Immobilien Massa: 49 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Es gibt Objekte mit Platzangebot. Andere mit Betätigungsmöglichkeiten. „Lunigiana Country Ranch“ bietet beides, mit einer Eigenschaft, die immer seltener zu finden ist: ein bereits strukturiertes Umfeld für Gastgebeutzung, Gastronomie und Reitsport, eingebettet in rund 17 Hektar Privatgrund. Wir befinden uns in Lunigiana, im nördlichsten Teil der Toskana, in einer Lage von besonderem touristischem Interesse. Das Meer erreicht man in ca. 20 Minuten und die berühmten Cinque Terre liegen weniger als eine Stunde entfernt. In Gegenrichtung ermöglichen die Apuanischen Alpen und der Tosco-Emilianische Appennin den Zugang zu Bergorten und Skigebieten in weniger als einer Stunde. Eine strategische Lage auch für Anschlüsse zu großen Städten im Norden Italiens wie Mailand, Turin und Bologna. Die Liegenschaft umfasst zwei Hauptgebäude. Das erste dient der landwirtschaftlichen Betätigung und verfügt über 6 Zimmer, alle mit eigenem Bad, sowie über Restaurant und professionelle Küche, sodass ein vollständiges Beherbergungsangebot entwickelt werden kann. Das zweite Gebäude, über zwei Etagen angeordnet, ist als privater Wohnsitz vorgesehen und ermöglicht das Leben innerhalb der Liegenschaft, while private Bereiche von den Gästen getrennt bleiben. Außen sorgt der private Pool für eine Ergänzung des Agriturismus-Angebots in der Sommerzeit. Besonders interessant ist der Reitsportbereich der Lunigiana Country Ranch. Die Anlage verfügt über einen Stall mit 20 Boxen für Pferde, die auch als Pension genutzt werden können, sowie über mehrere Lagerflächen und eine große Reithalle mit ca. 1.800 m2 Cover Technology, Sandboden und vollständiger Beleuchtung. Hinzu kommt eines der seltensten Elemente der Immobilie: ein privater See, eine landschaftlich eindrucksvolle, aber auch wertvolle Wasserquelle, die ganzjährig Wasserzufuhr garantiert. 17 Hektar, See, Pferde, Hotellerie, Gastronomie und privater Wohnteil – vereint in einer einzigen Anlage. Lunigiana Country Ranch ist eine Lösung für diejenigen, die bereits stark charakterisierte Agriturismo-Betriebe suchen, aber auch für solche, die ein Projekt im ländlichen Tourismus, in der Reiterwelt, für Events oder Erlebnisgastronomie entwickeln wollen. Eine toskanische Immobilie mit eigener Identität, in einer Lage, die Meer, Berge und einige der bekanntesten Reiseziele Italiens miteinander verbindet. Energieausweis: G EPI: 280 kWh/m2a

Kauf von Immobilien - Die Eckbadewanne setzt sofort den Ton dieser Villa mit 240 qm Nutzfläche: ein Haus aus dem Jahr 2000, das großzügige Räume mit Details für täglichen Wohlkomfort verbindet. Innenräume erzählen von einer hellen, einladenden Atmosphäre, mit Keramikfliesen, hellen Wänden und Holzfenstern mit modernen Rahmen, die natürliches Licht in die Räume begleiten. Die große Terrassentür, die den Wohnbereich mit dem privaten Garten verbindet, ermöglicht unmittelbaren Bezug zum Außenbereich und verleiht dem Haus eine offene, erlebbare Präsenz – geeignet sowohl für gemeinsame Momente als auch für ruhige, zurückgezogene Phasen. Die 9 Räume ermöglichen eine breite und vielseitige Verteilung, mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, was die Immobilie für eine Familie oder für diejenigen geeignet macht, die Räume klar zwischen Repräsentation, Privatleben und Gastfreundschaft trennen möchten. Im Wohnbereich verstärkt eine große Öffnung zum Außenbereich das Raumerlebnis und fördert eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Gartenbereich. Generös fällt das Licht ein, begleitet den Essbereich und betont die Gestaltung des Hauses, in dem jeder Raum darauf ausgelegt scheint, leicht und durchgängig im Tagesverlauf genutzt zu werden. Eines der Bäder ist mit hellen Keramikfliesen veredelt, die durch dunklere Randbereiche akzentuiert sind, und beherbergt eine Eckbadewanne sowie ein Waschbecken mit Messingarmatur – Details, die Charakter verleihen, ohne zu übertreiben. Im Außenbereich wird der private Garten zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses, während die Verfügbarkeit von 5 Stellplätzen konkreten Komfort bietet, der selten in dieser Kapazität zu finden ist. Den Komfort vervollständigt die Klimaanlage, ein wichtiger Faktor, um die Villa zu jeder Saison angenehm zu leben. Die Tage hier fließen durch luftige Räume, Ausblicke ins Grüne und ein Gefühl privater Zuwendung, das den Alltag begleitet, ohne ihn zu isolieren. Der Garten lädt dazu ein, den Tagesrhythmus ins Freie zu verlegen – von gemütlichem Frühstück bis zum Abend mit Gästen – während die Raumaufteilung im Inneren Platz für unterschiedliche Bedürfnisse lässt, von Home-Office bis zur Familie mit vielen Mitgliedern. Auch das Badezimmer mit Hydromassage trägt dazu bei, eine Wohlfühlgewohnheit mit einfachen Gesten zu etablieren – in einer Immobilie, die Komfort und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Diese Villa in Massa vereint beträchtliche Wohnfläche, gut strukturierte Räume und eine direkte Beziehung nach außen und bietet so eine vollständige Lösung für jene, die eine praxistaugliche Residenz suchen. In der Toskana, in einem Umfeld mit starkem résidentielem Bezug, stellt sie ein solides Angebot für diejenigen dar, die Wert legen auf Privatsphäre, Bequemlichkeit und konkrete Qualität der Räume.

Kauf von Immobilien - Die Villa präsentiert sich mit einfachen, klar abgegrenzten Linien, begleitet von hell verputzten Wänden, einem Ziegeldach und Fenstern mit Holzläden, die sofort ein Gefühl von behaglichem, bedachtem Wohnen vermitteln. An der Seite des Portikus fügen sichtbare Holzbalken dem Außenraum Tiefe hinzu und schaffen eine natürliche Kontinuität zum privaten Garten, der das Grundstück umgibt. Der Rasen und die Beete tragen dazu bei, eine behutsam gestaltete Umgebung zu schaffen, die darauf ausgelegt ist, jeden Tag mit Freude zu leben, in der Freiheit von reservierten, gut organisierten Räumen. Mit einer vermietbaren Fläche von 140 m² entwickelt sich diese Villa in 5 Räumen, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, in einer Größe, die sowohl funktional als auch einladend ist. Die Anwesenheit des Anhangs erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie und bietet einen separaten Raum, der das tägliche Leben, Gäste oder mehr Unabhängigkeit natürlich begleiten kann. Ein Keller und ein Stellplatz ergänzen das Ensemble – konkrete Elemente, die das Wohnen noch praktischer machen. Außen wird der Portikus mit sichtbaren Holzbalken zu einem harmonischen Durchgang zwischen Haus und Grün, während die Holzläden und das Zeltdachbild eine schlichte, erkennbare Erscheinung definieren. Der private Garten mit Rasen und Zierpflanzen umgibt die Villa und stärkt das Gefühl von Privatsphäre, was zu einem Alltag mit ruhigen Rhythmen, natürlichem Licht und stetigem Bezug zu offenen Räumen anregt. Die Tage hier finden leicht ihren Mittelpunkt im Portikus und Garten, in dieser Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, die dazu einlädt, jede Jahreszeit zu nutzen. Ein Essen im Freien, einige Stunden Gartenarbeit, die Freude an einem unabhängigen Raum wie der Anhang oder einem Servicebereich wie dem Keller: All dies trägt zu einer konkreten, aber nie gewöhnlichen Art des Wohnens bei. Auch die Innenverteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern wirkt sich gut auf das Familienleben aus und ermöglicht die Bewirtung von Gästen, während sie Gleichgewicht zwischen Teilen und Privatsphäre wahrt. Diese Immobilie in Massa, Toskana, vereint den maßvollen Charakter einer gut durchdachten Villa mit dem Komfort von Nebenflächen, die ihren Wert im Laufe der Zeit erhöhen. Der private Garten, der Anhang, der Keller und der Stellplatz bilden eine vollständige Einheit, geeignet für diejenigen, die ein Haus mit Kontinuität leben möchten, in einem Kontext, der Ruhe, Autonomie und Lebensqualität bevorzugt.

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus in Bioarchitektur in Villafranca in Lunigiana, ideal zum Leben in der Natur oder als Investition in B&B-Aktivitäten. Eingebettet in grüne, ruhige Wohngegend in Villafranca in Lunigiana bieten wir zum Verkauf ein exklusives freistehendes Haus in Bioarchitektur, das nach modernen Grundsätzen erbaut wurde und maximalen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine harmonische Verbindung zur Umgebung bietet. Die Liegenschaft erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von 200 m² und wird von einem großzügigen Grundstück von 1.330 m² umrahmt. Ideal für Privatsphäre, grünem Familienbereich oder die Möglichkeit, einen individuellen Garten zu gestalten. Zudem stehen drei bequeme, offene Parkplätze zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Einladendes Wohnzimmer, eine familienfreundliche Küche mit praktischer Speisekammer, ein ruhiges Arbeitszimmer, ein Bügel-/Waschraum, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Schlafbereich: Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad mit Whirlpool-Badewanne sowie ein großer ausbaubarer Dachboden, nutzbar als weiterer vielseitiger Space, Hobbyraum oder Lagerfläche. Außenbereiche Außen bietet das Haus zwei großzügige Pergolen, ideal, um die warme Jahreszeit zu genießen, Mahlzeiten im Freien zu organisieren oder entspannte Momente im Grünen des eigenen Gartens zu verbringen. Objektübersicht Typ: freistehendes Biohaus Ort: Villafranca in Lunigiana (ruhige, grüne Wohnlage) Wohnfläche: 200 m² (verteilt über 2 Ebenen) Grundstück: 1.330 m² Haupträume: Wohnzimmer, Küche, Speisekammer, Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer, Bügelraum Bäder: 3 Zusatzräume: Großer ausbaubarer Dachboden, 2 Außenpergolen Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Das unabhängige Haus erstreckt sich in hellen Räumen, in denen die großen Fenster sanftes, natürliches Licht hineinlassen und von hellen Vorhängen begleitet werden, die die Räume noch luftiger wirken lassen. Innen sorgt der weiße Keramikboden und die neutrale Farbgebung der Wände für eine ordentliche und einladende Atmosphäre, ergänzt durch klassische Details wie eine dunkle Holzbuffet, Rahmenbilder und eine grün glasener Kronleuchter, der mit einer persönlichen Note die Decke schmückt. Auch das Wohnzimmer mit der hellen Ledersofae und dem Glastisch vermittelt sofort das Gefühl eines zu此 Leben konzipierten, entspannten Zuhauses. Mit einer Nutzfläche von 163 m² bietet diese Immobilie eine komfortable, gut durchdachte Aufteilung, aufgeteilt in 5 Zimmer und 3 Bäder – eine Konfiguration, die sich sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Aufnahme von Familie und Gästen eignet. Die Innenräume behalten eine angenehme visuelle Kontinuität dank heller Böden und der ständigen Präsenz von Licht, während der Wohnbereich Raum für gemeinsame Momente zwischen Wohnzimmer und Essbereich in einem offenen, ausgewogenen und funktionalen Umfeld lässt. Im Außenbereich erweitert der private Garten von 250 m² die Lebensqualität der Casa konkret und eröffnet eine privatere Dimension, bestehend aus Grün, Ruhe und entspannten Zeiten. Die Steinoberfläche, die zum Eingang führt, verleiht dem Zugang Charakter, während Zierpflanzen, kleine Bäume und Töpfe in der Nähe des Hauses eine unmittelbare Verbindung zwischen Architektur und offenem Raum schaffen. Das Wohnumfeld und die umliegende Vegetation verstärken ein Gefühl von Privatsphäre, das hier ganz naturally empfunden wird, ohne Abgeschiedenheit. Fenster öffnen, Garten durchqueren, draußen in den gemäßigten Stunden verweilen: Das sind einfache Handgriffe, die in diesem Haus einen natürlichen Rhythmus finden. Die Präsenz eines privaten Grünraums ermöglicht es, die häusliche Dimension mühelos mit der Außenwelt abzuwechseln, und schafft im Tagesverlauf unterschiedliche Gelegenheiten – von einem informellen Mittagessen bis zu einem Moment der Stille zwischen Pflanzen. Auch die Innenräume, so hell und gut mit dem Außenbereich verbunden, begleiten einen entspannten Lebensstil, geeignet für alle, die eine eigenständige Residenz in der Toskana suchen, die Komfort, Privatsphäre und eine offenere Alltagsgestaltung vereint. Diese Immobilie stellt eine wertvolle Lösung für alle dar, die ein gut dimensioniertes freistehendes Haus wünschen, mit 250 m² privatem Garten und großzügigen Innenräumen, in einer ruhigen Wohngegend von Cinquale, Provinz Massa-Carrara. Ein Angebot, das seine Stärke aus dem Gleichgewicht zwischen Licht, Unabhängigkeit und Lebensqualität im Freien zieht.

