Maisons avec piscine Chiusi della Verna : 2 biens à vendre

Maison avec piscine à vendre - À 20 km d’Arezzo dans la municipalité de Chiusi della Verna sur les vestiges antiques d’une ruine de pierre, dans la première moitié des années 70, cette villa appelée « La Rimessa » a été construite en reconstruisant à partir des fondations qui rappelle extérieurement la célèbre Léopoldine toscane. La Villa est sur deux niveaux et comprend également un grenier central, un garage à l’arrière ainsi qu’un four à bois et un bûcher. La superficie brute est de 464 mètres carrés avec un beau parc clôturé et bien entretenu et une piscine particulièrement suggestive construite près d’une cascade. Le terrain d’environ trois hectares, en plus du parc aux arbres centenaires, se compose d’une haute forêt. La Villa est une seule unité immobilière, en bref, un seul numéro de maison, mais divisée en trois appartements, qui peuvent être facilement réunifiés et se forment comme suit: Rez-de-chaussée: grand hall d’entrée, bureau, salle à manger-salon, kitchenette semi-habitable, autre bureau ou chambre, couloir et salle de bain neuve pour un an, chambre, buanderie, local technique, garage. Premier étage: deux cuisines, deux salons, quatre chambres, deux salles de bains, deux couloirs, grande terrasse extérieure. Deuxième étage: grenier. Installations: Piscine, puits artésien, portail électrique, chauffage au fuel, mais le méthane est à l’extérieur du portail. Travaux récents: Solarium de la piscine en pierre indienne, ainsi que le système de piscine et le nouveau robot. Chauffage alimenté au diesel. Possibilité de se connecter au réseau de méthane situé à l’extérieur de la porte. Aqueduc municipal ainsi que deux puits utilisés pour l’irrigation et une cascade naturelle. En bon état structurel et bien entretenu. La dernière rénovation majeure a été faite en 1975. Excellent comme structure réceptive car il est divisé en trois appartements avec entrées séparées ou pour une grande famille. Une des dernières maisons dans un village où se trouvent tous les services nécessaires. Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Maison avec piscine à vendre - La propriété en parfait état est située dans une position panoramique et réservée, à une altitude d'environ 450 m. Près d'un village de la basse vallée du Casentino. Les différentes fermes sont entourées d'un jardin-parc entièrement clôturé avec une piscine de 16 x 8 mètres et une replantation d'oliviers et d'arbres fruitiers avec irrigation goutte à goutte. La propriété se compose d'un manoir datant de 1800, d'une ferme divisée en deux appartements, d'une deuxième ferme avec une salle commune, une cave et un garage et de l'appartement des employés. La surface habitable s'élève à environ 840 m² plus des pièces utilisées comme caves, stockage et garages pour environ 250 m². Les maisons comptent au total 9 chambres, 10 salles de bains, 6 salons et un salon indépendant de 130 m². Dans chaque appartement, il y a une ou plusieurs cheminées en pierre qui ont été réalisées par des tailleurs de pierre locaux experts, ainsi que tout le travail de fer forgé et de menuiserie par des artisans de la région. Le bâtiment principal en pierre locale datant du milieu des années 1800, d'une superficie d'environ 420 mètres carrés, a été entièrement rénové avec goût en 1996. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon avec des arches en briques et une cheminée ancienne, une salle à manger, un bureau, une grande cuisine avec garde-manger et une salle de bains, une chaufferie et une buanderie. À l'extérieur, il y a une grande loggia sur plusieurs côtés du bâtiment. L'étage supérieur a été divisé en trois grandes chambres avec salles de bains, une terrasse couverte, un vestiaire et la salle de bains de la quatrième chambre qui est située dans la tour du bâtiment. La pièce dans la tour avec un parquet ancien en châtaignier et une cheminée en pierre a 8 petites fenêtres donnant dans toutes les directions. Le deuxième bâtiment à proximité de la maison principale est divisé au sous-sol en un garage pour 3 voitures, la cave et un appartement d'environ 90 m² pour les employés divisé en deux chambres, un salon avec coin cuisine avec thermo cheminée et une salle de bains. A l'étage supérieur en pierre apparente se trouve un grand salon d'environ 130 m² avec une cheminée en pierre et équipé d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une terrasse d'environ 60 m². Le troisième bâtiment, situé en hauteur, a été reconstruit en et a une surface d'environ 170 m² plus une loggia d'angle extérieure. L'appartement d'environ 70 m² est de plain-pied et comprend un coin repas avec cheminée et kitchenette, une chambre et une salle de bains. Le deuxième appartement est sur deux niveaux avec un salon avec cheminée, une kitchenette et des toilettes au rez-de-chaussée et deux chambres et une salle de bains à l'étage supérieur. Le hangar pour les outils agricoles d'environ 100 m² est complètement enterré et n'est visible d'aucun point des unités d'habitation. Les maisons en pierre sont reliées par une route pavée de pierre de Luserna. Une partie du terrain d'environ 12 hectares est clôturée comme un fonds fermé et sur environ 7,5 hectares ont été plantés avec des bois fins : chêne, cerisier, noyer, érable, frêne. Un tracteur à chenilles et tous les nombreux équipements agricoles présents pour l'entretien indépendant des terres, sont destinés à être vendus avec la propriété. Distances : restaurant 1 km, village le plus proche avec toutes les commodités 2 km, Arezzo 25 km, Florence 65 km, Cesena 90 km, Siena 95km, San Marino 100 km, côte Adriatique 115 km, Bologna 155 km. Aéroports : Florence 92 km, Perugia 113 km, Bologna 158 km, Pisa 180 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, accès à l'internet à large bande, télévision par satellite, portail automatique, système d'irrigation, piscine, garage, abri de voiture, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin. Performance énergétique: G performance énergétique globale: ›175 kWh/m²⁎a Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec piscine à vendre - Anghiari, Rustique des vendre de 376 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 15 Locals, Cuisine indépendante, , 7 Chambres, 7 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 350 000

