Immobilier Porto San Giorgio : 3 maisons à vendre

Achat immobilier - Villa Bonaparte Majestic neoclassical villa commissioned by Napoleon's brother, in 1823 to the young architect Ireneo Aleandri by the Prince of Montfort Girolamo Bonaparte. The villa retains intact all the charm and atmosphere of that period It is made up of a central body on 4 floors where the main floor stands out with immense frescoed halls the ground floor, with cross vaults, is dedicated to kitchens, warehouses and service areas ideal for catering the main entrance, from the terraced gardens in front of the facade overlooking the sea, passing through a large loggia that leads to an imposing staircase that connects all the floors on the mezzanine floor there are the services and a large courtyard covered by a fine wrought iron veranda the main floor with its 4 large frescoed halls, which reach a total height of 8 metres, splendidly restored and with bright windows and balconies overlooking the sea. The top floor can be dedicated to rooms and suites A second adjacent building “orangerie” is a charming structure ideal for multiple uses, spa, wellness center or annex The property includes 2 hectares of parkland, partly with a garden and partly with an olive grove and woodland, and two structurally restored and currently unused towers. The entire property dominates the town of Porto San Giorgio, overlooking the center and sea view for more information!

Achat immobilier - In an unrivalled location, in the center of Porto San Giorgio, overlooking the main square, we offer for sale a stately apartment located on the second floor of a historic building with elevator. The apartment is characterized by high ceilings decorated with original stucco and the brightness given by exposure on three sides, the property has five balconies that offer spectacular views and a wide opening on the lively city life. The apartment extends over a generous area of 128 sqm plus balconies and consists of: three large bedrooms, a spacious living room ideal for convivial moments and relaxation, dining room, a bathroom, with the predisposition to realize a second, Ensuring maximum comfort the floor, in excellent condition, is made of cement tiles of different colors that form geometric designs. This unique property, with its historic character and timeless elegance, is a rare opportunity for those who want to experience the charm of the city center without giving up on spacious spaces and natural light. A real gem, perfect both as a main residence and as a valuable investment. Air-conditioned heating and air conditioning Currently used as a consulting studio, the images in virtual staging give an idea of residential use

Achat immobilier - Dans le charmant centre historique de Carassai, à distance de marche de tous les principaux services, nous proposons à la vente une grande maison de ville d’environ 200 m², aménagée sur quatre niveaux, également idéale pour accueillir deux familles. La propriété a les finitions d’origine, l’état intérieur nécessite une rénovation, notamment dans la mise à jour des systèmes et des salles de bains, et se compose comme suit : - Sous-sol : avec entrée et connexion interne, actuellement utilisé comme stockage/garage - Rez-de-chaussée : entrée, grand salon, coin repas et cuisine. - Premier étage : quatre chambres, deux salles de bains. - Deuxième étage : grenier, débarras et terrasse panoramique avec vue splendide sur les collines des Marches. La propriété comprend un terrain d’environ 400 m² situé à proximité, parfait pour une utilisation comme potager ou jardin privé (non attenant à la propriété). Excellente opportunité pour ceux qui recherchent une solution authentique, immergés dans la tranquillité et la beauté d’un village médiéval. À 20 min en voiture de la plage.

Achat immobilier - Dans le charmant centre historique de Carassai, un charmant village médiéval plein de charme et de tradition, nous proposons à la vente une maison de ville sur trois étages, prête à emménager. La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : espace de vie accueillant avec salon et cuisine dans une solution d’espace ouvert, parfait pour profiter de moments de convivialité. Premier étage : deux chambres et une salle de bains. Sous-sol : pièce à usage d’espace de stockage, accessible par une trappe escamotable depuis le rez-de-chaussée. Caractéristiques principales : -) Habitable immédiatement -) Entièrement meublé -) Dans une position très centrale, à quelques pas des principaux services Pas de système de chauffage mais il y a un poêle à granulés au rez-de-chaussée. Cette maison représente la solution idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’histoire et le confort, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances. Plage à 20 min en voiture.