Kauf von Immobilien - Der dunkle, polierte Holzboden begleitet den Eingangsbereich in Räume mit großem Atem, in denen helle Wände, hohe Decken mit Stuckoberflächen und das natürliche Licht, das durch breite Fenster fließt, eine kompakte, aber inszenierte Atmosphäre schaffen. In diesem Schloss in Licciana Nardi vermittelt jeder Raum das Gefühl einer bedeutenden Residenz, das durch Details wie sichtbaren Naturstein, eine dunkle Holztreppe mit Metallgeländer und ein Kristalllüster, der die Vertikalität des Innenraums betont, noch verstärkt wird. Auch wenige Einrichtungsgegenstände, wie das handgeschnitzte Himmelbett aus Holz und die schweren Veloursstoffe, stehen im Dialog mit dem Charakter der Immobilie. Die 1.800 m² vermietbare Fläche und die 55 Räume erzählen von einer Struktur außergewöhnlicher Ausdehnung, die unterschiedliche Funktionen aufnehmen kann und dennoch eine starke Identität behält. Die 14 Bäder tragen dazu bei, die interne Verteilung sowohl für eine große Privatresidenz als auch für ein Hospitality- oder Repräsentationsprojekt geeignet zu machen — eine Einschätzung, die hier aus der konkreten Beschaffenheit der Räume entsteht und nicht aus einer abstrakten Vorstellung. Außen öffnet sich das Schloss zu einem privaten Garten, einer Terrasse und einem privaten Pool direkt vor dem Gebäude, mit Steinplattenbelag und einer Relaxzone. Zudem exists eine SPA, ein Element, das eine Immobilie ergänzt, die darauf ausgelegt ist, gesellige Momente und ruhigere Zeiten abwechseln zu lassen. Ein großes, überdachtes Außenbereich mit Vorhang, Pendelleuchten, Boden aus rechteckigen Steinen und eine ausgestattete Fläche mit Tischen und Sitzgelegenheiten erweitern die Wohnqualität der Domizil und schaffen eine konkrete Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die ländliche Umgebung, das grüne Umland und das durch eine Holzbrücke überquerte Flussufer stärken die Verbundenheit mit der Landschaft, ohne die Zentralität der Schlossarchitektur zu schmälern. Die Tage hier können zwischen lichtdurchfluteten Räumen, Außenaufenthalten und Bereichen für Wohlbefinden verlaufen. Der Pool und die SPA laden zu einem entspannten Lebensrhythmus ein, während Terrasse und privater Garten Gelegenheiten bieten zu empfangen, zu lesen, zu verweilen oder einfach die Ruhe zu genießen. Auch die überdachten Außenbereiche, die auf eine durchgehende Nutzung ausgelegt sind, ermöglichen es, das Haus nahtlos nach außen zu erweitern. Ringsum vermittelt die Landschaft von Licciana Nardi eine abgeschiedene Dimension aus Grün, Wasser und historischen Architekturen, die dezent in das Gebiet eingefügt sind. Ein Schloss dieser Größe mit Aufzug, privatem Pool, SPA und 55 Räumen ist eine seltene Präsenz im toskanischen Immobilienmarkt. In Licciana Nardi, in der Provinz Massa-Cavarra, nimmt eine Immobilie Form an, die architektonische Substanz, Komfort und eine konkrete, glaubwürdige und unmittelbar spürbare Verbundenheit mit dem Land kombiniert.

Kauf von Immobilien - Die zweckmäßige Terrakotta der Böden in Sechseckform und die großen Holzfenster setzen sofort den Ton für eine Villa, die ihrem Charakter konkrete Details und viel natürliches Licht verleiht. Die Räume, erzählt durch die Oberflächen, wechseln zwischen der Wärme der Terrakotta und dem Parkett, mit geraden Deckenbalken und Holzbalken, die die Räume begleiten, ohne sie zu überladen. Im Wohnzimmer wird der schlichte Kamin mit runder Steinbasis zum Ausgleichspunkt, während Rundbögen die Wahrnehmung des Volumens erweitern und jeden Raum luftig, einladend und selbstverständlich nutzbar machen. Mit 568 m² vermietbarer Fläche, 8 Zimmern und 4 Bädern bietet diese Villa in Massa eine bedeutende Wohndimension, konzipiert, um den Alltag großzügig und fließend zwischen repräsentativen Bereichen und intimeren Momenten zu gestalten. Die Innenräume zeichnen sich durch sichtbare Sorgfalt bei der Verarbeitung und der Lichtqualität aus: Die großen Fenster mit Holzrahmen begleiten die verschiedenen Bereiche, während der Parkettboden im Wohnzimmer mit hellen Wänden, sichtbaren Holzbalken und einem zentralen Kamin die Atmosphäre definiert, ohne sie zu erdrücken. Auch der Essbereich mit Terrakottaboden und großzügigen Öffnungen bleibt in der gleichen Kohärenz, bestehend aus warmen Materialien und konstant vorhandener Helligkeit. Außen führt ein Kiesweg zum Eingang, der durch das Grün führt und zum schmiedeeisernen Tor mit einer Sichtmauer aus Sichtziegeln führt. Hohe immergrüne Hecken und Zierstauden stärken das Privatsphäsegment, während die weiträumige Terrasse, terrakotta gefliest und durch ein Mauerwerk mit Steinverkleidung abgeschlossen, zusätzlichen Raum bietet, der zu verschiedenen Tageszeiten genutzt werden kann. Das Dach mit Tonziegeln und die Fenster mit dekorativen Gitterrahmen vervollständigen ein harmonisches Gesamtbild, fest in der eigenen Identität verankert. Der Tagesrhythmus hier ergibt sich aus einfachen, aber hochwertigen Handlungen: Frühstück nahe den großen Öffnungen, gemeinsame Zeit im Wohnzimmer rund um den Kamin, ein gedeckter Tisch in einem Raum, in dem das Licht jeden Moment begleitet, sowie Abende im Freien auf der Terrasse, umgeben vom Grün. Die Privatsphäre, die der abgeschirmte Garten und der reservierte Zugang vermitteln, macht die Immobilie geeignet für alle, die großzügigen Wohnraum diskret nutzen möchten, aber auch ein Zuhause, das Gäste empfangen und repräsentative Anlässe mit Maß und Natürlichkeit aufnehmen kann. Eine Villa dieser Größe, in der Toskana und im Umfeld von Massa, verbindet eindrucksvolle Präsenz und Wohnqualität glaubwürdig, ohne Übertreibungen. Die Substanz der Räume, die Wiedererkennung der Oberflächen und das ausgewogene Verhältnis zwischen hellen Innenräumen und geschützten Außenbereichen machen daraus eine wertvolle Immobilie, geeignet sowohl als großzügige Residenz als auch für diejenigen, die eine Bestimmung als Repräsentations- oder Empfangsdomizil in Betracht ziehen möchten.

Kauf von Immobilien - Die Villa erstreckt sich über 280 m² Gewerbefläche und präsentiert sich mit einer soliden, einladenden Erscheinung aus Mauerwerk, Dachziegeln und einer hellen Fassade, die von dunkelholzfarbenen Fensternrahmen und Sprossenfenstern gegliedert wird. Rundum begleitet der private Garten den Blick fließend und macht das Verhältnis zwischen Haus und Außenbereichen unmittelbar spürbar. Die Rasenfläche, dekorative Pflanzen, blumige Gefäße sowie der ausgestattet Bereich mit Liegen, Sonnenschirmen und einem Pavillon schaffen eine helle, entspannte Atmosphäre, in der jedes Detail darauf abzielt, dem Alltag Luft zu geben und die Zeit im Freien zu würdigen. Die Räume der Liegenschaft bieten eine breite, vielseitige Aufteilung, mit 4 Zimmern und 1 Badezimmer in einer zweistöckigen Villa, die eine reibungslose Gestaltung der Tagesmomente zwischen geselligen Zonen und gemächlicheren Bereichen ermöglicht. Ergänzend zum Haus ergänzen Terrassen und Balkon weitere Ausblicke und Öffnungen nach außen, während der Keller zusätzlichen informellen Nutzraum schafft, der nach individuellen Gewohnheiten gestaltet werden kann. Die Garage ist eine bedeutende funktionale Ergänzung, gut in das Gesamtkonzept der Immobilie integriert. Draußen verlängert der möblierte Innenhof mit Holzbänken das Haus natürlich in den Garten hinein und lädt dazu ein, die schönen Jahreszeiten kontinuierlich zu nutzen. Das Vorhandensein von Bäumen, Palmen und Bereiche zur Entspannung macht das Grün nicht nur zur Kulisse, sondern zu einem echten Bestandteil des Wohn­erlebnisses. Auch die hügelige Lage und der offene Blick auf die umliegende Landschaft tragen dazu bei, Tiefe und Atmospäre zu schaffen, ohne die Privatsphäre der Villa zu beeinträchtigen. Hier finden die Tage leicht ihren eigenen Rhythmus – ein Kaffee auf der Terrasse, ein Essen im Freien im Patio und einige ruhige Stunden im Garten, wobei die Sonne die Außenbereiche begleitet und sie zu einem integralen Bestandteil des Hauses macht. Der Keller eignet sich für gesellige Momenten, während Balkon und Terrasse unterschiedliche Ecken für verschiedene Tageszeiten bieten. In einem Umfeld wie Montignoso tritt der Bezug zur Landschaft und zu einer weitergefassten Art des Wohnens ganz natürlich hervor, ohne Übertreibungen. Diese Villa vereint Fläche, Nebenräume und Outdoor-Leben in einer stimmigen Einheit, geeignet für alle, die ein Haus mit Präsenz, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum suchen. Montignoso, in der Provinz Massa-Carrara, ergänzt den Wert eines erkennbaren toskanischen Kontexts, in dem Grün, Ruhe und Offenheit gegenüber dem Umland zu einem konkreten Teil des täglichen Lebens werden.