Maison avec piscine à vendre - Belle ferme en pierre de 376 m² avec annexe de 159 m² à Anghiari, pour un total de 7 chambres, 7 salles de bains, 9 290 m² de terrain et piscine 4X8. A une courte distance du charmant village d’Anghiari, Arezzo, nous trouvons cette splendide propriété en pierre datant de 1100, qui comprend une ferme principale et une dépendance composée comme suit : La ferme principale a une superficie de 376 mètres carrés et est répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine avec îlot central, un cellier, 2 salles de bains, un coin repas, un local technique, une buanderie, un salon avec poêle à granulés et une chambre avec salle de bains. Au premier étage, il y a un plan ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, 4 chambres et 2 salles de bains. Au deuxième étage, il y a des chambres mansardées utilisées comme remise. L’annexe a une superficie de 159 mètres carrés et est répartie sur 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, il y a un espace ouvert avec cuisine, salle à manger, grand salon et une salle de bains. Également au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, il y a un garage, un hangar à outils, une salle de bain pour la piscine. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains. À l’extérieur, la propriété est entourée d’environ 9 290 mètres carrés de terrain, à l’intérieur desquels se trouve une piscine de 4 X 8. La propriété dispose d’un système de chauffage au gaz naturel assisté d’un poêle à granulés, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé. La ferme date d’environ 1100 et la dernière rénovation par les propriétaires remonte à environ 2007. Les propriétaires ont essayé de conserver toutes les caractéristiques typiques de la tradition toscane, telles que les poutres en bois et les sols en terre cuite, tout en donnant une touche de modernité. La propriété peut être utilisée à la fois comme maison de vacances et comme résidence privée, grâce à sa proximité avec la ville d’Anghiari et tous les principaux services. La ferme se trouve à environ 2 km du village le plus proche. San Sepolcro 5 km (5 minutes), Arezzo 30 km (30 minutes), Città di Castello 20 km (20 minutes). L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse, à 70 km (45 minutes). Aéroport de Florence 120 km (1 heure et 20 minutes), Aéroport de Rome 270 km (3 heures), Aéroport de Pise 180 km (2 heures). Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.

Maison avec piscine à vendre - Un élégant manoir qui remonte à des temps plus distingués, avec une grande porte d’entrée, des architraves décorées de fresques, des chambres spacieuses, des vitraux et un sentiment de grandeur depuis longtemps. Cette belle propriété est actuellement gérée comme une maison de vacances haut de gamme réussie pour les cadres stressés à la recherche d’une vie confortable et d’un accès facile à la plupart des belles villes toscanes environnantes. La propriété est approchée par les portes élégantes et dans un chemin bordé de haies de boîte. La maison est actuellement divisée en trois espaces de vie principaux. La petite maison qui peut accueillir six personnes est ouverte au rez-de-chaussée avec un salon confortable et une cuisine / salle à manger, une salle de bain pleine grandeur et une salle de douche. Le premier étage dispose de 2 chambres doubles et d’une chambre lits jumeaux. En dehors de cette partie de la maison se trouve un magnifique coin salon parfumé de rose qui est flamboyant de couleurs pendant une grande partie de l’année. La maison principale a été reconstruite au 19ème siècle sur le site d’une maison du 14ème siècle. Le rez-de-chaussée est entré par de belles portes en bois dans un hall d’entrée impressionnant avec des poutres peintes et des bordures datant des années 1930. À cet étage, nous trouvons une salle familiale / lecture avec le plafond en panneaux décorés chaleureusement qui capture le caractère de la maison. La salle à manger a un plafond en marqueterie de bois et une bordure décorée. Une arche mène au salon principal qui dispose d’une cheminée traditionnelle, parfaite pour les soirées fraîches. La cuisine est faite à la main et assez spacieuse pour préparer n’importe quel délice italien que l’on choisit. Il y a des portes de la cuisine et de la salle à manger à un patio ombragé pour les repas à l’extérieur. Au premier étage, il y a quatre chambres doubles, une salle de bains, une salle de bains familiale et une autre salle de douche. Le thème des bordures peintes se poursuit à cet étage. Les luminaires et les accessoires sont de la plus haute qualité. Le logement du propriétaire est accessible par une entrée séparée sur le côté nord de la propriété. Cette zone nécessite une décoration cosmétique supplémentaire, mais offre un grand salon / salle à manger avec cheminée ouverte et baies vitrées donnant sur la campagne, une cuisine, trois chambres doubles et salle de bains et une petite salle de bain. Le grenier se prête à un développement ultérieur. Il y a un certain nombre d’annexes, dont une qui a déjà approuvé l’autorisation de convertir en un autre chalet indépendant pouvant accueillir quatre personnes. Il y a aussi une petite chapelle qui pourrait être convertie en studio, une cantine qui abrite la buanderie et réfrigérateur / congélateurs, un garage et d’autres ateliers. La grande terrasse donne sur la piscine et le verger et au-delà du Lago Montedoglio et des collines. La piscine est parfaite pour se détendre et mène au verger, idéal pour la méditation et la lecture. Le verger contient une variété d’arbres fruitiers et de noix. Cette propriété, ayant terminé sa première année complète d’activité, est une merveilleuse opportunité pour quelqu’un avec du flair et des compétences entrepreneuriales.

