Immobilier Syracuse : 161 maisons à vendre

Achat immobilier - LA CÔTE SUD-EST DE LA SICILE. C’est dans le sud-est de la Sicile, en Italie, dans la province de Syracuse, entre Avola et Noto, directement en bord de mer. Ce littoral italien rare associe sable fin et eaux limpides peu profondes, tandis que la campagne s’étend presque jusqu’au rivage. À l’arrière de la côte se trouvent des vignobles et des amandiers : c’est la terre du Nero d’Avola, vin rouge profond de Sicile, et des célèbres amandes d’Avola. Les trésors de la région sont également tout proches : le baroque de Noto, l’ancienne Syracuse et les ruelles pavées de l’île d’Ortigia. Ici, on vit au bord de la mer tout en étant au cœur de l’histoire sicilienne, dans l’un des plus beaux coins du sud de l’Italie. LA MASSERIA EN BORD DE MER. La Masseria en bord de mer est un projet rare sur la côte sud de la Sicile. Une ancienne masseria, l’une des fermes fortifiées historiques du sud de l’Italie, a été soigneusement restaurée et transformée en un ensemble intimiste de logements. Murs épais en pierre, hauts plafonds voûtés et finitions raffinées respectant le bâtiment d’origine. Chaque logement est entièrement meublé et prêt à vivre dès la remise des clés. Deux configurations sont proposées. Le penthouse se trouve au dernier étage et offre une vaste vue sur la mer depuis chaque fenêtre, ainsi qu’une grande terrasse privée. Le logement en rez-de-chaussée comprend trois chambres et un grand jardin. Le projet dispose également d’une piscine et d’un accès à la mer à pied, à quelques pas : un tronçon du littoral italien qui reste à vous, loin de la foule.

Achat immobilier - MARZAMEMI, THE OLD TONNARA VILLAGE OF SOUTH-EAST SICILY. Marzamemi is a small fishing village on the southern coast of Sicily. The village grew around an ancient tuna fishery, the "tonnara", that is still the heart of the place: low stone buildings around a small piazza, a chapel on one side, Italian family restaurants on the other, and the sea right there. In the morning, small boats come back with the day's catch. In the evening, the piazza fills with Italian voices, local wine, and the smell of fresh fish on the grill. This corner of Sicily has kept its soul, with clear water and tiny islands offshore, and the treasures of Noto, Syracuse and Ortigia just a step away. Here time slows down, and the Italian dolce vita is still real. AZURE SEAFRONT VILLA. Azure Seafront Villa sits on a private plot of around 2,500 sqm, right where the coast of south-east Sicily meets the sea. The water starts just outside, and the historic centre of Marzamemi begins a few steps behind, so you have the coast and the village within the same short walk. The plot allows for a fully independent villa of approximately 150 sqm, newly built to Class A energy standards, with its own entrance, a private garden, and a large private rooftop opening onto the sea, where a summer evening lasts for hours. The interior spaces can be fully personalised to reflect your own tastes, needs, and way of living. A scenic swimming pool becomes the heart of outdoor life: a place to swim in the morning, rest under the Sicilian sun, and share dinner with the sound of the water in the background. A home to shape the way you always imagined it, in a corner of Italy where summer lasts from spring to autumn.

Achat immobilier - SYRACUSE – LE LUXE D’HABITER EN HARMONIE AVEC LA NATURE CONDOMINIUM BENEVENTANO – NOUVEAUX LOGEMENTS DE CLASSE A4 Imaginez un logement où élégance, confort et durabilité se rencontrent pour vous offrir une nouvelle façon de vivre. Au cœur de Syracuse voit le jour le CONDOMINIUM BENEVENTANO, un projet résidentiel contemporain conçu pour celles et ceux qui recherchent des espaces raffinés, des technologies de pointe et une qualité de vie supérieure. La CLASSE ÉNERGÉTIQUE A4 traduit un engagement concret en faveur d’un habitat plus responsable, grâce à des solutions conçues pour améliorer le confort en toute saison et favoriser une utilisation plus efficace de l’énergie. Car le véritable luxe aujourd’hui, c’est de bien vivre, de se sentir chez soi et d’envisager l’avenir dans le respect de l’environnement. Choisissez un logement qui reflète votre mode de vie. Contactez-nous pour découvrir les nouveaux logements du Condominium Beneventano.

Achat immobilier - Au cœur de la magnifique localité de Calabernardo (Noto), à quelques pas des eaux cristallines de la côte de Syracuse, nous proposons à la vente une villa exclusive, parfaite alliance de confort, d’espace et d’emplacement stratégique. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’est de la Sicile, cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement touristique. La villa, construite sur un terrain de 530 m², se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend des pièces spacieuses et bien entretenues : un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, deux salles de bains, un débarras et une véranda couverte, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Le niveau comprend également une pièce avec un four, parfaite pour profiter de repas en plein air dans le calme du jardin. Le premier étage abrite deux appartements indépendants, chacun composé d’un séjour avec espace repas, d’une chambre, d’une salle de bains et de balcons, offrant intimité et confort. Cette configuration fait de la villa une solution particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent se lancer dans la location touristique et tirer parti de l’attrait croissant de la région. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la mer, permet de profiter pleinement des beautés du littoral et d’un cadre unique. La proximité de la ville de Noto, célèbre pour son patrimoine baroque, et d’autres localités remarquables de l’est de la Sicile fait de cette propriété une occasion rare. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Achat immobilier - SYRACUSE – LE LUXE D’HABITER EN HARMONIE AVEC LA NATURE CONDOMINIUM BENEVENTANO – NOUVEAUX LOGEMENTS DE CLASSE A4 Imaginez une maison où élégance, confort et durabilité se conjuguent pour vous offrir une nouvelle façon de vivre. Au cœur de Syracuse voit le jour le CONDOMINIUM BENEVENTANO, un projet résidentiel contemporain conçu pour ceux qui recherchent des espaces raffinés, des technologies avancées et une qualité de vie supérieure. La CLASSE ÉNERGÉTIQUE A4 traduit un engagement concret en faveur d’un habitat plus responsable, avec des solutions conçues pour améliorer le confort en toute saison et favoriser une utilisation plus efficace de l’énergie. Car le véritable luxe aujourd’hui, c’est de bien vivre, de se sentir chez soi et d’envisager l’avenir dans le respect de l’environnement. Choisissez un logement qui reflète votre mode de vie. Contactez-nous pour découvrir les nouveaux logements du Condominium Beneventano.

Achat immobilier - Au cœur de la charmante station balnéaire de Calabernardo (Noto), à quelques pas des eaux cristallines de la côte de Syracuse, nous vous proposons à la vente une villa exclusive, alliant parfaitement confort, espace et emplacement stratégique. Située dans l’un des secteurs les plus prisés de l’est de la Sicile, cette propriété offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif touristique. Construite sur un terrain de 530 m², la villa se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des pièces spacieuses et bien entretenues : un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, deux salles de bains, un débarras et une véranda couverte, idéale pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Un four complète ce niveau et permet de profiter de repas en plein air dans le calme du jardin. Le premier étage abrite deux appartements indépendants, chacun composé d’un séjour avec espace repas, d’une chambre, d’une salle de bains et de balcons, pour davantage d’intimité et de confort. Cette configuration fait de la villa une option particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent se lancer dans la location touristique et profiter de l’attrait croissant de la région. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la mer, permet de profiter pleinement des beautés du littoral et d’un cadre unique. La proximité de Noto, célèbre pour son patrimoine baroque, ainsi que d’autres sites remarquables de l’est de la Sicile, fait de cette propriété une occasion rare. Ne manquez pas cette villa, idéale pour ceux qui recherchent une demeure raffinée ou un investissement de valeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Points forts : À quelques pas de la mer Idéale pour une famille nombreuse ou une activité de location touristique De beaux volumes bien agencés Station balnéaire prisée, idéale pour ceux qui recherchent calme et nature

Achat immobilier - House&Villas Real Estate propose à la vente une villa située dans le quartier de Falconara, à Noto, avec de vastes espaces extérieurs et un terrain agrémenté d’oliviers et de plusieurs arbres fruitiers. La propriété, d’environ 110 m² de plain-pied, est implantée sur un terrain d’environ 3 250 m². L’intérieur comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle de bains : une configuration fonctionnelle, adaptée à ceux qui recherchent une maison simple et confortable à vivre. Les vastes vérandas agrandissent les espaces du quotidien et offrent des lieux propices aux repas en plein air, aux moments de convivialité et à la détente. Le terrain constitue un atout distinctif de la propriété pour ceux qui souhaitent cultiver un espace vert et vivre au contact de la nature. Le potentiel de cette villa réside dans l’équilibre entre une surface intérieure contenue et la générosité des espaces extérieurs : une base intéressante pour un projet de personnalisation qui valoriserait le lien entre la maison et le jardin, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.

