Immobilier Marches : 482 maisons à vendre

Achat immobilier - Description DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur du Montefeltro, au sein de l’ancien bourg de Monastero, nous proposons un domaine en pierre rénové, inséré dans un contexte qui conserve intacts le caractère et l’identité du territoire. Le bourg tire son nom de l’ancien monastère qui domine la vallée du Mutino, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et sur le Monte Carpegna. La localisation, privée mais facilement accessible, permet de vivre en immersion dans le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des principaux services et des villages les plus représentatifs du Montefeltro, parmi lesquels Frontino, Carpegna, Piandimeleto et Lunano. Composition INTERNE La maison se développe sur deux niveaux, en plus d’un sous-sol, pour une superficie totale de 230 m². Bien qu’inscrite dans le bourg, elle constitue une unité entièrement indépendante, avec accès par l’ancienne ruelle en pierre qui traverse l’ancien établissement et une deuxième entrée au sous-sol. Le rez-de-chaussée est dédié à la zone jour et comprend une cuisine aménagée, un séjour et une salle de bain. L’étage accueille la zone nuit, composée de deux chambres doubles, chacune équipée d’une salle de bain privée, ce qui assure le confort au quotidien et se prête aussi à une éventuelle utilisation hôtelière. Au sous-sol se trouve une vaste cave-taverne avec salle de bain, un espace polyvalent idéal comme lieu convivial, salle de loisirs, espace détente ou local multifonctionnel. ÉTAT ET FINITIONS Le bien a été rénové dans le respect des caractéristiques originelles de l’architecture locale, valorisant les éléments qui définissent son identité. Les pièces conservent des murs en pierre apparente, des plafonds à poutres en bois et des finitions qui rappellent la tradition de construction du Montefeltro. Les menuiseries sont en bois avec des volets internes du même matériau, tandis que le chauffage est autonome avec une chaudière alimentée au GPL. Espaces EXTÉRIEURS La propriété dispose d’une cour privée, un espace intime et réservé, idéal pour profiter des extérieurs pendant la belle saison. Est également présent un ancien four à bois en pierre, élément original témoignant de l’histoire du bâtiment et en valorisant davantage son caractère. Complète la propriété une forêt privée d’environ 1 300 m², directement attenante à la demeure, garantissant intimité et un rapport direct avec le paysage environnant. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Grâce à l’indépendance de la demeure, à la distribution des espaces et à la valeur historique du cadre, cette propriété peut servir aussi bien de résidence privée que d’établissement hôtelier. La présence de deux chambres avec salle de bain privée, de la vaste taverne et son insertion dans l’un des bourg historiques les plus caractéristiques du Montefeltro la rendent adaptée à une utilisation hôtelière, dans un territoire de plus en plus apprécié par ceux qui recherchent des séjours authentiques, en immersion dans la nature et dans l’histoire. DISTANCES ET EMPLACEMENTS Villes Piandimeleto 8,5 km Urbino 37 km San Marino 39 km Riccione 50 km Rimini 54 km Mer et lacs Réserve naturelle Gola del Furlo 38 km Mer Adriatique 60 km Lac de Fiastra 150 km Aéroports Aéroport de Rimini 50 km Aéroport d’Ancone (Ancona) 112 km Aéroport de Pérouse (Perugia) 115 km Aéroport de Bologne 163 km Aéroport de Florence 182 km

Achat immobilier - Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente, au cœur du territoire le plus authentique de l’Italie centrale, entre paysages intacts et collines intemporelles, cette forteresse médiévale extraordinaire domine le territoire d’une position panoramique de rare suggestion. Un lieu chargé d’histoire, de charme et de prestige, aujourd’hui transformé en une propriété exclusive capable de conjuguer l’âme d’une ancienne demeure noble avec le confort sophistiqué de l’hospitalité contemporaine. Entouré par près de 30 hectares privés de forêts, oliveraies, pâturages et sentiers naturels, le complexe offre une atmosphère d’intimité absolue et de quiétude, dans un contexte paysager parmi les plus captivants des Marches, à quelques pas de l’Umbria. Une patrimoine historique réinterprété avec élégance La propriété, s’élevant sur environ 1 115 m², a fait l’objet d’une restauration conservatrice raffinée qui a redonné vie aux espaces historiques tout en préservant intégralement leur caractère originel. Les espaces intérieurs racontent des siècles d’histoire à travers des salons de réception, des lieux conviviaux et des salles riches en atmosphère, où pierre ancienne, poutres en bois, détails architecturaux authentiques et matériaux nobles se fondent harmonieusement avec des finitions recherchées et le confort moderne. D’un charme particulier, les splendides fresques attribuées à l’école de Federico Barocci, témoignage du prestige artistique et culturel de la demeure. Hospitalité exclusive et bien-être privé Les huit chambres et suites de la propriété accueillent les hôtes dans une atmosphère élégante et réservée, avec des vues sur la campagne environnante et des espaces conçus pour garantir confort, charme et authenticité. Pour compléter la résidence, un centre de bien-être