An der berühmten Küste der Versilia, in einer außergewöhnlichen Lage direkt am Meer, steht diese wunderschöne Luxusvilla zum Verkauf. Die prestigeträchtige Residenz, die 1923 im Auftrag der Familie Gucci erbaut und 2009 von den jetzigen Eigentümern unter voller Berücksichtigung der ursprünglichen Eigenschaften des Anwesens komplett renoviert wurde, misst 1100 Quadratmeter, die sich auf drei Ebenen verteilen. Im Hochparterre, das sich durch originale Sandböden und Fresken auszeichnet, befindet sich der Wohnbereich, der aus einer großen Eingangshalle mit einer eleganten Marmortreppe besteht, die in die oberen Etagen führt, einem großen Esszimmer, einer komfortablen Küche, einem Doppelzimmer mit eigenem Bad und Wohnzimmer sowie einem Service-Apartment, das aus einem Wohnzimmer / einer Küche besteht. Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Ein zusätzliches Gästebad und eine Waschküche vervollständigen die Etage. Alle Zimmer auf dieser Ebene haben Zugang zu wunderschönen Veranden und der Terrasse mit Zugang zum privaten Park. Im ersten Stock, vom eleganten Flur aus, befindet sich der Schlafbereich, der aus vier Suiten besteht, jede mit Bad und eine davon mit einer wunderschönen Loggia mit Blick auf das Meer sowie ein großes Arbeitszimmer mit Zugang zu einer wunderschönen Terrasse, von der aus Sie atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Meer genießen können. Die oberste Ebene, Dachgeschoss, besteht aus einem großen Flur mit einem charakteristischen verzierten Glasoberlicht, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem Einzelzimmer, einem dritten Badezimmer und einem weiteren Raum mit Vorkehrungen für den Einbau einer zweiten Küche. Rund um die zum Verkauf stehende fabelhafte Luxusvilla befindet sich ein üppiger Park von 10.000 Quadratmetern, der mit jahrhundertealten Kiefern, Hortensien und anderen wunderbaren Blumenarten geschmückt ist. Ein wunderschöner Infinity-Pool mit Solarium und Nebengebäude mit Bad mit Umkleideraum, ein regulärer Tennisplatz und ein Parkplatz mit überdachten Parkplätzen vervollständigen die beeindruckende Luxusvilla zum Verkauf, sicherlich eine der exklusivsten Immobilien in einer der begehrtesten Gegenden der gesamten toskanischen Küste.

Sehr wichtig: MÖGLICHER STEUERABZUG Wenn der Kauf von einer Privatperson getätigt wird und das Ergebnis einer Gebäuderenovierung ist, haben Sie Anspruch auf einen Steuerabzug von ca. 48.000,00 Euro, der in 10 Jahren absetzbar ist. Aus Datenschutzgründen sind die Adresse und der Zeiger auf der Karte rein indikativ und entsprechen nicht genau der Lage der Immobilie, auf Anfrage geben wir alle NOTWENDIGEN Informationen. Teil einer neu gebauten Doppelhaushälfte von ca. 120 Quadratmetern in Marina di Massa in einem Gebiet, das das Stadtgefüge des Zentrums von Marina di Massa und eine Servicezone verbindet, von der aus Sie das Zentrum von Massa leicht erreichen können. Es ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und ermöglicht nicht nur die Nutzung von Dienstleistungen in der Nachbarschaft, sondern auch die Gewerbeflächen, Arbeit, Entspannung, Sport, Meer, Kultur und Freizeit oder Büro sind in ca. 10 Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit anderen Mobilitätsmitteln zu erreichen. und alles unter HOME Die Doppelhaushälfte verfügt über einen großen Garten von ca. 500 Quadratmetern, der als Erweiterung der Wohnräume im Freien konzipiert ist. Die Architektur mit ihren umhüllenden Formen zielt darauf ab, einen privaten, geschützten, einzigartigen und exklusiven Lebensraum zu schaffen, der gleichzeitig auf den umgebenden Kontext abzielt: eine einzigartige, repräsentative Wohnlösung, die aus einem eleganten Gebäude besteht, das von viel Grün umgeben und umgeben ist. Die Belichtung ist optimal und die Entfernung zur Hauptstraße ermöglicht maximale Privatsphäre. Im Inneren besteht es aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer von ca. 50 Quadratmetern, die direkt mit der großen Außenveranda von ca. 30 Quadratmetern verbunden sind. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch einen Flur in einen Raum, der als Waschküche und Badezimmer genutzt wird, 3 Schlafzimmer, von denen zwei mittelgroß und eines groß sind mit Bad und begehbarem Kleiderschrank zur alleinigen Nutzung. Das Anwesen verfügt über eine Außentreppe, die zu einer riesigen Terrasse von ca. 50 Quadratmetern führt. Ausgezeichnete Oberflächen.