Achat immobilier - House&Villas Real Estate propose à la vente un appartement accueillant d’environ 91 m², entièrement rénové en 2025 et doté d’une entrée totalement indépendante, un atout qui garantit intimité et autonomie. L’accès se fait directement depuis le rez-de-chaussée, par un escalier privatif menant au premier étage, où se trouve la partie principale du logement. On y découvre un séjour lumineux, puis un couloir desservant les pièces : une spacieuse chambre double, une chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis, et une salle de bains. Au deuxième étage se trouve un espace pouvant être aménagé en cuisine, à personnaliser selon vos besoins. Le véritable atout de ce niveau est son accès direct à la terrasse panoramique, un espace extérieur à apprécier pleinement, idéal pour organiser des repas en plein air, se détendre ou simplement profiter de la vue. Le bien se situe près de l’église du Crocifisso, dans un quartier pratique et bien desservi, à quelques mètres du pittoresque centre historique de Noto. Son emplacement est particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre près du cœur de la ville et rejoindre facilement à pied ses rues, ses monuments et ses principales attractions. L’entrée indépendante, la rénovation récente, la terrasse panoramique et la proximité du centre historique font de ce bien un logement au caractère singulier, idéal comme résidence principale ou comme investissement. — annonce publiée avec

Achat immobilier - À Avola Antica, dans un cadre calme et préservé, House&Villas Real Estate propose à la vente une villa entièrement rénovée, conçue pour ceux qui souhaitent profiter des espaces extérieurs sans renoncer au confort d’une maison moderne et performante. La propriété se trouve sur un terrain d’environ 585 m² et offre une surface intérieure d’environ 105 m², en plus des vérandas. Elle est entièrement aménagée au rez-de-chaussée. L’entrée mène à un premier espace de service comprenant une petite cuisine maçonnée, une buanderie et l’escalier permettant d’accéder à la terrasse. Le cœur de la maison est constitué d’une grande pièce de vie lumineuse, aménagée en séjour avec cuisine ouverte et cheminée, un espace accueillant conçu pour être utilisé toute l’année. L’espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains. Une attention particulière a été portée à l’efficacité énergétique du bien. La terrasse est équipée d’une installation solaire thermique destinée à la production d’eau chaude, tandis qu’une installation photovoltaïque de 6 kW, avec onduleur et batterie de stockage de 5 kW, est installée sur la couverture de la véranda extérieure. Le bien est également raccordé au réseau d’eau communal. La villa est classée en classe énergétique A1, un élément qui contribue à réduire la consommation et à accroître la qualité et la valeur globale de la propriété. Les espaces extérieurs constituent l’un des principaux atouts du bien. La propriété dispose d’une pergola, d’un jacuzzi, d’une petite cuisine extérieure avec four et d’une douche extérieure pratique, créant un cadre idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments de détente en plein air. Le bien a été entièrement rénové, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et est donc prêt à être habité sans travaux supplémentaires. Un bien adapté aussi bien comme résidence principale ou maison de vacances que pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété déjà rénovée dans l’un des secteurs collinaires les plus prisés du territoire d’Avola. — annonce publiée avec

Achat immobilier - NOTO – MAISON INDÉPENDANTE AVEC DEUX APPARTEMENTS, GARAGE ET DEUX TERRASSES Dans le cœur de NOTO, sur Via Bari, nous proposons à la vente une MAISON INDÉPENDANTE développée sur plusieurs niveaux, caractérisée par la présence DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, d’un GARAGE et DEUX TERRASSES PRIVÉES. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement récemment rénové, composé DE DEUX CHAMBRES À COUCHER AVEC SALLE DE BAINS PRIVÉE, D’UNE CUISINE AVEC SERVICE ET D’UNE LAVERIE, ainsi que le garage. L’étage REÇOIT le deuxième appartement, composé DE DEUX CHAMBRES À COUCHER, SALLE DE BAINS ET CUISINE-SÉJOUR. Au deuxième étage complètent la propriété DEUX TERRASSES, idéales pour créer des espaces extérieurs agréables et profiter pleinement du climat et du style de vie siciliens. Grâce à la répartition des pièces et à la présence de deux unités d’habitation, la propriété se prête aussi bien à une GRANDE RÉSIDENCE INDÉPENDANTE qu’à un INVESTISSEMENT TOURISTIQUE, B&B ou structure d’accueil, avec la possibilité de maintenir les deux logements séparés. La localisation centrale, au cœur d’une des destinations les plus connues de la VAL DI NOTO, rend cette propriété particulièrement intéressante pour qui souhaite vivre à Noto ou investir dans le secteur de l’hospitalité. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - NOTO – MAISON INDÉPENDANTE AVEC DEUX APPARTEMENTS, GARAGE ET DEUX TERRASSES Dans le cœur de NOTO, sur la rue VIA BARI, nous proposons à la vente une MAISON INDÉPENDANTE développée sur plusieurs niveaux, caractérisée par la présence DEUX APPARTEMENTS INDÉPENDANTS, un GARAGE et DEUX TERRASSES PRIVÉES. Au REZ-DE-CHAUSSEE se trouve un appartement récemment rénové, composé DE DEUX CHAMBRES À COUCHER AVEC SALLE DE BAIN PRIVATIVE, CUISINE AVEC SERVICE et LAVANDERIE, ainsi que le garage. Le PREMIER ÉTAGE accueille le deuxième appartement, composé DE DEUX CHAMBRES À COUCHER, SALLE DE BAINS et CUISINE-SÉJOUR. Au DEUXIÈME ÉTAGE complètent la propriété DEUX TERRASSES, idéales pour créer des espaces extérieurs agréables et profiter pleinement du climat et du style de vie siciliens. Grâce à la distribution des pièces et à la présence de deux unités d’habitation, la propriété peut être utilisée soit comme GRANDE RESIDENCE INDÉPENDANTE, soit comme INVESTISSEMENT TOURISTIQUE, B&B ou établissement hôtelier, avec la possibilité de maintenir les deux habitations séparées. La localisation centrale, au cœur d’une des destinations les plus connues du VAL DI NOTO, rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent vivre à Notò ou investir dans le secteur de l’accueil. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Maison&Villas Immobilier propose à la vente une villa neuve située à environ 4 km du centre historique de Noto, immergée dans un terrain d'environ 10 000 m². La propriété, qui sera livrée entièrement achevée et comprend une piscine, se développe sur un seul niveau et dispose d'environ 145 m² de surface couverte, dont environ 100 m² intérieurs. Les espaces comprennent un grand salon avec cuisine et de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite, ainsi qu'une salle de bain extérieure et un local technique. Une vaste véranda couverte étend naturellement la zone de jour vers l'extérieur, créant un espace idéal pour profiter de la propriété pendant une grande partie de l'année. Le grand terrain, l'intimité et la proximité de Noto rendent la villa intéressante tant comme résidence privée que comme propriété à valoriser sur le marché des locations touristiques haut de gamme. Maison&Villas Immobilier peut également accompagner l'acquéreur dans la gestion ultérieure du bien via un service dédié de gestion immobilière.