Maison avec piscine à vendre - Dans la province d’Arezzo, parmi les belles collines des Apennins toscans-romagnols, le long des rives de l’Arno, nous proposons à la vente cette belle résidence d’époque datant des années 1600. La propriété se compose de la villa principale et d’une tour médiévale qui se trouve à 30 mètres de la villa et donne directement sur le fleuve Arno et les collines environnantes, avec quatre suites dans un style médiéval authentique. La tour, construite au VIIIe siècle par les Lombards, était utilisée au Moyen Âge par les moines bénédictins qui récoltaient le blé dans ces bâtiments, cultivés sur les terres adjacentes. La villa du XVIIe siècle est répartie sur deux niveaux et offre un mobilier de style toscan de la Renaissance et du Moyen Âge, des plafonds avec des poutres en bois apparentes, des sols en terre cuite et de beaux lits à baldaquin en fer forgé. Au rez-de-chaussée, il y a de grandes salles à manger et de réception, un bar à vin, une cuisine équipée, des locaux techniques, un espace bar, une réception et cinq salles de bains. Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée, une belle suite avec salon, véranda, chambre et salle de bain et six chambres avec salle de bain attenante ; L’étage supérieur complète l’espace nuit avec six autres chambres avec salles de bains privatives. Dans la propriété, à proximité de la villa et de la belle piscine de 10 x 5 mètres, il y a la tour médiévale, qui surplombe directement le fleuve Arno et qui comprend l’ancien moulin, le rez-de-chaussée avec le spa et quatre suites junior exclusives, toutes équipées d’un jacuzzi, respectivement situées aux premier, deuxième, troisième et quatrième étages d’où vous pourrez profiter d’une vue incroyable. Au rez-de-chaussée de la tour suggestive, le spa romantique obtenu d’une ancienne grotte renferme, à l’intérieur, un bain à remous avec chromothérapie, un bain turc avec thalassothérapie et une douche émotionnelle. Le parc d’environ 7000 mètres carrés dans lequel se trouve cette propriété historique s’inscrit dans un contexte d’une rare beauté. Depuis les suites junior créées dans l’ancienne tour lombarde, vous pouvez en effet profiter d’une vue incroyable sur le cours de l’Arno et les collines environnantes. Cette propriété dans la campagne toscane vous procurera des émotions inoubliables et offrira à tous les amoureux de la nature la possibilité de se promener en plein air dans un cadre unique. Le soir, la résidence historique, avec ses lumières et ses couleurs, ses vues à couper le souffle au coucher du soleil, vous fera revivre la splendeur médiévale, en savourant des émotions anciennes. Parmi les villes d’art les plus fascinantes de Toscane, situées près d’Arezzo et facilement accessibles, nous trouvons Florence et Pise, avec leurs monuments célèbres connus dans le monde entier. En continuant vers la belle Valdichiana, vous arrivez à Cortona, une ville animée entourée de murailles encore intactes, flanquée d’imposants palais seigneuriaux, d’églises romanes et de ruelles avec des vues à couper le souffle qui enchantent les visiteurs. De la propriété, vous pouvez rejoindre tous les services à pied.

Maison avec piscine à vendre - Vue d’ensemble de la propriété et de l’emplacement A quelques pas du magnifique village d’Anghiari, Arezzo, nous vous présentons cette belle ferme en pierre avec dépendance et piscine. L’emplacement dans lequel il se trouve est très pratique en ce qui concerne tous les services et bénéficie en même temps d’une excellente intimité. ESPACES INTÉRIEURS La propriété se compose de la ferme principale d’environ 376 mètres carrés sur trois étages et d’une belle annexe d’environ 160 mètres carrés sur deux étages. La ferme principale se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis dans l’espace de vie composé de la cuisine avec îlot central, cellier, 2 salles de bains, un coin repas, un local technique, une buanderie, un salon avec poêle à granulés et une chambre avec salle de bains. En montant au premier étage, nous trouvons un espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon, 4 chambres et 2 salles de bains. Enfin, au deuxième étage, il y a des chambres mansardées utilisées comme remise. L’annexe, quant à elle, se compose d’un espace ouvert au rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, grand salon et une salle de bains. Également au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, il y a un garage, un hangar à outils, une salle de bain pour la piscine. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains. La ferme a des origines anciennes, datant d’environ 1100, et a été rénovée à la perfection en 2007 en utilisant des matériaux typiques de la région en essayant de donner une touche de modernité. TERRAIN & EXTÉRIEURS À l’extérieur, la ferme est entourée d’un beau jardin d’environ 9 290 mètres carrés dans lequel une magnifique piscine de 4×8 m a été construite, idéale pour se détendre pendant les mois chauds de l’année. UTILITAIRES La maison dispose de toutes les commodités : chauffage au gaz naturel assisté d’un poêle à granulés, tandis que l’approvisionnement en eau est garanti par un puits privé. Gestion ACTUELLE Potentiel UTILISATION La propriété peut être utilisée à de multiples fins à la fois comme maison de vacances et comme résidence principale, compte tenu de sa proximité avec les commodités. Classe énergétique : G

