Immobilien Brescia: 84 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - PADENGHE SUL GARDA, EIN RUHIGER ORT AM GARDASEE. Der Gardasee ist der größte See Italiens und eine der beliebtesten Gegenden Europas. Padenghe sul Garda liegt am Südwestufer, in der italienischen Region Lombardei, nur wenige Minuten von Sirmione und Desenzano entfernt. Der Ort hat sich seinen authentischen italienischen Charakter bewahrt: eine mittelalterliche Burg auf dem Hügel, steinerne Gassen im historischen Zentrum, einen Yachthafen am Wasser und familiengeführte Restaurants entlang des Ufers. Morgens am See, wenn das Wasser ruhig ist und die Berge in der Ferne liegen. Nachmittags zwischen Olivenhainen und den Weinbergen des berühmten Lugana-Weißweins. Abends frischer Seefisch und ein Glas italienischer Wein, während die Sonne hinter den Hügeln der Lombardei untergeht. BAUGRUNDSTÜCK FÜR EINE VILLA AM GARDASEE. Eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Gegenden Norditaliens: ein privates Grundstück mit 1.460 m² in Padenghe sul Garda, nahe dem Gardasee und mit allen Einrichtungen gut erreichbar. Die Baugenehmigung für eine Villa mit etwa 200 m² und Swimmingpool liegt bereits vor. So können Sie ohne die lange Wartezeit beginnen, die Bauvorhaben in Italien oft mit sich bringen. Eine leere Leinwand für das Zuhause, das Sie sich immer vorgestellt haben. Und Sie sind dabei nicht allein: Unser Team begleitet Sie durch jeden Schritt – vom Entwurf und den Formalitäten über die Auswahl der Materialien bis hin zu den Bauarbeiten und dem Tag, an dem Sie die Schlüssel erhalten. Von der Villa aus sind sowohl das Ufer des Gardasees als auch das mittelalterliche Zentrum von Padenghe bequem zu Fuß erreichbar, sodass der Alltag in Italien unkompliziert bleibt und alles in der Nähe ist.

Kauf von Immobilien - In Desenzano del Garda, im ruhigen Ortsteil Vaccarolo, bieten wir diese großzügige Vierzimmerwohnung im Hochparterre zum Verkauf an. Sie eignet sich ideal für alle, die komfortable Platzverhältnisse, gut aufgeteilte Räume und attraktive Außenbereiche suchen. Der Eingangsbereich führt in den Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kochnische, einen einladenden und funktionalen Raum mit Zugang zu einem Balkon. Der Schlafbereich besteht aus einem Doppelzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Bad. Die Aufteilung eignet sich besonders gut für die Bedürfnisse einer Familie. Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie gehören drei Außenbereiche zur exklusiven Nutzung. Sie erweitern den Wohnraum und sind ein Plus für alle, die gerne Zeit im Freien verbringen. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Hobbyraum, der sich als zusätzlicher Raum, Hobbybereich oder geselliger Aufenthaltsraum eignet, sowie ein Abstellraum/Keller. Ein Einzelgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Eine umfassend ausgestattete Immobilie in ruhiger Wohnlage in Desenzano del Garda, geeignet für alle, die drei Schlafzimmer, zwei Bäder und zusätzliche Nutzflächen suchen, ohne auf Außenbereiche verzichten zu wollen. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und mit einem vollständig neuen Bodenbelag sowie einer neuen Heiztherme ausgestattet. Energieeffizienzklasse E – 233,65 kWh/m² pro Jahr Kontaktieren Sie uns unverbindlich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin für diese zum Verkauf stehende Wohnung in Desenzano del Garda – Vaccarolo zu vereinbaren. Die angegebenen Informationen sind korrekt, stellen jedoch keine Vertragsgrundlage dar. WIR ARBEITEN MIT ALLEN IMMOBILIENAGENTUREN ZUSAMMEN

Kauf von Immobilien - Mit ihren großzügigen Räumen und einer bis ins Jahr 1850 zurückreichenden Geschichte präsentiert sich die Villa als Immobilie mit ausgeprägtem Charakter. Naturstein und Putz stehen im Zusammenspiel mit Holzelementen, großen Fensterfronten und einem Ziegeldach. Das Gesamtbild vermittelt den Eindruck eines gepflegten, hellen und einladenden Zuhauses, eingebettet in eine natürliche Umgebung, die seinen Charakter unterstreicht. Auch der Außenbereich scheint darauf ausgelegt, den Alltag ganz selbstverständlich zu begleiten: mit offenen Flächen, Grün und einer durchgehenden Verbindung zur Umgebung. Die 470 m² kommerzielle Fläche verteilen sich auf 8 Zimmer und bieten großzügige Dimensionen – geeignet für ein weitläufiges Familienleben oder als Wohnsitz, der viel Platz zum Empfangen bietet. Die 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer bilden eine funktionale Raumaufteilung, die Unabhängigkeit und einen reibungslosen Tagesablauf ermöglicht. Im Außenbereich wird der 550 m² große Privatgarten zu einer echten Erweiterung des Hauses: ein Ort, den man in den milderen Jahreszeiten nutzen und ganz unbeschwert genießen kann. Ein Balkon bietet einen weiteren offenen Ausblick, während 2 Stellplätze die Immobilie um ein zunehmend wertvolles praktisches Merkmal ergänzen. Die Ansichten zeigen eine Fassade mit großen Fenstern und grünen Fensterläden; Steindetails betonen die Verbundenheit mit der Bautradition des Hauses. Die Grünflächen, Zierbäume, eine Holzterrasse und zum Entspannen gestaltete Bereiche bilden ein harmonisches Ensemble, in dem Innen- und Außenräume nahtlos ineinander überzugehen scheinen. Hier finden die Tage leicht einen anderen Rhythmus: Licht fällt durch die großen Öffnungen, der Privatgarten lädt zu Momenten im Freien ein und eine angenehme Atmosphäre der Zurückgezogenheit entsteht. Die Holzterrasse und die Grünflächen vermitteln eine offene, gesellige Wohnart, die sowohl zum ruhigen Alltag als auch zum Empfang von Gästen passt. Die Nähe zum Wasser, ergänzt durch einen Holzsteg und Natursteinverkleidungen, verleiht der Immobilie ein besonderes Merkmal und unterstreicht ihre Verbindung zur natürlichen Umgebung, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Diese Villa in Gargnano vereint eine außergewöhnlich großzügige Fläche, architektonischen Charakter und klar gestaltete Außenbereiche zu einem äußerst interessanten Angebot. In Gargnano, in der Provinz Brescia, eignet sie sich für alle, die einen repräsentativen Wohnsitz oder ein großzügiges Zuhause suchen, das Geschichte, Komfort und eine authentische Verbindung zur umgebenden Landschaft vereint.

Kauf von Immobilien - Imagine walking through the doors of an authentic medieval castle every day and experiencing the unique thrill of a home where history meets the height of contemporary comfort. In the heart of the famous and picturesque Moniga del Garda Castle, we are offering for sale an enchanting, prestigious three-room apartment, tastefully renovated in 2019. Located on the second and top floor of a small, intimate complex consisting of just three residential units, this property is a true gem nestled among history, nature, and lakeside living. The apartment, sold partially furnished and ready to move into, stands out for its bright, welcoming rooms, with attention to every detail. The living room with open kitchen is a modern and exceptionally bright living space, made unique by a striking wall of original exposed stone. The sleeping area consists of two magnificent, generously sized double bedrooms, also enhanced by the timeless charm of exposed stone. The bathroom with a shower, preceded by a convenient antechamber with a laundry area, is an architectural masterpiece: carved directly into the walls and the medieval tower of the castle, it features a ceiling and a dreamlike atmosphere found nowhere else. Finally, the continuous balcony offers a beautiful outdoor space accessible directly from all rooms in the home, ideal for outdoor breakfasts with a view of the historic walls. All of this means living in a historic setting without sacrificing modern comforts. The property offers maximum independence and efficient management thanks to the complete absence of condominium fees. To ensure maximum efficiency and preserve the historic aesthetic, the property is equipped with air conditioners in every room—without bulky outdoor units—independent heating with a condensing boiler, and double-glazed windows (Energy Class E). Rounding out this extraordinary offer are two true rarities for the area: a private, reserved parking space in the castle’s inner courtyard and a convenient private storage room/cellar on the ground floor. The location is simply ideal: we are right in the heart of Moniga’s historic center, just a stone’s throw from the Italmark supermarket and all essential amenities, adjacent to a lush municipal park, and just a 10-minute walk from the beautiful beaches of Lake Garda. In addition to being a fabulous primary residence or a dream vacation home, the property already holds a valid tourist rental license thanks to its uniqueness, it guarantees excellent appeal for tourists from around the world. JOIN THE OPEN HOUSE! Don’t miss the chance to experience this extraordinary home in person. An exclusive open house will be held on October 24 by appointment only. Call in the afternoon starting at 2:00 PM—Stefania will answer. That way, you can book your visit!

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Toscolano Maderno, nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen und der Seepromenade entfernt, bieten wir ein exklusives, freistehendes Stadthaus (terra-cielo) zum Verkauf an. Die Immobilie wurde kürzlich einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die den Charme der historischen Architektur gekonnt mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet und gleichzeitig eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse C) garantiert. Der Eingang im Erdgeschoss empfängt Sie mit dem Komfort einer Garage mit elektrischem Schwingtor sowie einem stimmungsvollen Gewölbekeller mit den typischen Deckenböden – ein stimmungsvoller Raum, der sich perfekt als Verkostungsraum oder traditioneller Weinkeller eignet. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem gemütlichen Wohnzimmer samt Pelletofen für reine Entspannung. Die separate Wohnküche ist ideal für das alltägliche Leben gestaltet und bietet direkten Zugang zum privaten Innenhof: ein geschützter Außenbereich für Essen im Freien mit Freunden, von dem aus man auch die praktische private Waschküche erreicht. Ein erstes Badezimmer steht diesem Geschoss zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss ist ganz dem Schlafbereich gewidmet und beherbergt zwei geräumige Doppelzimmer. Die Master-Suite überrascht durch ihre großzügigen Maße, einen begehbaren Kleiderschrank, einen privaten Balkon und eine spektakuläre Glasschneckendusche/Dusche, die direkt im Zimmer integriert ist. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage. Den Abschluss der Immobilie bildet ein großes, voll nutzbares Dachgeschoss, das durch sichtbare Holzbalken und viel Licht aus drei großen Dachfenstern besticht. Dieser vielseitige Raum eignet sich ideal für weitere Schlafzimmer, ein ruhiges Arbeitszimmer oder einen Hobbybereich, wobei maßgefertigte Einbauschränke den Platz unter der Dachschräge optimal ausnutzen. Das Anwesen wird teilweise mit hochwertigen Möbeln übergeben und ist mit einer modernen, effizienten Wasseraufbereitungsanlage sowie einer Brennwerttherme ausgestattet. Ein einzigartiges Domizil, das sich sowohl als repräsentativer Hauptwohnsitz als auch als stilvolles Feriendomizil eignet. Kontaktieren Sie unsere Agentur, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser Immobilie im Herzen eines der charakteristischsten Orte des Gardasees bezaubern zu lassen. Hinweis: Die angegebene Adresse dient lediglich der Orientierung

Kauf von Immobilien - Wunderschöne Wohnung mit Seeblick in einer eleganten Residenz mit Pool in Polpenazze del Garda In einer raffinierten Residenz mit Pool an den malerischen Moränenhügeln von Polpenazze del Garda gelegen, repräsentiert diese exklusive Erdgeschosswohnung, freistehend auf drei Seiten und mit privatem Garten, eine perfekte Synthese aus Design, Komfort und Funktionalität. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattungen und Designermöbel aus, die infolge eines sorgfältigen Innenarchitekturprojekts realisiert wurden und jeden Raum aufgewertet haben. Jedes Detail, sowohl ästhetisch als auch funktional, wurde mit größter Sorgfalt geplant, um eine elegante und einladende Wohnatmosphäre zu bieten. Der Wohnbereich beherbergt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit TV-Ecke, eine moderne voll ausgestattete Küche und eine praktische Theke, die als Esstisch dient. Ein großer Spiegel trägt dazu bei, die Raumwahrnehmung zu erweitern und dem Ambiente mehr Tiefe und Licht zu verleihen. Ein raffinierter, sorgfältig gestalteter Flur führt zum Schlafbereich, bestehend aus zwei geräumigen Doppelzimmern und zwei Bädern. Die Wohnung verfügt über modernste Technologien für Komfort und Sicherheit: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Videoüberwachung und Einbruchschutz, alles aus der Ferne steuerbar. Zur Immobilie gehören zusätzlich ein wunderschöner Gemeinschaftspool mit breiter Liegewiese und eine praktische private Garage. Eine exklusive Lösung, ideal sowohl als Hauptwohnung als auch als prestigeträftige Ferienimmobilie im Herzen des Gardasees.

Kauf von Immobilien - Eine frühneuzeitliche Noblegreze des beginnenden 20. Jahrhunderts, Villa Arieti, ist eine imposante Residenz aus den 1930er-Jahren, die sich in privilegierter Lage zwischen Lonato und Desenzano del Garda befindet. Die ursprüngliche Struktur wurde durch einen bedeutenden Erweiterungs- und Neugestaltungsentwurf eines lokalen Architekturbüros ergänzt, der die charmante historische Villa mit einer modernen Erweiterung verbindet. Diese besticht durch Stahl, große Fensterfronten und hochwertige Oberflächen. Die gesamte Villa ist von einem Park umgeben, mit imposanter Vegetation, jahrhundertealten Bäumen und einem Seeblick-Pool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt. Unter den 12 geschaffenen Apartments bieten wir eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, erreichbar über einen Aufzug. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Hauptgeschoss befinden sich zwei Ehebäderzimmer, jedes mit eigenem Bad – eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Im Obergeschoss, um das durch die großen Fenster hereinströmende Licht maximal zu nutzen, gibt es einen offenen Wohnbereich, der zu einer etwa 30 Quadratmeter großen Balkonveranda mit Blick auf den Maguzzano-Wald und die Rocca di Lonato führt. Die Wohnung ist komplett möbliert mit neuen, hochwertigen Möbeln und Geräten. Die Oberflächen sind hochwertig gestaltet und spiegeln den Rang der Residence wider: durchgehendes Parkett, Feinsteinzeug in den Bädern, Holzfenster mit Doppelverglasung und eine Sicherheitstür. Die Heizung erfolgt unabhängig über eine Fußbodenheizung; die Klimaanlage ist in jedem Raum steuerbar. Zusätzlich existiert eine solarthermische Anlage für Warmwasser. Abgerundet wird das Objekt durch eine 25 m² große Garage und einen praktischen 7 m²-Keller. Villa Arieti bietet außerdem Außenstellplätze für Gäste. Die Lösung eignet sich sowohl als Hauptwohnung als auch als Zweitwohnsitz dank der Nähe zum Gardasee, zu verschiedenen Kunststädten und der Nähe zur Autobahn A4 in kurzer Distanz.

Kauf von Immobilien - Die großen Fensterflächen und die Holzkonstruktion mit Backsteinwänden setzen sofort den Ton dieser Villa mit 200 m² vermietbarer Fläche: ein Haus, das Licht sucht, den Atem offener Räume und einen ständigen Dialog mit dem Äußeren. Der Steinboden des Außenbereichs, durchzogen von Grasstrecken, die Kletterpflanzen und schmiedeeiserne Details ergeben zusammen ein einladendes und maßvolles Ensemble, in dem jedes Element zum Verlangsamen des Schrittes einlädt. Gebaut im Jahr 1963 bewahrt die Immobilie einen definierten Charakter und übersetzt ihn in eine kompakte, helle Atmosphäre, gedacht für jene, die Räume mit Natürlichkeit erleben möchten. Die vier Zimmer verteilen die Flächen ausgewogen, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern innerhalb einer Villa, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Die Terrasse erweitert die konkrete Lebensqualität des täglichen Wohnens, indem sie einen offenen Raum bietet, der mit dem Innenraum in Kontinuität genutzt wird; hier tragen Bodenfliesen in hellen Tönen und das natürliche Licht zu einem luftigen Ambiente bei, das auf eine Panorama­sicht auf die Berge und den See gerichtet ist – ein Element, das das Haus diskret begleitet und einen klaren Eindruck hinterlässt. Außen verstärkt der private Garten das Gefühl von Privatsphäre und bereichert die Beziehung zur Immobilie in jeder Jahreszeit. Die Dependance eröffnet zudem zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, nützlich um Gäste zu empfangen oder Räume autonom zu nutzen. Komplettiert wird das Ensemble durch einen Stellplatz für Auto und eine Reihe von Details, die die Bestimmung der Villa zu komfortablem, offenem Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich plausibel machen. Die Tage hier finden leicht ihren Takt zwischen der Terrasse, dem Garten und den Innenräumen, die durch die Fensterfronten erhellt werden. Ein schmiedeeiserner Beistelltisch, eine Bank, eine Wandlampe und ein wenig Grün reichen aus, um eine einfache, aber erfüllende Form des Wohnens zu suggerieren: Morgentische im Freien, Nachmittagslesen, informelle Abendessen, wenn das Licht schwindet. In Toscolano Maderno, Provinz Brescia, fügt sich die Villa in einen Kontext ein, der dazu einlädt, den Wert der Außenräume und die Ruhe einer privaten Liegenschaft voll auszukosten, während eine konstante Verbindung zur umliegenden Landschaft bewahrt wird. Diese Villa interpretiert konsequent den Wunsch nach einer Residenz, die Privatsphäre, Licht und eine authentische Beziehung nach außen bietet. Die Anwesenheit der Dependance, des privaten Gartens, der Terrasse und des Stellplatzes vervollständigt eine Immobilie, die in Toscolano Maderno Konkretheit und Atmosphäre in einer soliden Wohnform vereint – geeignet sowohl als tägliches Zuhause als auch als repräsentative Adresse in maßvollem Rahmen.

Kauf von Immobilien - Im Wohnzimmer von Desenzano del Garda, nur wenige Schritte von der Uferpromenade und dem pulsierenden Zentrum entfernt, bieten wir exklusiv eine vollständig eingerichtete Dreizimmerwohnung an, die vor zwei Jahren vollständig renoviert wurde und Oberflächen sowie Einrichtungsgegenstände von höchstem Niveau umfasst, teils von renommierten Designern. Die Wohnung erstreckt sich über einen Eingangsbereich, der in einen großzügigen, offenen Wohnbereich führt, dominiert von einer eleganten, maßgefertigten Küchenzeile mit direktem Zugang zum Hauptbalkon, dem größten der Wohnung, mit Blick auf den See. Von dort erstreckt sich der Blick frei über die Gewässer des Garda, um jeden Tag die einzigartige Atmosphäre eines der schönsten Seen Italiens zu genießen. Der Schlafbereich ist durch einen praktischen Flur mit Einbauschränken zugänglich und besteht aus einem Haupt-Schlafzimmer mit zweitem privaten Balkon ebenfalls Seeblick, sowie einem en-suite, lichtunkompetenten Bad mit Dusche. Ein zweites Schlafzimmer mit Blick auf die historische, reizvolle Fußgänger-Galerie auf der Rückseite ergänzt den Schlafbereich zusammen mit einem zweiten, großzügigen, hellen Bad mit Dusche. Die Immobilie verfügt weder über einen Keller noch über einen privaten Parkplatz; die Bewohner profitieren jedoch von einer Vereinbarung mit der Gemeinde, die eine vergünstigte Parkplatznutzung auf dem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber dem Gebäude ermöglicht. Wer eine stabilere Lösung wünscht, kann außerdem einen Unterzug eines Doppel-Parkplatz-Garagenvertrags in wenigen Gehminuten vom Objekt für 50 €/Monat übernehmen. Eine seltene Gelegenheit: im Pedonale-Zentrum von Desenzano zu wohnen – oder zu investieren – mit direktem Zugang zu Geschäften, Restaurants und dem See, in einer schlüsselfertigen Wohnung, die bereit ist, den neuen Eigentümer aufzunehmen, ohne Renovierungsbedarf. Zusammenfassung: - Vollständig eingerichtete Dreizimmerwohnung, totale Renovierung (vor 2 Jahren), Design-Finishs - Erdgeschoss mit Aufzug - Offener Wohnbereich mit maßgefertigter, ausgestatteter Küchenzeile und See-Balkon - Haupt-Schlafzimmer mit See-Balkon und en-suite Bad ohne Fenster (Dusche) - Zweites Schlafzimmer mit Blick auf die historische Fußgänger-Galerie - Großes, helles zweites Bad mit Dusche - Flur mit Einbauschränken - Weder Keller noch privater Parkplatz; vergünstigte öffentliche Parkmöglichkeiten gegenüber dem Gebäude; Möglichkeit der Übernahme eines Doppel-Garagenplatzes für 50 €/Monat - Lage: Zentrum von Desenzano del Garda, Seeblick Diese Anzeige ist rechtlich unverbindlich. Bitte kontaktieren Sie uns, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Nebenkosten) einer Prüfung bedürfen. Mögliche Möbel und Elektrogeräte, falls vereinbart, werden kostenlos überlassen. Sie beeinflussen daher nicht den Verkaufspreis und werden ohne Gewähr auf Funktionalität übergeben. IMMOBILANDO von Stefano Dubbini ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Brescia, entstanden aus Leidenschaft und Erfahrung in den Jahren im Bereich Immobilieninvestitionen in Italien und im Ausland. Unsere Mission ist es, unseren Kunden einen professionellen, vollständigen und personalisierten Service zu bieten, egal ob es um die Suche nach der idealen Immobilie oder den Verkauf ihrer Objekte geht, wobei stets maximale Unterstützung und Diskretion gewährleistet wird.

Kauf von Immobilien - Die Steinplatten, die hohen, kunstvoll gestalteten Decken und die großen Fensterfronten setzen sofort den Ton für diese Villa aus dem Jahr 1997, eine Immobilie, die darauf ausgelegt ist, Raum, Licht und eine ständige Verbindung zu den Außenbereichen zu bieten. Die Öffnungen mit Metallzargen begleiten den Blick zum privaten Garten und verstärken das Gefühl eines Hauses, das darauf ausgerichtet ist, selbstverständlich genutzt zu werden, zwischen großzügigen Innenräumen und Momenten im Freien. Auch die Details der Fassade, Putz in heller Farbe mit Einlagen aus Stein, schmiedeeiserne Zäune und das Dach aus Dachziegeln tragen dazu bei, ein solides und kohärentes Gesamtbild zu definieren, das Privatsphäre und Ruhe schon beim ersten Blick vermittelt. Mit einer Nutzfläche von 1.535 qm entwickelt die Villa eine beachtliche Größe und eine Verteilung, die sich für eine weit gefasste und gut durchdachte Alltagsstruktur eignet. Die sechs Räume umfassen vier Schlafzimmer und sechs Bäder, mit Flächen, die durch Räume für Wohlbefinden und Geselligkeit zusätzliche Tiefe gewinnen. Der SPA-Bereich, das Whirlpoolbad und das Fitnessstudio führen eine domestische Dimension ein, die Zeit für sich selbst in den Mittelpunkt stellt, während der Keller, der Kamin und der Weinkeller eine eher zurückhaltende und persönliche Wohnweise nahelegen, die auch Gelegenheiten zum Teilen bietet. Außen vervollständigen Swimmingpool, Terrasse und Garten die Liegenschaft mit einer Abfolge von Räumen, die das Haus über seine internen Volumen hinaus erweitern. Die Garage sorgt für praktischen Nutzen in einer Residenz, die Repräsentanz und Komfort verbindet. Die Architektur behält eine maßvolle, aber erkennbare Präsenz: heller Putz, ornamentale Details, Fenster mit dunklen Zargen und das grüne Umfeld, das die Zufahrt begleitet, definieren ein zurückgezogenes, ordent­liches und helles Umfeld, in dem jedes Element zu einer präzisen Balance beiträgt. Ein Tag hier kann damit beginnen, wie das Licht durch die großen Öffnungen hereinkommt, im Garten und am privaten Pool weitergeht und dann einen eher zurückhaltenden Rhythmus in den für Entspannung vorgesehenen Bereichen findet. Die Präsenz von SPA, Fitnessraum und Whirlpool macht das Haus geeignet für alle, die Wohlbefinden und Freizeit in einer einzigen Immobilie konzentrieren möchten, ohne auf großzügige Empfangsbereiche zu verzichten. Die Terrasse und der direkte Zugang nach draußen fördern ein offenes Zuhause, in dem Innen- und Außenbereich kontinuierlich und natürlich miteinander kommunizieren. Diese Villa in Chiari, Provinz Brescia, vereint seltene Metriken, vollständige Ausstattung und eine architektonische Visitenkarte, die klar definiert ist. Es ist eine Immobilie, die den Bedürfnissen einer privaten Residenz von hohem Profil gerecht werden kann, dank der Kombination aus großen Räumen, Privatsphäre, Bereichen für Wohlbefinden und einer stimmungsvollen, aber sofort erkennbaren Präsenz.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken und die geneigten Decken verleihen diesem Agriturismo sofort seinen Charakter und erzählen von einfachen, einladenden Räumen, die gut in die Atmosphäre des Anwesens integriert sind. Die hellen Wände, die Fliesenböden und das natürliche Licht, das durch die Fenster strömt, schaffen eine behagliche Atmosphäre, die durch Details wie das Landschaftsbild in einem der Zimmer und die essenziellen Holzmöbel noch persönlicher wird. Es ist ein Haus der Gastfreundschaft, das Wärme ohne erzwungene Anstrengung vermittelt, wo jeder Raum darauf ausgelegt scheint, einen entspannten und authentischen Aufenthalt zu bieten. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gewerbefläche von 14.000 qm und organisiert ihre Räume in 7 Einheiten, mit 6 Schlafzimmern und 8 Bädern, eine Verteilung, die sie sofort interessant für diejenigen macht, die eine bereits auf Gastfreundschaft ausgerichtete Struktur suchen. Draußen führt ein Kiesweg zum Gebäude, dessen rustikale Sprache mit Holzelementen seine Identität unterstreicht. Die Veranda, ausgestattet mit Tischen und Holzstühlen und mit einem Holzboden vervollständigt, wird zu einer natürlichen Erweiterung der Innenräume, einem Raum, der zu den verschiedenen Tageszeiten mit der gleichen Kontinuität und Schlichtheit genutzt wird, die in den Zimmern zu finden ist. Das Vorhandensein von Olivenbäumen und Vegetation um das Haus trägt dazu bei, ein kohärentes Gesamtbild zu schaffen, in dem die Architektur mit der Landschaft ohne Kunstgriffe kommuniziert. Das Außenbereich wird auch durch eine große, dunkle Holzterrasse ergänzt, die offen auf die umliegende Landschaft ist und einen weiteren Ort der Ruhe und Interaktion mit der Umgebung bietet. Auch die interne Anordnung, mit der großzügigen Anzahl von Schlafzimmern und Bädern, deutet auf eine bequeme Verwaltung der Ströme und eine Nutzung hin, die sowohl für das Privatleben als auch für die Beherbergung geeignet ist. Die Tage hier können mit dem Licht beginnen, das durch die Vorhänge strömt, und sich dann langsam zwischen den Innen- und Außenräumen entfalten, vom Portikus zur Terrasse mit einer seltenen Natürlichkeit. Der hügelige Kontext, verbunden mit der Vegetation und den Olivenbäumen, begleitet den Rhythmus des Anwesens und verstärkt das Gefühl der Ruhe. Von der Terrasse aus reicht der Blick bis zum Weinberg und weit zum Meer, ein Detail, das die Wahrnehmung des Raums erweitert und dem Landschaftsbild Tiefe verleiht. In diesem Gleichgewicht zwischen Gastfreundschaft, Natur und häuslicher Dimension findet die Immobilie ihre überzeugendste Note. Dieses Agriturismo in Toscolano Maderno vereint eine bedeutende Fläche, eine ansprechende Verteilung für die Gastfreundschaft und einen direkten Bezug zur Außenwelt, der jeden Raum aufwertet. Im Kontext der Provinz Brescia stellt es ein Angebot mit starker Identität dar, das für diejenigen geeignet ist, die eine Gastfreundschaftsberufung fortführen oder neu interpretieren möchten in einem Ort, der sich diskret in Erinnerung hält.

