avec salle de bains attenante, et 4 toilettes avec 4 douches dans le couloir pour les 4 autres chambres. Non loin de la maison principale se trouve une maison d'hôtes restaurée (environ 140 m² brut), dont le rez-de-chaussée est divisé en une cuisine-salon et une chambre avec salle de bain, et l'étage supérieur en deux chambres avec chacune une salle de bain et une grande terrasse. La maison dispose également d'une salle de bain avec une entrée par l'extérieur. L'ensemble de la ferme et du restaurant peut accueillir 35 personnes. La disposition des chambres permet une utilisation différenciée : chambres doubles avec salle de bain, groupes familiaux et chambres individuelles. Les grandes chambres du 2ème étage du bâtiment principal, chacune avec 4-8 lits, sont particulièrement adaptées aux groupes. La superficie totale de la propriété agricole est d'environ 10 hectares, dont 2 hectares de forêt de feuillus avec des chênes turcs, des charmes et des aulnes, et 8 hectares de prairies et de terres arables. Parmi ces dernières, il y a deux parcelles clôturées d'environ 1 ha chacune, dont l'une a été utilisée comme zone d'élevage de lièvres et la seconde pour la culture biologique d'arbres fruitiers de variétés anciennes du Casentino et comme leur banque génétique. La partie la plus plate du terrain est utilisée pour la culture du safran biologique (environ 1 000 m²) et comme potager irrigué (environ 500 m²). Au nord du bâtiment se trouve une zone de pâturage d'environ 1 ha, où des chevaux sont actuellement gardés. La partie réservée aux hôtes et la partie privée disposent d'un chauffage au gaz avec des radiateurs alimentés par un réservoir de gaz Gpl, mais la partie privée est chauffée de préférence au bois. L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé. Internet au moyen d'une liaison par faisceau hertzien. L'accès se fait par une route privée. Distances : Stia 5 km Poppi 15 km Arezzo 50 km Florence 54 km. Équipé de: Raccordement électrique, eau de source, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, accès à l'internet à large bande, garage, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec jardin à vendre - Le Casentino est le nom de la haute vallée de l'Arno, une vallée fermée à l'est de Florence, accessible "au ras du sol" uniquement depuis Arezzo le long de l'Arno, sinon uniquement par l'un des nombreux cols. C'est l'une des plus belles vallées toscanes, riche en histoire, en beauté naturelle et en vastes forêts. Le Borgo dell'ex Abbazia di Strumi dans le Casentino, riche en histoire, se trouve sur la rive droite de l'Arno. Strumi est une ancienne abbaye bénédictine fondée à la fin du Xe siècle par le comte Teugrimo dei Guidi. Elle fut la cible de Frédéric Barberousse, qui nomma l'abbé de Strumi comme contre-pape et lui donna le nom de Callisto Iii. Dans la plaine appelée Campaldino, non loin de l'abbaye, a eu lieu en 1289 la bataille historique entre les Guelfes de Florence et les Gibelins d'Arezzo, à laquelle Dante Alighieri a participé en tant que jeune chevalier. L'ancien bâtiment abbatial comporte trois étages. Le sous-sol contient des caves et des réserves. Le premier étage est accessible par deux escaliers extérieurs courbes et est divisé en un grand salon avec cuisine et cheminée, deux chambres et une salle de bains. Le deuxième étage est accessible par une entrée au niveau du sol sur le côté nord du bâtiment et se trouve dans une antichambre à partir de laquelle des escaliers mènent au niveau de vie avec une antichambre, un grand salon avec cuisine et cheminée, trois chambres et deux salles de bains. Une partie de la propriété à vendre est un appartement d'environ 50 m² avec une chambre et une salle de bains et un bâtiment utilitaire de 2 étages (environ 200 m²), qui peut être converti en espace de vie supplémentaire. Depuis Strumi, il est possible de faire des excursions vers des lieux suggestifs tels que la Verna di San Francesco, le monastère de Camaldoli, les anciens châteaux de Poppi, Romena, Porciano et San Niccolò et les églises romanes de Socana, Romena, San Martino a Vado et Montemignaio. Distances : Poppi 2 km, Arezzo 40 km, Florence 55 km, Sienne 100 km, Pérouse 130 km. Comme Options peuvent être acquises: A) 6 ha de terres agricoles adjacentes avec environ 1.500 noyers (plantés en 1996) à acquérir, prix sans les arbres 160.000 euros, avec les arbres 320.000 euros. B) Deux maisons attenantes avec 6 appartements et un grand garage, voir M3421. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, garage, parking privée, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec jardin à vendre - Ce complexe immobilier extrêmement bien entretenu est situé dans la haute vallée de l'Arno appelée Casentino, surplombant les pentes vertes des montagnes Pratomagno. Le bâtiment principal de 5 étages (environ 2 279 m²) est divisé en plusieurs salles communes et salles de conférence, une chapelle, une cuisine professionnelle avec salle à manger, 29 chambres et 35 salles de bains, ainsi que divers locaux de stockage et locaux techniques. Deux escaliers et un ascenseur relient les cinq niveaux. Dans la villa à deux étages (environ 402 m²) rattachée au bâtiment principal, on trouve au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger, une cuisine, une salle de lecture, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains ainsi qu'une buanderie et un débarras. Un escalier interne mène à l'étage supérieur avec 4 chambres à coucher, dont une avec accès à une grande terrasse, 4 salles de bains et un débarras. En outre, il y a un garage (environ 51 m²) et deux dépendances (environ 150 m²) utilisées comme débarras. La propriété est située au milieu d'un terrain d'environ 5.000 m² avec jardin et arbres. Distances : bar, restaurant, bureau de poste à distance de marche, tous les services à 2 km, Arezzo 40 km, Florence 45 km, côte Adriatique 110 km, Pise 135 km. Aéroports : Florence 73 km, Perugia 128 km, Pise 134 km, Bologne 145 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, système de chauffage central, raccordement au gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, portail automatique, ascenseur, balcon, garage, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec jardin à vendre - Construite dans les années 90, cette spacieuse villa allie confort et tranquillité. Idéalement situé pour offrir une vue panoramique sur les collines qui l’entourent, dans un océan de verdure, il est à proximité de tous les services et des principales voies de communication. La villa, d’environ 380 mètres carrés, est sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée élégante qui mène à gauche vers la grande salle de réception avec cheminée. Sur la droite, un couloir mène à la belle cuisine d’inspiration toscane, ouverte sur la salle à manger. Il y a aussi une première chambre, qui peut également être utilisée comme bureau ou salle de musique/lecture, et une salle de bain éclairée par une fenêtre. L’Escalier mène aux 3 autres chambres et aux 3 autres salles de bains. Les hautes fenêtres donnent sur une grande terrasse et inondent les pièces de lumière. La propriété est entourée d’un jardin privatif d’environ 3000 mètres carrés qui pourrait également accueillir une piscine. Le reste du terrain, d’environ 3500 mètres carrés, avec des oliviers et des arbres fruitiers, est entretenu par un système d’irrigation automatique. Un garage double, très grand pouvant accueillir à la fois des voitures et être un hangar à outils/atelier, complète la propriété. Cette villa est la maison idéale pour une grande famille chaleureuse et pratique, pour toutes les saisons ou même simplement comme maison de vacances. Située à deux pas de la ville de Chiaveretto, à 15 minutes en voiture de Subbiano et à 20 minutes d’Arezzo, cette villa permet un accès facile à tous les centres urbains des environs tout en conservant une position calme et privée. La région est riche en histoire : le château de Subbiano et les fresques de Piero della Francesca conservées dans l’église de San Francesco à Arezzo valent le détour. À ne pas manquer si vous êtes passionné de gastronomie : la route des vins d’Arezzo et les nombreuses tavernes et bars à vin de la région. L’Aéroport de Pérouse est à 88 km, l’aéroport de Florence à 102 km. La gare la plus proche se trouve à 15 km.