Achat immobilier - À quelques pas de la plage de Lido di Noto, House&Villas Real Estate propose en vente une villa indépendante d’environ 188 m² au total, répartie sur deux niveaux et caractérisée par de grands espaces, une grande luminosité et une configuration particulièrement polyvalente. La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent une maison de vacances à personnaliser, facilement accessible à pied depuis la plage, mais aussi pour ceux qui envisagent un bien à rénover et à valoriser dans le temps, y compris dans une optique d’utilisation touristique, sous réserve de vérifier les exigences nécessaires. L'un des éléments les plus intéressants de la villa est sa répartition actuelle, qui permet de disposer de trois unités avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements d’environ 56 m² chacun, tous deux avec accès autonome. Chaque unité est composée d'une cuisine, d'une chambre matrimoniale, d'une chambre d’enfants et d'une salle de bain. Une solution qui permet de maintenir une bonne indépendance entre les espaces et qui peut s'avérer particulièrement fonctionnelle tant pour plusieurs foyers que dans le cadre d'un projet de valorisation du bien. Un escalier extérieur mène au premier étage, où se développe le troisième appartement, d’environ 76 m². Accueillant la zone de vie, nous trouvons une agréable véranda couverte, idéale pour profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année. Les intérieurs, lumineux et bien répartis, comprennent un salon avec cheminée, un coin cuisine, deux chambres matrimoniales, une chambre d’enfants et une salle de bain. La cheminée confère du caractère à la zone de jour et contribue à rendre les espaces accueillants même pendant les périodes les moins chaudes. La villa est entourée d'espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière qui offrent diverses possibilités d'utilisation et de personnalisation. Dans le jardin se trouvent également un four à bois traditionnel et une douche extérieure pratique, particulièrement commode après une journée à la plage. Une cave complète la propriété, utile comme espace de rangement supplémentaire. Le bien nécessite des travaux de modernisation et de rénovation. Une caractéristique qui offre au futur propriétaire la possibilité de repenser les espaces, les finitions et la fonctionnalité selon son propre projet, valorisant ainsi au mieux une propriété avec des caractéristiques difficiles à reproduire : environ 188 m² au total, trois unités indépendantes, jardin et proximité immédiate de la plage. La configuration actuelle permet en effet plusieurs possibilités d'utilisation : une résidence d'été pour une grande famille, une solution pouvant accueillir plusieurs foyers tout en préservant leur autonomie ou, sous réserve de vérifier les règles d'urbanisme, un projet destiné aux locations touristiques. Enfin, ce qui rend la propriété particulièrement intéressante est sa position : la possibilité d'atteindre facilement à pied la plage de Lido di Noto représente une valeur concrète tant pour ceux qui recherchent une seconde maison en Sicile que pour ceux qui envisagent l'achat sous un angle de valorisation patrimoniale dans le temps.

Achat immobilier - Les escaliers en marbre avec rampe en fer forgé introduisent dans une villa qui révèle immédiatement une personnalité précise, faite de lumière, de matière et d’espaces pensés pour être vécus avec naturel. À l’intérieur, les grandes dalles effet pierre de tonalités claires accompagnent des pièces chaleureuses, réchauffées par la présence d’une cheminée en pierre façonnée et allégées par de vastes baies vitrées qui déploient la lumière dans les pièces. Les plafonds avec des poutres en bois blanches agrandissent la perception de l’espace et assurent une continuité à une atmosphère intime mais ouverte, où chaque détail contribue à un équilibre mesuré. Avec ses 197 m² commerciaux répartis en 8 pièces et 4 salles de bains, la propriété offre une dimension habitation généreuse et bien articulée, adaptée à une vie quotidienne confortable ainsi qu’aux moments partagés avec des invités et la famille. La présence du jardin privé, de la terrasse, de la piscine privée, de l’hydromassage et de la place de parking construit un ensemble complet, dans lequel les espaces intérieurs dialoguent avec l’extérieur avec immédiateté. À l’extérieur, la piscine s’insère dans une pavement en pierre claire qui souligne son ordre architectural et en fait le centre naturel de la vie estivale. La clôture en maçonnerie délimite discrètement le périmètre de la propriété, tandis que la façade en enduit clair, marquée par de grandes fenêtres, reflète une recherche de luminosité et d’ouverture. Même les éléments verts et le mur de pierre avec végétation contribuent à donner du caractère à l’espace extérieur sans l’alourdir, en maintenant un ton sobre et détendu. C’est une villa qui unit praticité et confort de façon fluide, laissant percevoir dans chaque environnement une continuité cohérente entre architecture, matériaux et mode d’habiter. Les journées y prennent un rythme détendu entre les intérieurs lumineux et les espaces extérieurs, avec la piscine privée et l’hydromassage pour rendre plus naturelle l’envie de passer du temps à la maison. La terrasse et le jardin privé élargissent la vie domestique vers l’extérieur et favorisent une relation plus directe avec la quiétude du contexte. Avola ajoute à cette propriété le charme de la Sicile et d’un territoire qui invite à une vie plus ouverte, faite de lumière, de longues saisons et de moments simples à partager. Cette villa traduit avec cohérence la valeur d’un lieu de résidence capable d’offrir espace, intimité et une qualité habitable concrète, dans un cadre tranquille d’Avola, dans la province de Syracuse. Une proposition qui se distingue par son exhaustivité et par l’équilibre entre le confort intérieur et la vie en plein air, dans l’une des zones les plus reconnaissables de Sicile.

Achat immobilier - La villa se raconte immédiatement à travers ses volumes clairs, le blanc des surfaces extérieures associé aux détails bleus et une luminosité diffuse qui accompagne chaque espace vers l'extérieur. Les grandes fenêtres et les terrasses rythment l'ensemble, tandis que le toit en tuiles et le revêtement alternant pierre et enduit blanc restituent une image solide mais légère. Autour, la présence de la piscine privée et de la verdure crée une continuité naturelle entre la maison et les espaces ouverts, dans un équilibre pensé pour ceux qui recherchent intimité, lumière et une quotidienneté qui peut facilement s'étendre à l'air libre. Les 290 m² commerciaux se répartissent en 11 pièces et 4 salles de bains, avec une composition qui laisse imaginer une maison capable d'accueillir aisément la vie familiale, les invités et des moments plus intimes. À l'extérieur, le jardin privé de 1 081 m² élargit de manière concrète la dimension habitative, offrant espace, respiration et une relation constante avec la verdure. La piscine privée, de forme organique, est intégrée dans une zone définie par un escalier et un dallage en carreaux clairs qui accompagne les zones de détente, aménagées avec des transats et des sièges légers. L'architecture maintient une cohérence reconnaissable : murs blancs, éléments en bois bleu comme les volets et détails décoratifs, terrasses généreuses et larges ouvertures qui favorisent la lumière et la continuité visuelle. Il en résulte une propriété où les extérieurs ne font pas simplement office de cadre, mais deviennent une partie active de l'habitat, avec des espaces à vivre de manière spontanée tout au long de la journée. Les journées ici trouvent leur centre entre le jardin et la piscine, dans une alternance naturelle de moments conviviaux et de pauses plus silencieuses. Un petit-déjeuner en terrasse, quelques heures en plein air, un dîner entre amis au bord de l'eau : la maison semble prédisposée précisément pour cela, pour un usage fluide des espaces et pour une relation immédiate avec la lumière et la verdure. La présence de 11 pièces rend également la villa adaptée à ceux qui souhaitent personnaliser les espaces selon des rythmes et des besoins différents, tout en conservant toujours une perception d'ampleur et de confort. Syracuse ajoute à cette propriété un contexte de grand attrait, dans l'une des destinations les plus reconnaissables de la Sicile. La combinaison d'une villa de dimensions importantes, d'un jardin privé de 1 081 m² et de la piscine privée offre un bien de valeur, adapté comme résidence privée pour ceux qui désirent espace, intimité et une forte vocation à la vie en plein air.

