Immobilien Ascoli Piceno: 79 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - In Ascoli Piceno, in der Fraktion Campolungo, bieten wir zum Verkauf eine bedeutende Liegenschaft an, bestehend aus einer großzügigen, freistehenden Wohneinheit von ca. 335 m² (Grundflächenanteil) inklusive Garage, und einem großen privaten Park von ca. 13.830 m². Die Liegenschaft ist eine besonders interessante Lösung, nicht nur für diejenigen, die eine große private Residenz in Grün suchen, sondern auch für jene, die eine Immobilie mit umfangreichen Außenflächen und Potenzial zur Aufwertung und Teilung bevorzugen. Ein besonders interessantes Element ist die Anwesenheit von zwei getrennten Zugängen zur Liegenschaft, eine Eigenschaft, die eine erhebliche Flexibilität in der Nutzung der Flächen bietet und, nach Prüfung der Durchführbarkeit in städtebaulicher und Katastersicht, ein mögliches Projekt zur Teilung in zwei oder mehr unabhängige Wohneinheiten besonders attraktiv machen könnte. Die Beschaffenheit der Liegenschaft und die große Parzelle ermöglichen verschiedene Nutzungszenarien: von der großen privaten Mehrfamilienresidenz bis zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten, bis hin zu einem Immobilienwertsteigerungsprojekt, das gemäß den Bedürfnissen des Käufers und den Vorgaben der städtebaulichen Instrumente entwickelt werden kann. Die Wohnfläche, mehrstöckig angelegt, bietet zahlreiche Räume und Nebenräume, während die private Garage die Liegenschaft ergänzt. Der Park von ca. 13.830 m² ist eines der markanten Merkmale der gesamten Liegenschaft: eine großzügige private Fläche, die Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten garantiert. DAS STÄRKEN-PUNKTE ca. 335 m² Wohnfläche + ca. 13.830 m² Park + Garage + Doppelzugang. Eine Kombination, die diese Liegenschaft besonders attraktiv macht für alle, die etwas Abseits der klassischen Wohnung suchen und eine komplette Liegenschaft mit großem Spielraum für Personalisierung und Aufwertung erwerben möchten. Ideal für: - große private Residenz - Mehrfamilienlösung - Projekt zur Teilung in mehrere Wohneinheiten, nach städtebaulicher Prüfung - Eltern und Kinder, die zusammen wohnen möchten, dabei aber eigenständig bleiben - Immobilieninvestment mit Wertsteigerungspotenzial - individuelles Wohnprojekt. Die Möglichkeit, zwei oder mehrere Wohneinheiten zu realisieren, ist als projektbezogene Potenzialität zu verstehen und muss vorher bei den zuständigen Ämtern in Bezug auf die städtebaulichen Instrumente, Bauvorschriften und die Katasterlage der Liegenschaft geprüft werden. FLÄCHENANGABEN Wohnhaus: ca. 335 m² Grundflächenanteil Privatpark: ca. 13.830 m² Garage: ca. 24 m² Grundflächenanteil Doppelzugang zur Liegenschaft Unabhängige Immobilie Mehrstöckige Entwicklung ASCOLI PICENO – CAMPOLUNGO Eine Liegenschaft in großer Größe, mit einer seltenen Balance zwischen Wohnraum, privatem Gelände, Unabhängigkeit und Umwandlungspotenzial.

Kauf von Immobilien - BRAND-NEW, NEVER-LIVED-IN APARTMENT WITH LARGE PRIVATE OUTDOOR AREA AND SEA VIEW – ALTIDONA In Altidona, at Via Arturo Toscanini 6, we offer for sale a brand-new ground-floor apartment, completed in December 2024 and never lived in. A move-in-ready property combining modern interiors, generous outdoor spaces and pleasant views towards the sea. The apartment is sold fully furnished, with particular attention paid to the choice of materials, lighting and the organisation of the interior spaces. Upon entering, you are welcomed into a modern and carefully designed living area. The living room and kitchen are connected by a large sliding glass partition, allowing the two spaces to remain bright and visually connected or, when required, to be separated without compromising the sense of openness. The living room features custom-made furniture, wood finishes and integrated lighting, while the kitchen, with its clean and contemporary design, is fully equipped and includes a comfortable dining area. From here, there is direct access to the outdoor area, one of the property's main highlights. The apartment benefits from approximately 100 sqm of private outdoor space, partly paved and partly landscaped as a garden. Directly connected to the home, this generous area is ideal for outdoor lunches and dinners, a relaxation area, or simply as an additional space to enjoy every day. Making this part of the property even more appealing are the views towards the sea and the mountains, which can be enjoyed from both the living area and the outdoor spaces. The sleeping area consists of two bedrooms and two bathrooms, both with windows and showers, offering a particularly functional layout for either a couple or a family. The interiors have been designed with a modern and practical approach, making efficient use of the service areas as well. There is a separate, fully equipped laundry area with washing machine, dryer and shelving. Particular attention has also been given to the property's technological features. The apartment is equipped with a home automation system with a touchscreen control panel, allowing various functions and settings within the home to be managed easily. The property also features a photovoltaic system with a hybrid inverter. Additional features include a heat pump, hydronic fan coil units, localised mechanical ventilation (VMC), alarm system, electric shutters and awnings, provision for insect screens, air conditioning, a reinforced security entrance door and condominium video surveillance. The building is of very recent construction and is equipped with a lift, providing convenient access to the basement level as well. The property is completed by a 23 sqm garage on the basement level, fitted with an automatic door. Its generous size makes it suitable not only for parking a car but also as useful additional storage space. An excellent solution for those looking for a brand-new, never-lived-in and fully furnished home, ready to move into without the need for renovation or additional work, while still enjoying generous outdoor spaces and proximity to the sea. Energy Class: A4 Price: €350,000 For further information or to arrange a viewing, please .

Kauf von Immobilien - Villa vollständig renoviert mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, privatem Garten und hochwertiger Möblierung Im Herzen der Marken, in Belmonte Piceno, Provinz Fermo, bieten wir eine ca. 250 m² große Villa, vollständig renoviert, bezugsfertig und in einer ruhigen, abgeschiedenen Umgebung. Die Immobilie besteht aus zwei separaten und unabhängigen Wohneinheiten, eine Besonderheit, die es attraktiv macht, Verwandte oder Freunde zu beherbergen und gleichzeitig Privatsphäre zu wahren, bzw. innerhalb derselben Liegenschaft klare Bereiche zu nutzen. Die Innenräume sind großzügig, hell und gepflegt, mit behaglichen Wohnzonen, Küchen, Schlafzimmern und Bädern gut verteilt. Das Haus wird möbliert mit hochwertiger, größtenteils maßgefertigter Einrichtung verkauft und ist klimatisiert. Die Renovierung hat auch die Anlagen betreffen und macht die Immobilie sofort nutzbar, ohne größere Arbeiten. Außen befindet sich ein privater Garten mit ausgereiften Bäumen und Sträuchern sowie eine großzügige Pergola, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Es gibt auch eine Barbecue-Ecke und die Möglichkeit, einen Pool zu realisieren. Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine große unterirdische Zisterne zur Wassersammlung, nutzbar auch für die Gartenbewässerung. Belmonte Piceno ist ein charakteristisches toskanisches Dorf (Anmerkung: Hier muss Korrektur stehen: Marken, kein Toskanäisches) in den Hügeln der Marken, in einer ruhigen, aber nicht isolierten Lage. Die Adriaküste ist ca. 30 Minuten erreichbar. Der Flughafen Ancona liegt ca. 1 Stunde 15 Minuten entfernt, der Flughafen Pescara ca. 1 Stunde 30 Minuten. Eine Eigenschaft zum sofort Wohnen, ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz in den Marken, für jene, die Ruhe, Platz und authentisches Italien suchen, mit Meer und wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.

Kauf von Immobilien - Gebäude derzeit als Hotel und Restaurant genutzt, aber mit Möglichkeit zur Umnutzung in Büros oder Wohnen, bestehend aus 2.250 m² verteilt auf fünf Etagen, davon eine Etage unterirdisch. Eine bequeme Treppe und ein Aufzug verbinden die verschiedenen Ebenen, wie folgt: - Untergeschoss: Kellerräume, Vorratsraum, Lager, Labor, Küche, Wäscherei und Sanitärräume - Erdgeschoss: zwei Restauranträume - 1. Obergeschoss: zehn Zimmer mit eigenem Bad und ein Lagerraum - 2. Obergeschoss: zehn Zimmer mit eigenem Bad und ein Lagerraum - 3. Obergeschoss: neun Zimmer mit eigenem Bad sowie ein Salon. Die Anlage befindet sich in einem guten Wartungszustand. Servigliano ist ein kleines Städtchen im Hinterland der Marken und gehört zu den „Schönsten Dörfer Italiens“. Es liegt in einer flachen Landschaft; die Ursprünge reichen bis in die Römerzeit, doch gegen Ende des 18. Jahrhunderts wurde es vollständig neu errichtet.

Kauf von Immobilien - Hauptdetails: * Immobilienfläche: ca. 550 m² * Grundstück/Garten: 5.000 m² ( mediterraner Baumbestand mit Olivenbäumen, Kiefern, Zedern, Maulbeerbäumen und einer jahrhundertealten Mandelbaums) * Bodenbeläge: Hochwertige Terracotta im gesamten Wohnbereich und in den Außenbereichen; renoviertes Parkett in den Schlafzimmern im ersten und zweiten Stock. * Lagerflächen: Großes Dachgeschoss als Abstellraum, 3 Vorratsräume (davon 2 außerhalb unter der Treppe), ein dedizierter Abstellraum in der Pool‑Dependance für Liegen/Sonnenliegen und eine privado Garage. * Wasserversorgung: ReservebetonTank für die Unterkunft; Regentonnen für die Bewässerung des Pools. * Innenräume: Unmöbliert / Hervorragende Basis zur vollständigen Personalisierung * Lage: Nähe Acquaviva Picena / San Benedetto del Tronto (Marken) * Zustand: Renoviert und bezugsfertig Beschreibung Eingebettet in die sanften Hügel der Marken, umgeben von Reben und Olivenhainen, nur 10 Minuten von der Adriaküste entfernt, bietet diese elegante Ländlichkeit absolute Privatsphäre, großzügige Räume und italienischen Charme in einer beneidenswerten und ruhigen Lage. Ursprünglich ein traditionelles Bauernhaus, später um eine großzügige neuere Anbaueinheit erweitert, erstreckt sich die Immobilie über ca. 550 m² und ist von einem Park mit 5.000 m² umgeben. Der mediterrane Garten mit aufmerksam gepflegten Details besticht durch eine reiche botanische Vielfalt, darunter historische Kiefern, Olivenbäume, Zedern, Maulbeerbäume und eine majestätische Mandelbaum, veredelt durch eine elegante schmiedeeiserne Pergola mit Kletterpflanzen und eine Alu‑Schaukel sowie eine Kinderrutsche. Der Charakter der Architektur und die Materialqualität zeichnen die Immobilie aus: Die Decken des großen Wohnsalons und des Esszimmers sind mit hübschen Holzbalken und hochwertiger Holzverkleidung versehen. Der Boden bietet eine vielseitige Nutzfläche, darunter ein flexibler Raum, der je nach Wunsch genutzt werden kann (Ideal als Cocktailsalon, ruhige Leseecke oder Ausstellungsfläche für Hobbys). Eine warme Terracotta‑Bodenverlegung dominiert diese Räume und setzt sich harmonisch in die Außenbereiche fort, während im oberen Stock modern renoviertes Parkett die Schlafzimmerböden bedeckt. Hinsichtlich Funktionalität bietet die Immobilie hervorragende Stauräume: ein großes Dachgeschoss als Abstellraum, 3 praktische Vorratsräume (davon 2 extern unter der Treppe), sowie ein weiterer komfortabler Abstellraum direkt im kleinen Haus am Pool, neben der Umkleidekabine, ideal zum ordentlichen Verstauen von Liegen, Schnorchelzeug und Ausrüstung im Winter. Die Villa besticht durch helle, großzügige Innenräume, mehrere Terrassen mit Panoramablick und unabhängige Eingänge. Die Immobilie wird komplett unmöbliert verkauft, als ideale Basis, um die Innenräume nach eigenem Geschmack zu gestalten. Der Aufbau ist derzeit als zwei verbundene Wohneinheiten vorgesehen, was maximale Flexibilität bietet: ideal für Besuchsgruppen, erweiterte Familien oder als luxuriöse Renditeimmobilie, bleibt aber leicht als eine große, herrschaftliche Residenz nutzbar. Der soliden baukonzeption der neueren, geräumigen Gebäudeteil verfügt über moderne Aluminiumfenster mit Doppelverglasung und Kippflügeln, ergänzt durch praktische, verschiebbare Fliegengitter, die höchsten Komfort und Wärmedämmung garantieren. Alle Wegebeläge, Zufahrt und der großzügige Parkplatz bestehen aus robusten Beton‑Blocksteinen (Straßenbelag), eine Detail, das ästhetische Eleganz mit maximaler Wartungsfreundlichkeit verbindet. Fortschrittliche Wasserversorgung und Effizienz: Die Ländlichkeit ist ausgelegt, um maximale Unabhängigkeit und Wassereffizienz zu gewährleisten: Das Haus wird von einem Betonreservebehälter versorgt, der eine haushaltliche Wasserversorgung bei Unterbrechungen der öffentlichen Versorgung sicherstellt. Zudem befindet sich in der Solarium‑Bereich ein unterirdischer Tank zur Regenwassernutzung, speziell zur Optimierung von Befüllung und Leeren der Poolanlage, ohne die Kosten zu belasten. Außenbereich und exklusive Einrichtungen: * Hochwertiger Pool vollständig mit Keramikfliesen verkleidet, mit Sprungbrett und Rutsche, Umkleide- und Badestelle sowie zwei Markisen (eine großzügige Pergola) schaffen Schattenzonen zum Entspannen. * Normierter Tennisplatz mit Flutlicht (Oberfläche kürzlich instandgesetzt) und private Tribünen mit Sitzbänken. * Boccia‑Platz und traditioneller Außenofen für Pizza – ideal für gesellige Momente. Die Immobilie bietet absolute Privatsphäre, teilweise Meerblick und eine hervorragende innere Flexibilität. Sie wurde kürzlich renoviert und gepflegt, mit wichtigen Verbesserungen an Außenanlagen, Pool, Gärten und Freizeiträumen, wodurch ihr historischer Charakter erhalten bleibt. Inneneinrichtungen: * Pelletheizung mit Speicherkessel * Kachelofen und drei weitere traditionelle Kamine * Klimaanlage im Hauptwohnzentrum und in ausgewählten Schlafzimmern * Private Sauna und praktischer Carport/Garage Verkauf von Privatperson. Vollständige Unterlagen, Grundrisse und zusätzliches multimediales Material auf Anfrage verfügbar.