Achat immobilier - Maison de campagne située à quelques minutes du village de Torre San Patrizio où il y a tous les services nécessaires. À seulement 20 minutes de la belle station balnéaire de Porto San Giorgio. La maison est entourée d’un jardin de 5000 m2 sur lequel se trouvent, en plus du bâtiment principal, également un cabanon à restaurer et une piscine hors sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cuisine ouverte, garde-manger, buanderie, salle de bain, chambre et une pièce multifonctionnelle. Au premier étage, également accessible par un escalier extérieur, il y a un salon avec cheminée, quatre chambres et deux salles de bains, dont une en suite et une grande terrasse. La maison est chauffée au gaz et avec une cheminée, le wifi est disponible

Achat immobilier - Au coeur des collines des Marches, à proximité du Village de Ripatransone, ferme à rénover à vendre, immergée dans un contexte rural de grand charme et de tranquillité. La propriété, qui doit être entièrement rénovée dans toutes ses parties, est située en position dominante, bénéficiant d’une vue panoramique sur les douces collines environnantes, typiques du paysage des Marches. Son exposition privilégiée garantit la lumière naturelle tout au long de la journée, ce qui la rend idéale pour un projet de récupération à des fins résidentielles, hôtelières ou agrotouristiques. La ferme dispose d’une cour extérieure d’environ 2000 m². La ferme conserve le caractère authentique de la tradition rurale des Marches, avec des matériaux originaux en pierre et en brique qui, s’ils sont mis en valeur, peuvent redonner tout le charme du passé.

Achat immobilier - Monte Giberto est une petite ville de la région des Marches, située entre la mer Adriatique et les montagnes Sibyllins, dont les origines remontent au XIe siècle. Porto San Giorgio est à 25 minutes en voiture, Fermo à 18 minutes, Grottazzolina et Ponzano di Fermo à environ 8 minutes. À quelques minutes du centre de Monte Giberto, nous trouvons cette charmante ferme en pierre, magnifiquement restaurée, avec un beau jardin de 4000 mètres carrés et un bâtiment indépendant utilisé comme dépendance. Le jardin offre plusieurs coins agréables pour se détendre et profiter de la paix et de la nature, et dispose d’une belle piscine avec un espace pour manger en plein air et faire un barbecue. La maison est divisée comme suit : au rez-de-chaussée : grand salon, cuisine, salle de bain, buanderie, bureau (actuellement utilisé comme chambre) et un grand entrepôt, qui pourrait également être transformé en espace de vie, ainsi qu’une terrasse couverte. Trois chambres et deux salles de bains au premier étage. Il y a un deuxième étage mansardé avec une hauteur centrale de 3 m, où il est possible d’obtenir deux autres grandes chambres. L’annexe, utilisée pour les invités, est divisée en un grand espace ouvert avec kitchenette / chambre, salle de bain et placard. La maison est équipée d’un portail, d’un système d’irrigation automatique, d’un système d’alarme et de caméras ainsi que d’Internet et d’un éclairage automatique en cours de route. Possibilité d’acheter des terrains supplémentaires. Tous les services publics sont disponibles.

Achat immobilier - Une ancienne ferme de campagne avec des terres agricoles, située dans la zone rurale de Montottone (Fm), Contrada Eschito, dans une position pittoresque au sommet d’une colline avec de grandes vues dégagées s’étendant jusqu’aux montagnes Sibillini. La propriété date des années 1950 et, bien qu’ayant besoin d’être rénovée, conserve sa structure et son charme d’origine. Au fil du temps, d’autres bâtiments ont été ajoutés, augmentant ainsi son potentiel. Un projet de rénovation préliminaire avec des estimations de coûts est disponible. Distances : À seulement 5 minutes du centre historique de Montottone, à 25 minutes de la côte adriatique. Le dernier tronçon de la route n’est pas goudronné et se termine à la propriété, offrant un maximum d’intimité et de calme, idéal pour ceux qui recherchent la paix et la nature. Bâtiments et agencement : • Maison principale : Rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, grand salon, salle de bains, porche et buanderie/débarras Premier étage : trois chambres doubles, un bureau, une salle de bains et des pièces supplémentaires Grenier : espace utilisable partiel • Dépendance : Bûcher sur deux niveaux (rez-de-chaussée + sous-sol) • La maison principale et la dépendance s’étendent ensemble sur 305 m² et se composent de 13 pièces telles qu’inscrites au cadastre • Chapelle : Petite chapelle privée construite en 1961 et dédiée à la Vierge à l’Enfant, autrefois un lieu de pèlerinage local pour les agriculteurs pendant la saison des plantations de printemps. Utilités et services : • Électricité et eau connectées • Chauffage partiel par thermo-cheminée à bois avec radiateurs + chaudière électrique (les deux à vérifier) • La maison a été habitée jusqu’en 2024 Classification de l’urbanisme : • Enregistré comme un « bâtiment rural sans caractéristiques architecturales traditionnelles restantes » selon les plans de zonage locaux • Tous les types de rénovation sont permis, y compris la démolition et la reconstruction • Utilisations autorisées : résidentiel, hébergement touristique (B&B, agritourisme), bureaux professionnels, services publics. Terrain : 18 325 m² (environ 4,5 acres) de terres agricoles directement reliées aux bâtiments, comprenant des terres arables, des cultures mixtes et des vignobles Prix : Négociation privée Contact direct (pas d’agences)

