Immobilien Salerno: 9 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - This wonderful villa has been built on the rocky ridge above the sea in a residential area in the upper part of Positano, reached on foot through a characteristic road with 118 steps. The view opens onto a series of terraces degrading towards the sea, giving birth to unique shades of colors, green at first, then blue and grey towards the horizon with the Faraglioni of Capri. The property is just 15' from the Piazzetta dei Mulini, in the heart of Positano, where one can even park a car. What's more, the property owns two private car spots, a rarity in the Amalfi Coast. The property has recently built an underground parking lot, very convenient with direct access from the street, which by elevator allows you to get directly to the villa without walking. From the main door, descending a few steps, one reached the ample terrace/hanging garden with a beautiful pergola leading to the relax area with whirlwind tub and a small outdoor gym. From the same terrace one can also enter the ground floor of the property, with a spacious kitchen, dining area and a stunning living room with an 18th-century fireplace opening onto the panoramic terrace. The floor is completed by a bedroom with private bathroom. Through a staircase down from the side terrace next to the living room one can reach an intermediate terrace leading to a guesthouse made up of entrance room, living area, bedroom and private bathroom. Inside the rocky cliff, reached via an internal staircase from the kitchen or an external staircase from the terrace above, are two storage rooms. Going further down one reaches the 2nd basement with two bedrooms with private bathroom on one side (reached from the 1st basement), and a bedroom with private bathroom and veranda on the other side (reached from the ground floor instead). On the main part of the 3rd basement, split into two non-communicating sections as well, is another guesthouse made up of entrance room, central living room and two bedrooms with private bathroom. The other part of the level is made up of a terrace with several storage rooms. On the lowest floor (4th basement) is the beautiful pool area with dressing room, whirlwind tub, summer kitchen and BBQ corner. At the opposite side of this huge terrace is the last bedroom, very spacious and welcoming, with private bathroom and a small exclusive terrace.   Each of the eight bedrooms are fitted with private bathroom and modern amenities such as air conditioning, VRD/DVD reader, satellite TV, minibar, private phone line an internet connection (WiFi and/or Ethernet). CLOSEST CITIES AND TOWNS Historic center of Positano (5' on foot), Praiano (6km 15’), Conca dei Marini (11km 25’), Amalfi (15km 35’), Sorrento (16km 30’), Maiori (21km 50’), Ravello (22km 50’), Pompei (35km 55’), Salerno (65km 1h 15’), Caserta (84km 1h 35’), Paestum (110km 2h) CLOSEST AIRPORTS Napoli Capodichino (61km 1h 10’), Salerno Costa d’Amalfi (83km 1h 30’), Roma Ciampino (264km 3h 10’), Roma Fiumicino (289km 3h 20’)

Kauf von Immobilien - Die Wohnung erstreckt sich über 100 m² vermietbare Fläche und zeichnet sich durch die Terrasse als eines der markantesten Merkmale aus, ein offener Raum, der den Atem des Hauses natürlich erweitert und den Blick auf das Dorf und das Meer lenkt. Die interioren Räume, gegliedert in 4 Zimmer, vermitteln ein lichtdurchflutetes und behagliches Gefühl: Die glänzenden keramischen Bodenbeläge tragen dazu bei, die Räume zu verbinden, während das Vorhandensein eines großen Fensters das natürliche Licht hereinlässt und die Atmosphäre im Tagesverlauf luftig macht. Auch die Einrichtungsdetails deuten auf ein Haus hin, das dafür gedacht ist, mit Einfachheit und Fülle gelebt zu werden. Die interne Aufteilung bietet eine Lösung, die sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ort zum Ruhen genutzt werden kann, mit 4 gut organisierten Zimmern und 1 Bad. Die Terrasse erweitert das tägliche Leben des Hauses konkret: der Boden aus hellen Fliesen, die Topfpflanzen und eine Abstellstruktur mit Tür und Satteldach machen sie zu einem Raum, der nicht nur angenehm, sondern auch praktisch ist. Hier wird der Blick nach außen zu einem integralen Bestandteil des Wohnens, mit Blick auf das Dorf und das Meer, der Momente im Freien begleitet. Der umliegende Kontext mit Steinbauten und Ziegeldächern trägt dazu bei, dem Ensemble Charakter zu verleihen und die Immobilie in eine erkennbare und authentische Umgebung zu rücken. Innen wirkt der Wohnbereich auf Geselligkeit ausgelegt, mit einem runden Tisch nahe dem Fensterlicht und einem Wohnzimmerbereich, der zu einem entspannten Verweilen einlädt. Die vorhandene Aufzuganlage vervollständigt das Profil der Liegenschaft mit einem Komfortelement, das den Zugang zur Wohnung erleichtert. Der Tag kann direkt auf der Terrasse beginnen, bei einem Frühstück im Freien, der Sonne, die die hellen Fliesen beleuchtet, und einer langsamen Pause mit Blick auf das Meer und das Gewebe des Ortes. Die Innen- und Außenbereiche kommunizieren unmittelbar und ermöglichen einen nahtlosen Übergang von Momenten des gemeinsamen Beisammenseins am Tisch zu ruhigeren Momenten der Lektüre oder der Entspannung. Amalfi verleiht diesem Haus einen Kontext von starkem Charakter, in dem die Freude am Wohnen mit der Gegenwart des Meeres und einer städtischen Landschaft verbunden ist, die Identität und Reiz bewahrt. Diese Wohnung vereint auf überschaubarer Fläche den Komfort eines Lifts, die Präsenz einer bewohnbaren Terrasse und eine Aussicht, die den Alltag wirklich aufwertet. In Amalfii, Provinz Salerno, stellt sie eine Lösung dar, die Praktikabilität und Atmosphäre vereint, mit einem gelungenen Verhältnis zwischen Innenräumen, Außenoffenheit und der Stärke des Kontexts.

Kauf von Immobilien - Die Türen mit Bogenformen und die großzügigen Öffnungen nach außen setzen sofort den Ton dieses 127 m² großen, kommerziell vermarkteten Apartments: ein helles Zuhause, durchzogen von natürlichem Licht und dem Hauch des Meeres. Innen schaffen weiße Wände und dunkle Keramikböden eine einfache, klare Atmosphäre, sodass es die Räume und der Bezug nach außen sind, die den Charakter der Unterkunft bestimmen. Der Esstisch aus Holz im Zentrum des Wohnbereichs vermittelt eine greifbare, wohnliche Alltagsnormalität, während die Öffnungen zum Balkon den Blick bis aufs Wasser begleiten. Die Räume verteilen sich auf 5 Zimmer und 2 Bäder, mit einer Zusammenstellung, die ein Zuhause vermuten lässt, das sowohl für den Alltag als auch für längere Aufenthalte geeignet ist, in denen jeder Raum eine natürliche Funktion findet. Der Balkon begleitet das Haus kontinuierlich, verlängert die Helligkeit des Innenraums nach außen. Hinzu kommt eine große Terrasse, aufgewertet durch helle Fliesenboden und eine weiße Brüstung, die sich mit Panoramablick auf das Meer und den darunterliegenden Hafen öffnet. Die Präsenz des Meeres dringt so direkt in die Immobilie ein, nicht als abstrakter Hintergrund, sondern als greifbarer Bestandteil des Wohnerlebnisses. Auch im Inneren tragen weiße Fensterrahmen und große Flügeltüren dazu bei, das Licht zu vervielfachen und den Dialog zwischen Haus und Landschaft konstant zu halten. Das Ensemble ergibt eine Wohnung mit luftigen Maßen, nüchtern in der Ausstattung, aber sehr effektiv im Verhältnis zwischen Innenräumen, Ausblicken und visueller Offenheit. Fenster morgens zu öffnen, auf dem Balkon zu stehen oder sich auf der Terrasse in den ruhigsten Stunden des Tages aufzuhalten, verändert den Rhythmus der Gewohnheiten und holt das Meer mit großer Selbstverständlichkeit ins Wohnleben. Die Aussicht auf den Hafen, die Klippen und die bunten Häuser macht jeden Moment im Freien im Laufe des Tages anders, von der harten Sonnenlicht bis zu den sanfteren Tönen des Nachmittags. Auch die Innenräume, so hell und geradlinig, eignen sich für eine unkomplizierte Alltagsnutzung, mit bewohnten Räumen ohne Förmlichkeiten und einem ständigen Bezug zur Außenwelt. Dieses Apartment in Amalfi vereint eine beträchtliche Größe, eine Aufteilung von 5 Zimmern mit 2 Bädern und ein Ausblick-System, das den authentischsten Wert definiert. Die Präsenz des Balkons und der großen Terrasse mit Blick auf Meer und Hafen verleihen der Immobilie Tiefe und Atmungsraum und machen gerade der Dialog mit dem Umfeld zu einem der überzeugendsten Punkte.