Maison avec piscine à vendre - Le propriétaire actuel a acheté la propriété, qui était abandonnée depuis 25 ans, à une marquise florentine en 1980. Au cours des années suivantes, les bâtiments ont été entièrement rénovés. La maison principale est divisée au rez-de-chaussée en une grande cuisine-salon, une pièce avec cheminée, un bureau et une salle de bains. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres et une salle de bains. La maison principale a besoin de quelques travaux de restauration pour être adaptée à la vie moderne. Depuis la maison principale, il y a une belle vue sur la vallée de l'Arno. Deux autres annexes de deux étages sont chacune divisée en deux appartements d'hôtes, celle du bas a une cave accessible de l'extérieur. Au même niveau, il y a un autre bâtiment en pierre qui est utilisé comme atelier et entrepôt. Une piscine de 14 x 5 m avec sa propre pompe et sa salle de filtration est à la disposition des amateurs de baignade. Une grange d'environ 226 m², dans laquelle sont actuellement rangées des machines agricoles, mais qui peut également être utilisée comme écurie, se trouve à environ 500 m du groupe de maisons. La propriété, située à environ 500 m au-dessus du niveau de la mer, compte environ 88 ha de terres agricoles, dont environ 60 ha de forêts de chênes, de châtaigniers, de frênes et de charmes avec environ 7 km de chemins forestiers construits, le reste étant constitué de terres arables et de prairies, ainsi qu'environ 1 ha d'oliviers et environ 4 ha de plantations de noyers et de cerisiers pour la production de bois de valeur.  La propriété dispose de son propre approvisionnement en eau avec un puits de 32 m de profondeur et un réservoir d'eau de 5 000 L sur une colline avec une pente de 15 m. En outre, plusieurs étangs plus ou moins grands ont été créés, certains avec leur propre source et une petite chute d'eau. Tous les bâtiments disposent d'une connexion 220 V/5 kW et partiellement 380 V. La propriété à vendre, située à environ 500 m d'altitude, dispose d'environ 88 ha de terres agricoles qui, selon le cadastre, se répartissent comme suit Terres agricoles arables env. 19,16 ha Prairie, environ 2,31 ha Pâturage env. 1,35 ha Oliveraie environ 1,32 ha Verger de châtaigniers environ 0,34 ha Forêt mixte environ 63,76 ha Distances : Bar/Restaurant 3,7 km, Anghiari 13 km, Arezzo 18 km, Florence 90 km. Équipé de: Raccordement électrique, puits, système de chauffage central, cheminée, raccordement au gaz, accès à l'internet à large bande, piscine, garage, parking privée, terrasse, oliveraie, jardin, meublé. Performance énergétique: Source d'énergie: électricité, biomasse (solide) A1 performance énergétique globale: 57,81 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) 218,10 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren) 170,47 kWh/m²⁎a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd) Source d'énergie: électricité, gaz liquide G performance énergétique globale: 238,49 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) 0,75 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren) 190,56 kWh/m²⁎a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd) Source d'énergie: électricité, gaz liquide G performance énergétique globale: 301,15 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) 0,95 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren) 238,46 kWh/m²⁎a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd) Source d'énergie: électricité, gaz liquide G performance énergétique globale: 350,28 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) 2,84 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren) 243,72 kWh/m²⁎a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd) Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.

Maison avec piscine à vendre - Lumineuse villa d’environ 230 m², avec 200 m² de plus à construire, situé dans une position ravissante, avec une vue imprenable sur les collines de Capolona, entouré d’oliviers, avec piscine panoramique, et certains relax coins. Le concept avec lequel cette villa a été restaurée doit rester proche de la nature, dégustation de toutes les saisons. De l’accès principal, vous accédez à la triple salon, avec bar, salle à manger et salon avec salle de bains invités, d’environ 75 m², entouré de grandes fenêtres avec sunbind électrique. En remontant 3 échelons vous accès à la cuisine, avec un espace de travail panoramique, à côté de la cuisine, il est le linge et une autre pièce comme buanderie. Cette partie de la villa ha salso un indipendent accéder. De l’accès principal, à travers un escalier travertin, vous pouvez aller au premier étage où il y a une bibliothèque, la chambre principale avec vue, walk-in et exclusif salle de bain avec douche. 2 chambres doubles avec salles de bains exclusives et une buanderie. Ce niveau a des planchers en bois. La villa est à 300 d’altitude. Sur le versant du Pratomagno parc naturel. Il est entouré de 3300 m² de jardin totalement clôturé et forme de nombreux sentiers de Cai. Enfait vous pouvez aller à pied le long de sentiers Cai directement forment la propriété dans les bois. Cmaison th et le jardin et la piscine vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur Arezzo, la ValdiChiana, le Mont Amiata, la cétone de Monte et le Valdarno. Vous pouvez rejoindre la propriété en bus directement d’Arezzo. Le gouvernement local a donné la permission de construire 200 m² de plus, les deux adjacent à la maison ou près de celui-ci. L’ensemble de la propriété est en parfait état.

Maison avec piscine à vendre - Charmante maison rénovée avec de belles vues à Talla, Arezzo ! Découvrez cette maison magnifiquement rénovée à Talla, avec une position panoramique et à distance de marche des commodités. La propriété est située dans un grand jardin privé de 2 600 m², avec un portail électrique, un éclairage nocturne et un système d’irrigation automatique. À l’intérieur, des finitions de haute qualité ornent la maison, offrant une atmosphère chaleureuse. Profitez de baignades relaxantes dans la piscine de 8 x 4 mètres, complétée par une terrasse spacieuse pour vous détendre. La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, ce qui garantit le confort en toutes saisons. Ne manquez pas cette belle propriété avec un prix demandé de 269 000 €. CLASSIFICATION Rez-de-chaussée: salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, four à pizza et deux pièces de rangement. Au rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses dont une avec accès direct au jardin. La surface habitable est de 80 m². La route menant à la maison commence sur la route principale avec un portail électrique et passe en partie sur le terrain du voisin. Il y a une priorité.