Maison avec jardin à vendre - Nous sommes situés dans le Casentino inférieur, où se trouve cet ancien moulin à eau datant de 1600, entièrement et finement rénové en 2011, avec des finitions de luxe. La propriété, en pierre, reflète le style toscan parfait, est répartie sur 3 niveaux et se compose d’un rez-de-chaussée avec un grand salon qui conserve les roues en pierre d’origine avec le système de levage des meules, le tout en chêne massif. Sous la salle, nous trouvons la grotte où, autrefois, coulait l’eau qui actionnait la pelle en bois pour moudre le blé, car le moulin a un mécanisme hydraulique interne ; La grotte, avec un grand espace extérieur, peut être utilisée comme spa, à côté une pièce qui peut être utilisée comme cave à vin. Au rez-de-chaussée l’entrée principale avec salon et cheminée antique, à côté, l’entrée d’un autre salon avec un escalier en bois très original pour l’accès de l’intérieur au rez-de-chaussée / sous-sol, où se trouve le salon avec des meules. En montant trois marches, nous trouvons une grande cuisine avec salle à manger et accès au jardin. Meublé avec des meubles sur mesure, il est équipé d’une cuisinière à gaz avec four thermo-ventilé, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un poêle à bois supplémentaire qui peut également être utilisé pour cuisiner et équipé d’un four à double élévation. L’Étage supérieur abrite une belle chambre double avec dressing sur mesure et tout en châtaignier massif avec des décorations faites à la main. Pour y accéder, vous passez par un bureau avec une bibliothèque, réalisée sur mesure, avec une petite mezzanine en bois de chêne. Au même étage, il y a : couloir, placard, chambre simple, grande salle de bain avec douche en travertin, lavabo en travertin et armoire en châtaignier massif sur mesure, avec commode. La ferme a d’excellentes finitions avec des sols en terre cuite antique, un parquet en chêne massif, des portes d’origine restaurées, une connexion Wi-Fi 4g, des portes incassables, des fenêtres avec des balustrades en fer forgé. À l’intérieur, nous trouvons la plupart des murs en pierre d’origine. Au rez-de-chaussée attenant à la maison, il y a une belle salle de bain de service avec douche, buanderie et local technique, où se trouve l’ensemble du système de chauffage avec chaudière à gaz, la propriété est également équipée de trois poêles à granulés qui peuvent être exploités individuellement et qui vous permettent de chauffer toute la maison. L’Accès à la propriété se fait par une route pavée privée avec place de parking, le tout bordé d’un portail en fer forgé entièrement automatisé équipé d’un interphone vidéo. La propriété dispose également d’un grand garage et d’un grand bûcher pouvant accueillir jusqu’à 80 quintaux de bois. La propriété est entourée d’un jardin entièrement clôturé avec des poteaux de châtaignier et des treillis électro-soudés d’environ 1500 mètres carrés, les 4500 mètres carrés restants de terrain arboré sont clôturés par des haies. Dans le jardin, il est possible de construire une grande piscine. Le ruisseau Talla traverse toute la propriété, le long de son chemin, nous trouvons trois piscines naturelles d’eau où il est possible de nager et de pêcher la truite « Fario ». Il est possible, avec une étude de faisabilité et une conception spéciales, de transformer le moulin en une centrale hydroélectrique en tant que propriétaire du canal d’adduction au ruisseau Talla. La ferme est également équipée d’un système d’éclairage extérieur avec des lampadaires en fer forgé et d’un système d’irrigation sur tout le terrain avec autorisation pour l’installation de la pompe submersible. La propriété est dans une position très privée et calme, mais bien desservie par les transports en commun qui relient la ville à la gare de Subbiano, à environ 2,5 km. Cette propriété peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme structure d’hébergement.