Kauf von Immobilien - EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT MEERBLICK UND GROSSZÜGIGER TERRASSE Zweite Reihe zum Meer mit offenem Blick auf das Blau In einer brandneuen, architektonisch einzigartigen Anlage – mit sorgfältig ausgearbeiteten Details bis ins kleinste Detail und farblich verglasten Geländern, die Dynamik und Eleganz verleihen – bieten wir ein einzigartiges Penthouse in dieser Kategorie zum Verkauf an, gelegen im zweiten und letzten Stock. Die Immobilie verbindet moderne technologische Effizienz der neuesten Generation (Energieklasse A3) mit dem dezenten Charme eines vollkommen freien Meerblick ohne Hindernisse. Die Hauptwohnung, ca. 60 m², zeichnet sich durch Rationalität der Räume und große Lichtdurchflutung aus: Wohnbereich: einladendes Wohnzimmer mit offener Küche. Schlafbereich: Hauptschlafzimmer, sowie ein zweites vielseitiges Zimmer (nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder praktischer Abstellraum). Bad: fensterlos und mit hochwertigen Oberflächen. Außenbereich: zugehöriger Balkon. DIE EXKLUSIVE ROOFTOP-AREA VON 100 m² UND DIE DEPENDANCE Das Herzstück dieser Immobilie ist die wunderschöne 100 m² große Dachterrasse, teilweise belegt und teilweise durch eine elegante Sicht-Holzabdeckung geschützt. Eine private Oase direkt zum Meer, ideal für Entspannungsphasen oder Panoramabeneßer bei Sonnenuntergang. Im Zentrum der Terrasse befindet sich eine private 39 m² Dependance, bereits mit Bad und Anschlüssen für eine Küche ausgestattet. Ein extrem flexibler Raum, der verschiedene Lösungen zulässt: - Zweites unabhängiges Doppelzimmer für Gäste. - Dependance/Sommerwohnzimmer mit Wohnbereich, Küche und Bad. Und schließlich ein exklusiver Parkplatz. TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN UND KOMFORT DER LETZTEN GENERATION Die Bauweise entspricht den höchsten Qualitäts- und Energie standards des Sektors: Energieklasse: A3 Heizung: Fußbodenheizung für maximalen thermischen Komfort Klimatisierung: bereits vorinstallierte Klimaanlage Luftqualitätsanlage: VMC-System (mechanische Belüftung für ständige Luftzirkulation) Baubeschreibung: Materialien und Oberflächen von höchstem Wert, garantiert vom Bauträger Es gibt auch weitere verfügbare Lösungen Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und die Qualität dieses einzigartigen Angebots persönlich kennenzulernen.

Kauf von Immobilien - Casa del Poggio Unabhängiges Haus mit etwa 7,6 Hektar Grundstück und Nebengebäuden in den Hügeln von Torre San Patrizio In wenigen Minuten vom Ort Torre San Patrizio entfernt, zwischen sanften Hügeln mit Feldbau und weiten Panoramablicken auf die Marchigian Landschaft, ist Casa del Poggio eine authentische, eigenständige Immobilie – ideal für jene, die wieder Freude daran finden möchten, im Einklang mit dem Land und dem Rhythmus der Jahreszeiten zu leben. Die Liegenschaft ist über eine Feldstraße erreichbar und bietet eine schöne Aussicht auf das Städtchen, die Hügel und die umliegende Landschaft. Die Lage bietet Ruhe und eine gute Privatsphäre, ohne vollständig isoliert zu sein. Der Immobilienkomplex umfasst ein etwa 270 m² großes Haus und drei landwirtschaftliche Nebengebäude mit insgesamt ca. 211 m². -Das Haus Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde 2001 restauriert und erstreckt sich über drei Ebenen plus Dachboden. Die helle Ziegel-Fassade bewahrt den einfachen Charakter traditioneller ländlicher Wohnhäuser der Markenregion. Um das Gebäude erstreckt sich ein großzügiger Hof, der angenehmen Platz im Freien bietet. Eine der Merkmale des Hauses ist die Lichtdurchflutung der Innenräume, begünstigt durch zahlreiche Öffnungen und die großzügige Raumhöhe. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, eine Einbauküche mit Kamin, ein Wohnzimmer/Esszimmer, ein großes Badezimmer mit Vorraum und ein Abstellraum, der von außen zugänglich ist. Die obere Etage ist dem Schlafbereich vorbehalten und umfasst vier gut dimensionierte Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Über die interne Treppe gelangt man zum ausgebauten, belichteten Dachboden, der als Nebenraum genutzt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Weinkeller. -Nebengebäude und Grundstück Zum Anwesen gehören drei landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 211 m², derzeit als Lagerräume und Lager genutzt, geeignet zur Unterbringung von Geräten und landwirtschaftlichen Fahrzeugen oder für andere mit dem Anwesen verbundene Zwecke. Auf dem Grundstück befinden sich über 100 Olivenbäume, mehrere Obstbäume (Feigen, Aprikosen, Kirschbäume) und ein alter Weinberg, in dem noch Sorten wie Verdicchio, Malvasia und Sangiovese wachsen. Außerdem gibt es eine Zisterne von ca. 50.000 Litern, die zur Bewässerung genutzt wird. Das Haus präsentiert sich insgesamt in gutem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungsarbeiten an Anlagen und Innenräumen. Die Beheizung erfolgt derzeit durch Konvektoren, die Warmwasserbereitung durch eine Gasanlage (GPL). Aufgrund der Größe der Gebäude und der Grundstücksfläche eignet sich Casa del Poggio sowohl als Residence als auch für landwirtschaftliche Beherbergungstätigkeiten. Entfernungen Torre San Patrizio: 3 Min – 1,6 km Adria: 24 Min – 20 km Flughafen Ancona: 56 Min – 72,9 km Alle Informationen wurden nach bestem Wissen bereitgestellt und unterliegen der Überprüfung. Sie stellen keine vertragliche Grundlage dar. Zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer ist die auf der Karte angegebene Position approximativ und dient ausschließlich Orientierungszwecken.

Kauf von Immobilien - L’albergo si sviluppa su una superficie commerciale di 1.600 mq e si inserisce in una proprietà esterna di 70.000 mq, dove gli spazi aperti diventano parte integrante dell’esperienza abitativa e ricettiva. La costruzione, risalente al 1967, presenta un edificio ampio con tetto in tegole, pareti in stucco bianco e azzurro e finestre generose con infissi scuri che favoriscono una piacevole luminosità naturale. All’esterno, la pavimentazione in piastrelle chiare accompagna verso le aree coperte e il giardino privato, creando continuità tra architettura e paesaggio. La presenza di palme, conifere e verde lungo il perimetro contribuisce a definire un’atmosfera riservata, dove ogni dettaglio sembra pensato per dare respiro agli ambienti e valorizzare la permanenza. Gli spazi interni contano 27 locali, con 5 camere da letto e 12 bagni, una distribuzione che lascia intuire una struttura di grande versatilità, adatta a chi cerca un immobile già fortemente caratterizzato nella sua identità. Il balcone aggiunge un ulteriore sfogo verso l’esterno, mentre la piscina privata rafforza la vocazione della proprietà a una vita scandita da tempi più ampi e da una relazione costante con gli spazi all’aperto. Completano l’insieme la cantina e i posti auto, elementi concreti che rendono la gestione della proprietà più comoda e funzionale. L’ampiezza complessiva del lotto, unita alla presenza del giardino privato e delle superfici pavimentate esterne, offre una percezione immediata di libertà e di distanza, pur mantenendo leggibile l’unità dell’intera tenuta. Le giornate qui trovano un ritmo naturale tra la piscina privata, gli spazi aperti e la possibilità di muoversi in una proprietà ampia, pensata per accogliere, ricevere e alternare momenti di convivialità a pause più appartate. Il giardino privato e l’estensione esterna di 70.000 mq danno corpo a un modo di abitare in cui la vita all’aria aperta non è un dettaglio accessorio, ma una presenza costante. Anche per questo l’immobile si presta a essere interpretato tanto come struttura ricettiva quanto come residenza di rappresentanza, grazie a una configurazione che unisce dimensione, privacy e una chiara predisposizione all’ospitalità. Monte San Pietrangeli, in provincia di Fermo, fa da cornice a una proprietà che trova nella sua scala, nella tranquillità e nella completezza degli spazi i suoi punti di forza più evidenti. È una proposta che parla a chi cerca un albergo con una presenza solida, un ampio respiro esterno e una vocazione naturale all’accoglienza, nel contesto delle Marche e del loro stile di vita misurato e autentico.

Kauf von Immobilien - BLUE WORD Monte Giberto – D/10 real estate complex with farmhouse, restaurant, home and large remittances. Possibility to buy even 25 ha of land In a private location and immersed in the evocative hilly landscape of Monte Giberto, we offer a unique real estate complex currently listed in cadastral category D/10, ideal for agritourism, restaurants, hospitality, or a local business project. The property includes a large structure intended for agritourism and catering, developed on two levels —ground floor and first floor— for a total surface area of approximately 784 m2. The large, bright rooms include dining rooms and a perfectly equipped and functioning professional kitchen, as well as a room on the first floor as a restaurant or ballroom, allowing business to resume without the need for major renovations to the facilities and operational equipment. The property is completed by a detached house of approximately 200 square meters, built in the 1990s and preserved in excellent condition. The kitchen features a large, bright dining room, a living room with panoramic views, three bedrooms, three bathrooms, and a laundry room. The interior spaces are welcoming, well-lit and characterized by comfortable environments, suitable both as a private residence and as accommodation for the facility manager. There are also approximately 600 square meters of remittances and rooms intended for the storage of vehicles and equipment, particularly useful for carrying out agricultural, maintenance, or service activities at the facility. The entire complex is surrounded by a courtyard of approximately 1,800 square meters, which offers parking spaces, maneuvering areas, green spaces, and possible outdoor spaces dedicated to guests. A property of significant size and multiple potential, suitable for those wishing to start or expand an agritourism and restaurant business, build a hospitality facility, or develop an integrated project in the heart of the Marche hills.

Kauf von Immobilien - Elegante und moderne Teil einer Doppelhaushälfte in A4-Klasse mit Olivengarten in Cupra Marittima Wir bieten zum Verkauf einen großzügigen Teil einer Doppelvilla, der 2023 dank der Superbonus 110% Renovierungsarbeiten vollständig renoviert wurde und heute in der Energieeffizienzklasse A4 liegt, dem höchsten Niveau an Energieeffizienz und Einsparungen. Gelegen in Contrada San Silvestro 24 verbindet die Immobilie die besten modernen Wohntechnologien mit der Ruhe der Markenlandschaft. Hauptmerkmale Wohnung (Oberes Stockwerk): 148 m² Innenfläche mit eigenem Eingang, gekennzeichnet durch großzügige, helle Räume, ergänzt durch umlaufende Balkone. Grundstücke im Erdgeschoss: Großer Außenhof mit Parkplätzen (auch überdacht), praktischer Vorratskeller und eigenständiger Technikraum. Exklusives Grundstück: 640 m² privates Gelände als Olivengarten genutzt. Aussetzung/Lichtverhältnisse: Frei an drei Seiten, Gewährleistung exzellenter Helligkeit und natürlicher Belüftung. Energetische Aufwertung und Oberflächen (Jahr 2023 - Klasse A4) Die Immobilie, ursprünglich 1976 erbaut, präsentiert sich heute neuwertig dank der jüngsten energetischen Sanierungs- und Dämmarbeiten: Wärmedämmputz: An den drei freien Seiten des Gebäudes angebracht. Photovoltaikanlage: Zur Senkung des Stromverbrauchs und maximaler Nachhaltigkeit. Wärmeerzeuger: Hoch effiziente Brennwertkessel. Fenster: Neue, moderne Fenster für perfekte Wärme- und Schalldämmung. Eine unabhängige, sofort bezugsfertige Wohnlösung, ideal für alle, die großzügige Flächen, maximalen thermischen Komfort, minimale Verbrauchswerte und ein privates Grünes Areal nahe Einkaufsmöglichkeiten und Meer suchen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Nationalparks Sibillini-Berge, eingebettet in die unberührte Natur der Marken, steht ein freistehendes Steinhaus zum Verkauf, das auf allen vier Seiten kostenlos ist. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 165 m² und ist von 6.000 m² Privatgrundstück umgeben, ideal für diejenigen, die Platz, Privatsphäre und Kontakt mit der Natur wünschen. Im Erdgeschoss (mit direktem Zugang von der Straße) finden wir: -Eingang - Wohnküche mit traditionellem Kamin -Kochnische - 2 Schlafzimmer -Bad Korridor mit doppeltem internen Zugang zum Dachgeschoss und zur unteren Etage, wo sich eine große Garage, ein Keller und ein Abstellraum befinden. Das Anwesen umfasst: - Eine Außengarage auf Straßenniveau, - Drei weitere Abstellräume darunter, - Ein unabhängiger Abstellraum an der Vorderseite. Das Haus eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition für den ländlichen/ökologischen Tourismus. Eine private, aber leicht zugängliche Lage in einer der eindrucksvollsten Gegenden Mittelitaliens.

Kauf von Immobilien - Verzauberndes Bauernhaus mit Meer- und Bergblick in Offida: Der Charme der Marche trifft auf moderne Effizienz Im pulsierenden Herzen des malerischen Ortes Offida in einer dominierenden und exklusiven Lage freuen wir uns, zum Verkauf ein prächtiges Bauernhaus anzubieten, das die Quintessenz des Marche-Lebens verkörpert. Umgeben von atemberaubender Aussicht bietet das Anwesen einen außergewöhnlichen Blick, der in einem Blick von den majestätischen Gipfeln der Sibillini-Berge bis zu den azureblauen Farbtönen des Adria-Meeres reicht. Die Wärme der Authentizität, die Gewähr der Moderne Dieses Bauernhaus von ca. 230 m², gekennzeichnet durch seine klassische und ikonische äußere Treppe, wurde im Jahr 2015 einer gekonnten und gründlichen konservierenden Restaurierung unterzogen. Die Arbeiten umfassten die strukturelle Konsolidierung, die Fundament-Verankerung und eine vollständige Renovierung der Bodenplatten. Die Restaurierung wurde von einer echten Liebe zum lokalen Erbe geleitet: Originale Materialien der Epoche wurden sorgfältig wiedergewonnen und aufgewertet. Innen atmet Wärme und Geschichte durch die Balken aus Kastanienholz, tonnenförmige Backstein-Decken, Terrazzo-Bodenbeläge, Stein-Details und fein restaurierte antike Türen. Vielseitige Räume zum Leben und Personalisieren Das Haus erstreckt sich über zwei durchdacht gestaltete Ebenen, ideal sowohl als prestigeträße[e] Einfamilienhaus als auch zur Umwandlung in mehrere Wohneinheiten oder ein charmantes Gastgewerbe (dank der bereits vorhandenen Systeme): Erdgeschoss (teilweise renoviert): Empfangt Sie mit einem großen, hellen Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, ideal für das Remote Working, und einem großzügigen Tavernenkeller mit offener Küche, geeignet für Unterhaltung. Die Etage verfügt außerdem über zwei Bäder, Flure und zwei Innenräume, die sich noch im Rohzustand befinden. Obergeschoss (derzeit im Rohzustand): Eine leere Leinwand, um Ihre Vision zu verwirklichen. Der Plan sieht die Schaffung eines Schlafbereichs mit 4 Schlafzimmern (zwei großzügige Doppel- und zwei Einzelzimmer) und 3 Bädern vor. Außen-Oase und Gelände Das Bauernhaus ist von einem wunderbaren eingezäunten Hof von ca. 1.700 m² umgeben — ein echtes privates Parkgelände, zugänglich durch ein elektrisches Carriage-Tor oder einen Fußgängerzugang. Die Liegenschaft umfasst außerdem einen zusätzlichen Hof von 400 m², eine charmante 8 m² Loggia und eine 12 m² Panoramaterasse: perfekte Orte zum Entspannen beim Sonnenuntergang oder zum Essen im Freien mit Blick auf die Landschaft. „Schlusstaugliche“ Lösung und kommerzielle Details Für alle, die ein sorgenfreies Erlebnis suchen, ist es möglich, die Immobilie vollständig fertiggestellt zu erwerben („turnkey“), wobei Innenausbauarbeiten durch einen separaten Bauvertrag mit dem ausführenden Unternehmen festgelegt werden. Eine einzigartige Chance für alle, die die perfekte Mischung aus Geschichte, Natur und zeitgenössischem Komfort suchen.