Maison avec piscine à vendre - This historic farm awaits you in a picturesque corner of the Arno Valley, in Tuscany. The farmhouse dates to 1700, it has been carefully restored in 2009. The house is divided over two levels for a total living area of approximately 1,031 sqm. It is surrounded by a green area of over 31 hectares that includes a varied landscape of farmland, woods, gardens, and specialized vineyards. The outdoor area offers a harmonious environment with a swimming pool, surrounded by a well-kept garden, creating the ideal setting for days of relaxation and conviviality. The panoramic views of the surrounding countryside offer an atmosphere of tranquillity. The house has an independent entrance and can be easily reached via a paved road in less than 500 metres from the main entrance. The interior of the farmhouse features large reception areas, with historic rooms characterized by traditional architectural elements. The windows invite plenty of natural light and offer a view of the surrounding landscape. Where possible, the bedrooms could be equipped with en-suite bathrooms, ensuring comfort and privacy. Although the interior finishes show a satisfactory level of quality, the modern systems, such as water and heating, fall within a maintenance range of over 20 years. The elegant and functional stairs lead to the various levels of the house. Outside, there are spaces dedicated to the stabling and resting of horses, as well as an area that could potentially be used as a riding school. This property offers multiple opportunities, including the possibility of tourist and hospitality development, given its strategic position a short distance from touristic centres and historical attractions. The large garden and land offer opportunities for cultivation and outdoor activities, making the property ideal for those who wish to fully immerse themselves in nature and rural Tuscan life. The property is characterized by a high level of privacy and represents a unique opportunity for people seeking a haven of peace and history, with incredible development potential in a context of great historical and naturalistic value. Water and electricity are regularly connected to the grid, the septic tank uses a dispersion system. Like the typical farmhouses in the area, the external parts are finished with colours that respect the local regulations, while inside the ceilings feature the typical wooden beams, terracotta floors, and wooden window frames. The property is sold as it is, a winery with the possibility of creating a touristic or agritourist facility. 20 minutes from the city of Arezzo from where we can easily reach Rome, Florence, or Milan by train, or via the A1 motorway Milan-Naples, 50 minutes from Florence and its international airport, 60 minutes from Siena. For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.

Maison avec piscine à vendre - Foiano Della Chiana, Rustique des vendre de 680 Mq, Restauré, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 20 Locals, Cuisine indépendante, , 9 Chambres, 6 Bains, Pissine, Prix: Eu. 1 900 000

Maison avec piscine à vendre - San Marco, Cortona, Rustique des vendre de 252 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: G, composé par: 10 Locals, Cuisine indépendante, , 3 Chambres, 4 Bains, Jardin, Pissine, Prix: Eu. 1 450 000

Maison avec piscine à vendre - Maison en pierre de style rustique avec cour, porche, quatre chambres, piscine et jardin à vendre avec vue sur Cortona. Dans un petit hameau avec des fermes en pierre, Casa San Martino est une magnifique résidence sur deux niveaux avec cour, porche, pergolas, jardin clôturé, portail automatique avec allée. Un chalet en pierre caractéristique sur deux niveaux rénové en 1998 et avec une vue dégagée sur Cortona et la campagne du Val di Chiana. La pergola, le puits et la pelouse jusqu’à la piscine entourée d’oliviers offrent des coins enchanteurs. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un salon avec des murs en pierre et une cheminée, tous deux également présents dans la cuisine avec table à manger pour 10 personnes. Le premier étage abrite trois chambres toutes avec parquet, deux conservent encore les cheminées anciennes, et sont desservies par deux salles de bains. De la cour, un escalier extérieur en pierre mène au premier étage avec un porche et une suite d’invités séparée. Poutres, sol en terre cuite et en pierre, un jardin avec puits et étang pour l’irrigation. Casa San Martino est située à un peu plus de 3 km de la ville de Cortona, l’une des destinations les plus populaires pour les célébrités et les VIP du monde entier pour la qualité de vie, les rythmes marqués par la nature et les événements culturels organisés tout au long de l’année. Cortona domine une région spectaculaire à la frontière entre la Toscane et l’Ombrie, à quelques minutes des rives du lac Trasimène, de tous les principaux sites historiques, des parcs naturels et des meilleures caves du Chianti, et offre toutes les commodités, une gare et des liaisons faciles avec les autoroutes. Réf propriété : COR2944 Où : Cortona, Province : Arezzo, Région : Toscane Type : partie de la ferme, rez-de-chaussée, ses deux niveaux d’environ 200 mètres carrés dans le style rustique traditionnel, cour intérieure, jardin sur trois côtés avec piscine Année de construction : début 1900 Année de rénovation : 1998 État : bon Terrain/Jardin : 3000 m² Terrasse/Balcon : Piscine : forme irrégulière d’environ 8x2mt avec solarium en terre cuite Place de parking/ Garage : parking extérieur

Maison avec piscine à vendre - Ferme d’environ 330 m² avec dépendance de 85 m² et piscine dans la campagne de Civitella en Valdichiana. Description L’ancienne ferme située dans une position calme est structurée sur deux niveaux de cette manière : au rez-de-chaussée se trouve l’entrée d’un double salon spacieux. Celle-ci est reliée à une grande cuisine rustique et à un couloir qui se connecte à la chambre en suite, qui dispose également d’un accès indépendant supplémentaire. L’étage est ensuite conclu par une seconde salle de bain. Avec un accès extérieur, cependant, il y a une salle de stockage / sous l’escalier, un ancien four à bois situé dans une loggia et une cave utilisée comme local technique. L’étage 1 est accessible par l’ancien escalier extérieur et mène à un deuxième espace de vie avec une cheminée en pierre, très grand et d’excellentes hauteurs. L’étage 1 dispose alors de 3 chambres avec chacune une salle de bain privative. Équipement accessoire A quelques pas de la ferme, il y a une dépendance sur deux niveaux d’environ 85 mètres carrés utilisée comme appartement avec coin salon et petite cuisine au rez-de-chaussée et au 1er étage chambre avec salle de bain. État et finitions : La propriété est en excellent état, rénovée en 2005. Il dispose de matériaux originaux de qualité tels que la terre cuite faite à la main pour les sols, les poutres en bois apparentes avec des carreaux de terre cuite pour les plafonds. La façade est recouverte de détails en pierre. Le chauffage se fait par des radiateurs alimentés par du GPL externe (avec la possibilité d’insérer une pompe à chaleur pour le système de climatisation). Pour l’approvisionnement en eau, il y a un puits. Le toit a été isolé et la propriété est vendue avec des meubles d’époque. Il est également possible de créer une connexion interne entre les étages de la ferme principale. Espace: A l’extérieur la propriété dispose d’un jardin d’environ 2500m² entièrement clôturé. Près de la ferme se trouve la piscine avec des locaux techniques en dessous. Il y a aussi un cabanon qui accueille 3 places de parking. À l’intérieur du jardin, il y a un barbecue, un système d’irrigation et un ancien silo utilisé comme entrepôt. Il est possible d’acheter 2 hectares supplémentaires de terrain contigu à partir du prix de vente. Utilisations potentielles La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou résidence secondaire pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé, mais en ayant toujours la bonne intimité et tranquillité. Il peut également être optimal d’être inclus dans le secteur de la location touristique. Emplacement et style de vie Parmi les belles collines de la Toscane, dans une position calme et privée, la ferme est située dans le contexte unique du Val di Chiana, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 6 km du centre de Civitella, la ferme est à 20 minutes de la gare et des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région tels que Cortona, Castiglion Fiorentino et Gaiole in Chianti sont tous dans un rayon de 40 km.

