Landhäuser Torrita di Siena : 18 immobilien zum Verkauf

Landhaus zum Verkauf - Agriturismo mit über 620 m², 3 Gebäuden, Pool und Grundstücken auf dem Land von Torrita di Siena Beschreibung Der alte Immobilienkomplex liegt in einer ruhigen ländlichen Gegend der Gemeinde Torrita di Siena, erstreckt sich über 2 Ebenen und umfasst insgesamt 7 Wohnungen sowie Gemeinschaftsbereiche. Die drei Gebäude stehen wenige Schritte voneinander entfernt: Das erste umfasst zwei unabhängige Wohnungen über zwei Ebenen mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmern und Bädern. Das zweite Gebäude beherbergt vier eigenständige Wohnungen auf einer Ebene, jeweils mit Schlafzimmern, Bädern und Wohnbereich mit Küche oder Kochnische. In dem gleichen Gebäude befindet sich auch eine Taverne, die als gemeinsamer Raum genutzt wird. Das dritte Gebäude beherbergt eine Wohnung mit einem Zimmer, Bad und Wohnbereich mit Kochnische sowie 3 Nutzflächen für landwirtschaftliche Zwecke. Es gibt eine Waschküche, einen Keller sowie einen Barbereich mit Frühstücksraum und Wäschedepot. Zustand und Ausstattung Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist in gepflegtem Zustand; die letzte größere Renovierung stammt aus den 1990er-Jahren. In mehreren Bereichen sind Decken mit sichtbaren Holzbalken und Tonfliesen, Bodenbeläge aus moderner Terracotta, Fensterrahmen mit Doppelverglasung aus PVC und Fliegengitter vorhanden. Klimaanlage in allen Apartments. Die Heizung ist unabhängig und erfolgt über Radiatoren, die mit GPL betrieben werden; für das Hauswasser ist eine Verbindung zum Wasserversorger gegeben, während für die Außenbewässerung ein landwirtschaftlicher Teich vorhanden ist. Außenfassade im klassischen toskanischen Stil aus Stein und Terrakotta-Ziegeln. Außenbereich Außerhalb des Anwesens gibt es einen gepflegten Garten, der die Gebäude umrundet und einen unterirdischen Pool, eine Whirlpool-Badewanne, einen Spielbereich, ein Tennisfeld aus Beton und Kunstrasen sowie einen Parkplatz mit offenen Stellplätzen umfasst. Die gesamte Fläche beträgt ca. 15 Hektar, mit Ackerland, spezialisiertem Olivenhain mit 1.200 Pflanzen in Produktion und Wald, auf dem auch eine Tierhaltung (auch exotische Tiere) erfolgt. Nutzungspotenzial Die Immobilie eignet sich hervorragend als Gastgewerbe, da sie seit über 30 Jahren betrieben wird und gute Renditen erzielt. Alternativ könnte sie auch wieder als privates Wohnhaus genutzt werden. Lage & Lifestyle Zwischen den wunderschönen Hügeln der Toskana, in ruhiger, geschützter Lage in der Nähe von Torrita di Siena und Sinalunga, liegt die Liegenschaft im einzigartigen Umfeld des Val di Chiana und der Val d’Orcia und bietet einzigartige Möglichkeiten im touristischen, gastronomischen und landschaftlichen Bereich. Sehr nah an Verbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom sowie Direktverbindungen nach Siena und Perugia. Ca. 3 km vom Ortskern von Torrita entfernt, wo sich der Bahnhof der Strecke Siena-Chiusi Chianciano Terme, Schul- und Einkaufsdienste sowie Sportanlagen befinden. Die wichtigsten touristischen Zentren der Region wie Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle im Umkreis von ca. 40 km.

Landhaus zum Verkauf - Hauptmerkmale: Ca. 278 m² Nutzfläche (10 Zimmer) Fünf Schlafzimmer und drei Bäder (aufgeteilt in zwei unabhängige Einheiten) Wunderbar privater Garten von ca. 2.800 m² Zwei unabhängige Apartments (ideal für zwei Familien oder B&B) Energieeffizienz: Photovoltaik- und Solarthermieanlagen, Pelletkessel und LPG Strategische Lage: Piombino-Landschaft, nur 5 km vom schönen Baratti‑Golf entfernt Interne Beschreibung: In der Stille der eindrucksvollen toskanischen Landschaft gelegen und von einem üppigen Park umgeben, bieten wir zum Verkauf ein charmantes Landhaus von ca. 278 m² an. Die Immobilie befindet sich insgesamt in hervorragendem Zustand und ist in zwei vollständig unabhängige Apartments unterteilt, ideal für zwei Familien oder die Gründung eines profitablen Beherbergungsgeschäfts: Erdgeschoss (Hauptwohnsitz): Der Eingang führt zu einem großen und äußerst hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten sowie einem geräumigen Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und zwei gut ausgestatteten Fensterbädern. Obergeschoss (Zweite Einheit): Über eine traditionelle externe toskanische Treppe erreichbar, beherbergt es eine gemütliche zweite Wohnung mit rationalem Grundriss. Sie besteht aus Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, einem Doppelzimmer, einem Bad und einer großen Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Die Innenräume bewahren den typischen toskanischen Charme mit authentischen Oberflächen und schönen Terracotta-Böden, die Wärme und Charakter in jeden Raum bringen. Externe Beschreibung und Technologie: Das Bauernhaus ist von einem exklusiven, vollständig eingezäunten 2.800 m² großen Privatpark umgeben, der über ein automatisches Einfahrtstor zugänglich ist – ein grünes Refugium, ideal für Aktivitäten im Freien in Meeresnähe. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und modernen Komfort gelegt: Das Erdgeschoss verfügt über einen modernen Pelletkessel, Solarthermiepaneele für Warmwasser und eine dedizierte Photovoltaikanlage. Das Obergeschoss verfügt über unabhängige Heizung, betrieben von einer LPG‑Brennwertkessel und einem Pelletkamin. Entfernungen: Baratti-Golf und Strand: 5 km (10 Minuten) Populonia (Archäologischer Park): 7 km Piombino Zentrum (Ausstattung & Fährverbindungen): 8 km San Vincenzo: 15 km Thermalbad Venturina: 12 km Pisa Internationaler Flughafen: 100 km Ref. A6756taa