Kauf von Immobilien - Set in an elevated panoramic position, just 10 minutes from the historic centre of Ascoli Piceno, this prestigious estate comprises a 921 sq m historic villa, a newly renovated guest house, a private chapel and additional outbuildings, offering a total of 12 bedrooms and 12 bathrooms, a pool, garage and 3.1 hectares of private grounds. Geographic position Tenuta dei Colli Piceni enjoys an elevated panoramic position among the gentle hills surrounding Ascoli Piceno, in the heart of Le Marche, a region where the Italian countryside reveals its most authentic character. Olive groves, vineyards, cultivated fields and charming historic villages blend harmoniously to create a landscape of exceptional beauty, where nature, history and quality of life come together. Its commanding position ensures privacy and tranquillity, while keeping all essential services within easy reach. Ascoli Piceno, regarded as one of Italy's most elegant historic towns and renowned for the magnificent Piazza del Popolo and its beautiful travertine architecture, is just 7 km away (approximately a 10-minute drive). Even closer are Folignano, 4 km away (7 minutes), and Sant'Egidio alla Vibrata, 5 km away (6 minutes), both offering everyday shopping and essential amenities. The Adriatic coast is less than 30 minutes away, with Porto d'Ascoli at 27 km (23 minutes) and San Benedetto del Tronto at 30 km (35 minutes). The estate also enjoys an excellent location for exploring the surrounding countryside. Both the Gran Sasso and Monti della Laga National Park and the Sibillini Mountains National Park can be reached in just over an hour by car. International travel is convenient thanks to Abruzzo International Airport (Pescara), 92 km away (approximately 1 hour and 10 minutes), and Ancona Airport, 125 km away (around 1 hour and 15 minutes). Rome Ciampino Airport and Rome Fiumicino Airport are approximately 204 km (2 hours and 10 minutes) and 230 km (2 hours and 30 minutes) away respectively, offering excellent connections to major European and international destinations. Description of buildings The estate comprises the Main Villa, a recently renovated Guest House, the Caretaker's House, the Private Chapel, a Poolside Outbuilding, the Garage and four additional outbuildings. Main Villa – 921 sq m + 11 sq m portico 6 bedrooms – 7 bathrooms The Main Villa is arranged over four levels, with the principal entrance located on the piano nobile (main floor). Thanks to the natural slope of the land, the lower level also benefits from independent access directly from the garden. All floors are conveniently connected by an internal lift. Lower ground/garden level 11 sq m entrance portico - Sitting room - Living room - Dining room - Additional large reception room - Storage room. Main floor (piano nobile) - Spacious entrance hall - Two large reception rooms - Dining room - Kitchen - Study - Archive - Bathroom. Second floor - Bedroom with relaxation lounge and double en suite bathroom - Two bedrooms with walk-in wardrobes and en suite bathrooms - Two further bedrooms, one with a walk-in wardrobe - Bathroom - Storage room. Third floor (belvedere) - Large attic bedroom with en suite bathroom - Three walk-in wardrobes. Guest House – 457 sq m + 4.7 sq m portico and 4.5 sq m terrace 5 bedrooms – 4 bathrooms The Guest House is arranged over two levels, also connected by a service lift. Ground floor - Entrance from the portico - Kitchen - Large triple cellar - Additional large vaulted storage room - Five further storage rooms of various sizes. First floor - Two bedrooms with en suite bathrooms, one with a private terrace - Three further bedrooms - Two bathrooms - Study This floor also has an independent entrance via an external staircase. Caretaker's House – 81 sq m + 16 sq m terrace 1 bedroom – 1 bathroom Ground floor - Laundry room - Boiler room. First floor - Entrance from the 16 sq m terrace extending along two sides of the building - Open-plan living room with kitchen - Bedroom - Bathroom. Private Chapel – 64 sq m Poolside Outbuilding – 38 sq m + 23 sq m terrace The outbuilding consists of two independent buildings separated by a spacious terrace overlooking the swimming pool. Ground floor - Kitchen with traditional wood-fired oven and storage room - Large terrace - Portico with built-in barbecue and storage room. Lower ground floor - Storage room - Bathroom. Triple Garage – 44 sq m Three storage outbuildings measuring 15 sq m, 23 sq m and 160 sq m. Outbuilding with traditional oven – 19 sq m. The stated floor areas are calculated on the basis of the net internal floor area, including internal partition walls, with an additional 10% allowance for structural walls. The areas of the porticos and terraces are calculated separately and are not included in the total internal floor area. State and finishing The Main Villa is presented in excellent condition, the result of a meticulous restoration that has preserved its historic character while enhancing it with high-quality finishes. The interiors retain numerous original architectural features, including striking cross-vaulted brick ceilings on the ground floor, terracotta floors on the ground floor and fine wooden flooring on the upper levels. Some ceilings retain elegant original geometric decorations, while the large windows maximise natural light and frame attractive views over the surrounding landscape. The bathrooms have been finished to a high standard, with mosaic, resin and stone surfaces, designer sanitary ware and whirlpool bathtubs. An internal lift serving all floors further enhances the villa's comfort and practicality. The Guest House has recently undergone a complete renovation and is presented in excellent condition, having never been occupied since the completion of the works. The project combines traditional materials, including brick and timber, with a newly constructed metal-clad volume, conceived as a contemporary architectural feature that engages in dialogue with the historic building without altering its identity. The interiors retain traditional elements, including brick vaulted ceilings in the principal rooms and exposed timber beams, complemented by high-quality materials and carefully considered contemporary design solutions. Extensive glazed openings create a seamless connection between the interior spaces and the garden, maximising natural light and reinforcing the relationship between indoors and outdoors. The finishes include herringbone timber flooring in the bedrooms, designer bathroom fittings and finishes, high-performance windows and doors, and a staircase with a glass balustrade that enhances the clean, contemporary character of the interiors. The Private Chapel retains its historic identity and is distinguished by the painted decorations that enrich its interior. The walls are articulated by an elegant trompe-l'œil painted colonnade, while the altar area is enhanced by a fresco depicting the Assumption of the Virgin and niches housing sacred statues. Together, these features create an intimate and atmospheric setting, making the chapel one of the most distinctive elements of the estate. The Poolside Outbuilding reflects the traditional local building style, with exposed brickwork, terracotta flooring and timber beams. It is arranged as two small independent buildings separated by an attractive terrace overlooking the swimming pool, creating an ideal setting for outdoor dining. A covered portico with a built-in barbecue completes the building, making it particularly well suited to entertaining guests and enjoying convivial outdoor living. The Caretaker's House is presented in excellent condition and maintains an architectural language consistent with the other buildings across the estate. Its exposed brick façades, traditional terracotta tiled roof and timber balcony details give it an authentic appearance that blends harmoniously with the surrounding landscape. The Garage reflects the materials and architectural language of the estate's other buildings, blending discreetly and harmoniously into the overall composition. Its exposed brick façades, traditional terracotta tiled roof and three large vehicular doors create a practical and functional building that remains perfectly integrated with the character of the estate. External areas The estate extends across approximately 3.1 hectares of private grounds, within which an attractive landscape design unfolds, combining ornamental gardens, expansive lawns, mature trees and carefully designed outdoor living areas. The park surrounding the buildings has been thoughtfully designed to enhance the views of the Main Villa and the estate's historic buildings. Tree-lined avenues, pedestrian pathways, flowering borders, Mediterranean planting and numerous seating areas blend harmoniously to create a variety of outdoor settings, offering picturesque views throughout every season. At the heart of the outdoor living areas lies the large panoramic swimming pool, surrounded by an expansive natural stone sun terrace and dedicated relaxation areas. The pool blends seamlessly into the landscaped gardens and relates beautifully to the surrounding buildings, particularly the outbuilding designed for entertaining, complete with a covered portico with built-in barbecue and a terrace overlooking the water. The arrangement of the buildings naturally separates the formal reception areas, guest accommodation and service buildings, while ensuring both privacy and functionality. The landscaped grounds extend well beyond the estate's principal buildings, alternating between lawns, ornamental trees and open green areas that create an attractive natural setting around the entire property. In a more secluded area of the grounds, the photovoltaic system has been discreetly positioned away from the principal landscaped areas, combining energy efficiency with the preservation of the estate's visual appeal. Use and potential uses Thanks to the presence of an impressive Main Villa, a recently completed Guest House, the Caretaker's House, the Private Chapel and numerous service buildings, Tenuta dei Colli Piceni offers exceptional versatility while preserving the timeless appeal of a distinguished historic estate. The estate represents a prestigious private residence, ideal for those wishing to enjoy an exclusive setting, accommodate family and guests in complete privacy, and benefit from independent accommodation for staff. The thoughtful layout of the buildings allows formal entertaining, everyday living and guest hospitality to coexist in perfect harmony. At the same time, the scale of the estate, together with the Private Chapel, swimming pool and dedicated entertaining areas, makes it equally well suited to a wide range of high-end hospitality uses, including a boutique hotel, an elegant country house, an exclusive retreat, a venue for private events, or a setting for corporate retreats and wellness-related activities. The recently completed Guest House, which has remained unoccupied since the completion of the works, further enhances the property's flexibility and may be used as guest accommodation, independent apartments, a wellness area, professional offices or multifunctional spaces. The poolside outbuildings, with their covered portico featuring a built-in barbecue and panoramic terrace, together with the garage and the remaining ancillary buildings, complete an estate designed to offer exceptional comfort, functionality and versatility.

Kauf von Immobilien - Neu vollständig wieder aufgebautes Landhaus Charmantes, ganz neu erbautes klassisches Bauernhaus mit Hof und Grundstück, Außenwände aus wiederverwendeten Ziegeln und Flusssteinen, innen nach Geschmack des Käufers zu finishen, in einer einzigartig abgeschiedenen Lage mit weitem Blick auf die Hügel. In kurzer Entfernung zu den beliebten Stränden der Stadt San Benedetto del Tronto im südlichsten Teil der Marken und 5 Autominuten von Ripatransone entfernt. Dieses exzellent gebaute Anwesen erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Nutzfläche von ca. 256 Quadratmetern zuzüglich einer ca. 25 m² großen Loggia im Erdgeschoss und einer großzügigen nach Südost gerichteten Terrasse im Obergeschoss sowie verteilten Terrassen rund ums Haus mit hervorragendem Blick auf die Landschaft. Das Erdgeschoss von ca. 136 m² besteht aus einer großen offenen Wohnküche mit schönen rekonstruierten alten Ziegelgewölben, großen Fensterfronten mit Blick auf die fantastischen Ausblicke, einer überdachten Terrasse (Loggia) von ca. 25 m², einem Schlafzimmer/Büro, einem Badezimmer, einem Waschraum und einem Heizungskeller. Das Obergeschoss mit ca. 120 m² Nutzfläche verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer sowie eine sehr geräumige und panoramische Terrasse von mehr als 25 m². Über eine Innen- sowie eine Außentreppe ist das Obergeschoss erreichbar. Hof von ca. 13.000 m². Diese Immobilie, die in kurzer Distanz zu den Stränden von San Benedetto del Tronto liegt, bietet wunderbare offene Blicke, viel Privatsphäre und die Möglichkeit, die Materialien nach Wunsch zu wählen und so eine persönliche Note zu verleihen. Möglichkeit zum Bau eines Pools. Status und Ausführung Das Bauernhaus wurde vollständig neu aus Altbestand wieder aufgebaut (2025), daher in perfektem baufachlichem Zustand; es erfolgte eine ausgezeichnete Rekonstruktion der ursprünglichen Merkmale. Die Immobilie wird innerhalb von 6 Monaten nach Unterzeichnung des Vorvertrags gemäß den Finishing-Optionen des Käufers fertig gestellt, mit allen Unterlagen in Ordnung, einschließlich einer Bescheinigung der Wohnfähigkeit, einer Konformitätserklärung für die Anlagen, Energieklasse A, und mit hochwertigen Materialien, die der Käufer auswählt, einschließlich aller Bäder. Außenböden sind Terrakotta und Innenböden Travertin, Parkett oder gleichwertige Materialien nach Käuferwahl. Zweifach verglaste Holzfenster und Holzläden, Klimaanlagen-Vorbereitung, Malerarbeiten und Straßenzug in einwandfreiem Zustand, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und eine ordnungsgemäße genehmigte Abwasseranlage. 3 kW Photovoltaiksystem. Außenwände aus wiederverwendeten original Ziegeln und Flusssteinen. Ausstattung - Vollständige, strukturelle Wiedererrichtung in Beton- und Tragziegelbauweise - 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer - Ausblick auf die umliegenden Hügel und mittelalterliche Städte - Garten insgesamt 13.000 m² Dienstleistungen und Versorgungsleitungen Hauptanschlussleitungen, Wasser und Strom vor Ort. Standort Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt nur 15 Autominuten von den beliebten Stränden von San Benedetto del Tronto und Grottammare entfernt, wo alle Einrichtungen, Supermarkt, Bars, Restaurants, Pizzeria, Post, Apotheke etc. zu finden sind. Die nächste Autobahnausfahrt ist Grottammare, während die Flughäfen in der Nähe – Ancona Falconara und Pescara – ca. 1 Stunde Fahrt entfernt liegen. Nutzung und Potenzial Optimale Immobilie als Ferien- oder Wohnhaus und/oder Sommervermietung. Lage Ländliche Umgebung Supermarkt, Bars, Restaurants, Bank etc. ca. 3 km Küste ca. 15 km Skigebiet ca. 60 km Flughäfen: Ancona ca. 90 km; Pescara ca. 80 km.

Kauf von Immobilien - Casa Fortino, typisches Steinhaus mit einem anliegenden Ruine zum Wiederaufbau, Pool, Garten und Umfeldgrundstück exklusiv (21.769 qm). Die Liegenschaft liegt zwar im Gemeindegebiet von Montefortino, nur wenige Minuten vom Zentrum von Amandola in der Provinz Fermo, am Rande des Sibillini-Monti Parks. Das Gehöft erreicht man über die Straße nach Ascoli Piceno und dann über eine charakteristische weiße Straße, die sich durch die umliegenden Felder windet. Die 2011 renovierte Unterkunft liegt auf zwei Etagen mit einer Bruttofläche von 247 qm. Das Gebäude befindet sich in erhöhter Lage mit offener Aussicht nach Süden-West, vor der beeindruckenden Kulisse der Sibillini-Monti, Wälder und umliegende Felder. Eine gesunde Oase aus Grün. Im Erdgeschoss des Gehöfts befindet sich eine großzügige Veranda von 50 qm. Im Sommer als Outdoor-WWohnzimmer genutzt, führt sie durch eine breite Panoramaverglasung zur schönen Küche mit zentrale Insel, und von dieser durch einen Bogen zum Essbereich und durch einen weiteren zum Wohnzimmer mit Kamin, wo sich praktisch der Haupteingang befindet; eine bequeme Diele führt zu den Treppen, die ins Obergeschoss und das Badezimmer führen. Im Obergeschoss finden sich zwei Doppelzimmer, die sich ein Bad teilen, und das wunderschöne Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, eigenem Bad en suite und einer prächtigen Panorama-Sonnenterrasse (33 qm), die Blick auf die Aussicht und den Poolbereich bietet. Der Garten, der das Gebäude umgibt, wurde mit Olivenbäumen, Zypressen, Rosen und Lavendelsträuchern bepflanzt; vor dem Bau eine schöne Poolanlage 5 x 11 m, umgeben von der großzügigen Sonnenterrasse. Im Hinterteil des Gebäudes befindet sich eine potenziell rekonstruierbare Ruine. Die Wohnung verfügt über alle wesentlichen Anschlüsse: Strom, Wasserzugang aus dem Netz, Heizung mit GPL-Gas, Holzofen, Ofen im Hauptschlafzimmer, Bitk / Sickergrube, WLAN-Netz. Möbel innerhalb des Hauses und des Gartens sowie Gartenwerkzeuge sind gegen Aufpreis von 10.000 Euro erhältlich. Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert (IPE) 259,85 kWh/(m²·a)