Maison avec piscine à vendre - Une splendide longère entièrement restaurée et à vivre de suite, au vert et très facile d’accès, à quelques minutes de Pergo. Nichée dans la campagne toscane, cette charmante propriété combine une atmosphère de tranquillité, de chaleur et de paix avec la commodité d’être à proximité des principales commodités. Situé dans une position privilégiée avec une vue imprenable sur le paysage naturel et le ciel, il offre des couchers de soleil à couper le souffle et une vue enchanteresse sur Cortona, qui se trouve à seulement 10 minutes. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - 4 chambres doubles avec salle de bain privée, plus bureau - Une très grande cuisine de chef, véritable cœur battant de la maison, reliée au patio et à la pergola pour dîner en plein air et profiter d’un coin de paradis - Pergola couverte avec espace détente et espace pour manger en plein air - Jardin privé clôturé avec potager, roseraie et grande pelouse - Piscine parfaite (16 x 4,5 m) - Arbres fruitiers - Beau four à bois pour faire votre propre pain et pizza - Annexe d’environ 120 mètres carrés avec deux entrepôts spacieux et un espace de détente/restauration extérieur - Système de climatisation et d’alarme - Portail d’entrée automatique - Porche couvert pour les voitures - Poêle à bois très efficace dans la cuisine Située à une courte distance de Pergo, cette propriété représente l’équilibre parfait entre la proximité des commodités et le charme de la campagne toscane. Le jardin privatif (environ 4 800 mètres carrés), est protégé, privatif et clôturé. La maison principale comprend quatre chambres doubles avec salle de bains privative au premier étage, l’une d’entre elles avec un escalier menant à la cinquième pièce/bureau dans la tourelle, une pièce joyeuse (bureau, chambre, salle de jeux, télévision, petite salle de sport...). Au rez-de-chaussée, il y a une atmosphère accueillante et raffinée, avec un grand et élégant salon, avec une ancienne cheminée en pierre, une salle de bain de service, une entrée accueillante et un salon adjacent à la cuisine ouverte. La cuisine est le cœur de la maison, conçue avec soin et style, îlot central en marbre de Carrare, cuisinière à gaz, évier double pour chef, cave à vin et table à collation. La cuisine abrite également une grande table à manger. Les portes-fenêtres de la cuisine s’ouvrent sur la pergola couverte, parfaite pour les déjeuners et dîners en plein air et sur le jardin, côté piscine. En outre, il y a un local technique, où il y a une chaudière à gaz, une prédisposition pour le ravitaillement en granulés, un coin buanderie et un espace de rangement pratique. Encore une fois, l’annexe en pierre, du côté de l’entrée, divisée en 3 pièces, plus un four à bois. Ces chambres, actuellement utilisées comme hangar agricole, pourraient devenir un espace de bien-être / salle de sport ou une grande suite pour vos invités. La troisième pièce est une pièce restaurée utilisée comme salle à manger extérieure. Un véritable bijou, une oasis de paix à quelques minutes des principaux services, situé dans la campagne toscane. Idéal à la fois comme résidence secondaire, pour se régénérer, et comme point de départ pour explorer les merveilles de la région. Également excellent pour être loué pour de courtes périodes Classe énergétique : G