Achat immobilier - À Civitanova Marche, dans une position dominante et tranquille, mais toujours proche de la mer, nous proposons une grande ferme combinée avec un côté. Grâce au volume considérable, en vue de sa reconstruction, il sera possible de le réinventer afin d’utiliser les mètres cubes disponibles pour répondre à tout type de besoin, en effet, en plus de l’imposant corps principal, la propriété se compose également de quelques accessoires qui insistent sur la cour. Le jardin est très spacieux et plat, de plus desservi par une double entrée (l’une se situe côté route principale, et l’autre côté campagne). La vue panoramique est également percutante, étant donné la possibilité de voir la mer et le Monte Conero dans toute leur splendeur. Contactez-nous pour comprendre comment tirer le meilleur parti de cette incroyable opportunité, d’autant plus que les marges de construction de la zone sont aujourd’hui inexistantes et que c’est l’une des très rares possibilités restantes pour pouvoir construire un projet de vie (ou d’investissement) ici !

Achat immobilier - Nouvelle propriété à vendre Porto Sant’elpidio - Strada San FILIPPO Avez-vous déjà imaginé vivre dans une maison qui dit vraiment qui vous êtes ? Une maison que vous pouvez façonner vous-même, où chaque recoin reflète votre style, vos rêves et vos besoins. Cette maison individuelle, en construction et prête à devenir votre refuge, vous offre exactement cela : la possibilité de créer la maison sur mesure. La construction a commencé en 2020, la maison est actuellement brute, prête à être achevée avec la touche unique que vous seul pouvez donner. La solution dispose d’environ 300m² entre le rez-de-chaussée, la mezzanine et le sous-sol, construite sur un terrain d’environ 650m². Que pouvez-vous accomplir ici ? Un grand espace ouvert qui abrite la cuisine et le salon : un espace où l’on peut imaginer des dîners entre amis et des moments de détente en famille, trois chambres qui n’attendent que d’être meublées et vécues : deux chambres simples confortables et une chambre double spacieuse, parfaite pour trouver la paix à la fin de la journée. Une salle de bain (ou même deux tranquillement) à aménager comme vous le souhaitez, en choisissant chaque détail et en la transformant en un coin de bien-être. Un espace extérieur bien à vous, où vous pourrez vous détendre les jours ensoleillés ou organiser des barbecues avec vos amis et votre famille. Une place de parking réservée, pour votre maximum de confort. Mais ce n’est pas tout, au sous-sol vous trouverez un grand espace pour aménager comme vous le souhaitez, selon vos besoins. L’âme de la maison est entre vos mains. Vous pouvez choisir chaque détail, du sol aux murs, des luminaires aux couleurs, en façonnant chaque centimètre selon vos goûts. C’est une occasion unique de donner vie à votre projet de vie, un espace qui grandira avec vous et s’adaptera à vos besoins, aujourd’hui et demain. Ne manquez pas l’occasion de transformer cette maison en la maison de vos rêves. Contactez-moi immédiatement par email ou au numéro de téléphone que vous trouverez dans l’annonce.

Achat immobilier - Montegranaro (Fm) - Via Felice Cavallotti 70/72 - Via Don Giovanni Minzoni 15 Nous sommes à Montegranaro (Fm), une municipalité dans les collines de Fermo, près du centre historique de la ville mais avec un parking facile, pas du tout évident. Étant située à l’extérieur des murs, la maison en question est très intéressante car elle vous permet de vous rendre à pied aux services primaires et en voiture, vous êtes bien relié aux principales voies de communication qui vous permettent de rejoindre les villes voisines en un clin d’œil et plus précisément Montecosaro en moins de 10 minutes, Civitanova Marche et Porto Sant’Elpidio avec environ 15 minutes. La proposition de vente porte sur un bâtiment historique de taille considérable, dont les travaux de rénovation se sont achevés en 2005. La propriété dispose d’une double entrée indépendante et se répartit sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée composé de l’entrée principale, cave, bureau / placard, grand garage avec connexions pour machine à laver et petite cave interne, clinique avec salle de bain interne / laboratoire / entrepôt / deuxième garage Premier étage où nous sommes accueillis par un fabuleux et grand espace de vie avec salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, salle de bain, chambre ou bureau et une cour exclusive qui est également accessible depuis la deuxième entrée de la propriété et qui dispose d’une pièce supplémentaire à compléter à votre goût en tant que taverne ou pièce accessoire Au deuxième étage, il y a l’espace nuit qui dispose de 3 chambres confortables donnant sur les collines voisines, dont 2 ont une salle de bain attenante et une dispose également d’une terrasse donnant sur la cour privée. Les finitions sont très élégantes et la maison est dans un excellent état de conservation sur un plan général. Depuis quelques années, les propriétaires ont changé de résidence et aujourd’hui ils attendent de passer ce bien historique entre les mains de la famille chanceuse qui l’achètera. Ne vous laissez pas distraire en cherchant autre chose comme ça, la maison est parfaitement habitable tout de suite. Excellente opportunité, appelez-nous pour prendre rendez-vous ! N’y pensez pas trop, des maisons comme celle-ci n’arrivent pas tous les jours. Plus d’informations au numéro indiqué ou par mail.