Kauf von Immobilien - Casale Merav, ein historisches Gehöft aus dem Jahr 1885, das 2019 vollständig restauriert wurde, liegt in den Hügeln von Servigliano. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 600 m² Nutzfläche und setzt sich zusammen aus dem Hauptgehöft mit einem angrenzenden kleinen Apartment, einer Dependance, 2 Küchen und 2 Wohnzimmern, 9 Schlafzimmern, 11 Bädern, alles in einem offenen, panoramischen Umfeld, das einen weiten Blick auf die Marchigianer Landschaft bietet. Ein Park von über einem Hektar. Außen präsentiert das Gehöft eine architektonisch solide Präsenz, im Einklang mit der ländlichen Tradition der Marken, betont durch sorgfältige Veredelungen und einen bequemen Zugang. Der Privatgarten umgibt das Haus mit geordneten Rasenflächen, Fußwegen und Aussichtspunkten mit Blick auf das Panorama. Der Pool fügt sich in einer dominanten Lage zur Landschaft ein, mit Sonnenbereich und Außenterrasse, die die Nutzung der Außenbereiche erweitert. Die Außenbereiche für Wohlbefinden umfassen Sauna und Whirlpool, integriert in eine Konfiguration, die darauf abzielt, vollständige Dienstleistungen innerhalb der Immobilie zu bieten. Die Lage verbindet Ruhe und Bequemlichkeit, mit in kurzer Zeit erreichbaren Dienstleistungen und Verbindungen, wenige Kilometer entfernt finden sich mittelalterliche Dörfer, Kunststädte der Marken, das Adriatische Meer und das Apennin, sodass Sie eine ideale Basis für ein ausgewogenes Leben im Territorium haben, zwischen Lifestyle und Praktikabilität. Energieeffizienzklasse A4. Effizienz, Komfort und Anlagensteuerung definieren diese Immobilie, mit einer technischen Ausstattung, die 2019 sorgfältig aktualisiert wurde. Das Heiz- und Kühlungssystem wird von einer Wärmepumpe mit Strom betrieben, gespeist von 51 Photovoltaik-Modulen und ergänzt durch ein solares Warmwassersystem, das auf den Dachneigungen installiert ist. Das Alarmanlage trägt zur Kontrolle der Räume bei. Energieeffizienzklasse A4. Der Pflegegrad ist sofort spürbar: Die Immobilie weist eine sorgfältige Renovierung auf, die den historischen Charakter mit hochwertigen Veredelungen und einer zeitgenössischen ästhetischen Sprache harmonisiert, abgestimmt auf traditionelle Materialien. Die Backsteinhäuser mit Ziegelverblendung behalten den ursprünglichen Charme, während Sanierungsarbeiten ordentliche, helle und gut verteilte Räume schaffen, mit einem Gefühl solider Struktur in jedem Bereich. Die Innenausstattung verbindet klassische Elemente mit modernen Linien: sichtbare Holzbalken, Holzböden in den Schlafzimmern, moderne Böden im Erdgeschoss, Wände in neutralen Farben gestrichen und Details in wiedergewonnenem Mauerwerk. Das Gesamtbild wirkt kohärent, elegant und maßvoll, mit einem Gleichgewicht zwischen Authentizität und Komfort. Die Bäder befinden sich ebenfalls in ausgezeichnetem Zustand, mit sauberen Fliesen, modernen Sanitäranlagen und einer spürbaren Qualität in Fliesenlegungen und Details. Kurz gesagt: Sie stehen vor einer Immobilie in ausgezeichnetem Erhaltungszustand, mit hochwertigen Veredelungen, fachgerechter Restaurierung und einem Charakter, der historische Eleganz mit modernem Komfort vereint. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die bereit ist, ein hochwertiges Wohnerlebnis zu bieten, mit authentischen Materialien, sorgfältig fertigen Räumen und einer Gesamtqualität, die sofort erkennbar ist. Eine prestigeträchtige Lösung, ideal als charmantes erstes Zuhause, Zweitwohnsitz oder als Struktur für verbreitete Gastfreundschaft. Die interne Verteilung, fließend und funktional, eignet sich für ein hochwertiges B&B, ländliches Resort, Ferienhaus oder Residenz für Veranstaltungen und Zeremonien. Die Außenbereiche mit Pool, Relaxzonen und Blick auf die Hügel betonen Gastfreundschaft und Lebensstil. Die Nähe zu Dienstleistungen, Verbindungen und interessanten Zielen erleichtert die tägliche Verwaltung und unterstützt die Rentabilität einer touristischen Vermietung. Das historische Profil, mit antliner Ursprung, verleiht Identität und Potenzial zur Wertsteigerung für alle, die eine Immobilie zum Wohnen suchen und wachsen lassen wollen. In den Hügeln von Servigliano, in einer panoramischen und sonnigen Lage der Marken. Die Lage verbindet Hill-Location mit Nähe zu Dienstleistungen, mit einem Ort zum Wohnen und täglicher Annehmlichkeit ca. 2–3 km entfernt, erreichen Sie in wenigen Minuten die historischen Dörfer der Gegend, während das Adriatische Meer und das Apennin das Erlebnisradius erweitern. Der Blick umfasst die Hügel mit offenen Aussichten und Fortführung zum Landschaftsbild. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße mit einem unteren weißen Abschnitt von weniger als 500 Metern. Das Gebiet bietet hohe Privatsphäre und ein prestigeträchtiges Umfeld, ideal für einen zurückhaltenden und authentischen Lifestyle. Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder Immobilie eine technische Due Diligence durch, über den Techniker des Verkäufers, die es uns ermöglicht, die städtische und katasterielle Situation jeder Eigenschaft detailliert zu kennen. Eine solche Due Diligence kann auf Wunsch des Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden. Vollständiges Eigentum. Verkäufer: Einzelfirma.

Kauf von Immobilien - In der wunderschönen Landschaft der Marken, umgeben von unberührter Natur und mit herrlicher Aussicht auf die Sibillini-Berge, restauriertes Steinbauernhaus mit Schwimmbad und Garten zum Verkauf in Smerillo. Das Bauernhaus liegt in der nahe der üppigen Tenna-Tal und ist nur einen kurzen Spaziergang vom San Ruffino-See entfernt, einem atemberaubenden Ort, umgeben von der Stille der Hügel. Die Immobilie wurde sorgfältig und liebevoll restauriert und bewahrt die ursprünglichen Merkmale des Steinbauernhauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine rustikale Küche und ein Technik-/Waschraum. Vom Wohnzimmer führt der Weg nach außen zu einem überdachten Bereich, einer Pergola und einem praktischen Abstellraum für Gartengeräte. Im ersten Stock, erreichbar über eine Innentreppe, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad, ein Wohnzimmer mit Kamin (oder drittes Schlafzimmer), Bad und eine wunderbare Panorama-Terrasse, die auch über eine Außentreppe zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick. Schließlich gibt es im dritten Stock (Dachboden) drei gemütliche Räume und ein großes Bad mit Badewanne. Die Möbel, die im Verkauf enthalten sind, wurden geschmackvoll ausgewählt und passen perfekt zum rustikalen Stil des Hauses. Das Bauernhaus ist von einem großen Privatgarten und einem üppigen Wald umgeben (insgesamt ca. 16.000 qm), ideal zum völligen Privatsphäre genießen. Es gibt auch eine Annex-Immobilie, die renovierungsbedürftig ist. Außerdem gibt es auf der Rückseite der Liegenschaft einen herrlichen Swimmingpool mit Holzpergola, perfekt zum Abkühlen an heißen Sommertagen und zum Genießen der atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Immobilie verfügt über einen leichten Zugang, liegt in einer ruhigen, abgelegenen Gegend, fernab vom Trubel der Stadt. Die unabhängige Heizun g mit Radiatoren, betrieben mit LPG, garantiert maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses authentische rustikale Bauernhaus zu besitzen, umgeben von Natur und mit einer spektakulären Aussicht. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von dem Charme dieser einzigartigen Immobilie verzaubern.

Kauf von Immobilien - Dachgeschoss Meerblick in Porto Sant'Elpidio – Gleichwertig neu. Lebe den Traum, das Adriatische Meer von einem privilegierten Standort aus zu beherrschen. Gelegen in der wunderschönen panoramischen Gegend über dem Zentrum von Porto Sant'Elpidio, ca. 500 m vom Meer entfernt, bieten wir eine exklusive, brandneue Eigentumswohnung zur sale an, in neuwertigem Zustand, im zweiten Stock eines eleganten Gebäudes. Die Immobilie entsteht durch die Fusion von zwei angrenzenden Wohnungen. Diese Einzigartigkeit bietet großzügigen Platz, ideal für eine große Familie, garantiert aber auch maximale Flexibilität: Die Struktur ist bereits so vorbereitet, dass sie leicht in zwei eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt werden kann (optimal für zwei Familien oder als Investition). Eine nicht zu findende Lösung, die modernen Komfort, Panoramablick und Vielseitigkeit verbindet. Die Immobilie besticht durch moderne Oberflächen, höchste Energieeffizienz und einen atemberaubenden Meerblick, der jeden Raum erhellt. Die Wohnung verfügt über eine Photovoltaikanlage, die bereits die Heizung am Boden sowie die Warmwasserbereitung speist; außerdem besteht die Vorinstallation für Klimatisierung (der Eigentümer hielt es bisher nicht für notwendig, eine Klimaanlage zu installieren, da die Ausrichtung eine gute Belüftung ermöglicht). Die Einheit hat einen Eingang zu einem großen Wohnzimmer mit Terrasse, verbunden mit einer Küche, ebenfalls mit Terrasse (beide Balkone haben eine verstellbare Markise). Auf der Meerseite wurde ein einziger, sehr großer Raum geschaffen; es gibt außerdem zwei weitere Zimmer, zwei Bäder und zwei Abstellräume. Im Souterrain, innerhalb einer gemeinsam genutzten Garage, zugänglich über eine Rampe mit Tor gibt es auch einen exklusiven 16 m² Stellplatz. Die Garage ist auch über den inneren Aufzug erreichbar. Fliesen in Porzellan-Gres und Aluminium-Jalousien. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit einer neuen Küche ausgestattet.

Kauf von Immobilien - Charmanter Agrar-Campingplatz zu verkaufen in Montefiore dell’Aso Entdecken Sie ein verborgenes Juwel in der malerischen Region Montefiore dell’Aso! Dieser bemerkenswerte landwirtschaftliche Campingplatz erstreckt sich über mehr als 12 Hektar und bietet eine einzigartige Mischung aus Unterkunftsoptionen, was ihn zur perfekten Investition für Ökotourismus-Enthusiasten macht. Die Immobilie liegt in ruhiger, dominanter Lage mit herrlicher Aussicht aufs Meer und die Berge, ca. 2 km von Montefiore dell’Aso und 10 km von der Adriaküste entfernt. Hauptmerkmale: Sechs charmante Apartments: Bequem und gut ausgestattet, bieten eine komfortable Zuflucht für Ihre Gäste. Jedes Apartment umfasst 55 qm, eine ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit ausziehbarer Schlafcouch, ein Bad und ein Doppelzimmer. Max. 5 Personen. Acht luxuriöse Glamping-Zelte: Die perfekte Verbindung von Natur und Komfort, um der wachsenden Nachfrage nach einzigartigen Outdoor-Erlebnissen gerecht zu werden. Max. 6 Personen. Sechs Caravans-Stellplätze: Gut gepflegt und leicht zugänglich, ideal für Gäste, die ein traditionelleres Campingerlebnis suchen. Fünf Zeltstellplätze: Geräumige Bereiche, die zum Zelten einladen und Besuchern die Natur hautnah erleben lassen. Privatbereich: 100 m² rustikales Apartment im Untergeschoss mit großer Außenfläche für gemütliche Abende, großes Wohnzimmer und separater Industrie-Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und zwei Lagerräume. Grundstück: 12 Hektar Land, davon 1 Hektar Lavendel und 2 Hektar Olivenhaine (beide biologisch bewirtschaftet). Photovoltaik-System: 14 kW Photovoltaik-System mit 9 kW Speicherkapazität und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Schwimmbad: Großes 6×12 m Schwimmbad mit römischen Treppen, großer Terrasse und Bar. Umfassende Einrichtungen: Speziell externes Lagergebäude für den Campingplatz mit 9 modernen Toiletten, 8 Duschen und einem Spülenbereich, um Komfort und Bequemlichkeit für alle Gäste zu gewährleisten. Dieses beeindruckende Anwesen ist von atemberaubenden Landschaften umgeben und bietet reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und das Erleben der lokalen Kultur von Montefiore dell’Aso. Das Potenzial für Geschäftswachstum ist erheblich, insbesondere mit der Möglichkeit, Dienstleistungen zu erweitern und die Betriebstage zu verlängern. Ergreifen Sie die Chance, einen florierenden Agrar-Campingplatz an einem wirklich bezaubernden Ort zu besitzen. Wir freuen uns, Ihnen einen bemerkenswerten Agrar-Campingplatz zum Verkauf präsentieren zu können, der über ein neu installiertes Heizpumpensystem verfügt, das sowohl Heizung als auch Warmwasser über eine effiziente 16 kW-Pumpe liefert. Dieses Upgrade verbessert nicht nur die Nachhaltigkeit, sondern reduziert auch die Betriebskosten erheblich. Der Campingplatz hat beeindruckende finanzielle Leistungen gezeigt, mit offiziellen Einnahmen von ca. €120.000 im Jahr 2025, steigend auf €150.000 im Jahr 2026. Bemerkenswert ist, dass der Campingplatz bereits €150.000 an Buchungen für 2026 gesichert hat, zusätzliches potenzielles Einkommen aus der Bar. Mit 95% des Gesamtumsatzes, der auf Juli und August fällt, besteht erhebliches Potenzial, die Saison zu verlängern, was das Einkommen in den Nebensaison-Monaten deutlich steigern könnte. Derzeit bleibt Vor- und Nachsaison geschlossen; jedoch kann durch gezieltes Marketing und erweiterte Angebote die Betriebsdauer deutlich erhöht werden und zu höheren Einnahmen führen, während man eine breitere Gästeschicht anzieht. Diese Immobilie bietet nicht nur ein lukratives Geschäftsmodell, sondern auch die Chance, zum ökologisch orientierten Tourismus in einer ruhigen und malerischen Umgebung beizutragen. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in einen wachsenden Markt mit immensen Expansionspotenzial zu investieren.