Kauf von Immobilien - Diese gut gepflegte Villa befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet viel Privatsphäre sowie einen großzügigen Außenbereich. Die Immobilie umfasst einen Garten von etwa 5.000 m², bepflanzt mit verschiedenen Obstbäumen und bietet viel Platz für entspannende Stunden im Freien. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ausgestattet mit einem traditionellen Holzofen, und ein Badezimmer. Im ersten Stock stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung: eines groß und eines kleiner. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse, die weiteren Außenraum bietet und zum Verweilen einlädt. Die gesamte Immobilie ist sehr gut gepflegt und wurde 2024 vollständig renoviert. Im Zuge der Arbeiten wurde auch das Dach erneuert, sodass die Villa heute in ausgezeichnetem Zustand ist. Trotz der ruhigen Lage sind die umliegenden Ortschaften leicht zu erreichen. Monzone ist nur etwa 5 km entfernt, während Fivizzano etwa 15 km entfernt liegt. Dort stehen alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen für die täglichen Bedürfnisse zur Verfügung. Wer auf der Suche nach einer gepflegten Villa mit einem großen Garten, viel Ruhe und einer schönen Terrasse ist, wird hier einen idealen Rückzugsort vom Trubel finden.

Kauf von Immobilien - Die Terrasse, groß und offen, führt diese Villa von 350 m² zu einer konkreten und unmittelbaren Präsenz: Die Natursteinboden mit unregelmäßigem Muster begleitet den Blick zu einem weiten Ausblick auf die Stadt, die umliegenden Hügel und das Tal, während der transparente Metallbrüstung die natürliche Lichtlupe atmen lässt. Auch außen zeigt das Haus eine klare Charakteristik, mit gelbem Verkleidung und有 Dachziegeln, fügt sich nahtlos in den Kontext ein. Es ist eine Immobilie, die schon beim ersten Treffen den Wert von Raum, Stille und der Möglichkeit vermittelt, viele Momente im Freien zu verbringen. Die 8 Räume erlauben eine großzügige und flexible Verteilung, geeignet für eine Residenz, die Großzügigkeit und Kontinuität zwischen Innen und Außen in den Mittelpunkt stellt. Die Balkonpräsenz ermöglicht einen zusätzlichen Außenraum, während der private Garten die Liegenschaft mit einer gut gepflegten Grünfläche ergänzt, gesäumt von Rasen, Pflanzen und Bäumen, die das Gefühl von Privatsphäre verstärken. Die Terrasse bleibt einer der markantesten Punkte der Villa: nicht nur wegen der wahrgenommenen Größe, sondern auch wegen der Art, wie sie sich dem Landschaftsbild öffnet und zu einer natürlichen Erweiterung des Hauses wird. Innen deutet der Kamin auf Räume zum Wohnen auch in den kühleren Jahreszeiten hin, mit einer intimen und häuslichen Atmosphäre. Um die Immobilie noch praktischer zu machen, tragen außerdem der Keller und der Stellplatz zur Funktionalität eines Hauses bei, das auf volle und alltägliche Nutzung ausgerichtet ist. Das Ensemble vermittelt das Bild einer Villa mit klar gegliederter Struktur, deren Räume sowohl das Familienleben als auch Momente für Gäste begleiten können, stets in direktem Kontakt mit Licht und Außenraum. Der Alltag hier findet seinen Rhythmus im privaten Garten und auf der Terrasse, in einem natürlichen Wechsel offener Bereiche und eher intimer Räume. Ein Frühstück im Freien, einige ruhige Stunden umgeben vom Grün, ein Abend am Kamin: Das Haus scheint genau für diese einfachen, aber erfüllenden Übergänge gebaut zu sein, bei denen die Landschaft in den Alltag Einzug hält, ohne inszenierte Effekte. Der Blick auf die Stadt, die Hügel und das Tal begleitet Pausenmomente und macht die Zeit im Freien noch angenehmer, mit jenem Gefühl von Weite, das selten mit Privatsphäre verbunden wird. Villa, panoramische Terrasse, privater Garten und eine bedeutende Fläche bilden zusammen ein Ensemble von großer Festigkeit, in einer der Toskanalagen, die am attraktivsten sind, wenn man Raum und Ruhe sucht. In Montignoso, in der Provinz Massa-Carrara, interpretiert diese Immobilie kohärent eine Lebensweise, die Licht, Atmungsraum und authentisches Verhältnis zum Territorium umfasst.

Kauf von Immobilien - Die Villa besteht aus einem Ensemble aus Steinvolumen mit roten Ziegeldächern, eingebettet in einen Kontext, der dem Eigentum sofort seinen Charakter verleiht: groß, privat, darauf ausgelegt, auch viel im Außenbereich zu leben. Die Kieswege führen zwischen den Gebäuden und den offenen Räumen hindurch, während Anwesenheit der Pools und des Grüns eine geordnete und natürliche Atmosphäre schafft, ohne erzwingen zu wirken. Es ist eine Residenz, die Solidität und Maß vermittelt, in der Architektur mit der umliegenden Landschaft dialogiert und jedes Element dazu beiträgt, ein Gefühl echter Ruhe aufzubauen. Mit 925 m² vermietbarer Fläche und insgesamt 20 Räumen bietet die Liegenschaft großzügige Dimensionen, geeignet als private Residenz mit großem Raumumfang oder für repräsentative Nutzung. Die 7 Bäder verteilen sich elegant im Inneren und unterstützen die Großzügigkeit der Räume, sodass eine komfortable Bewirtschaftung des täglichen Lebens und der Gastfreundschaft möglich erscheint. Im Außenbereich erweitert der private Garten von 24.000 m² die Wohnqualität der Villa deutlich und schafft einen großzügigen, geschützten Rahmen, in dem der Bezug zur Natur integraler Bestandteil des Wohnerlebnisses wird. Die Terrasse erweitert den nutzbaren Freiraum zu unterschiedlichen Tageszeiten, während der Kamin ein kompakteres, heimeliges Element darstellt, das Wärme in die Innenräume bringt. Ergänzt wird die Liegenschaft durch Parkmöglichkeiten, die Praktikabilität gewährleisten, ohne die Harmonie des Gesamten zu beeinträchtigen. Aus den verfügbaren Hinweisen gehen zudem Natursteinwände, große Fenster, Zypressenhecken und zwei Pools hervor, Elemente, die die Identität der Länderei stärken und den kontinuierlichen Dialog zwischen Architektur und Freiräumen betonen. Die Tage hier haben einen anderen Rhythmus – Spaziergänge entlang der Wege, Momente im Freien auf der Terrasse und das Vergnügen, ein so großes privates Parkgelände zu haben, das stets eine abgelegene Ecke bietet. Die beiden Pools erweitern die Möglichkeiten, die schöne Saison ganz natürlich zu genießen, zwischen Entspannung, Begegnung und Zeit für Familie oder Gäste. Auch der Kontext von Licciana Nardi in der Toskana trägt dazu bei, einen Wohnstil zu definieren, der von Privatsphäre, Stille und einer dauerhaften Beziehung zu den Außenräumen geprägt ist. Eine Immobilie dieser Dimensionen mit 24.000 m² privatem Garten, 925 m² vermietbarer Fläche und einem architektonischen Aufbau, der mit dem Gebiet kohärent ist, stellt ein Angebot von seltenem Gleichgewicht dar. In Licciana Nardi, Provinz Massa-Ciarrara, vereint diese Villa Präsenz, Zurückhaltung und eine konkrete Nutzungsvielfalt, wobei stets der Genuss im Mittelpunkt steht, Räume weit und gut in die toskanische Landschaft integriert zu wohnen.

Kauf von Immobilien - Wichtige Investitionsmöglichkeit im touristisch- gastronomischen und betreuenden Sektor in Castello di Zeri Wichtige Investitionsmöglichkeit im Bereich Tourismus- und Gastronomieservice sowie Dienstleistungen für die Menschen in Castello di Zeri, Gemeinde Zeri, in der oberen Lunigiana, in einer Lage von besonderem Interesse für alle, die eine Beherbergungseinrichtung inmitten der Natur entwickeln möchten und zugleich gut an die Regionen Toskana, Ligurien und Emilia-Romagna angebunden sein sollen. Das Eigentum besteht aus zwei getrennten Gebäudekomplexen, aktuell voneinander getrennt, aber je nach Projekt und Bedarf des Käufers verbunden und als eine bedeutende, integrierte Anlage zu entwickeln. Der erste Block ist vollständig renoviert und derzeit in 6 unabhängige Appartements unterteilt, davon 2 Dreizimmer- und 4 Zweizimmerwohnungen. Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für die Umsetzung eines Residence, Aparthotel, Ferienhauses oder einer Beherbergungseinrichtung mit unabhängigen Einheiten, die den Gästen unterschiedliche Aufenthaltsarten bieten kann. Im unteren Stockwerk desselben Gebäudes befindet sich zudem ein großzügiger Bereich, der sich aufgrund seiner Merkmale und Form dafür eignet, als Restaurant, Frühstücksraum, Rezeption, Gemeinschaftsbereich oder multifunktionaler Raum zur Unterstützung der Anlage genutzt zu werden. Der zweite Block bietet eine bedeutende Entwicklungsmöglichkeit. Das Gebäude ist vollständig renovierungsbedürftig und erstreckt sich über zwei Etagen, derzeit mit insgesamt 14 Zimmern auf den beiden Ebenen organisiert, sowie einem gemeinsamen Bad pro stock. Die bestehende Struktur bietet daher eine interessante Basis für eine Sanierungs- und Umwandlungsmaßnahme und lässt großen Freiraum für die Gestaltung der Räumlichkeiten sowie die Möglichkeit, eine moderne und funktionale Struktur zu schaffen, die den Anforderungen des geplanten Geschäfts entspricht. Auch dieses zweite Teilstück verfügt im unteren Stockwerk über einen Bereich, der als Restaurant, Frühstücksraum, Rezeption, Gemeinschaftsraum oder Bereich für die Dienstleistungen der Anlage genutzt werden kann. Die Möglichkeit, zwei getrennte Gebäude zu besitzen, eines bereits vollständig renoviert mit 6 Apartments und das andere zur Umgestaltung mit weiteren 14 Zimmern, macht die Immobilie besonders interessant für ein groß angelegtes Projekt. Neben der touristisch- gastronomischen Nutzung ermöglichen die Form und Größe der Immobilien auch eine Bewertung anderer Geschäftsszenarien, wie die Errichtung einer Seniorenresidenz oder einer Einrichtung für Betreuung und Aufnahme älterer Menschen. Großzügige Flächen, zahlreiche Einheiten und Zimmer, Gemeinschaftsbereiche und die Möglichkeit, die Räume des zweiten Gebäudes vollständig neu zu gestalten, könnten, nach Machbarkeitsstudie und Prüfung der Baurecht-, Hygiene- und Genehmigungsvorschriften, die Schaffung einer RSA (Seniorenresidenz), einer betreuten Wohnung oder einer anderen Einrichtung für Senioren und Dienstleistungen ermöglichen. Diese zusätzliche Möglichkeit erweitert das Potenzial der Investition erheblich und erlaubt dem Käufer, je nach unternehmerischen Bedürfnissen und Projektmerkmalen verschiedene Szenarien zu prüfen. Daher eignet sich die Immobilie für vielfältige Interpretationen: Hotel, Residence, Aparthotel, Beherbergungseinrichtung mit Apartments und Zimmern, verteiltes Hotel, organisiertes Ferienhaus, Einrichtung für Gruppen und Familien oder, nach Machbarkeitsprüfung, eineResidential- oder betreute Einrichtung für Senioren. Die unteren Ebenen beider Gebäudeteile bieten zudem Raum für gastronomische Tätigkeiten, Frühstücksräume, Rezeption, Gemeinschaftsräume, Kundenservice oder funktionsspezifische Räume entsprechend der zukünftigen Nutzung. Der Kontext von Castello di Zeri ist ein weiteres interessantes Element. Die Gemeinde Zeri ist ein bergiges Gebiet mit kleinen Dörfern, Wäldern, Tälern und lokalen Traditionen, im Nordwesten der Toskana, nahe den Grenzen zu Ligurien und Emilia-Romagna. Das Gebiet ist besonders geeignet für Natur- und Wander- sowie gastronomischen Turismo; bekannt ist auch das Skigebiet Zum Zeri, am Pass der Two Saints gelegen. Die Lage ermöglicht die Ansprache einer Kundschaft, die sich für Sommerurlaub, Outdoor-Aktivitäten, Bergnatur, Weingenuss und Wintertourismus interessiert. Die Präsenz von Wanderwegen, historischen Dörfern, typischen Produkten wie dem Lamm von Zeri und dem Skigebiet trägt dazu bei, das Gebiet über verschiedene Jahreszeiten hinweg attraktiv zu halten. Es handelt sich um eine Immobilie mit erheblichen Potenzialen, insbesondere geeignet für Investoren, Hotel- und Tourismusbetreiber, Unternehmer im Betreuungssektor oder Personen, die ein Projekt in einem noch authentischen Gebiet mit starkem Bezug zur Natur und lokalen Traditionen entwickeln möchten. Die Kombination aus einer bereits vollständig renovierten ersten Struktur mit 6 Apartments und einer zweiten Struktur mit weiteren 14 Zimmern bietet die Möglichkeit, ein großes Projekt zu realisieren und durch Sanierung und Raumgestaltung das künftige Konzept der Anlage zu definieren. Eine seltene Gelegenheit, in der Lunigiana ein bedeutendes Immobilien-Asset aufzuwerten und in eine Einrichtung zu verwandeln, die Gastfreundschaft, Gastronomie, Natur und Erlebnis-Tourismus vereint, oder, bei anderem Projekt, in eine Einrichtung für Aufnahme und Betreuung älterer Menschen. Die endgültige Nutzung muss selbstverständlich durch eine konkrete Machbarkeits-, Baurechts- und Genehmigungsstudie bewertet werden, entsprechend dem geplanten Vorhaben des Käufers."