Kauf von Immobilien - Die Türen aus dunklem Holz mit Schmiedeeisen-Details führen zu einer 150 m² großen kommerziellen Villa, die ihre Atmosphäre durch greifbare, gut erkennbare Elemente schafft. Natürliches Licht dringt großzügig durch die großen Öffnungen ein, begleitet die weißen Wände und spiegelt sich in hellen Fliesen wider, während Bogen-Holzfenster und die massive Holztür des Eingangs eine maßvolle Charakternote hinzufügen. Auch die Außenräume sprechen dieselbe Sprache: Die Terrasse mit Geländer aus Holz und der presence von Topf-Blumen wird zu einer natürlichen Fortsetzung des Hauses, offen zum Atem des Kontexts und zum Blick aufs Meer. Ihre vier Räume und drei Bäder zeichnen eine ausgewogene Verteilung, die sowohl für einen bequemen Alltag als auch für eine natürliche Aufnahme geeignet ist. Die Präsenz des privaten Gartens erweitert das Verhältnis zur Außenwelt und bietet einen Raum, der zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden kann, zwischen Ruhe, Privatsphäre und Einfachheit. Die Terrasse gehört zu den angenehmsten Punkten der Immobilie: Die dekorativen Fliesen, die einen traditionellen Geschmack anmuten, das Holzgeländer in einem der Außenbereiche, der Metalltisch mit passenden Sitzgelegenheiten und die Steinmauern am Eingang tragen dazu bei, Kontinuität zwischen Haus und Freiräumen zu schaffen, ganz ohne Kunstgriffe. Abgerundet wird die Ausstattung durch ein Whirlpool, das eine entspanntere Wohndimension einführt, und den Keller, der stets wertvoll ist, um die Servicebereiche optimal zu organisieren. Das Ensemble ergibt eine Villa, die nicht auf Prahlerei abzielt, sondern auf die konkrete Freude an den Räumen, Helligkeit und eine kontinuierliche Beziehung nach außen. Die Tage finden hier ihren Rhythmus leicht: ein Moment im Freien im privaten Garten, eine Pause auf der Terrasse mit Blick aufs Meer und der Komfort heller, kompakter Innenräume. Der Whirlpool fügt der täglichen Lebensführung eine einfache, aber wichtige Geste hinzu und macht auch den Heimweg zu einer Gelegenheit, langsamer zu werden. Es gibt eine spontane Qualität in dieser Immobilie, bestehend aus Licht, Öffnungen und Räumen zum Teilen oder zum vollkommenden Privatleben, die sowohl geeignet ist als Privatsitz als auch als Zuflucht, die man zu jeder Jahreszeit besuchen kann. Die Villa vereint gut kalibrierte Dimensionen, wirklich nutzbare Außenbereiche und architektonische Details, die ihr Identität verleihen, in einem Kontext wie Conca dei Marini, der Wert hinzufügt, ohne Aufhebens. Zwischen Terrasse, privatem Garten, Meerblick und hellen Innenräumen bietet diese Immobilie eine authentische, maßvolle Wohnweise, die tief mit dem Vergnügen des Wohlfühlens verbunden ist.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren weißen Deckenbalken und der Boden aus dekorativen Fliesen mit geometrischen Mustern in Blau, Grau und Weiß setzen sofort den Ton für diese Villa mit 450 m² Nutzfläche: ein großzügiges, helles Zuhause, das darauf ausgelegt ist, mit Leichtigkeit zu empfangen. Die Innenräume erzählen von einem angenehmen Gleichgewicht zwischen Charakter und Komfort, mit hellen Wänden, geometrisch verbreiterten Hängeleuchten, die ein sanftes Licht streuen, und Details wie den großen runden Spiegel, der die Wahrnehmung des Raums erweitert. Auch die Möbel, maßvoll vorhanden, begleiten diese Atmosphäre mit Farbakzenten und leichten Materialien, ohne die Architektur des Hauses in Frage zu stellen. Die Immobilie entfaltet sich mit bedeutenden Größenangaben und einer Aufteilung, die Vielseitigkeit andeutet: 5 Zimmer, 9 Schlafzimmer und 3 Bäder – eine Konfiguration, die sich eignet, eine große Familie, häufige Gäste oder die Villa auch als repräsentatives Domizil zu interpretieren. Draußen sorgt der private Garten für Raum und Kontinuität zu den Innenbereichen und bietet einen Ort zum Leben zu jeder Tageszeit, während der Stellplatz die Funktionalität der Liegenschaft diskret ergänzt. Die Steinfassade, hervorgehoben durch Stuckdetails und breite Fenster, verleiht dem Gesamten eine solide und definierte Präsenz. Der Eingangspfad, begleitet von einer Fliesenbelagung und kleinen Bodenleuchten, führt mit einem Gefühl von Ordnung und Herzlichkeit zum Haus; Blumenbeete, Sträucher und ein großer Baum schaffen eine grüne Dimension, die die Ankunft besonders angenehm macht. Auch am Abend rüsten die sanften Lichter die Volumen und den Dialog zwischen Stein, Öffnungen und offenen Räumen hervor. Der Alltag hier findet in einem ruhigen Rhythmus statt, zwischen großzügigen Zimmern, lichtdurchfluteten Bereichen und der Möglichkeit, sich nahtlos zwischen Innen- und Außenbereichen zu bewegen. Der private Garten lädt dazu ein, einfache, aber erfüllende Momente zu erleben – vom Frühstück im Freien bis zu Abenden mit Freunden und Familie – in einem Kontext, der Privatsphäre und Ruhe lässt. Castellabate ergänzt dieses Bild mit einem Namen, der mit einem der bekanntesten Regionen Kampaniens verbunden ist, wodurch die Immobilie nicht nur als Privatwohnsitz interessant wird, sondern auch für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das einen authentischen und einladenden italienischen Lebensstil repräsentiert. Eine Villa dieser Größe, mit 9 Schlafzimmern, einem privaten Garten und einer architektonischen Identität, die durch Stein und helle Räume definiert ist, ist ein seltenes Angebot in Bezug auf Größe und Potenzial. Im Kontext von Castellabate in der Provinz Salerno verbindet sie Wohnkomfort, Privatsphäre und eine zurückhaltende, inszenierte Präsenz – geeignet für jene, die eine eindrucksvolle Immobilie suchen, ohne auf eine warme und gelebte Atmosphäre zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Wunderschöne, vollständig renovierte und komplett möblierte Immobilie mit ca. 205 m² Wohnfläche in Tramonti, im Herzen der Amalfiküste. Die Immobilie besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten, die über eine private Treppe miteinander verbunden sind. Die erste Einheit ist ein charmantes Studio-Apartment mit Wohn-/Schlafbereich, eigenem Badezimmer und einer kleinen Terrasse – ideal für Gäste, Ferienvermietung oder Familienangehörige. Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit: Großer Panoramaterrasse von ca. 20 m², komplett ausgestattet mit Whirlpool, Sonnenschirm, Esstisch, Stühlen und Sonnenliegen Hellem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche Separatem Raum mit traditionellem Holzofen Hauswirtschafts-/Abstellraum Drei Schlafzimmern Zwei Badezimmern Dachboden als zusätzlicher Stauraum Zweiter Panoramaterrasse Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, einschließlich Küche, Wohnzimmermöbel, Fernseher, Schlafzimmermöbel und Badezimmereinrichtung. Ausstattung: Klimaanlage Unabhängige Heizungsanlage mit Heizkörpern und Boiler Vorbereitung für einen Pelletofen Vorbereitung für Solaranlage Das Haus liegt in sonniger Lage und verbindet Ruhe mit einer hervorragenden strategischen Position. Es befindet sich nur 5 Minuten von Maiori und seinen wunderschönen Stränden, 15 Minuten von Amalfi, 40 Minuten von Positano, 40 Minuten von der archäologischen Ausgrabungsstätte Pompeji und etwa 50 Minuten vom internationalen Flughafen Neapel entfernt. Die SITA-Bushaltestelle befindet sich nur 500 Meter entfernt und bietet bequeme Verbindungen entlang der gesamten Amalfiküste. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäckerei, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Cafés und alle wichtigen Dienstleistungen. Diese authentische Immobilie an der Amalfiküste vereint Komfort, Privatsphäre und italienischen Charme und eignet sich sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als hervorragende Investition für Ferienvermietung oder Gastgewerbe