Maison avec piscine à vendre - Vue d’ensemble de la propriété et de l’emplacement À seulement 15 minutes du centre historique de la belle Cortona, nous vous proposons à la vente cette splendide propriété prête à vivre. C’est une magnifique maison entourée d’un jardin luxuriant dans lequel se trouve également une belle piscine idéale pour se détendre pendant les mois chauds de l’année. La propriété est située dans une position privée tout en restant pratique pour les commodités. ESPACES INTÉRIEURS La ferme est répartie sur deux étages pour environ 200 mètres carrés de surface. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par un grand salon avec cheminée, un espace idéal pour passer des moments en famille. Ensuite, nous trouvons la cuisine, grande et fonctionnelle, donnant directement sur la véranda extérieure, deux chambres avec salle de bain, une double et une simple et pour compléter l’étage, nous trouvons une salle de bain de service et un local technique utilisé comme buanderie avec système d’adoucissement de l’eau. En montant à l’étage, par un escalier intérieur ou extérieur, on trouve un salon qui donne accès aux deux chambres doubles avec salle de bain et vue sur la campagne environnante. À l’heure actuelle, la propriété est dans un excellent état d’entretien. La propriété a été construite à partir de zéro en 2002 avec des intérieurs toscans et un extérieur plus moderne. Au fil des ans, quelques améliorations et travaux d’entretien ont été effectués. TERRAIN ET EXTÉRIEURS La ferme est entourée d’une petite forêt de chênes qui donne de l’intimité à la propriété d’environ 4900 mètres carrés et d’un jardin entièrement clôturé de 3 000 mètres carrés. Sur le côté de la maison, il y a une splendide piscine de 5×10 mètres, idéale pour se détendre les jours d’été, tandis qu’à l’arrière, il y a une véranda spacieuse équipée, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. UTILITAIRES La propriété est équipée d’un chauffage qui est garanti par le système autonome GPL, tandis que l’approvisionnement en eau se fait par le puits de la propriété. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Enfin, la ferme est équipée d’une alarme de sécurité. ACTUEL Gestion Potentiel UTILISATION La propriété se prête à être utilisée comme résidence principale, comme résidence pour passer vos vacances dans l’une des plus belles régions de la Toscane. Il est également intéressant de noter l’inclusion dans les circuits touristiques-réceptifs compte tenu de la position stratégique dans la campagne de Cortona. PROJETS DE RESTYLAGE en agence avec possibilité de personnalisation en fonction de tout besoin Classe énergétique : G

Maison avec piscine à vendre - Immergé dans les collines tranquilles de Cortona, Il Rifugio delle Ginestre est une propriété unique située dans la belle région de Farinaio, dans la municipalité de Cortona, à quelques pas de Terontola. Ici, parmi des paysages à couper le souffle, des vues panoramiques sur le lac Trasimène et la Valdichiana, et un environnement de tranquillité absolue, se trouve cette magnifique maison de campagne, parfaite pour ceux qui veulent vivre en contact étroit avec la nature sans sacrifier le confort. La propriété est répartie sur un seul niveau et est entourée d’un terrain d’environ 9ha (90 000 m²), divisé entre jardin, oliveraie et bois, offrant ainsi de l’intimité et des espaces généreux pour la vie en plein air. La fierté du domaine est la splendide piscine panoramique, d’où vous pourrez profiter d’une vue dégagée et suggestive sur la vallée en contrebas. À l’intérieur, la maison vous accueille avec un grand et lumineux salon avec cheminée et coin repas, un environnement convivial idéal pour chaque saison. La cuisine dînatoire bien équipée avec accès direct au jardin se prête parfaitement aux moments de détente et de convivialité. La maison est complétée par une chambre double avec vue panoramique, une salle de bains vitrée bien structurée et un placard pratique avec coin buanderie. L’emplacement stratégique, à quelques kilomètres de tous les principaux services et voies de communication, rend cette propriété idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de charme ou investissement au cœur de la Toscane.

Maison avec piscine à vendre - La propriété est située dans la Via del Poggiolo 26 à Sant’Andrea a Pigli (Ar) situé à 2,5 km de l’église vers le haut pour profiter de la vue imprenable sur le Val di Chiana et les différents scénarios de coucher de soleil d’une beauté extraordinaire. (Ce n’est pas avec Ai que j’ai écrit cet article, mais par moi, parce que c’est vrai !) Deux maisons de presque la même taille sur un seul terrain et une grande piscine avec vue sur le Val di Chiana. Pour une belle vue, vous devez monter un peu et c’est presque une sensation de montagne et d’air frais lorsque vous arrivez à la belle propriété loin de toute l’agitation, mais à seulement 15 minutes d’Arezzo qui est une plus grande ville avec tout ce dont vous devriez avoir besoin. À proximité, il y a un « centre commercial avec des supermarchés et d’autres magasins » et bien sûr un bon cappuccino. Les deux maisons ont été magnifiquement rénovées dans le style traditionnel des villas toscanes et elles sont là dans un splendide isolement avec piscine, oliveraie, grand jardin et vues spectaculaires sur le Val di Chiana. Il est stratégiquement situé entre Cortona, Sienne et Florence et à seulement 15 minutes du centre d’Arezzo. Sentiers de VTT/randonnée juste à côté. Chambres élégantes avec vue sur la forêt, la vallée et l’oliveraie de 65 arbres. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont présents dans les deux maisons. La location à court terme est déjà pratiquée et les clients sont vraiment enthousiasmés par les abeilles dans les arbres, les oiseaux, le bois, l’eau de la source voisine. Connexion parfaite avec la nature. Les villas, en effet, sont accessibles par un chemin de terre escarpé de 3 km qui traverse les bois, pas trop adapté aux voitures qui sont très basses sur la route. La première fois un peu d’aventure, mais ensuite ça grandit rapidement et c’est ainsi que les touristes en ont fait l’expérience. L’eau provient d’une source au-dessus de la montagne et est puisée dans son propre puits, le chauffage est au gaz GPL et bien sûr il y a de l’électricité. Terrain : 5 583 m² Maisons 172 m² + 168 m² = 340 m² Vue imprenable depuis une grande piscine, plusieurs salles à manger extérieures, mobilier d’extérieur en fer forgé, très bien fait dans l’aménagement paysager tranquille qui garantit une intimité totale.