Kauf von Immobilien - Diese rustikale Villa ist der ideale Rückzugsort für alle, die absolute Ruhe, Natur und Privatsphäre suchen. Umgeben von 2 Hektar eigenem Wald können Sie hier eine isolierte und einzigartige Lage genießen, ohne direkte Nachbarn und weit entfernt vom Trubel des Alltags. Die malerische Umgebung bietet eine unvergleichliche Atmosphäre der Entspannung und völligen Stille. Von der Immobilie aus hat man einen herrlichen Blick auf Mulazzo und die umliegende Landschaft. Die idyllische Lage macht dieses Anwesen zum perfekten Ort für Naturliebhaber, Wanderbegeisterte oder für alle, die das authentische Leben inmitten der Natur schätzen. Das Häuschen wurde 2022 renoviert und verbindet rustikalen Charakter mit einem gut gepflegten Gesamteindruck. Das Angebot wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Zudem besteht die Möglichkeit, einen kleinen Anbau zu errichten und die Immobilie nach eigenen Bedürfnissen zu erweitern. Die Wasserversorgung erfolgt ausschließlich über eine natürliche Quelle; eine Anbindung an das öffentliche Wassernetz besteht nicht. Dies unterstreicht den autarken und authentischen Charakter der Immobilie. Die Unterkunft ist über eine schmale Schotterstraße erreichbar, die etwa 1 Kilometer durch den Wald führt und bereits die besondere Abgeschiedenheit dieses Ortes erahnen lässt. Ein außergewöhnliches Objekt für diejenigen, die einen Ort suchen, der absolute Privatsphäre, unberührte Natur und eine einzigartige Ruhe bietet.

Kauf von Immobilien - Der Steinofen, die sichtbaren Details an den Wänden und die terra- und klinkerfarbenen Böden setzen sofort den Charakter dieser Villa, einer großzügigen und zugleich kompakten Immobilie, in der Materialität mit Licht durchfluteten Fenstern mit doppelter Flügelbreite in Dialog tritt. Die Innenräume vermitteln eine authentische und geerdete Atmosphäre, geprägt von gemütlichen Räumen, warmen Farben und Oberflächen, die eine solide häusliche Dimension ohne Künstlichkeit heraufbeschwören. Auch außen bleibt die Architektur kohärent: das Steinmaterial der Bodenflächen, das reife Grün um die Villa und das Vorhandensein des Pools schaffen eine abgeschlossene Stimmung im Einklang mit der umliegenden Natur. Mit einer Bruttofläche von 1.300 m² und 20 Zimmern eignet sich die Liegenschaft für ein großzügiges Alltagsleben mit gut gegliederter Funktionalität. Die 13 Bäder ermöglichen eine Verteilung, die große Familien oder Gäste sowie repräsentative Nutzungen unterstützt, bei gleichzeitiger Bequemlichkeit und Autonomie in den verschiedenen Bereichen. Die Villa verfügt über Terrasse und Balkon, Elemente, die das Verhältnis nach draußen erweitern, während der Kamin einen zentralen Blickpunkt im Inneren setzt. Außen öffnet sich ein privater Garten von 970.000 m², eine beeindruckende Ausdehnung, die das Gefühl von Privatsphäre und Kontinuität mit der Umgebung verstärkt. Der Privatpool in Rechteckform ist in einen Relaxbereich eingebettet; außerdem gibt es SPA, Tennisplatz und ausreichend Parkmöglichkeiten – ein Ensemble, das Raum, Funktionalität und Freizeit vereint. Die architektonischen Akzente der Außenfassade zeigen Steinfassaden und Putz, Natursteinböden, die zum Eingang führen, gut integrierte Zugangstreppen sowie Holzrollläden in Grün. Das von üppiger Vegetation und reifen Bäumen geprägte Umfeld trägt zu einer abgeschiedenen und entspannten Atmosphäre bei. Die Tage hier folgen einem natürlichen Rhythmus zwischen Haus und Außenbereich. Der Garten lädt zu Spaziergängen, Momenten der Ruhe und einer ständigen Verbindung zur toskanischen Landschaft ein, während Pool und Tennisplatz die Liegenschaft auch für ein geselliges Miteinander mit Familie und Gästen geeignet machen. Die Terrasse und der Balkon werden zu spontanen Erweiterungen der Innenräume, nützlich zum Verlangsamen, Lesen, Gespräch oder einfach zum Eintreten der ländlichen Landschaft in den Tagesablauf. Auch die Präsenz des SPA trägt dazu bei, der Residenz eine vollständige und gut abgestimmte Nutzungsqualität zu verleihen. Diese Villa in Fivizzano, in der Toskana, verbindet großzügige Dimensionen, Privatsphäre und eine seltene Ausstattung an Räumen und Einrichtungen in einem gut erkennbaren natürlichen Umfeld. Die Kombination aus 1.300 m² Innenfläche, einem großen privaten Garten und speziellen Einrichtungen für Wellness und Freizeit macht sie zu einer Immobilie von hohem Wert, geeignet sowohl als Privatresidenz als auch, mit der entsprechenden Vision, für ein erstklassiges Hospitality-Projekt.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken begleiten von der ersten Begegnung an die Atmosphäre dieser Villa, verleihen den Innenräumen Charakter und begegnen hellen Oberflächen und klaren Linien. Natürliches Licht strömt großzügig durch die Fenster und setzt die Räume in Szene, wobei das Weiß der Wände und die hellen Töne der Böden ein Gleichgewicht und eine durchgehende Harmonie vermitteln. Auch die Küche folgt diesem maßvollen, zeitgenössischen Regie mit hellen Möbelfinishes, dunklen Arbeitsplatten aus Grau und integrierten Einbaugeräten, die dezent eingefügt sind. Es ist ein Haus, das Weite und Unmittelbarkeit vereint, mit Räumen, die dafür konzipiert sind, jeden Tag ganz natürlich zu erleben. Die 400 m² Bruttofläche verteilen sich auf 9 Räume und 7 Bäder und bieten eine beeindruckende Dimension, die vielfältige Nutzungsformen erlaubt – vom Familienleben bis zur komfortablen Gästebewirtung. Externer Teil öffnet sich zu einem privaten Garten von 33.000 m², eine greifbare Präsenz, die Privatsphäre verstärkt und das Haus direkt mit dem Grün verbindet. Das private Schwimmbad in rechteckiger Form fügt sich in diesen Kontext ein, mit einer hell verlegten Plattenzone, die den Perimeter abgrenzt und einen ordentlichen, lichtdurchfluteten Raum zum Leben in gemäßigten Jahreszeiten schafft. Daneben sorgt eine Pergola mit Tisch und Sitzgelegenheiten für eine convivialere Dimension, während eine weitere überdachte Holkonstruktion die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich erweitert. Die umliegende Landschaft mit verstreuten Häusern und real vorhandenen Hügelprofilen trägt dazu bei, eine zurückhaltende, offene und harmonische Gesamtheit zu gestalten. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen Spielbereich, der die Organisation der Außenbereiche nochmals vielseitiger macht. Die Tage hier finden leicht ihren eigenen Rhythmus zwischen kuscheligen Innenräumen und den weitläufigen Außenbereichen. Ein Mittagessen unter der Pergola, einige Stunden am Pool, der Garten, der sich im Tagesverlauf verändert: All dies lädt dazu ein, die Liegenschaft voll auszukosten, ohne Zeitdruck. Die Präsenz von 7 Bädern und einer räumlich gegliederten Aufteilung auf 9 Räume macht die Villa auch für stilvolle Empfänge geeignet, wobei jeder seinen eigenen Bereich behält. In diesem Gleichgewicht aus Privatsphäre, Offenheit zum Grün und Komfort zeigt sich ein Haus, das sowohl als private Residenz als auch als Domizil für gehobene Gastfreundschaft interpretiert werden kann. Villafranca in Lunigiana platziert diese Immobilie in einem erkennbaren toskanischen Umfeld, in dem die Beziehung zur Landschaft und zum Leben im Freien zentral bleibt. Die Verbindung aus 400 m² Innerem, einem privaten Garten von 33.000 m² und dem privaten Pool macht dieses Objekt zu einer Seltenheit hinsichtlich Größe und Raumgefühl – gedacht für jene, die eine markante Präsenz in der Region suchen, ohne auf eine gemessene und konkrete Alltagsführung zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Dieses außergewöhnliche Landhaus befindet sich in einer absolut ruhigen und abgelegenen Lage und bietet einen unvergleichlichen Blick nach Westen über das Tal. Umgeben von Natur können Sie hier maximale Privatsphäre, Traumsonnenuntergänge und eine Atmosphäre genießen, die zur Entspannung und Freude einlädt. Die Liegenschaft erstreckt sich über ca. 4,5 Hektar und verbindet Wohnleben, Landwirtschaft und Freizeit harmonisch. Zum Grundstück gehören ca. 600 Olivenbäume und ein Weinberg von ca. 1 Hektar mit den renommierten Rebsorten Vermentino Colli di Luni und Rosso Colli di Luni: ideale Voraussetzungen für diejenigen, die das authentische italienische Landleben und die Wein- und Olivenölproduktion schätzen. Das Hauptgebäude fasziniert durch seinen atmosphärischen Charakter und wird durch zahlreiche Nebengebäude und zusätzliche Räume ergänzt. Die Anlage umfasst ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine separate Gästewohnung bzw. eine Einheit zur touristischen Vermietung, einen Anbau mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ein Studio, ideal als Home-Office oder Atelier. Ein besonderer Vorzug ist die geräumige Außenküche, die zusammen mit den verschiedenen Panoramaterassen den perfekten Rahmen für gesellige Abende im Freien bietet. Von hier aus genießt man einen herrlichen Blick auf das Tal und die umliegende Landschaft: ein Ort, an dem Ruhe und Natur im Mittelpunkt stehen. Für Weinliebhaber steht ein privates Weinkeller zur Verfügung, der den ländlichen Charakter der Gut betont und ideale Voraussetzungen für die Lagerung und Verkostung der eigenen Weine bietet. Der 4 × 2 Meter große Pool mit Gegenstromanlage lädt zum Entspannen oder Schwimmen an heißen Sommer­tagen ein und fügt sich harmonisch in den gepflegten Garten ein. Diese Gut vereint authentischen Charme, landwirtschaftliches Potenzial und höchsten Wohnkomfort in einer einmaligen Panorama­lage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ein Leben inmitten der Natur erträumen und gleichzeitig eine prestigeträchtige Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Kauf von Immobilien - Diese stilvoll renovierte Villa befindet sich in einem gepflegten, begehrten Wohnviertel und verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage. Das lebendige Zentrum von Forte dei Marmi mit seinen eleganten Boutiquen, Restaurants und Cafés ist fußläufig bequem erreichbar, und das Meer sowie die berühmten Strände von Forte dei Marmi liegen nur etwa 900 Meter entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 228 m² bietet die Villa großzügige, helle Räume, ideal zum Leben mit Familie und Freunden. Die Immobilie verfügt über drei komfortable Schlafzimmer und vier Badezimmer, was ein hohes Maß an Wohnqualität und Privatsphäre gewährleistet. Die Villa wurde sorgfältig renoviert und mit modernen Oberflächen ausgestattet. Neue Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine verbesserte Energieeffizienz, während ein Alarmanlage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Immobilie wird möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Ein besonderer Pluspunkt ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Außenraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Der Garten von etwa 300 m² bietet ausreichend Platz für gesellige Aktivitäten im Freien, Sonnenbereiche oder eine geschützte Zuflucht im Grünen. Es stehen gleich sechs Parkplätze zur Verfügung – ein wertvoller Vorteil in dieser begehrten Küstengegend. Die Kombination aus großzügigem Außenbereich, moderner Ausstattung und Meer-Nähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Forte dei Marmi. Ganz gleich, ob es sich um eine exklusive Hauptresidenz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine Investition mit stabilem Wert handelt – diese Villa überzeugt durch hervorragende Lage und hohen Wohnkomfort in einer der renommiertesten Küstenorte der Toskana.