Kauf von Immobilien - Was gibt es Schöneres, als den Sommer mit einem Besuch dessen zu beginnen, was Ihre Villa am Meer werden könnte? Der Ort ist sicherlich eines der ersten Dinge, die man bewerten sollte und hier könnte die Wahl nicht passender sein. Wir befinden uns in Agropoli, einem fantastischen Ort, den man aufgrund seiner strategischen Lage erkunden kann, auf einer Landzunge mit Blick auf den Golf von Salerno gelegen, begann sich die Stadt erst im neunzehnten Jahrhundert über die Mauern hinaus zu entwickeln, wodurch ihr altes Zentrum und ein Großteil der Stadtmauern unverändert blieben. Es ist ein sehr beliebter Touristenort, nicht nur wegen seines historischen Erbes, sondern auch wegen seiner Lage, da es sich im Cilento, Vallo di Diano und Alburni Nationalpark befindet. Aber es wird der Blauton dieses kristallklaren Meeres und seiner goldenen Sandstrände sein, der Ihnen bewusst macht, dass Sie endlich zu Hause angekommen sind. Aber heute haben wir eine charmante Reihenvilla entdeckt, die sich durch einen wirklich atemberaubenden Meerblick auszeichnet. Perfekt für diejenigen, die eine moderne Residenz mit klar definierten Räumen und hochwertigen Oberflächen suchen. Hinter dem Garten, wo sich auch der Brunnen befindet, werden wir von einer Veranda begrüßt, die sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, perfekt, um die Meeresbrise zu genießen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Wohnbereich, einem großen offenen Raum mit offener Küche, Wohnzimmer und Entspannungsbereich, der Komfort und Funktionalität verbindet. Die Wohnung befindet sich auf einer Etage und daher finden wir das schöne Zimmer mit eigenem Bad, verziert mit grauem venezianischem Stuck und Sanitärkeramik mit modernen Linien, einschließlich einer komfortablen Badewanne. Das Zimmer mit seinen großen Räumen hat direkten Zugang zum Garten, von dem aus es den herrlichen Blick auf die archäologische Stätte von Paestum und einen Blick auf die Insel Capri genießt, ein einzigartiges Szenario, vom Sonnenuntergang auf der Insel bis zu den Herbstnächten, wenn sich ein roter Mond im Meer versteckt. Daneben befindet sich das zweite Zimmer, ebenfalls von ausgezeichneter Größe und beide durch den begehbaren Kleiderschrank verschönert. Das zweite Badezimmer, das ebenfalls in einem modernen Schlüssel eingerichtet ist, verfügt über eine große und funktionale Dusche. Die Villa verfügt über eine zweite Veranda auf der Rückseite und eine Terrasse, die den gesamten oberen Raum einnimmt, von wo aus Sie den Tempel der Hera bewundern können, der über eine moderne Eisentreppe erreichbar ist, wo die Photovoltaikmodule untergebracht sind. Das Haus der neuesten Generation verfügt über Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Jalousien in den Fenstern, Einbruchmeldeanlage, Sonnenkollektoren und eine 10-kW-Photovoltaikanlage mit zwei 30-kW-Speicherbatterien, die zur Energieeffizienz und ökologischen Nachhaltigkeit beitragen, indem sie der Villa völlige Autonomie verleihen. Es gibt auch eine große und praktische Garage, die mit einer Walbox zum Aufladen Ihrer elektrischen Fortbewegungsmittel ausgestattet ist und eine praktische und ökologische Lösung für eine nachhaltige Mobilität bietet. Aber jetzt genießen wir diesen herrlichen Sonnenuntergang im Cilento bei Moktails auf der Terrasse, begleitet von herzhaftem Aufschnitt, Käse und dem unvermeidlichen Büffelmozzarella. Das ist das Leben!

Kauf von Immobilien - Fantastische Gelegenheit im Herzen des Golfs von Salerno! Zu verkaufen: Einfamilienhaus inmitten der unberührten Natur des Nationalparks Monti Picentini. Seine strategische Lage bietet einfachen Zugang zu den wichtigsten Zielen der Region: Neapel, Salerno, Amalfi, Paestum, Sorrent und mehr. Perfekt als Urlaubsdomizil oder als tolle Investition: derzeit als Airbnb tätig, bereits aktiv mit Top-Bewertungen auf Airbnb und Booking! Hauptmerkmale: * 75 m² Innenraum + Garten * Privater Parkplatz *Klimatisierung * Elektrisches Tor *Obstbäume * Voll möbliert * Holzofen und Grill Eine ruhige Ecke, nur wenige Kilometer vom Meer und der Schönheit der Region entfernt! Das Haus befindet sich in genau dem Zustand wie auf den Fotos. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Kauf von Immobilien - A detached house with ample land is for sale in Sant’Egidio del Monte Albino. Surrounded by greenery, this property on Via Alfonso Tortora, just steps from the main road, is surrounded by a large plot of land and an adjoining courtyard of 1,582 square meters, ideal for those seeking a quiet, private setting in touch with nature. The home features a large street-facing entrance and comprises three bedrooms, a bathroom, and a bright, predominantly south-facing living area on the ground floor, totaling 128 square meters plus a roof terrace. Outside, the land offers numerous possibilities, from a garden to a vegetable patch, to the creation of recreational spaces. It is an ideal primary residence for those seeking tranquility without sacrificing the convenience of space. The property requires complete renovation and therefore represents an unmissable opportunity for those seeking to transform their dream home into a reality, with the option of fully customizing the spaces and increasing the living space.