Kauf von Immobilien - Der helle Marmor der Böden und die großzügigen Glasflächen setzen sofort den Ton dieses Villenobjekts mit 200 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen, das darauf ausgelegt ist, Licht, Grün und Raum in die Räume hineinzulassen. Der Bezug zum Außenbereich ist unmittelbar: Von den Fenstertüren öffnet sich der Blick zum Garten, während innen weiße Wände, einige Hol- und Metallmöbelstücke und das Vorhandensein üppiger Pflanzen eine einladende, lebendige, nie starre Atmosphäre schaffen. Es ist ein Haus, das ein gelungenes Gleichgewicht zwischen Licht, Materie und Natur erzählt, mit einer zurückhaltenden aber beständigen Präsenz offener Räume. Die 4 Räume beherbergen eine ausgewogene Aufteilung, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, die die Immobilie sowohl für den täglichen Lebensbedarf als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet machen, mit gut durchdachten Flächen und einem allgemeinen Gefühl von Komfort. Erbaut im Jahr 1963 bewahrt die Villa eine definierte Identität und findet in dem Verhältnis von Innen- zu Außenräumen eines ihrer überzeugendsten Merkmale. Der private Garten ist kein bloßes Beiwerk, sondern ein konkreter Bestandteil der Wohnrealität: Die dichte Vegetation, Bäume, Palmen, Sträucher und Blüten schaffen ein Gefühl von Schutz und Privatsphäre, während eine große purpurrote Bougainvillea Charakter und Farbe verleiht. Auch die Terrasse trägt zu dieser Kontinuität bei, indem sie einen offenen Raum bietet, der tagsüber auf natürliche Weise genutzt wird. Exterior führt eine Stein-Stufe zur oberen Ebene, und ein von Grün geprägter Weg mit Plattenbelag und Topfpflanzen definiert intime Ecken und angenehme Pfade, in einem Ensemble, das Ordnung, Spontaneität und Privatsphäre vereint. Die Tage hier verlaufen zwischen hellen Räumen und Öffnungen nach außen, die dazu einladen, den Rhythmus mit Leichtigkeit zu wechseln. Ein Frühstück in der Nähe der Glasfronten, Zeit auf der Terrasse, Momente im privaten Garten, umgeben von Vegetation und Blüten: Jeder Bereich suggeriert eine entspannte Art des Wohnens, bei der sich das Haus nahtlos nach außen erstreckt. Die Nähe zum Grün, so sichtbar von mehreren Punkten der Villa, macht jede Jahreszeit Teil der häuslichen Erzählung und verstärkt jenes Gefühl von Ruhe, das heute seltener geworden ist. Diese Villa in Toscolano Maderno verbindet gut kalibrierte Dimensionen, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und Außenbereiche, die die Lebensqualität wirklich beeinflussen. In einem Umfeld wie jenem der Provinz Brescia bietet sie Privatsphäre, Licht und eine authentische Beziehung zur Natur, mit dem Pluspunkt eines bereits durch konkrete Elemente und eine kohärente Atmosphäre in jedem Raum definierten Zuhauses.

Kauf von Immobilien - LEBEN UND ARBEITEN IM PARadies: EXKLUSIVE DOPPELHAUSHALTSVILLA MIT HANDWERKSHALLE IM ZENTRUM VON BOTTICINO SERA Haben Sie jemals davon geträumt, Ihre Pendelzeiten zwischen Haus und Arbeit zu eliminieren, den täglichen Verkehr hinter sich zu lassen und in einer prestigeträchtigen Residenz im Grünen zu wohnen, ohne die Effizienz für Ihre Tätigkeit zu opfern? In zentraler und strategischer Lage in Botticino Sera — nur 10 Minuten vom Zentrum Brescias und 20 Minuten vom Gardasee entfernt, sehr gut erreichbar zu Umgehungsstraßen und Autobahnen — bieten wir eine seltene und außergewöhnliche Immobilienchance: eine elegante Doppelhaushälfte in hervorragendem Zustand mit angrenzendem Handwerksbetrieb, der direkt verbunden ist und sich ebenfalls in ausgezeichnetem Erhaltungszustand befindet. Eine einzigartige Lösung dieser Art, konzipiert für Unternehmer, Handwerker oder Freiberufler, die Geschäft und familiäres Glück im selben Umfeld konzentrieren möchten, mit höchster Privatsphäre, Komfort und Sicherheit. ? DIE VILLA: RAUM, LICHT UND AUSSICHT AUF DIE BERGE UND DEN MONTE MADDALENA An der Vorderseite von einem gepflegten privatem Garten umgeben und mit entspannter Aussicht auf die umliegenden Berge und den Monte Maddalena, erstreckt sich die Villa über drei gut organisierte und funktionale Ebenen: • Erdgeschoss (Wohnbereich): Der Eingang öffnet sich zu einem imposanten Wohnzimmer von ca. 50 m², unglaublich hell und einladend, ideal, um Gäste zu empfangen oder Zeit mit der Familie zu verbringen. Die großzügige, moderne Küche ist der ideale Raum für den Alltag. Abgerundet wird die Etage durch ein komfortables, fensterloses Bad mit Dusche. • Erste Etage (Schlafbereich): Über eine Treppe gelangt man zum Schlafbereich, bestehend aus drei großzügigen, hellen Schlafzimmern (ideal für große Familien, Arbeitszimmer oder Gästezimmer) und einem dritten großen Hauptbad. Die beiden großen Balkone bieten einen privaten Außenbereich, von dem aus man die landschaftliche Hügellandschaft genießen kann. • Kellergeschoss (Service- & Entspannungsbereich): Eine außergewöhnliche und vielseitige Doppel-Taverne, perfekt als Spielzimmer, privates Fitnessstudio, Hobbyraum oder Weinkeller. Das Untergeschoss beherbergt zudem ein weiteres Bad/Wäscherei und einen praktischen Abstellraum zur Organisation des Hauses. ? DER HANDWERKSBETRIEB: EFFIZIENZ UND BETRIEBSFÄHIGKEIT IN REICHWEITE Direkt von der Villa zugänglich, bietet die Arbeitsstruktur einen vielseitigen, soliden und einsatzbereiten Raum: • Fläche und Höhe: 210 m² beheizte Fläche mit einer nutzbaren Traufhöhe von 7 Metern. • Ausstattung: Ausgestattet mit einem großen Brückenkran in 7 Metern Höhe, ideal zum Heben schwerer Lasten und komplexer Arbeiten. • Außenbereiche und Pflasterung: Hofbereich mit Fläche aus Betonplatten und Betonstahl-Platz, ausgelegt für maximale Widerstandsfähigkeit beim Durchgang und dem Transport von Fahrzeugen. • Nutzungszweck: Ideal als Handwerkslabor, Werkstatt, Lager, Logistiklager oder Firmenstudio/Showroom. ? WARUM DIESSE IMMOBILIE WÄHLEN? 1. Zeit- und Lebensoptimierung: Keine Morgenstaus mehr. Ihre Geschäftstätigkeit liegt nur wenige Schritte von Ihrer Küche entfernt, sodass Sie die Familie genießen können, ohne Arbeit zu opfern. 2. Makelloser Zustand: Sowohl die Villa als auch der Handwerksbetrieb befinden sich in exzellentem Zustand, bezugsfertig ohne notwendige strukturelle Eingriffe. 3. Strategische Lage: Botticino Sera bietet Ruhe, klare Luft und Naturschönheit, bleibt aber perfekt mit der Stadt Brescia, Autobahnverbindungen und den Schönheiten des Gardasees verbunden. ? Verpassen Sie nicht diese seltene Kombination auf dem Markt! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung vor Ort zu vereinbaren. Ihr neuer Lebensstil zwischen Haus und Arbeit wartet in Botticino auf Sie.

Kauf von Immobilien - Die hellen Holz-Träger sichtbar und der Boden aus geometrisch geformten Steinfliesen setzen sofort den Ton für diese Villa und erzählen von einem weiten, lichtdurchfluteten Ambiente, in dem Material und Licht dialogieren. Das Wohnzimmer, geprägt von großen Öffnungen und einer Panorama-Glasfront, lädt zum Verweilen ein, mit einer ruhigen Präsenz zeitgenössischer Möbel und dem Gefühl einer nahtlosen Verbindung von Komfort und Raum. Es ist der Einstieg in die Atmosphäre eines Hauses, das von großzügigen Dimensionen, Privatsphäre und einer Alltagskultur geprägt ist, die sich um die Qualität der Räume dreht. Die 923 m² Bruttofläche, verteilt auf 6 Zimmer und 6 Badezimmer, skizzieren eine Immobilie, die darauf ausgelegt ist, großzügig zu empfangen, ohne dabei eine starke Residenzidentität zu verlieren. Die Villa entfaltet sich in großzügigen Bereichen, wobei das Wohnzimmer durch Helligkeit und Außenbezug eine zentrale Rolle einnimmt, während Kellerstube (Taverne) und Weinkeller der Wohnqualität zusätzliche Tiefe verleihen und Platz für informellere, gesellige Momente schaffen. Außen bietet der private Garten und der private Pool natürliche Erweiterung der Nutzung für gemäßigte Jahreszeiten und Bereiche zum freien, diskreten Leben. Zum Eigentum gehören eine Garage und ein Stellplatz, Elemente, die eine einfache und funktionale Alltagsbewirtschaftung auch in einer Residenz von großem Ausmaß ermöglichen. Das Ensemble zeichnet das Profil eines bedeutenden Hauses, geeignet für jene, die Weite, eigenständige Raumaufteilung und eine stete Verbindung zum Leben im Freien suchen. Die Tage hier können zwischen dem vom Tageslicht der großen Fenster erhellten Wohnzimmer, dem privaten Garten zum Stillsein und dem Pool, der im Sommerzentrum der Natur wird, vergehen. Die Taverne eignet sich für informellere Anlässe, während der Weinkeller eine konkrete und authentische Dimension des Wohnens hinzufügt, geprägt von einfachen Gesten und geteilter Zeit. Auch die Großzügigkeit der Raumvolumen trägt dazu bei, ein Haus zu schaffen, das sich sowohl dem Familienleben als auch repräsentativem Gebrauch anpasst – stets mit jener Diskretion, die die tägliche Erfahrung intensiver macht. Diese Villa in Sale Marasino, Provinz Brescia, vereint seltene Metriken, umfangreich vorhandene Nebengebäude und eine klare Ausrichtung auf privates Wohnen im Freien. Es ist eine Immobilie, deren Wert im Gleichgewicht zwischen Größe, Komfort und Umfeld liegt, mit dem Charakter einer Residenz, die einen bleibenden Eindruck hinterlässt.

Kauf von Immobilien - Der ursprüngliche Tonboden, die hohen Decken mit Fresken und Stuckrahmen, die Wände verziert mit Stuckarbeiten und klassischen Details setzen sofort den Ton für diese großzügige Wohnung in Brescia. Der Marmorkamin, zusammen mit dem durch das helle Licht, das durch große Fenster fällt, erzeugt Räume mit starkem Charakter, einladend und zugleich maßvoll. Es ist ein Zuhause, das durch die spürbare Qualität der Räume und die Gestez der historischen Elemente und des Wohnkomfort besticht, mit einer hellen Atmosphäre, die jedes Zimmer begleitet. Die 810 m² Handelsfläche erzählen von einer enormen Eigenschaft im Vergleich zum normalen Wohnen, gedacht für jene, die großzügige Räume und eine Verteilung suchen, die Repräsentation wie Alltagsleben zulässt. Die 5 Zimmer und 3 Bäder fügen sich in eine Einheit ein, in der die dekorative Innenausstattung nicht bloß Verzierung ist, sondern integraler Bestandteil des häuslichen Erlebnisses. In einigen Bereichen korrespondieren der ursprüngliche Tonboden mit Freskendecken in Goldtönen, elaborierten Rahmen und bearbeiteten Wänden, dunkles Parkett begleitet helle, von natürlichem Licht durchflutete Räume. Die breiten Fenster geben den Innenräumen Raum zum Durchatmen, während Details wie der Marmorkamin, Sitzgelegenheiten aus geschnitztem Holz und keramische Dekor- sowie Skulpturenelemente den Charakter einer Residenz vermitteln, die aufnehmen und repräsentieren kann. Ein privater Garten vervollständigt die Immobilie – ein seltenes und kostbares Element in einer Stadtwohnung, das dem Ensemble eine private und offene Dimension hinzufügt und das Gefühl von Unabhängigkeit sowie das Leben im Freien verstärkt. Hier finden die Tage einen natürlichen Rhythmus zwischen großen Salons, diffuses Licht und der Möglichkeit, sich mühelos von Innenräumen in den privaten Garten zu bewegen. Es ist ein Zuhause, das sowohl für Familienleben als auch für Empfänge geeignet ist, dank Räume, die Geselligkeit, Gespräche und ruhigere Momente ermöglichen, ohne je an Kohärenz zu verlieren. Das Vorhandensein bedeutender dekorativer Elemente in Kombination mit der Größenordnung der Räume deutet auf eine Nutzungsabsicht als repräsentatives Domizil hin, wobei die Wärme eines gelebten Heims erhalten bleibt. Brescia bildet den Rahmen für dieses Gleichgewicht zwischen Stadt, Privatsphäre und aus gutem Grund durchdachter Alltagsnähe. Eine Wohnung dieser Größe, mit 810 m² Handelsfläche, privatem Garten und Innenräumen, die von Fresken, Stuckarbeiten, Parkett und original getrocknetem Tonboden geprägt sind, bietet eine bemerkenswerte Option im Brescia-Kontext. Der Wert der Liegenschaft liegt genau in ihrer Fähigkeit, optische Präsenz, Raum und Vertraulichkeit zu vereinen und eine Lösung zu bieten, die sich an diejenigen richtet, die ein Zuhause mit erkennbarer Identität suchen und Räume hinterlassen, die Eindruck machen.

Kauf von Immobilien - Manerba del Garda – Trilocale in Energieklasse A4 mit privatem Garten und Pool Im Herzen des wunderschönen Valtenesi, in Manerba del Garda, bieten wir zum Verkauf eine elegante Wohnung in einer exklusiven Residenz mit nur vier Wohneinheiten an. Eine diskrete, gepflegte Umgebung, ideal für alle, die den Gardasee mit allen Annehmlichkeiten einer modernen, effizienten und energiesparenden Bauweise erleben möchten. Trilocale A1 / A2 – Erdgeschoss Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und bietet helle, gut organisierte Räume. Der Wohnbereich ist groß und einladend, umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche und direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Schlafzone besteht aus zwei Doppelzimmern und einem großen Badezimmer. Der eigentliche Mehrwert ist der private Garten in ausschließlichem Eigentum, eine angenehme Fläche zum Verweilen in der warmen Jahreszeit, ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zum Eigentum gehören zwei überdachte Stellplätze. Komfort, Technologie und Energieeffizienz Der Bau wurde so geplant, dass Wohnkomfort und geringer Energieverbrauch im Vordergrund stehen. Die Wohnung verfügt über: • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit 3 kW • Energieklasse A4. Eine moderne Lösung, die Lebensqualität, Energieeffizienz und geringe Betriebskosten verbindet. Pool und Gemeinschaftsbereiche Die Residenz bietet zudem einen schönen Pool, umgeben von Grünflächen, ideal für entspannende Sommertage in totaler Ruhe. Es gibt auch gemeinschaftliche Flächen für die Fahrradaufbewahrung und Spielbereiche der Kinder, die das Leben innerhalb der Residenz noch praktischer machen. Die Bequemlichkeit, alles in greifbarer Nähe zu haben Die Lage ist besonders attraktiv auch wegen der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. In ca. 5 Gehminuten erreicht man Supermärkte, in ca. 10 Gehminuten Restaurants, Haushaltsgeschäfte, Bars, eine Weinkellerei und eine Olivenmühle. Manerba del Garda ermöglicht zudem eine leichte Erreichbarkeit einiger der bekanntesten Orte am See: Moniga del Garda ca. 3 km entfernt und Salò ca. 10 km. Für Vielflieger liegt der Flughafen Mailand Bergamo – Orio al Serio (BGY) etwa 80 km entfernt. Ein Zuhause zum Leben, eine Chance zum Ergreifen Der Erwerb einer Immobilie in dieser kleinen Residenz bedeutet, eine moderne und funktionale Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden des Gardasees zu wählen. Die Anwesenheit von nur vier Einheiten, der private Garten, der Pool, die überdachten Stellplätze und die hohe Energieeffizienz machen dieses Angebot sowohl als Ferien- und Aufenthaltshaus am See als auch als Investition besonders interessant. Verpassen Sie nicht diese neue Gelegenheit in Manerba del Garda. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und alle Details der Wohnung zu erfahren.

Kauf von Immobilien - Manerba del Garda – Dachgeschosswohnung in Klasse A4 mit Loggia, Balkon und Pool Im Herzen des wunderschönen Valtenesi, in Manerba del Garda, bieten wir eine elegante Dachgeschosswohnung in einer kleinen, feinen Residence mit nur vier Einheiten zum Verkauf an. Eine Lösung für alle, die eine moderne, zurückhaltende und komfortable Wohnung in einer der begehrtesten Gebiete des Gardasees suchen, mit besonderem Augenmerk auf Energieeffizienz und Materialqualität. Dachgeschoss A3 oder A4 – erste Etage Die Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock und besticht durch helle, gut organisierte Räume. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, mit schöner Aussicht ins Grün um die Anlage. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer und ein großes Bad. Der Vorteil der Wohnung sind die Außenflächen: eine überdachte Loggia von ca. 12 m², ideal für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen, sowie ein weiterer Balkon von ca. 20 m², der den Wohnraum im Sommer nochmals erweitert. Die Immobilie verfügt über zwei überdachte Stellplätze. Technik und Energieeffizienz: Die Immobilie wurde so konzipiert, dass hoher Wohnkomfort und ein hervorragendes Energieniveau erreicht werden. Sie ist ausgestattet mit: • Fußbodenheizung • Wärmepumpe • Photovoltaikanlage mit 3 kW • Energieeffizienzklasse A4. Eine Kombination moderner Technologien ermöglicht ein komfortables Wohnen bei gleichzeitig reduziertem Energieverbrauch. Pool und Gemeinschaftsbereiche Für die Bewohner steht ein schöner Pool zur Verfügung, umgeben von einer Grünfläche, perfekt zum Abkühlen und Entspannen an heißen Tagen. Die Residence verfügt außerdem über gemeinschaftliche Flächen zum Abstellen von Fahrrädern und Spielbereichen für Kinder, was Praktikabilität und Funktionalität des Alltags erhöht. Strategische Lage am Gardasee Manerba del Garda, im Herzen von Valtenesi, ist eines der beliebtesten Ziele am See dank seiner Natur, Strände, Panoramen und Lebensqualität. Auch die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht erreichbar: ca. 5 Gehminuten zu Supermärkten, ca. 10 Gehminuten zu Restaurants, Bars, Möbelgeschäften, einer Weinkeller und einer Ölmühle. Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte: Moniga del Garda ca. 3 km, Salò ca. 10 km. Der Flughafen Mailand Bergamo – Orio al Serio (BGY) liegt ca. 80 km entfernt. Eine Dachgeschosswohnung, die das ganze Jahr über oder als Ferienwohnung genutzt werden kann Die großzügigen Außenflächen, der Pool, die modernen Ausstattungen und die hohe Energieeffizienz machen diese Attics zu einer idealen Lösung sowohl als private Residenz als auch als Ferienhaus am Gardasee, mit attraktivem Investitionspotenzial. Die Verfügbarkeit von nur vier Einheiten macht die Residence besonders exklusiv und geschützt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie alle Details der Attics A3 und A4 in Manerba del Garda.

Kauf von Immobilien - ? Uneinfachthaus? Villa unabhängig mit Pool und großem privaten Garten – Calvisano CALVISANO – In ruhiger, abgeschiedener Lage schlagen wir den Verkauf einer eleganten, unabhängigen Villa vor, gekennzeichnet durch großzügige Räume, hervorragende Privatsphäre und eine bedeutende Außenfläche mit privatem Pool. Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Ebene und zeichnet sich durch klare Linien, gepflegte Oberflächen und eine angenehme Integration zwischen Innen- und Außenbereichen aus. Der wahre Vorzug der Villa ist der große private Garten, perfekt eben und von einer dichten Hecke umgeben, die Privatsphäre und Ruhe garantiert. Im Zentrum der Grünfläche befindet sich ein eingegrabener Pool, flankiert von einem ausgestatteten Solarium-Bereich mit Sonnenschirm und Liegestühlen, ideal, um die Sommersaison voll auszukosten. Das Haus verfügt außerdem über eine großzügige überdachte Veranda, ein besonders angenehmer Bereich für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen in der schönen Saison. Die Veranda beherbergt auch einen komfortablen Außenwohnbereich. Ergänzend zu den Außenbereichen eine große gepflasterte Fläche, die großen Komfort beim Parken und der Fahrzeugbewegung bietet, zusätzlich zu einer geräumigen Garage. Die Immobilie ist eine ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges Haus mit viel Platz, Privatsphäre und Outdoor-Leben suchen, ohne auf den Komfort einer funktionalen und leicht nutzbaren Residenz zu verzichten. Eine besonders interessante Lösung für Familien oder für alle, die eine Villa mit bedeutendem privatem Grünraum und Pool wünschen und die das Haus zu jeder Jahreszeit optimal nutzen möchten.