Achat immobilier - La villa s'étend sur 400 m² commerciaux et se présente avec une conception qui fait immédiatement percevoir le lien étroit entre l'architecture et l'espace ouvert. Les façades en pierre claire, les toits en tuiles et la présence de plusieurs corps construits restituent un ensemble solide, inséré dans un contexte naturel dense d'arbres et de végétation. Au centre de la propriété, la piscine rectangulaire avec bord en pierre introduit un rythme calme et mesuré, accompagné de surfaces extérieures pavées et d'une atmosphère qui naît d'éléments concrets, bien reconnaissables, sans besoin d'effets. C'est une maison qui se raconte à travers la matière et la relation continue avec l'extérieur. Les espaces intérieurs de la propriété comptent 2 pièces et 2 salles de bains, répartis sur une surface importante, qui ouvre à une lecture large et flexible de l'habitat. La présence de différents volumes bâtis, perceptible également depuis l'extérieur, contribue à donner de l'articulation à l'ensemble et à rendre la villa adaptée à ceux qui recherchent des environnements non comprimés dans une structure unique. À l'extérieur, la piscine rectangulaire devient un point de référence naturel, encadrée par une végétation luxuriante qui accompagne les parcours et protège la confidentialité de la propriété. Le terrain se développe avec un relief collineux, marqué par des sentiers et des murets en pierre qui ajoutent du caractère et de la continuité au paysage domestique. L'aire pavée autour des bâtiments rend plus immédiat l'usage quotidien des espaces ouverts et renforce le lien entre maison et jardin. L'ensemble conserve une identité précise, faite de matériaux authentiques et d'un équilibre bien lisible entre bâti et nature, qualités qui peuvent se prêter tant à une résidence privée de représentation qu'à une destination d'hospitalité à évaluer avec attention. Les journées trouvent ici un rythme scandé par des gestes simples : traverser les chemins en pierre, s'arrêter au bord de la piscine, se déplacer entre les différents espaces extérieurs en suivant le relief du terrain et la présence des arbres. Noto ajoute à cette propriété la valeur d'un territoire parmi les plus reconnaissables de la Sicile, capable d'unir identité, culture et qualité de vie. La maison se prête ainsi à un usage qui privilégie le temps partagé, la confidentialité et le plaisir de vivre des environnements amples, dans un contexte qui maintient un contact direct avec la nature. Piscine, pierre, végétation et articulation des espaces composent une propriété à la présence nette, où chaque élément contribue à définir un caractère cohérent. À Noto, dans la province de Syracuse, cette villa représente une proposition de valeur pour ceux qui recherchent une résidence importante en Sicile, avec une forte relation avec l'extérieur et une conception capable de laisser place à différentes perspectives d'usage.

Achat immobilier - La villa s'étend sur 180 m² commerciaux et se présente avec un langage contemporain qui dialogue avec l'extérieur à travers de grandes baies vitrées, capables d'apporter à l'intérieur la lumière et le paysage environnant. Autour, la présence de la pierre naturelle à côté de l'enduit clair restitue un ensemble essentiel mais chaleureux, tandis que la piscine privée à débordement et l'espace qui l'entoure donnent immédiatement le ton de la maison : un lieu pensé pour vivre en plein air avec continuité, sans renoncer à l'intimité. Même les détails de l'espace extérieur, entre sièges et transats en bois, contribuent à créer une atmosphère détendue et mesurée. Ses 6 pièces sont distribuées de manière à offrir des espaces adaptés tant à la vie quotidienne qu'à l'hospitalité, avec 4 chambres et 4 salles de bains qui rendent la propriété particulièrement fonctionnelle même lorsque la maison se remplit de famille ou d'amis. À l'extérieur, la valeur de la propriété se perçoit immédiatement dans le jardin privé de 30 000 m², une dimension importante qui amplifie le sens de la confidentialité et ouvre la maison à une relation directe avec la campagne. La piscine privée devient le centre naturel des journées les plus longues, encadrée par des pavements en pierre claire qui reflètent la lumière et accompagnent les parcours en plein air avec continuité visuelle. Les surfaces extérieures, les volumes épurés de la structure, les inserts en pierre sur les murs et les larges ouvertures vitrées construisent un équilibre convaincant entre confort contemporain et contexte naturel. La propriété est complétée par la présence de places de stationnement, un élément pratique qui s'intègre discrètement dans l'organisation globale des espaces. Les journées ici trouvent facilement leur rythme entre un bain dans la piscine, un petit-déjeuner en plein air et le plaisir simple d'avoir autour de soi un espace vaste, réservé et silencieux. Le grand jardin invite à vivre la maison même en dehors de ses murs, transformant chaque saison en une occasion de profiter de l'air libre, de recevoir des invités ou de s'accorder des moments de quiétude. La relation avec le paysage et la campagne sicilienne reste constante, toujours présente mais jamais envahissante, et accompagne la vie domestique avec naturel. Cette propriété à Avola allie des dimensions équilibrées, des espaces extérieurs de grand souffle et une présence architecturale contemporaine bien intégrée dans le contexte. La combinaison entre 4 chambres, 4 salles de bains, piscine privée et 30 000 m² de jardin en fait une solution de forte personnalité, idéale pour ceux qui cherchent en Sicile une maison où la confidentialité, la lumière et la vie en plein air jouent un rôle central.

Achat immobilier - Niché au cœur de Siracusa, cet appartement somptueux vous offre une échappée enchanteresse, où chaque matin commence avec la douce lumière méditerranéenne et l'air salin qui caresse votre peau. Imaginez-vous sur la terrasse sur le toit, entouré de murs blancs éblouissants, avec une vue imprenable sous un ciel azur. Avec ses 313 mètres carrés élégamment conçus, cette propriété propose 13 pièces spacieuses, dont 3 salles de bains luxueuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Le joyau de cet appartement est sans doute son vaste et élégant terrasse, doté d'un canapé beige confortable, d'une table à manger en bois et de chaises élégantes, le tout sous l'ombre bienveillante d'un grand parasol. Les plantes en pot, notamment les cactus et autres verdoyants, ajoutent une touche de nature et de tranquillité à cet espace extérieur exceptionnel. Vivre ici, c’est s’immerger dans le style de vie côtier de Siracusa. Imaginez des moments de détente sur la terrasse, savourant un café au milieu du parfum des plantes, ou des dîners chaleureux sous les étoiles avec le doux bruit des vagues en arrière-plan. C'est un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables. Cette propriété représente l'apogée du luxe méditerranéen, offrant une rare combinaison de charme traditionnel et de confort moderne. Une opportunité unique dans le prestigieux marché immobilier de Siracusa.

Achat immobilier - Houses & Villas Real Estate offers for sale buildings with land of about 2 hectares within the picturesque Cavagrande Nature Reserve, about 11 km from the center of Avola. This unique property not only features spacious living areas but also provides privileged access to breathtaking natural scenery enriched by ancient trees, with panoramic views of Mount Etna and the reserve. The buildings have a total area of approximately 350 square meters. The property is a perfect blend of residential comfort and the unspoiled beauty of nature, making it ideal for the development of a luxury hospitality structure.

Achat immobilier - House & Villas offers for sale properties with land and sea views in Contrada Sanghitello in Avola, just a few minutes from the town center. The expansive and panoramic land is approximately 13,346 square meters and hosts a building of 174 square meters with a terrace overlooking the sea, a privileged space from which to admire the horizon and enjoy moments of genuine relaxation, amidst silence and light. In an even higher and more dominant position, there is a second dilapidated building that boasts extraordinary views and represents a unique recovery opportunity, ideal for creating an exclusive retreat or a timeless charming outbuilding. The property is equipped with its own drilling facility and connection to the electrical grid. A rare solution in the territory of Avola, perfect for those seeking ample spaces, a marine panorama, and proximity to the village, in a context of great suggestion and potential.