Kauf von Immobilien - Villa mit Prestige am Meerblick in Anacapri Beschreibung Eingebettet in die zeitlose Eleganz der Insel Capri, in einer der exklusivsten Gegenden von Anacapri, repräsentiert diese prachtvolle LuxusbVilla zum Verkauf eine seltene Immobilienmöglichkeit. Nur wenige Minuten vom Herzen der historischen Altstadt entfernt, zeichnet sich die Liegenschaft durch ihre panoramische Lage mit bezauberndem Meerblick aus und bietet gleichzeitig maximale Privatsphäre und Ruhe. Die Villa erstreckt sich über mehrere harmonisch miteinander verbundene Ebenen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 300 m². Die Räume sind groß, hell und perfekt verteilt: Der Schlafbereich beherbergt fünf elegante Schlafzimmer und sieben Bäder, was maximalen Komfort und Privatsphäre auch für viele Gäste gewährleistet. Die Innenausstattung vereint auf geschmackvolle Weise modernen und traditionellen Stil, hochwertige Materialien, maßgefertigte Möbel und architektonische Details, die in jedem Detail gepflegt sind. Außenbereiche Um diese Immobilie noch einzigartiger zu machen, ist der außergewöhnliche Garten von ca. 4.100 m² ein wahres botanisches Paradies im mediterranen Stil, reich an tropischen Pflanzen, blühendem Bougainvillea, jahrhundertealten Olivenbäumen und schattigen Ecken zum völligen Entspannen. Im Zentrum dieses Grünraums erhebt sich ein herrlicher Infinity-Pool mit allen Annehmlichkeiten: Sonnenterrasse, Entspannungsbereich und ein atemberaubender Meerblick, der die gesamte Liegenschaft einrahmt und unvergessliche Anblicke auf das Meer des Golfs von Neapel bietet. Zustand und Ausbau Die Villa befindet sich in einwandfreiem Zustand, Ergebnis einer sorgfältigen Renovierung und ständiger Pflege. Die Anlagen sind modernsten Standards entsprechend, die Ausstattungen hochwertig und die Materialien sorgfältig ausgewählt, um die kapresische Identität des Hauses zu betonen: Tonboden, handgefertigte Keramik, hochwertige Fenster, Domotiksysteme und integrierte Klimatisierung. Nutzungspotenzial Perfekt als private Luxuss residence, bietet diese Villa auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit: Die Anordnung der Räume, die Anzahl der Schlafzimmer, die exklusive Lage und die einzigartige Atmosphäre machen sie ideal für den Betrieb einer Charmant- Unterkunft, wie Boutique-Hotel, Villa für wöchentliche High-End-Einheiten oder Residenz für private Events. Lage Anacapri, der authentischste und privateste Teil der Insel Capri, ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, atemberaubende Landschaften und unberührte Natur. Die Villa befindet sich in einer strategischen Lage, nahe den wichtigsten Services, aber in einem ruhigen und diskreten Umfeld. Die Nähe zum historischen Zentrum, zu den Panoramapfaden und zu berühmten Sehenswürdigkeiten wie Villa San Michele oder der Seilbahn zum Monte Solaro macht sie sowohl ideal als Ferienhaus als auch als Hauptwohnsitz.

Kauf von Immobilien - Elegante panorama­ Villa von ca. 400 m², drei Ebenen, mit großzügigen, hellen Räumen und herrlichem Meerblick. Erdgeschoss: Eingangsbereich, große Wohnküche, drei elegante Wohnräume als Wohnzimmer und Repräsentationsbereiche, zwei Bäder. Erster Stock: Nachtzone mit acht Schlafzimmern und acht Bädern, ideal sowohl für eine private Residenz als auch für eine hochwertige Beherbergung. Zweiter Stock: ca. 100 m² Panoramaterasse mit Blick aufs Meer und Sonnenuntergänge über der Phlegräischen Küste. Außenbereiche: ca. 500 m² große Terrasse mit Pool, Privatsphäre, Eventmöglichkeiten; eigenständige Dependence für Gäste oder Personal; drei Garagen. Zustand und Finish: gepflegt, elegante Ausstattung, vielfältige Anpassungsmöglichkeiten. Nutzungspotenzial: ideale exklusive Privatresidenz oder charmante Beherbergungseinrichtung wie Boutique-Hotel, Relais oder Luxus-Ferienhaus; Panoramablick und großzügige Außenflächen eignen sich auch für private Veranstaltungen und erstklassige Hospitality. Lage: Pozzuoli, Herz der Campi Flegrei, eine der eindrucksvollsten Gegenden der Provinz Neapel, mit Meerespromenade, Meeresszentrumsrestaurants und Nähe zu Hauptattraktionen der Küste. Die Villa liegt strategisch, abgeschieden und dennoch gut angebunden, nahe zu Diensten, Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und Verbindungen nach Neapel und den Golfinseln.

Kauf von Immobilien - Mehrfamilienresidenz mit exklusivem Terrasse und Umwandlungsmöglichkeit Wir bieten eine mehrfamilienhausähnliche Lösung zum Verkauf an, verteilt auf mehrere Ebenen, bestehend aus mehreren Wohneinheiten, zusätzlichen Räumen, einer Garage im Erdgeschoss und Kellerräumen im Untergeschoss. Die Raumkonfiguration bietet große Flexibilität und ermöglicht es, die ursprüngliche Wohnnutzung beizubehalten oder ein Umwandlungsvorhaben in eine touristisch-gewerbliche Einrichtung zu entwickeln, um die Eigenschaften der Immobilie und ihre Lage optimal zu nutzen. Herausragendes Merkmal der Immobilie ist die großzügige Dachterrasse, eine Außenfläche von hohem Wert, die in der Gegend schwer zu finden ist und einen erheblichen Mehrwert für jedes Requalifizierungsprojekt darstellt. Gelegen zwischen Salvator Rosa und dem unteren Vomero, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage in einem gut erschlossenen Umfeld, nur wenige Schritte von der Linea 1 U-Bahn entfernt und mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum. Eine ideale Lösung für alle, die eine Immobilie mit vielfältigem Potenzial suchen, sowohl als Mehrfamilienwohnsitz als auch als Investition zur Realisierung einer touristisch-gewerblichen Einrichtung. Die in den Renderings dargestellten Oberflächen und Einrichtungsgegenstände dienen lediglich der Orientierung.

Kauf von Immobilien - Vomero - Im prestigeträchtigsten und begehrtesten Abschnitt der Via Aniello Falcone, im renommierten und gehobenen „Parco Lamaro“, bietet die Ipi Agency eine exklusive Residenz zum Verkauf an, die die Zentralität des Vomero mit der Privatsphäre einer in ruhiger Umgebung eingebetteten Lage vereint. Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 105 m², gut verteilt. Die Wohnung, die vollständig renovierungsbedürftig ist, öffnet sich zu einem Eingangsflur, der zum Wohnbereich führt, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einer gemütlichen Lounge mit Küche. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine ideale Lösung für diejenigen, die jeden Raum vollständig individuell gestalten möchten. Die wahre Stärke des Hauses ist der außergewöhnliche Außenbereich: eine wunderbare Terrasse auf Gartenebene von 50 m² und ein privater Außenraum von ca. 200 m², der Außenfläche bietet, die in der Gegend schwer zu finden ist, perfekt zum Entspannen in völliger Privatsphäre! Die Konfiguration des privaten Außenraums ermöglicht eine komfortable Aufnahme von bis zu drei Parkplätzen, ohne die Nutzbarkeit des Gartens einzuschränken. Zusätzlich zum zugewiesenen Parkplatz innerhalb des Parks eine Seltenheit im Herzen des Vomero. Vom privaten Außenraum aus gelangt man mühelos zum ersten der beiden unabhängigen Nebeneinheiten im Untergeschoss: - Die erste Lösung mit einer Grundfläche von ca. 50 m² besteht aus einem einladenden offenen Raum mit Kochnische, Bad und privater Terrasse - Die zweite, ebenfalls ca. 50 m², verfügt über einen doppelten Zugang vom Treppenhaus und dem Garten selbst und erstreckt sich über einen großzügigen offenen Raum mit Kochnische und Bad. Beide Lösungen eignen sich perfekt als Gästewarendamen, Hobbybereich oder Smart-Working-Bereich. Eine hoch repräsentative Residenz, die Unabhängigkeit, Sicherheit und große multifunktionale Räume im Herzen des Vomero bietet. IPI ist eine auf Beratung und Immobiliendienstleistungen für Investoren und institutionelle Betreiber, Unternehmen und Privatpersonen spezialisierte Gruppe. Durch die verschiedenen Geschäftsbereiche der Tochtergesellschaften deckt IPI 360-Grad-Immobiliendienstleistungen ab: Verwaltung, Aufwertung, Vermarktung und Immobilienentwicklung, Beratung, Maklerdienstleistungen, Bewertungen, Due Diligence und Marktanalysen. IPI ist auch eine Investmentgesellschaft mit einem signifikanten eigenen Immobilienportfolio. IPI Agency ist landesweit vertreten, mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genua, Bologna, Padua, Florenz, Rom, Neapel und Bari Neapel Niederlassung Via San Giacomo 30 80133 Neapel Tel. Whatsapp