Kauf von Immobilien - Die großzügigen, schwingenden Glasfronten gehören zu den ersten Merkmalen dieser neu erbauten Villa: Sie lassen Licht kontinuierlich hinein und führen den Blick zum privaten Garten, wodurch eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen entsteht. Hohe Decken, markiert von dunklen Balken, verstärken das Raumgefühl, während der helle Marmorboden oder ein ähnliches Material eine helle und gerechte Präsenz wiedergibt. Das Ensemble erzählt von einem zeitgenössischen Wohnstil, der sich durch klare Details auszeichnet, mit minimalistischen Metallfenstern und einer Anordnung, die das Leben in jedem Raum natürlich ermöglicht. Die 160 m² Bruttofläche verteilen sich auf 7 Räume, davon 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, in einer Konfiguration, die täglichen Komfort und gute Organisation bietet. Der Bau ist für 2026 vorgesehen und zeigt eine moderne Ausrichtung, die sich sowohl in den Linien des Gebäudes als auch in der Innen-Außen-Logik widerspiegelt. Außen erweitern 100 m² das Haus durch offene Flächen, die integraler Bestandteil des Wohn­erlebnisses werden: Die Terrasse, umgeben von üppigem Grün, eignet sich für Pausen und Geselligkeit; der Balkon bietet eine weitere Öffnung; der private Garten vervollständigt das Ensemble mit grüner Präsenz. Ein privater Pool und eine Whirlpool-Dimension vermitteln sofortiges Wohlbefinden, während ein Tennisplatz die Immobilie noch attraktiver macht für jene, die ein Zuhause suchen, das Freizeit und Bewegung ohne Verlassen des Hauses ermöglicht. Der Stellplatz fügt eine praktische Komponente hinzu, die sich dezent in einen Kontext einfügt, der darauf ausgelegt ist, einfach gelebt zu werden. Die Tage hier finden einen Rhythmus aus Licht, Öffnungen und fließenden Übergängen zwischen Wohnzimmer und Außenbereich. Die Outdoor‑Relaxzone, begleitet von Möbeln aus Holz und Metall, lädt zu langsamen Mittagessen, längeren Gesprächen bis in den Abend und ruhigen Momenten am Wasser ein. Die Präsenz von Garten, Pool, Whirlpool und Tennisplatz macht die Villa geeignet für eine Lebensweise, die Privatsphäre und Wohlbefinden bevorzugt, mit Räumen, die dazu einladen, so oft wie möglich draußen zu sein. Auch der Kontext von Padenghe sul Garda trägt zu diesem Gefühl von Harmonie bei, mit einer Umgebung, die Offenheit, Helligkeit und eine tiefe Verbundenheit mit der Lebensqualität signalisiert. Diese Villa vereint in einer wohlabgestimmten Quadratmeterzahl Elemente, die heute besonders gefragt sind: Neubau, bewohnbare Außenbereiche, naturnahe Lichtverhältnisse, Privatsphäre und eine umfassende Ausstattung für Freizeit. In Padenghe sul Garda, Provinz Brescia, stellt sie ein Angebot dar für alle, die ein zeitgenössisches Zuhause suchen, das täglichen Komfort mit einer authentischen Beziehung nach außen verbindet.

Kauf von Immobilien - In einer der bezauberndsten Gegenden des Iseo-Sees, im Herzen des Dorfes Sulzano und nur wenige Meter vom Ufer entfernt, bieten wir eine elegante dreizimmerwohnung im zweiten Stock an, die 2017 vollständig renoviert wurde und bereit zum Einziehen ist. Gelegen in einer strategischen Lage, bequem zum Zentrum und zu allen wichtigen Dienstleistungen, zeichnet sich die Immobilie durch außergewöhnliche Helligkeit, gut verteilter Raumaufteilung und anspruchsvolle Oberflächen aus – ideal für alle, die Komfort und Stil in einem ruhigen und naturverbundenen Umfeld suchen. Das Apartment ist eigenständig beheizt und klimatisiert mit einer Wärmepumpe, es öffnet sich zu einem einladenden Wohnbereich mit offener, vollständig ausgestatteter Küche, der Boden ist in hochwertigem Parkett gehalten, der sich auch auf die Schlafzimmer erstreckt und Wärme sowie Kontinuität in den Räumen schafft. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide, während das Badezimmer modern und detailverliebt ist, mit wandhängenden Sanitäranlagen und einer komfortablen Dusche. Vollständig möbliert mit Geschmack und bezugsfertig, bietet die Immobilie eine seltene Besonderheit: zwei Kellerabteile und zwei Garagen im Untergeschoss, ideal für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Platz für Gäste oder flexible Lösungen wünschen. Zu den Stärken der Wohnung gehören: nur wenige Schritte vom See und vom Zentrum entfernt, jüngste Renovierung (2017), Parkett in allen Hauptbereichen, zwei inkludierte Garagen, Klimatisierung mit Wärmepumpe, offene, vollständig ausgestattete Küche, zwei Gesamtkeller, vollständige Möblierung inklusive, Ankleide, moderne, elegante und funktionale Oberflächen. Kurz gesagt, eine seltene Gelegenheit, in eine der eindrucksvollsten Ecken des Iseo-Sees zu leben oder zu investieren – eingebettet in Eleganz, Komfort und Praktikabilität. Dieser Inserat hat keinen vertraglichen Wert. Bitte kontaktieren Sie uns, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächenangaben oder Wohngelder) einer Überprüfung bedürfen. Es wird darauf hingewiesen, dass ggf. vorhandene Möbel und Haushaltsgeräte, sofern vereinbart, kostenfrei überlassen werden. Daher beeinflussen sie nicht den Verkaufspreis und werden ohne jegliche Gewährleistung für ihren Zustand bereitgestellt. Immobilando di Dubbini Stefano ist eine Immobilienagentur mit Sitz in Brescia, entstanden aus Leidenschaft und Erfahrung, die im Laufe der Jahre im Bereich der Immobilieninvestitionen in Italien und im Ausland gesammelt wurden. Unsere Mission ist es, unseren Kunden einen umfassenden und individuellen Service zu bieten, sei es die Suche nach der idealen Immobilie oder der Verkauf ihrer Objekte, die sie auf den Markt bringen möchten. Wir sind in der Lage, ihnen Immobilienlösungen für jeden Bedarf anzubieten – sowohl für Privatpersonen als auch für Unternehmen, sowohl für Investitionen als auch für persönliche Wohnsitze – und dabei stets maximale Unterstützung und größte Diskretion zu gewährleisten.

Kauf von Immobilien - Der dunkle Parkett begleitet helle, großzügige Räume, in denen hell gehaltene Wände und Deckenstuck eine zurückhaltende, ruhige Atmosphäre zeichnen. In dem Wohnbereich öffnen die großen Glasflächen den Blick auf eine Landschaft aus Weinbergen, Hügeln und ferner dem See, wodurch das Haus einen Eindruck von Atmung und Kontinuität zur Außenwelt vermittelt. Auch die Details tragen zu diesem Gleichgewicht bei: Die goldenen Leuchten verbreiten warmes Licht, während der Tisch mit Glasplatte und die Massivholz-Elemente ein wohnliches, naturverbundenes Erscheinungsbild ergeben. Die Villa erstreckt sich über eine Nutzfläche von 800 m² und bietet großzügige Dimensionen, die darauf ausgelegt sind, den Alltag sowie repräsentative Momente entspannt aufzunehmen. Die 21 Zimmer ermöglichen eine vielseitige Raumaufteilung, die sich an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lässt, während die 5 Bäder eine breite und funktionale Struktur vervollständigen. Die Innenräume wechseln zwischen geselligen Bereichen und behaglichen Rückzugsräumen, Räume, die die Tiefe der Flächen dank großer Öffnungen und einer ständigen Verbindung zur umgebenden Landschaft betonen. Außerhalb der Privatsphäre der Immobilie stehen der private Garten und der private Pool im Mittelpunkt. Die Rasenfläche erstreckt sich zwischen hohen Bäumen und üppigem Grün und schafft einen abgeschlossenen, ruhigen Rahmen. Der rechteckige Pool mit Natursteinrand fügt sich dezent in dieses Ambiente ein, flankiert von einem beschatteten, geschützten Relaxbereich. Die großzügige Terrasse, mit heller Steinfläche und Geländer aus gelochtem Metall, bietet zusätzlichen Lebensraum im Freien – ideal für Essen im Freien, entspannte Pausen und gesellige Abende mit Blick auf Weinberge und Hügel. Die Tage hier fließen zwischen großzügigen Innenräumen und Außenbereichen, die zum Verweilen im Freien einladen – im Einklang mit Licht und Jahreszeiten. Ein Mittagessen auf der Terrasse, einige Stunden am Pool, das Grün des Gartens als ständiger Hintergrund – das Haus schafft eine Art Wohnen, in dem Privatsphäre und Bezug zur Landschaft mühelos miteinander leben. Deshalb eignet sich die Immobilie sowohl für eine repräsentative Residenz als auch für jene, die ein Haus für Familie und Gäste suchen, ohne Ruhe und Komfort zu opfern. Diese Villa in Picedo, Provinz Brescia, vereint großzügige Volumen, echten Bezug nach außen und eine präsent, aber unaufdringliche Wirkung. Es ist eine Immobilie, deren Wert sich aus der Maßbarkeit der Räume, der Qualität des Outdoor-Lifestyles und einem Umfeld aus Hügeln, Weingärten und Ausblicken auf den See ergibt, das ihr Tiefe und Charakter verleiht.

Kauf von Immobilien - MOON-Wohnung neu gebaut mit Terrasse, doppelter Garage und zwei Parkplätzen In moderner Neubau-Residentialumgebung bieten wir eine helle Vier-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock an, konzipiert, um Komfort, Funktionalität und eine hohe Wohnqualität zu bieten. Die Immobilie präsentiert sich mit einladenden, gut durchdachten Räumen, bereichert durch eine herrliche Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente und gesellige Abende. Die modernen Oberflächen und fortschrittlichen Baumethoden gewährleisten Wohlbefinden, Wärme- und Schalldämmung sowie reduzierte Energiekosten. Die Ausstattung wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei Stellplätze abgerundet, die Bequemlichkeit und Platz für mehrere Fahrzeuge garantieren. Die Energieklasse A+ macht diese Wohnimmobilie zu einer effizienten, nachhaltigen und umweltbewussten Lösung. Ein ideales Angebot für alle, die ein neues, modernes und komfortables Zuhause mit großzügigen Außenflächen und praktischen Zubehörteilen suchen.

Kauf von Immobilien - Die Sichtbalken aus hellem Holz und der helle Keramikboden prägen sofort den Charakter dieser Villa mit 250 m² vermietetem/verkaufsflächen, in der natürliches Licht großzügig durch breite Fensterfronten zum Meer fließt. Die Innenräume vermitteln Offenheit und Kontinuität, begleitet von klassischen, zeitgenössischen Details, die Raum für die Beziehung zum Außenbereich lassen. Auch die Außenflächen tragen zu dieser Atmosphäre bei: Eine warmtonige Gehfläche und eine überdachte Pergola deuten darauf hin, dass dieses Haus gedacht ist, um es jederzeit entspannt zu nutzen. Die 6 Räume verteilen sich ausgewogen und bieten 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einer Größe, die sowohl den Alltag als auch längere Aufenthalte ermöglicht. Die Villa verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse und einen Stellplatz, Elemente, die die Immobilie um den Komfort und die direkte Verbindung nach draußen ergänzen. Die optischen Details erzählen von einem offen organisierten Raum mit Terrakotta-Belag und einem pinkfarbigen Steindamm, der zum Strand führt, zwischen Gras, Palmen, Zierpflanzen und Tontöpfen. Ein weiterer, durch Holzrahmen und kleine Kieselsteine abgegrenzter Weg verstärkt das Gefühl von Ordnung und Kontinuität zwischen Haus und Landschaft. Die Terrasse und die überdachten Außenbereiche werden so zu einer konkreten Verlängerung des Innenraums, während der Blick aufs Meer sowohl von den Fenstern als auch von den offenen Bereichen begleitet wird. Die Tage hier finden ihren Rhythmus zwischen hellen Räumen, Außenaufenthalten und einer unmittelbaren Beziehung zu Wasser und Strand. Der private Garten lädt dazu ein, das Haus auch draußen zu erleben – beim Frühstück auf der Terrasse, einer kurzen Pause im Schatten der Pergola und dem Vergnügen, das Meer entlang des Weges zu erreichen, der die Immobilie mit ihm verbindet. Die Ruhe, die durch Grün, Licht und die Öffnung zum Horizont vermittelt wird, macht diese Villa zu einer Residenz, in der die Landschaft wirklich in den Alltag hineingeht, ohne auf großzügige Innenräume zu verzichten. Diese Villa in Desenzano del Garda vereint Größe, Meeresblick und Außenbereiche in einer seltenen Kombination, aufgewertet durch konkrete Details und eine Wohnstruktur, die Licht, Privatsphäre und Kontinuität zum Außenbereich bevorzugt. Eine Immobilie, die ihre Stärken im Gleichgewicht zwischen Haus, Garten, Terrasse und dem Zugang zur umgebenden Natur findet.

Kauf von Immobilien - Der Glanz-Holzparkett und die großen Glasflächen setzen sofort den Ton für diese Villa mit 250 m² vermietbare Fläche, gebaut im Jahr 2000 und darauf ausgelegt, helle, luftige Räume zu schaffen, die zu jeder Tageszeit ganz natürlich genutzt werden. Innen sorgen die Decken mit dekorativen Details und die Bar-Ecke mit Marmortresen für eine persönliche Note, ohne die Räume zu beschweren, während das Licht durch helle Vorhänge filtert und eine Verteilung begleitet, die ein ständiges Gefühl von Offenheit vermittelt. Es ist ein Haus, das Gleichgewicht ausstrahlt, in dem Innen- und Außenraum spontan und maßvoll miteinander kommunizieren. Die 8 Räume ermöglichen eine großzügige und vielseitige Haushaltsführung, mit 3 Schlafzimmern und 4 Bädern, die die Immobilie sowohl für den Alltag als auch für die Gästebewirtung geeignet machen. Die Villa verfügt außerdem über einen privaten Garten und 300 m² Außenflächen, organisiert, um das Leben im Freien durchgängig zu genießen. Der Privatpool, unregelmäßig geformt, fügt sich in einen Grünbereich ein, der von Natursteinmauern eingefasst ist, und trägt dazu bei, eine behagliche, geschützte Atmosphäre zu schaffen, die sich in den milderen Jahreszeiten angenehm durchqueren lässt. Ergänzend zu den Außenbereichen gibt es eine Terrasse und einen Balkon, Elemente, die den Raum der Villa weiter atmen lassen und die Aussicht auf das umliegende Grün vervielfachen. Auch der gepflasterte Außenbereich mit heller Keramik, Holzvertäfelung, Jalousien und Geländer aus Holz deutet auf eine Zone hin, die sich für informelle Mittagessen oder Outdoor-Pes im Freien eignet. Die Immobilie wird durch einen Stellplatz und einen Keller abgerundet – funktionale Details, die zum Komfort des Ganzen beitragen. Die Tage hier nehmen einen anderen Rhythmus an: Frühstück auf der Terrasse, einige Stunden am Pool und die Rückkehr in Räume, die stets sehr hell sind, wobei das Grün auch von innen sichtbar bleibt. Der Privatgarten fördert eine zurückgezogene und entspannte Atmosphäre, während die Villa Flexibilität bietet, Geselligkeit und intimere Momente mit derselben Selbstverständlichkeit zu wechseln. Die Präsenz mehrerer Bereiche, verbunden mit offenen Ausblicken und der Kontinuität nach außen, macht das Haus besonders geeignet für jene, die eine Residenz suchen, die man voll auslebt, mit Augenmerk auf Komfort und Lebensqualität zu Hause. Desenzano del Garda bildet den Rahmen für eine Immobilie, die großzügigen Raum, Privatsphäre und eine starke Outdoor-Leidenschaft vereint. Zwischen Garten, Privatpool, Terrasse und großzügig gestalteten Innenräumen interpretiert diese Villa eine Lebensart, die Licht, Ruhe und Funktionalität in Einklang bringt – in einer der bevorzugtesten Gegenden der Provinz Brescia.

Kauf von Immobilien - Die sichtbaren Holzbalken und der Terrazzoboden setzen sofort den Ton dieser Villa mit 650 m² vermietbare Fläche: ein großzügiges, helles Haus, konzipiert, um zu empfangen, ohne Wärme zu verlieren. Im Wohnzimmer bringen die großen Öffnungen nach außen das natürliche Licht hinein und verbinden die Innenbereiche fortlaufend mit dem Garten. Auch der moderne Kamin trägt dazu bei, einen gelebten, konkreten Raum zu definieren, in dem sich Holz- und Terrakottamaterialien mit eher schlichten Linien treffen. Es ist eine Atmosphäre, die keine Effekte sucht, sondern Gleichgewicht, getragen von großzügigen Volumen und einer diskreten Gegenwart der Natur rundherum. Zehn Zimmer, fünf Schlafzimmer und vier Bäder verteilen die Räume mit einer Maßgabe, die eine fließende Alltagsnutzung vermuten lässt, geeignet sowohl für Familienleben als auch für eine längere Gastfreundschaft. Erbaut im Jahr 2000, entwickelt sich das Objekt auch im Außenbereich weiter mit 3.100 m², die das Wohnen des Hauses auf natürliche Weise erweitern. Der private Garten begleitet die Villa zusammen mit dem Pool, der Terrasse, dem Balkon und einer großzügigen überdachten Loggia, wo Tonfliesen und Holzbalken wiederkehren, in Kontinuität mit den Innenräumen. Die Anwesenheit einer Dependence vergrößert die Autonomie und Flexibilität, während Keller und Stellplätze die Organisation der Liegenschaft mit praktischen und gut integrierten Elementen vervollständigen. Von der Terrassenfläche mit Eisengitter bietet sich der Blick auf das umliegende Grün und die entfernten Hügel gleichermaßen, Panoramafenster mit Blick auf den Garten machen jeden Raum offener, luftiger und verbunden mit dem Grün. Das Ensemble ergibt eine residence von beachtlichen Ausmaßen, aber einfach zu bewohnen, wobei jeder Bereich seinen eigenen Rhythmus zu finden scheint. Die Tage schlagen hier zwischen geschlossenen Innenräumen und offenen Räumen, die man zu jeder Jahreszeit nutzen kann. Die Pergola bietet einen geschützten Bereich für Mahlzeiten im Freien oder ruhigere Stunden, während die Terrasse zum natürlichen Punkt wird, von dem aus man das Grün und die Hügel betrachten kann. Der private Pool fügt eine weitere Komfortebene hinzu und verwandelt den Außenbereich in einen Ort zum Teilen oder zum ungestörten Genießen. Auch die Dependence eröffnet interessante Möglichkeiten, sowohl um Gäste zu empfangen als auch eine komplexere Verwaltung der Liegenschaft zu planen. Diese Villa in Soiano del Lago, Provinz Brescia, vereint großzügige Dimensionen, Privatsphäre und eine ständige Beziehung zu den Außenräumen. Die Kombination aus privatem Garten, Pool, Dependence und hellen, weiten Innenräumen macht sie zu einer werthaltigen Lösung, geeignet für jene, die eine charakterstarke Residenz in Lombardei suchen, mit konkreter Landschaftspräsenz und einer Wohnqualität, die auf Raum, Licht und Ruhe beruht.

Kauf von Immobilien - Die boden-zu-decke verglasten Fenster und der dunkle Holzboden setzen sofort den Ton dieser neu erbauten Wohnung, die für 2025 vorgesehen ist, wo das Licht großzügig eintritt und Räume mit breiten Proportionen begleitet. Hohe, geradlinige Decken verstärken das Gefühl von Weite, während der Kontrast zwischen hellen Oberflächen und markanteren Details eine zeitgenössische, nüchterne Gesamtheit ergibt. Auch sichtbare Möbelstücke wie die große weiße Couch und der matte Messingleuchter tragen zu einer maßvollen Atmosphäre bei, die Raumqualität und ständigen Dialog mit dem Außenbereich in den Vordergrund stellt. Die Zahlen erzählen von einer bedeutenden Immobilie: 575 m² Nutzfläche verteilen sich auf 10 Räume, davon 4 Schlafzimmer und 5 Bäder, zu denen sich 400 m² Außenflächen addieren, die das Wohnerlebnis natürlich erweitern. Der private Garten, die Terrasse und der Balkon bilden ein offenes Raumangebot, das den Alltag zu unterschiedlichen Tageszeiten begleitet – vom zurückgezogenen Relaxen bis zur Geselligkeit. Der Swimmingpool mit Überlaufrand, der zum See blickt, wie aus den verfügbaren Notizen hervorgeht, gehört zu den Elementen, die dem Objekt seinen Charakter besonders verleihen und eine suggestive Kontinuität zwischen Wasser und Landschaft schaffen. Außen sorgt eine Kochzone mit Edelstahl-Grill, ein durch eine weiße Markise beschatteter Essbereich und Ledersofas mit hellen Kissen dafür, dass diese Räume sofort bereit sind, empfänglich zu sein. Der helle Steinboden rund um den Pool und die hellen Fliesen im Essbereich korrespondieren mit dem Grün des Gartens und der umliegenden Vegetation. Zum Anwesen gehören außerdem ein Stellplatz und ein Keller, die der Residenz zusätzliche Praktikabilität verleihen. Die Tage hier fließen zwischen lichtdurchfluteten Innenräumen und Außenbereichen, die wirklich genutzt werden sollen. Ein Essen im Freien, ein Abend am Grill, einige Stunden Ruhe am oder neben dem Pool bzw. auf der Terrasse – alles scheint darauf ausgelegt zu sein, eine vollständige Nutzung des Hauses zu ermöglichen, ohne strenge Trennungen zwischen Innen und Außen. Die Privatsphäre, die der Garten vermittelt, und die ständige Grünhaltung erzeugen eine intimer wirkende Atmosphäre, während der Blick auf den See Tiefe und Öffnung schenkt. Es ist eine Immobilie, die sich sowohl als repräsentativer Privatwohnsitz als auch – bei entsprechender Bewertung – für eine hochwertige Hospitality-Nutzung eignet. Wohnungen dieser Größe mit 4 Schlafzimmern, 5 Bädern, privatem Pool und 400 m² Außenflächen sind selten in ihrer Vollständigkeit und Bühnenpräsenz. In Padenghe sul Garda in der Provinz Brescia vereint diese Immobilie Großzügigkeit, Komfort und direkten Bezug zum See und bietet ein zeitgenössisches Angebot, dessen Wert in der Maßhaltigkeit der Räume und der Qualität des täglichen Lebens liegt.

Kauf von Immobilien - Die großen Glasfronten prägen sofort den Charakter dieser Villa aus dem Jahr 2018, eine Residenz von 320 m² Bruttofläche, die darauf ausgelegt ist, Licht hereinzulassen und die Räume mit den Außenbereichen kontinuierlich in Beziehung zu setzen. Die Fassade mit klaren, zeitgenössischen Linien wechselt helle und graue Töne, während die Glasgeländer der Balkone und Terrassen das Gesamtbild auflockern und die Raumerfassung erweitern. Rundherum begleiten privater Garten und Pool das Haus in eine kohärente Erzählung von Öffnungen, Luft und Ruhe, mit einer dezenten Grünpräsenz, die zur behaglichen, entspannenden Atmosphäre beiträgt. Die 12 Räume auf zwei Etagen bieten eine großzügige, durchdachte Aufteilung, geeignet für alle, die ein bedeutendes Zuhause in Größe und Vielseitigkeit suchen. Die 8 Schlafzimmer und 8 Bäder vermitteln sofort den Eindruck einer Immobilie, die Alltag, Gäste und geteilte Momente angenehm aufnehmen kann, wobei jeder seinen eigenen Raum behält. Außen wird der private rechteckige Pool zum natürlichen Mittelpunkt der Liegenschaft: Ein heller Steingrundboden umgibt ihn, daneben eine Zone für Outdoor-Zeit mit Sonnenliegen, Sofas und einem Bereich mit Tisch und Stühlen, der zu Gartenessen einlädt. Die Terrasse und der Balkon ergänzen weitere Ausblicke und setzen den Dialog zwischen Innen- und Außenbereich fort, der bereits von den großzügigen Glasflächen angeregt wird. Ein Pkw-Stellplatz vervollständigt die praktische Ausstattung, gut eingefügt in ein Ensemble, das Komfort, Privatsphäre und eine flüssige Nutzung der Räume bevorzugt. Auch energetisch liegt der IPE-Wert bei 80, eingebettet in eine jüngere Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkonzept. Die Tage finden hier einen natürlichen Rhythmus zwischen dem Beckenrand, einem Frühstück im Freien auf der Terrasse und dem Vergnügen, helle Räume über lange Tageslichtstunden dank großzügiger Öffnungen zu genießen. Die Präsenz des privaten Gartens erleichtert es, ruhige Momente, stille Pausen und eine Alltagsroutine, die sich organisch nach außen fortsetzt, zu imaginiëren. Selbst wenn das Haus belebt ist, bewahrt die interne Verteilung mit 8 Schlafzimmern und 8 Bädern eine seltene Maßstäblichkeit, die es sowohl als repräsentatives Privatdomizil als auch – mit entsprechender Projektvision – für eine auf Gastfreundschaft ausgerichtete Nutzung interessant macht. Padenghe sul Garda fügt dieser Immobilie einen in der Provinz Brescia erkennbaren Kontext hinzu, in einer Oberitalien-Region, die für Lebensqualität und das ausgewogene Verhältnis von Natur, Dienstleistungen und Freizeit bekannt ist. In diesem Rahmen drückt die Villa einen konkreten Wert aus: großzügige Dimensionen, moderne Bauweise, gut integrierte Außenbereiche und eine zeitgenössische Ausrichtung, die ein Angebot mit starkem Charakter darstellt.