Maison avec jardin à vendre - Dans la plaine en contrebas de la ville historique d’Anghiari, nous proposons à la vente une splendide propriété en pierre entièrement rénovée. La ferme, typique des années 1800, se compose de deux bâtiments restaurés à leur gloire d’antan, avec l’utilisation de matériaux de haute qualité et un terrain de 9000 mètres carrés. Des sols, à l’ameublement, en passant par les vitraux au plomb, cette propriété vous étonnera par ses détails très raffinés. Le bâtiment principal, de 276 mètres carrés, est divisé en 3 niveaux : au rez-de-chaussée, entrée avec un escalier sur le côté qui monte aux étages supérieurs, une salle de bain de service et deux chambres avec salles de bains attenantes ; au premier étage, il y a un grand couloir, une salle à manger, une cuisine et un salon donnant sur la terrasse ; Au deuxième étage, il y a 3 chambres avec trois salles de bains privatives. Le deuxième bâtiment, de 40 mètres carrés, destiné à servir de dépendance, se compose d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un cellier au rez-de-chaussée ainsi que d’une autre chambre au premier étage. Le terrain dispose d’une parcelle de vigne d’environ 6 000 mètres carrés et d’une oliveraie, d’une installation photovoltaïque de 6 kw et d’un projet approuvé pour la piscine et la construction d’une pergola de 4 places de parking avec des charges déjà payées. Il y a un système de vidéosurveillance, une pompe à chaleur et un split. Nous sommes à Anghiari, un village historique de l’ouest de la Toscane, dans une position idéale entre le Casentino et la haute vallée du Tibre. Nous sommes dans la province d’Arezzo, dans un village médiéval fortifié bien conservé niché dans la colline, non loin de Sansepolcro, à seulement 13 minutes à la frontière avec l’Ombrie. À seulement 30 minutes en voiture d’Arezzo, à 2 heures et 40 minutes de Rome et à seulement 1 heure et 30 minutes de Florence.

Maison avec jardin à vendre - Le propriétaire actuel a acheté la propriété, qui était abandonnée depuis 25 ans, à une marquise florentine en 1980. Au cours des années suivantes, les bâtiments ont été entièrement rénovés. La maison principale est divisée au rez-de-chaussée en une grande cuisine-salon, une pièce avec cheminée, un bureau et une salle de bains. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres et une salle de bains. La maison principale a besoin de quelques travaux de restauration pour être adaptée à la vie moderne. Depuis la maison principale, il y a une belle vue sur la vallée de l'Arno. Deux autres annexes de deux étages sont chacune divisée en deux appartements d'hôtes, celle du bas a une cave accessible de l'extérieur. Au même niveau, il y a un autre bâtiment en pierre qui est utilisé comme atelier et entrepôt. Une piscine de 14 x 5 m avec sa propre pompe et sa salle de filtration est à la disposition des amateurs de baignade. Une grange d'environ 226 m², dans laquelle sont actuellement rangées des machines agricoles, mais qui peut également être utilisée comme écurie, se trouve à environ 500 m du groupe de maisons. La propriété, située à environ 500 m au-dessus du niveau de la mer, compte environ 88 ha de terres agricoles, dont environ 60 ha de forêts de chênes, de châtaigniers, de frênes et de charmes avec environ 7 km de chemins forestiers construits, le reste étant constitué de terres arables et de prairies, ainsi qu'environ 1 ha d'oliviers et environ 4 ha de plantations de noyers et de cerisiers pour la production de bois de valeur.  La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau avec un puits de 32 m de profondeur et un réservoir d'eau de 5 000 L sur une colline avec une pente de 15 m. En outre, plusieurs étangs plus ou moins grands ont été créés, certains avec leur propre source et une petite chute d'eau. Tous les bâtiments disposent d'une connexion 220 V/5 kW et partiellement 380 V. La propriété à vendre, située à environ 500 m d'altitude, dispose d'environ 88 ha de terres agricoles qui, selon le cadastre, se répartissent comme suit Terres agricoles arables env. 19,16 ha Prairie, environ 2,31 ha Pâturage env. 1,35 ha Oliveraie environ 1,32 ha Verger de châtaigniers environ 0,34 ha Forêt mixte environ 63,76 ha Distances : Bar/Restaurant 