Kauf von Immobilien - Vomero - Im Herzen von Vomero, in der Via M. Kerbaker, bietet das Ipi Agency zum Verkauf eine einzigartige Penthouse-Wohnung im zwölften Stock eines eleganten Gebäudes, mit einem atemberaubenden Blick, der den Golf von Neapel, die Inseln Ischia und Procida sowie die gesamte Küste umfasst. Die Immobilie verfügt über eine Innenfläche von ca. 90 qm und eine außergewöhnliche Panorama-Terrasse von ca. 250 qm, den wahren Protagonisten der Immobilie, eine exklusive und seltene Umgebung im neapolitanischen Immobilienland. Genau gesagt setzt sich die Lösung aus folgendem zusammen: - Eingangsbereich mit Flur - halb bewohnbare Küche - großes Doppelwohnzimmer mit großem Fenster und direktem Zugang zur Terrasse - zwei Schlafzimmer - ein Badezimmer und ein praktischer externer Abstellraum Die Wohnung befindet sich in einem guten internen Zustand, mit einem Teil des Hauses bereits renoviert und einem Teil, der nach Ihren Bedürfnissen personalisiert werden kann. Die Lage ist absolut strategisch, nur wenige Schritte von der Metro Linie 1 – Haltestelle Vanvitelli und den drei Vomero-Seilbahnen (Cimarosa, Fuga und Morghen) entfernt, in einer der begehrtesten und renommiertesten Gegenden der Stadt. Eine unvergleichliche Immobilie, ideal für jeden, der in einem exklusiven Penthouse mit einem der spektakulärsten Blicke auf Neapel leben möchte! IPI ist eine Gruppe, die sich auf Beratung und Immobiliendienstleistungen für Investoren und institutionelle Betreiber, Unternehmen und Privatpersonen spezialisiert hat. Durch die verschiedenen Geschäftsbereiche ihrer kontrollierten Unternehmen deckt Ipi 360-Grad-Immobilienservices ab: Verwaltung, Aufwertung, Vermarktung und Immobilienentwicklung, Beratung, Maklerdienste, Bewertungen, Due Diligence und Marktanalyse. Ipi ist auch eine Investmentgesellschaft mit einem beachtlichen eigenen Immobilienportfolio. IPI Agency ist landesweit präsent, mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genua, Bologna, Padua, Florenz, Rom, Neapel und Bari Niederlassung Neapel Via San Giacomo 30 80133 Napoli Tel. WhatsApp

Kauf von Immobilien - Chiaia – genauer gesagt in der Via Giacomo Piscicelli, im abgelegensten Abschnitt von Chiaia, an einem ruhigen yet gut angebundenen Ort zum städtischen Leben bieten wir den Verkauf des Eigentums an einer großzügigen repräsentativen Residenz mit Blick auf das Grün der historischen Villa Pignatelli, eines der bedeutendsten neoklassizistischen Häuser der Stadt, heute ein Museum und Symbol neapolitanischer Eleganz des 19. Jahrhunderts. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit einer diskreten und reservierten Atmosphäre. Die Eigentümerschaft bewahrt eine innere Raumaufteilung, die typisch für große repräsentative Häuser ist, mit großen, hellen Zimmern und gut organisierten Flächen. Die zehn Räume umfassen derzeit vier Schlafzimmer, Salons, Essbereiche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Küche und drei Badezimmer, mit der Möglichkeit, die Räume entsprechend zeitgenössischen Bedürfnissen neu zu interpretieren, während der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten bleibt. Ein seltenes und markantes Element ist das Vorhandensein von drei unabhängigen Eingängen, verteilt zwischen dem Hauptzimmer und der Küche; einer der Zugänge wird durch einen privaten Aufzug bedient, der direkten Zugang zur Wohnung bietet – eine Lösung, die Komfort und Privatsphäre sicherstellt. Die Doppel-Exposition bietet den ganzen Tag über kontinuierliches Tageslicht und offene, ruhige Ausblicke in einem Kontext, der in diesem Viertel kaum zu replizieren ist. Die Nähe zur Uferpromenade, zu Chiaia Boutiquen und zu den wichtigsten Treffpunkten der Stadt bleibt gut erreichbar, auch zu Fuß, während die Ruhe des Viertels erhalten bleibt. Die Immobilie umfasst einen Parkplatz und einen Motorradstellplatz in der Wohnanlage sowie unabhängige Heizung. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, mit einem regularen Grundriss und einer internen Struktur, die sich für verschiedene Projektinterpretationen eignet und den historischen Charme der Wohnung betont. Der Verkauf betrifft das Nießbrauchrecht mit einem Alter von 95 Jahren: eine patrimoniale Lösung für jene, die in einer der bekanntesten Wohnkontexte der Stadt eine wertvolle Investition suchen. IPI ist eine auf Beratung und Immobiliendienste für Investoren und institutionelle Betreiber spezialisierte Gruppe, die Unternehmen und Privatpersonen betreut. Durch die verschiedenen Geschäftszweige der kontrollierten Gesellschaften deckt IPI Immobilien services von A bis Z ab: Verwaltung, Aufwertung, Vermarktung und Immobilienentwicklung, Beratung, Maklerdienste, Bewertungen, Due Diligence und Marktanalysen. IPI ist auch eine Investmentgesellschaft mit substantiellen eigenen Immobilienbeständen. IPI Agency operiert landesweit mit Niederlassungen in Turin, Mailand, Genua, Bologna, Padua, Florenz, Rom, Neapel und Bari. Neapel Niederlassung: Via San Giacomo 30, 80133 Napoli. Tel. WhatsApp.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 704 m² vermietbare Fläche und lässt vom ersten Blick an ihren außergewöhnlichen Charakter erkennen, der sich aus Details zusammensetzt, die unterschiedliche und geschichtete Räume erzählen. Eine rot bemalte Bogendecke, freskierte Wände mit warmen Tönen und ornamentalen Motiven, ein rundes Fenster mit farbigen Gläsern: Das sind Elemente, die den Räumen Persönlichkeit verleihen und eine authentische, nie konstruiert wirkende Bühnenpräsenz zurückgeben. Sogar die Materialien tragen zu diesem Eindruck bei, von einfachen, quadratischen Zementfliesen bis zu Marmorböden in Grün- und Beigetönen, bis zu dem natürlichen Licht, das durch dunkle Fensterrahmen einströmt und die Innenatmosphäre begleitet. Sechs Schlafzimmer und drei Bäder in einem Anwesen dieser Größenordnung lassen sich als ein Zuhause vorstellen, das Gastfreundschaft in großzügigem Stil ermöglicht, ohne dabei eine eindimensionale Großzügigkeit zu zeigen. Die fünf Räume fügen sich zu einer Einheit zusammen, die nicht auf bloße Weite setzt, sondern auf die Vielfalt der Umgebungen und deren Fähigkeit, einen präzisen Eindruck zu hinterlassen. Manche Bereiche zeigen gealterte Putzstrukturen und dekorative Details, die Tiefe verleihen, andere zeichnen sich durch eher inszenatorische Elemente aus, wie den aus weißem Marmor geschnitzten Altar und die blaugedeckte Decke, die eine seltene und stark assoziative Dimension zurückgeben. Außen vervollständigen die hellgelbe Putzfassade mit weißen Details, die braunen Holzschuppen, die schmiedeeisernen Balkone und die dunkle Holztür mit verzierten Rahmen ein stimmiges und wiedererkennbares Gesamtbild. Die Terrasse erweitert die Nutzungsfähigkeit des Hauses nach draußen, während der Außenbereich mit Natursteinboden, einer rottönen Wand, Vintage-Lampen und einer kuschelig eingerichteten Ecke mit Schmiedeeisen-Tisch eine intimere und gesellige Dimension hinzufügt. Den Abschluss der Immobilie bilden 3 Stellplätze, ein konkretes Element, das die tägliche Handhabung noch komfortabler macht. Fenster öffnen, die Terrasse durchqueren, einen der Außenbereiche für ein langsames Frühstück oder ein abendliches Gespräch auswählen: Das Leben hier baut sich um einfache Gesten herum auf, die von Räumen mit Charakter und Erinnerung aufgewertet werden. Die Präsenz offener Bereiche und so erkennbare Innenräume machen diese Villa sowohl zu einem repräsentativen Privatwohnsitz als auch zu einem Charmé-Reservat für eine gehobene Beherbergung, stets im Respekt vor ihrer Identität. Auch der Kontext, wie er von der Vegetation und der Lage der Liegenschaft vermittelt wird, unterstützt eine Vorstellung von Privatsphäre, ohne die Konkretheit eines weitläufigen und gut organisierten Hauses zu opfern. Castellammare di Stabia verleiht dieser Immobilie den Wert einer bekannten Lage, gut eingebettet in das Gebiet Kampaniens. Eine Villa dieser Größe, mit 6 Schlafzimmern, Terrasse, 3 Parkplätzen und einer so markanten architektonischen Präsenz, stellt eine Rarität dar für alle, die große Räume suchen und eine Immobilie, die sich bleibend erinnert, ohne auffällige Effekte zu benötigen.