Achat immobilier - Dans le cœur battant du centre historique de Noto, à quelques pas de l'éclat baroque du Corso Vittorio Emanuele, nous proposons à la vente un exclusif palais indépendant, récemment rénové avec goût et souci du détail. Le bien, situé dans une cour pittoresque de la via Zanardelli, s'étend sur une superficie totale d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux et se compose de quatre appartements indépendants, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage. Chaque unité a été conçue pour garantir intimité, confort et un style raffiné, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une structure de qualité au cœur de l'une des villes les plus fascinantes de Sicile. La propriété, entièrement meublée et prête à l'emploi, comprend également un garage attenant, actuellement dans un état brut, qui représente une valeur ajoutée potentielle. Rénovée en 2022, le bien se présente dans un état impeccable, avec des finitions modernes qui s'intègrent parfaitement au charme historique de la structure d'origine. Grâce à son emplacement stratégique, à son haut niveau de finition et à sa division intérieure, cette propriété constitue un investissement idéal à des fins touristiques, parfait pour établir une structure d'accueil de charme dans l'une des destinations les plus prisées du tourisme culturel et balnéaire sicilien.

Achat immobilier - Nel cuore del centro storico di Noto, a pochi passi da Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante palazzetto d'epoca, di circa 330 mq, che rappresenta una rara opportunità di investimento e valorizzazione immobiliare in una delle vie più caratteristiche della città barocca. La proprietà è composta da un locale commerciale di circa 110 mq al piano terra, già in ottime condizioni e immediatamente operativo, dotato di porta d'ingresso in vetro e ampia vetrina su strada, elementi che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. Al primo piano si sviluppano tre appartamenti di 60 mq, 70 mq e 80 mq, tutti balconati e caratterizzati da importanti elementi architettonici originali. Gli appartamenti necessitano di un intervento di ristrutturazione che permetta di valorizzarne appieno il potenziale. Al loro interno si conservano infatti suggestivi soffitti affrescati e le originali cementine d'epoca, dettagli di grande pregio che conferiscono fascino e autenticità agli ambienti e rappresentano una solida base per un progetto di recupero di alto livello. Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dai monumenti, dai servizi e dalle principali attrazioni turistiche della città, questo stabile si presta perfettamente sia alla realizzazione di eleganti residenze nel centro storico sia a un investimento destinato all'ospitalità turistica, settore in continua crescita a Noto. È inoltre possibile acquistare le unità separatamente. Il locale commerciale di 110 mq è proposto al prezzo di € 350.000. L'appartamento balconato di 60 mq è disponibile a € 120.000, l'appartamento balconato di 70 mq a € 140.000 e l'appartamento balconato di 80 mq a € 160.000. Una soluzione dal forte valore storico e architettonico, ideale per chi desidera investire in una proprietà con importanti prospettive di valorizzazione nel cuore della capitale del Barocco siciliano.

Achat immobilier - House&Villas Real Estate offers for sale a beautiful villa set in the peaceful countryside of Noto, in one of the most scenic naturalistic areas of Sicily, just a short distance from the famous Laghetti di Cavagrande. The property stands on a plot of about 2,500 square meters, enriched with olive trees, almond trees, fruit trees, and majestic pines that provide shade and privacy, creating the ideal environment for those who wish to live close to nature without sacrificing comfort. The house, about 170 square meters in size, is developed entirely on a single level and offers spacious and functional areas. Inside, we find a bright living area with kitchen and living room, four bedrooms, a bathroom, and well-distributed spaces, ideal both as a main residence and as a holiday home. Welcoming guests is a comfortable covered veranda, perfect for enjoying outdoor spaces year-round, organizing lunches and dinners al fresco, or simply relaxing immersed in the tranquility of the countryside. Completing the property is a storage room of about 25 square meters, easily convertible into an independent dependence, a study, or a space dedicated to guests, further increasing the value and versatility of the property. An external iron staircase leads to a wonderful panoramic terrace, from which the view opens up to the surrounding hills and the natural landscape that characterizes this area of Noto. An exclusive space to enjoy the scenery, sunsets, and the quiet of the Sicilian countryside. The villa's true strength lies in the stunning open view of the mountains and surrounding nature, a panorama that accompanies every moment of the day and makes this property an authentic place to relax and rejuvenate. The property is in good structural condition but requires modernization works, representing an interesting opportunity to personalize the spaces according to one's taste and to enhance a property with great potential. An ideal solution for those looking for a residence immersed in nature, a villa for leisure, or an investment in one of the most charming areas of the Noto territory.

Achat immobilier - À quelques pas de la mer de Lido di Noto, House&Villas Real Estate propose à la vente une villa indépendante de 293 m², divisée en trois unités d'habitation, idéale à la fois comme résidence et comme investissement pour des locations touristiques. Le rez-de-chaussée, avec double entrée indépendante, se compose de trois chambres à coucher, dont deux avec accès à la véranda avant, une salle de bain, une cuisine et une vaste véranda à l'arrière, parfaite pour des repas et des moments de détente en plein air. Cette unité nécessite des travaux de modernisation, offrant l'opportunité de valoriser encore davantage le bien. Par la deuxième entrée, on accède au premier étage, où se trouvent deux appartements indépendants, tous deux composés d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'une superbe véranda avec vue sur la mer et un coin détente. Grâce à la distribution des espaces et à la position stratégique, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une villa à vivre toute l'année ou un investissement avec un fort potentiel de rentabilité.

Achat immobilier - House&Villas Real Estate offers for sale an independent house located in Noto, just a few steps from the charming historic center. The property, approximately 72 square meters, is developed on the first floor and consists of an entrance to a cozy living room, kitchen, two bedrooms, one with a balcony, and a bathroom. The house is already set up as a vacation home, representing an interesting opportunity both as a rental investment and as a private residence, thanks to its strategic location in the heart of Noto. An ideal solution for those who wish to live or invest in the authentic charm of the Baroque city.

Achat immobilier - In the heart of the historic center of Noto, just a few steps from Corso Vittorio Emanuele, House&Villas Real Estate offers for sale an exclusive historical palazzo of about 133 sqm, expertly renovated to combine the charm of period architecture with contemporary comfort. The property has undergone a complete and meticulous renovation, enhancing and preserving the most representative original elements of Sicilian tradition, such as the valuable period cement tiles, which dominate the spaces and bestow a timeless elegance upon the property. The independent entrance on the ground floor leads, via a comfortable staircase, to the living quarters. The first floor opens onto a spacious and bright living area, the central environment of the house from which you access the night area. Here we find a spacious bedroom, a bathroom, and a second double bedroom with en-suite bathroom and private balcony, a refined outdoor space that adds further brightness and privacy. From the living room, a second staircase leads to the second floor, dedicated to conviviality. Here we find a kitchen that opens onto a charming terrace, enhanced by a practical electric awning, ideal for outdoor breakfast or moments of relaxation. A few more steps lead to a large lounge with a service bathroom, characterized by extraordinary continuity with the outside thanks to access to a magnificent panoramic terrace. An exclusive environment, perfectly equipped with outdoor furnishings and a pergola with an electric awning, designed for moments of relaxation, outdoor lunches, and pleasant evenings in the evocative setting of the Baroque historic center. The property is sold fully furnished, with spaces attended to in the smallest details and ready to be inhabited or immediately rented out. The privileged location, in the very center of Noto and just a short distance from major monuments, restaurants, and services, makes this property ideal both as an elegant private residence and as a prestigious investment in the high-end tourist rental market. A property with authentic charm, where history, comfort, and a beautiful terrace meet to offer a unique living experience in the heart of the Sicilian Baroque capital.