3,7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florence 90 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin, meublé. Performance énergétique: Source d'énergie: électricité, biomasse (solide) A1 performance énergétique globale: 57,81 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) 218,10 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren) 170,47 kWh/m²⁎a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd) Source d'énergie: électricité, gaz liquide G performance énergétique globale: 238,49 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) 0,75 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren) 190,56 kWh/m²⁎a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd) Source d'énergie: électricité, gaz liquide G performance énergétique globale: 301,15 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) 0,95 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren) 238,46 kWh/m²⁎a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd) Source d'énergie: électricité, gaz liquide G performance énergétique globale: 350,28 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) 2,84 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren) 243,72 kWh/m²⁎a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd) Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec jardin à vendre - Lumineuse villa d’environ 230 m², avec 200 m² de plus à construire, situé dans une position ravissante, avec une vue imprenable sur les collines de Capolona, entouré d’oliviers, avec piscine panoramique, et certains relax coins. Le concept avec lequel cette villa a été restaurée doit rester proche de la nature, dégustation de toutes les saisons. De l’accès principal, vous accédez à la triple salon, avec bar, salle à manger et salon avec salle de bains invités, d’environ 75 m², entouré de grandes fenêtres avec sunbind électrique. En remontant 3 échelons vous accès à la cuisine, avec un espace de travail panoramique, à côté de la cuisine, il est le linge et une autre pièce comme buanderie. Cette partie de la villa ha salso un indipendent accéder. De l’accès principal, à travers un escalier travertin, vous pouvez aller au premier étage où il y a une bibliothèque, la chambre principale avec vue, walk-in et exclusif salle de bain avec douche. 2 chambres doubles avec salles de bains exclusives et une buanderie. Ce niveau a des planchers en bois. La villa est à 300 d’altitude. Sur le versant du Pratomagno parc naturel. Il est entouré de 3300 m² de jardin totalement clôturé et forme de nombreux sentiers de Cai. Enfait vous pouvez aller à pied le long de sentiers Cai directement forment la propriété dans les bois. Cmaison th et le jardin et la piscine vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur Arezzo, la ValdiChiana, le Mont Amiata, la cétone de Monte et le Valdarno. Vous pouvez rejoindre la propriété en bus directement d’Arezzo. Le gouvernement local a donné la permission de construire 200 m² de plus, les deux adjacent à la maison ou près de celui-ci. L’ensemble de la propriété est en parfait état.

Maison avec jardin à vendre - Charmante maison rénovée avec de belles vues à Talla, Arezzo ! Découvrez cette maison magnifiquement rénovée à Talla, avec une position panoramique et à distance de marche des commodités. La propriété est située dans un grand jardin privé de 2 600 m², avec un portail électrique, un éclairage nocturne et un système d’irrigation automatique. À l’intérieur, des finitions de haute qualité ornent la maison, offrant une atmosphère chaleureuse. Profitez de baignades relaxantes dans la piscine de 8 x 4 mètres, complétée par une terrasse spacieuse pour vous détendre. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, ce qui garantit le confort en toutes saisons. Ne manquez pas cette belle propriété avec un prix demandé de 269 000 €. CLASSIFICATION Rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, four à pizza et deux pièces de rangement. Au rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses dont une avec accès direct au jardin. La surface habitable est de 80 m². La route menant à la maison commence sur la route principale avec un portail électrique et passe en partie sur le terrain du voisin. Il y a une priorité.