Kauf von Immobilien - Der Balkon eröffnet sofort die Erzählung dieser Immobilie mit einem seltenen Atemzug: Ein großzügiger Außenbereich, markiert durch ein Silberlinien-Balauster und eine helle Bodenbelag, der den Blick aufs Meer und das Profil des Küstenstädtchens begleitet. Innen schafft der Holzboden, die weißen Wände und eine mit einer bogenförmigen Linie geformte Decke eine helle und zugleich gemütliche Atmosphäre, in der natürliches Licht kontinuierlich hereinkommt und das Maß der Räume hervorhebt. Auch sichtbare Einrichtungsdetails, wie ein dunkles Massivholz-Schrank und ein langer Spiegel-Schreib- oder Anrichtenblock, tragen dazu bei, dem Haus eine konkrete Gegenständlichkeit zu verleihen, geprägt von Materie und Gleichgewicht. Die Immobilie erstreckt sich über 167 m² Nutzfläche in einem Palastgebäude und gliedert sich in 3 Räume, mit 1 Schlafzimmer und 2 Bädern. Die Anordnung scheint darauf ausgelegt zu sein, intimere Bereiche und helle Durchgangszonen zu wechseln, etwa den Flur mit Einbauschränken und Paneel-Türen, wo der glänzende Keramikboden das Licht der seitlichen Öffnungen reflektiert und zu den geräumigeren Zimmern führt. Der Balkon und die Terrasse vergrößern die Wohnfläche auf natürliche Weise und fügen der Wohnung eine offene, alltägliche Dimension hinzu. Im Außenbereich zeichnet sich die Terrasse nicht nur durch ihre Großzügigkeit aus, sondern auch durch die direkte Beziehung zur Landschaft: Das Meer breitet sich in Weite aus, kleine Boote sind auf dem Wasser zu sehen, während rundherum verstreute Häuser, Vegetation und Hügelrücken emporragen. Die Anwesenheit von Terracotta-Topfkeramik trägt dazu bei, diesen Raum lebendig und einladend zu gestalten – geeignet sowohl für ruhige Momente als auch für Geselligkeit. Das Ensemble vermittelt ein Zuhause, das im Dialog zwischen Innen- und Außenraum einen der markantesten Punkte findet. Die Tage hier vergehen zwischen dem Durchlassen des Lichts durch die Räume und der Möglichkeit, jederzeit nach draußen zu gehen, um den Rhythmus zu wechseln. Ein Tisch auf der Terrasse, das Meer vor Augen, das Profil des Dorfes und die Hügel, die den Horizont begleiten, verwandeln auch die einfachsten Momente in Gelegenheiten, sie in Ruhe zu genießen. Innen schafft die Kontinuität aus hellen Oberflächen, Parkett und sanften Volumen Räume, die zu einem maßvollen, häuslichen Leben einladen – still, luft- und lichtdurchflutet. Es ist ein Haus, das sich natürlich bewohnen lässt, Raum schenkend sowohl für Zurückgezogenheit als auch für das Beisammensein. Der Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus Fläche, offenen Räumen und Meerblick in einem Umfeld wie Marina Grande, im Gebiet von Neapel. Ein Palast mit 167 m² Nutzfläche, Terrasse und Balkon, der architektonische Präsenz, innere Leuchtkraft und eine direkte Beziehung zur Küstenlandschaft vereint und ein Wohnangebot mit starkem Charakter bietet.