raffiné avec sauna, hammam, espace relaxation et piscine hydro-massage intérieure, parfaitement intégré à l’architecture historique du château et pensé pour offrir une expérience de séjour exclusive et immersive. La présence d’un corps de logis indépendant, d’une chapelle privée et de vastes espaces dédiés à des événements et réceptions fait de la propriété idéale aussi bien comme demeure privée prestigieuse que comme boutique hotel de luxe destiné à une clientèle internationale. Un cadre naturel de rare beauté Autour du château s’ouvre un paysage à l’impact scénique fort, fait de douces collines, de forêts et de couchers de soleil à couper le souffle. L’exploitation comprend également une truffière et un oliveraie productif, des éléments qui renforcent encore le caractère authentique et exclusif de la propriété. Les terrasses panoramiques et les espaces extérieurs créent l’environnement parfait pour des réceptions privées, des événements exclusifs ou simplement pour vivre le privilège de la quiétude absolue au cœur de la nature italienne. Un investissement iconique au cœur de l’Italie Bien que totalement isolée, la propriété est facilement accessible depuis les principaux aéroports internationaux et les centres historiques les plus renommés des Marches, de l’Umbria et de la Toscane. Une demeure irripetibile, où l’histoire, l’art et l’hospitalité se rencontrent, donnant vie à une expérience résidentielle d’un prestige extraordinaire.

Achat immobilier - Villa Avec Pool Pour Vente En Offida (Ap). Sur la colline, à quelques minutes de la plage et avec une vue magnifique sur les collines et les montagnes d'Ascolane, nous trouvons une habitation d'environ 360 mètres carrés bruts, en plus du sous-sol. La villa est entourée d'un jardin très entretenu d'environ 1500 mètres carrés avec piscine. L'emplacement est calme et facilement accessible à partir de la côte, San Benedetto del Tronto 23 km, et les zones intérieures, Ascoli Piceno 22 km, à environ 20 minutes en voiture. L'aéroport de référence est Ancona Falconara, à seulement une heure et vingt minutes en voiture (120 km), tandis que l'autoroute A14 est à environ 20 km. Disposée sur trois niveaux au-dessus du sol et une sous terre, la villa a été construite en utilisant les briques typiques des fermes des Marches. Achevée en 2006, la villa se compose d'une grande salle polyvalente, idéale comme salle de loisirs et salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains servant le sol, d'une buanderie et d'une grande cave/salle de rangement. De plusieurs points du sous-sol, vous pouvez accéder à la voûte, pour être utilisé comme une salle de stockage, qui isole les murs extérieurs de la villa du sol. Le rez-de-chaussée abrite les deux entrées de la villa, le grand salon avec cheminée, la salle à manger, la cuisine, une salle de bains de service sur le sol. Depuis le salon, vous pourrez accéder au magnifique portique qui surplombe le jardin et la piscine. Un escalier mène au premier étage où un salon central, avec cheminée et salle de billard sert de désengagement de l'accès aux 3 chambres, dont le maître avec salle de bains dans la chambre, et la salle de bains sur le service au sol. Au deuxième étage, nous trouvons une petite unité immobilière composée d'un salon avec une belle terrasse, une cuisine séparée, chambre principale et salle de bains. La villa a été construite en 2006 avec une structure antisismique en béton armé, en conservant le charme des bâtiments caractéristiques des Marches. En interne, la villa est finie avec des sols en porcelaine gres dans les salons et avec parquet dans la zone de couchage, en plus de l'escalier intérieur les différents niveaux sont reliés à l'ascenseur, chauffage au sol sectionnable sur chaque étage individuel, climatisation dans le Planchers 1er et 2e, système anti-intrusion, système d'irrigation automatique pour le jardin, réservoir pour la collecte de l'eau de pluie. L'allée bordée d'arbres, entièrement pavée de porfido, mène à l'une des deux entrées de la villa le jardin, d'environ 1500 mètres carrés avec pelouse, plantes hautes et diverses essences locales, traversé par des passerelles et des escaliers en bois et en pierre. La piscine avec bain à remous donne une touche d'élégance à toute la villa. La villa est située à Offida, un ancien village entouré par les murs de castellane du 15ème siècle, et est inclus parmi les plus beaux villages en Italie. Situé sur un affleurement rocheux, entre les vallées de Tesino et Tronto, il est connu pour l'art laborieux et patient de la dentelle délicate au tombolo, tradition ancienne, à laquelle un musée est dédié. Le vaste parvis panoramique à l'entrée de l'ancien noyau abrite les vestiges de la roche du XVe siècle, dont le pied est le Monument aux Merlettaies. Le traitement de la dentelle tombolo est encore très répandu: il n'est pas rare, en fait, marcher dans la vieille ville, de voir dans la pénombre des maisons de l'ATa dames travaillant avec de petits fusibles en bois. Le musée de dentelle tombolo (qui a un chemin dédié pour les aveugles), est situé à l'intérieur du 19ème siècle Palazzo De Castellotti - Pagnanelli qui, depuis 1998, abrite également le musée archéologique "G. Allevi", les Traditions Populaires et le Une galerie d'art municipale...