Achat immobilier - Dans le centre historique de Ripatransone, Maison de ville à vendre d’environ 80 m² avec entrée privée. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon-cuisine et d’un petit wc ainsi que d’un petit balcon et de l’escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage, il y a deux chambres, une double et une simple, tandis qu’au deuxième étage (grenier) il y a une chambre avec salle de bain et accès à la terrasse donnant sur les toits de la ville. La propriété comprend un stockage de 28 m² avec des voûtes au sous-sol avec accès extérieur, très suggestif. La maison en question est en bon état ayant été rénovée en 2004, équipée d’un système de chauffage indépendant, de cadres de fenêtres en bois avec verre simple et de sols en céramique. Situé dans le centre historique, cet établissement vous assure indépendance et centralité. Tous les services primaires sont accessibles à pied.

Achat immobilier - Maison dans le centre historique de Montefiore dell’Aso, qui se trouve à 14 kilomètres de la plage et à environ 20 minutes en voiture des fantastiques stations balnéaires de Grottemare, Porto San Giorgio, Sant’Elpidio a Mare. Il est réparti sur quatre étages, dont un sous-sol où se trouve une taverne et une terrasse avec vue. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une cuisine. Au premier étage, il y a une chambre et une salle de bain et au deuxième étage une grande pièce avec un couloir. Tous les services publics sont connectés

Achat immobilier - Dans le centre de Potenza Picena, donnant directement sur la place principale, nous proposons à la vente un grand appartement de 175 mètres carrés situé au deuxième étage d’un petit immeuble résidentiel composé de seulement trois unités résidentielles, sans charges de copropriété. L’emplacement stratégique offre la commodité d’avoir tous les services essentiels à distance de marche et la mer à une courte distance. L’appartement, caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses, s’ouvre sur un grand espace ouvert qui combine salon et salle à manger, enrichi d’une porte-fenêtre avec accès à un petit balcon donnant sur la place, d’une kitchenette avec accès à un deuxième balcon, d’une chambre, d’une salle de bain de service, de deux autres chambres et d’une salle de bain avec baignoire. La copropriété comprend également une grande terrasse située au quatrième étage, d’où vous pourrez profiter d’une vue splendide sur la mer et les environs, ainsi qu’un débarras / cave pratique au rez-de-chaussée. Construite en 1966, la propriété est en bon état, mais nécessite des travaux de modernisation qui vous permettent également de personnaliser les chambres en fonction de votre style et de vos besoins. Distances : Mer 8 km, Macerata 18 km, Civitanova Marche 14 km, Aéroport d’Ancône 47 km.