Maison avec jardin à vendre - This historic farm awaits you in a picturesque corner of the Arno Valley, in Tuscany. The farmhouse dates to 1700, it has been carefully restored in 2009. The house is divided over two levels for a total living area of approximately 1,031 sqm. It is surrounded by a green area of over 31 hectares that includes a varied landscape of farmland, woods, gardens, and specialized vineyards. The outdoor area offers a harmonious environment with a swimming pool, surrounded by a well-kept garden, creating the ideal setting for days of relaxation and conviviality. The panoramic views of the surrounding countryside offer an atmosphere of tranquillity. The house has an independent entrance and can be easily reached via a paved road in less than 500 metres from the main entrance. The interior of the farmhouse features large reception areas, with historic rooms characterized by traditional architectural elements. The windows invite plenty of natural light and offer a view of the surrounding landscape. Where possible, the bedrooms could be equipped with en-suite bathrooms, ensuring comfort and privacy. Although the interior finishes show a satisfactory level of quality, the modern systems, such as water and heating, fall within a maintenance range of over 20 years. The elegant and functional stairs lead to the various levels of the house. Outside, there are spaces dedicated to the stabling and resting of horses, as well as an area that could potentially be used as a riding school. This property offers multiple opportunities, including the possibility of tourist and hospitality development, given its strategic position a short distance from touristic centres and historical attractions. The large garden and land offer opportunities for cultivation and outdoor activities, making the property ideal for those who wish to fully immerse themselves in nature and rural Tuscan life. The property is characterized by a high level of privacy and represents a unique opportunity for people seeking a haven of peace and history, with incredible development potential in a context of great historical and naturalistic value. Water and electricity are regularly connected to the grid, the septic tank uses a dispersion system. Like the typical farmhouses in the area, the external parts are finished with colours that respect the local regulations, while inside the ceilings feature the typical wooden beams, terracotta floors, and wooden window frames. The property is sold as it is, a winery with the possibility of creating a touristic or agritourist facility. 20 minutes from the city of Arezzo from where we can easily reach Rome, Florence, or Milan by train, or via the A1 motorway Milan-Naples, 50 minutes from Florence and its international airport, 60 minutes from Siena. For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.

Maison avec jardin à vendre - Casale Corsino is located in the hills above Sansepolcro, a historical vibrant town home of the artist Piero della Francesca, full of restaurants, bars, culture and all necessities. The property is only a 5.7 kilometres drivr on tarmac from the center of the town giving the possibility of enjoying a balanced life style between the town and country side. Casale Corsino originally was a farmhouse dating back to the 17th century and updated in the early 90s maintaining its original features and adapting to the families’ necessities at the time. The main building is momentarily divided in two separate homes, in the first starting from the ground floor we enter a large living room, dining room and kitchen that is well connected with the external areas, walking up the wooden staircase to the first floor we have three double bedrooms with beautiful views down the valley and a shared bathroom on the second floor we have a further bedroom and bathroom. In the other portion of the property on the ground floor a kitchen and dining room with external access, the first floor can be accessed by the internal or external staircase and loggia, on this floor we find a large living room with original fireplace, two bathrooms and two bedrooms and on the upper floor another two bathrooms and two bedrooms. The external areas include a pine forest that is easy accessible from both kitchens, providing shade in the summer to enjoy sitting around the table and eating with friends and family, the front of the house has a spacious well-kept flat lawn framed by stone walls leading to various other levels. There is a fenced olive grove with about 120 trees. Measurements are approximate, and no responsibility is taken for any , omission or misunderstanding in these particulars, which do not constitute an offer or contract. No representation or warranty whatever is made or given either during negotiation, in particulars or elsewhere.

