Imobiliare Umbria: 1.197 apartamente și case de vânzare

Cumpărarea de imobiliare - Înconjurat de pitoreasca câmpie care înconjoară Città di Castello, în localitatea Candeggio, propunem spre vânzare un caracteristic casă de țară de aproximativ 130 mp, înconjurată de o grădină privată de 2.000 mp, complet împrejmuită. Locuința, în condiții de întreținere decente și locuibilă imediat, se dezvoltă pe două niveluri. La parter găsim un living spațios și luminos cu șemineu, o bucătărie utilată și o baie. La același nivel, cu acces din exterior, se află două camere suplimentare folosite ca pivniță și magazin, ideale ca spații de serviciu sau de valorificat conform nevoilor proprii. La etajul superior, amenajat în pod, se află zona de noapte compusă din două dormitoare matrimoniale și un dormitor single. Zona exterioară este complet împrejmuită, dotată cu poartă de acces pentru mașini și intrare pietonală, și dispune de un puț privat, element deosebit de util pentru irigarea grădinii. Proprietatea se află la aproximativ 10 km distanță de centrul orașului Città di Castello și este ușor accesibilă datorită unei drumuri complet asfaltate și în condiții excelente. Disponibil imediat, casa de țară poate fi achiziționată complet mobilată, reprezentând o oportunitate interesantă atât ca locuință principală, cât și ca reședință de vacanță sau casă de câmp.

Cumpărarea de imobiliare - „Il Vicoletto” - În pitoreasca localitate medievală Gualdo Cattaneo, unul dintre cele mai caracteristice centre istorice din Umbria, oferim spre vânzare o locuință tip căsuță cu intrare independentă, ideală ca reședință principală, casă de vacanță sau investiție pentru închirieri turistice. Imobilul se desfășoară pe două etaje, având o distribuție practică și funcțională a spațiilor. La parter, găsim trei camere spațioase destinate pentru vinotecă și magazin, ce trebuie finisate interior, perfecte pentru a fi transformate într-o cramă, atelier, cameră de hobby sau spații accesorii. La primul etaj se află partea locuibilă compusă din: living cu bucătărie, două dormitoare și baie. Proprietatea este completată de o grădină privată de aproximativ 45 mp, un spațiu rezervat ideal pentru mese în aer liber, relaxare sau pentru cei care doresc un mic colț verde. Poziția dominantă oferă o splendidă panoramă asupra colinelor umbriene și asupra câmpiei înconjurătoare, oferind o atmosferă de liniște și autenticitate. Locuința este într-o stare bună de conservare și este locuibilă imediat, deși necesită câteva intervenții de întreținere normală și extraordinară, printre care: revizuirea acoperișului; actualizarea instalațiilor electrice și de apă; instalarea sistemului de gaz. Imobilul dispune deja de: racord la rețeaua electrică și apă potabilă. Casa se află în centrul istoric, la câțiva pași de principalele servicii ale localității, inclusiv baruri, restaurante, puncte de alimentație, birouri municipale și stația de autobuz. Satul este cunoscut și pentru Rocca sa medievală, bisericile istorice, traseele enogastronomice dedicate uleiului de măsline extravirgin și Sagrantino și reprezintă un excelent punct de plecare pentru a ajunge la Montefalco, Bevagna, Todi, Foligno și Perugia.