Achat immobilier - Villa avec vue sur la mer dans les Marches Splendide villa avec vue unique sur la mer, située à 800 mètres du village perché caractéristique de Campofilone et à 4 km de la côte adriatique avec jardin clôturé, oliveraie, vignoble et une citerne romaine de 1500 av. J.-C. La villa a été entièrement reconstruite en utilisant des matériaux de haute qualité. Son emplacement, privé mais pas isolé, offre un panorama à couper le souffle, est complètement exposé à l’est et bénéficie de larges vues qui s’étendent des collines environnantes à la mer Adriatique. Le jardin clôturé de 4000 mètres carrés est bien entretenu et offre beaucoup d’espace pour se détendre et pour une éventuelle piscine panoramique. La ferme est répartie sur deux étages pour un total d’environ 265 mètres carrés de surface habitable et 240 mètres carrés d’entrepôts / placards ainsi que des porches et des terrasses pour environ 100 mètres carrés. La maison a été reconstruite en béton armé en 1980, équipée de mesures antisismiques. Seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour la reconstruction. Les luminaires sont en bois d’acajou avec double vitrage et volets/portes en bois. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée vitrée avec exposition ouest, un grand porche qui sert d’espace de vie extérieur, un grand salon, une salle à manger très spacieuse avec cheminée et accès direct à la terrasse panoramique. Grande cuisine avec deuxième four à bois, buanderie, bureau, deux chambres avec deux salles de bains privatives et une autre salle de bains séparée. Au premier étage, accessible par un escalier intérieur avec deux grandes terrasses panoramiques, il y a 2 chambres, une salle de bains et un placard. Le sous-sol, auquel on accède par un escalier intérieur et également par un escalier extérieur, se compose de grands espaces divisés en cave, garage et diverses pièces de stockage pour un total d’environ 240 mètres carrés. Conditions La propriété est en bon état général et ne nécessite pas d’entretien extraordinaire, tous les systèmes fonctionnent régulièrement et elle est prête à être habitée immédiatement. Terrain. Le terrain de 3,8 hectares est assez plat et ensoleillé, il est orienté à l’est avec une super vue sur la mer depuis l’ensemble du compendium. Il y a environ 35 oliviers, un vignoble de 5000 m2 avec des vignes de Sangiovese et de Montepulciano, il y a aussi plusieurs arbres fruitiers dont des figuiers, des kakis et des cerisiers. À l’entrée de la propriété, il y a une ancienne citerne romaine de 1500 avant JC. Utilisé pour stocker le grain et est une attraction touristique de valeur considérable. Services La propriété est équipée d’un interphone vidéo, d’un système d’alarme, d’un portail en fer, de moustiquaires, d’un système d’irrigation de jardin, d’une fosse septique, d’un réservoir de GPL, d’un poêle à marc, de panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire, de 2 cheminées à bois, d’un puits privé. Utilisation La villa a été utilisée dans le passé comme une entreprise d’hébergement B & B avec d’excellents résultats et toujours des saisons complètes. Compte tenu de la taille de la villa, elle pourrait être utilisée comme une grande villa privée ou facilement divisée en 3 appartements pour des locations estivales. Compte tenu de la conformité du terrain, il peut également être possible d’obtenir les licences nécessaires pour l’agritourisme avec Agricamping avec un maximum de 25 emplacements pour tente (Glamping, mobil-homes, emplacements pour tente). Emplacement La sortie d’autoroute de Pedaso est à 3 km ; L’aéroport d’Ancône/Falconara est à 75 km (45 minutes) ; L’aéroport de Pescara est à 90 km (70 minutes). L’accès se fait par un chemin privé en excellent état. Supplémentaire Le mobilier est inclus dans la vente Le matériel agricole n’est pas inclus dans la vente mais peut être acheté pour un supplément de 12 000 euros et comprend : un tracteur à chenilles Fiat avec remorque, broyeur, tronçonneuse, débroussailleuse, soudeuse et tondeuse à gazon.

Achat immobilier - Charmante ancienne ferme avec terrain dans la campagne de Montottone Découvrez le charme de l’Italie rurale avec cette ancienne ferme nichée dans la campagne pittoresque qui entoure Montottone. Cette propriété, qui a besoin d’une restauration complète, offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Située à seulement deux minutes du village, la ferme bénéficie d’une position dominante avec une vue imprenable sur la vallée, la campagne et les montagnes. Le bâtiment a une surface commerciale de 260 mètres carrés et une surface utile de 220 mètres carrés, disposés sur deux niveaux. Avec 10 pièces, une cheminée et une orientation sud-est, cette propriété a besoin d’une restauration complète. Les 30 000 m² de terrain offrent amplement d’espace pour les jardins ou l’agriculture. L’eau et l’électricité sont déjà présentes sur place, ce qui rend le processus de rénovation plus pratique.

Achat immobilier - Ferme en bon état général. Rez-de-chaussée 160m² : 2 appartements avec deux chambres, cuisine et salle de bain. Premier étage 120 m² + terrasse 40 m². : appartement en bon état, habitable mais avec quelques mises à jour à faire (peinture, nouvelle salle de bain et nouvelle cuisine). Fenêtres en bois au rez-de-chaussée, fenêtres en PVC et en bois au premier étage. 3 annexes 80+100+40 m². 6 hectares de terrain assez plat avec oliveraie et terres arables. Les appartements sont loués jusqu’en mai 2025. Emplacement idéal pour l’agricamping.