Kauf von Immobilien - Montegranaro: Die Mega-Villa deiner Träume. Unbegrenzter Raum für dich, deine Familie und deine Gäste. Wenn du eine monumentale Immobilie suchst, die du zu deiner endgültigen privaten Residenz umgestalten willst, ist dies die Gelegenheit, auf die du gewartet hast. Wir bieten exklusiv eine prachtvolle Liegenschaft an, vollständig fertiggestellt, ideal, um als eine einzige, enorm private Privatheit genutzt zu werden. Hauptresidenz & Veranstaltungsbereich: Das Hauptgebäude bietet großzügige Volumen, mit einem monumentalen Wohnbereich (bereits als Charmé-Restaurant genutzt) ideal für Gala-Diners, und mehrere Besitzer-Suiten mit allen Annehmlichkeiten. Gäste-Dependance: Das zweite Gebäude mit drei unabhängigen Wohneinheiten garantiert deinen Gästen oder deinen Kindern maximale Unabhängigkeit und bewahrt gleichzeitig die Privatsphäre der Hauptvilla. Privatpark mit Pool: Eine traumhafte Außenanlage im Grünen mit einem wunderschönen Pool für deine sommerlichen Entspannungsmomente. Eine seltene Lösung, die den Charme der Marchigianischen Landschaft mit der Sicherheit einer echten privaten Wohlfühl-Festung verbindet. Kontaktiere unsere Büros, um die reservierte Broschüre anzufordern und eine geführte Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Wenn Sie von völliger Ruhe, dem Duft der Natur und einer atemberaubenden Aussicht träumen, die sich von den Hügeln bis zum Himmel erstreckt, ist dieses prächtige Bauernhaus in Acquaviva Picena das Zuhause, das Sie suchen. Über eine charmante Landstraße erreichbar, die direkt vor dem Grundstück endet – was völlige Verkehrsfreiheit und absolute Privatsphäre garantiert – vereint diese Immobilie ländlichen Charme mit makellosem Wohnkomfort. Eine einzigartige Liegenschaft, umgeben von ca. 4 Hektar Land, wo die Zeit stillzustehen scheint. Das Bauernhaus erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 307 m² auf drei Ebenen und ist darauf ausgelegt, große Räume und maximale Funktionalität zu bieten: Keller (115 m²): Großraum genutzt als Lagerraum, perfekt als Vorratskammer, Weinkeller oder Lagerfläche mit Rampe von außen und innerer Treppe, die mit dem Erdgeschoss verbindet. Erdgeschoss (115 m² + 35 m² Terrasse): Der Wohnbereich par excellence. Es verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, eine offene Küche und einen geräumigen Essbereich. Diese Ebene bietet eine schöne 35 m² große Terrasse, ideal für Outdoor-Mittag- und Abendessen. Die Etage wird durch einen zusätzlichen Abstell-/Utility-Raum mit WC vervollständigt, der sich hervorragend in eine residential Nutzung (z. B. Nebengebäude oder Gästeraum) umwandeln lässt. Erstes Obergeschoss (77 m² + 12 m² Terrasse): Der Schlafbereich, bestehend aus drei hellen Schlafzimmern und einem Badezimmer. Von hier aus gelangen Sie zu einer prächtigen 12 m² großen panoramischen Terrasse, dem perfekten Ort, um Ihren Morgenkaffee zu genießen und die Aussicht zu bewundern. Die Liegenschaft ist eine grüne Oase und von ca. 4 Hektar landwirtschaftlich genutztem Grundstück mit rund 60 Olivenbäumen umgeben. Der Innenhof rund um das Haus ist ein Duft- und Farbenfeuerwerk, bereichert durch Blumen, aromatische Gartenpflanzen, verschiedene Obstbäume und eine majestätische, riesige Kirschbaum. Ein Teil des Innenhofs ist vollständig eingezäunt, ideal für Haustiere oder für alle, die einen völlig sicheren, abgeschlossenen Bereich wünschen. Hervorragender Zustand, solide, sicher und bezugsfertig. Aufgrund seiner Größe, der soliden Struktur und der bezaubernden natürlichen Umgebung stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Lösung sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz für das ganzjährige Wohnen als auch als Investition zur Eröffnung eines Gastgewerbes mit hervorragendem Potenzial dar.

Kauf von Immobilien - Charming countryside estate with infinity pool and breathtaking sea and mountain views for Sale in Montefiore dell'Aso. Overlooking the gentle hills of Le Marche with uninterrupted views stretching all the way to the Adriatic Sea, this extraordinary farmhouse is a truly one-of-a-kind property: completely rebuilt to seismic safety standards, it masterfully blends an authentic rustic exterior with refined modern interiors - a contrast that surprises and captivates in equal measure. A location without equal. Few properties in Le Marche can boast such a sweeping panorama: rolling hills, snowy Sibillini mountains, open countryside and the sea, all captured in a single glance. The estate sits in a privileged panoramic position, just 10 km from the Adriatic coast and a short walk from the historic centre of Montefiore dell'Aso, one of the most beautiful medieval villages in the region. Every amenity is within easy reach, yet the property is enveloped in a sense of absolute peace and seclusion. Spanning approximately 550 sqm across three levels, the farmhouse is arranged as two internally connected apartments - fully independent yet easily combined into a single grand residence. This makes it an exceptionally versatile proposition: ideal for those wishing to share the property with family or friends, or for those looking to generate income through high-end holiday rentals (such as a B&B), a rapidly growing segment along this stretch of the Adriatic coast. Throughout the interiors, natural light takes centre stage: generous windows, beautifully crafted ceilings and an elegant panoramic terrace all enhance the sense of space and maintain a constant, living dialogue with the landscape outside. The main entrance on the first floor provides direct access to the first apartment, as well as to an elegant staircase and a private internal lift connecting all levels of the property - a rare and highly desirable feature. The apartment opens onto a welcoming entrance hall leading to a spectacular open-plan living area comprising a sitting room, dining room and kitchen, all with exposed wooden beam ceilings and flooded with natural light through large windows framing the landscape. From the kitchen, a door opens directly onto the panoramic terrace of approximately 30 sqm, fitted with a retractable pergola awning - the perfect setting for breakfast or dining al fresco with views of the Gran Sasso, the hills and the sea. The first floor also includes a guest WC, a family bathroom, a utility/laundry room and two double bedrooms, one of which features a private en-suite bathroom. The ground floor houses the second apartment: a generous and exceptionally bright home designed to accommodate up to six persons in great comfort. Its large dining room, bathed in natural light through oversized windows, is the heart of the apartment - a space where the landscape itself becomes part of the décor. All three double bedrooms are equipped with private en-suite bathrooms, delivering a standard of privacy and comfort befitting a luxury house. The basement level completes the property with a spacious cellar and the technical rooms housing the highly efficient heating and cooling system. The energy strategy has been carefully designed to ensure independence and low running costs, combining rooftop solar panels, heat pumps and a connection to the municipal gas network. The first-floor apartment benefits from underfloor heating throughout, while the ground floor features hot/cold split units in the main living areas, with underfloor heating in the corridor and bathrooms. The undisputed highlight of the property is the heated infinity pool measuring 15,00×3,00xh.1,30 mt, complete with an automated cover, designed to appear suspended between the hillside and the sea horizon. Surrounded by a generous sunbathing terrace, it is the ideal setting for unforgettable sunsets, open-air entertaining or simply unwinding immersed in the landscape and admiring the sea or the beautiful peaks of the Sibillini Mountains. The garden of approximately 4,400 sqm fully fenced, is beautifully maintained and rich with fragrant plants and flowers and completing an outdoor setting of natural elegance. Ample private parking is available, discreetly positioned so as not to disturb the harmony of the surroundings. In Le Marche, properties that combine a truly unique panoramic position, high-quality finishes and complete versatility of use are simply rare. This farmhouse is more than a home - it's a lifestyle choice. For those who want the best without compromise.

Kauf von Immobilien - Charmantes Landhaus, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten, in den Marken In einer schönen Parklandschaft nahe Montegiorgio, in der Provinz Fermo und nur 25 km von der Adriaküste entfernt, bietet dieses reizvolle Landgut Privatsphäre, Platz und authentischen italienischen Charme. Der vollständig umzäunte Besitz verfügt über zwei mit Zäunen eingefasste Zugänge, ebene Böden mit alten Bäumen, Olivenplantagen und eine Vielzahl von Obstbäumen. Der Bauernhof ist in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt, verbunden durch einen großzügigen überdachten Portikus, und bietet die Möglichkeit, zu einem großen Familienhaus zusammengelegt zu werden. Die Hauptresidenz umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, einen traditionellen offenen Kamin und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Die oberen Ebenen bieten vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die angrenzende Residenz bietet ein Wohnzimmer mit Küche und WC im Erdgeschoss, im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zum Anwesen gehört ein 30 m² großes landwirtschaftliches Nebengebäude. Das Haus befindet sich in insgesamt gutem Zustand und ist sofort bewohnbar. Es wäre von einer innen- und außenliegenden Neulackierung profitieren. Bis Ende Juni werden neue Holzjalousien installiert. Alle Versorgungsleitungen sind verbunden und die Systeme vollständig funktionsfähig. Eine seltene Gelegenheit, die Schönheit und Ruhe der Markenlandschaft zu genießen, nahe dem Meer und nahe gelegenen Einrichtungen.

Kauf von Immobilien - Historisches Landhaus zum Verkauf in Montedinove, Marche

Kauf von Immobilien - Country House mit Anbau und etwa 7,4 Hektar Land zum Verkauf in der Nähe des Dorfes Carassai. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 180 qm und einer gut funktionalen Raumaufteilung. Die Struktur hat ein umfassendes Verstärkungsprojekt mit Kohlefaser durchlaufen, das ihre Solidität und Langzeitsicherheit gewährleistet. Die Innenräume bedürfen hingegen einer Renovierung und Moderne – was sicherlich ein Vorteil für diejenigen ist, die die Räume vollständig personalisieren und nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten möchten. Von der Haupteingangstür führt ein Flur in die Küche mit Kamin, einen Nebenraum, ein Wohnzimmer und zwei große Abstellräume. Eine Innentreppe führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei große Doppel-Schlafzimmer, ein Waschraum und ein Badezimmer befinden. Wenige Meter vom Haus entfernt steht ein Anbau von ca. 170 qm, der derzeit zur Lagerung landwirtschaftlicher Gerätschaften genutzt wird. Es handelt sich um eine große, eigenständige Struktur, die kürzlich einer strukturellen Verstärkung unterzogen wurde. Die Umwandlung dieses Gebäudes zu einer potenziellen Gästeinapartment-Einheit wäre durchaus lohnenswert zu prüfen, vorbehaltlich der Prüfung durch die zuständigen Behörden. Die Liegenschaft verfügt außerdem über mehr als 7 Hektar hügeliges landwirtschaftliches Land, einfach zu bewirtschaften und mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Geeignet für den Anbau von Olivenbäumen, Weinbergen oder Getreide. Die Liegenschaft befindet sich in den Hügeln der Marken (Le Marche) in einer ruhigen und gut erreichbaren Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die Berge und die umliegenden Hügel. Nur wenige Minuten von den wichtigsten lokalen Annehmlichkeiten entfernt und 25 Autominuten von der Adriaküste.

Kauf von Immobilien - Ganzes Gebäude in zentraler Lage mit eingeschlossenen Geschäftsräumen Inmitten von Porto Sant’Elpidio, in der Via Umberto Primo Nr. 393, entlang einer der Hauptstraßen der Stadt, bieten wir eine interessante unabhängige Lösung zum Verkauf an, die Wohnen und Gewerbe vereint – ideal sowohl als Investition als auch für diejenigen, die Wohn- und Geschäftstätigkeit verbinden möchten. Das Objekt besticht durch seine Sichtmauerfassade mit robustem, wiedererkennbaren Charakter und durch die strategische Lage mit guter Sichtbarkeit und Frequentierung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftsräume: ein gut etabliertes Obst- und Gemüsegeschäft und ein weiterer Raum, der genutzt oder vermietet werden kann, mit organisierten Bereichen und betriebsbereit. Auf den oberen Etagen erstreckt sich der Wohnbereich, geprägt von großzügigen Räumen, hohen Decken und einer vielseitigen internen Aufteilung. Die Räume eignen sich für verschiedene Konfigurationen: Hauptwohnbereich, Praxisbüros oder Erweiterung der bestehenden Tätigkeit mit Bereichen für Verkauf, Lehre und Musikproduktion. Ideal auch als B&B, Fremdenzimmer oder zur Teilung in mehrere Wohneinheiten. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und gut proportioniert, mit dekorativen Bodenbelägen und Details, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes betonen. Einige Räume sind bereits für Unterrichts- und Musikaktivitäten organisiert, mit Probensaals, schallisolierten Zimmern und kreativen Flächen im Dachgeschoss, aufgehellt durch sichtbare Holzbalken und Oberlichter, die natürliches Licht spenden (Dach vollständig renoviert). Die Präsenz mehrerer Räume, Versorgungsleitungen und interner Verbindungen macht die Lösung besonders flexibel – geeignet für alle, die einen anpassbaren oder vermietbaren Raum suchen. Zum Eigentum gehört ein seitliches Hofareal und unabhängige Eingänge, die die getrennte Verwaltung der verschiedenen Einheiten erleichtern. Preis: 295.000,00 € (einschließlich der Geschäftsräume) Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Kauf von Immobilien - Betriebswirtschaftliches Grundstück mit Stall und 8,50 Hektar Ackerland, gelegen in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Verkehrswegen und zum Ortszentrum, eingebettet in die schöne Landschaft des Fermano, in den Marken, aber gleichzeitig abgelegen und gut erreichbar. Die Immobilienanlage besteht aus einem Hauptwohnbereich von 325 m², einem Labor von 30 m², einer Stall-/Stallung von 270 m² und einem Scheunen/Garage von 120 m². Und 8,50 Hektar Ackerland. Das Gehöft wurde 2018 in Passiv- bzw. Bio-Bauweise errichtet, mit Holzrahmenkonstruktion und Wärmedämmung, Solarpaneelen mit einer Fußbodenheizung, betrieben durch Pellets-/Holzofen, und einem Brunnen mit Aufbereitungssystem sowohl für den häuslichen als auch den tierwirtschaftlichen Gebrauch, was es unabhängig und kostenneutral macht. Holzfenster mit zweifach verglasten Scheiben. Das Gehöft erstreckt sich über zwei Etagen: - Erdgeschoss: B&B (Gästeunterkunft) bestehend aus Eingangsbereich / Frühstücksraum, Küche, drei geräumige Schlafzimmer mit Bad und einem weiteren Zimmer mit eigenem Eingang samt Bad. - Obergeschoss: herrschaftliche Wohnung mit großem, hellem Wohnbereich und wunderschönem Kamin, ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern mit Ankleidezimmer, davon eines mit Bad/Dusche und eines mit Bad/Wannen-Badewanne; Besonderheit dieser Wohnung ist der Sichtboden mit freigelegten Balken, der einen wunderschönen Galerieraum schafft, der den Raum großzügig und komfortabel macht; die großen Fenster ermöglichen eine schöne Aussicht auf die Landschaft und schaffen helle, harmonische Räume. Das Labor von 30 m² verfügt über eine Küchenzeile und Bad und kann in eine Wohneinheit umgewandelt werden, um eine charmante Nebengebäude-Wohnstelle zu schaffen. Die Stall-/Stallung von 270 m² und die Garage/Dachboden von 120 m² sind vollständig in Holzbauweise errichtet. Das Grundstück ist größtenteils eben; innerhalb der Liegenschaft gibt es einen schönen Wäldchenbereich, in dem man bei heißem Wetter verweilen oder spazieren gehen kann. Für alle, die eine Gastaktivität inmitten der Natur wünschen, ist dies der ideale Ort! Nach geltendem italienischen Steuerrecht können ausländische Einwohner mit Anspruch eine Steuer von 7% auf Einkommen aus dem Ausland für bis zu 10 Jahre genießen. Alle Informationen dienen gutem Glauben und unterliegen der Überprüfung. Sie bilden keinen integralen Bestandteil eines Vertrages. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, ist die auf der Karte angezeigte Position annähernd und ausschließlich als Referenz gedacht.