Kauf von Immobilien - Nur einen Steinwurf vom berühmten Uferweg und der Bucht von Salò entfernt, einer der beliebtesten Orte am Gardasee westlich von Brescia: Licht auf dem Wasser, historische Altstadt, Boutiquen und Restaurants in Reichweite, Supermarkt zu Fuß erreichbar. Mildes Klima, lebendige Kulturszene und hervorragende Anbindung an die Flughäfen Verona, Brescia und Bergamo machen Salò zu einem idealen Ziel sowohl für Immobilien am See als auch für Investitionen von außerhalb Italiens. Das Projekt **Die Residenzen des ehemaligen Panificio** entstehen durch die Umgestaltung des Gebäudes, das jahrzehntelang die historische Bäckerei des Ortes beherbergte und heute zu einem Wohnkomplex mit 7 Wohneinheiten umgebaut wurde, mit **gemeinschaftlichem Pool**, der dem gesamten Komplex dient. Die Erdgeschoss-Wohneinheit ist bereits definiert und umfasst 4 Wohnungen; im ersten Stock sind weitere 2 Wohnungen sowie ein Dachgeschoss vorgesehen, deren Details und Zeitplan noch nicht verfügbar sind. Die zum Verkauf stehende Einheit: Dreizimmerwohnung Nr. 4 Nutzfläche 87 m² Verkaufsfläche* 109,54 m² *Die Nutzfläche umfasst die dem Wohnteil zugewiesenen Anteile (Stellplatz, überdachter Stellplatz, Garten). Helles Wohnbereich, zwei Bäder, Waschraum, Ankleide im Hauptschlafzimmer. Qualität und Komfort - Hochwertige Materialien, **Effizienzklasse A** - Fußbodenheizung, Kühlung mit **hochwertigem VMC** - Spezielles **Photovoltaikanlage** ca. ~2,15 kW - Keller und überdachter Parkplatz - Privater Grünbereich - **Gemeinschaftspool** im Condominium Warum diese Immobilie? Zentrale Lage in Salò, wenige Schritte zum Seeufer; hohe Energieeffizienz mit geringen Betriebskosten; vollständige Ausstattung (Keller, Parkplatz, Grünflächen, Pool); hervorragendes Potenzial als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition. Personalisierung Es besteht noch erheblicher Gestaltungsspielraum bei der Verteilung der Innenräume und den Oberflächenmaterialien, der mit dem Bauunternehmen zu vereinbaren und wirtschaftlich zu beziffern ist. **Für Informationen, Verfügbarkeit und Besichtigung der Baustelle kontaktieren Sie uns.** *Immobilando di Dubbini Stefano — Brescia. Kompetenz, direkte Präsenz und Diskretion, in Brescia und auf internationalen Märkten.* *Dieses Inserat ist unverbindlich. Wir bitten Sie, uns zu kontaktieren, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Wohngelder) eine Prüfung erfordern könnten.*

Kauf von Immobilien - Nur einen Katzensprung vom bekannten Uferweg und dem Golf von Salò entfernt, eines der beliebtesten Reiseziele am Brescia-Garda: Licht auf dem Wasser, Altstadt, Boutiquen und Restaurants in Reichweite, Supermarkt zu Fuß erreichbar. Mildes Klima, lebendige Kulturszene und hervorragende Anbindungen an die Flughäfen Verona, Brescia und Bergamo machen Salò zu einem idealen Ziel – sowohl für diejenigen, die ein Haus am See suchen, als auch für Investoren aus dem Ausland. Das Projekt **Le Residenze dell'Ex Panificio** entstehen aus der Umgestaltung des Gebäudes, das jahrzehntelang die historische Bäckerei des Ortes beherbergte und heute zu einem Residenzkomplex mit 7 Wohneinheiten umgebaut wurde, mit **gemeinschaftlichem Pool** zur gesamten Anlage. Die Erdgeschosswohnung ist bereits definiert und umfasst 4 Apartments; im ersten Stock sind weitere 2 Apartments sowie eine Penthouse geplant, deren Details und Zeitplan noch nicht verfügbar sind. Die zum Verkauf stehende Einheit: Dreizimmer-Wohnung Nr. 3 Fläche 113 m² Verkauffläche* 154,81 m² *Die Verkauffläche umfasst die der Einheit zugewiesenen Zubehörflächen (Parkplatz, Carport, Garten). Helles Wohnzimmer, zwei Bäder, Waschküche, Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer. Qualität und Komfort - Hochwertige Materialien, **Energieklasse A** - Fußbodenheizung, Kühlung mit **hochleistungsfähigem VMC** - Eigenes **Photovoltaik-System** (~2,15 kW) - Keller und überdachter Parkplatz - Privater, begrünter Außenbereich - **Gemeinschaftspool** der Wohnanlage Warum diese Immobilie wählen Zentrale Lage in Salò, nur wenige Schritte vom See entfernt; hohe Energieeffizienz mit moderaten Betriebskosten; vollständige Ausstattung (Keller, Parkplatz, Garten, Pool); hervorragendes Potenzial als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition. Personalisierung Es besteht weiterhin großzügige Gestaltungsfreiheit bei der Raumaufteilung und den Oberflächenmaterialien, die mit dem Bauunternehmen vertraglich festgelegt und wirtschaftlich beziffert wird. **Für Informationen, Verfügbarkeit und Besichtigung der Baustelle kontaktieren Sie uns.** *Immobilando di Dubbini Stefano — Brescia. Kompetenz, direkte Präsenz und Diskretion, in Brescia und auf internationalen Märkten.* *Diese Anzeige hat keinen vertraglichen Wert. Wir bitten Sie, uns zu kontaktieren, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu prüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Eigentums- bzw. Betriebskosten) eine Überprüfung erfordern könnten.*

Kauf von Immobilien - Nur einen Katzensprung vom berühmten Uferweg und der Bucht von Salò entfernt, einer der beliebtesten Orte am Gardasee in der Brescia-Region: Licht auf dem Wasser, historische Altstadt, Boutiquen und Restaurants in der Nähe, Supermarkt zu Fuß erreichbar. Milden Klima, lebendige Kulturszene und hervorragende Anbindungen an die Flughäfen Verona, Brescia und Bergamo machen Salò zu einem idealen Ziel sowohl für einen Lago-Haushalt als auch für Investoren außerhalb Italiens. Das Projekt **Le Residenze dell'Ex Panificio** entstehen aus der Umgestaltung des Gebäudes, das jahrzehntelang die historische Bäckerei des Ortes beherbergte und heute zu einem Wohnkomplex mit 7 Wohneinheiten geworden ist, mit **Gemeinschaftspool**, der dem gesamten Komplex dient. Die Erdgeschosswohnung ist bereits definiert und umfasst 4 Wohnungen; im ersten Obergeschoss sind weitere 2 Wohnungen plus eine Penthousewohnung vorgesehen, deren Details und Zeitplan noch nicht verfügbar sind. Die zum Verkauf stehende Einheit: Vierzimmer Wohnung Nr. 2 Fläche 115,66 m² Nutzfläche* 173,64 m² *Die Nutzfläche umfasst die der Einheit zugewiesenen Nebenflächen (Parkplatz, überdachter Parkplatz, Garten). Heller Wohnbereich, doppelte Bäder, Wäscherei, begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer. Qualität und Komfort - Hochwertige Materialien, **Energieklasse A** - Fußbodenheizung, Kühlung mit **hoch effizientem VMC** - Geplant eine **Solaranlage** (ca. 2,15 kW) - Keller und überdachter Stellplatz - Privater zugehöriger Grünbereich - **Gemeinschaftspool** im Condominium Warum diese Immobilie wählen Zentrale Lage in Salò, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt; hohe energetische Effizienz bei moderaten Betriebskosten; umfassende Ausstattung (Keller, Stellplatz, Grün, Pool); großes Potenzial als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Investition. Personalisierung Es bleibt ausreichend Spielraum zur Personalisierung der Innenraumverteilung und der Materialausführung, der mit dem Bauträger zu vereinbaren und wirtschaftlich zu beziffern ist. **Für Informationen, Verfügbarkeit und Besichtigung der Baustelle kontaktieren Sie uns.** Immobilando di Dubbini Stefano — Brescia. Kompetenz, direkte Präsenz und Diskretion, in Brescia und auf internationalen Märkten. Dieses Inserat hat keinen Rechtsbindungswert. Wir bitten Sie, uns zu kontaktieren, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Übereinstimmung der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Wohngebühren) einer Prüfung bedürfen.

Kauf von Immobilien - In der Nähe des berühmten Uferwegs und der Bucht von Salò, eines der beliebtesten Ziele am Gardasee östlich von Brescia: Licht auf dem Wasser, historische Altstadt, Boutiquen und Restaurants in der Nähe, Supermarkt zu Fuß erreichbar. Mildes Klima, lebendige kulturelle Szene und ausgezeichnete Anbindung zu den Flughäfen Verona, Brescia und Bergamo machen Salò zu einem idealen Ziel – sowohl für Haus am See als auch für Investoren außerhalb Italiens. Das Projekt **Le Residenze dell'Ex Panificio** entstehen aus der Umnutzung des Gebäudes, das über Jahrzehnte die historische Bäckerei des Ortes beherbergte und heute zu einem Wohnkomplex mit 7 Wohneinheiten umgebaut wurde, mit **gemeinschaftlichem Pool**, der dem gesamten Komplex dient. Das Erdgeschoss ist bereits definiert und umfasst 4 Wohnungen; im ersten Stock sind weitere 2 Wohnungen sowie eine Dachgeschosswohnung vorgesehen, deren Details und Zeitpläne noch nicht vorliegen. Die zum Verkauf stehende Einheit: Dreizimmerwohnung Nr. 1 Wohnfläche 93 m² Verkaufsfläche* 120,44 m² *Die Verkaufsfläche umfasst die dem WohnEinheit zugeordneten Nebenflächen (Parkplatz, abgeschlossener Stellplatz, Garten). Heller Wohnbereich, zwei Bäder, Wäscherei, Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer. Qualität und Komfort - Hochwertige Materialien, **Energieklasse A** - Fußbodenheizung, Kühlung mit **hoch effizienten VMC** - Spezifische **Photovoltaikanlage** (~2,15 kW) - Keller und überdachter Parkplatz - Privater Gartenbereich - **Gemeinschaftspool** im Condominium Warum diese Immobilie wählen Zentrale Lage in Salò, nur wenige Schritte vom See entfernt; hohe Energieeffizienz mit niedrigen Betriebskosten; umfassende Ausstattung (Keller, Parkplatz, Grünflächen, Pool); großes Potenzial als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition. Personalisierung Es gibt nach wie vor weitreichende Möglichkeiten, die Verteilung der Innenräume und die Materialauswahl zu individualisieren, die mit dem Bauunternehmen abzustimmen und wirtschaftlich zu beziffern. **Für Informationen, Verfügbarkeit und Besichtigung der Baustelle kontaktieren Sie uns.** *Immobilando von Dubbini Stefano — Brescia. Kompetenz, direkte Präsenz und Diskretion, in Brescia und auf internationalen Märkten.* *Dieser Inserat hat keinen vertraglichen Wert. Wir bitten Sie, uns zu kontaktieren, um die tatsächliche Verfügbarkeit der Immobilie und die Richtigkeit der beschriebenen Details zu überprüfen, da einige Informationen (wie Flächen oder Hausgeld) einer Verifizierung bedürfen.*

Kauf von Immobilien - Dreizimmer ORIONE Neue Ausstattung mit privatem Garten und gemeinschaftlichem Pool In eleganter, neu gebauter Wohnanlage bieten wir eine helle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an, geprägt von modernen, funktionalen Räumen. Die Immobilie besteht aus einem einladenden Wohnbereich mit offener Küche, direktem Zugang zum privaten Garten, ideal für Outdoor-Essen, Entspannung oder für alle, die einen exklusiven Garten wünschen. Die Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Bad, ein Doppelzimmer und ein Hauptbad, elegant fertiggestellt mit hochwertigen Materialien, ein Waschräumchen speziell für die Erledigung. Die Wohnanlage verfügt über einen wunderschönen Pool, der einen angenehmen Mehrwert für Freizeit während der Sommersaison bietet. Der Neubau garantiert hohe energetische Effizienz, Wohnkomfort und moderne Oberflächen, was die ideale Lösung für Familien, Paare oder als Investition darstellt. Zur Ausstattung gehören eine Doppelgarage und ein privater Stellplatz. Eine Wohnlösung, die Ruhe, Bauqualität und das Vergnügen verbindet, in einem exklusiven Umfeld mit Außenbereichen zu leben.

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen Wohngegend mit spektakulärem Blick auf den Gardasee entsteht unser neues Residence: Garda Retreat. Wir präsentieren eine exklusive Residenz, die nur 10 Einheiten umfasst, jede mit Terrasse mit Seeblick oder Garten und der Möglichkeit eines privaten Pools. Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer, doppelte Bäder und doppelte Garagen und bieten Komfort und Raum für Ihre Familie. Die Attika im zweiten Stock genießen einen atemberaubenden Blick auf den See und sind mit großzügigen Terrassen von 150 m² und privatem Pool ausgestattet. Alle Wohnungen sind vollständig individuell gestaltbar nach Ihren Wünschen und können von den steuerlichen Vorteilen des Renovierungsbonus profitieren. Die Wohnung Nr. 1, im Erdgeschoss gelegen mit einer Loggia, die auf den privaten Garten blickt, besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit der Möglichkeit, die Küche abzutrennen, einem Hauptschlafzimmer, einem Doppelzimmer, einem Einzelzimmer, zwei Badezimmern und zwei nebeneinanderliegenden Garagen im Untergeschoss. Das Wohnen hier bedeutet, in die Ruhe einzutauchen und einen einzigartigen Blick auf den Gardasee zu genießen, ohne auf Komfort und Stil zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Trilocale ANTARES Wir bieten zum Verkauf eine elegante, neubauten Trilocale-Wohnung an, die sich im ersten Stock eines modernen Wohnkomplexes mit Pool befindet und darauf ausgelegt ist, maximalen Wohnkomfort, Energieeffizienz und Qualität zu gewährleisten. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus, mit einem offenen Wohnbereich, der zu einer komfortablen Terrasse führt. Die Schlafzone umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Bad, ein zweites Doppelzimmer, ein Hauptbadezimmer und einen speziell im Flur integrierten Waschraum. Die Immobilie wird mit modernsten Technologien und hochwertiger Ausstattung gebaut, um hohen Energieeinsparungen, Komfort in jeder Saison und eine überlegene Wohnqualität zu bieten. Die Oberflächen können je nach Bedarf des Käufers personalisiert werden, wodurch jede Wohnung einzigartig wird. Die Eigenschaft ergänzt werden durch eine Doppelgarage und einen eigenen Parkplatz. Eine perfekte Lösung für alle, die in einem modernen, ruhigen Umfeld leben möchten, gut an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden, nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt.

Kauf von Immobilien - Attico e Super Attico con Vista Mozzafiato a Desenzano del Garda Esiste ein luogo dove das tiefe Blau des Gardasees sich mit dem unendlichen Himmelblau verbindet. Ein Refugium von absolutem Prestig e totaler Privatsphäre. Im pulsierenden Herzen von Desenzano, eingebettet in das Grün einer außergewöhnlich vornehmen Wohnanlage, erhebt sich ein Kunstwerk der Immobilien, das selten zu finden ist: ein majestätisches Attico und Super Attico, das die gesamte oberste Etage dominiert. Diese außergewöhnliche Immobilie besteht aus zwei spiegelbildlichen 110 m² großen Einheiten. Die perfekte Lösung, um zwei Haushalte nahe beieinander unabhängig zu halten, oder die unnachahmliche Gelegenheit, die Räume zu einem einzigen, monumentalen Zuhause von insgesamt 220 m² zu verbinden. ?️ Autoren interiors: Licht, Höhe und absolute Wärme Den Moment der Schwelle zu überschreiten bedeutet, sich von einer Atmosphäre mit großem Atem umhüllen zu lassen. Die imposanten Volumen werden durch markante sichtbare helle Holzbalken betont, die eine Wärme vergangener Zeiten und eine unvergleichliche architektonische Eleganz verleihen. Jede der beiden Einheiten ist ein Meisterwerk an Helligkeit und Design: Licht-/Wohnbereich der Träume: Ein repräsentatives Salonmonument, durchflutet von natürlichem Licht dank gigantischer, bodenhoher Schiebtüren, die die Grenzen zwischen Innenraum und Außenraum verschwinden lassen. Ruhe-Oase: Zwei großzügige, boxspringartige Schlafzimmer, konzipiert als private Suiten dem tiefen Wohlbefinden gewidmet. Badezimmer: Zwei elegante Räume, in denen maximale Funktionalität auf hochwertige Oberflächen trifft. ? Hängende Gärten über dem Blau Das eigentliche Meisterwerk der Immobilie ist der fließende Übergang nach draußen. Tiefe, linear angelegte Terrassen umlaufen das gesamte Gebäude, geschützt durch das Dachfirst. Diese Räume verwandeln sich in echte hängende Gärten im luftleeren Raum. Der perfekte Rahmen für Gourmetabende unter Sternenhimmel oder ein sommerliches Wohnzimmer in absoluter Stille. Weitere private Balkone garantieren jedem Zimmer eine eigene Ecke der Intimität. ? Das Super Attico: das absolute Privileg der 360 Grad Wenn man die private Treppe hinaufgeht, greift man mit dem Finger zum Himmel. Das Super Attico präsentiert sich auf einer großen, dem exklusiven Gebrauch vorbehaltenen Dachterrasse: eine echte Brücke in den offenen Himmel, die das Panorama beherrscht. Von hier aus erstreckt sich der Blick 360 Grad über die gesamte Gardasee-Weite und das Desenzano-Profil. Ein magnetischer Raum, ideal für ein Elite-Solarium oder eine Lounge-Zone, in der unvergessliche Sonnenuntergänge gefeiert werden. ?️ Komfort und Sicherheit ohne Kompromisse Die Exklusivität vergisst nicht den täglichen Komfort, hier auf höchstem technischen und logistischen Niveau: Totale Privatsphäre: Die Condominium-Aufzug fährt direkt auf den privaten Treppenabschnitt und verbindet die Garagen direkt mit der Wohnung. Das Paradies der Autos: Zwei riesige Untergeschoss-Garagen, in denen bis zu 6 Fahrzeuge Platz finden – ideal für Sammler oder Gästeempfang. Zusätzlicher Stauraum: Eine komfortable und großzügige Kellerräumlichkeit an die Garagen angrenzend. Es ist nicht nur ein Haus. Es ist eine Stil-Statement, eine Goldanlage und ein Privileg, das nur ganz wenigen vorbehalten ist.

Kauf von Immobilien - Neu gebaute moderne 3-Schlafzimmer-Villa, privater Pool & Garten, Moniga del Garda, Brescia, Gardasee Mdi_LM102 Im Herzen von Moniga del Garda gelegen, in einer authentischen und gut erhaltenen touristischen Destination, wurde diese exklusive Wohnanlage für jene entworfen, die einen raffinierten Lebensstil suchen oder eine wertvolle Investitionsmöglichkeit schätzen. Hier verbinden sich Natur, Komfort und lokale Annehmlichkeiten harmonisch. Die Villen genießen eine strategische, zugleich private Lage, nur etwa 200 Meter vom historischen Zentrum mit Geschäften, Restaurants und reizvollen Fußgängerzonen entfernt, ca. 900 Meter vom Ufer des Gardasees, mit einfachem Zugang zu Freizeitaktivitäten, Wassersport und Outdoor-Leben. Die Umgebung zeichnet sich durch geringe Bebauungsdichte, Ruhe und Privatsphäre aus und bewahrt den zeitlosen Charme von Moniga del Garda – ein Ort, an dem das Leben gemächlicher verläuft, ohne die tägliche Bequemlichkeit zu opfern. Jede Villa ist so konzipiert, dass großzügige Wohnflächen, zeitgenössischer Komfort und hervorragende Bauqualität geboten werden. Privater Garten, exklusiver Swimmingpool und sorgfältig geplante architektonische Lösungen verbessern das Outdoor-Living und das Wohnwohlbefinden, einschließlich einer klaren Trennung zwischen Eigentümer-Schlafbereichen und Gästebereich. Durch innovative Bauweisen, einschließlich Ecosism-Technologie, gewährleistet die Entwicklung herausragende Erdbebenfestigkeit und Energieeffizienz. Jede Villa ist mit Photovoltaik-Paneelen und Heiz-/Kühl-Wärmepumpensystemen ausgestattet, die ganzjährigen nachhaltigen Komfort bieten. Weniger als bloßes Zuhause, repräsentieren diese Immobilien eine Lebensstilwahl – ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder langfristige Investition in einer der begehrtesten Destinationen am Gardasee. Mdi_Lm101 Die Villa liegt auf einem privaten Grundstück von ca. 690 qm, davon 340 qm gestaltete Grünflächen. Die Villa bietet ca. 188 qm Wohnfläche auf zwei Etagen, ergänzt durch eine 55 qm Terrasse, die sich über zwei Seiten der Villa zieht, und eine 22 qm rooftop-Solarium. Angrenzend zur Villa befindet sich eine separate Bebauung im Erdgeschoss mit einer 16,5 qm Garage, direkter interner Zugang zum Wohnbereich, und einem 16 qm Technikraum. Der Haupteingang erfolgt durch eine überdachte Veranda, die zu einer einladenden Diele führt. Links öffnet sich der Raum zu einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Essecke auf der einen Seite und gemütlicher Lounge auf der anderen Seite. Die separate Küche liegt direkt am Hauptwohnraum. Große französische Türen fluten die Innenräume mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zu den Außenbereichen, einschließlich der überdachten Veranda, ideal für Essecken im Freien und Unterhaltungszwecke. Die Schlafbereiche erreichen Sie über eine interne Treppe vom Wohnbereich aus. Sie umfassen ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad; ein zweites Doppelzimmer und ein Einzelzimmer teilen sich das Jack-and-Gill-Badezimmer. Der südlich ausgerichtete Privatpool, direkt vor dem Hauptwohnraum positioniert, dient als Blickfang des Designs und schafft eine fortlaufende visuelle Verbindung zwischen Innenräumen und umliegenden Außenbereichen, während er das Entspannungsgefühl der Immobilie steigert. Eine externe Treppe vom Balkon im ersten Stock führt zur Dachterrasse, einem vielseitigen und abgeschiedenen Raum, ideal zur Entspannung, Unterhaltung oder weiterer Anpassung je nach Lebensstil des Eigentümers. Als echte private Terrasse über dem Haus konzipiert, bietet sie eine herausragende Umgebung für Outdoor-Living in völliger Freiheit und Privatsphäre. Die Immobilie profitiert außerdem von einer Garage und einem angrenzenden Technikraum, beide über ein großzügiges ca. 5 Meter breites Einfahrtsgatter zugänglich, was bequemen und mühelosen Zugang ermöglicht. Zusätzlich bietet eine Pergola einen überdachten Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, geeignet als Waschküche und/oder Speisekammer, liegt günstig in der Nähe des Haupteingangs. Villa Ramera ist die ideale Wahl für alle, die ein elegantes, funktionales und einladendes Zuhause suchen, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht ist, um dauerhaften Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität zu bieten. Die Villen befinden sich derzeit in einem fortgeschrittenen Bauzustand, mit noch verfügbaren, ausgewählten Individualisierungsmöglichkeiten. Fertigstellung und Übergabe sind für Ende 2026 vorgesehen. Haupte Distanzangaben: Moniga del Garda 0,2 km; Padenghe sul Garda 3,9 km; Manerba del Garda 4,7 km; Desenzano del Garda 9 km (Bahnhof); Salo’ 11 km; Sirmione 15 km; Brescia 40 km; Verona Flughafen 43 km; Verona 50 km; Mantua 75 km; Bergamo 85 km (Flughafen); Haupte Details Ref: Mdi_Lm102 Wohnfläche: 188 qm Gesamtbaulandfläche: 277 qm Gesamt überdachte Außenfläche: 80 qm Niveau: A+ Schwimmbad: Ja, privat Küche: Separate Heizung: Photovoltaik, Heiz-/Kühl-Wärmepumpe Immobilienzustand: Neubau Etagen: 2 + Dachterrasse Freie Seiten: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 3 Gartenfläche: 343 qm

Kauf von Immobilien - Apartment with Garden and Lake View in Lugana di Sirmione Located in the sought-after area of Lugana di Sirmione, within an exclusive, fully renovated residential complex, we offer a well-maintained, refurbished ground-floor apartment with a private garden, lakefront position, and private jetty for sale. The apartment comprises a living and dining area, a separate kitchen with window, a double bedroom, a room with bunk beds, and a bathroom with window and shower. French doors from the living room open directly onto the private garden on the shores of Lake Garda — bright and sun-filled, ideal for relaxing with views over the lake. The complex offers exclusive amenities: a private lake jetty, a well-kept communal park, a children's playground, and direct beach access — all maintained by a dedicated on-site caretaker. Completing the offering is one large underground parking space. The location excels in everyday convenience: grocery shops, a pharmacy, cafés, and local restaurants are all within walking distance. From the communal garden, you can step directly onto the lakeside promenade and cycle path, from where the beaches of Punta Grò and Lido Galeazzi, as well as the historic centre of Sirmione, are just minutes away. The renowned Aquaria Thermal Spa is a short drive away, and easy access to the A4 Milan–Venice motorway ensures excellent connectivity. A rare opportunity — whether as a primary residence, holiday retreat, or investment property in one of the most desirable locations on the southern shore of Lake Garda.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie die perfekte Mischung aus Komfort und Investitionspotenzial mit dieser großzügigen, im ersten Stock gelegenen Zwei-Zimmer-Wohnung, ideal gelegen nahe der Stadt und des Sees, mit einfachem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke vom wrap-around Balkon mit Blick auf den Tassodi-Naturschutzpark und den See, während die zwei Einzelgaragen einen außergewöhnlichen Mehrwert bieten. Konzipiert für Familien oder als Vermietungsmöglichkeit bietet diese Immobilie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separierte Küche und zwei Doppelzimmer, ergänzt durch unabhängige Gaszentralheizung. Mit teilweise zweifach verglasten Fenstern und dem Renovierungspotenzial ist diese Wohnung eine Leinwand für Ihre Vision, und unser Team steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite.