Kauf von Immobilien - Der helle Parkettboden im Fischgrätmuster führt auf natürliche Weise den Charakter dieser 200 m² großen Villa ein, hell und lichtdurchflutet. Die weißen Wände und die schlichte Decke geben Raum für eine maßvolle, einladende Atmosphäre, die stärker auf die Qualität der Räume als auf Effekte setzt. In einem der Räume empfängt eine Nische mit goldenem Hintergrund zwei Vasen aus dunklem Metall und fügt ein dezentes, aber erkennbares Detail hinzu. Die großen Fenster begleiten den Blick nach draußen und stärken den Dialog mit den offenen Räumen, während die Terrasse die Wahrnehmung des Hauses erweitert und zu dessen natürlicher Fortsetzung wird. Die acht Räume ermöglichen eine vielseitige innere Verteilung, geeignet für ein bequemes, gut organisiertes Alltagsleben, mit drei Bädern, die der Liegenschaft dienen. Die Villa entwickelt sich mit Bereichen, die helle Holzflächen und keramische Bodenbeläge in zarten Tönen abwechseln, und bewahrt eine durchgehende Linie aus Helligkeit und Einfachheit. Die Terrasse gehört zu den angenehmsten Teilen des Hauses: Der Ziegelboden mit dem Zickzackmuster verleiht Präsenz und Materialität, während eine Steinbank entlang der Seitenwand eine greifbare Komponente ergänzt, die zum Verweilen und spontanen Beleben des Raums gedacht ist. Die umliegende Vegetation trägt dazu bei, einen privaten, grünen Rahmen zu schaffen, der die Momente im Freien mit dem Innenleben verbindet. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Kelleranlage, ein stets wertvolles Element, um die Serviceräume optimal zu organisieren und das zu trennen, was dem täglichen Leben entzogen werden soll. Das Ensemble ergibt ein ausgewogenes Zuhause, in dem die Wohnfläche großzügig bemessen ist und eine gelungenes Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum besteht. Das Öffnen der Fenster und das Erreichen der Terrasse verändern sofort den Rhythmus des Tages: Der Außenraum lädt dazu ein, innezuhalten, draußen zu speisen, zu lesen und die Ausdehnung des Hauses über die Innenräume hinaus zu genießen. Die umliegende Grünanlage stärkt das Gefühl von Privatsphäre und macht das Verweilen im Freien noch angenehmer. Durch die Öffnungen lassen sich Blicke auf das hügelige Panorama und ferner gesehen auch auf das Meer erhaschen – Elemente, die den Atem der Liegenschaft erweitern, ohne die Privatsphäre des häuslichen Lebens zu beeinträchtigen. In der Provinz Neapel verbindet diese Villa so die Praxis gut verteilter Räume mit einem Kontext, der zum Leben auch außerhalb einlädt. Die Kellerabteilung, die Terrasse und die Großzügigkeit der 200 m² verleihen der Liegenschaft Substanz und machen sie durch ihr Gleichgewicht und ihre Lebensfähigkeit zu einer besonderen Wahl. In Kampanien, in der Provinz Neapel, stellt sie eine Lösung dar, die sich für jene eignet, die eine Villa mit weitläufigen Räumen, natürlichem Licht und einem authentischen Verhältnis zu offenen Räumen suchen – in einem Wohnkontext, der Privatsphäre und Raumluft bewahrt.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über großzügige und zahlreich vorhandene Räume, in denen die Hausgröße eine ständige Präsenz des Außenbereichs trifft. Die 382 m² vermietbare Fläche gliedern sich in 16 Räume, mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, und formen eine Eigenschaft, die sich für ein entspanntes Alltagsleben eignet, bestehend aus Zimmern, die Familie, Gäste und verschiedene Momente des Tages aufnehmen können. Einige Details vermitteln sofort ein konkretes Gefühl des Wohnens: In den Bädern treten beige- und weißgefliesene Wandausschnitte mit dekorativen Details hervor, eine helle Marmor-Waschtischplatte, eine Glas-Dusche, azurblaue Keramiken und Fenster, die natürliches Licht hereinlassen, während das Holz der Türen und Rahmen Wärme in das Ensemble bringt. Die Außenräume begleiten die Erzählung der Immobilie mit derselben Leichtigkeit wie die Innenräume. Der private Garten öffnet sich vor der Villa mit einer grünen Präsenz aus Bäumen, Olivenbäumen und blühenden Pflanzen, eingebettet in einen ruhigen und zurückhaltenden Kontext. Die weiße Fassade wird von Säulen und einem großen Bogen strukturiert, der die Fassade mit Maß und Charakter definiert, während eine Holzterrasse unter der Pergola eine schattige Zone schafft, die in den milderen Stunden des Tages genutzt wird. Die hellen Kachelplatten, das Holztor, die Betonzufahrt und die Steinmauer, die den Eingangsweg begleitet, tragen dazu bei, ein geordnetes, konkretes und niemals künstliches Gesamtbild zu schaffen. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Terrasse und einen privaten Pool, Elemente, die die Möglichkeit erweitern, das Haus im Freien mit Kontinuität und Freiheit zu erleben. Die Tage hier finden einen natürlichen Rhythmus zwischen großzügigen Innenräumen und offenen Flächen, die wirklich genutzt werden sollen. Die schattierte Terrasse lädt zu gemächlichen Pausen ein, der Garten bietet je nach Jahreszeit verschiedene Winkel, und der private Pool verleiht eine Dimension einfachen, alltäglichen Wohlbefindens. Auch die Terrasse gehört in dieses Hauskonzept als Ort, den man ruhig durchquert, um draußen zu sitzen, Freunde zu empfangen oder ruhigere Momente zu finden. Der Kontext, beschrieben durch hohe Bäume und eine sanfte umliegende Landschaft, stärkt ein Gefühl von Privatsphäre, das jeden Raum begleitet, ohne ihn abzuschotten. Anacapri bildet den Rahmen für eine Immobilie, die Weite, Diskretion und eine starke Offenheit für das Leben im Freien vereint. Die Kombination aus 382 m² Innenfläche, 5 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, privatem Garten, Terrasse und privatem Pool macht diese Villa zu einer soliden Lösung, die sowohl als bedeutende Residenz als auch als großzügiges Zuhause verstanden werden kann, das Gäste mit Großzügigkeit empfängt.

Kauf von Immobilien - Die großen Glasfronten und Bogenfenster sind das erste Zeichen des Charakters dieser Villa von 170 qm: Sie lassen kontinuierliches Licht herein, das sich auf dem hellen Fliesenboden widerspiegelt und die Räume mit Natürlichkeit begleitet. Innen, weiße Wände, Rahmen, die Bogenbibliothek und die dezente Präsenz von Holzelementen schaffen eine einladende Atmosphäre, die mehr durch Balance als durch Effekte geprägt ist. Auch der Bezug nach außen wird sofort spürbar, dank der Öffnungen, die zum Grün hinausblicken und das Haus luftig, hell machen, bereit dem Rhythmus der Jahreszeiten und des Lebens im Freien zu folgen. Die fünf Räume sind so verteilt, dass sie sowohl den Alltag als auch die Gastlichkeit ermöglichen, mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, die eine vollständige und gut strukturierte Wohnanlage definieren. Die Villa öffnet sich nach außen mit einem privaten Garten, einer Terrasse und einem Balkon – Elemente, die die Raumwahrnehmung erweitern und dazu einladen, das Haus über seine Innenräume hinaus zu erleben. Die Außenauslegung mit Ziegeln, die sich in einer Zickzack-Ordnung anordnen, begleitet den Übergang zwischen Architektur und Natur, während eine Steinmauer das Gelände mit zurückhaltender Präsenz begrenzt. Die Vegetation umfasst Bäume, grüne Pflanzen und sogar eine Feige, zusammen mit dichteren Essenzen, die zu einem zusammenhängenden und zurückgezogenen Umfeld beitragen. Um das Haus finden sich Kieswege und klar definierte Beete, während das Glasdesign der Öffnungen und die hellen Oberflächen einen konstanten Dialog mit dem Garten bewahren. Everything trägt dazu bei, der Liegenschaft eine konkrete Identität zu geben, geprägt von Licht, Raum und der Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die Tage vergehen zwischen hellen Räumen und offenen Bereichen, die dazu einladen, mehrmals am Tag die Perspektive zu wechseln. Ein Holztisch nahe den Fenstern, die Terrasse direkt davor, der private Garten für ruhige Momente: Jedes Zimmer regt eine spontane Nutzung an, ohne Starrheit. Die Präsenz des Grüns, der äußeren Wege und die Küstenlinie im Hintergrund verleihen der Haus-Erfahrung Tiefe, während Privatsphäre und Ruhe hier eine greifbare Form finden – nie isoliert, aber gut in die Capri-Landschaft integriert. Diese Villa verbindet ausgewogene Dimensionen, vier Schlafzimmer und eine authentische Beziehung zu den Außenräumen und vermittelt eine vollständige und erkennbare Immobilie. In Capri, Provinz Napoli, repräsentiert sie eine Lösung, die Licht, Privatsphäre und Kontinuität mit dem natürlichen Umfeld in den Mittelpunkt stellt, mit dem zusätzlichen Wert eines Gebiets, das seine Anziehungskraft im Laufe der Zeit unverkürzt bewahrt.