Maison avec jardin à vendre - Maison en pierre de style rustique avec cour, porche, quatre chambres, piscine et jardin à vendre avec vue sur Cortona. Dans un petit hameau avec des fermes en pierre, Casa San Martino est une magnifique résidence sur deux niveaux avec cour, porche, pergolas, jardin clôturé, portail automatique avec allée. Un chalet en pierre caractéristique sur deux niveaux rénové en 1998 et avec une vue dégagée sur Cortona et la campagne du Val di Chiana. La pergola, le puits et la pelouse jusqu’à la piscine entourée d’oliviers offrent des coins enchanteurs. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon avec des murs en pierre et une cheminée, tous deux également présents dans la cuisine avec table à manger pour 10 personnes. Le premier étage abrite trois chambres toutes avec parquet, deux conservent encore les cheminées anciennes, et sont desservies par deux salles de bains. De la cour, un escalier extérieur en pierre mène au premier étage avec un porche et une suite d’invités séparée. Poutres, sol en terre cuite et en pierre, un jardin avec puits et étang pour l’irrigation. Casa San Martino est située à un peu plus de 3 km de la ville de Cortona, l’une des destinations les plus populaires pour les célébrités et les VIP du monde entier pour la qualité de vie, les rythmes marqués par la nature et les événements culturels organisés tout au long de l’année. Cortona domine une région spectaculaire à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, à quelques minutes des rives du lac Trasimène, de tous les principaux sites historiques, des parcs naturels et des meilleures caves du Chianti, et offre toutes les commodités, une gare et des liaisons faciles avec les autoroutes. Réf propriété : COR2944 Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane Type : partie de la ferme, rez-de-chaussée, ses deux niveaux d’environ 200 mètres carrés dans le style rustique traditionnel, cour intérieure, jardin sur trois côtés avec piscine Année de construction : début 1900 Année de rénovation : 1998 État : bon Terrain/Jardin : 3000 m² Terrasse/Balcon : Piscine : forme irrégulière d’environ 8x2mt avec solarium en terre cuite Place de parking/ Garage : parking extérieur

Maison avec jardin à vendre - Ferme d’environ 330 m² avec dépendance de 85 m² et piscine dans la campagne de Civitella en Valdichiana. Description L’ancienne ferme située dans une position calme est structurée sur deux niveaux de cette manière : au rez-de-chaussée se trouve l’entrée d’un double salon spacieux. Celle-ci est reliée à une grande cuisine rustique et à un couloir qui se connecte à la chambre en suite, qui dispose également d’un accès indépendant supplémentaire. L’étage est ensuite conclu par une seconde salle de bain. Avec un accès extérieur, cependant, il y a une salle de stockage / sous l’escalier, un ancien four à bois situé dans une loggia et une cave utilisée comme local technique. L’étage 1 est accessible par l’ancien escalier extérieur et mène à un deuxième espace de vie avec une cheminée en pierre, très grand et d’excellentes hauteurs. L’étage 1 dispose alors de 3 chambres avec chacune une salle de bain privative. Équipement accessoire A quelques pas de la ferme, il y a une dépendance sur deux niveaux d’environ 85 mètres carrés utilisée comme appartement avec coin salon et petite cuisine au rez-de-chaussée et au 1er étage chambre avec salle de bain. État et finitions : La propriété est en excellent état, rénovée en 2005. Il dispose de matériaux originaux de qualité tels que la terre cuite faite à la main pour les sols, les poutres en bois apparentes avec des carreaux de terre cuite pour les plafonds. La façade est recouverte de détails en pierre. Le chauffage se fait par des radiateurs alimentés par du GPL externe (avec la possibilité d’insérer une pompe à chaleur pour le système de climatisation). Pour l’approvisionnement en eau, il y a un puits. Le toit a été isolé et la propriété est vendue avec des meubles d’époque. Il est également possible de créer une connexion interne entre les étages de la ferme principale. Espace: A l’extérieur la propriété dispose d’un jardin d’environ 2500m² entièrement clôturé. Près de la ferme se trouve la piscine avec des locaux techniques en dessous. Il y a aussi un cabanon qui accueille 3 places de parking. À l’intérieur du jardin, il y a un barbecue, un système d’irrigation et un ancien silo utilisé comme entrepôt. Il est possible d’acheter 2 hectares supplémentaires de terrain contigu à partir du prix de vente. Utilisations potentielles La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais en ayant toujours la bonne intimité et tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le secteur de la location touristique. Emplacement et style de vie Parmi les belles collines de la Toscane, dans une position calme et privée, la ferme est située dans le contexte unique du Val di Chiana, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 6 km du centre de Civitella, la ferme est à 20 minutes de la gare et des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région tels que Cortona, Castiglion Fiorentino et Gaiole in Chianti sont tous dans un rayon de 40 km.