Achat immobilier - House&Villas Real Estate offers for sale in Avola a splendid newly built villa with a private pool, located in a strategic position just 700 meters from the sea and the renowned Rotonda sul Mare, in one of the most appreciated areas of the southeastern coast of Sicily. The property is spread over two levels and consists of two independent residential units with separate entrances but connected internally, a highly versatile solution that makes the property ideal both as an elegant private residence and as a high-yield investment in the tourist rental sector. The main unit develops between the ground floor and the first floor. On the ground floor there is a bright living area with open-plan kitchen and living room, a bathroom and, directly from the living room, access to the exclusive outdoor area with a garden of about 297 sqm and a splendid private pool, perfect for relaxing moments and socializing in total privacy. On the first floor there are two bedrooms, both with en suite bathrooms, a convenient laundry room and a large terrace ideal for enjoying the mild climate and pleasant summer evenings. The second unit develops entirely on the ground floor and internally features a living area with kitchen, a master bedroom with a Jacuzzi tub and a bathroom, offering a refined and welcoming space, perfect for guests or for autonomous use. Built with high-quality materials and modern finishes, this villa represents an exclusive solution for those who want to live a few steps from the sea in a private and contemporary context, or for those seeking a prestigious investment in one of the most sought-after locations in southeastern Sicily.

Achat immobilier - In the heart of Noto’s historic center, within one of Sicily’s most prestigious architectural and cultural contexts, House&Villas Real Estate presents for sale a rare noble palace of about 767 sqm, arranged in 24 rooms and completed by an internal garden of about 110 sqm, a large balcony and a garage. This property goes beyond the traditional concept of a residence: an architectural heritage that still preserves much of its original identity and offers important possibilities for enhancement. The building retains numerous decorative and constructive elements from the period, having not undergone transformations that would compromise its historic layout. Rooms, proportions and details still convey the authentic character of a grand aristocratic home today. The noble floor represents the most prestigious heart of the palace. The grand reception rooms are punctuated by high ceilings, coffered ceilings, stuccoes, frescoes and decorative apparatus that give each space a precise identity. Among the most evocative spaces is the Red Room, enriched with damask walls, large gilded mirrors and draperied furnishings: a scenographic environment that immediately communicates the level of prestige of the residence. The journey continues through ornate doors, historical maiolica and cementine floors, original ornamental details and a large marble fireplace. These elements are not merely decorative but testimonies that contribute to defining the architectural uniqueness of the property and that play a central role in any future restoration and valorization project. The internal layout preserves the typical structure of grand noble residences: reception rooms, private spaces and service areas follow one another in a sequence of spaces with generous proportions. On the ground floor are the spaces once used to manage the residence: storerooms, ancillary rooms, an authentic wood-fired kitchen and the apartment originally reserved for staff. A portion of the building with a more functional and authentic character that, thanks to the available surface area, further expands the project possibilities of the entire complex. Particularly rare, given the location in the fully historical center, is the internal garden of about 110 sqm. A private and secluded space that can become an integral part of a value-enhancing project for the property: a green courtyard of an exclusive residence, a place for conviviality, or a distinctive element of a high-end hospitality project. Completing the property is also a garage, a feature of particular interest for a building located in the historic center of Noto.

Achat immobilier - House&Villas Real Estate offers for sale an exclusive independent house of approximately 216 square meters, recently renovated with great attention to detail and designed to provide refined, bright environments with maximum living comfort. The property stands out for its total independence and harmoniously distributed spaces. Access is through a characteristic private courtyard that leads, via a convenient external staircase, to the first floor of the residence, the true heart of the home. Here, the spaces develop elegantly and functionally: a cozy entrance area introduces two spacious double bedrooms, a small bedroom, a bright kitchen, and a tastefully finished main bathroom. Each space has been designed to ensure comfort, privacy, and pleasant everyday livability. The second level represents the added value of the property: a versatile and independent area consisting of an additional bedroom, a second bathroom, and a practical kitchenette—ideal for hosting guests or making the most of the external spaces during the beautiful season. The highlight of the house is the magnificent panoramic terrace, an authentic corner of exclusivity from which to enjoy breathtaking views of the historic center of Noto, the sea, and as far as Portopalo. A unique setting, perfect for moments of relaxation, sunset aperitifs, and outdoor dinners in an atmosphere of absolute privacy and beauty. The property is sold fully furnished and ready to live in, with no need for any intervention. An ideal solution both as a prestigious private residence and as a charming investment in the heart of Val di Noto.

Achat immobilier - House&Villas Real Estate propose en vente une élégante villa avec piscine et vue sur mer entre Syracuse et Fontane Bianche. La villa offre une vue à couper le souffle sur la mer, combinant le confort moderne et une atmosphère méditerranéenne. La propriété s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale de 290 m² intérieurs, entourée d'un jardin privé de 1081 m², riche en plantes méditerranéennes et en coins idéaux pour se détendre en plein air. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte accueille les invités dans un environnement lumineux et confortable, idéal pour des moments conviviaux. Au même niveau se trouve une spacieuse chambre à coucher avec accès à une terrasse privée avec vue sur la mer, parfaite pour admirer le lever ou le coucher de soleil. Complète le niveau une salle de bain finement décorée. Le premier étage abrite trois grandes chambres doubles, deux salles de bains modernes et une seconde terrasse panoramique donnant sur le paysage marin, idéale pour des moments de détente ou des dîners en plein air. Le sous-sol, spacieux et polyvalent, est dédié à la détente et aux loisirs, avec un deuxième salon de grandes dimensions, pouvant être utilisé comme salle de cinéma, salle de jeux ou espace pour des événements. On y trouve également une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, la villa dispose d'une magnifique piscine privée, entourée d'un espace solarium, parfait pour profiter des journées d'été avec une vue imprenable sur la mer. Le jardin, soigneusement entretenu, crée une oasis de tranquillité et d'intimité. Cette villa, unique en son genre, représente une rare opportunité de vivre dans l'un des contextes les plus pittoresques de la côte sicilienne, à quelques pas de la mer.

Achat immobilier - House&Villas Real Estate offers for sale a seaside rustic located in c.da Sanghitello in Avola, about 3 km from the historic center and 5.5 km from the sea. The building is in a raw state, covering approximately 180 sqm over two levels, comprising three rooms, two bathrooms, and a 70 sqm veranda on the ground floor, while on the first floor there are two attic rooms. The land on which the property sits is 11,427 sqm and is equipped with two regularly authorized drilling wells. The property is classified as category C/2, thus it cannot be mortgaged, but its use can be changed to residential. --- ad published with

Achat immobilier - Maison & Villas Immobilier propose à la vente une maison indépendante de caractère située dans le quartier Agliastrello, l'une des zones les plus authentiques et pittoresques de Noto. L'immobile, d'une superficie d'environ 106 m², est actuellement à terminer, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. La propriété se développe principalement au rez-de-chaussée et se compose d'un grand séjour d'entrée, d'une pièce avec des prédispositions pour la création d'une chambre à coucher avec salle de bain attenante, d'une seconde salle de bain et d'une spacieuse chambre matrimoniale. De cette dernière, un escalier mène au premier étage, où la création d'une cuisine avec accès direct à une terrasse est prévue, un espace idéal pour profiter de moments de détente en plein air ou passer de agréables soirées en compagnie. Complète la propriété un garage pratique d'environ 25 m², un atout particulièrement apprécié dans cette zone de la ville. La position stratégique permet d'accéder facilement au centre historique baroque de Noto et à tous les principaux services, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un quartier riche en histoire et en traditions. Grâce à sa distribution intérieure, à la présence de la terrasse et du garage, cette solution représente une excellente opportunité tant comme résidence principale que comme maison de vacances ou investissement pour une activité d'hébergement, dans l'une des localités les plus fascinantes du sud-est de la Sicile.