Achat immobilier - Grande ferme à vendre à Altidona, province de Fermo, Marches Cette ferme en briques est située dans un quartier calme entouré de vignes, avec une vue partielle sur la mer. La propriété est située à une courte distance du centre-ville et des plages enchanteresses de Marina di Altidona et Pedaso, ainsi que des principales voies de communication. La propriété comprend un bâtiment principal d’environ 400 mètres carrés bruts, une dépendance de 56 mètres carrés et un grand jardin de 3 000 mètres carrés. Le bâtiment est solide sur le plan structurel et est en bon état de conservation, mais il doit être modernisé. Les systèmes d’éclairage, d’eau et de chauffage sont en état de marche. La ferme est divisée en deux unités résidentielles, communiquant actuellement par un escalier intérieur. Chaque unité est répartie sur deux étages, avec un grenier au deuxième étage. - Maison 1 Rez-de-chaussée : entrée sur un grand salon avec cheminée, salon et salle à manger, cuisine, salle de bain et loggia. Premier étage : deux chambres doubles, une chambre et une salle de bain. Deuxième étage : grenier avec terrasse de poche. Système de chauffage avec radiateurs - Logement 2 Rez-de-chaussée : entrée vers le salon, la cuisine, le salon et une salle de bains. Premier étage : trois chambres doubles et une salle de bain. Deuxième étage : grenier avec terrasse de poche. Prédisposition du système de chauffage à installer les éléments. La ferme est reliée à un entrepôt par une loggia extérieure. De plus, la propriété dispose de trois silos. Le jardin de 3000 mètres carrés qui abrite 40 oliviers et grands arbres complète la propriété à vendre. Cette ferme représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent de grands espaces en pleine nature, idéaux pour un usage privé ou pour des activités d’hébergement. Distances principales : Mer : Marina di Altidona 4,8 km - Pedaso 5,8 km, Centre ville 3 km, Aéroport d’Ancône 83 km, Aéroport de Pescara 99 km, Sortie d’autoroute 6 km

Achat immobilier - Superbe villa avec une vue imprenable sur les montagnes Villa de 5 chambres entièrement rénovée, prête à emménager ! Située dans un cadre pittoresque, à seulement 2 km de la route principale et du village, cette villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La propriété s’étend sur 6000 m² de terrain, avec une oliveraie et un potager luxuriant. Entièrement rénovée de fond en comble il y a un peu plus de 10 ans, la villa est prête à emménager et à commencer à profiter du style de vie idyllique qu’elle offre. Principales caractéristiques de la propriété : Surface habitable totale : 280 m² sur deux étages Chambres : 5 chambres spacieuses Salles de bains : 2 salles de bains modernes avec douche Rez-de-chaussée: Salon à aire ouverte : Le vaste salon dispose de fenêtres à double exposition, d’un foyer au bois accueillant et d’une cuisine ouverte. Chambre à coucher : une chambre double confortable. Salle de bain : une grande salle de bain avec douche. Blanchisserie : pratique et bien équipée. Porche de 30 m² : s’enroule autour de trois côtés de la villa, parfait pour les repas en plein air avec une vue à couper le souffle. Premier plan: Chambres : quatre grandes chambres avec sols en terre cuite et poutres en bois. Deux dressings Salle de bain familiale : grande, avec une douche moderne. Winter Lounge : Un espace confortable parfait pour se détendre pendant les mois les plus froids. Caractéristiques supplémentaires : Espace extérieur : beaucoup d’espace pour ajouter une piscine, ajoutant au charme de la propriété. Proximité de la côte : à seulement 20 minutes de la magnifique côte adriatique et à 5 minutes des villages de Petritoli et Monte Giberto. Accès à l’aéroport : à moins d’une heure de l’aéroport d’Ancône. Le prix demandé n’est pas négociable. Le mobilier est disponible pour un coût supplémentaire de 10 000 euros.