Kauf von Immobilien - Typischer Marche-Hof, Villa mit Pool und Garten von ca. 2.500 m². Die Villa ist als klassischer Hof mit modernen Elementen nach einem schlüsselfertigen Rekonstruktionsplan konzipiert. Die Lage: In der wunderschönen marchigianischen Landschaft, nicht weit von der Adriaküste entfernt (ca. 15 Minuten) und vom Ort Servigliano, einer gemütlichen und charakteristischen barocken Ortschaft. Die Villa liegt nur fünf Minuten vom Ortszentrum entfernt und ist bequem über eine gut ausgebaute Gemeindestraße erreichbar. Das Projekt sieht den Wiederaufbau eines traditionellen Hauses in eine modernere, aber zugleich charakteristische Form vor; das Gebäude wird zwei Etagen mit Veranda und Pergolen haben. Wer die Immobilie im Bau erwirbt, kann das Haus bei der Material-, Farb- und Finish-Auswahl individualisieren. So haben Sie die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Zuhause zu realisieren, ohne langwierige Bau- und Planungsprozesse sowie bürokratische Hürden, unvorhergesehene Baukosten und aufwändige Koordinierung von Planern, Technikern und Handwerkern. Der Plan sieht die Realisierung einer gehobenen, zweistöckigen Wohnung (222 m² + 42 m² Veranda) sowie eines Pools vor, wie in den beiliegenden Zeichnungen dargestellt. In den Zeichnungen können auch die Innenraumaufteilungen, die Platzierung der Möbel und die Abmessungen jedes einzelnen Raums erkannt werden. Im Erdgeschoss befinden sich der große Veranda-Lebensbereich, der als Sommerwohnbereich dient und Platz für Sitzgelegenheiten und einen Esstisch bietet; die Veranda öffnet sich zum Bereich mit dem schönsten Blick. Innen befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, ein Bad im Erdgeschoss mit Dusche, ein Waschtagsbad und ein Technikraum. Große, helle Fenster geben den Blick auf den Garten frei. Im ersten Stock liegt der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern in Doppelgröße. Hier sind die Gastgeber besonders verwöhnt. Der den Bewohnern vorbehaltene Bereich umfasst ein prächtiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, Dusche und freistehender Badewanne, Ankleidezimmer und eine panoramische Loggia mit Aussicht auf die unberührte umliegende Landschaft. Auf demselben Stock gibt es ein zweites Bad mit Dusche, das von den anderen beiden Schlafzimmern geteilt wird. Insgesamt also 3 Schlafzimmer und ebenso viele Bäder. Der Baukörper wird äußerlich perfekt in die Umgebung passen und seine architektonische Erscheinung wird unter Berücksichtigung der lokalen Bauweise realisiert. Die Wände bestehen aus lokalem Stein abwechselnd mit verputzten Wänden, das Dach aus traditionellen Ziegeln. Die Innenräume zeichnen sich durch Holzbalkendecken und andere mit Holzbalken versehene Decken aus; im ersten Stock Holzbalken in natürlichen oder Shabby-Tönen nach Wahl des Auftraggebers. So nahe wie möglich am traditionellen marchigianischen Hof, ergänzt um moderne Elemente und selbstverständlich seismische Schutzmaßnahmen sowie modernste Gebäudetechnik. Natürlich wird das Hauptgebäude gemäß den neuesten Bauvorschriften vollständig rekonstruiert. Die Anlagen – elektrisch, Wasser, Heizung und Kühlung sowie Abwasser – werden auf dem neuesten Stand der Technik und mit höchster Energieeffizienzklasse betrieben. Geplant ist der Bau eines 5 x 10 m großen Pools an der panoramatischsten Lage der Liegenschaft, sonnig gelegen und mit atemberaubendem Ausblick. Für weitere Details kontaktieren Sie uns gern und vereinbaren Sie eine Besichtigung der Location gemeinsam mit den Planern und Ausführenden des Projekts.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der wunderschönen Marca Region gelegen, bietet dieses charmante Ferienhaus, teilweise renoviert, eine seltene Gelegenheit, Ruhe, Privatsphäre und eine atemberaubende natürliche Umgebung zu genießen. Im malerischen Dorf Carassai gelegen, profitiert die Immobilie von einer idealen Lage zwischen der Adria und dem Apennin. Die Region Marche, grenzt an Emilia-Romagna, die Republik San Marino und Abruzzen, ist bekannt für ihre sanften Hügel, historischen Dörfer und die Nähe zur Adriaküste. Die Hauptstadt der Region ist Ancona. Beschreibung der Immobilie: Gesamtgrundstücksfläche ca. 5,4 Hektar Wohnfläche ca. 240 qm Authentives Natursteinhaus, teilweise renoviert Teilweise möbliert verkauft (nach Vereinbarung) Lage: Die sandigen Strände von Cupra Marittima an der Adriaküste sind ca. 20 Autominuten entfernt. Hier finden Sie Bahnverbindungen, Restaurants, Supermärkte, Apotheken und alle notwendigen Dienstleistungen. Das Dorf Carassai bietet grundlegende Versorgung, darunter einen kleinen Supermarkt, eine Apotheke und eine Bar/Cafe. Die Flughäfen von Ancona und Pescara befinden sich jeweils ca. eine Stunde entfernt. Aufteilung des Innenraums: Obergeschoss (Zugang über äußere Treppe): - Großes Badezimmer - Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische - Zugang zu einer Dachterrasse mit atemberaubendem Blick Erdgeschoss: - Äußere Küche - Speisekammer - Großzügiger Wohnbereich mit Kamin (unfertig) - Veranda Dachgeschoss: - Teilweise renoviert, mit Potenzial für weitere Entwicklung - Das Objekt verfügt über Fliesenböden, Aluminiumfenster und -türen (einige mit Fliegengitter) sowie eine Mischung aus Sichtsteinwänden und verputzten Wänden. Das Haus wurde im Laufe der Zeit sorgfältig renoviert, mit neuen Fundamenten, Abwasseranlagen und der Verdopplung der Innenwände. Heizung und Versorgung: - Anschluss an öffentliche Wasser- und Stromnetze - Biologische Abwasserreinigungsanlage - Holzofen (derzeit zur Beheizung genutzt) - Heizkörper in den oberen Etagen installiert - Fußbodenheizung im Badezimmer und in der ehemaligen Scheune (Wohnbereich) - Heizungsanlage und Wärmetauscher müssen noch fertiggestellt werden Außenmerkmale: Die Immobilie erstreckt sich über ca. 5,4 Hektar Grundstück, geprägt von alten Bäumen und Olivenhainen. Sie bietet Privatsphäre, Ruhe und spektakuläre Panoramablicke auf die umliegenden Hügel und Dörfer. Im Winter sind die verschneiten Berggipfel in der Ferne zu erkennen. Zusätzliche Merkmale und Potenziale: - Großes Nebengebäude von ca. 860 qm - Genehmigte architektonische Pläne für die Umwandlung in eine zweite Wohnung - Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen oder das Hauptwohnhaus zu erweitern - Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen (vorherige Zustimmung erforderlich) Zugang: Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine asphaltierte öffentliche Straße, gefolgt von ca. 200 m privater (teilweise asphaltierter) Straße. Derzeit wird ein Fahrzeug mit Allradantrieb empfohlen, mit der Möglichkeit, den Zugang weiter zu verbessern. Diese Immobilie ist eine wahre Zuflucht, perfekt für alle, die Entspannung, Natur und einen echten italienischen Lebensstil suchen. Eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Haus in den Marken zu besitzen.

Kauf von Immobilien - Ländliches Eigentum mit 3 unabhängigen Apartments. Unabhängiges Haus mit 3 Apartments und Grundstück; produktives Olivenhain und hervorragendes touristisches Potenzial. Wir bieten zum Verkauf eine schöne Liegenschaft, eingebettet in die Natur, bestehend aus einem unabhängigen Haus und ca. 1 Hektar Grundstück, mit der Möglichkeit zum Kauf weiterer 1,4 Hektar, insgesamt ca. 2,4 Hektar. Das Grundstück ist ein echter Mehrwert: Es gibt 32 produktive Olivenbäume mit einer jährlichen Ölproduktion von ca. 200 Litern Olivenöl, neben mehreren Obstbäumen wie Walnüssen, Äpfeln, Feigen und Kirschen. Zum Grundstück gehört eine private Quelle, ideal zur Bewässerung und autonomen Pflege der Außenbereiche. Das Gebäude wurde außen vollständig renoviert, mit sismischem Anpassungsmaßnahme und Kohlentragen-Verstärkungen aus Kohlenstofffaser, die Sicherheit und Langlebigkeit gewährleisten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten: Eine erste, komplett renovierte Wohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer und offenem Wohnbereich mit Kochnische, ausgestattet mit Pelletkachel und Klimaanlage; Eine zweite Wohnung von ca. 75 m² mit zwei Schlafzimmern bietet großes Potenzial, bedarf jedoch einer vollständigen Renovierung, ideal zur persönlichen Anpassung. Im ersten Stock befindet sich eine großzügige Wohnung von ca. 160 m², mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer, hellem Wohnzimmer und einer geräumigen Küche mit traditionellem Kamin und Heizungen. Die Wohnung hat zwei unabhängige Eingänge, was eine einfache Unterteilung in zwei separate Einheiten ermöglicht. Zur Liegenschaft gehören außerdem: Eine externe Waschküche von 25 m²; Eine Werkstatt/Lager von 25 m²; Ein großes Lager von 240 m², mit Möglichkeit der Umwandlung in Wohnzwecke zur Schaffung weiterer Apartments. Dank der Gesamtfläche von ca. 2,4 Hektar bietet die Liegenschaft auch interessante Möglichkeiten im Tourismussektor: Es ist möglich, einen Agriturismo mit maximal 4 Glamping-Einheiten zu realisieren, ideal zur Schaffung einer reizvollen Unterkunft inmitten der Natur. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Lebensqualität, Investitionspotenzial und eine authentische Verbindung zur Landwirtschaft verbinden möchten, mit umfangreichen Entwicklungsmöglichkeiten sowohl im Wohn- als auch im touristischen Bereich. Preis: 395.000 € für 1 Hektar Land Preis: 430.000 € für 2,4 Hektar Land.

Kauf von Immobilien - The Enchantment of Time: A Prestigious Villa with Secular Park in the Heart of Le Marche There are dwellings that aren't just lived in—they are passed down. This property is more than just real estate it is a statement of style and history, nestled in absolute privacy just a few kilometers from both the Adriatic coast and the Apennine peaks. A villa of rare grandeur, where classical elegance meets impeccable structural integrity, ready to become your next chapter: a high-end private residence, a charming boutique hotel, or an elite senior living estate. The arrival is a sensory experience: a monumental driveway flanked by ancient pines and oleanders leads you to the heart of the estate, where a vintage fountain marks the passage of time within a 25,000 sqm private park. The Noble Floor: A Triumph of Art and Light Stepping across the threshold of the ground floor is like stepping back in time. The 250 sqm main hall is a masterpiece of craftsmanship: decorated coffered ceilings, walls draped in damask fabrics, and inlaid boiserie framing a monumental fireplace. This space, already equipped with dedicated facilities, represents the ideal stage for high-level indoor receptions. Outside, the artistic dialogue continues under a 135 sqm frescoed loggia, an open-air lounge where the hill breeze meets the beauty of wall paintings. A Complex of Independent Residences The Villa is divided into six autonomous dwellings, offering unparalleled management versatility: The Master Residence (250 sqm): An exceptional duplex maintained to the highest standards. The living area is a bright, fluid open space the upper sleeping area offers three double bedrooms, two of which have direct access to a 40 sqm panoramic terrace. The main bathroom is a true wellness area featuring a whirlpool tub. Guest Suites and Apartments: Four additional units (ranging from 40 to 65 sqm) in excellent condition, perfect for hosting family or clients in total privacy. Rustic Charm and Potential: A fifth 100 sqm apartment, partially renovated, retains the warmth of a traditional fireplace and exposed wooden beams. On the top floor, a 150 sqm attic and a 200 sqm roof terrace offer a blank canvas for exclusive penthouses or relaxation zones suspended between sky and earth. Infrastructure and Surroundings Despite its historic soul, the villa boasts modern updates: the roof has been fully renovated using reclaimed tiles and new Velux windows. Logistics are flawless, with a shaded parking area for over 70 cars, underground storage, and an enviable location. We are just 4 km from the new Fermo hospital, 18 km from the beaches, and 40 km from ski resorts, with Ancona Airport easily accessible at 70 km. This is not just a property it is a legacy to be built. today for a private tour and let yourself be inspired by the infinite potential of this timeless residence.

Kauf von Immobilien - Wohnung im Zentrum – San Benedetto Del Tronto Außenliegend helles Apartment im 1. Stock mit eigenem Stellplatz Die Immobilie befindet sich in einem eleganten dreistöckigen Gebäude, das 2005 gebaut wurde und eine Fassaden aus Ziegeln hat. Eigenständiger Eingang über Flur Großer Wohnbereich von über 32 m² mit Keramikboden, großer Tür-zu-Fenster-Glaselement und Ausgang zur ersten Terrasse Moderne integrierte Küche (Küchenkombination komplett mit Geräten: Kochplatte, Backofen, Geschirrspüler, großer Kühlschrank) Schlafzimmer (16 m²) mit zweiter privater Terrasse und Tür-zu-Fenster Kinderzimmer (12 m²) ideal für Kinder oder Arbeitszimmer Großes Fensterbad (mit Dusche 80×120, Sanitär, Waschtisch-Schrank und hochliegendem Fenster) mit Zugang zum Balkon Lebbarer Balkon von 6 m² vom Bad aus erreichbar Zwei weitere Terrassen (eine von Küche/Wohnbereich, eine vom Schlafzimmer) a) Hauptausrichtung nach Süden: Die Wohnung ist den ganzen Tag lichtdurchflutet. Technik und Ausstattung Eigenständige Gasheizung mit Boiler. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollläden Sicherheitstür, Videoklingelanlage Hochwertige Böden und Verkleidungen Glastrockne Badezimmer 2025 vollständig renoviert Privater Parkplatz im freistehenden Hof der Wohnanlage, abgeschlossen durch automatisches Schranke.

Kauf von Immobilien - Wohnung – Erdgeschoss (First Floor)\nMach die Tür auf und die Sonne trifft dich: Süd + Ost, Beleuchtung den ganzen Tag, ohne Filter.\nAufteilung:\nGroßzügiges Wohnzimmer/Küche\n3 Zimmer\n2 Bäder\nAusgestattete Balkone mit Gittern für Kletterschnitte und Bewässerung\n\nAusstattung:\n- Erdbebensichere Struktur\n- Fußbodenheizung\n- Klimatisierung mit Ventilatorkonvektoren\n- Eiche Parkett im Schlafbereich\n\nMehrfachausrichtung für gute Helligkeit. Moderne und gepflegte Oberflächen, in einem zeitgenössischen Umfeld mit begrüntem Fassadenbild.\n\nGetrennt erhältlich: Keller, Garage und Parkplatz.\n\nSteuerliche Vergünstigungen: Sismabonus Acquisti 2025- Abzug von 36% für Hauptwohnsitz und 30% für weitere Objekte, bis zur Ausgabengrenze von 96.000 € pro Immobilieneinheit, verteilt auf 10 Jahresraten zu gleichem Betrag.\n\nDie vorliegenden Informationen, Grundrisse/Renderings haben rein indikativen Charakter und stellen keine vertraglichen Elemente dar.

Kauf von Immobilien - Attikawohnung mit Meerblick – Grottammare Ausrichtung: Süden – Osten – Westen, Sonne den ganzen Tag Offener Meerblick von der gesamten Wohnung und vor allem von der Terrasse auf der Südseite Energieklasse A4. Fußbodenheizung und unabhängige Klimatisierung pro Zimmer mit Ventilationskonvektoren. Wohnzimmer-Küche Open-Space mit Zugang zur großen Meerblick-Terrasse Schlafzimmer mit en-suite Bad und privatem Balkon Zwei weitere einzelne/Schlafzimmer Zweites Bad mit Dusche undWaschküche Hochwertige, individuell anpassbare Oberflächen. Stärken Letzte Etage, kein Wohnbereich darüber, maximale Privatsphäre und Ruhe Garantierter Meerblick und keine Bebauung davor Doppelter, bewohnbarer Balkon/Terrasse mit Platz für einen Außenessbereich Dreifache Ausrichtung und viel natürliches Licht Hervorragende energetische Leistungen Zentrale, aber ruhige Lage, 300 m vom Meer entfernt Das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitgenössische, saubere Ästhetik aus, mit einer verputzten Fassade und umfangreicher vertikaler Begrünung: Das Ergebnis ist ein "Gebäude-Garten", das Sommertemperaturen mildert, die Wärmeisolierung verbessert und Privatsphäre sowie natürliche Schatten spendet. Attika für alle, die eine Residenz auf höchstem Niveau als Hauptwohnsitz suchen oder ein zweites Zuhause am Meer, wo man das ganze Jahr über lebt, mit nahezu null Energieverbrauch und einem schwebenden Terrassen-Garten mit Blick auf die Adria. Lieferung voraussichtlich Frühling/Sommer 2027. - Separat können Keller, Garage und Außenstellplatz erworben werden. - Steuerliche Vergünstigungen: Sismabonus Acquisti 2025 36% für Hauptwohnsitz und 30% für weitere, bis zu einer Ausgabengrenze von 96.000 € pro Immobilieneinheit, aufgeteilt in 10 gleich hohe Jahresraten. Die vorliegenden Informationen sowie Grundrisse/Renderings haben rein illustrativen Charakter und stellen keine vertraglichen Bestandteile dar.