Achat immobilier - Au cœur du centre historique de Noto, à quelques pas de la suggestive Porta Reale, House&Villas Real Estate propose à la vente un bien d'environ 135 m², actuellement utilisé comme structure d'accueil avec une activité déjà en cours et de bons résultats, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur de l'hospitalité ou acquérir une propriété de prestige dans l'une des destinations les plus prisées de Sicile. Le bien se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve l'escalier qui mène aux étages supérieurs. Le premier étage abrite trois grandes chambres à coucher, toutes équipées d'une salle de bain privative, ainsi qu'un coin de rangement pratique. Au deuxième étage, une chambre spacieuse avec salle de bain et deux terrasses panoramiques : de la terrasse la plus intime, on profite d'une agréable vue sur la mer, tandis que la plus grande offre une vue enchanteresse sur les toits et le centre historique de Noto. La propriété est en bon état général et ne nécessite pas de travaux de rénovation, étant prête à être habitée ou à poursuivre l'activité d'accueil sans investissements supplémentaires. La position stratégique, à quelques mètres des principaux monuments, des rues commerçantes et des services, représente un atout considérable, garantissant une grande attractivité tant du point de vue touristique que résidentiel. Une solution qui allie charme, fonctionnalité et un potentiel de rendement intéressant au fil du temps.

Achat immobilier - House&Villas Real Estate propose en vente une propriété exclusive située à l'intérieur de la Réserve Naturelle de Vendicari, dans le territoire de Noto, l'un des contextes naturalistes les plus fascinants et protégés de Sicile. La propriété, entièrement avec vue sur la mer et sur la réserve, s'étend sur 3,6 hectares de terrain et comprend environ 600 m² de bâtiments existants à rénover, offrant un potentiel de valorisation considérable. Un projet de rénovation est actuellement en cours d'autorisation, prévoyant la réhabilitation des bâtiments et la création d'une piscine, conçue pour s'intégrer harmonieusement avec le paysage environnant. Solution idéale pour la réalisation d'une villa de luxe privée ou d'un établissement d'accueil de haut niveau, la propriété garantit une intimité maximale, des panoramas à couper le souffle sur la mer et un environnement d'une tranquillité absolue, à courte distance des plages de Vendicari et du centre historique de Noto, patrimoine UNESCO. L'eau et l'électricité sont déjà disponibles sur la propriété, ce qui représente un atout important lors de la réhabilitation. Solution unique en raison de son emplacement, de ses dimensions et de son potentiel, destinée à une clientèle à la recherche d'un investissement exclusif dans l'une des zones les plus prestigieuses du Sud de l'Italie.

Achat immobilier - We offer for sale an exceptional property located in Contrada Porcari, just 12 km from the historic center of Noto, one of the most fascinating baroque cities in Sicily. The land extends over an area of ​​approximately 17 hectares, offering ample space for different possibilities of use. Inside the property there is a 120m2 building, ideal to be renovated and transformed into a charming residence or accommodation facility. The proposal is completed by an enchanting natural lake, which adds a touch of beauty and uniqueness to the property. Located in a quiet and private area, perfect for those seeking peace and serenity, but at the same time a short distance from the vibrant historic center of Noto. The vast land offers multiple possibilities, from agricultural cultivation to the creation of a farmhouse or a farm.

Achat immobilier - Dans le cœur du centre historique de Noto, en via Zanardelli, House&Villas Real Estate propose à la vente une magnifique maison indépendante avec terrasse entièrement rénovée et meublée. L’immobile, d’environ 114 m², se distingue par des espaces soignés et une distribution fonctionnelle des espaces. La propriété dispose de deux entrées indépendantes : la principale depuis via Zanardelli et un second accès par une ruelle pittoresque, élément qui garantit plus de commodité et de flexibilité d’utilisation. L’entrée principale s’ouvre sur un salon accueillant, idéal pour des moments de détente et de convivialité. De là se développe un couloir qui fait office de dégagement, reliant de manière harmonieuse tous les espaces de la maison. La propriété dispose d'une cuisine confortable bien organisée, de deux chambres à coucher dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains à disposition de l’habitation. Complète l’immobilier une terrasse, parfaite pour profiter de moments en plein air en toute intimité au cœur de la ville baroque. La maison a été entièrement rénovée, avec une attention particulière aux détails et aux finitions, et est actuellement intégrée avec succès dans le circuit des locations saisonnières, générant un revenu démontrable. Cette caractéristique la rend idéale tant pour un investissement que pour une résidence privée. Une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans le centre historique de l'une des destinations les plus fascinantes de Sicile.

Achat immobilier - Dans le cœur du centre historique de Noto, à quelques pas de la raffinée Via Cavour, nous proposons à la vente une splendide demeure historique d'environ 532 m², riche de charme et de mémoire, habilement conservée dans le respect de son prestige originel. L’immobile, distribué sur plusieurs niveaux, renferme des éléments architecturaux d'époque d'une rare beauté : voûtes en berceau, arches en pierre de sable, espaces larges et lumineux, vues scénographiques sur le verdoyant environnement urbain. Le rez-de-chaussée, d'environ 66 m², accueille deux espaces contigus, dont l'un est embelli par des arches en pierre. Jadis utilisés comme remises, ces espaces se prêtent aujourd'hui à de multiples usages : atelier, bureau professionnel, salle d'exposition ou espaces accueillants pour l’hospitalité diffuse. Le niveau intermédiaire, d'environ 125 m², accueille une succession d'espaces caractérisés par de fascinantes voûtes en berceau et offre des espaces flexibles idéaux pour créer des zones de vie, des chambres ou des espaces dédiés à l'accueil. Le véritable cœur de la maison est le piano nobile, d'environ 275 m², où deux grands et lumineux salons donnent sur un long balcon panoramique avec vue ouverte sur le parc urbain. Complètent le niveau une cuisine habitable, une salle de bains et d'autres espaces larges et bien répartis, ainsi qu'un autre étage intermédiaire de service. Un élément architectural distinctif est la façade sud, donnant sur un pittoresque ruelle pavée, où un séduisant arc en pierre relie deux corps du bâtiment avec un passage surélevé. Pour compléter l'offre, deux locaux de garage – un avantage rare dans un contexte central – et un appartement indépendant situé également au premier étage, d'environ 66 m², doté d'une terrasse panoramique parfaite pour des moments de détente ou pour accueillir des invités dans un cadre exclusif. Pour sa position, sa valeur historique, son élégance architecturale et sa polyvalence d'usage, cette propriété représente l'une des plus fascinantes opportunités immobilières dans le centre de Noto. Idéale comme résidence privée de prestige ou pour la création d'une structure d'accueil de charme, dans l'un des contextes les plus évocateurs de Sicile, entre art, histoire et beauté intemporelle.

Achat immobilier - Immersed in the tranquility of the picturesque Meti hamlet, House&Villas offers for sale a splendid villa with a pool of 224 sqm, surrounded by a large plot of 7,048 sqm, ideal for those seeking privacy, comfort and an exclusive natural setting. The property stands out for its harmonious and well-distributed spaces. Entry opens onto a bright living room with an open kitchen, enhanced by a mezzanine that houses a bedroom or, alternatively, a study. A convenient bathroom serves the living area. The sleeping area includes a second bedroom, also featuring a mezzanine that accommodates two single beds, perfect for guests or family. This room also has a private bathroom and a refined sauna, ideal for moments of relaxation. A distinctive feature of the villa is the relaxation area: an elegant living room with large windows overlooking both the pool and the pergola with an outdoor kitchen, creating a perfect continuity between indoors and outdoors and bringing great brightness to the spaces. Outside, the property offers a equipped kitchen with pergola, ideal for outdoor lunches and dinners, and a charming terrace with sea view, from which to enjoy panoramic views and unforgettable sunsets. The pool is surrounded by a wide solarium area, perfect for sun loungers and chaise longues, and is equipped with a convenient outdoor shower, to fully enjoy every moment of outdoor relaxation. A unique solution, ideal both as a primary residence and as an exclusive holiday home, where comfort, nature and design blend in perfect harmony.