Maison avec piscine à vendre - Splendide villa située au sommet de la colline au cœur de la Valdichiana, très proche du village médiéval caractéristique de Monte San Savino. Entouré par les collines toscanes vallonnées avec une vue imprenable sur le paysage toscan. Situé à distance de marche du village et bien relié à tous les points d’intérêt des environs. La propriété de 413 m² a été construite dans l’Antiquité et est répartie sur 3 étages. L’intérieur offre des finitions soigneusement choisies pour mettre en valeur la tradition du lieu, comme des sols en terre cuite, des escaliers en pierre du pays et des cheminées en pierre. Il comprend un double salon, une cuisine, une salle de télévision, une ravissante chapelle consacrée de 22 m² avec accès extérieur, 5 chambres, 3 salles de bains, une buanderie et un débarras. De plus, à côté de la villa principale, il y a une ancienne citronnière de 58 m² actuellement utilisée comme hangar à outils et une annexe de 17 m² utilisée comme garage. À l’extérieur se trouve le grand jardin parfaitement entretenu de 1750 m², où il est possible de construire une piscine. La propriété est complétée par un autre terrain de 5630 m²

Maison avec piscine à vendre - Charmante ferme de luxe située dans la pittoresque campagne d’Arezzo. avec de splendides vues panoramiques s’étendant jusqu’à Anghiari et le Monte della Verna. Situé dans un petit hameau dans les collines à quelques kilomètres du village de Monterchi. Situé sur un hectare de terrain bien entretenu composé d’un jardin bien entretenu avec une grande piscine et un solarium en terre cuite donnant sur la vallée. La propriété de 300 m² a été finement restaurée dans un style toscan typique en accord avec son caractère, avec des finitions typiques, notamment des poutres en bois avec des carreaux de terre cuite, des sols en pierre et en terre cuite, des cheminées en pierre et des cadres de fenêtres en bois. Il est réparti sur 2 étages et comprend un grand salon avec des arches en briques et une cheminée à bois, une cuisine équipée de style rustique, un autre salon, 5 chambres et 3 salles de bains. De plus, il y a un appartement indépendant de 35 m² composé d’une cuisine avec garde-manger au rez-de-chaussée et d’une chambre avec une salle de bain au premier étage. La propriété est complétée par une cave de 30 m² et une cave de 30 m², situées sur les côtés opposés du bâtiment et accessibles indépendamment de l’extérieur. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible en pleine nature et des paysages à couper le souffle.

Maison avec piscine à vendre - La propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel : les collines toscanes et le panorama incomparable sur la ville de Cortona. Composé de plusieurs bâtiments, il couvre une surface habitable brute de 865 m2, ainsi que 192 m2 de garage et de pièces annexes. Bâtiments : La propriété se compose de la villa principale de 750 m2 sur trois niveaux, dans laquelle il y a 13 chambres avec salles de bains privatives, la réception, les salles de restaurant, une cuisine professionnelle et l’espace bar. Non loin de là il y a deux bâtiments : le premier de 97 m2 sur un seul étage est divisé en deux studios avec entrée indépendante, dans le second de 18 m2 il y a un petit bureau et le four. Attenant à la villa principale, un troisième bâtiment a été construit, un sous-sol, d’une surface d’environ 190 m2, dans lequel on trouve quelques pièces annexes à la maison : un dressing avec salle de bain, le cellier, la chaufferie, un local technique et un grand garage. Terrain : La villa est entourée d’environ 6 hectares de terrain, avec un parc séculaire et un hectare de vignes. À l’intérieur du parc, il y a une élégante piscine de 18x9 avec un patio florissant entouré de majestueux chênes centenaires et d’un puits caractéristique et fonctionnel.

Maison avec piscine à vendre - Villa du 18ème siècle située à Arezzo bénéficiant d’une intimité absolue bien qu’à seulement cinq minutes du centre historique d’Arezzo. Pérouse, Florence, Cortona, le lac Trasimène et Sienne sont accessibles en 45 minutes en voiture. La propriété unique a été rénovée avec un goût extrême et une grande attention aux détails avec un escalier en pierre. Il se compose d’une cuisine spacieuse avec cheminée, d’un piano-bar et d’une véranda vitrée idéale pour le petit-déjeuner, d’une buanderie, d’un grand salon avec cheminée ancienne, d’un bureau avec cheminée et de 3 chambres doubles en suite dont une chambre principale avec cheminée et une terrasse panoramique. L’établissement possède également une salle de sport, un sauna et une cave. De plus, il y a une dépendance de 160 m² répartie sur 2 étages offrant une cuisine, un salon avec cheminée, 2 chambres doubles, 2 salles de bains et une cave. La maison est accessible par 2 entrées d’allée indépendantes avec des portes électriques et une porte piétonne et les deux bâtiments ont un système d’alarme indépendant et il y a un garage pour 4 voitures. À l’extérieur se trouve le terrain privé de 1 hectare entièrement clôturé avec des murs en treillis métallique et en pierre comprenant de nombreux oliviers, 2 puits d’eau potable, une splendide piscine à débordement, tout en travertin et pietra serena, construite en 2017 ainsi qu’un grand belvédère équipé d’une cuisinière à gaz, d’un four à bois, d’un barbecue et de grandes tables et d’une salle de bain/vestiaire avec douche.

Maison avec piscine à vendre - Principal centre culturel de l’Arezzo Val di Chiana, cette splendide propriété nichée dans les collines toscanes est actuellement à vendre à Cortona. La propriété à vendre se compose de la maison principale plus une piscine et deux hectares de terrain avec oliveraie. Ce qui était autrefois une ancienne ferme du 12ème siècle est aujourd’hui une résidence de rêve entièrement rénovée tout en conservant des détails anciens. D’une surface intérieure totale de 220 m2, la structure abrite un bel espace de vie et cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain privative, plus une salle de bain supplémentaire Il dispose d’un jardin parfaitement grand, agrémenté d’essences colorées et d’oliviers, abrite une piscine spectaculaire avec un solarium parfaitement équipé ainsi que des espaces de détente et de barbecue. La villa se trouve à 40 km de Pérouse et à 20 km d’Arezzo. L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse San Francesco d’Assisi, à 49 km, Florence à 110 km, Gubbio à 70 km, Assise à 70 km.