Cumpărarea de imobiliare - DESCRIEREA PROPRIETĂȚII Această reședință de prestigiu, immersă în peisajul încântător umbro, în apropiere de Passignano, oferă o vedere panoramica fără egal asupra Lacului Trasimeno. Împărțită pe două niveluri, este caracterizată prin două unități imobiliare independente, ambele dezvoltate pe două niveluri, parter și etaj. Unitatea principală se compune din patru dormitoare, patru băi, o bucătărie gourmet și o dublă zonă de living, una dintre acestea având șemineu, contribuind la crearea unei atmosfere calde și armonioase, pe lângă un mic birou. Feroneriile ample oferă priveliști uimitoare, o carte poștală care înfățișează lacul și împrejurimile sale în culori schimbătoare. A doua locuință, mai intimă și cochetă, perfectă pentru a găzdui rude sau prieteni, oferă două dormitoare, două băi, o bucătărie bine utilată și un living primitor. STARE ȘI FINISAJE Reabilitarea imobilului, finalizată în 2017, a fost meticuloasă. Fiecare detaliu a fost atent gândit, de la alegerea materialelor la finisajele de lux care conferă vilei un caracter atemporal. Atenția față de mediu și eficiența energetică sunt un angajament concret, evidențiat de cele două pompe de căldură, 8 kW de panouri fotovoltaice cu stocare de 6 kW și cele trei panouri solare pentru apă caldă menajeră. Această reședință îmbrățișează energia regenerabilă ca pe o formă de artă, păstrând frumusețea naturală a locului și contribuind la un viitor durabil. Un strop de inovație se face loc printr-o stație de încărcare pentru mașini electrice marca Volbox. În cele din urmă, securitatea este asigurată de un sistem de videovigilare cu trei camere, care supraveghează cu discreție această oază de lux, asigurând siguranță și protecție. SPAȚII EXTERIOARE La exterior, magia continuă cu o piscină panoramică de 72 mp, care pare să se fondeze cu lacul de dedesubt. O plăcută zonă de grătar, la dispoziția ei, se află în grădina înconjurată de un gard de 7000 mp. Proprietatea mai beneficiază de un teren înconjurător care se întinde pe aproximativ 1,5 hectare. 150 de măslini adaugă un strop de umbrit autentic mediului. PISCINĂ PANORAMICĂ CU VISTĂ LA LAC Piscina, situată într-o poziție panoramică datorită înălțimii ei, oferă o splendidă vedere asupra lacului Trasimeno și asupra întregii văi înconjurătoare. Înconjurată, de asemenea, de o plăcută grădină în stil italian cu copaci și plante care amplifică enorm întreaga proprietate. UTILIZARE ȘI POTENȚIALITĂȚI Acordați-vă privilegiul de a deține acest paradis și lăsați frumusețea atemporală a acestei Vile să vă captiveze inima. Această splendidă reședință de lux este o adevărată poezie arhitecturală, o poveste de stil și rafinament învăluită în inima pitorească a centrului Italiei. Imobilul se prezintă perfect pentru cei care doresc să trăiască într-un mediu exclusiv și înconjurat de natură, pentru cei care iubesc să petreacă vacanțele în compania prietenilor și familiei sau pentru cei care doresc să înființeze o activitate de înalt nivel. DISTANȚE ȘI LOCATII Orașe - Tuoro sul Trasimeno 14 Km - Passignano sul Trasimeno 8 Km - Perugia 28 Km - Assisi 51 Km - Roma 195 Km Mare și Lacuri - Lacul Trasimeno 4 Km - Marea Tireniană 175 Km - Marea Adriatică 147 Km Aeroporturi - Aeroportul Perugia 9 Km - Aeroportul Firenze 124 Km - Aeroportul Roma Fiumicino 146 Km Superstrăzi - Superstradă UTILITĂȚI Încălzire Pompe de căldură, GPL Iluminare exterioară AUTOMATIZATĂ Irigare AUTOMATIZATĂ Sistem de securitate 3 camere Internet Fibra optică Apă 2 fântâni cu adâncimi de 35 și 110 m Energie electrică Alimentare de la panouri fotovoltaice și din rețeaua Enel

Cumpărarea de imobiliare - Vila de Prestigiu cu Piscină Panoramică și Olivete Privat – Inima Umbre Privind spre sate istorice și peisaje autentice, această vilă combină eleganța, confortul și intimitatea într-un cadru unic. Viziunea de 360° asupra colinelor umbroase, piscina panoramică și terasele cu pergole naturale te invită să trăiești în aer liber, între momente de relaxare, cine conviviale și aperitive la apus, înconjurat de olivete private și grădini îngrijite. Vila se desfășoară pe două niveluri armonioase: • Parter: un sufragerie spațioasă și luminoasă cu bucătărie open-space în stil rustic, dormitor matrimonial și baie, cu acces direct la grădină. • Etajul întâi (zona stăpânului): sufragerie cu șemineu și sobă pe lemne, bucătărie din lemn, două dormitoare matrimoniale și două băi. Grinzile expuse și țiglele din terracotă păstrează farmecul autentic al tradiției umbroase. O parte din pod este modificabilă, oferind posibilități de spații suplimentare locuibile sau de serviciu. Terenul de aproximativ 5 hectare include un olivete de 400 de plante, zone verzi vaste împrejmuite pentru maximum de intimitate și un cuptor pe lemne în aer liber, perfect pentru momente conviviale în aer liber. Beciul de 60 mp cu portic completează proprietatea, ideal pentru o bucătărie de vară sau un spațiu de relaxare. Confort și tehnologie: feronerie din lemn cu geamuri termopan, obloane, parchet în dormitoare, încălzire flexibilă cu boiler în condensare, radiatoare, sobă pe peleți, sobă pe lemne, șemineu și aparate de aer condiționat. Conexiune Wi-Fi cu fibră optică și sistem de alarmă asigură siguranță și conectivitate. Gestionarea apei și energiei: două cisterne cu autoclave – una pentru irigare și una conectată la rețeaua de apă pentru a asigura o presiune constantă în casă – plus panouri solare și fântână privată, garantează autonomie și eficiență. Cu 212 mp de spațiu, această vilă reprezintă o oportunitate unică, atât ca reședință privată, cât și ca investiție turistică de înalt nivel. Dispunerea funcțională, spațiile ample și starea excelentă de conservare o fac deosebit de potrivită pentru închirieri turistice de calitate, capabile să genereze o rentabilitate capabilă să acopere complet costurile de gestionare. O casă care îmbină autenticitatea, eleganța și confortul, învăluită în unul dintre cele mai pitorești și recunoscute peisaje din Italia.