Kauf von Immobilien - Exklusives Agriturismo des 19. Jahrhunderts mit Pool zum Verkauf in Ascoli Piceno – Fraktion Colonna Nur 2 km vom historischen Zentrum des wunderschönen Ascoli Piceno entfernt bieten wir eine prestigeträchtige rustikale Immobilie aus dem 19. Jahrhundert, vollständig renoviert und derzeit als B&B-Übernachtungsbetrieb genutzt, eingebettet in Grünland mit Panoramablick auf die Stadt und die sanften Macerata-Hügel. Ideale Lösung für alle, die in ein bereits betriebenes touristisches Unternehmen wie ein Agriturismo, Bed & Breakfast oder Ferienhaus investieren möchten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m². Im Erdgeschoss finden sich Eingang mit Rezeption und kleiner Wartebereich, großer Speisesaal, voll ausgestattete Profiküche, Lagerräume und Kühlzelle, daneben ein privates Bad und drei Sanitärbereiche für Gäste. Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad, davon eines mit Zugang zu einer exklusiven Terrasse. Zusätzlich verfügt die Anlage über zwei Apartments mit eigenem Eingang: Das erste von ca. 45 m² mit Wohnzimmer mit kitchenette, Doppelzimmer und Bad mit Dusche; das zweite von ca. 150 m² mit großem Wohnzimmer, großem Kamin, kleiner Küche, zwei Badezimmern und geräumigem Doppelzimmer. Zum Anwesen gehört außerdem ein privater Hof von ca. 13.000 m² mit Olivenhain und Zierpflanzen sowie ein Betonpool mit gepflasterter Fläche – ideal für eine Sommerterrasse mit Bar, Pizzeria mit Holzofen und Außen-Grill. Private Warmwasserkraftwerk. Fassade aus Naturstein, Bodenbeläge im Erdgeschoss aus Ziegel/Fliesen, im Rest des Hauses Parkett; Holzfenster mit Doppelverglasung, massive Eichenholzinnentüren. Elektrik entspricht der Norm; Verkauf inklusive Möblierung. Die Immobilie liegt am Fuß des malerischen Monte Ascensione, einem beeindruckenden Ort bekannt für seine charakteristischen Lehmfelsen und die herrliche Panoramastrasse, die die Stadt Ascoli Piceno von oben entlangführt – eine zauberhafte Naturlandschaft, die diese Lösung auch als Investition im Radtourismus sowie für Familien, die authentische und eindrucksvolle Naturorte im Herzen der Marche suchen, besonders attraktiv macht. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kauf von Immobilien - Nur 3 km von Cupra Marittima entfernt, in der reizvollen Fraktion Villa Santi di Massignano, bieten wir zum Verkauf eine schöne Landvilla mit großzügigem Privathof und Meerblick. Die Liegenschaft besteht aus einem typischen Patronatshaus aus den 1930er Jahren, das kürzlich renoviert wurde, verteilt auf drei Ebenen mit ca. 100 m² pro Etage. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erstreckt sich das Haupthaus, gekennzeichnet durch helle Räume und große Fenster mit Panoramablick auf das Tal und das Meer. Der Kellerraum mit einer Höhe von 3,25 m ist sowohl intern als auch extern zugänglich und beherbergt mehrere Räume, die ursprünglich als Kellerräume genutzt wurden; Teile dieser Flächen können leicht für Wohnzwecke oder Freizeit genutzt werden. Der Garten von ca. 1.200 m², teils bebaubar, bietet die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit und einen Pool zu realisieren, wodurch die Immobilie weiter aufgewertet wird. Die strategische Lage, nahe der Küste, aber in einem ruhigen und historischen Umfeld sowie der eigenständige Zugang vom Garten aus, machen diese Lösung sowohl als private Residenz als auch als Investition für eine Beherbergungstätigkeit oder Ferienhaus ideal. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Kauf von Immobilien - Grottammare Zentrum – Panorama-Dachgeschoss im siebten Stock mit Meerblick – 100 Meter zum Meer Außergewöhnliche Lage im Herzen von Grottammare, nur 100 Meter zum Strand und zur Uferpromenade, zentrale Lage mit vielen Geschäften, Restaurants, Apotheken, Fußgängerzone und Strandbäder in wenigen Gehminuten erreichbar. Lichtdurchflutete und panoramische Wohnung im siebten Stock (letzter Stock) eines Wohnhauses mit Aufzug, Süd-West-Ausrichtung für reichlich natürliches Licht von morgens bis zu wunderschönen Strand- und Meerblick bei Sonnenuntergang. Verkaufsfläche ca. 103 m², großzügige und gut durchdachte Innenfläche. Aufteilung: Geräumiges Wohnzimmer, offene Einbauküche, hell und direkter Zugang zum Balkon Zwei Schlafzimmer, eines davon ein Hauptschlafzimmer, das andere Doppelzimmer Ein voll ausgestattetes Badezimmer Panoramabalkon mit offenem und atemberaubendem Meerblick Hochwertige Merkmale: Privater Meerblick vom Wohnzimmer, Balkon und Schlafzimmern Aufzug Süd-West-Ausgerichtet (Sonne den ganzen Tag, ideal für natürliche Heizung und Komfort) Eigene Heizung (oder zentral – zu prüfen) Ein Kellerraum im Erdgeschoss Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, geeignet als: Hauptwohnsitz mit täglichem Meerpanorama Zweites hochwertiges Feriendomizil Touristische Investition Grottammare gehört zu den nachgefragtesten Orten der Riviera delle Palme.

Kauf von Immobilien - Ruhe, Privatsphäre und Maßstäblichkeit definieren diese neu gebaute Einfamilienvilla, eingebettet in die Hügellandschaft von Montegiorgio, zwischen der Adriaküste und dem Hinterland der Marken. Die Immobilie bietet einen unabhängigen Zugang, umgeben von Zäunen und einem Einfahrtstor, das von sichtbarem Backsteinmauerwerk eingerahmt wird. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und ist von einem privaten, kompakten Gartenbereich umgeben, der für eine einfache und funktionale Nutzung konzipiert ist. Der Garten beherbergt ein Panorama-Swimmingpool mit klaren Linien, 4 x 10 Meter groß, nahtlos in die Rasenfläche integriert und flankiert von gewaschenen Kiesflächen und Fliesen im Cotto-Effekt. Der Blick folgt der Bewegung der Hügel bis zum Horizont und schafft einen Raum, der dem Outdoor-Leben, der Geselligkeit und der Entspannung gewidmet ist. Holzpergolen und Gehwege mit trockenem Belag begleiten das Außenleben harmonisch. Die architektonische Struktur greift die Sprache der ländlichen Residenzen der Marken auf, mit sichtbarem Backstein, Dachziegeln und Metalldachrinnen im Kupferlook. Der Eingang öffnet sich im Erdgeschoss, wo die Innenräume über große Öffnungen mit dem Garten kommunizieren. Das Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses: luftige Volumen, Decken mit Massivholzbalken, sichtbare Ziegelwände und Ausblicke ins Grüne. Hier finden Sie einen Wohnbereich, der darauf ausgelegt ist, einladend zu sein und alle Jahreszeiten zu erleben. Die integrierte, aber klar definierte Küche bietet hochwertige Keramikausstattungen, moderne Anlagen und Fußbodenheizung, wie im gesamten Haus. Die Bäder, insgesamt drei, folgen der gleichen Linie von Materialien und Funktionalität, mit modernen Ausstattungen und einer kohärenten Ästhetik. Die Räume bewahren einen direkten Bezug zur Landschaft, dank Fenster und Fenstertüren mit zertifizierten Holzrahmen. Einige Bereiche blicken auf bewohnbare Terrassen, ideal für Lesemomente oder Frühstücke mit Blick auf die Hügel. Ein Holzmezzanin fügt eine flexible Dimension hinzu, geeignet für ein Büro oder einen Ruhebereich. Das Untergeschoss, vollständig isoliert und entwässert, kann als Keller, Hobbyraum oder Technikbereich genutzt werden. Die Ausstattungen bleiben konsistent mit dem Rest des Hauses und bieten Kontinuität und Komfort. Die Villa wird mit allen Versorgungsleistungen ausgestattet, wobei der Schwerpunkt auf Energieeffizienz liegt, unterstützt durch ein Photovoltaiksystem mit Speicherung und Energieeffizienzklasse A+. Die Innenausstattungen sind in den Renderings sichtbar: Sichtbare Außenwände aus "alten" Ziegeln, einige Innenwände mit Fußbodenheizung über beide Stockwerke, Fenster mit Holzrahmen und Aluminiumjalousien in Holzoptik. Decken aus zertifiziertem Massivholz, Balken und Terrakotta-Dielen, ein Mezzanin mit Holzboden, ein Fv-System mit 6 kW und eine Speicherung von 30 kW. Außenböden in Terrakotta, umlaufende Gehwege und Flächen unter Vordächern und Pergolen in rutschfestem Feinsteinzeug. Zwei Rolltore für die Öffnungen des Untergeschosses. Geröllstraße auf einer Fundamente aus Stein. Sichtbare Ziegelauskleidungen außen und in den im Grundriss angegebenen Innenwänden - Böden im Erdgeschoss und Untergeschoss mit Sockelleisten aus antik wirkendem Feinsteinzeug oder neutralen Platten (wie in den Renderings) mit Fußbodenheizung auf allen Innenflächen. - Akustische/thermische Holzrahmenfenster mit zertifizierten Doppelverglasungen, Aluminiumjalousien in Holzoptik - Decken im Erdgeschoss mit zertifizierten Eichenmassivholzbalken, Balken und "alten" Dielen - Boden des Mezzanins in behandeltem Holz - Dächer mit 14 cm Isolierung, Dampfsperre, wasserabweisender Beschichtung, alte ähnliche Ziegel - Elektrische Installation mit 6 kW Photovoltaik-Paneelen und 30 kW Speicherung - Fußleisten mit 8 cm Isolierung - Dachrinnen und Fallrohre aus beschichtetem Blech in Kupferoptik - Das Untergeschoss ist außen mit abwaschbarer wasserabweisender Schicht, externem Bullettonato, Drainage, innerer Dämmung aus Gipskarton und 8 cm Isolierung verkleidet, zwei Wölfen - Fliesen und Verkleidungen in Bädern und Küche aus Keramik (maximal 60 €/m² bereitgestellt) - Treppe und Geländer aus schwarzem lackiertem Eisen und Holzrittchen - Abdeckungen aus antikem Terrakotta an Fenstern und Terrassentüren - Externer Gehweg in Feinsteinzeug (maximaler Materialkosten € 50/m²) - Zwei Rolltore aus geprägtem Blech - Holzpergola, mit Ziegeln verkleidete Säulen - Einfahrtstor, das von zwei alten Ziegeln gestützt wird, Breite 350 cm, Höhe 200 cm, Stützmauern für Steigungen mit alten Ziegeln verkleidet - Pool mit Boden aus gewaschenem Kies oder Feinsteinzeug im Cotto-Effekt, interne Maße 4 x 10 m, maximale Höhe 140 cm - interner Weg mit Breccino auf einer Fundamente aus rotem Kies - Umzäunung peripher aus plastifiziertem Drahtgeflecht mit minimaler Höhe von 1,20 m. - Umverlagerung von Olivenbäumen für die Poolintegration, Schaffung eines Fußweges mit trockenem Belag. Ein idealer Wohnort als Erst- oder Zweitwohnung für erholsame Aufenthalte. Die hügelige Lage, nicht weit vom Meer entfernt, begünstigt eine hochwertige Wohnnutzung und eröffnet Möglichkeiten für eine Hochpreisklassentourismusvermietung. Hier finden Sie einen Ort zum Leben, Empfangen und Investieren, mit einem konkreten Gleichgewicht zwischen Komfort, Rentabilität und Lebensqualität. Ruhe und Vertraulichkeit eröffnen das Erlebnis: Sie befinden sich in den Hügeln von Montegiorgio, an einer erhöhten und sonnigen Lage, zwischen dem Meer und dem Hinterland. Der Ausblick öffnet sich auf die Hügel der Marken mit weiten und hellen Panoramen, die nahtlos mit der Agrarlandschaft verbunden sind. Das Adriatische Meer ist in etwa 35 km erreichbar, Fermo und sein historische Zentrum sind etwa 25 km entfernt, Ascoli Piceno 65 km, der Nationalpark der Sibillini-Berge 35 km und der Flughafen Ancona liegt etwa 90 km entfernt. Die wichtigsten Dienstleistungen sind 4 km entfernt. Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie, mittels des Technikers des Verkäufers, eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterliche Situation jeder Immobilie detailliert zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Kauf von Immobilien - Dieses restaurierte Bauernhaus befindet sich in einer der malerischsten Gegenden von Ripatransone und bietet einen herrlichen Meeresblick, verfügt über ein Schwimmbad und einen schönen privaten Park. Mit Blick auf das Meer und umgeben von einem großen, flachen Garten bietet das Bauernhaus atemberaubende Ausblicke und eine erhöhte, private Lage – perfekt für alle, die Privatsphäre und Entspannung suchen. Das Interieur, im rustikalen Stil eingerichtet, verfügt im ersten Stock über eine offene Küche, die zum großen Wohnzimmer mit Kamin führt. Die Außenloggia ist ideal, um Sonnenuntergänge über dem Meer zu genießen. Es gibt außerdem fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen Schrank, ein elegantes Arbeitszimmer mit einer Lärchentreppe, die zu einer riesigen Zwischengeschosse mit einer kleinen Terrasse führt. Im Erdgeschoss gibt es mehrere Lagerräume, einen gemütlichen rustikosen Raum mit Badezimmer und technischen Räumen. Der nach Süden ausgerichtete Portikus mit einem traditionellen Ofen bietet wunderschöne Ausblicke und einen Garten voller Pflanzen, Blumen und Pergolen. Das Bauernhaus ist mit unabhängiger LPG-Heizung ausgestattet und in gutem Zustand, sofort einziehbar. Das Schwimmbad und der Solariumsbereich (etwa 400 m²) befinden sich im Süden des Grundstücks und sind über eine Treppe aus Tuffstein zugänglich. Das 14,00 x 7,20 m große Schwimmbecken mit Sprungbrett ist mit Lavendel-, Bougainvillea- und Baumwollastersträuchern geschmückt. Es gibt außerdem Zitronen-, Orangen- und Grapefruitbäume sowie einen schönen Obstgarten mit zahlreichen Olivenbäumen, Pfirsich-, Kirsch-, Aprikosen-, Feigen-, Pflaumen- und Apfelbäumen. Von hier aus können Sie wunderschöne Sommertage mit einem wunderbaren Blick auf das Meer und die Berge genießen. Das Bauernhaus und der Innenhof sind von einem 11.000 m² großen Park umgeben, der mit Drahtgitter eingezäunt und mit einem Bewässerungssystem (mit einem Lagertank) ausgestattet ist, entlang dessen eine Lorbeerhecke verläuft, durchsetzt mit Zypressen und Kiefern. Neben dem eingezäunten Park gibt es weitere 80.000 m² Ackerland und weitere 50.000 m² Wald. Eine Immobilie mit großem Charme und großem Potenzial. Alle wichtigen Dienstleistungen sind gut erreichbar, während der wunderschöne Grottammare-Strand nur 5 km entfernt ist.