Charmante Villa in der Versilia, direkt am Meer und geschützt von hohen Seekiefern, die einen Garten voller blühender Pflanzen, den Swimmingpool und den Tennisplatz verbergen. Der Charme der Belle-Epoque der Villa bleibt unverändert und verspricht eine sensorische und entspannende Reise für diejenigen, die dort leben, und für diejenigen, die die Möglichkeit haben, dort beherbergt zu werden. Ein Haus, das das ganze Jahr über oder nur in den Sommermonaten bewohnt werden kann, perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die es lieben, Freunde und Verwandte zu beherbergen. Ort Die Versilia erlebte ihre Blütezeit zwischen den 60er und 70er Jahren, mitten im Wirtschaftsboom, und war ein Sommerurlaubsziel für Unternehmer aus Norditalien. In dieser Zeit wurden zahlreiche Clubs und Badeanstalten geboren. Nationale und internationale Sänger und Bands konnten es nicht versäumen, mindestens einmal in der "Capannina" oder in der "Bussola" aufzutreten, die Scharen von Fans und Leuten aus dem Jetset, einschließlich des internationalen Jetsets, anzogen. Heute scheint die Versilia eine neue Identität gefunden zu haben, ein Reiseziel für diejenigen, die die Ruhe der goldenen Sandstrände lieben und die Küstenorte nutzen, um Kontakte und Bekanntschaften zu vertiefen. Die Versilia hat eine Küstenfront von etwa 25 km, die im Norden von der Apuanischen Alpenkette begrenzt wird, der Schatzkammer des berühmten Carrara-Marmors. Die Strände, die aus einer großen Zunge aus goldenem Sand bestehen, und dahinter die Pinienwälder, die an Sommertagen Kühle spenden, sowie die zahlreichen Villen angemessen verbergen. Beschreibung Unsere Villa befindet sich im nördlichsten Teil der Versilia, an einem Ort, der frei von anderen Häusern ist und wo der Pinienwald üppiger ist. Eine freistehende Villa, die majestätisch erhebt und über den Büschen thront, die ihre Grenze begrenzen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, in dem Sie wohnen und Freunde beherbergen können. Der Eingang ist groß mit einem schönen Majolika-Ofen, auf der rechten Seite ein großes Wohnzimmer, auf der Rückseite der Partyraum oder das Esszimmer, während auf der linken Seite ein Gästebad und die majestätische Treppe, die in den ersten Stock führt, zu sehen sind. Hinter dem Partyraum befindet sich die Küche mit einer zentralen Insel, groß und perfekt ausgestattet. Neben der Küche gibt es ein Doppelzimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine große Waschküche und eine kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Küchenzeile, perfekt für ein paar Hausmeister, auch dank des unabhängigen Eingangs, direkt von außen. Die Zugangstreppe zu den oberen Etagen, wo sich der Schlafbereich befindet, ist eines der Beispiele für die Besonderheit des Hauses, da sie das Licht in den Mittelpunkt bringt, das von der verzierten Kristallpyramide kommt, die die darunter liegenden Räume erhellt, und die Marmortreppe, die mit einem nüchternen und raffinierten Eisenhandlauf verziert ist. Der zentrale Flur im ersten Stock unterteilt die verschiedenen Räume und sorgt so für mehr Privatsphäre. Auf der einen Seite die Hauptwohnung mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und großem Badezimmer. Nacheinander gibt es zwei Doppelzimmer mit Gemeinschaftsbad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und großer überdachter Terrasse mit Blick auf das Meer. Eine weitere kleine Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit Gemeinschaftsbad und eine weitere Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer überdachten Dachterrasse, von der aus Sie den Blick auf den Garten unten und das wenige Meter entfernte Meer genießen können. Der zweite Stock ist über eine bequeme Holztreppe erreichbar, der Dachboden ist sehr hoch und ermöglicht es Ihnen, auch diese letzte Ebene voll auszunutzen. In der Mitte befindet sich ein Flur, der in der Mitte ein Bullauge aus Licht trägt, das aus einer farbigen Glaskuppel besteht. Ein Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein eigenes Bad und ein begehbarer Kleiderschrank, zwei weitere große Zimmer und mehrere Mehrzweckräume. Zustand und Oberflächen Es wurde in den 20er und 900er Jahren von einer der wohlhabenden Familien von Florenz als Ferienort erbaut und ist ein Beispiel für das typische Gebäude der "Freiheitszeit". Nach Jahren der Vernachlässigung und teilweisen Verwahrlosung wurde die Villa einer gründlichen und vollständigen Renovierung unterzogen. Heute, mit der Installation der Heizungsanlage, die völlig fehlt, dem Hausautomationssystem, das den Betrieb der gesamten Villa regelt, den neuen Armaturen und dem komplett erneuerten Dach. Die Fußböden sind aus venezianischem Terrazzo und feiner Körnung, die Dekorationen an den Decken wurden von geschickten Händen nach den eleganten Angaben der derzeitigen Besitzer hergestellt. Die Villa befindet sich in perfektem Zustand und kann bewohnt werden. Außenbereiche Ein Hektar Land umgibt die Villa, der vordere Teil ist als Garten gehalten, die Blumenbeete mit Gehwegen zwischen den Pflanzenbüschen sind von feiner Arbeit. Der Zugang zur Villa erfolgt über einen ausgetretenen Pfad, der sich um eine Hecke aus weißen und rosa Hortensien dreht, während um Büsche mit Rosen, Pfingstrosen und anderen Blumen den Anblick und Geruch verzaubern. Es gibt auch zahlreiche Büsche mit Sukkulenten. In einem reservierten Bereich befindet sich ein großer überdachter Platz, auf dem Sie Ihre Autos abstellen können…