Kauf von Immobilien - Mitten in den sanften toskanischen Hügeln, nur zehn Minuten von der charmanten Stadt Aulla entfernt, liegt dieses wunderschöne rustikale Haus – ein wahres Juwel mit historischem Charakter und ländlichem Charme. Ursprünglich im 14. Jahrhundert erbaut, wurde das Grundstück 2007 mit großer Sorgfalt und Respekt vor dem ursprünglichen Gebäude komplett renoviert. Traditionelle Materialien wie Naturstein und Holzbalken wurden mit moderner Technologie kombiniert, um maximalen Wohnkomfort zu bieten, ohne den authentischen Stil des Hauses zu verlieren. Das rustikale Restaurant wird derzeit als kleines Agrarrestaurant genutzt, das für seine gemütliche Atmosphäre bekannt ist. Die gemütlichen Zimmer, die elegant möbliert verkauft werden, bieten jedoch auch ideale Bedingungen für die private Nutzung als Landhaus oder Ferienresidenz. Das Grundstück umfasst beeindruckende 2,5 Hektar Land, das sich idyllisch in die umliegende Natur einfügt. Uralte Bäume, breite Rasenflächen und ein sanft plätschernder Bach, erreichbar über eine malerische Brücke, schaffen eine Zuflucht des Friedens, perfekt für alle, die Ruhe suchen. Das Grundstück verfügt außerdem über einen geräumigen Stall, in dem derzeit Kühe und Pferde gehalten werden. Dies bietet eine breite Palette potenzieller Verwendungszwecke, sei es in der Tierhaltung, Landwirtschaft oder zur Erweiterung des gastronomischen Angebots. Trotz der ruhigen und abgelegenen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Aulla ist nur zehn Autominuten entfernt, wo alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Zugverbindungen vorhanden sind. Ein besonderer Ort mit Geschichte, Herz und vielen Perspektiven, sowohl als privater Rückzugsort als auch als liebevoll geführter Bauernhof.

Kauf von Immobilien - Diese bezaubernde Villa befindet sich in erhöhter Lage zwischen den Bergen und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Panorama und Wohnkomfort. In etwa 20 Minuten von Massa entfernt sind alle wichtigen Alltagsdienstleistungen bequem erreichbar, während gleichzeitig die entspannte Atmosphäre der umliegenden Landschaft genossen werden kann. Die Villa ist aus Naturstein erbaut und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Dank ihrer Westausrichtung genießen Sie einen atemberaubenden Meerblick und spektakuläre Sonnenuntergänge, die jeden Abend zu einem besonderen Erlebnis machen. Im Jahr 2018 wurde die Immobilie vollständig renoviert, wobei besonders Wert auf Qualität und den Erhalt des ursprünglichen Charmes gelegt wurde. Fenster und Türen werden voraussichtlich 2025 erneuert, was den Wohnkomfort noch weiter erhöht. Mit der Energieeffizienzklasse B bietet die Villa zudem eine gute energetische Basis. Das Haus ist an allen vier Seiten unabhängig und gewährleistet daher ein hohes Maß an Privatsphäre. Es befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit anderen Häusern, was eine angenehme Nachbarschaft garantiert, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen. Der Garten von ca. 500 m² ergänzt das Angebot und bietet ausreichend Platz für Outdoor‑Entspannung, gemütliche Sitzecken oder die Möglichkeit zur Individualisierung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine besondere Lage mit Meerblick, Ruhe und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten.

Kauf von Immobilien - Dieses faszinierende Agriturismo ist in eine idyllische Naturlandschaft eingebettet und besticht durch seine ruhige, aber gut angebundene Lage. Die Stadt Sarzana ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Shoppingmöglichkeiten sowie kulturelle Attraktionen. Auch die Küste der Cinque Terre ist leicht erreichbar, rund 15 Kilometer entfernt. Besonders interessant für Naturliebhaber: Die Liegenschaft liegt an einem Abzweig eines bekannten Wanderwegs. Der Bau, der ursprünglich eine Mühle war, wurde mit viel Geschmack restauriert und verbindet heute historischen Charakter mit authentischer und einladender Atmosphäre. Er erstreckt sich über mehrere Ebenen und wirkt wie ein Labyrinth aus verschlungenen Räumen, das dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht. Das Agriturismo verfügt insgesamt über 10 Zimmer und 13 Bäder, sodass ideale Bedingungen für touristische Nutzung gegeben sind. Das Angebot wird durch ein Restaurant mit professioneller Küche, einen großzügigen Speisesaal und traditionelle Kellereien ergänzt, die eine Vielzahl gastronomischer Möglichkeiten eröffnen. Ein besonderer Vorzug ist die direkte Lage am Fluss. Ein kleiner Wasserfall und eine malerische mittelalterliche Steinbrücke schaffen eine einzigartige und reizvolle Kulisse. Trotz der Lage im Tal ist das Anwesen angenehm sonnig und lichtdurchflutet dank seiner Südausrichtung. Außen lädt ein 10 x 5 Meter großer Pool zum Relaxen ein und vervollständigt das Gesamtbild dieser wirklich besonderen Liegenschaft. Insgesamt handelt es sich um eine charaktervolle Liegenschaft mit großem Potenzial, ideal für touristische Nutzung oder ein individuell angepasstes Projekt, eingebettet in die Natur.

Kauf von Immobilien - Diese Villa befindet sich in einem charmanten Bergdorf und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und Vielseitigkeit. Dank der Nähe zu den Skigebieten Zumzeri ist das Anwesen sowohl als privates Bergrefugium als auch als Ferienhaus für Wintersportbegeisterte perfekt. Gleichzeitig ist die berühmte Küste von Cinque Terre nur etwa 40 Autominuten entfernt, was die Organisation von Strandausflügen erleichtert. Die großzügige Anordnung der Räume umfasst insgesamt sieben Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet somit genug Platz für eine große Familie oder für Gäste. Auf Anfrage kann die Villa auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden, was sie besonders für das mehrgenerationenübergreifende Zusammenleben oder als Investition für Touristenvermietungen interessant macht. Diese Villa stellt daher eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine geräumige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und Ruhe, Flexibilität sowie eine strategisch attraktive Lage zwischen Bergen und Meer schätzen.

Kauf von Immobilien - Diese imposante Villa auf einem Grundstück von 4.300 Quadratmetern liegt in einer außergewöhnlich hügeligen Landschaft an der Grenze zwischen Toskana und Ligurien. Es ist ein echtes Juwel, das einen wunderbaren Blick auf Sarzana, den Magra-Fluss und das Meer bietet. Doch die Lage dieser Immobilie bietet noch mehr. Die touristischen Ziele Cinque Terre und Versilia mit Forte dei Marmi und Pietrasanta sind in einer halben Stunde mit dem Auto leicht erreichbar. Sarzana ist nur 10 Minuten entfernt und das charmante Dorf Fosdinovo mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 5 Minuten erreichbar. Der Flughafen Pisa ist ebenfalls nur 40 Minuten entfernt, sodass Sie immer ausgezeichnete Verbindungen zu internationalen Zielen haben. Wenn man das Gelände dieser Villa betrachtet, ist man von den terrassierten Flächen mit vielen jahrhundertealten Oliven- und Obstbäumen fasziniert, die sich inmitten der üppigen grünen Landschaft erstrecken. Das Grundstück selbst strahlt einen besonderen rustikalen Charme aus und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Die schönen, gut erhaltenen Terrakottaböden verleihen dem Haus eine besondere Wärme, während die prächtige Panoramaterrasse – die teilweise überdacht ist und daher auch an Regentagen zum Verweilen einlädt – das Highlight dieser geräumigen Villa ist. Sie können auch eine gemütliche Gästewohnung im Erdgeschoss einrichten, um Ihre Besucher unterzubringen. Für Feinschmecker und Hobbyköche verfügt das Haus über eine hochwertige Außenküche und einen Grillbereich, perfekt zum Geselligkeitsaustausch. Es gibt auch genug Platz, um auf dem großzügigen Grundstück ein Schwimmbecken zu bauen. Obwohl einige Renovierungen notwendig sind, ist das Potenzial dieser Villa offensichtlich. Es bietet die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Träume und Ideen zu verwirklichen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Außerdem verfügt die Villa über eine Garage und eine angenehme Zufahrtsstraße, die den Alltag und die Mobilität erleichtert. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit verzaubern und nutzen Sie die Chance, Ihre mediterranen Träume wahr werden zu lassen: Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt.