Achat immobilier - Dans le contexte rural suggestif de Contrada Piano Milo, à Noto, House&Villas Real Estate propose à la vente un authentique baglio sicilien d'environ 380 m², niché sur une propriété de 9,3 hectares qui exprime toute l'essence du paysage de la Sicile sud-est. La propriété s'inscrit dans un paysage de grande valeur, entre oliviers, caroubiers, maquis méditerranéen et anciens murs en pierre sèches, éléments qui racontent l'identité la plus authentique du territoire ibleo et rendent cet endroit idéal pour ceux qui recherchent la confidentialité, la nature et un cadre exclusif. La position représente l'un de ses principaux atouts : réservée et immergée dans le calme de la campagne netine, mais en même temps stratégique pour atteindre les principales destinations de la région. Canicattini Bagni est à environ 10 minutes, Palazzolo Acreide à 15 minutes, le centre historique de Noto est accessible en environ 20 minutes et les célèbres plages de la côte sud-est se trouvent à seulement 30 minutes. Grâce à ses dimensions, à l'étendue généreuse de son terrain et au cadre de prestige dans lequel elle est située, cette propriété représente une opportunité intéressante tant pour ceux qui désirent réaliser une résidence privée prestigieuse immergée dans la nature, que pour ceux qui recherchent un investissement avec un potentiel de valorisation dans le secteur de l'hospitalité de charme ou des structures d'accueil de haut niveau. Une solution qui allie authenticité, confidentialité et perspectives de développement, au cœur de l'un des territoires les plus prisés de la Sicile.

Achat immobilier - In the historic center of Noto, on Via Bandiera, a few steps from the splendid Cathedral and the wonders of Sicilian Baroque, House&Villas Real Estate presents for sale a charming property of about 280 m² distributed on three levels, currently undergoing a complete renovation and to be delivered fully refurbished and ready to inhabit. On the ground floor there are seven rooms, two bathrooms and a charming internal courtyard of 27 m², a reserved and evocative space ideal for creating an outdoor relaxation area. The first floor hosts five rooms and two bathrooms, offering wide customization and use possibilities. On the second floor there is an additional room with access to a splendid panoramic terrace of 22.5 m², from which one enjoys an extraordinary view of the Cathedral’s dome and the sea. The renovation works in progress are designed to enhance the historic charm of the building, integrating modern comforts and high-quality finishes. Thanks to its generous size and privileged location in the heart of the city, this property represents an ideal solution both as a prestigious private residence and as an investment for a charming guest accommodation project. A unique and exclusive property, in one of the most captivating locations in Sicily, where history, beauty and scenery merge in a context of absolute prestige. The images in the listing are renderings for illustrative purposes only. Colors, materials and finishes may differ from those actually realized.

Achat immobilier - In the heart of the historic center of Avola, at the corner of Via San Francesco d’Assisi and Via Milano, House&Villas Real Estate offers for sale an independent house of approximately 209 square meters, developed over three levels and characterized by two independent units with separate entrances, an ideal solution for both residential use and for those who wish to combine living space with a professional activity. The ground floor, recently and completely renovated, is currently used as a professional office and consists of an entrance with a waiting room, three large rooms, and a bathroom. The environments are in excellent condition and can be used immediately or easily converted back into residential space. The main living unit is spread between the first and second floors. On the first floor, we find an entrance, three bedrooms, a bathroom, and a windowed storage room. The entire floor is balcony-accessible, a feature that provides great brightness and a pleasant exposure to the spaces. On the second floor, there is an additional room with access to a magnificent panoramic terrace, from which one can enjoy a stunning view of the Loggia del Mercato and a glimpse of the sea. The property stands out for its excellent structural conditions. The ground floor has been completely renovated, while the residential part requires modernization efforts that allow further enhancement of the spaces and personalization according to one's taste. Thanks to its corner position, double independence, generous size, and outdoor spaces, this property represents a versatile and highly interesting solution, perfect as a residence for multiple family units, a real estate investment, a hospitality structure, or for those who wish to combine home and professional office within the same property. An exclusive offer in the center of Avola, in a serviced and characteristic area of the city, just a few steps away from all main services.

Achat immobilier - House&Villas Real Estate offers for sale a beautiful independent villa with a large garden, located in one of the quietest and most sought-after areas of Avola, just 350 meters from the sea on Via dei Nuri. The property spans a garden of 833 sqm and features a villa of approximately 110 sqm, along with a large veranda of about 40 sqm, perfect for enjoying moments of relaxation outdoors. Inside, we find a bright living area with a living room and kitchen, three comfortable bedrooms, and a bathroom. In the basement, there is a room with a bathroom and a storage space, both with independent entrances. The villa is equipped with communal water with a contract for 36 m³ per week, a significant resource for those seeking a stable residence even in the coastal area. The villa is in excellent condition and immediately habitable, ideal both as a primary residence and as a holiday home. An oasis of comfort and privacy just minutes from the sea and main services!

Achat immobilier - House&Villas Real Estate offers for sale a villa located in Avola Antica, on Via Madonna delle Grazie, in a quiet and private context, surrounded by greenery and the beauty of the Sicilian hills, just a few minutes from the center of Avola and the beautiful beaches of the coast. The property is set on a plot of 974 sqm and offers a living space of approximately 166 sqm, enriched by a spacious 56 sqm veranda, ideal for enjoying pleasant moments outdoors in total relaxation. The interior spaces consist of a functional kitchen, a large and bright living room, four bedrooms, a bathroom, and a convenient storage room. There is an external access to a 13.25 sqm storage room and a second 4.5 sqm storage room, perfect for storage or any additional needs. The property is in good overall condition and requires modernization work, thus representing an excellent opportunity to customize the spaces according to one’s taste and needs. The villa is equipped with municipal water connected to the cistern and an Imhoff pit. An ideal solution for those who wish to live in an oasis of peace, away from the city chaos, without giving up the convenience of services and proximity to the sea, perfect both as a primary residence and as a vacation home or investment.

Achat immobilier - Immersed in the Sicilian countryside, in a privileged position between sea and city, House&Villas Real Estate offers for sale a charming rural country house of 456 sqm spread over two levels, set in a large plot of about 3 hectares cultivated with olive trees and Mediterranean vegetation. The property is located in Contrada Gioi, one of the most sought-after areas near Noto, from which there is an unparalleled view of the baroque town and the sea along the southeast coast of Sicily. The main part of the country house is distributed over two levels as follows: on the ground floor there is a large living area, ideal for socializing and relaxation, a kitchen, a bedroom with en-suite bathroom, a second bathroom and three convenient storerooms; on the upper floor, accessed by an internal staircase leading to a hallway, there are three bright bedrooms, all with en-suite bathrooms, ensuring privacy and comfort. The highlight of the first floor is the large panoramic terrace, equipped with a kitchenette, a true belvedere from which to admire the dome of the Cathedral of Noto on one side and the blue of the sea on the other. Completing the ground floor are two outbuildings, one with mezzanine, with independent access and offering multiple uses (warehouse, studio, workshop or additional living space to convert) as well as a two-room apartment with independent access consisting of a kitchen, bathroom and bedroom, perfect for guests. A property of great charm, suitable both as a private residence and as a high-end guest facility, in one of the most beautiful and authentic areas of Sicily.

Achat immobilier - In one of the most peaceful and picturesque areas of Avola Antica, surrounded by nature and just a few minutes from the town center, we offer for sale an independent villa with a swimming pool, large garden, and panoramic terrace with sea views. The villa is in good overall condition and is immediately habitable, although it requires modernization works to enhance its potential and adapt it to contemporary living standards. The villa extends over an area of 131 square meters on two levels: on the ground floor, there is a welcoming entrance, three spacious double bedrooms, a bright living room, a kitchen, and a windowed bathroom. A strong point is the large glass-enclosed veranda, currently used as a living area, ideal for enjoying natural light and the surrounding greenery throughout the year. On the semi-basement level, there are two comfortable rooms used as storage, perfect for being converted into other functional spaces such as a laundry or storage room. The garden, well-maintained and well-disposed, covers 1583 square meters and hosts a private swimming pool surrounded by greenery. In the pool area, there are outdoor showers and a structure with a shade tent that creates a comfortable area perfect for relaxing or entertaining guests during the hottest days. Completing the property is a spacious terrace with a beautiful panoramic view of the sea, from which to enjoy spectacular sunrises and sunsets in total tranquility.