Landhaus zum Verkauf - Im Herzen der toskanischen Hügel, in einer erhaltenen, von Licht durchfluteten Umgebung, entdecken Sie dieses wunderschöne Steinhaus (Casale) aus dem 18. Jahrhundert, nahe Casole d’Elsa, einem der beliebtesten Dörfer der Provinz Siena. Diese charaktervolle Immobilie bietet außergewöhnliches Potenzial für ein charmantes Wohnprojekt, ein Familienheim oder eine hochwertige Investition. Mit seiner typischen toskanischen Architektur, seinen Steinfassaden und großzügigen Räumen wird es Liebhaber von Authentizität und Kulturerbe begeistern. In einer landschaftlich besonders schönen Umgebung gelegen, genießt die Immobilie einen offenen Panoramablick auf die umliegende Landschaft, zwischen Olivenhainen, Hügeln und endlosem Himmel. Die Vorteile: Historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, Ruhige und erhaltene Umgebung, Weiter Blick auf die toskanische Landschaft, Hohes Renovierungspotenzial und Wertsteigerung, Ideale Lage nahe Siena und wichtiger Verkehrsachsen. Ein seltener Ort mit Geschichte, um eine außergewöhnliche Immobilie im Herzen der Toskana zu schaffen. Dieses Inserat wird Ihnen präsentiert von Valérie Ivaldi - Ei - NoRSAC: 537 950 693, eingetragen am Handelsregister Lyon.

Landhaus zum Verkauf - Casale in pietra da ristrutturare con vista sulla Val d’Orcia a Montefollonico A Montefollonico, in uno dei contesti paesaggistici più ricercati della Toscana, casale in pietra da ristrutturare con annessi, per una superficie complessiva di circa 648 mq. Die Property ist von rund 2 Hektar biologisch bewirtschaftetem Ackerland und Olivenhain umgeben und bietet einen weiten Blick auf das Val d’Orcia und das Dorf Montepulciano. Die Abmessungen, die Lage und die Nähe zu Pienza und Montepulciano bieten ein interessantes Potenzial als Landresidenz oder als Unterkunftsprojekt im Tourismussektor. Casale in pietra e volumi da recuperare Il complesso comprende il casale principale e alcuni annessi da ristrutturare. Un ampio spazio esterno pianeggiante separa i diversi fabbricati, contribuendo a definire una distribuzione articolata e funzionale della proprietà. Le strutture si presentano in buone condizioni e conservano numerosi materiali originari recuperabili, tra cui vecchie travi e travetti in castagno o quercia, mattoni e pianelle in cotto antico. Questi elementi rappresentano una base significativa per un intervento di recupero rispettoso del carattere rurale dell’edificio. Terreno, oliveto e paesaggio La proprietà comprende circa 2 ettari di terreno biologico, suddiviso tra seminativo e oliveto. L’Accesso avviene attraverso un caratteristico viale di cipressi, inserito nel paesaggio collinare che circonda Montefollonico. La posizione panoramica offre una vista aperta sulla Val d’Orcia e sul borgo di Montepulciano. Il centro abitato più vicino, dotato dei principali servizi, dista circa 4 km. Progetto di recupero e potenziale Il casale necessita di una ristrutturazione completa, con la possibilità di recuperare i materiali storici presenti e valorizzare i volumi esistenti. Die Gesamtfläche ermöglicht die Entwicklung einer großen privaten Residenz oder eines Projekts im Zusammenhang mit touristischen Vermietungen und Charme-Hospitalität. Montepulciano e Pienza sono raggiungibili in pochi minuti. Le Terme di Montepulciano distano circa 12 km, Chianciano Terme 17 km, Bagno Vignoni 23 km e Rapolano Terme 32 km. Die Schnellstraße Siena-Perugia und die Autobahnausfahrt A1 befinden sich ca. 16 km entfernt, während der Bahnhof Chiusi etwa 29 km entfernt ist. Der Flughafen Perugia liegt ca. 82 km entfernt, der Flughafen Florenz ca. 121 km. Carratelli Real Estate valorizza jede proprietà attraverso eine sorgfältige Bewertung ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das auf eine nationale und internationale Kundschaft ausgerichtet ist, begleitet es jede Phase der Wertschöpfung und des Kaufs/Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der Prestigee‑Immobilien.