Kauf von Immobilien - Dieses rustikale Haus wird derzeit als Bauernhaus betrieben und verbindet den traditionellen Charakter eines Landhauses mit einer funktionalen und gut organisierten Struktur. Das Anwesen verfügt über ein Schwimmbad und einen Außenbereich, ideal für Gäste zum Entspannen, und liegt in einer wachsenden Touristenregion mit großer Nachfrage. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das eine angenehme und gemütliche Atmosphäre schafft. Auf derselben Etage gibt es außerdem ein Badezimmer und eine professionell ausgestattete Küche, die den Anforderungen einer gastronomischen Tätigkeit entspricht. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separate Zweizimmerwohnung, die derzeit renoviert wird und nach Fertigstellung zusätzlichen Wohnraum oder zur Miete bieten wird. Das Erdgeschoss ist in drei Schlafzimmer unterteilt, jedes mit einem eigenen Badezimmer und einem kleinen Wohnzimmer. Diese Etage bietet die Möglichkeit, eine kleine unabhängige Wohneinheit einzurichten, was die Nutzungsflexibilität weiter erhöht und verschiedene Konzepte ermöglicht. Ergänzend dazu stehen ein Keller und ein Waschraum mit zwei weiteren Badezimmern zur Verfügung, die die aktuelle Aktivität optimal unterstützen. Das rustikale Haus wurde 2014 renoviert und ist mit einer 6-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet, die zu einer effizienten und nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Insgesamt handelt es sich um eine gut gestaltete Immobilie mit bestehender touristischer Nutzung und weiterem Entwicklungspotenzial, ideal für Käufer, die einen etablierten Agritourismus in einer aufstrebenden Region übernehmen möchten.

Kauf von Immobilien - Diese im Jahr 2019 erbaute, moderne Villa überzeugt durch architektonische Zeitgenossenschaft, hohe Energieeffizienz und eine angenehme residential Lage nur wenige Minuten vom Meer entfernt. Mit der Energieeffizienzklasse A erfüllt das Haus moderne Standards in Bezug auf Energieverbrauch und Wohnkomfort. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und ist funktional sowie geräumig. Die Räume sind hell und gut strukturiert, wodurch eine angenehme Atmosphäre entsteht. Zur Immobilie gehören zusätzliche Lagerräume, die praktischen Stauraum bieten und vielseitig genutzt werden können. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1.200 m² und bietet viel Platz zum Entspannen im Freien. Hier lassen sich verschiedene Bereiche einrichten, z. B. für eine Terrasse, einen Gemüsegarten oder einen Pool, und man kann die warmen Tage im Freien genießen. Eine moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Splitsystem, die sowohl zum Heizen als auch zum Kühlen genutzt werden kann, sorgt für ein effizientes und komfortables Raumklima. Ergänzend dazu ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,8 kW installiert, die die nachhaltige Energieversorgung des Hauses unterstützt und den Energieverbrauch senkt. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die Lage: Der Strand ist in ca. acht Minuten erreichbar, was die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus ideal macht. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, energetisch effiziente Immobilie mit großem Garten, die auf attraktive Weise Komfort, Nachhaltigkeit und die Nähe zum Meer verbindet.

Kauf von Immobilien - This extraordinary property dates back to the thirteenth century and today looks like a completely preserved village with a typically Tuscan character. Three of the historic buildings were carefully renovated in 2010 and house a total of 14 charming apartments in the typical style of the region, with terracotta floors, beamed ceilings and an authentic ambience. A fourth building is still waiting to be renovated and offers further planning possibilities, for example for additional residential units, event rooms or private use. The village is immersed in a land of about 10 hectares, consisting of a flat park, meadows and woods. The extensive structure includes not only outdoor spaces, but also historic vaulted cellars and underground rooms, which have been transformed into an elegant spa area. A swimming pool and a tennis court are also available for leisure and relaxation, perfect for guests, for private use or for exclusive events. The property has not been used for about two years, but it is in good condition and offers enormous potential for revitalization. Since it is not a farmhouse, there are many possibilities of use: holiday residence, rental property, event location, refuge or private residence. A special feature is the location directly on the Bardine River, which captivates with a romantic waterfall and natural bathing spots. A private bridge spans the river and connects the property with the surrounding natural areas. The flat park is ideal for walking, playing or creating relaxation areas and gardens. This property combines history, nature and space for visions: a rare ensemble with character and inexhaustible potential.

Kauf von Immobilien - This ruin is located in a spectacular panoramic position and towers imposingly on a rocky spur overlooking the surroundings. From here you can enjoy an incomparable panoramic view: the sea sparkles on the horizon, behind it rise the mountains and both the famous marble quarries and the entire city, which stretches at the feet of the observer, are visible. The elevated position gives the property an extraordinary presence and absolute privacy. The house is nestled in a plot of about three hectares with woods and olive groves that completely surround the ruins and create a peaceful and natural atmosphere. This complex is completed by another separate plot of about one hectare that offers further possibilities of use. The building is completely abandoned and is in a state that requires a complete renovation. At the same time, water and electricity connections are already in place, which form an important basis for future restoration and use. Particular attention must be paid to the accessibility of the property: access is via a very narrow and steep road, passable by car only with some limitations. This circumstance must definitely be taken into account in the planning and execution of the renovation work, but at the same time it emphasizes the secluded and original character of this extraordinary place.

Kauf von Immobilien - Das Grundstück ist Teil eines historischen Bauernhauses und verbindet beeindruckend jahrhundertealte Geschichte mit modernem Wohnkomfort. Insgesamt besteht die Immobilie aus vier unabhängigen Einheiten, bestehend aus einem geräumigen Haupthaus und mehreren separaten Wohnungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es für eine große Familie, Gäste oder für Touristenvermietungen. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1250 und strahlt noch immer den authentischen Charme vergangener Zeiten aus, der während der vollständigen Renovierung im Jahr 2000 mit großer Sorgfalt bewahrt und gleichzeitig zeitgemäß interpretiert wurde. Das Grundstück liegt auf einem riesigen Grundstück von etwa 16,5 Hektar, das aus fruchtbarem Ackerland, idyllischem Wald und einem gut gepflegten Olivenhain besteht. Diese abwechslungsreiche Landschaft betont den besonderen ländlichen Charakter des Grundstücks und bietet Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertigen Oberflächen spiegeln die Betonung von Qualität und Stil wider: Feine Marmorböden und verschiedene Natursteine prägen die Innenräume und verleihen den Räumen eine elegante und zugleich rustikale Atmosphäre. Die gelungene Kombination aus historischen Gebäudeelementen, hochwertigen Materialien und moderner Renovierung macht dieses Bauernhaus zu einer außergewöhnlichen Immobilie mit einem einzigartigen Charakter.

Kauf von Immobilien - In einer idyllischen und ruhigen Lage, umgeben von der faszinierenden Schönheit der Natur, steht dieses charmante rustikale Haus zum Verkauf. Direkt an einem malerischen Fluss gelegen, der Sie in den heißen Sommermonaten mit seinem erfrischenden Wasserfall zum Abkühlen einlädt, bietet dieses Anwesen mehr als nur einen Rückzugsort – es ist eine Oase des Friedens und der Entspannung. Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bieten, entweder als Familienhaus, für Besucher oder als potenzieller Mietraum. Zusätzlich bietet das Rustikale Lagerräume, die auch zur Freizeit oder als Hobbyräume genutzt werden können. Dies schafft zahlreiche Möglichkeiten, diesen reinen und authentischen Wohnraum zu genießen und gleichzeitig einen Wertsteigerung zu erzielen. Obwohl das rustikale Haus eine teilweise Renovierung benötigt, bietet dies die wunderbare Gelegenheit, die Räume nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Das Grundstück hat eine Fläche von etwa 2.200 Quadratmetern und liegt mitten in einem Wald. Die Lage im Wald ist nicht nur malerisch, sondern bietet auch Privatsphäre und den Luxus, umgeben von Natur zu leben. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Vorhandensein eines Wasseranschlusses, ein wesentlicher und vor allem praktischer Komfortfaktor für ländliche Gebiete. Es sei darauf hingewiesen, dass etwa 200 Meter der Zufahrtsstraße zum Haus renoviert werden müssen. Auch wenn dies eine gewisse Herausforderung darstellen kann, bietet es auch die Möglichkeit, den Wert dieser einzigartigen Immobilie zu steigern. Nutzen Sie das Potenzial dieser spannenden Immobilie und machen Sie sie zu Ihrem Traumhaus!

Kauf von Immobilien - Diese Villa mit außergewöhnlichem Potenzial liegt in den Hügeln von Carrara. Die Stadt ist weltweit berühmt für ihre bedeutenden Marmorschnitzereien, die Künstlern und Architekten seit Jahrhunderten Inspiration geben und der Region ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Eingebettet in diese geschichtsträchtige Landschaft profitiert die Immobilie von einer privilegierten und erhöhten Lage mit weitem Panoramablick. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf Carrara bis zum Meer, das in der Ferne sichtbar ist. Die Lage vereint Panorama, Großzügigkeit und Nähe zur Stadt und schafft so eine attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Villa muss vollständig renoviert werden und bietet daher die seltene Gelegenheit, eine großzügige Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Derzeit ist das Gebäude in sieben Einheiten unterteilt, was interessante Perspektiven eröffnet – sowohl für ein mehrgenerationales Projekt, für touristische Nutzung oder als Investition mit mehreren Wohneinheiten. Zum Anwesen gehört ein Garten von ca. 1.000 qm, der genügend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Terrassen, Grünflächen oder ein Pool: Hier lassen sich eine Vielzahl von Projekten realisieren, um das Panorama und die einzigartige Lage optimal zu nutzen. Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und großem Entwicklungspotenzial in einer der bekanntesten Marmoregionen Italiens.

Kauf von Immobilien - Im historischen Zentrum von Massa, in der Via Cavour, nur wenige Schritte vom Piazza degli Aranci entfernt, bieten wir ein bebautes Immobilienensemble als Büro-/Gewerbenutzung zum Verkauf an. Es zeichnet sich durch eine großzügige Nutzfläche und eine bemerkenswerte Flexibilität bei der Nutzung aus. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit Untergeschoss und drei Obergeschossen sowie Zwischengeschoss und Dachboden, insgesamt ca. 1.873 m² Nutzfläche. Die Innenräume, derzeit als Büros genutzt, weisen eine funktionale Verteilung und Räume unterschiedlicher Größen auf, die sowohl als Ganzes genutzt als auch in mehrere unabhängige Einheiten aufgeteilt werden könnten. Das Eigentum wird durch einen Innenhof mit durchfahrbarem Zugang ergänzt, der operative Funktionalität und einfache Flussgesteuerung gewährleistet. Die sanitären Einrichtungen befinden sich auf mehreren Etagen zur Unterstützung der verschiedenen Bereiche der Immobilie. Der bauliche Zustand ist durchschnittlich erhalten und mit dem Bauzeitraum kohärent, was den Asset besonders interessant für Aufwertungs- und Wertsteigerungsprojekte macht. Dank der zentralen Lage und dem etablierten städtischen Umfeld eignet sich die Immobilie sowohl zur Beibehaltung der Büro-/Gewerbenutzung als auch für mögliche Umnutzungsprojekte, vorbehaltlich einer städtebaulichen Prüfung.