Kauf von Immobilien - Die terrace mit Terracotta-Belag setzt sofort die Charakteristik dieser 150 m² großen Wohnung in Szene, in der die Außenbereiche zur natürlichen Haushaltsumgebung gehören. Die weißen Jalousien, das schmiedeeiserne Geländer und die großen Terrakotta-Becken mit Pflanzen und Blüten schaffen eine helle, offene Atmosphäre, die darauf ausgelegt ist, tagsüber kontinuierlich genutzt zu werden. Der Panorama-blick aufs Meer begleitet diese Räume dezent, während die luftige Anordnung und die bewegliche Abdeckung eine intime Dimension schaffen, die sowohl ruhigen Momenten als auch geselligen Outdoor-Aktivitäten gerecht wird. Die Wohnung erstreckt sich über fünf gut verteilt liegende Räume, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern – eine Konfiguration, die die Immobilie sowohl für den Alltag als auch für die Gastfreundschaft von Familie und Freunden geeignet macht. Die Innenräume treten durch die Terasse, den Balkon und einen privaten Garten in Dialog mit dem Außenraum und bieten verschiedene Arten zu wohnen und jeweils den eigenen Rhythmus zu wählen. Die Garage fügt ein besonders praktisches Element hinzu und vervollständigt eine Ausstattung, die Komfort und Lebensqualität verbindet. Außen definieren Terracotta-Terrohr, Eisenmöbel Tables und Sofas, dekorative Laternen und Terrakotta-Blumenkästen einen Raum, der keine Überschüsse braucht, um Eindruck zu hinterlassen: Alles trägt dazu bei, eine kohärente, entspannte Umgebung zu schaffen, in der natürliches Licht und der Meerblick die Wahrnehmung der Immobilie erweitern. Das Vorhandensein schattiger Bereiche macht diese Räume zu jeder Tageszeit angenehm, vom Essen im Freien bis zu den ruhigeren Stunden des späten Nachmittags. Ein Frühstück auf der Terrasse, ein Abendessen im Freien unter dem Sonnenschirm, die Zeit für eine Lektüre im privaten Garten: Das Haus begleitet einfache, volle Gesten und lässt das Meer stets Teil der täglichen Landschaft bleiben. Die Verbindung aus offenen Räumen, Privatsphäre und gut gegliederten Bereichen lädt dazu ein, Capri mit Leichtigkeit zu erleben, indem man die Zurückgezogenheit der häuslichen Dimension mit dem Vergnügen des Draußenseins, dem Licht, den Pflanzen und der frischen Luft abwechselt. Auch der Balkon trägt zu dieser Kontinuität bei, indem er eine weitere Ausblick- und Wohnperspektive bietet. Drei Schlafzimmer, drei Bäder, klare Außenbereiche und eine Garage ergeben eine vollständige, ausgewogene und seltene Immobilie in Bezug auf Funktionalität und Gesamtheit. Auf Capri, in der Provinz Neapel, interpretiert diese Wohnung den Inselwert durch ein Zuhause, das Licht, Offenheit und die Beziehung nach außen in den Mittelpunkt stellt und eine unaufdringliche, aber erkennbare Präsenz bewahrt.

Kauf von Immobilien - Der sichtbare Ziegelbogen führt ein 70 m² großes Apartment ein, das seinen Charakter durch einfache, aber erkennbare Details entwickelt: weiße Wände, die das Licht verstärken; eine runde Decke, die den Raum kompakter wirken lässt; helle Böden aus Marmor und Stein, die das Auge zu den Außenöffnungen lenken. Die große Glasfront und die Holztüren bringen das Meer, Boote und die Küste nach innen und schaffen ein ständiges Verhältnis zwischen Innen- und Außenraum. Auch die in Mauerwerk eingebettete Küche fügt sich nahtlos in den Raum ein und verleiht dem Zuhause einen authentischen und gemäßigten Ton. Die Aufteilung entspricht dem Konzept einer Immobilie, die darauf ausgelegt ist, Capri mit unmittelbarem Zugang und Komfort zu erleben: zwei gut organisierte Räume, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer in einer kompakten, aber vollständigen Dimension. Die Terrasse und der Balkon erweitern das Haus nach außen und bieten wertvolle Fluchten, die integraler Bestandteil des Alltags werden. Die architektonischen Merkmale, die beobachtet werden können, stärken diese Identität: Steinoberflächen, Passagen durch Fensterstürze und Öffnungen, die Außenbeläge, der verputzte Mauerwerk, das die Räume begrenzt, und der metallische dekorative Durchbruch bilden ein kohärentes Ganzes mit dem Kontext der Insel. Außen sorgt die Präsenz der felsigen Küste, der mediterranen Vegetation und des nahegelegenen Strandes für eine direkte Beziehung zur Meereslandschaft, während innen das natürliche Licht großzügig einströmt und die Volumen betont. Es ist ein Haus, das nicht auf Übermaß setzt, sondern auf die Qualität des Verhältnisses zwischen den Räumen, auf die Öffnung zum Horizont und auf eine architektonische Materie, die konkret, gelebt und glaubwürdig bleibt. Die sich öffnenden Türen zum Terrassenbereich verändern den Rhythmus der Tage, laden dazu ein, dem Licht zu folgen, dem Bewegungen der Boote in der Bucht und der beständigen Gegenwart des Wassers zu folgen. Hier verleihen selbst die einfachsten Momente eine andere Qualität: ein Frühstück nahe der Verglasung, eine Pause im Freien, ein Abend, an dem das Meer der natürliche Bezugspunkt jeder Raumeinheit bleibt. Capri, mit ihrer unverwechselbaren Energie, tritt in das Haus ein, ohne es zu überwältigen, und lässt Platz für eine intime, schlichte Wohnlichkeit, eng verbunden mit dem Privileg der Ausblicke und der Nähe zur Küste. Dieses Apartment vereint auf kleinem Raum einige der begehrtesten Elemente der Insel: Öffnung zum Meer, private Außenbereiche und eine erkennbare architektonische Identität. In Capri stellt es eine besonders reizvolle Lösung für diejenigen dar, die ein Zuhause suchen, das man unmittelbar erleben möchte, in einem Kontext, der Natur, Architektur und den ständigen Reiz des Mittelmeers vereint.

Kauf von Immobilien - Im authentischen kulturellen Herzen Neapels gelegen, direkt gegenüber der Akademie der Schönen Künste, repräsentiert diese elegante 250 m² große Wohnung eine seltene Gelegenheit für Investoren, die eine prestigeträchtige Hospitality-Asset an einer der begehrtesten Lagen der Stadt suchen. Sie befindet sich im *piano nobile* (erster Nobelflur) eines historischen Palazzo und bietet großzügige Proportionen, hohe Decken, reichlich natürliches Licht und originale architektonische Details der Epoche. Die flexible Raumaufteilung umfasst vier Schlafzimmer, großzügige Empfangsbereiche, drei Badezimmer, eine Küche und Nebenräume, was sie besonders gut geeignet macht für eine Umwandlung in eine Boutique-Gästeunterkunft, ein luxuriöses B&B, Serviced Apartments oder eine exklusive Immobilie. Nur wenige Schritte vom UNESCO-geschützten Historic Centre von Neapel entfernt, ist die Wohnung von Museen, Universitäten, kulturellen Sehenswürdigkeiten, Cafés und Handwerksbetrieben umgeben. Die ganzjährig hohe touristische Anziehungskraft der Gegend und die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen sie zu einer der stärksten Standorte der Stadt für Hospitality-Investments. Zusätzlich erhöht ein *reservierter Eigentumswohnparkplatz* den Wert – eine außergewöhnlich seltene Eigenschaft in einer so zentralen Lage und ein bedeutender Vorteil für Gäste und Eigentümer. Kombiniert historischen Charme, großzügigen Wohnraum und hervorragendes Investitionspotenzial bietet diese Immobilie eine herausragende Gelegenheit, ein unverwechselbares Hospitality-Geschäft in einer der lebhaftesten und international am stärksten besuchten Städte Italiens zu schaffen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Camaldoli, nur wenige Schritte vom Viertel Vomero entfernt, ist Villa La Decina eine Residence mit hohem Charme, die durch ein konservierendes Restaurierungsprojekt der Gruppo Letizia wieder in ihren früheren Glanz versetzt wurde. Ein Projekt, das die Villa in einen exklusiven Wohnkomplex verwandelte, in dem Geschichte und Moderne in perfektem Gleichgewicht koexistieren. Warum wählen?\n\n- Exklusive und private Umgebung\n- Anpasstbare Apartments\n- Warme Töne und gehaltvolle Materialien\n- Zwei Parkplätze\n- Keller\n- Komfort und Lebensqualität\n\nJede Lösung ist darauf ausgelegt, elegante, funktionale und einladende Räume zu bieten, ideal für alle, die in einem exklusiven Kontext wohnen möchten, ohne auf Praktikabilität zu verzichten.\n\n✨ Letzte verfügbare Einheiten\nEine seltene Gelegenheit: eine Oase der Ruhe an einer strategischen Lage\n\nKontaktieren Sie uns jetzt, um die neuesten verfügbaren Apartments zu entdecken.