Achat immobilier - La Torre dell'Architetto à vendre est une propriété unique et fascinante située à Rancitella, dans les magnifiques collines de Montefeltro, à environ 10 kilomètres d'Urbino, ville classée au patrimoine de l'UNESCO. Elle se compose d'une tour du XVe siècle et d'une ferme du XIXe siècle réunies en un seul bâtiment. Les bâtiments ont été rénovés en 1976 par Giancarlo De Carlo, architecte et urbaniste de renommée internationale, dont les œuvres peuvent être admirées dans des villes telles que Venise, Rimini, Terni, Beyrouth, Saint-Marin et Catane, et qui a reçu le prix Wolf en 1988, la médaille Fritz Schumacher en 1990, la médaille d'or royale du Riba en 1993 et la médaille d'or présidentielle en 2008. En rénovant le bâtiment, il a combiné le charme de la structure historique en pierre et en brique avec des solutions architecturales contemporaines, telles que de grandes fenêtres, des intérieurs spacieux, l'interaction des différences de hauteur et des coupures de lumière frappantes. Pour ces caractéristiques, le bâtiment a été reconnu comme un bâtiment artistique important par le ministère de la Culture. En 2014, le bâtiment a fait l'objet d'un projet de restauration et de modernisation comprenant la réfection complète de la toiture avec isolation et remplacement des vieilles tuiles, le remplacement des portes extérieures et des fenêtres en bois sur mesure réalisées par Pb Finestre di Terre Roveresche, et l'installation d'un nouveau système de chauffage à condensation avec une chaudière Gpl, de nouveaux tuyaux et de nouveaux radiateurs. Il y a cinq chambres, quatre salles de bains, un grand séjour avec bureau et cheminée, une salle de tour avec accès au jardin, une cuisine, un petit appartement d'amis indépendant avec kitchenette, une cave, un local technique/buanderie et un porche d'environ 30 m². Trois hectares de jardin, forêt et verger complètent la propriété. L'ensemble est préservé par des bois et des cultures biologiques et protégé par une interdiction de chasse. La vue circule librement entre les pentes. La nuit, la pollution lumineuse est minimale et l'on peut admirer le ciel étoilé. Le supermarché le plus proche est à dix minutes, tandis qu'en quinze minutes vous pouvez rejoindre le centre d'Urbino avec tous les services (écoles, université, hôpital, pharmacies, magasins, supermarchés). Pesaro et la côte adriatique avec ses plages sont à 46 km. L'aéroport de Rimini est à 56 km, Ancône à 90 km, Florence à 174 km, Arezzo à 100 km, Rome à 277 km. Équipé de: Raccordement électrique, raccordement à l'eau, puits, système de chauffage central, système de chauffage, cheminée, réservoir de gaz, téléphone, parking privée, terrasse, jardin. Performance énergétique: Source d'énergie: électricité, gaz liquide F performance énergétique globale: 258,40 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie non renouvelables (EPgl,nren) 1,78 kWh/m²⁎a à partir de sources d'énergie renouvelables (EPgl,ren) 189,19 kWh/m²⁎a efficacité énergétique de l'enveloppe du batiment (EPH,nd) Commission d'achat: 3,66% (3% plus 22% Tva) du prix d'achat.