Kauf von Immobilien - Hauptmerkmale: Ca. 900 m² Wohnfläche (12 Zimmer) Fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer Haupteinheit in 3 renovierte und möblierte Wohnungen aufgeteilt 14 Hektar Privatgrundstück (140.000 m²) Historische Lage: Entlang des alten Via Francigena-Wegs Plus: Große Steinkeller mit Gewölbe und zusätzliches Gebäude zur Restaurierung

Kauf von Immobilien - Hauptmerkmale: Etwa 270 m² Fläche (8 Zimmer) Drei große Doppel-Schlafzimmer und drei Badezimmer Privater Garten von 450 m² auf vier Seiten mit Bewässerungssystem Gesellige Taverne mit Kamin, Backofen und Waschküche Hochwertige Renovierung und strategische Lage in der Nähe des Stadtzentrums Interne Beschreibung: In Massa, in einer Lage, die Privatsphäre perfekt mit der Bequemlichkeit des Stadtzentrums verbindet, bieten wir zum Verkauf eine prestigeträchtige freistehende Villa von ca. 270 m² an. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Im Erdgeschoss führt der große Eingang zu einem außergewöhnlich hellen, doppelt belichteten Wohnzimmer, das durch einen Kamin und einen Ofen aufgewertet wird. Die Küche mit Essecke öffnet sich zu einer Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien. Das erste Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei großen Doppelzimmern, die alle über private Balkone verfügen, sowie zwei fensterlose Badezimmer (eines davon en-suite). Das Kellergeschoss, ebenfalls direkt vom Garten aus zugänglich, verfügt über eine geräumige Taverne mit Kamin und Pizzaofen, eine Waschküche und technische Räume. Außenbeschreibung: Die Villa ist von einem gepflegten Privatgarten von ca. 450 m² umgeben, der sich auf alle vier Seiten des Hauses erstreckt und völlige Privatsphäre sowie hervorragende Sonneneinstrahlung bietet. Der Außenbereich ist mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet. Die Immobilie wird durch eine 20 m² große Garage ergänzt und bietet eine Reihe moderner technologischer Ausstattungen: Heiß-/Kaltluft-Klimatisierung in allen Räumen, ein Perimeteralarm-System und sorgfältig gestaltete architektonische Oberflächen. Dies ist die ideale Lösung für eine Familie, die Unabhängigkeit und Eleganz sucht, ohne die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu opfern. Entfernungen: Massa Historisches Zentrum: 500 m Meer (Marina di Massa): 4,5 km Forte dei Marmi: 10 km Pisa Flughafen: 50 km Bahnhof: 2 km ref. A10803rva

Kauf von Immobilien - Diese geräumige Immobilie besteht aus zwei Bauernhäusern, einer Scheune und einem Stall und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen einer atemberaubenden Naturkulisse. Die Gebäude wurden 1970 saniert und überzeugen durch eine robuste Struktur mit dem charakteristischen Charme traditioneller ländlicher Architektur. Das Grundstück erstreckt sich über circa 3,5 Hektar und bietet einen 360-Grad-Blick auf die umliegenden Berge. Die weite Aussicht und die offene Landschaft schaffen eine besondere Atmosphäre von Freiheit und Ruhe, ideal für alle, die das Leben oder Arbeiten im Kontakt mit der Natur schätzen. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Lagerräume und eine Gaststube, ideal für gemütliche Abende, Veranstaltungen oder als gemeinsamer Bereich. Außerdem verfügt die Immobilie über zwei separate Wohneinheiten für die Eigentümer, die einen komfortablen Aufenthalt bieten. Zudem stehen drei Zimmer für den Agrartourismus zur Verfügung, die sich bereits für touristische Nutzung eignen oder noch erweitert werden können. Mit ihrer großzügigen Fläche, den bestehenden Anbauten und der vielseitigen Struktur bietet diese Immobilie enormes Potenzial – sowohl als privater Landsitz, als Mehrgenerationenhaus als auch für die weitere Entwicklung eines landwirtschaftlichen oder touristischen Betriebs. Eine Immobilie mit Weite, Substanz und zahlreichen Perspektiven.

Kauf von Immobilien - Hauptmerkmale: Ungefähr 190 m² Nutzfläche Drei Schlafzimmer und drei Badezimmer Panoramaterasse mit Blick aufs Meer und auf die Apuanischen Alpen Gemeinschaftsgarten und gemeinschaftlicher Pool Nur 560 m von der Grenze Forte dei Marmi entfernt Innere Beschreibung: Gele­gen in einer der begehrtesten Küstenregionen der Toskana ist diese elegante Reihenvilla Teil eines prestigeträchtigen Seafront-Wohnkomplexes mit gemeinschaftlichem Pool und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Privatsphäre und exklusiver Umgebung. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen: Das erhöhte Erdgeschoss beherbergt einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zu einer bewohnbaren Terrasse – perfekt für Mahlzeiten im Freien – und eine praktische Kochecke. Die erste Etage verfügt über zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Balkon, sowie ein fensterbad. Die zweite Etage ist dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterasse gewidmet, die Meer- und Apuan-Alpenblicke bietet; derzeit als Außenessbereich und kleiner Fitnessbereich eingerichtet. Die Halbuntergeschoss-Ebene bietet zwei Mehrzweckräume und zwei weitere Bäder, ideal als Gästeschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich. Structurally solide, innen benötigen einige Renovierungsarbeiten, die eine vollständige Anpassung an persönlichen Geschmack und Lebensstil ermöglichen. Außenbeschreibung: Die Villa genießt die Vorteile eines Seafront-Komplexes mit gepflegten Gärten und einem gemeinschaftlichen Pool für sommerliche Freizeit. Ihre privilegierte, dennoch zurückgezogen gelegene Lage, nur 560 Meter von der Grenze zu Forte dei Marmi entfernt, macht sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad leicht erreichbar. Die Panoramaterasse mit atemberaubendem Blick auf Meer und die Apuanischen Alpen ist der perfekte Ort zum Feiern, Entspannen oder um unvergessliche Sonnenuntergänge zu genießen. Eine seltene Gelegenheit, den Versilia-Lifestyle in seiner feinsten Form zu erleben – das Meer vor der Tür und die malerischen Berge im Hintergrund. Entfernungen: Forte dei Marmi: 560 m Strand: 50 m Zentrum Montignoso: 5 km Pisa Flughafen: 45 km A12 Autobahn: 6 km Ref. A10803RVA

Kauf von Immobilien - Main Features Total Surface: 270 sqm (residence) Land: 50,700 sqm (mainly flat and fenced) Garage: 130 sqm Storage: 30 sqm Floors: 3 Bedrooms: 5 Bathrooms: 4 Porch: Spacious, ideal for outdoor dining Location: Lunigiana, easily accessible, close to main services Condition: Renovated while preserving original features Description Nestled in the peaceful greenery of Lunigiana, this beautiful independent property is located in a easily reachable area, offering a serene environment while still being close to main services. The residence is spread over three levels, offering large living spaces both inside and outside, and has been recently renovated while maintaining the original features such as wooden beams and stone walls, adding a rustic and welcoming charm. On the ground floor, the entrance leads into a double living room with a fireplace, a dining area, and a well-equipped kitchen, perfect for family gatherings or entertaining friends in a spacious and bright environment. On the first floor, the sleeping area includes a master bedroom with an en-suite bathroom and a walk-in closet, a second bedroom with a large terrace, another bedroom, and an additional bathroom. The second floor offers two more bedrooms, both with private bathrooms, and another versatile room that can be used as an office or hobby space. The property also includes a spacious 130 sqm garage, directly connected to the residence, offering ample space for vehicles and various equipment. A large porch adjacent to the house is ideal for outdoor meals, allowing you to enjoy the natural beauty surrounding the property. in addition, there is a 30 sqm storage room, located nearby, perfect for storing tools or materials. The surrounding land, extending for 50,700 sqm, is mostly flat, fenced, and equipped with a garden irrigation system, making the management of the green spaces convenient and easy. This property is the perfect choice for those seeking spacious living areas, tranquility in the Tuscan countryside, and proximity to main services in a natural and picturesque setting. Distances Nearest town center - a few minutes Aulla - about 10 km Massa - about 30 km Florence - about 130 km Sea - about 40 km ref. A387TAA

Kauf von Immobilien - Main Features Two hectares of land with olive grove Recently built Panoramic view of the Apuan Alps Double living room with frescoed ceilings Kitchen with fireplace and covered terrace 3 double bedrooms Option for walk-in closet or additional children's room 4 bathrooms Large garage Potential for pool (subject to municipal approval) Description Located in the municipality of Fivizzano, in the stunning Lunigiana region, this recently built villa offers a magnificent view of the Apuan Alps, set in a panoramic and private position. Surrounded by two hectares of land planted with an olive grove, the property ensures privacy and tranquility, yet is easily accessible. The villa is equipped with a spacious parking area that can accommodate multiple vehicles. The interior of the house is equally charming, with a double living room featuring beautifully frescoed ceilings, creating an elegant and captivating atmosphere. The kitchen, well-equipped with a fireplace, opens onto a covered terrace, perfect for dining outdoors during the summer months while enjoying the panoramic view and cool breeze. On the ground floor, there is a comfortable double bedroom and a bathroom. Upstairs, there are two additional double bedrooms, each with an extra room that can be used as a walk-in closet or an additional children's room. The upper floor also has another bathroom. The villa also includes a large garage, ideal for parking vehicles or using as storage space. The property is available immediately and ready for occupancy. Additionally, there is the possibility to build a swimming pool, subject to municipal approval, to complete the picture of comfort and relaxation. Distances Fivizzano - 5 km Massa (sea) - 30 km Pisa - 80 km Lucca - 90 km Florence - 130 km ref. A7879RVA

Kauf von Immobilien - Main Features Total villa area: on multiple levels Fully fenced garden Double garage Adjacent commercial space: approximately 100 sqm Tavern with fireplace and open-plan kitchen 3 double bedrooms 3 bathrooms Porch and livable terrace of approximately 100 sqm Double living room with fireplace Study and study area Eat-in kitchen Master bedroom with walk-in closet Laundry room, cellar Fully furnished property Description This spacious and bright detached villa is for sale, located just a few kilometers from the Aulla motorway exit, in a well-served area with easy access. The property, spread over several levels, offers large interior spaces and is surrounded by a fully fenced garden with a double garage. The semi-basement level, with independent access, features a tavern with a fireplace and open-plan kitchen, a bathroom, a laundry room, a cellar, and a double garage. A convenient internal staircase leads to the ground floor, which consists of a main entrance, a large double living room with a fireplace, a study, an eat-in kitchen, a porch, a master bedroom with a walk-in closet and terrace, another master bedroom, a bathroom, and a landscaped garden. On the first floor, there is a sitting room, a bedroom, a study area, another bathroom, a balcony, and a large 100 sqm terrace, perfect for outdoor relaxation. The property also includes an adjacent commercial space of approximately 100 sqm, ideal for someone wishing to start a business or create a separate living space. The property is sold fully furnished, making it ready for immediate occupancy without the need for further investment. Distances Aulla (motorway exit) - a few km Shopping center - 5 km Lerici - 15 km La Spezia - 30 km Cinque Terre - 45 minutes by car ref. A7879RVA