Kauf von Immobilien - Wohnung "POOLSKY" Aus der Wiederherstellung einer alten Ölmühle ist diese splen-dende Wohnung entstanden, gedacht für jeden Raum, um das ideale Licht und die maximale Nutzbarkeit der Räume zu erzielen. In der Anlage befindet sich ein herrlicher See blickender Pool und ein Hydromassagebecken, das den Eigentümern zur Verfügung steht. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und verfügt neben einem großzügigen und hellen Wohnbereich über ein Schlafzimmer mit Doppelbett sowie ein weiteres Zimmer und ein sehr großes Badezimmer mit integriertem Waschmaschinenbereich. Die Immobilie verfügt über Fußbodenheizung und einige hilfreiche Ausstattungen für die Fernsteuerung (Energieeffizienzklasse B). Die Immobilie ist als Ferienwohnung ausgestattet und entsprechend sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung geeignet.

Kauf von Immobilien - Villa mit eigenem Park und privatem Freiraum, Portiken und zusätzlichen Gebäuden In einer exklusiven Liegenschaft von ca. 2.800 m² gelegen, zeichnet sich diese unabhängige Residenz durch große Wohnflächen, eine ausgewogene Verteilung der Räume und umfangreiche zusätzliche Flächen aus, die ihr Nutzungspotenzial deutlich erhöhen. Die Villa erstreckt sich über zwei ebenerdige Etagen mit insgesamt ca. 350 m² Wohnfläche. Die Hauptetage ist dem Wohnbereich gewidmet, der sich um einen großen offenen Bereich herum gliedert, in dem Wohnzimmer, Essbereich und Küche in einem einzigen, lichtdurchfluteten Raum zusammenkommen und direkten Bezug zu den Außenbereichen haben. Auf derselben Ebene befindet sich ein praktisches Gäste-WC zur Unterstützung des Wohnbereichs. In der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei weiteren großzügigen Schlafzimmern und einem vierten Raum, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Von diesem Raum aus gelangt man direkt zum ausgebauten Dachboden, der durch besonders hohe Decken besticht und sich konkret für vielfältige Bedürfnisse nutzen lässt, z. B. als Hobbybereich, Büro, Archiv, Heim-Fitnessraum oder zusätzliche Serviceflächen für das Haus. Architektonisches Markenzeichen der Immobilie ist die bedeutende, zweigeschossige Veranda mit sichtbarer Backsteinstruktur und Holzdach, konzipiert als natürliche Fortsetzung der Innenräume und ideal, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen. Das Immobilienensemble wird durch Garagen, Lagerräume, Nebengebäude und unabhängige Bauten ergänzt, die der Immobilie eine Vielseitigkeit verleihen, die am traditionellen Wohnungsmarkt selten zu finden ist. Die Präsenz von Olivenbäumen, ornamentalem Baumbestand und Grünflächen trägt dazu bei, einen zurückhaltenden und harmonischen Kontext zu definieren, in dem die Wohnqualität mit der Funktionalität der Räume und der absoluten Unabhängigkeit harmonieren. Für die Merkmale, Größen und Einzigartigkeit der Immobilie werden Besichtigungen ausschließlich nach telefonischer Kontaktaufnahme und nach einem ersten Kennenlerngespräch organisiert. Es wird daher ausschließlich echten Interessenten mit den notwendigen Kaufl qualifications gebeten, die Telefonnummer zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen privaten Termin zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - HAUS MIT EINEM ODER MEHREN EINHEITEN 350 m² MIT DACHBALKON UND MÖGLICHKEIT FÜR 3 WOHNEINHEITEN – Nave (BS) Großzügige Räume, natürliches Licht und ein potenziell seltener Fund: Dieses freistehende Haus im Herzen von Nave bietet über 350 m², eine große panoramische Terrasse, Garagenbox, Keller und die Möglichkeit, bis zu drei Wohnungen zu schaffen. Perfekt für Familien, die eine großzügige Lösung suchen, oder eine renditestarke Investition. WARUM ES SPEZIELL IST? Unabhängiges Gebäude mit unerreichbarer Quadratmeterzahl Begehbare Terrasse mit offener Aussicht Ruhiger, privater Innenhof Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen Preis pro m² niedriger als vergleichbare Häuser in der Gegend Nur 5 km vom Prealpino entfernt, bequem für Berufspendler nach Brescia IDEAL FÜR Familien, die große Räume und Unabhängigkeit suchen Personen, die Haus + Studio möchten Investoren, die 2–3 Wohnungen schaffen wollen Personen, die eine zu personalisierende Lösung mit modernem Projekt suchen AUFTEILUNG DER RÄUME Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet helle, leicht umgestaltbare Räume: Erdgeschoss: Große Räume, ideal als Wohnbereich oder als zweite Wohnung Erstes Obergeschoss: Große Wohnung mit Zugang zur panoramischen Terrasse Zweites Obergeschoss: Weiterer Wohnraum mit erneuerter Dachkonstruktion Keller und Garage im Hof Unabhängiger Eingang und keinerlei Hausgeld WAS MAN REALISIEREN KANN (hypothetisches Projekt) Möglichkeit, die Immobilie in 3 Wohneinheiten zu unterteilen: - Zweizimmer-Wohnung 55 m² - Dreizimmer-Wohnung 80 m² - Vierzimmer-Wohnung 110 m² mit Terrasse WARUM ES SICH LOHNT? Sehr wettbewerbsfähiger Preis für die Größe Starke Nachfrage nach Mietobjekten in der Gegend Ideal als Zweifamilien-, Dreifamilienhaus, B&B, Haus/Studio Dach bereits erneuert Ausgezeichnete Basis für eine moderne Sanierung mit offener Raumgestaltung und möblierter Terrasse DIE LAGE Nave gehört zu den begehrtesten Bereichen des Val Trompia: Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte, Grünflächen und schnelle Verbindungen nach Brescia. Der Hof ist ruhig, still und gut belichtet. FÜR INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN Kontaktieren Sie mich für Informationen und Besichtigungen! Elisabetta Terni /

Kauf von Immobilien - Für alle, die eine Lösung für Urlaub suchen, nur 5 Autominuten vom Gardasee entfernt, aber auch eine moderne feste Residenz mit den besten Qualitätsstandards wünschen, gut an die Stadt angebunden durch die Umgehungsstraße, schlagen wir dieses freistehende Einfamilienhaus im Bau vor, eingebettet in eine exklusive Baugemeinschaft in Gavardo in der Provinz Brescia. Gavardo ist eine bedeutende Lokalität, die alle Dienstleistungen einer florierenden Gemeinde bietet, darunter ein großes Krankenhaus, Schulen aller Bildungswege, mehrere Einkaufszentren, und es liegt nur 5 Autominuten von Salò am Gardasee entfernt und 20 Autominuten von Brescia entlang der Straße, die vom Provinzhauptort nach Valsabbia führt und somit zum Lago d’Idro sowie zu den berühmten Skigebieten Madonna di Campiglio und Pinzolo. Das Haus wird auf einem exklusiven ca. 600 m² großen Grundstück in der Energieeffizienzklasse A errichtet. Im Erdgeschoss entsteht ein großer Küchen- und Wohnbereich, während im Schlafbereich 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur und Ankleide vorgesehen sind; zudem führt eine Treppe zu einem großzügigen offenen Zwischengeschoss. Eine Doppelgarage wird an das Wohnhaus angeschlossen sein, außerdem gibt es eine praktische Waschküche. Die Heizung erfolgt in Fußbodenheizung, zonenweise regulierbar für Nacht- und Wohnbereiche; die Gasheizung wird durch eine Solaranlage auf dem Dach ergänzt und es ist auch eine externe Einheit für eine Wärmepumpe vorgesehen. Zudem ist eine Alarmanlage für die Fenster und Terrassentüren im Erd- und Obergeschoss vorgesehen. Obwohl am äußeren Erscheinungsbild des Hauses keine Änderungen am Plan möglich sind, sind im Innenbereich individuelle Anpassungen in der Anordnung der Räume und bei der Farbauswahl möglich, die separat vereinbart werden. Alles rund um die Ausstattung und die Sonderausstattungen ist im entsprechenden Leistungsverzeichnis angegeben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wer verkauft, möchte den richtigen Wert erzielen. Wer kauft, möchte die richtige Wahl treffen. Von Immobilando, Stefano Dubbini, begleitet beide mit Kompetenz, direkter Präsenz und der Diskretion, die solche Transaktionen erfordern — in Brescia und auf internationalen Märkten.

Kauf von Immobilien - This exclusive luxury apartment in the famous Villa Callas offers an extraordinary living experience in one of the most prestigious places in Sirmione. The villa itself is considered a historical monument and combines history, elegance and modern comfort in a unique way. A short walk from the spa, this apartment is located in one of the most sought-after areas: quiet, but at the same time close to the lively center with shops, restaurants and bars. The apartment impresses with its high-quality finishes and the thorough renovation in 2023, for which no expense was spared. Each room has been designed with attention to detail to meet the highest standards of style and quality. It has two bedrooms, the main one of which has an elegant bathroom with a freestanding bathtub: a place of pure relaxation. The living room impresses with its modern and bright design, while the kitchen is separated by two elegant steps, an architectural detail that gives the spaces a special dynamic and depth. Another highlight are the three large private terraces, perfect for enjoying warm summer evenings, sunbathing or sipping an aperitif with a view of the surrounding landscape. This extraordinary property is complemented by a communal swimming pool and a well-kept garden, which underline the luxurious character of the villa. An apartment in Villa Callas is a real rarity: a combination of history, luxury and Italian lifestyle that can only be found in this unique place.

Kauf von Immobilien - Nestled in an idyllic mountain landscape, this semi-detached house awaits you with a variety of possibilities. The property for sale is divided into two apartments, one of which is already fully furnished and rented. With its charmingly designed interior, which exudes an air of warmth and coziness, this apartment has already proven to be not only comfortable but also attractive to tenants. The other apartment is still in its raw state, which gives you the opportunity to customize and refine it to your taste. This opportunity allows you to give free rein to your creativity and create a home that reflects your personality. It is also possible to combine these two apartments into one large dwelling to create a spacious home that can meet the needs of the whole family. The decision is entirely up to you. In addition to all this, the house offers a beautiful basement, which also offers a number of possible uses, whether as additional storage space, hobby room or wine storage. However, the real appeal of this house lies in its location. Located in a very peaceful place in the mountains, it offers the rare gift of tranquility and beauty that only nature can offer. Take advantage of this unique opportunity and do not hesitate to contact us for more information.

Kauf von Immobilien - Es gibt Orte, die auf den ersten Blick zu kennen scheinen, die unsere tiefsten Wünsche widerspiegeln. Der Gardasee empfängt dich in seiner ganzen Pracht zu einer einzigartigen Erfahrung, erlebt durch die Verglasungen der Villen des Lamiabenaco-Projekts. Die Villen Nausicaa und Didone sind so konzipiert, dass natürliches Licht kanalisiert wird, wodurch jeder Raum zu einer Sinfonie aus schlichter Eleganz wird. Hier ist jedes Detail darauf ausgerichtet, dir das Gefühl zu geben, zu Hause zu sein, als hätten dich diese Räume schon immer erwartet. Jede Villa bietet einen unabhängigen Eingang und eine große Veranda mit Blick auf einen Privatgarten, die eine Outdoor-Wohnzone schaffen – ideal zum Entspannen und zur Gelassenheit. Die perfekte Kombination aus Funktionalität und Raffinesse zeigt sich in hochwertigen Oberflächen, in denen Komfort und Eleganz harmonisch zusammenleben. Außerdem verfügt jede Villa über einen privaten Pool und eine Sauna, um dir ein Wellness-Erlebnis von 360 Grad zu garantieren. Ville Lamia und Penelope: Eleganz, Komfort und vielseitige Räume für dein Wohlbefinden. Die Villen Lamia und Penelope erstrecken sich über zwei Etagen und bieten eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität. Im Erdgeschoss empfängt ein großer, heller Living-Bereich Geselligkeit und Entspannung und wird zum Herz des Hauses. Die unabhängige, moderne und gut ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um Mahlzeiten stilvoll zuzubereiten, während ein praktisches Gäste-WC die Praktikabilität dieser Etage vervollständigt. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, wo sich drei geräumige Doppelzimmer befinden, jedes mit einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank, um deinen Kleiderschrank optimal zu organisieren. Zwei elegante Bäder mit hochwertigen Oberflächen und elegantem Design gewährleisten höchsten Komfort und Funktionalität. Im Kellergeschoss bietet neben einer Doppelgarage ein großer Weinkeller viel Platz für Unterhaltung, Familientreffen oder Freizeitaktivitäten. Ein weiterer Raum als Fitnessbereich ermöglicht es dir, einen aktiven und gesunden Lebensstil zu pflegen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Ville Lamia und Penelope sind das perfekte Gleichgewicht zwischen Eleganz und Funktionalität und schaffen Räume, in denen raffinierte Gestaltung auf absoluten Komfort trifft. Jedes Detail ist darauf ausgerichtet, hohe Standards für Wohlbefinden und Lebensqualität zu garantieren und jeden Heimkehr zu einem einzigartigen Erlebnis zu machen. Erlebe den Gardasee in einer neuen Dimension. Mehr erfahren unter:

Kauf von Immobilien - Wunderbare neue Dachgeschosswohnung in einem Gebäude mit nur 3 Einheiten. Die Wohnung befindet sich in der zweiten und letzten Etage und wurde soeben fertiggestellt; sie verfügt über einen Aufzug mit privatem Zugang zum Wohnbereich. Der großzügige Wohnbereich von über 50 m² öffnet sich zu einer großen, überdachten Terrasse mit teilweisem Seeblick und seitlichem Balkon. Der Schlafbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, alle mit Balkon, und zwei Bädern. Einzigartiges und unverwechselbares 60 m² Solarium mit Innen- und Außenzugang, vollständiger Seeblick und Anschlussmöglichkeit für einen privaten Pool. Zum Eigentum gehören die Doppelgarage und der Kellerraum im Untergeschoss. Absolut sehenswert!

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen Wohngegend mit spektakulärem Blick auf den Gardasee entsteht unser neues Residence Garda Retreat. Wir präsentieren eine exklusive Residenz, die nur 10 Einheiten umfasst, jede mit Terrasse mit Seeblick oder Garten sowie der Möglichkeit eines privaten Pools. Die Apartments verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer, Doppelbäder und Doppelgaragen und bieten Komfort und Raum für Ihre Familie. Die Dachgeschosswohnungen im zweiten Stock genießen einen atemberaubenden Blick auf den See und verfügen über großzügige Terrassen von 150 m² sowie privaten Pool. Alle Wohnungen sind vollständig individualisierbar. Die Wohnung Nr. 3, im Erdgeschoss gelegen, mit einer großen Veranda, besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit der Möglichkeit, die Küche zu trennen, die zur Veranda und zum Garten blickt, einem Hauptschlafzimmer, einem Zweibettzimmer, einem Bad und einer nebeneinanderliegenden Doppelgarage im Untergeschoss. Hier zu leben bedeutet, in Ruhe einzutauchen und einen einzigartigen Blick auf den Gardasee zu genießen, ohne auf Komfort und Stil zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Rif. Eb Historisches Gebäude Cielo-Terra zum exklusiven Verkauf – Altstadtzentrum. Premium-Lage Im pulsierenden Zentrum von Desenzano del Garda, nur wenige Schritte vom Piazza Matteotti und nur 100 Meter vom Ufer des Gardasees entfernt, bieten wir exklusiv ein selten verfügbares Palazzo cielo-terra auf dem Markt. Eine absolut strategische Lage, eingebettet ins Leben der Altstadt, aber direkter Kontakt mit dem See. Eine Einzigartige Anlage auf dem Markt Es handelt sich um ein historisches Gebäude von großem Charme und starkem Wertsteigerungspotenzial, ideal für hochwertige Wohnentwicklungen, touristisch- gastgewerbliche Strukturen auf hohem Niveau oder gemischt genutzte Projekte. Eine Gelegenheit für Investoren und visionäre Betreiber. Stadtplanerischer Zustand & Genehmigungen Eingeleitetes Vorhaben mit der Aufsichtsbehörde bereits genehmigt. Geologischer Studien für die Installation eines Krans auf dem exklusiven Platzdach bereits durchgeführt, ohne Beanspruchung öffentlicher Flächen nötig. Möglichkeit zum Tausch gegen eine Wohneinheit. Zusammensetzung der Immobilie Erdgeschoss: ehemals historisches Restaurant von großer Bekanntheit mit exklusiver Terrasse, Räume in gutem Zustand und in charmante Wohneinheiten umwandelbar. Obergeschosse: drei vollständig renovierungsbedürftige Wohngeschosse, ideal zur Realisierung von Luxuswohnungen oder High-End-Suiten. Gestalterische Flexibilität Maximale Entwicklungsmöglichkeiten: Mehrfamilienhaus, Boutique-Hotel, Luxus-Residenz oder prestigeträchtige Gaststätte. Eine vielseitige Immobilie im Herzen der begehrtesten Destination am See. Zugang & Baustellenlogistik Lage ermöglicht leichten Zugang für Fahrzeuge und Renovierungsarbeiten, selten in einem historisch geprägten, fußgängerfreundlichen Umfeld. Exklusive Pluspunkte Exklusive Außenterrasse, äußerst selten im historischen Zentrum, werthaltig sowohl für Wohn- als auch Handelszwecke. Möglichkeit zur Installation eines internen Aufzugs zur Maximierung von Komfort und Nutzbarkeit. Projekte & Entwicklung Bereits vorhandene architektonische Studien, nützlich, um Zeiten zu optimieren und das Potenzial der Immobilie zu maximieren und den Planungsweg zu erleichtern. Investitionswert Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Desenzano del Garda, die zu einer Benchmark-Transaktion auf dem Immobilienmarkt am Gardasee werden wird. Eine historische Anlage mit Rendite- und Wertsteigerungspotenzial, das deutlich über dem Durchschnitt liegt. Die Informationen sind unverbindlich und stellen keine vertragliche Vereinbarung dar.

Kauf von Immobilien - Rif: EB-035-511 Neue exklusive Penthouse-Wohnung mit fantastisch Blick auf den See im Zentrum von Desenzano del Garda. Im Herzen von Desenzano del Garda, in einer residenziellen Anlage mit nur 3 Einheiten, bieten wir eine prestigeträchtige, zweistöckige Penthouse-Wohnung zum Verkauf an – einzigartig in ihrer Art. Wohnen im Zentrum bedeutet, alle Boutiquen, charakteristische Restaurants, Cafés am Hafen und alle Dienstleistungen, die Sie benötigen – Schulen, Apotheken, Supermärkte, Hafen – bequem zu Fuß zu erreichen. Der See, die ausgestatteten Strände, Segeln, Wassersportarten und die renommiertesten Golfclubs befinden sich in wenigen Minuten, während Autobahnausfahrt, Bahnhof und Flughafen Verona eine schnelle Anbindung in die Welt ermöglichen. Hier wird nicht nur ein Haus gekauft: Es wählt einen exklusiven, eleganten Lifestyle ohne Kompromisse. Die Immobilie, mit privatem Aufzug, direkter Zugang ins Innere der Wohnung, gliedert sich wie folgt: Zweiter Stock: Drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Masterbedroom mit Seeblick, sowie zwei moderne und praktische Bäder. Dritter Stock: Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Gästebad und großer Panorama-Terrasse. Von hier aus genießt man einen spektakulären Seeblick, der im dritten Stock absolut unvergleichlich wird. Im Erdgeschoss befindet sich ein charmanter privater Garten, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Die Immobilie wird durch eine bequeme Doppelgarage im Untergeschoss ergänzt. Energieklasse A4, Photovoltaik und alle Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der prestigeträchtigsten Gegenden von Desenzano del Garda zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Inserat zu Informations- und Werbezwecken: Die angegebenen Daten sind unverbindlich und können geändert werden.

Kauf von Immobilien - Rif. Eb Exklusives Attikawohnung mit Seeblick – Desenzano del Garda. In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden von Desenzano del Garda, nur wenige Schritte vom Zentrum und von den begehrtesten Stränden des unteren Gardasees entfernt, bieten wir in exklusive Verkauf eine unvergleichliche Attikawohnung von ca. 190 m² Nutzfläche an, eine seltene Lösung hinsichtlich Lage, Größe und Vielseitigkeit. Die Lage gehört zu den strategischsten der Stadt: Nur 100 Meter vom renommierten, ausgestatteten Golden Beach entfernt, mit Tennis, typischen Restaurants, Bars, Boutiquen und allen wichtigsten Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Autobahnabfahrt und zum Bahnhof sowie zum etwa 20 Minuten erreichbaren Flughafen Verona garantiert schnelle und internationale Verbindungen. Die Attikawohnung erstreckt sich über das zweite und das dritte Stockwerk und bietet eindrucksvolle, kontinuierliche Blicke auf den See. 2002 renoviert und durch die jüngste vollständige Erneuerung der Außenschreinerei weiter aufgewertet, verbindet die Immobilie Charme, Funktionalität und hervorragende Möglichkeiten zur Personalisierung. Ursprünglich aus zwei unabhängigen Einheiten bestehend, heute über eine interne Treppe verbunden, aber mit getrennten Installationen, bietet sie die seltene Möglichkeit, leicht zwei unabhängige Wohnungen wiederherzustellen: ideale Lösung sowohl als renditestarke Investition als auch als Residenz mit Dependence, oder für jene, die Gemeinschaft und Privatsphäre verbinden möchten. Zweites Stockwerk Großzügiger und heller Wohnbereich mit Blick auf eine große Terrasse Geräumiges Wohnzimmer Separate Küche Zwei Doppelschlafzimmer Vollbad Drittes Stockwerk (mit eigenem Eingang) Zweiter großer Wohnbereich Drittes Doppelzimmer Zweites Badezimmer Leicht rekonfigurierbare Räume, um ein viertes Schlafzimmer zu schaffen. Die Räume sind luftig, gut gelegen und sowohl geeignet als Hauptwohnsitz der repräsentativen Art als auch als elegante Ferienwohnung am Gardasee. Zum Anwesen gehört eine Garage von 30 m² mit Keller und ein privater Parkplatz innerhalb des Innenhofs des Palastes. Eine seltene und hoch interessante Option mit einem wirtschaftlich extrem wettbewerbsfähigen Standort im Vergleich zu den angebotenen Merkmalen: eine konkrete Gelegenheit für diejenigen, die intelligent investieren möchten, ohne auf Prestige, Lage und Lebensqualität zu verzichten. Die Informationen sind indikativ und stellen keinen vertraglichen Bestandteil dar. Real Estate – Lago di Garda Exzellenz in Immobilien, authentische Emotion.

Kauf von Immobilien - Rif. Eb Elegante Villa d’Epoca mit Pool – Desenzano del Garda. Im Herzen von Desenzano del Garda, nur 500 Meter von den Ufern des Sees und von den exklusivsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir den Verkauf einer prestigeträchtigen historischen Villa aus dem 19. Jahrhundert an, die sorgfältig restauriert wurde, um den authentischen Charme der Epoche mit modernem, gehobenem Komfort zu verbinden. Die Lage gehört zu den begehrtesten: Zentral, aber diskret, in einer raffinierten Wohngegend gelegen, nahe den ikonischsten Orten des Gardasees wie Sirmione, Peschiera del Garda und Padenghe sul Garda sowie zu den wichtigsten Golfclubs der Umgebung. Hervorragend auch die Anbindungen dank der Nähe zur Autobahnausfahrt und zum Bahnhof. Die Immobilie ist in einem privaten Park von ca. 1.000 qm eingebettet, mit drei Ein- und Ausgängen für Fahrzeuge und Fußgänger, die maximalen Komfort und Privatsphäre garantieren. Die Renovierungsmaßnahme hat die ursprünglichen architektonischen Elemente bewahrt und den edlen Charakter der Residenz erhalten. Die Innenräume umfassen ca. 250 qm bewohnbare Fläche und bieten Räume mit großzügiger Weite und starker Identität: - Tonnengewölbe mit Lunetten, weiß gestrichen - Böden aus edlen Hölzern - Bordürenvertäfelungen und dekorative Details von großer Eleganz - hochwertige Fenster - breite verglaste Terrassen mit Blick ins Grüne. Die Villa wird komplett möbliert wie auf dem Foto serviert verkauft, bereit zum sofortigen Einzug. Die Innenräume sind so gestaltet, dass Komfort und Geselligkeit gewährleistet sind: elegante Wohnzimmer, Design-Küchen, Master-Suiten mit Ankleidezimmern und en-suite Bädern. Die großen Fensterfronten schaffen eine natürliche Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, mit ständigem Blick auf den Park und den Pool. Der Außenbereich ist als echtes Open-Air-Wohnzimmer konzipiert: - Pool mit großzügigem Solarium - Barbecue-Bereich mit ausgestatteter Outdoor-Küche - Portiken ideal für Mahlzeiten im Freien. Zur Eigenschaft gehören eine doppelte Garage, weitere Parkplätze und ein praktischer Abstellraum. Eine Residenz von großem Prestige, perfekt als private exklusive Wohnstätte oder als feines Boutique-Hotel mit Charme, mit hohem Wertsteigerungspotenzial im Hospitality-Segment. Außerdem ist der separate Kauf einer frisch erstellten ein Zimmer-Wohnung verfügbar, komplett möbliert und mit eigenem Eingang, ideal als Dependence für Gäste oder Personal. Die Informationen sind indikativ und stellen keine vertragliche Grundlage dar.