Achat immobilier - Ferme de prestige avec piscine à vendre Ferme de prestige à vendre située dans la campagne de Morrovalle, une jolie ville de la province de Macerata, à 1 km du centre-ville, facilement accessible à pied ou à vélo. Vous pouvez vous y rendre par un chemin de terre qui mène à une oasis fleurie d’intimité et d’intimité, mais pas isolée, avec vue sur les collines et le mont Conero, d’où l’on peut voir une tranche de mer. La ferme, étant donné son emplacement en pleine nature, entourée d’un jardin bien entretenu agrémenté de plantes ornementales et agrémenté d’une splendide piscine, est une oasis de tranquillité où le concept de la maison est axé sur la vie en plein air. Construite avec grand soin en 2013 avec la réglementation antisismique en vigueur et avec des matériaux de qualité, elle répond à toutes les exigences en termes de confort contemporain et élégant, tout en conservant certains détails de la maison de campagne tels que les plafonds avec poutres apparentes et le beau porche sur deux côtés qui adoucit sa forme. Caractéristiques principales : La maison a une superficie totale de 243 m² et est disposée sur trois étages reliés par un escalier intérieur · Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon, une grande cuisine équipée avec coin repas et accès au porche, un salon/bureau, une chambre avec salle de bain avec douche et une salle de bain de service disponible à l’étage. À l’extérieur, il y a un beau porche avec un four à bois et, à côté, une salle de bain avec douche et buanderie. · Le premier étage offre quatre chambres, deux salles de bains avec douches à l’italienne et un dressing. - Le sous-sol abrite un grand garage, une cave et un local technique Finitions Des matériaux d’excellente qualité ont été utilisés pour toutes les finitions, les salles de bains et les sols extérieurs, les sols sont en carreaux de terre cuite de couleur claire, les plafonds sont avec des poutres et des carreaux en bois, les fenêtres avec double vitrage et volets sont en bois, chauffage au sol, clôture avec portails automatisés. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et confortables. Efficacité: La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques, de panneaux solaires et d’une chaudière pour l’eau chaude avec échange automatique de gaz (GPL) pour le chauffage, citerne souterraine pour le stockage des eaux de pluie, pompe à chaleur, système de chauffage et de refroidissement, système domotique mis à jour en 2023 et caméras de surveillance. Jardin et piscine Un magnifique parc de 11 000 mètres carrés, planté de grands arbres, d’oliviers et de plantes ornementales de différentes couleurs, qui est disposé sur différents niveaux entoure la maison abritant une piscine chauffée de 5 x 10 mètres avec de l’eau salée et une production autonome de chlore avec une couverture à rouleaux automatisée qui maintient la chaleur de la piscine les jours froids et empêche l’entrée de feuilles. À côté de la piscine se trouve une belle terrasse ensoleillée. Emplacement : La propriété bénéficie d’un emplacement ensoleillé avec des vues panoramiques et est située à quelques minutes des commodités essentielles telles que les supermarchés, les restaurants, les banques et le bureau de poste. De plus, les autoroutes sont facilement accessibles. Utilisation : Cette propriété est idéale comme résidence privée ou maison de vacances Distances : Centre-ville 1 km, Côte Adriatique 14 km, Macerata 17 km, autoroute Civitanova Marche 15 km, aéroport d’Ancône 55 km, autoroute 7 km.

Achat immobilier - Maison de campagne à Massignano, Ascoli Piceno - Un havre de paix et de beauté naturelle Découvrez cette charmante maison de campagne située à Massignano, dans la belle région des Marches. À seulement 1 km du village pittoresque et à 5 minutes des plages enchanteresses de l’Adriatique, cette propriété offre un accès privé et une intimité absolue. La vue panoramique sur les collines environnantes. Répartie sur deux niveaux, la ferme dispose d’une grande salle à manger, d’une cuisine confortable avec cheminée, d’un grand salon, d’une salle de bain et d’un entrepôt relié au rez-de-chaussée de 36 mètres carrés. Au premier étage, il y a trois chambres doubles, une grande salle de bain et une terrasse panoramique de 36 mètres carrés. La propriété est finie avec des matériaux de qualité. Le jardin périphérique d’environ 2 000 mètres carrés est orné de plantes ornementales et d’arbres fruitiers, d’oliviers, créant une oasis de tranquillité et de beauté naturelle. De plus, la propriété comprend une cave souterraine avec four à bois extérieur et espace barbecue, une dépendance de ferme, un bûcher, une cabane dans les arbres et une autre petite maison en bois. Avec un terrain agricole de 23 000 m² équipé d’une source d’eau potable, les possibilités sont infinies : vous pouvez construire une piscine, un verger ou un vignoble. Pour le moment, la terre est cultivée avec du blé ou des tournesols. La ferme a été restaurée avec des matériaux recyclés et précieux, tels que parquet et terre cuite ancienne, poutres en bois, carreaux de terre cuite ; tandis que les fenêtres en aluminium effet bois avec double vitrage garantissent confort et isolation thermique. La propriété n’a besoin que de travaux administratifs ordinaires tels que la peinture intérieure, le nettoyage extérieur et l’entretien du jardin. D’une surface commerciale de 200 m² répartie sur 7 pièces, cette maison historique des années 1930 a été entièrement rénovée et propose un chauffage au gaz naturel et une pompe à chaleur/froid-chaud au gaz naturel. Orientée au nord, avec un garage et un jardin privé, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une retraite tranquille sans sacrifier le confort moderne.

Achat immobilier - Ancien village composé de quatre maisons de campagne pour une superficie d’environ 1600 m², avec une vue imprenable sur la mer ! La propriété, datant dans certaines parties des années 1700, doit être entièrement rénovée et représente un groupe de bâtiments ruraux typique existant au moment de la construction. Très caractéristique et plein de charme. Les quatre maisons sont réunies dans un rayon d’environ 60 mètres et présentent des caractéristiques typiquement rurales telles que : structure en brique et en pierre, voûtes, planchers en bois et toit en tuiles et coppi. Les maisons sont nichées sur le flanc d’une colline qui fait face à la mer Adriatique et sont facilement accessibles depuis la côte qui se trouve à environ 8 km en voiture. Il est également facile de rejoindre le centre historique de Ripatransone, à seulement 2 km. Terrain possédé environ m² 25000. Solution immobilière unique, adaptée à des fins touristiques ou résidentielles, ou pour plusieurs familles qui souhaitent acheter et découvrir ensemble un morceau authentique de la région des Marches.