Kauf von Immobilien - Main Features Stunning stone farmhouse, approximately 900 sqm Carefully restored to preserve Tuscan tradition Three renovated and furnished apartments Adjacent to the historic Via Francigena Additional two-story building in need of restoration 14 hectares of private land Description Located in the heart of Alta Lunigiana, not far from Pontremoli, this magnificent stone farmhouse offers a unique opportunity to own a property deeply rooted in Tuscany's rich history and natural beauty. Fully restored with great attention to detail, the farmhouse spans approximately 900 sqm and retains its authentic charm and original features. The main building includes spacious stone-vaulted cellars and has been divided into three perfectly renovated and tastefully furnished apartments. Combining modern comforts with traditional elements such as wooden beams and terracotta floors, these apartments create an inviting and elegant living environment. An additional two-story building on the property, still in need of restoration, provides the potential for further expansion and customization. The property is set on 14 hectares of private land, predominantly wooded, ensuring utmost privacy and a serene atmosphere. The historic Via Francigena, once a pilgrimage route to Rome, runs directly alongside the farmhouse, adding a unique cultural dimension. Today, this ancient path invites visitors to immerse themselves in the history and natural beauty of the region. Distances Pontremoli: a few kilometers La Spezia: 50 km Parma: 90 km Pisa: 100 km ref. A7879TAA

Kauf von Immobilien - Main Features Type: Stone Farmhouse Surface Area: 21,290 sqm (including land) Price: On request Bedrooms: 6 Bathrooms: 4 Land/Garden: 21,290 sqm, fruit trees, olive grove Heating: Available interior Description: This stone farmhouse consists of two units. The first unit is developed over two floors: the ground floor has a portico, living room with fireplace, kitchen, and a service bathroom. On the first floor, there are three bedrooms, a bathroom, and a terrace. The second unit, accessible via an internal or external staircase, consists on the first floor of a living room with fireplace, kitchen, a single bedroom, a bathroom, and terrace. On the second floor, there is a bedroom, bathroom, and balcony. Both units are in excellent condition, with recently replaced windows, and there is the possibility to merge the two apartments. Exterior Description: The property is surrounded by 21,290 sqm of land, with fruit trees and an olive grove. The basement includes a tavern, three cellars, and a garage. Additionally, there is another 10,550 sqm of land nearby. The farmhouse enjoys panoramic views of the surrounding hills and is located in a quiet, sunny area. Distances: Aulla: 20 minutes Services: 10 minutes Fivizzano: 20 minutes Sea: 45 minutes Pisa Airport: 1 hour 10 minutes ref. A387TAA

Kauf von Immobilien - Key features Detached villa of 300 sqm over multiple independent levels Approximately 2000 sqm of land with pool and artesian well 5 bedrooms, 4 bathrooms, eat-in kitchen, and living room Tavern with fireplace, laundry, storage rooms, and panoramic terrace 12 kWh photovoltaic system with 21 kW lithium battery storage Tranquil pre-hill location, sunny and well-serviced Description Located in Debbia, this detached villa combines comfort, modern design, and sustainability in a serene yet strategic setting. Surrounded by approximately 2000 sqm of land, the property offers expansive outdoor spaces and a functional layout, making it perfect for family living or those seeking an exclusive and well-designed home. interiors The villa spans approximately 300 sqm over multiple independent levels: Ground floor: a spacious entrance opens to the bright living room, connected to the eat-in kitchen. A charming pergola, perfect for relaxation, overlooks the pool. This level also includes five large bedrooms and two elegant bathrooms. Basement: a cozy tavern with a fireplace is perfect for winter evenings. This floor also includes a bathroom, laundry room, and multiple storage rooms. First floor: a rooftop panoramic terrace offers breathtaking views of the mountains and sea, with access to the attic. A striking spiral staircase, encased in transparent glass, connects the various levels and adds an elegant touch to the villa's overall design. Exteriors and garden The 2000 sqm plot includes a pool located on the villa's southern side, overlooking a garden with beautiful elevation changes. A large paved parking area, secured by fencing and a motorized gate, provides ample parking for multiple vehicles. Systems and finishes The villa is equipped with modern and sustainable systems, complying with energy-saving standards: 12 kWh photovoltaic system with 21 kW lithium battery storage Hybrid thermal system with heat pump and methane boiler Three-phase electrical system Uses and potential With its independent levels and well-maintained outdoor spaces, the villa is ideal as a primary residence or a prestigious home for those seeking comfort and privacy. Highlights Tranquil, sunny, and well-ventilated location Spacious interiors and exteriors Modern design and sustainable systems Pool and panoramic terrace Key distances Sea: approximately 10 km City center: approximately 5 km Nearest airport: approximately 40 km Ref. A10803RVA

Kauf von Immobilien - Key Features Villa with three independent units Dual entrance: Pedestrian entrance from Via Venezia Driveway entrance from Via Maggiani with a 50 sqm garage internal wooden staircase connecting the ground floor and first floor Outdoor space: 60 sqm courtyard paved in terracotta, equipped with an automatic awning Landscaped garden with automated irrigation system Fully furnished apartments Recent renovations: New facade Roof in excellent condition Recently installed double-glazed windows Updated terrace and courtyard flooring Description Just 100 meters from the sea, in a central location in Marina di Carrara and close to all amenities, this exclusive villa offers a unique opportunity. The property comprises three independent residential units, featuring both a pedestrian entrance from Via Venezia and a driveway entrance from Via Maggiani, which leads to a spacious 50 sqm garage. Ground Floor: The entrance opens to a large triple living room, a master bedroom, a bathroom, a hallway, a kitchen with a dining area, and a laundry room. Outside, a generously-sized, 60 sqm paved courtyard with an automatic awning provides the perfect setting for outdoor dining. The surrounding garden is lushly planted and equipped with a fully functional automated irrigation system. First Floor: The first floor includes two master bedrooms, a balcony, another large master bedroom with a private en-suite bathroom, two storage rooms, and an additional bathroom with a bathtub. Second Floor: The second floor houses a complete apartment consisting of an entrance, a living room with large windows and a terrace overlooking the sea, a kitchen, two bedrooms, a hallway, and a bathroom. Third Floor: The third floor features four attic rooms, currently non-habitable, offering additional potential usage options. This property has been meticulously maintained, with recent renovations to the facade, roof, and windows. Double-glazed windows have been installed throughout, and the terrace and courtyard flooring have been upgraded. The villa is being sold fully furnished in all three units. Distances Sea: 100 meters Marina di Carrara town center: a few minutes' walk Carrara: approximately 10 km La Spezia: approximately 30 km Pisa: approximately 60 km Reference: A7879RVA

Kauf von Immobilien - Main Features Total area: 8 real estate units Approximately 4500 sqm of land Possibility to build a swimming pool 8 bedrooms 8 bathrooms Porches and terraces independent entrances and autonomous utilities Access via a dirt road Possibility to increase surrounding land area Description in the heart of the beautiful Lunigiana region, in Villafranca, this magnificent stone structure has been completely renovated with great care, preserving the rustic charm typical of the area. Surrounded by the greenery of the hills, the property offers a panoramic view over the Magra Valley, providing a peaceful and secluded environment while still being close to essential services. Access to the property is via a dirt road, adding a touch of privacy and seclusion. The farmhouse consists of 8 self-contained units, each with independent utilities and private entrances, making it ideal for large families or as a tourist accommodation. Each unit is composed of a living room with an open kitchen, bedrooms, bathrooms, and spacious porches and terraces, allowing residents to fully enjoy the view and tranquility of the surrounding area. The land surrounding the property is approximately 4500 sqm, with the possibility to build a swimming pool. Additionally, there is the option to purchase additional land around the property, further expanding the estate. The distance from the sea is 35 km, while the Pontremoli motorway exit is just 13 km away, making the property easily accessible. The area is perfect for those seeking a relaxing retreat in nature, yet still within easy reach of major tourist destinations and the sea. This property presents an excellent opportunity for anyone seeking an independent residence, a bed and breakfast, or a tourist accommodation nestled in the greenery, with breathtaking views. ref. A7879TAA

Kauf von Immobilien - OUR EXCLUSIVE Restaurant/pizzeria with excellent earnings and a small recently established bed and breakfast business, which has already achieved very interesting results. We are offering for sale this historic restaurant/pizzeria in Marina di Massa, which has been family-run for over forty years. The building is approximately 360 square meters and consists of a large indoor dining room of approximately 90 square meters, a bar, a pizza oven area, a spacious kitchen, and restrooms. Outside the restaurant, there is also another dining room of approximately 60 square meters, which is enclosed with a movable structure along the longest side and can be used easily both in summer, by opening the curtains, and in winter. The building also includes a section of approximately 70 square meters with separate entrances, containing two bedrooms, each with a private bathroom for exclusive use, and a recently renovated one-bedroom apartment with a bathroom. There is also a storage area in the basement. Outside, there's a large space of approximately 2,250 square meters, partly used for parking and partly as a green area equipped for outdoor dining and aperitifs. The restaurant boasts a loyal clientele and is well-known and appreciated for its cuisine and also for its pizzeria. The restaurant is in excellent condition as it has recently been renovated and is being sold with all its equipment and equipment closed. Upon request, we will provide all the information relating to the rental agreement for the premises. The owners are also available to sell the walls.

Kauf von Immobilien - Nostra Esclusiva Perfekt Für Alle, Die Mit Dem Ziel Investieren Möchten, Hervorragende ERGEBNISSE Zu Erreichen Wir bieten den Verkauf der Wände und des Betriebs dieses historischen Restaurants/Pizzabetriebs in Marina di Massa an, das seit über vierzig Jahren von einer Familienführung betrieben wird. Das Gebäude umfasst ca. 360 m² und besteht aus einem großen Innenraum von ca. 90 m², Bar, Ofenzone für Pizzen, eine Küche in großzügigen Maßen, Sanitäreinrichtungen; außerhalb des Restaurants befindet sich zudem ein weiterer Speisesaal von ca. 60 m², der mit einer mobilen Struktur auf der längsten Seite geschlossen werden kann und sowohl im Sommer durch Öffnen der Vorhänge als auch im Winter problemlos genutzt werden kann. Im Gebäude gibt es zudem einen ca. 70 m² großen Bereich mit eigenem Zugang, in dem sich zwei Zimmer jeweils mit eigenem privaten Bad zur exklusiven Nutzung befinden und eine Zweizimmerwohnung mit Bad, die kürzlich renoviert wurden und in der Gästeunterbringung mit hervorragenden ERGEBNISSEN betrieben wird. DOKUMENTIERBAR. Zusätzlich ist im Keller ein Lagerbereich vorhanden. Außerhalb befindet sich ein großzügiges circa 2.250 m² großes Areal, teils als Parkplatz und teils als bepflanzte Grünfläche, geeignet zum Essen im Freien und für Aperitifs. Das Restaurant verfügt über eine treue Kundschaft und ist aufgrund der Art der Küche sowie der Pizzeria sehr bekannt und geschätzt. Das Restaurant befindet sich in sehr gutem Zustand, da es kürzlich renoviert wurde, und wird schlüsselfertig mit kompletter, vorhandener Ausstattung verkauft. Es besteht die Möglichkeit, die Struktur um eine Etage zu erhöhen, um das Geschäft zu erweitern oder eine Eigentümerwohnung zu realisieren.