Unser EXKLUSIVES Wir bieten den Verkauf der Mauern und die Aktivität dieses historischen Restaurants / Pizzeria in Marina di Massa an, das seit mehr als vierzig Jahren in Familienbesitz ist. Das Gebäude ist ca. 360 m² groß und besteht aus einem großen Innenraum von ca. 90 m², einer Bar, einem Ofenbereich für Pizzen, einer großen Küche, Dienstleistungen, außerhalb des Restaurants finden wir auch einen weiteren Speisesaal von ca. 60 m², der an der längsten Seite mit einer mobilen Struktur geschlossen ist und sowohl im Sommer leicht genutzt werden kann, Öffnen Sie die Vorhänge, die im Winter. Im Gebäude befindet sich auch eine Wohnung von ca. 70 Quadratmetern und ein Lagerbereich im Untergeschoss. Draußen gibt es eine große Fläche von ca. 2.250 Quadratmetern, die teilweise als Parkplatz und teilweise als Grünfläche genutzt wird, die für Mahlzeiten im Freien und Aperitifs ausgestattet ist. Das Restaurant verfügt über eine treue Kundschaft und ist sowohl für die Art der Küche als auch für die Pizzeria bekannt und geschätzt. Das Restaurant befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, da es kürzlich renoviert wurde und mit geschlossenen Toren und allen dort vorhandenen Geräten verkauft wird. Es ist auch möglich, die Wohnung zu erweitern, in der Zimmer mit Bad für Touristenunterkünfte gebaut werden können.

Very IMPORTANT: Tax DEDUCTION If the purchase is made by a private individual, being the result of a building renovation, you are entitled to a tax deduction of approximately 48,000.00 euros deductible over 10 years. For Privacy Reasons, The Address And The Pointer On The Map Are Purely Indicative And Do Not Correspond Exactly To The Location Of The Property. Upon Request We Will Give All The Necessary INFORMATION. Terraced portion of a newly built two-family villa of approximately 153 square meters, in Marina di Massa located in an area that connects the urban fabric of the center of Marina di Massa and a service area from which you can easily reach the center of Massa. It is well served by public transport and allows you not only to enjoy neighborhood services, commercial spaces, work, relaxation, sports, sea, culture and leisure or office can be reached in about 10 minutes on foot, by bicycle or by other means of transport. It's All Under HOUSE The semi-detached portion enjoys a large garden of approximately 700 m2, designed as an outdoor extension of the living spaces. The architecture, with its enveloping shapes, is aimed at creating a private, protected, unique and exclusive habitat but at the same time oriented towards the surrounding context: an iconic luxury residential solution composed of an elegant building surrounded and enveloped by greenery. The exposure is optimal and the distance from the main road allows maximum privacy. Inside it consists of a large living room kitchen dining room of about 50 m2, directly connected to the large external porch of about 30 m2. From the living area through a corridor you reach a room used as a laundry room and bathroom, 3 bedrooms, two of which are medium and one large with bathroom and walk-in closet for exclusive use. From the living room you can access, via an internal marble staircase, a master bedroom on the first floor with a bathroom and a small terrace. The property is completed by an external staircase that leads to a huge terrace of approximately 50 m2. Excellent Finishes

Our Exclusive – Restaurant/pizzeria with excellent earnings with a small guest house business recently built. We propose the sale of the business of this historic restaurant/pizzeria in Marina di Massa which has been family-run for more than forty years. The building is approximately 360 m2 and is composed of a large internal room of approximately 90 m2, bar, pizza oven area, large kitchen, services, outside the restaurant we also find another dining room of approximately 60 m2 which is closed with a mobile structure on the longest side and can be easily used both in summer, by opening the curtains, and in winter. In the building there is also a part of approximately 70 m2 with independent entrances where there are two bedrooms each with private bathroom for exclusive use and a two-room apartment with bathroom which have recently been renovated and where the guest house business is carried out. There is also a storage area in the basement. Outside we find a large space of approximately 2,250 m2 used partly as a car park and partly as a green area equipped for outdoor dining and aperitifs. The restaurant boasts a loyal clientele and is well known and appreciated for the type of cuisine and also for the pizzeria. The restaurant is in excellent condition as it has been recently renovated and is being sold with the gates closed with all the equipment present therein. Upon request we will provide all the information relating to the rental contract of the premises. The owners are also available to sell the walls.