Kauf von Immobilien - Rif. Eb Eco Villa – Design, Wohlbefinden und außergewöhnlicher Wert am Gardasee. Im grünen Herzen von Soiano del Garda, nur wenige Minuten vom prestigeträchtigen Gardagolf Country Club und dem Zentrum entfernt, präsentieren wir exklusiv eine neu zu bauende Einzelliegenschaft in der Klasse A4: eine Residenz, die das Konzept des nachhaltigen Luxus zeitgenössisch interpretiert. Klare Architektur, fortschrittliche Technologie und zertifizierte natürliche Materialien verschmelzen in einem vollständig elektrischen Wohnhaus, das maximalen Wohnkomfort, hervorragende Luftqualität und Spitzenenergieeffizienz bietet. Das Ergebnis ist ein authentisches Wohlfühlerlebnis, mit moderaten Betriebskosten und einem Wert, der im Laufe der Zeit steigen wird. Von der Terrasse aus bietet ein eindrucksvoller Blick aufs Seeufer zusätzlichen Charme zu einer bereits einzigartigen Immobilie. Die Innenräume empfangen mit einem hellen offenen Wohnbereich, verziert durch eine Küche mit Arbeitsinsel und zwei elegante klimatisierte Weinlager. Die Veranda mit Kamin und zusammenklappbaren Glasfronten schafft ein elegantes Ambiente, das das ganze Jahr über gelebt werden kann, in perfekter Kontinuität mit dem privaten Garten, ideal für die Realisierung eines spektakulären Pools. Das Erdgeschoss wird durch Bad, Wäscherei und eine große Doppelgarage vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit Holzbalkendecken und Zugang zu einer überdachten Loggia, die Atmosphäre und Privatsphäre bietet; ein Arbeitszimmer, heute als begehbarer Kleiderschrank genutzt, sowie ein Fensterbad vervollständigen die Schlafzonen. Die Immobilie wird inklusive Designer-Küchenmöbeln, Weinkeller, begehbarem Kleiderschrank, Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, fortschrittlicher Sicherheitstechnik, ausgestatteter Veranda, Mückenschutz, Enthärtungsanlage und bepflanztem Garten mit automatischer Bewässerung übergeben: ein Ausstattungsniveau, das am Markt selten ist. Nur 3 km von den Stränden entfernt und strategisch zwischen Desenzano del Garda, Sirmione und Padenghe sul Garda gelegen, ist diese Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Zweitwohnung ideal. Eine konkrete Chance für alle, die Eleganz, Innovation und eine wertvolle Investition am Gardasee suchen. Die Informationen sind rein indikativ und stellen keinen vertraglichen Bestandteil dar.

Kauf von Immobilien - rif. EB Padenghe sul Garda – Design-Villa in exklusivem Residence mit Pool. Im Herzen des stilvollen Rahmens von Padenghe sul Garda mit Blick auf das Wasser des malerischen Gardasees bieten wir eine seltene Immobilie an, gedacht für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Stil, Privatsphäre und langanhaltenden Wert sucht. In eine Residenz mit kürzlich errichtetem, elegantem und zurückgezogenem Umfeld – bestehend aus nur 15 Einheiten – integriert, repräsentiert dieses Villino ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, Komfort und dem Lebensstil am See. Die Präsenz eines großen gemeinschaftlichen Pools, eingebettet in Grün und gepflegt wie ein Boutique-Resort, erhöht den Prestigewert des gesamten Komplexes. Eine exklusive Investition, direkt bezugsfertig. Nie bewohnt und wie neu, zeichnet sich die Immobilie durch hochwertigste Ausstattung und Möblierung aus (außer dem Preis 20.000 Euro): eine schlüsselfertige Lösung, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Investition am Gardasee. Räume und Verteilung Nutzfläche innen: 140 m² Privater Garten: bepflanzt, sphärische Beleuchtung und automatische Bewässerung Überdachte Terrasse: 16 m² Überdachte Loggia im Schlafbereich: 15 m² Doppelgarage: 40 m² mit elektrischem Tor Innenaufteilung Erdgeschoss: elegantes Wohnbereich mit großen kippbaren Schiebetüren, die zum Garten und zum Pool hinausführen, separierte Wohnküche, Badezimmer mit Fenster Obergeschoss: Master-Suite mit Ankleidezimmer, privates Bad und Loggia, zweites Schlafzimmer mit Doppelbett, weiteres Badezimmer mit Fenster Keller: große Taverne (ideal als drittes Schlafzimmer), Wäscherei und Bad. Ausstattung & Komfort Energieklasse B Fußbodenheizung und Klimatisierung Sicherheits- und Videotelefonanlage Gehende Sichtbalken hell gestrichen Holzrahmen furniert Private Gartenpflege in den gemeinschaftlichen Nebenkosten enthalten. Lage & Lebensstil Zwischen Salò und Desenzano del Garda gelegen, im Herzen der Valtenesi, bietet Padenghe eine perfekte Mischung aus Natur, Entspannung und exklusiven Dienstleistungen. Ausgestattete Strände, Jachtclub, renommierte Restaurants und ein Gebiet mit Weinbergen und Olivenhainen schaffen einen einzigartigen Kontext. Für Sport- und internationales Networking-Liebhaber liegen in unmittelbarer Nähe prestigeträchtige Golfclubs wie Garda Golf Country Club, Arzaga Golf Club und Chervò Golf San Vigilio. Warum gerade diese Immobilie Eine Immobilie, die zeitgenössische Ästhetik, strategische Lage und werterhaltendes Eigentum vereint: perfekt für diejenigen, die sich abheben und in eine der ikonischsten Kulissen Italiens investieren möchten. Gelegenheiten wie diese am Gardasee sind zunehmend selten. Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung. Anzeigentext informativ und kommerziell: Die eingestellten Daten haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen.

Kauf von Immobilien - Rif. Eb- Polpenazze Del Garda – Ein furnished Einfamilienhaus mit Seeblick und POOL. In dem malerischen Dorf Polpenazze del Garda, eingebettet in die sanften Hügel des Valtenesi und nur 5 km von den renommiertesten Stränden des Gardasees entfernt, bieten wir elegante einzelne Villa mit Pool, Seeblick und Möbeln inklusive. Eine Immobilie, die Privatsphäre, Komfort und Charme vereint – ideal sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investition im Hospitality-Segment. RÄUME Großzügig, Helles UND Perfekt GELEGT. 2009 erbaut und in einwandfreiem Zustand gehalten, erstreckt sich die Villa über zwei ebene Geschosse außer einem bedeutenden Kellerboden. Im Erdgeschoss öffnet sich der große Wohnbereich mit Kamin und großen Glasfronten zum Garten und zum Pool und bietet direkten Außenbezug sowie herrliche Seeblicke. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch die offene, gut ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Fenster. Im ersten Stock bietet der Schlafbereich: Master-Schlafzimmer mit privatem Bad, Whirlpool und Zugang zu einer überdachten Loggia mit Seeblick Doppelzimmer mit Panorama-Terrasse Einzelzimmer Zweites Badezimmer mit Dusche Der Keller, hell und gut belüftet, besticht durch Funktionalität und Größe: Große Taverne mit Kamin und Küche Weiteres Doppelzimmer mit Bad Waschküche und Technikräume. AUSSENBEREICHE UND PLUS Gepflegter Garten mit detaillierter Bepflanzung, Bewässerungsanlage und scenografischer Beleuchtung, privater Pool und überdachte Veranda – ideal, um den Outdoor-Bereich mit Seeblick zu genießen. Garage im Erdgeschoss mit elektrisch betriebenem Tor. MIETEN UND EINRICHTUNG INKLUSIVE Die Villa wird komplett möbliert verkauft, wie auf dem Fotomaterial zu sehen: eine schlüsselfertige Lösung, bereit zum Einzug oder zur Vermietung. LAGE: Natur, Sport UND LIFESTYLE Polpenazze del Garda ist einer der beliebtesten Orte des Valtenesi – ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Dienstleistungen und Lebendigkeit des Sees zu verzichten. Wassersport, Golf, Wandern, Restaurants und Lokale machen diese Gegend zu einem vollständigen und zunehmend gefragten Reiseziel. EINE CHANCE, VIELSEITIG UND WERTVOLL Dank der großzügigen Quadratmeterzahl und der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie auch hervorragend als Charme-Resort oder als renditestarke Investition. Hinweis: Diese Anzeige ist informativ und werblich; die aufgeführten Daten haben keinen vertraglichen Wert und können Änderungen unterliegen.

Kauf von Immobilien - Historischer Charme und moderner Komfort im Herzen von Desenzano Erlebe Geschichte in einem Palast aus dem 17. Jahrhundert, in dem Giuseppe Garibaldi zu Gast war. Gelegen in der Via Giuseppe Garibaldi, nur wenige Schritte vom Schloss, dem berühmten Garibaldi-Platz und dem pulsierenden historischen Zentrum entfernt, bieten wir eine einzigartige Wohnung an. In einem renommierten, geschlossenen und privaten Hof gelegen, erfolgt der Zugang durch ein eindrucksvolles schmiedeeisernes Tor, das Privatsphäre und eine Atmosphäre vergangener Zeiten garantiert. Die Wohnräume Die Immobilie von ca. 105 m² erstreckt sich über Erdgeschoss und erste Etage und besticht durch hochwertige Oberflächen und originale architektonische Details, sorgfältig während einer Renovierung vor etwa 15 Jahren erhalten. •Wohnbereich: Ein großzügiges Wohnzimmer mit scenografischen Tonnengewölben und einem großen funktionsfähigen Kamin, ideal, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Die offene Küche ist ideal in die Wand integriert. •Funktionale Empore: Ein intelligenter Raum, der eine praktische Waschküche mit Technikraum beherbergt. •Zubehörräume: Eine äußerst vielseitige Dachbodenraum und ein weiterer Abstellraum vervollständigen das Eigentum. ✨ Hauptmerkmale •Privater Parkplatz: Der Komfort der Extraklasse, direkt vor dem separat zugänglichen Eingang. •Effizienz und Einsparung: Die Wohnung befindet sich in gutem Wartungszustand und die Nebenkosten sind sehr niedrig. •Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zum See, zu den Dienstleistungen und zur Geschichte von Desenzano, jedoch in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Zusatz: Dies ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein Stück italienischer Geschichte. Im Jahr 1862 schlief hier der Held der beiden Weltkriege während seines Durchgangs durch Desenzano del Garda. Warum diese Immobilie wählen? 1.Unikate: Architektur des XVI. Jahrhunderts mit zeitgenössischem Komfort. 2.Lage: Zentrum zu Fuß erreichbar, ohne auf den privaten Parkplatz zu verzichten. 3.Investition: Perfekt sowohl als Erstwohnsitz mit Repräsentationsanspruch als auch als exklusive Ferienwohnung. Möchten Sie den Charme dieses historischen Domizils live entdecken? Kontaktieren Sie uns, um eine private Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Live the passion, earn from your dream Imagine a place where every day is a perfect mix of freedom, nature, and possibilities. In Muscoline, this unique property, with a 280 m² villa, a 900 m² equestrian arena with 40 stalls, and a 600 m² club house over two levels, on 18,000 m² of land, lets you live with your horses, family, and tranquility, without ever sacrificing comfort or profitability. The spacious spaces, equipped stables, paddocks, and the club house not only nurture your passion: they can become a concrete source of income. Agriturismo, educational farm, equestrian wellness center, or activities related to the world of horses: all already ready and functioning, designed for those who want to earn without sacrificing time and the pleasure of living. On this land every possibility becomes real: events, recreational activities, or simply spaces where your guests can have fun, while you control everything comfortably, without effort, taking beautiful horseback rides in the Valtenesi hills overlooking Lake Garda. Privacy and nature make you feel far from the world, yet at the center of every opportunity. Here you are not just buying a house or a riding school: you are buying a life project. Live the dream, have fun, and let it also become your income. For more information, write or call freely: this property deserves to be lived by YOU.

Kauf von Immobilien - Die Straße ist leer und das Auto schlängelt sich durch die Berge und am Ufer des Sees entlang, mit Blick auf das ruhige Wasser, umgeben von Tannen und einigen hier und da verstreuten Alpendörfern. Wir befinden uns in der Casa d'Idro in der Gemeinde Idro, am Westufer des Sees in einer panoramischen und sonnigen Lage, mit einer besonders privilegierten Lage dank seiner Höhe. Die älteste Struktur des Hauses stammt aus der Zeit zwischen dem Ende des Mittelalters und dem Beginn der Renaissance. Wir sprechen über das fünfzehnte Jahrhundert und bemerken sofort die Form des Gebäudes mit dem Erdgeschoss und seiner Veranda, den typischen Ställen, einer Reihe von Lagern und Kellern, während wir im ersten Stock, wie einst üblich, die Unterkünfte, Scheunen und andere Räume finden, die einst als zusätzliche Depots dienten, die aber heute Zimmer sein könnten, Gemeinschaftsräume oder andere, je nachdem, wie Sie die Raumaufteilung neu gestalten möchten. Um das alte Bauernhaus zu krönen, gibt es einen Fonds, der teils für die Weide, teils für die Produktion von Futtermitteln bestimmt ist, komplett mit Obstgarten, Wald und Gemüsegarten. Kurz gesagt, ein altes Bauernhaus, das einer Vertonung einer Geschichte von Boccaccio würdig ist. Das Bauernhaus präsentiert Elemente und architektonische Artefakte, die bedeutende Zeugnisse der gelebten Geschichte und der lokalen Kunst darstellen, die in diesem Fall auch anerkannt werden und einen unermesslichen kulturellen und architektonischen Wert darstellen. Seit Jahren, wenn nicht Jahrzehnten, hat sich die Welt völlig verändert, und selbst wenn man eine lange Geschichte von alten Intrigen, Liebesgeschichten, Siegen und Niederlagen erzählen möchte, eine Geschichte, die eines epischen Romans würdig ist, sind wir gezwungen, von unserer Reise durch die Zeit zurückzukehren und zu sehen, dass, wie es in vielen Fällen der Fall ist, mit der Moderne die landwirtschaftliche und züchterische Tätigkeit eingestellt wurde, den Boden in den Verlust seiner besonderen Berufung zu führen. Aber wie wir alle wissen, sobald eine Tür geschlossen ist, öffnet sich eine andere. Die jetzigen Eigentümer, die sich anderen Aktivitäten widmen, haben immer und in jedem Fall in Kontinuität mit der Familientradition das Anwesen und das Land in gutem Zustand gehalten. In der Tat gab es zahlreiche Wartungsarbeiten im Zusammenhang mit dem Hauptgebäude, auch auf struktureller Ebene, und wir haben regelmäßig das Gras gemäht, Holz geschnitten und uns um Obstpflanzen gekümmert, während wir das gesamte Anwesen in gutem Zustand gehalten haben. Vor diesem Hintergrund gibt es viele Möglichkeiten der funktionalen Wiederherstellung, von einer touristisch-empfänglichen und gastronomischen Berufung bis hin zu sozialem Gesundheitswesen oder Seniorenwohnungen, aber auch rein wohnlich, all dies impliziert offensichtlich die Restaurierung des Hauptgebäudes mit einer Neuverteilung der Innenräume und die Machbarkeitsbewertung des Baus neuer Strukturen, um die Möglichkeiten und Dienstleistungen zu erhöhen, die je nach Endziel angeboten werden sollen. Hier, am herrlichen Idrosee, in einem alten Haus voller Geschichte und bereit, neue und noch schönere willkommen zu heißen.

Kauf von Immobilien - Experience the ultimate in tranquility and elegance with this stunning A4 energy class new build residence of just 4 apartments overlooking the picturesque Lake Iseo. Boasting generous interior spaces and over 20 square meters of covered terrace, blended with modern fixutres and fittings, this residence offers breathtaking views and an abundance of natural light through its large double-glazed windows. Enjoy the convenience of two modern bathrooms, a private balcony, and an exclusive garage and parking space included in the price. With a strategic location just a short walk from the lakefront and local amenities, you can relish the perfect blend of privacy and accessibility in this charming oasis. With exceptional sun exposure and a perfect blend of privacy and accessibility, this residence is the ideal retreat for those seeking a serene lifestyle year-round. today for more information. LOCATION Sale Marasino is one of the most beautiful places in Iseo Lake and a true summer holiday center. Lying on a green amphitheater, full of grasslands and gardens that softly glide into the lake, providing enchanting panoramic views. There are numerous walking routes that reach rather big heights from where one can admire the view of Montisola. The lakeside full of trees is an ideal spot for pleasant walks passing interesting ancient buildings among which the nice parish Parrocchiale di San Zenone Vescovo on the main road, near the departure of the boats. This church of the 17th Century has stairs at its front side, facing the lake, with a balustrade in marble. Inside is well illuminated through the windows of the round cupola on top of the central bay.. On the sides of the altar in marble, there are statues of San Zenone and San Giacomo. The church of San Pietro dei discipline (Sixteenth Century) is to be found along the main road a few meters from the lakeside the facade has one order with the portal with an architrave Inside interesting frescoes of the early 15th Century. In the historic center of Sale Marasino stands the 14th Century church of San Antonio Abate with one bay only and frescoes of remarkable artistic value the bell tower is built with arches around the bell and a roof with tiles. In Gandizzano you find the church of Santa Maria della Neve of the Sixteenth Century, the bell tower has three bells. Inside there is one bay with a tunnel vault. In the locality of Conche stands the church of San Giovanni Battista of the 18th Century and this church has a prolonged apse. Then there is the church of San Giacomo Apostolo in Maspiano with a gable facade and a fine portal in`Botticino'. It has one bay only. This remarkable restored building rises on the ruins of the medieval church. This center has surely known a period of remarkable economic flourishing, looking at the villas and ancient buildings, for instance: the Villa Mazzucchelli dating back to 1500 with two fine portals Villa Martinengo of 15oo, with access from the Sebina Road the entrance portal has a big coat-of-arms. Palazzo dell'antico Albergo Corona of the sixteenth Century has a fine cross-vaulted porch sustained by columns in Stone of Sarnico. Towns close by include Iseo, Pilzone, Sulzano, and Marone. Ski Locations Close by:- Val Palot, Montecampione, Ponte di Legno Lake Garda 40 minute drive Verona 60-minute drive Venice 2 hour drive Bergamo 60 minute drive The airport in Orio al Serio in Bergamo offering numerous European flights and destinations is about 50 mins from this location. Airports, including Linate, Malpensa and Verona is around one hour and forty minutes. Year Of Construction: 2026 Size In Mq: 102 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Garden: Yes Terrace: Patio Garage: Yes Private Parking Space: Yes Extra Storage: No Views: Panoramic Lake Views Energy Performance Certificate Class: A4

Kauf von Immobilien - Wohnung "Castore" mit Garten in Castel Venzago – nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt An einem ruhigen und malerischen Standort in Castel Venzago, nur wenige Minuten vom Gardasee entfernt, bieten wir die Wohnung "Castore" zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss befindet und einen privaten Garten hat. Das Haus zeichnet sich durch seine großen und gut verteilten Flächen aus: Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 40 Quadratmetern, hell und funktional Doppelzimmer Doppelzimmer Zwei Badezimmer Das Grundstück verfügt über ein Element von großem Wert: drei private Parkplätze. Die Wohnung bietet einen offenen Blick auf die Moränenhügel, die Privatsphäre, natürliches Licht und eine Landschaft mit großem Charme garantieren. Ideale Lösung sowohl als erstes Zuhause als auch als Wohnsitz für Freizeit oder Investition, dank der Nähe zum Gardasee und der Ruhe der Gegend. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kauf von Immobilien - In the lush heart of Montenetto, within the historic Doc area of Capriano del Colle, we offer for sale a prestigious wine-growing company spanning 21 hectares, immersed in a harmonious landscape where the tradition of Brescia wine finds one of its most authentic expressions. The territory of Capriano del Colle has always been recognized for its enological vocation: generous soils, a temperate climate, ideal exposures, and a farming knowledge passed down through generations. Here, structured wines are born, elegant and deeply connected to the land, such as the renowned “Duca Desiderio,” the flagship product of the company. The property is a complete and perfectly functioning reality, with an estimated production of about 350,000 bottles per year, the result of meticulously cared-for vineyards and a highly structured processing chain. At the entrance of the estate is an important winemaking complex developed over two levels: - on the lower floor, a modern winery equipped for the processing and storage of grapes, featuring 23 climate-controlled steel silos that ensure quality and control at every stage of winemaking; - on the upper floor, an elegant building of about 1,350 sq. m., known as Villa Desiderio, now home to a refined restaurant and spacious banquet and reception halls. The sought-after finishes, bright environments, and atmosphere surrounded by vineyards make this place perfect for high-level events, ceremonies, and gastronomic tours. In the center of the property, there are also rooms for hospitality and a finely designed apartment, ideal for managers, staff, or to expand accommodation offerings through agritourism activities or thematic wine-related stays. This company represents a rare opportunity: a well-established winery, situated in one of the most fascinating and authentic areas of the Brescia wine scene, with great potential for both production and tourism. A perfect solution for those looking to invest in a project that combines land, tradition, quality, and beauty. Further information and confidential documentation are available upon request.

Kauf von Immobilien - Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Eleganz in dieser atemberaubenden zweigeschossigen Wohnung. Sie befindet sich im ersten und zweiten Stock und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das in einen großzügigen Essbereich und eine offene Küche übergeht, die nahtlos mit einer privaten Loggia verbunden ist—ideal für die Entspannung im Freien. Im ersten Stock gibt es außerdem zwei separate Bereiche, jeweils mit einem Badezimmer und Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort garantieren. Eine stilvolle Treppe führt in den zweiten Stock, wo Sie einen charmanten Loftbereich mit einem großen Kleiderschrank, einem zusätzlichen Schlafzimmer und einem Badezimmer entdecken. Hochwertige Ausstattungen sind im gesamten Haus vorhanden, darunter großformatige Feinsteinzeugfliesen im ersten Stock, eleganter Parkettboden in den Schlafbereichen sowie luxuriöse Marmor- und Porzellanfliesen in den Bädern. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Holz-Außen- und Innenrahmen, ein Alarmsystem, Klimaanlage, ein Video-Gegensprechanlage und autonome Heizung verbessern das Wohnerlebnis und machen diese Wohnung zu einem wahren Refugium. LAGE Entdecken Sie den Charme unseres wunderschön restaurierten Ensembles, das einst eine alte Olivenmühle war, eingebettet im Herzen von Capriolo. Diese einzigartige Immobilie behält die klassische Essenz traditioneller ländlicher 'corti' bei und bietet gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten, nur wenige Schritte von Geschäften, einem Restaurant und einer Bank entfernt. Der Zugang zur Anlage erfolgt über drei separate Eingangspunkte, die jeweils durch Tore gesichert sind, und genießen Sie ausreichend Parkplätze gleich vor der Tür. Ideale Lage in der malerischen Region Franciacorta, nur wenige Minuten von atemberaubenden Weinbergen, bezaubernden Dörfern, einem 18-Loch-Golfplatz und nur 5 km vom ruhigen Iseosee entfernt, mit dem Zugang zur Autobahn A4 nur 3 km entfernt. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Geschichte und Erreichbarkeit an diesem außergewöhnlichen Standort. Baujahr: 2024 Größe in m²: 178 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Garten: Nein Terrasse: Ja, sehr geräumig Garage: Ja Privater Parkplatz: Ja Zusätzlicher Stauraum: Ja Aussicht: Stadtzentrum - Weiler Energieausweis Klasse: E

Kauf von Immobilien - We discovered Bagolino, this town with a funny name, almost by chance, driven by the desire for a peaceful holiday full of authentic beauty. This charming village, nestled in the Brescia mountains, near Lake Idro and the Ponte Caffaro nature reserve, immediately won us over with its breathtaking views, unspoilt nature and the peace that reigns everywhere. It is the ideal destination for those seeking an oasis far from the chaos, but with all the comforts at their fingertips. We rented a villa very close to the lake, in the hamlet of Ponte Caffaro, for two weeks, without imagining that we would fall in love with it to the point of wanting to buy it. It is a practically new property, ready to be lived in, where you immediately feel at home upon entering. Enclosed by a well-tended hedge, it offers a private garden that gives a feeling of exclusivity and serenity. The porphyry patio completely surrounds the villa, creating a perfect convivial area with a barbecue area, relaxation spaces and a beautiful swimming pool where our children spent many happy hours. The interior is simply impeccable. Furnished with modern, minimalist and chic taste, all in elegant shades of white and cream, it conveys freshness and refinement. On the ground floor, we are welcomed by a large, bright kitchen with double access to the patio and swimming pool: perfect for cooking together and then eating outdoors. The spacious living room with light-coloured flooring is the heart of the house, where we shared games, laughter and moments of true relaxation. The four double bedrooms, all with private bathrooms, offer maximum comfort and are also ideal for hosting friends or family. The villa also has an independent first floor, a separate apartment with exposed beams, a living area, kitchenette, one double bedroom, one bedroom with three beds and a bathroom. This area proved perfect for the grandparents, who were able to enjoy their privacy while remaining close by. We didn't think we would find such a special place, or such a perfect home. But now that we have experienced it, we don't want to leave. This villa, just a few minutes from Lake Idro, is much more than a holiday home: it is a dream that we want to turn into reality.