Achat immobilier - Ferme réussie avec vue sur la mer dans les Marches (R.O.I 9,5%) Parmi les collines de la région des Marches, près de Cupra marittima, charmante ferme surplombant la mer, parc, piscine, aire de camping-car équipée et terres agricoles. Au calme à 1km de la mer, ce bijou de ferme s’intègre parfaitement dans le paysage luxuriant environnant. La charmante propriété à vendre dispose de 9 chambres avec salles de bains privées pour un total de 350 mètres carrés. La propriété est entourée d’un beau jardin enrichi d’une piscine à débordement éclairée avec réservoir de compensation, d’un espace barbecue couvert, d’un grand sous-sol, d’un espace camping-car avec 17 emplacements avec services et d’un terrain agricole biologique étendu sur 4 hectares avec son propre puits (2,5 hectares en propriété et 1,5 en location). Piscine : avec stérilisation au sel de 12 mètres x 6 mètres avec solarium de 100 mètres carrés, avec double pompe de refoulement, deux filtres à sable et réservoir de compensation de 9 mètres cubes, situé dans le local technique souterrain. La piscine d’eau salée est positionnée juste en face des chambres, créant l’occasion de passer des moments de pure détente dans le solarium environnant. Local technique : situé sous l’espace barbecue d’environ 60 mètres carrés avec : prédisposition douche, buanderie avec machine à laver professionnelle (asco) et sèche-linge industriel, autoclave avec 2 réservoirs de 500 litres. La salle est chauffée, climatisée et avec de l’eau chaude (chaudière). Gazebo couvert, avec structure en bois et maçonnerie avec évier et barbecue à bois. (D’ici 2024, 10kw supplémentaires de photovoltaïque seront installés sur le toit du gazebo) La structure a été reconstruite sur une fondation en 2017, conformément à la nouvelle réglementation antisismique, avec une isolation thermique en laine de roche sur les murs et une toiture ventilée en bois de sapin. Les fenêtres sont en double vitrage en bois de pin, les moustiquaires sont prédisposées. Système de vidéosurveillance, système de climatisation et de chauffage avec système VRV dans toutes les pièces et système de ventilation mécanique contrôlée dans toute la structure. (Air chaud et froid). Il y a deux panneaux solaires thermiques avec deux réservoirs de 500 litres chacun pour l’eau chaude sanitaire. Système domotique dans toute la structure. Toutes les installations sont modernes et certifiées. Système photovoltaïque de 6 kW avec panneaux allemands installés sur le toit (10 kW supplémentaires seront installés d’ici la fin de 2024). La propriété de 350 mètres carrés dispose d’un grand espace de vie au rez-de-chaussée, utilisé pour les petits déjeuners avec salle de bain handicapée, cuisine ouverte, chambre avec salle de bain à la disposition du gestionnaire de la ferme. Il y a 8 autres chambres, qui sont louées toute l’année, entre le rez-de-chaussée et le premier étage meublées dans un style shabby chic. Les chambres modernes, spacieuses et élégantes sont équipées de tout le confort, avec une vue enchanteresse sur la piscine ou le jardin, certaines disposent d’un patio ou d’un balcon privé. Porches extérieurs pour 100 m² plus terrasses. La terrasse panoramique et le porche extérieur, enrichi de fauteuils confortables, vous invitent à vous détendre tout en admirant la piscine illuminée et le jardin luxuriant La ferme est autorisée pour 8 chambres avec salle de bain et 17 emplacements pour caravanes, mais vous pouvez accéder à 25 emplacements au total en installant 8 stations supplémentaires comprenant des caravanes, des mobil-homes, des tentes ou du glamping. La ferme est très rentable et compte des clients nationaux et étrangers tout au long de l’année avec un revenu annuel moyen considérable, comprenant la location de salles, l’aire de stationnement des camping-cars et divers services (apéritifs, dégustations, etc.). 70 % des réservations sont directes et les 30 % restants proviennent de la publicité sur des portails nationaux et internationaux. L’imposition est facilitée et le R.O.I est de 9,4%. La structure est un excellent investissement pour ceux qui recherchent un rendement économique à moyen terme, Prix : 1 690 000 € pour la structure et 80 000 € supplémentaires pour le mobilier et l’équipement.