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen Wohngegend mit spektakulärem Blick auf den Gardasee entsteht unser neues Residenzprojekt: Garda Retreat. Wir präsentieren eine exklusive Residenz, die nur aus 10 Einheiten besteht, von denen jede über eine Terrasse mit Seeblick oder Garten verfügt und die Möglichkeit einer privaten Poolanlage bietet. Die Wohnungen, die über 2 oder 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und zwei Garagen verfügen, bieten Komfort und Raum für Ihre Familie. Die Dachgeschosswohnungen im zweiten Stock genießen einen atemberaubenden Blick auf den See und verfügen über große Terrassen von 150 m² und einen privaten Pool. Alle Wohnungen sind vollständig anpassbar, gemäß Ihren Wünschen, und können von den steuerlichen Vergünstigungen des Renovierungsbonus profitieren. Die Wohnung Nummer 5 erstreckt sich über die erste Etage mit einer geräumigen Terrasse und besteht aus einem großen Wohnbereich mit der Möglichkeit, die Küche, die auf die Terrasse führt, abzutrennen, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Zweibettzimmer, einem Einzelzimmer, einem Abstellraum, zwei Bädern und zwei unabhängigen Garagen im Untergeschoss. Hier zu leben bedeutet, in die Ruhe einzutauchen und den einzigartigen Blick auf den Gardasee zu genießen, ohne auf Komfort und Stil verzichten zu müssen.

Kauf von Immobilien - There are places that, at first glance, seem to have always known us, that know how to reflect our deepest desires. Lake Garda, in all its magnificence, welcomes you in a unique experience, lived through the windows of the villas of the Lamiabenaco project. Lamia and Penelope Villas: Elegance, Comfort and Versatile Spaces for Your Well-being. The Lamia and Penelope Villas are spread over two floors, offering a perfect combination of style and functionality. On the ground floor, a large and bright living area welcomes conviviality and relaxation, becoming the heart of the house. The modern and well-equipped independent kitchen is the ideal setting to prepare meals in style, while a comfortable guest bathroom completes the practicality of this floor. The first floor is dedicated to the sleeping area, where there are three large double bedrooms, each with a spacious walk-in closet to better organize your wardrobe. Two elegant bathrooms, characterized by high quality finishes and refined design, ensure maximum comfort and functionality. In the basement, in addition to a double garage, a large tavern offers a large versatile space, perfect for entertaining, family gatherings or recreational activities. An additional room for gym use allows you to maintain an active and healthy lifestyle without having to leave the house. Ville Lamia and Penelope are the perfect balance between elegance and functionality, creating environments where refined design meets absolute comfort. Every detail is designed to ensure high standards of well-being and quality of life, making every return home a unique experience. Experience Lake Garda in a new dimension. Learn more about:

Kauf von Immobilien - There are places that, at first glance, seem to have always known us, that know how to reflect our deepest desires. Lake Garda, in all its magnificence, welcomes you in a unique experience, lived through the windows of the villas of the Lamiabenaco project. Lamia and Penelope Villas: Elegance, Comfort and Versatile Spaces for Your Well-being. The Lamia and Penelope Villas are spread over two floors, offering a perfect combination of style and functionality. On the ground floor, a large and bright living area welcomes conviviality and relaxation, becoming the heart of the house. The modern and well-equipped independent kitchen is the ideal setting to prepare meals in style, while a comfortable guest bathroom completes the practicality of this floor. The first floor is dedicated to the sleeping area, where there are three large double bedrooms, each with a spacious walk-in closet to better organize your wardrobe. Two elegant bathrooms, characterized by high quality finishes and refined design, ensure maximum comfort and functionality. In the basement, in addition to a double garage, a large tavern offers a large versatile space, perfect for entertaining, family gatherings or recreational activities. An additional room for gym use allows you to maintain an active and healthy lifestyle without having to leave the house. Ville Lamia and Penelope are the perfect balance between elegance and functionality, creating environments where refined design meets absolute comfort. Every detail is designed to ensure high standards of well-being and quality of life, making every return home a unique experience. Experience Lake Garda in a new dimension. Learn more about:

Kauf von Immobilien - Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit, eine charmante Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern und Terrasse in einer privaten Residenz mit Pool am See in der Stadt Sulzano zu erwerben. Der Garten ist ein Gemeinschaftsbereich, den alle Bewohner genießen können. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert und die Residenz verfügt über insgesamt 6 Wohnungen. Eigenschaften der Immobilie Privater Garten Parkplätze abseits der Straße Zentralheizung Doppelverglasung Schwimmbad - Direkt am Wasser Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und besteht aus einem Eingang von der Terrasse mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit einem malerischen Raum mit einer kleinen, voll ausgestatteten Küche, einem großen Badezimmer und zwei Doppelzimmern. Es verfügt über einen eigenen internen Privatparkplatz. Es wurde geschmackvoll eingerichtet. Der Panoramablick auf den See ist von dieser Residenz mit Blick auf die Insel Mont'isola aus unglaublich. Zu Fuß zu allen lokalen Annehmlichkeiten und dem Fährhafen. ORT Sulzano liegt an der Ostküste des Iseosees und war die Stadt, die Jean Claude Christo für seine diesjährige internationale Veranstaltung "Die schwimmenden Piers" auswählte. Dieser ruhige und abgelegene mittelalterliche Weiler mit Blick auf den See und die charmante Insel Montisola ist ein großartiger Ort, um ein Ferienhaus zu besitzen. Sulzano ist berühmt für sein mildes Klima und zahlreiche Wanderwege, wie z.B. der berühmte Wanderweg von Valeriana, der sich über 30 km erstreckt und die antike römische Straße war, die sich von Pisogne nach Sulzano erstreckt, hier können Sie die kleinen Dörfer entdecken, die überall am Hang versteckt sind, die spektakuläre Aussicht auf den See und die Berge und die versteckte Natur, die nur zu Fuß entdeckt werden kann. Restaurants wie das berühmte Cacciatore, wo Sie einige lokale Gerichte probieren können, und das malerische Hotel Riva Lago direkt am See. In Sulzano befindet sich auch die Fähre, die das ganze Jahr über regelmäßig die anderen Seestädte und die Insel Montisola umfährt. Zu den Städten in der Nähe gehören: Iseo, Pilzone, Sale Marasino und Marone. Gardasee 40 Minuten Fahrt Verona 60 Minuten Fahrt Venedig 2 Stunden Fahrt Bergamo 45 Minuten Fahrt Die Skigebiete von Montecampione sind von hier aus in etwas weniger als 50 Minuten zu erreichen. Der Flughafen in Orio al Serio in Bergamo, der zahlreiche europäische Flüge und Ziele anbietet, ist etwa 50 Minuten von diesem Standort entfernt. Zu den Flughäfen Linate, Malpensa und Verona gehören etwa eine Stunde und vierzig Minuten. "Wir feiern 11 Jahre Verkauf von New & Resale-Immobilien. Unser umfassender Service umfasst: Begleitete Inspektionsreisen, Reisevorbereitungen und Hotelbuchungen, Rechts- und Hypothekenberatung, um nur einige zu nennen. Baujahr: 2006 Größe in mq: 90 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Garten: Gemeinschaftlich Terrasse: Patio Garage: Nein Privater Parkplatz: Ja Zusätzlicher Stauraum: Nein Aussicht: Blick auf den See Energieausweis Klasse: D

Kauf von Immobilien - Discover our exclusive collection of just 10 private and independent properties, 2 villas and 8 apartments, located on the hillside of Sulzano in Via Camontaro with amazing views and walking distance to the luxury pool complex of 'Marilago' . Experience the ultimate in modern living with ground-floor apartments featuring private gardens and patio areas, perfect for enjoying the outdoors in the comfort of your own home. Included in the price is a single garage for each property. For those seeking breathtaking views and a touch of luxury, our apartments offer spacious terraces overlooking the stunning lake. With two bedrooms and two bathrooms, these homes are designed to provide both comfort and style. Looking for something more spacious? We also have two special villas disposed on three floors with parking connected underneath the house. Every apartment in this development comes with either a terrace or a garden, allowing you to create your own personal oasis. With options for customization in flooring materials, bathrooms, and interiors, you have the opportunity to personalize your new home to suit your unique style and taste. Additionally, there is the possibility to customize the internal layout of the apartment, ensuring it meets your specific needs. Key Features: - Spacious internals - Modern Finishing's - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Terrace and balcony - New construction - Year of completion: Autumn 2025 - Under-floor Heating - Air conditioning - Private garden - Private terrace Don't miss out on this incredible opportunity to own a brand-new apartment in a prime location. today to schedule a viewing and secure your dream home! TECHNICAL SPECIFICATIONS INCLUDE Building Standard to A+ class Energy Certificate External weather boarding to maximum insulation and acoustics Triple glazed windows and patio doors A selection of internal doors A selection of materials for finishing's such as floors and bathrooms Completion is foreseen for Autumn of 2025. PAYMENT SCHEME - ALL PAYMENTS ARE COVERED BY AN ESCROW ACCOUNT AND A FIDEUCIARY POLICY AND ALL PRELIMINARY CONTRACTS ARE REGISTERED AND DEPOSITED THROUGH A NOTARY 10% reservation payment 10% on signing the preliminary contract with the notary 55% planned instalments ( to be agreed ). 25% on completion and final transfer PURCHASE TAXES 10% vat to add to the purchase price ADDITIONAL PURCHASE COSTS Agency fee Notary Connection fee to utilities - & Furniture PRICES PER UNIT:- VILLAS A1 - &.000,00 A6 - &.000,00 APARTMENTS - PRICES INCLUDE A DOUBLE GARAGE A2 - &.000,00 A3 - &.000,00 A4 - &.000,00 A5 - &.000,00 A7 - &.000,00 A8 - &.000,00 A9 - &.000,00 A10 - &.000,00 LOCATION LOCATION Sulzano is situated on the East coast of Lake Iseo and was the town chosen by Jean Claude Christo for his international event in 2016 'The Floating Piers'. This quiet and secluded medieval hamlet facing the lake and the charming island of Montisola is a great location to own a holiday home. Sulzano famous for its mild climate and numerous trails such as the famous trail of Valeriana which stretches for 30kms and was the antique Roman road which stretches from Pisogne to Sulzano here you can discover the small hamlets hidden throughout the hillside, the spectacular lake and mountain views and the hidden nature that only on foot can be discovered. Restaurants such as the famous Cacciatore where you can taste some local dishes and the picturesque hotel Riva Lago directly on the lake. Sulzano is also home to the ferry which regularly circulates the other lake towns and the island of Montisola all year round. Towns close by include: Monte Isola, Iseo, Pilzone, Sale Marasino, and Marone. Lake Garda 40-minute drive Verona 60-minute drive Venice 2 hour drive Bergamo 45 minute drive Ski areas of Montecampione can be reached in a little less than 50 mins from here. The airport in Orio al Serio in Bergamo offering numerous European flights and destinations is about 50 mins from this location. Airports, including Linate, Malpensa and Verona is around one hour and forty minutes. Year Of Construction: 2024 Size In Mq: 100 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Garden: Yes Terrace: Yes with Lake Views Garage: 1 Single Private Parking Space: Yes Extra Storage: No Views: Lake Views Energy Performance Certificate Class: A1

Kauf von Immobilien - Im Stadtzentrum von Sale Marasino am Iseosee befindet sich ein neuer Wohnkomplex, der derzeit im Bau ist und dessen Fertigstellung für Ende 2024 geplant ist. Geräumige Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen auf zwei Etagen mit Terrassen und Seeblick. Energieklasse A4. Ausgezeichneter Seeblick. Garagen zum Kauf. Insgesamt sind acht Wohnungen vorgesehen. Großartige Investition oder Ferienhaus. LAGE Sale Marasino ist einer der schönsten Orte am Iseosee und ein echtes Zentrum für Sommerurlaube. Es liegt in einem grünen Amphitheater, voll von Wiesen und Gärten, die sanft zum See abfallen und bezaubernde Panoramablicke bieten. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die zu relativ großen Höhen führen, von wo aus man die Aussicht auf Montisola bewundern kann. Am Seeufer, das von Bäumen gesäumt ist, befindet sich ein idealer Ort für angenehme Spaziergänge, die an interessanten alten Gebäuden vorbeiführen, darunter die schöne Pfarrkirche Parrocchiale di San Zenone Vescovo an der Hauptstraße, in der Nähe des Abfahrtspunktes der Boote. Diese Kirche aus dem 17. Jahrhundert hat eine Treppe auf der Vorderseite, die zum See zeigt, mit einem Balustrade aus Marmor. Innen ist sie gut beleuchtet durch die Fenster der runden Kuppel oben über dem zentralen Schiff. An den Seiten des Altares aus Marmor befinden sich Statuen von San Zenone und San Giacomo. Die Kirche San Pietro dei Disciplinati (16. Jahrhundert) befindet sich entlang der Hauptstraße, nur wenige Meter vom Seeufer entfernt; die Fassade hat einen Aufriss mit dem Portal und einem Architrav. Innen gibt es interessante Fresken aus dem frühen 15. Jahrhundert. Im historischen Zentrum von Sale Marasino steht die Kirche San Antonio Abate aus dem 14. Jahrhundert mit nur einem Schiff und Fresken von bemerkenswerter künstlerischer Qualität; der Glockenturm ist mit Bögen um die Glocke und einem Dach mit Ziegeln erbaut. In Gandizzano finden Sie die Kirche Santa Maria della Neve aus dem 16. Jahrhundert, der Glockenturm hat drei Glocken. Innen gibt es ein Schiff mit einer Tunnelgewölbe. In der Ortschaft Conche steht die Kirche San Giovanni Battista aus dem 18. Jahrhundert, die einen verlängerten Apsiskopf hat. Dann gibt es die Kirche San Giacomo Apostolo in Maspiano mit einer Giebelfassade und einem schönen Portal aus 'Botticino'. Es hat nur ein Schiff. Dieses bemerkenswerte restaurierte Gebäude erhebt sich über den Ruinen der mittelalterlichen Kirche. Dieses Zentrum hat sicherlich eine Phase bemerkenswerter wirtschaftlicher Blütezeit erlebt, wenn man sich die Villen und alten Gebäude ansieht, wie zum Beispiel die Villa Mazzucchelli aus dem Jahr 1500 mit zwei schönen Portalen, die Villa Martinengo aus dem Jahr 1500, mit Zugang von der Sebina-Straße; das Eingangstor hat ein großes Wappen. Der Palazzo dell'antico Albergo Corona aus dem 16. Jahrhundert hat einen schönen kreuzgewölbten Vorbau, der von Säulen aus Sarnico-Stein getragen wird. In der Nähe liegende Städte sind Iseo, Pilzone, Sulzano und Marone. Skigebiete in der Nähe: - Val Palot, Montecampione, Ponte di Legno Der Gardasee ist 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Verona 60 Minuten Fahrt. Venedig 2 Stunden Fahrt. Bergamo 60 Minuten Fahrt. Der Flughafen Orio al Serio in Bergamo, der zahlreiche europäische Flüge und Ziele anbietet, ist etwa 50 Minuten von diesem Standort entfernt. Flughäfen, darunter Linate, Malpensa und Verona, sind rund eine Stunde und vierzig Minuten entfernt. 'Wir feiern 19 Jahre im Verkauf neuer und gebrauchter Immobilien. Unser umfassender Service umfasst unterstützte Besichtigungstouren, Reisevorbereitungen und Hotelbuchungen sowie rechtliche und Hypothekenberatung, um nur einige zu nennen.' Baujahr: 2024 Größe in m²: 100 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Garten: Nein Terrasse: Ja Garage: zum Kauf Privater Parkplatz: Nein Zusätzlicher Stauraum: Nein Aussichten: Seeblick Energieausweis Klasse: A+

Kauf von Immobilien - On a slight promontory in the province of Brescia, in the heart of the Franciacorta region, an area with a great vocation for wine-growing, on the hills of the town of Coccaglio stands this historic residence from which it is possible to admire the surrounding landscape immersed in the tranquillity of nature among the vineyards. The villa reflects the characteristics of the period with arched windows and visible parts of frescoes inside and is disposed of three floors plus the attic. In 1998, a basement tool shed of approximately 74 square metres was built. Internally the villa has a surface area of 370 square metres, with uncovered areas of 405 square metres. Access via a private road leads to a terrace that allows access to the first floor where there is a large tavern with various rooms. Outside on the right-hand side of the terrace, we reach a small terrace where we find the entrance to the second floor with a layout of the rooms that is quite articulated on two floors, making the property fascinating and unique. A characteristic small balcony with arched windows is located on the second floor allowing a splendid view of the vineyards and the village. A plus is the joisted attic ceilings. The villa is completely surrounded by: 785 Sqm of coppice woodland and 2,480 Sqm of the vineyard. The house needs some renovation and modernisation work internally. Choosing a house of this kind means giving value to life because it allows you to live in contact with nature in a property that fascinates for its historic value and lies within just a few minutes from the centre of the village and all the main services. This property would be an excellent choice for a small guest house overlooking the vineyards of the Franciacorta. LOCATION Franciacorta is the area between the province of Brescia and the southern area of Lake Iseo, where sparkling wine of the same name is produced. Refined and of great freshness, Franciacorta is one of the most renowned sparkling wines in the world, as well as a national pride, being one of the most important Metodo Classico in the Italian tradition. Bring the quality of Franciacorta to the table: discover the exclusive Saten produced with only Chardonnay grapes, such as Berlucchi or Bellavista. There are over 170 different vineyards in the Franciacorta region. Franciacorta provides an excellent lifestyle with its enchanting natural scenery of vineyards, ancient castles, palaces and villas, churches, shrines and monasteries. It borders Lake Iseo - an area of outstanding beauty with its backdrop of the Alps. The climate is temperate, good restaurants abound and last but not least, Brescia Province is renowned for its good schools, universities, entertainment and sports. Franciacorta is situated in the North of Italy in a most strategic position mid-way between Milan and Verona with easy access to Venice and Florence via excellent motorways also connecting to the main airports: Bergamo airport - 30 minutes away, Linate (Milano) and Verona - 45 minutes away. Malpensa (Milano) - 1 hour 15 minutes. Year Of Construction: 1866 Size In Mq: 405 Bedrooms: 5 Bathrooms: 4 Garden: Yes Terrace: Yes Garage: Yes Private Parking Space: Yes Extra Storage: Yes Views: Hilltop and town views Energy Performance Certificate Class: G

Kauf von Immobilien - We present this brand new villa located in an excellent residential area, spread over two above-ground floors plus a large basement. On the ground floor, it features a kitchen, a living room with access to the porch overlooking the terrace of over 60 square meters, a hallway, and a bathroom. On the first floor, there is a master bedroom with a private bathroom and terrace, two bedrooms, and an additional bathroom. In the basement, there is a tavern of over 40 square meters, a garage of over 37 square meters, and a bathroom/laundry room. The finishes include underfloor heating with a heat pump, a 3Kw photovoltaic system, double-glazed PVC windows, electric aluminum shutters, suspended sanitary fixtures, and much more. You can personalize the internal with your own customised finishing's included in the price. LOCATION Halfway between Iseo and Pisogne, lies on the lake the town of Marone. Known in the nineteenth century as an important wool production site and more specifically of felt, today Marone is mainly renowned for its olive groves, which has earned it the name 'City of Oil'. Marone is also the ideal place for hikes and mountain bike rides , along the many trails that from the center ascend to the Croce di Marone and Monte Guglielmo. SIGHTSEEING ATTRACTIONS Marone also has a wealth of historical evidence: the remains of a 1st century AD Roman villa can be found in 'Co de Hela', along the railway line. The ancient parish church of San Pietro in Vinculis (15th century) located on a rocky spur where once stood a fortress. Along the road to Zone, towards Passo Croce di Marone, the sanctuary of Madonna della Rota (15th century) with frescoes by Giovanni da Marone is well worth a visit. Worthy of note is also the eighteenth-century parish church of San Martino di Tours, with numerous frescoes by Voltolini. The hamlet of Vello belongs to the municipality of Marone which stretches in a single road between the lake and the hill. The town was built around the new parish church dedicated to Santa Eufemia, home to a 1642 painting by Ottavio Amigoni. At the entrance of the village stands the ancient fifteenth-century parish church, now known as the Church of the Dead for its proximity to the cemetery, which preserves frescoes attributed to Giovanni da Marone. SPORTS Besides trekking and mountain biking, Marone is the right destination for rock climbing lovers, thanks to the many cliffs in Madonna della Rota and for windsurfing, kitesurfing and wakeboarding enthusiasts, thanks to the constant wind blowing throughout the day in the hamlet of Vello. TOURS AND EXCURSIONS Trekking - From the town centre it is possible to take several walks in the surrounding mountains: reaching the hamlet of Colpiano and enter the Ancient Valerian Road taking the staircase alongside the Via Crucis holy shrines to visit the church of San Pietro and for the more willing, going up the path leading from the railway station to the Pyramids of Zone (1h15 ) or to the Cross of Marone (2h), and to the top of Monte Guglielmo (4h). In Vello, with good training, a vertical kilometre leads to the top of Corna Trentapassi. NOT TO BE MISSED The Vello-Toline cycle path - The old coastal road carved into the rock has been transformed into a beautiful and panoramic trail, to be covered on foot or by bicycle. The trail is located directly on the lake and away from motor vehicles, and is very popular amongst locals and tourists alike for sports and leisure activities (there and back 10 km). HOW TO GET THERE By train - Marone, like all the towns on the eastern shore of the lake, is served by the regional line Brescia-Iseo-Edolo. The train station is located in the historic centre, a few minutes walk from the pier. Info and timetables: Trenord By bus - The town is also served by buses with the main stop in Via Roma, near the parish church. Info and timetables: FNM Autoservizi Year Of Construction: 2023 Size In Mq: 200 Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 Garden: Yes Terrace: Yes Garage: Yes Private Parking Space: Yes Extra Storage: Yes Views: Lake and Mountain Views Energy Performance Certificate Class: A4

Kauf von Immobilien - Discover the epitome of modern living in this stunning two-level penthouse, perfectly situated in Clusane d'Iseo, offering breathtaking views of Lake Iseo. Recently completed and partially furnished, this exquisite residence features a spacious layout across the second and third floors, accessible via a convenient lift. The top floor welcomes you with a bright living room that seamlessly connects to a fully equipped open-plan kitchen, complete with high-end appliances. The master bedroom boasts an en-suite bathroom for added privacy. Step outside to the expansive covered terrace, approximately 100 sqm, where a private swimming pool and hydromassage await, creating an idyllic space for relaxation and entertaining. The lower level, accessed by an internal staircase, includes two additional bedrooms, a bathroom, and a utility room, providing ample space for family or guests. The property also features a rear garden and comes with two underground parking spaces and a generous storage room. Designed with comfort in mind, this penthouse is equipped with underfloor heating, soundproofed walls, and energy-efficient features like a photovoltaic system. Enjoy the peace of mind that comes with security doors and double-glazed windows. This exceptional penthouse is not only a luxurious retreat but also suitable for individuals with reduced mobility, featuring adapted access throughout. Experience the perfect blend of elegance and convenience in this remarkable home. Don't miss the chance to make it yours! LOCATION Located in a quiet yet well-serviced area, this property is just 8 minutes from Iseo railway station and 20 minutes from Rovato FS station. With easy access to the A4 motorway, Milan and Venice are within reach, while Milan-Bergamo airport is only 30 minutes away. Year Of Construction: 2024 Size In Mq: 170 Bedrooms: 2 Bathrooms: 2 Garden: Yes Terrace: Yes very spacious Private Parking Space: Yes Extra Storage: Yes Views: Panoramic Lake Views Energy Performance Certificate Class: A4

Kauf von Immobilien - Eine wirklich einzigartige Immobilie mit großartigen Möglichkeiten, entweder Wohnungen oder ein großes Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus zu schaffen. Das Anwesen befindet sich im charaktervollen Weiler Sulzano auf der Ostseite des Iseosees, nur 20 Meter vom See entfernt, also eine komfortable Entfernung zum See und allen umliegenden Annehmlichkeiten. Es erstreckt sich über vier Etagen mit gewölbten Decken im Erdgeschoss, großen Fenstern, einem originalen Kamin, originalen Keramikrosetten und Stuck sowie einer großen Terrasse mit Seeblick in der obersten Etage. Es ist völlig unabhängig mit erstaunlichen Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein exklusiver Innenhof mit Steinsäulen und einem privaten Parkplatz. Die erste und zweite Etage verfügen über Balkone. Wir können Ihnen bei der vollständigen Verwaltung der Renovierung behilflich sein. Muss man gesehen haben. ORT Sulzano liegt an der Ostküste des Iseosees und war die Stadt, die Jean Claude Christo für seine diesjährige internationale Veranstaltung "Die schwimmenden Piers" auswählte. Dieser ruhige und abgelegene mittelalterliche Weiler mit Blick auf den See und die charmante Insel Montisola ist ein großartiger Ort, um ein Ferienhaus zu besitzen. Sulzano ist berühmt für sein mildes Klima und zahlreiche Wanderwege, wie z.B. der berühmte Wanderweg von Valeriana, der sich über 30 km erstreckt und die antike römische Straße war, die sich von Pisogne nach Sulzano erstreckt, hier können Sie die kleinen Dörfer entdecken, die überall am Hang versteckt sind, die spektakuläre Aussicht auf den See und die Berge und die versteckte Natur, die nur zu Fuß entdeckt werden kann. Restaurants wie das berühmte Cacciatore, wo Sie einige lokale Gerichte probieren können, und das malerische Hotel Riva Lago direkt am See. In Sulzano befindet sich auch die Fähre, die das ganze Jahr über regelmäßig die anderen Seestädte und die Insel Montisola umfährt. Zu den Städten in der Nähe gehören: Iseo, Pilzone, Sale Marasino und Marone. Gardasee 40 Minuten Fahrt Verona 60 Minuten Fahrt Venedig 2 Stunden Fahrt Bergamo 45 Minuten Fahrt Die Skigebiete von Montecampione sind von hier aus in etwas weniger als 50 Minuten zu erreichen. Der Flughafen in Orio al Serio in Bergamo, der zahlreiche europäische Flüge und Ziele anbietet, ist etwa 50 Minuten von diesem Standort entfernt. Zu den Flughäfen Linate, Malpensa und Verona gehören etwa eine Stunde und vierzig Minuten. "Wir feiern 16 Jahre Verkauf von New & Resale-Immobilien. Unser umfassender Service umfasst begleitete Inspektionsreisen, Reisearrangements und Hotelbuchungen, Rechts- und Hypothekenberatung, um nur einige zu nennen. Baujahr: 1900 Größe in mq: 250 Schlafzimmer: 6 Badezimmer: 3 Garten: Innenhof Terrasse: Ja Garage: Nein Privater Parkplatz: Ja Zusätzlicher Stauraum: Ja Aussicht: Blick auf den See und die Berge Energieausweis Klasse: G

Kauf von Immobilien - Dieses Einzelhaus mit Charakter befindet sich in der Stadt Paratico am Iseosee und ist etwa 10 Minuten zu Fuß vom See entfernt. Es ist dringend renovierungsbedürftig. Die Immobilie ist sehr geräumig und bietet insgesamt eine gute Wohnfläche sowie einen großartigen Außenbereich. Der Garten misst etwa 400 m² und die Terrasse 40 m². Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke, wobei jedes Stockwerk derzeit unabhängig und nicht verbunden ist. Es kann entweder in zwei unabhängige Wohnungen oder sogar in drei umgewandelt werden oder zu einer einzigartigen Immobilie werden. Das Haus verfügt über einen beeindruckenden Weinkeller von etwa 100 m². Es gibt sehr gute Verbindungen zur Autobahn sowie zu allen lokalen Geschäften und Annehmlichkeiten. Die Anfahrt zum Flughafen Bergamo dauert etwa 25 Minuten. Die Ausblicke von der Immobilie auf die Berge und das mittelalterliche Schloss sind atemberaubend. Unser Unternehmen kann Sie von Anfang bis Ende bei der Renovierung der Immobilie unterstützen. LAGE Die Stadt Paratico liegt an der östlichen Seite des Iseosees und ist eine moderne Stadt, die jede Art von Annehmlichkeit bietet, darunter Bars, Restaurants, Geschäfte und Supermärkte. Zudem ist es nur 10 Minuten Fahrt zur Autobahn, was ebenfalls großartigen Zugang ermöglicht. Paratico ist Heimat des Miglia Miglia-Rennens, einem berühmten Rennen, das jedes Jahr mit Hunderten von Teilnehmern in Oldtimern entlang der Seepromenade stattfindet. Jeden Sonntag gibt es farbenfrohe Märkte entlang der Seepromenade, und es ist ein beliebter Ort für viele Angler, Radfahrer und Läufer, da es zahlreiche Radwege gibt, die von Sarnico bis zu Iseo führen. Franciacorta ist ebenfalls weniger als 10 Minuten Fahrt von hier entfernt. In der Nähe gelegene Städte sind: Sarnico, Iseo, Franciacorta, Predore, Tavernola Bergamasca. Skifahren 60 Minuten nach Montecampione Der Gardasee ist 40 Minuten entfernt Verona 60 Minuten Fahrt Venedig 2 Stunden Fahrt Bergamo 30 Minuten Fahrt Der Flughafen Orio al Serio in Bergamo, der zahlreiche europäische Flüge und Ziele anbietet, ist etwa 30 Minuten von diesem Standort entfernt. Die Flughäfen Linate, Malpensa und Verona sind etwa eine Stunde und vierzig Minuten entfernt. 'Wir feiern 15 Jahre im Verkauf von Neu- und Bestandsimmobilien. Unser umfassender Service umfasst unter anderem unterstützt Inspektionsreisen, Reiseorganisation & Hotelbuchungen, rechtliche & Hypothekenberatung.' Baujahr: 1960 Größe in m²: 260 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Garten: Ja Terrasse: Ja Garage: Ja Privater Parkplatz: Ja Zusätzlicher Stauraum: Ja Aussichten: Aussicht auf Hügel und Stadt Energieausweis Klasse: Abwesend

Kauf von Immobilien - Charakteristische und sehr charmante Einfamilienvilla mit Panoramablick auf den Iseosee. Die Villa verfügt über einen weitläufigen Garten von über 4500 m² mit 200 Olivenbäumen. Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung und die Lage ist ruhig und gelassen, aber nur eine kurze Fahrt von der Stadt und dem See entfernt. Die im Jahr 2000 erbaute Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer schönen Einfahrt mit privatem Parkplatz und schönen angelegten Gärten. Es verfügt derzeit über 5 Badezimmer und 5 Schlafzimmer. Es gibt zwei Garagen, die groß genug sind, um 5 Autos unterzubringen, und weitere 2 private Parkplätze am Eingang des Grundstücks. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine Steinfassade, eine Terrasse und Veranden für das Leben im Freien, eine geräumige Taverne und ein Innenpool mit Schiebetüren zum Garten mit Seeblick. Weitere Funktionen Alarm- und Videoüberwachungssystem Klimatisierung Photovoltaik- und Solarthermie-Paneele auf dem Dach und im gesamten Grundstück. ORT Diese wunderschöne Villa befindet sich in Marone, einem der schönsten Dörfer am Iseosee. Marone genießt eine ausgezeichnete Lage direkt vor der Insel San Loreto und der Insel Monte Isola, die leicht mit dem Boot und der Fähre erreicht werden kann. Die Umgebung und die benachbarte Franciacorta bieten viel Erholung. Sie können Wassersportarten ausüben (Segeln, Windsurfen, Wasserski, Freeclimbing und Paragliding), es gibt unzählige Radwege und mehrere Reitställe bieten unvergessliche Ausritte an. Im Sommer wird das Programm durch Kulturfestivals von internationaler Tragweite bereichert. Das milde Klima, die Schönheit der Gegend, das gute Essen und der ausgezeichnete Wein machen dies zu einem idealen Ort zum Leben. Die Lebensqualität ist sehr hoch, da man das Bedürfnis nach Privatsphäre und Entspannung mit allen Dienstleistungen und kulturellen Möglichkeiten in Einklang bringen kann, die durch den Reichtum der Gegend garantiert werden. Logistisch ist Marone dank eines effizienten Straßennetzes gut an die wichtigsten Städte Norditaliens und die nahe gelegenen Mailänder Flughäfen angebunden. Baujahr: 2000 Größe in mq: 450 Schlafzimmer: 5 Badezimmer: 5 Garten: Ja Terrasse: Nein Garage: Ja Privater Parkplatz: Ja Zusätzlicher Stauraum: Ja Aussicht: Blick auf den See Energieausweis Klasse: G

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese reizvolle Ein-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer modernen Residenz, nur einen kurzen Fußweg vom ruhigen See entfernt. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn- und Küchenbereich im offenen Stil mit zwei großen Fenstern, das von natürlichem Licht durchflutet wird. Das Master-Schlafzimmer bietet Einbauschränke und zusätzliche Schränke für genügend Stauraum. Genießen Sie die frische Luft und malerische Ausblicke von der kleinen Veranda und dem Balkon, die beide atemberaubende Seeblicke bieten. Diese Wohnung ist teilmöbliert und umfasst einen Keller sowie zwei Einzelgaragen, die viel Platz für Ihre Besitztümer und Fahrzeuge bieten. Moderne Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, ein Video-Gegensprechanlagensystem, dreifach verglaste Türen und Fenster sowie Insektenschutzgitter an allen Öffnungen gewährleisten Komfort und Sicherheit. Die Immobilie ist mit einer unabhängigen Gas-Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet, was sie perfekt für ganzjährige Wohnzwecke macht. Diese energieeffiziente Wohnung wurde 2014 erbaut und verfügt über eine Außendämmung für optimale Energieeinsparung, die eine beeindruckende Energieklasse B erreicht. Mit 60 m² Gewerbefläche und 54 m² nutzbarer Fläche ist diese Wohnung ideal für Wohnzwecke, Investitionen oder als Ferienhaus. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies mit einfachem Zugang zum See und allen modernen Annehmlichkeiten zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! LAGE Paratico liegt am Südwestufer des Sees. Eine charakteristische Grenzbrücke trennt es und verbindet es gleichzeitig mit Sarnico, sodass es für Besucher wie ein einziger Ort erscheint. Die gute Lage zu den Hauptstraßen macht es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt, um den See und die Franciacorta zu erkunden. SEHENSWERTES Die Überreste der antiken Burg und des Lantieri-Turms aus dem Mittelalter sind noch erhalten. Das neogotische Gebäude von Oselanda, das zeitgenössische Kunstausstellungen beherbergt, befindet sich im Gebiet des Stadtparks, von wo aus man einen herrlichen Blick auf den See genießen kann. Im Sommer ist der Park sehr belebt mit Festen, Veranstaltungen und Shows und bietet einen großen Spielplatz für Kinder. Eine interessante Dauerausstellung von Steinskulpturen namens 'Viale dei volti' (Avenue der Gesichter), die nur ein Teil der zahlreichen Skulpturen aus der Biennale Ausstellung für Kunst und Kultur des Paratico-Sandsteins 'Skulptieren auf dem Platz' ist, ziert das Dorf. NICHT VERPASSEN Ein Frühstück im Bohem - Die alte Station von Paratico, die restauriert wurde und die alte, malerische Atmosphäre bewahrt, ist ein absolutes Muss. Es ist ein echtes Vergnügen, sich unter Blumen, zuckerbeschichteten Mandeln und Süßigkeiten verwöhnen zu lassen. Ein Aperitif in der Birreria 58 - Empfohlen für einen Aperitif oder ein informelles Abendessen in einer Atmosphäre, die an nordische Architektur und Landschaften erinnert. Exzellente Auswahl an Bieren und Weinen. ATTRAKTIONEN UND FREIZEIT Der Park der tanzenden Kräuter - Bei einem schönen und entspannenden Spaziergang durch die Düfte und Farben des innovativen Landschaftsprojekts am Seeufer Chiatte kann man Spaß haben, Blumen und Pflanzen zu erkennen. Hier finden Besucher auch Zeugnisse der Industriearchäologie an den alten Anlegestellen, wo die Binnenschiffe früher anlegten. Dies ist der Ort, an dem Wagen mit Waren aus den nördlichen Dörfern am See ankommen, um dann auf die Paratico-Palazzolo-Eisenbahnlinie, die jetzt eine Touristenbahn ist, umgeladen zu werden. Die alten Gleise, die zur Station führen, sind noch im Boden sichtbar. Tassodi Park - In der Nähe der alten Station befindet sich der Tassodi Park oder 'Bald-Zypressen', hohe Bäume amerikanischen Ursprungs, deren Äste sicheren Schutz für die Brutzeit verschiedener Vögel, darunter Reiher, bieten. Der Botanische Garten Le Mura am Fuß des Schlossbergs wurde ebenfalls kürzlich eröffnet. Der Tassodi Park beherbergt die Quadrisphere, eine innovative Installation, die den Besucher in eine umfassende Erfahrung von Bildern, Klängen und Emotionen einbindet. Wassersport - Die Seepromenade bietet Grünflächen, die zum Schwimmen und für Sportaktivitäten wie Wakeboarding, Wasserski und Kanufahren genutzt werden. Bootstouren - Am Ufer gibt es auch Boote zur Miete oder man kann an entspannenden Bootskreuzfahrten ab dem nahegelegenen Hafen von Sarnico teilnehmen, um den See und seine Inseln zu entdecken. Fahrrad-Touristenrouten - Paratico ist der Endpunkt der Brescia-Paratico-Route, die durch die Franciacorta führt und die Stadt Brescia (30 km) erreicht. Es gibt eine weitere Strecke, die nach Palazzolo entlang des Parco dell'Oglio (20 km) führt. Auch eine Rundfahrt um den See (65 km) ist möglich. WIE MAN DORTHIN KOMMT Mit dem Bus - Paratico wird von Buslinien bedient, die von Brescia und Iseo abfahren. Man kann auch den Busdienst nutzen, der von Bergamo und vom Bergamo-Ufer kommt und an der nahegelegenen Haltestelle Sarnico hält. Infos und Fahrpläne: Bergamo Trasporti Mit dem Boot - Im Sommer ist Paratico auch per Boot über den nahegelegenen Dock von Sarnico erreichbar. Infos und Fahrpläne: Navigazione Lago d'Iseo Baujahr: 2014 Größe in m²: 60 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Garten: Nein Terrasse: Ja mit Seeblick Garage: 2 Privater Parkplatz: Nein Zusätzlicher Stauraum: Ja Aussichten: Seeblick Energieausweis Klasse: B

Kauf von Immobilien - Wunderschöne Duplexwohnung mit einem Schlafzimmer und Dachbodenfläche sowie einer Dachterrasse im obersten Stockwerk dieser neu gebauten Residenz, nur einen Steinwurf vom See und der Stadt entfernt. Einfach erreichbar vom Flughafen Bergamo und gute Verbindungen über die Autobahn zu den umliegenden Städten und Gebieten. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock mit Aufzugzugang und verfügt über eine Einzelgarage mit direktem Aufzugzugang vom Untergeschoss sowie einem separaten Abstellraum. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Eingang durch die Sicherheitstür, die in das kompakte offene Wohn-/Küchenbereich führt, mit zwei Ausgängen zu Balkonen, die auf die Rückseite des Gebäudes mit Grün und Natur blicken. Eine sehr ruhige und abgelegene Gegend. Ein Badezimmer mit großzügiger Dusche. Platz für einen Abstellbereich. Ein Schlafzimmer mit einem kleinen Romeo-und-Juliette-Balkon. Treppe, die in den oberen Stock führt, mit Holzdeckenbalken, mit einer Nische, die ausreichend Platz für einen Arbeitsplatz bietet, einem weiteren Bereich zum Einfügen eines begehbaren Schranks, einem Badezimmer mit Dusche und Dachbodenlagerung. Zwei französische Türen führen zur Dachterrasse mit Seeblick und einem Abstellraum auf der Terrasse. Die Terrasse ist geräumig und groß und es könnten ein Tisch zum Essen im Freien, Sonnenliegen oder sogar ein kleiner Whirlpool aufgestellt werden. Die Ausstattungen umfassen eine voll ausgestattete Küche Klimaanlage in beiden Etagen Duschabtrennung und Waschtisch Überall frisch gestrichen Insektennetze an allen Fenstern und Türen Dreifachverglaste Türen und Fenster Fußbodenheizung LAGE Paratico überblickt das Südwestufer des Sees. Eine charakteristische Grenzbrücke trennt es und verbindet es gleichzeitig mit Sarnico, sodass es für Besucher wie ein einziger Ort wirkt. Seine gute Lage in Bezug auf die Hauptstraßen macht es zu einem hervorragenden Ausgangspunkt, um den See und die Franciacorta zu besuchen. SEHENSWÜRDIGKEITEN Die Überreste des alten Schlosses und der Lantieri-Turm aus dem Mittelalter sind noch erhalten. Das neogotische Gebäude von Oselanda, Heimat zeitgenössischer Kunstausstellungen, befindet sich im Bereich des Stadtparks, von wo aus man einen herrlichen Blick auf den See genießen kann. Im Sommer sehr lebhaft mit Feiern, Veranstaltungen und Shows bietet der Park einen großen Spielplatz für Kinder. Eine interessante Dauerausstellung von Steinskulpturen namens 'Viale dei volti' (Allee der Gesichter), die nur einen Teil der zahlreichen Skulpturen aus der Biennale für Kunst und Kultur von Paratico Sandstein 'Skulptur im Quadrat' darstellt, die das Dorf schmücken. NICHT VERPASSEN Ein Frühstück im Bohem - Die alte Station von Paratico, die durch die Beibehaltung der alten und malerischen Atmosphäre restauriert wurde, ist ein Must-See-Ziel. Es ist ein wahres Vergnügen, sich unter Blumen, zuckerüberzogenem Mandeln und Süßigkeiten verwöhnen zu lassen. Ein Aperitif in der Birreria 58 - Empfohlen für einen Aperitif oder ein informelles Abendessen in einer Atmosphäre, die an nordische Architektur und Landschaften erinnert. Ausgezeichnete Auswahl an Bieren und Weinen. ATTRAKTIONEN UND FREIZEIT Der Park der tanzenden Kräuter - Bei einem schönen und entspannenden Spaziergang durch die Düfte und Farben der innovativen Landschaftsgestaltung am Seeufer Chiatte kann man Spaß daran haben, Blumen und Pflanzen zu erkennen. Hier können Besucher Überreste der Industriearchäologie an den alten Anlegestellen finden, wo die Lastkähne dockten. Dies ist der Ort, an dem Waggons mit Gütern aus den nördlichen Dörfern am See ankamen, um dann zur Paratico-Palazzolo-Bahnlinie, jetzt eine Touristenbahn, umgeladen zu werden. Die alten Gleise, die zur Station führen, sind immer noch im Boden sichtbar. Der Tassodi-Park - In der Nähe der alten Station befindet sich der Tassodi-Park oder 'Bald-Zypressen', hohe Bäume amerikanischen Ursprungs, deren Zweige vielen Vögeln, darunter auch Reiher, sicheren Unterschlupf für Nester bieten. Der botanische Garten Le Mura am Fuß des Schlossberges wurde ebenfalls kürzlich eröffnet. Der Tassodi-Park beherbergt das Quadrisphere, eine innovative Installation, die den Besucher in ein totalisierendes Erlebnis von Bildern, Klängen und Emotionen eintauchen lässt. Wassersportarten - Die Uferpromenade des Sees bietet Grünflächen, die zum Schwimmen und für sportliche Aktivitäten wie Wakeboarden, Wasserski und Kanufahren genutzt werden. Bootstouren - An der Küste gibt es auch Boote zur Miete oder man kann an entspannenden Bootskreuzfahrten teilnehmen, die im nahegelegenen Hafen von Sarnico starten, um den See und seine Inseln zu entdecken. Fahrradtourismus-Routen - Paratico ist der Endpunkt der Brescia-Paratico-Route, die die Franciacorta durchquert und die Stadt Brescia (30 km) erreicht. Es gibt eine weitere Route, die Palazzolo entlang des Parco dell'Oglio (20 km) erreicht. Es ist auch möglich, eine Tour um den See (65 km) zu machen. WIE MAN DORTHIN KOMMT Mit dem Bus - Paratico ist durch Buslinien von Brescia und Iseo bedient. Es ist auch möglich, den Busservice von Bergamo und vom Ufer von Bergamo zu nutzen, der in dem nahegelegenen Sarnico hält. Infos und Fahrpläne: Bergamo Trasporti Mit dem Boot - Im Sommer ist Paratico auch vom See aus über den nahegelegenen Hafen von Sarnico erreichbar. Infos und Fahrpläne: Navigazione Lago d'Iseo Baujahr: 2014 Größe in m²: 120 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 2 Garten: Nein Terrasse: Ja mit Seeblick Garage: 1 Einzel Privater Parkplatz: Ja Zusätzlicher Stauraum: Ja Aussicht: Seeblick Energieausweis Klasse: A1

Kauf von Immobilien - Beschreibung: Eingebettet in das Grün eines Hügels, der den Gardasee umarmt, ist diese Villa in Gardone Riviera ein Rückzugsort voller Ruhe und Luxus. Lassen Sie sich von dem atemberaubenden Ausblick verzaubern, der sich durch die großen Fenster auf die umliegende Naturlandschaft eröffnet. Der Duft von Olivenbäumen und die Klänge der Natur schaffen eine einzigartige sinnliche Atmosphäre in dieser Residenz. Die Villa, mit 254 m², ist ein Meisterwerk der Eleganz auf zwei Ebenen. Im ersten Stock öffnet sich der Wohnbereich mit einem Eingang, der zu einem Wohnzimmer mit Kamin und einem hellen Esszimmer führt, beide mit direktem Zugang zu einer 42 m² großen Terrasse mit Seeblick. Die moderne und funktionale Küche ergänzt diesen Raum. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad mit Whirlpool-Badewanne, und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss gewährleisten eine Taverne mit Steinkamin, ein Arbeitszimmer, eine zweite Küche, ein Waschraum und ein 25 m² großer Keller Komfort und Vielseitigkeit. Der 850 m² große Garten mit Pool, Solarium und Grillbereich ist der ideale Ort für entspannende Momente und Geselligkeit. Das Grundstück umfasst zudem eine geräumige Garage von 85 m². In dieser Villa zu wohnen bedeutet, einen exklusiven Lebensstil zu genießen: Stellen Sie sich vor, jeden Tag mit Sonnenlicht aufzuwachen, das durch die Fenster scheint, sommerliche Nachmittage am Pool zu verbringen oder bei Sonnenuntergang auf der Terrasse zu speisen, mit dem ruhigen Hintergrund des Sees. Jedes Detail ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Schönheit zu bieten. Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit auf dem Luxusimmobilienmarkt dar, eine perfekte Kombination aus Eleganz, Ruhe und Modernität. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Paradies zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Kauf von Immobilien - Villa Singola "LAKETERRACE" A true corner of paradise from which you can enjoy a breathtaking view of Lake Garda, particularly the gulf of Salò. The villa was desired and designed for every moment of life for everyone, both to spend splendid moments for oneself, enjoying the atmosphere and enchanting view that can be breathed in every room of this villa, and in the company of friends, dining on the splendid terrace with a full lake view, taking advantage of the indoor pool (and optional outdoor) and the related Spa. The property is near completion; the price is for the fully completed and certified house, including all systems and flooring (all already completed). Excluded from the price are the construction of the outdoor pool and the garden setup, which can be completed on request.

Kauf von Immobilien - Golf Villa In Desenzano del Garda, a stone's throw from the Chervò golf club, a property is available for sale that is currently commercial but with the possibility of conversion to residential and if you want to further expand the volume. The property is located on a plot of 1,100 square meters, with about 250 square meters of internal floor area. There is also an underground area of 206 square meters, with driveways, which can be used as a garage, tavern, laundry. The property includes a private front parking and a large garden at the back of about 600sqm in complete privacy.

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen Wohngegend mit spektakulärem Blick auf den Gardasee entsteht unser neues Residence: Garda Retreat. Wir präsentieren eine exklusive Residenz, die nur aus 10 Einheiten besteht, jede mit Terrasse mit Seeblick oder Garten und der Möglichkeit, einen privaten Pool zu haben. Die Wohnungen verfügen über 2 oder 3 Schlafzimmer, doppelte Bäder und doppelte Garagen, bieten Komfort und Platz für Ihre Familie. Die Penthäuser im zweiten Stock genießen einen atemberaubenden Blick auf den See und sind mit großen Terrassen von 150 m² und privatem Pool ausgestattet. Alle Wohnungen sind vollständig an Ihre Vorlieben anpassbar und können von den steuerlichen Vorteilen des Renovierungsgeldes profitieren. Die Wohnung Nr. 6, im ersten Stock gelegen mit großer Terrasse, besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit der Möglichkeit, eine getrennte Küche zu haben, die auf die Terrasse blickt, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer, zwei Bädern und zwei nebeneinanderliegenden Garagen im Untergeschoss. Hier zu leben bedeutet, in Ruhe einzutauchen und einen einzigartigen Blick auf den Gardasee zu genießen, ohne auf Komfort und Stil zu verzichten. -/consulente-immobiliare/luca.zani