Kauf von Immobilien - For Sale In Montegranaro-Villa Luciani – Panoramic Villa Sea View In a hilly and panoramic position with a splendid sea view, we offer for sale Villa Luciani, a property of great architectural and structural value, solid, imposing and perfectly preserved. The villa has a total area of over 400 square meters and is currently divided into two residential units, offering great versatility both as a single-family residence and as a semi-detached solution or investment. ? Mezzanine floor (approx. 258 sqm) Composed of: •4 bedrooms •2 bathrooms •Eat-in kitchen •Large and bright living room • 2 large panoramic terraces •Attic ? Ground floor • Possibility of building an apartment of about 120 square meters •Existing project •Ideal as a second home, outbuilding or rental solution ? Outdoor spaces The property is surrounded by about 2,000 sqm of land with: •Olive trees •Fruit trees •Large green areas ? Accessories and appurtenances • 2 large garages, each of about 50 sqm •Various storage rooms •Animal stables, also ideal for agricultural activities or hobbies This villa represents a unique solution of its kind, thanks to its dominant position, sea view, generous square footage and structural solidity. Ideal for large families, two families or for those who want a prestigious residence surrounded by nature. ? Location: Montegranaro ? Sea view

Kauf von Immobilien - Villa auf dem Land mit Pool in den Marken – Panoramablick Eingebettet in ein reizvolles biologisches Wirtschaftsgebiet, umgeben von Reben, liegt diese prächtige Villa in panoramischer und abgeschiedener Lage, nur 13 km von San Benedetto del Tronto und seinen Stränden entfernt. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf die Hügel und die Berge Abruzzen und der Sibillinien in einer Umgebung absoluter Ruhe und Privatsphäre. Die Liegenschaft besteht aus dem Haupthaus, einer Dependence und einem großzügigen gepflegten Garten, der einen beheizten Pool (12,5 x 4,5 m) mit Hydromassage und Wasserfall beherbergt. Ergänzend zur Außenanlage gibt es ein Gewächshaus mit einer Hydromassagewanne für 6 Personen sowie einen Bereich für Entspannung und Massagen. Von der Panorama-Terrasse aus gelangt man zu einer natürlichen Höhle unter dem Villa, in der eine Sauna mit chromotherapeutischer Dusche eingerichtet ist. Die Liegenschaft ist von ca. 4 Hektar Gelände umgeben, überwiegend Olivenhain, mit ca. 250 Olivenbäumen – ideal für alle, die in einem authentischen und produktiven Umfeld wohnen oder investieren möchten. Die Villa wurde vor etwa 20 Jahren komplett renoviert und im Laufe der Jahre kontinuierlich intern als extern verbessert. Die Unterkunft verfügt über 6 Doppelzimmer und 7 Bäder, einen großen Wohnbereich im Erdgeschoss, der sich zur großen Veranda und zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse öffnet, sowie verschiedene Diensträume. Die thermo-hydro-elektrischen Ausstattungen gewährleisten hohe Komfortstandards und machen die Immobilie sowohl als private Residenz als auch als Beherbergungsbetrieb voll funktionsfähig. Derzeit wird die Villa erfolgreich als Ferienhaus genutzt, direkt von den Eigentümern geführt, mit hervorragenden Bewertungen und einer festen Präsenz auf den wichtigsten internationalen Portalen, was sie auch zu einer interessanten Investition macht. Für weitere Informationen: +39

Kauf von Immobilien - Eingebettet in die unberührte Landschaft rund um Smerillo, ein kleines mittelalterliches Dorf, am Hang mit Blick auf den schönen Monte San Martino, besteht das Grundstück aus zwei renovierten und bewohnbaren Wohngebäuden, einem Nebengebäude und einem Innenhof von etwa 4000 Quadratmetern. Das Grundstück ist über die Gemeindestraße erreichbar, die das Dorf vom Tal aus verbindet. Auf halber Höhe des Hügels, umgeben von Teilen und Feldern, steht das Grundstück. Das größte Haus mit etwa 230 Quadratmetern plus teilweise nutzbarer Dachboden beherbergt im Erdgeschoss eine eigenständige Wohnung mit großem Wohnzimmer mit Küche, vier Schlafzimmern und einem Badezimmer, im Erdgeschoss erreichbar über eine Außentreppe, die zu einer großen Terrasse führt, eine zweite Wohneinheit mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, Die innere Treppe führt auf den Dachboden. Das kleinere Haus mit zwei Stockwerken beherbergt Keller im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Stromversorgung und der Anschluss an das öffentliche Aquädukt sind angeschlossen und in Betrieb.

Kauf von Immobilien - Historische multifunktionale Residenz mit großzügigen Räumen und einzigartigem Potenzial Im historischen Zentrum von Montegranaro, einer Stadt voller Geschichte und Kultur, erhebt sich der Palazzo Conventati, eine charmante epische Residenz, deren Struktur auf die erste Hälfte des 17. Jahrhunderts zurückgeht und die gegen Ende des 18. Jahrhunderts erweitert wurde. Er ist im Katalog des kulturellen Erbes der Region Marken unter der Nr. 82455 aufgeführt. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, zusätzlich zu zwei Untergeschossen, mit einer Gesamtfläche von etwa 1.200 m², zu der eine große Terrasse hinzukommt. Der Palast bewahrt prächtige bemalte Decken, weitläufige Panoramaterrassen und originale architektonische Details. Seine Imposanz und die durchdachte Raumaufteilung machen ihn zu einer wertvollen Immobilie, die leicht teilbar und für verschiedene Nutzungen geeignet ist, einschließlich Wohn-, Beherbergungs- oder Handelszwecken. Das Gebäude ist strukturell solide und in gutem Erhaltungszustand: Das Dach wurde kürzlich restauriert. Es sind Renovierungsarbeiten an den Innenräumen möglich. Die elektrischen, Wasser- und Heizungsinstallationen sind funktionstüchtig, mit Ausnahme des ersten Stocks, der noch nicht mit Heizungen ausgestattet ist. Verteilung der Räume -Erstes Untergeschoss: großer Raum mit Gewölbedecken, der bereits als Restaurant genutzt wurde, großer Eingangsbereich, zwei Badezimmer, Multifunktionsraum, Flur, Abstellraum und Zugang zum dazugehörigen Garten. -Zweites Untergeschoss: Eingang des Restaurants, Barbereich mit Blick auf die Veranda und einen kleinen Garten, Flur, Abstellraum und Toilette. -Erdgeschoss: Gewerbeeinheit mit Lagerraum, zwei Zimmer, Kochnische, Wohnzimmer, Bad, Flur und Panoramaterrasse von 63 m². -Erster Obergeschoss: Räume, die durch dekorierte Decken aufgewertet werden, mit drei Zimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Eingangsbereich, Flur, Bad und Toilette. -Zweites Obergeschoss: Helle, großzügige Wohnung mit Renovierungsbedarf und viel Potenzial. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihres historischen Wertes und der Vielseitigkeit der Räume hervorragend, um zu einer multifunktionalen Residenz zu werden, perfekt für diejenigen, die einen prestigeträchtigen Wohnsitz, eine Beherbergungsstätte, einen Kulturraum oder eine elegante Mischung aus Funktionen schaffen möchten. Wichtige Entfernungen: 16 km vom Meer 65 km vom Flughafen Falconara 15 km von Civitanova Marche

Kauf von Immobilien - Großes Bauernhaus zum Verkauf in Altidona, Provinz Fermo, Marche Dieses Backstein-Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von Weinbergen, mit teilweisen Meerblick. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Entfernung vom Stadtzentrum und den bezaubernden Stränden von Marina di Altidona und Pedaso sowie von den Hauptverkehrswegen. Das Grundstück umfasst ein Hauptgebäude von etwa 400 Bruttoquadratmetern, ein Nebengebäude von 56 Quadratmetern und einen großen Garten von 3.000 Quadratmetern. Das Gebäude ist strukturell stabil und befindet sich in gutem Denkmalschutzzustand, muss jedoch modernisiert werden. Die Licht-, Wasser- und Heizungssysteme funktionieren einwandfrei. Das Bauernhaus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt, die derzeit über eine innere Treppe miteinander verbunden sind. Jede Einheit erstreckt sich über zwei Stockwerke, mit einem Dachboden im zweiten Stock. - Haus 1 Erdgeschoss: Eingang zum großen Wohnzimmer mit Kamin, Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Loggia. Erdgeschoss: zwei Doppelzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zweiter Stock: Dachboden mit Pocket-Terrasse. Heizsystem mit Heizkörpern - Wohnraum 2 Erdgeschoss: Eingang zum Wohnzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer. Erdgeschoss: drei Doppelzimmer und ein Badezimmer. Zweiter Stock: Dachboden mit Pocket-Terrasse. Heizungssystem-Vorbereitung zur Installation der Elemente. Das Bauernhaus ist durch eine externe Loggia mit einem Lagerhaus verbunden. Außerdem verfügt das Grundstück über drei Silos. Der 3000 Quadratmeter große Garten, der 40 Oliven- und hohe Bäume beherbergt, vervollständigt das zum Verkauf stehende Grundstück. Dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die große, von Natur umgebene Flächen suchen, ideal für private Nutzung oder Unterkunftsaktivitäten. Hauptentfernungen: Meer: Marina di Altidona 4,8 km - Pedaso 5,8 km, Stadtzentrum 3 km, Flughafen Ancona 83 km, Flughafen Pescara 99 km, Autobahnausfahrt 6 km

Kauf von Immobilien - In einer hügeligen Lage mit weitem Ausblick, der zur Adria führt, umfasst die Antico Borgo Vista Mare vier große Bauernhäuser, die restauriert werden sollen und insgesamt über 1.700 Bruttoquadratmeter umfassen und von 2,5 Hektar Privatland umgeben sind. Geographische Lage Zwischen den malerischen Hügeln der Region der Marken finden wir die Mare Antico Borgo Vista, bestehend aus vier zu restaurierenden Bauernhäusern, die zur Adria hinausblicken und von einem natürlichen Mosaik aus Weinbergen, Olivenhaine und kultivierten Feldern umgeben sind. Die Lage ist besonders privilegiert: Die Bauernhäuser genießen Privatsphäre und Ruhe, obwohl sie nur 8 km von der Küste und den langen Stränden der Riviera delle Palme entfernt sind. Das historische Zentrum von Ripatransone, eines der charmantesten Dörfer der Gegend, ist nur 3 km entfernt und in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, während man in weniger als 20 Minuten Grottammare (13 km) und San Benedetto del Tronto (17 km) erreichen kann. Weiter nach Norden findet man die Civitanova Marche (45 km, 35–40 Minuten) und, weiter entlang der Küste, Ancona sowie die berühmten Strände von Conero (etwa 83 km, etwas mehr als eine Stunde). Im Süden ist Pescara (92 km) in etwa 1 Stunde und 10 km erreichbar. Das Hinterland bietet weitere Ziele von großem Interesse: Ascoli Piceno mit seinem wertvollen historischen Erbe ist etwa 40 km entfernt (45 Minuten mit dem Auto) und in der Umgebung gibt es zahlreiche typische Dörfer mit Weingütern, Restaurants sowie Naturpfaden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Pescara (92 km) und Ancona (92 km), beide in etwa einer Stunde erreichbar. Die Flughäfen von Perugia (168 km) und Rimini (170 km) sind etwa zwei Stunden entfernt. Beschreibung der Gebäude Das Dorf besteht aus vier alten steinernen Gebäuden für Wohnzwecke, die vollständig restauriert werden sollen, in folgenden Maßen: Gebäude A 426 Bruttoquadratmeter auf zwei Ebenen. Gebäude B 118 Bruttoquadratmeter auf zwei Ebenen. Gebäude C 845 Bruttoquadratmeter auf 3 Ebenen. Gebäude D 321 Bruttoquadratmeter auf 3 Ebenen. Zustand und Platzierungen Das Weiler, das teilweise aus dem 18. Jahrhundert stammt, bedarf einer vollständigen Restaurierung und stellt eine typische ländliche Ansiedlung der Region Marken dar, die in ihrer ursprünglichen Form nahezu unverändert geblieben ist. Die vier Gebäude, die in einem Radius von etwa 60 Metern zusammengefasst sind, bewahren die traditionellen Baumerkmale der Gegend: Mauern aus Ziegeln und Stein, Holzböden, Satteldächer mit Ziegeln und Ziegeln und in einigen Räumen besonders interessante Kreuzgewölbe. Ihre Mengen und die harmonische Beziehung zum umliegenden landwirtschaftlichen Land sind ebenfalls noch lesbar. Der gesamte Kern bewahrt einen authentischen Charme, der durch die dominante Lage und den offenen Blick auf die hügelige Landschaft und die Adria unterstrichen wird. Die Renovierung bietet die Möglichkeit, die noch sichtbaren ursprünglichen architektonischen Elemente zu verbessern und die Räume nach einem zeitgenössischen Projekt neu zu interpretieren. Der landschaftliche Kontext und die großen Werke bieten eine ausgezeichnete Grundlage, um eine Siedlung von großem Charakter ans Licht zu bringen. Im Freien Das Grundstück ist von einem Privatgrundstück von über 2,5 Hektar umgeben, das an einem Hang mit Blick auf die Adria angeordnet ist. Das gesamte Umfeld ist geprägt von einem Wechsel aus Wiesen, kultivierten Flächen, Bäumen, Weinbergen und Olivenhainen, mit einigen spontanen Terrassen, die typisch für die Landschaft der Marken sind. Die erhöhte Lage bietet einen weiten Blick aufs Meer mit Außenbereichen, die Privatsphäre, Ruhe und Kontakt zur Umgebung gewährleisten. Die Ausdehnung des Landes ermöglicht es Ihnen, Gärten, Gemüsegärten, Erholungsbereiche oder private Wege zu entwickeln und ist ideal für ein Sanierungsprojekt, das eine starke Verbindung zur hügeligen Landschaft und zum Meeresblick bewahren möchte. Verwendung und potenzielle Anwendungen Dank seiner panoramischen Lage, der Nähe zur Adria sowie der Größe und Anordnung der Gebäude ist die Antico Borgo Vista Mare ein besonders vielseitiges Grundstück, das sich für verschiedene Zwecke eignet. Das Vorhandensein von vier unabhängigen Gebäuden, die in einem kleinen Radius und mit großen Volumina verteilt sind, ermöglicht es, sich differenzierte Projekte vorzustellen: von der Schaffung einer prestigeträchtigen Privatresidenz mit eigenständigen Gästeräumen bis hin zur Schaffung einer charmanten Unterkunftseinrichtung wie einem Boutique-Hotel, einem Landort oder einem verstreuten Dorf. Die Nähe zu den Stränden der Riviera delle Palme (nur 8 km entfernt) macht das Dorf besonders interessant auch für ein internationales Publikum, das einen Ort sucht, der die Authentizität der Marche-Landschaft mit dem bequemen Zugang zum Meer, historischen Dörfern und den wichtigsten Dienstleistungen verbindet…

Kauf von Immobilien - Ground floor apartment with exclusive courtyard and independent entrance and parking space – San Benedetto del Tronto Imagine opening your door and already being in your world: a ground floor apartment with a private courtyard and independent entrance, an oasis of privacy and natural light in the heart of the Riviera delle Palme, just a short walk from the sea. A Private Garden on the Seafront The apartment stands out for its exclusive courtyard, measuring 40 sqm, a true private garden paved with frost-resistant porcelain stoneware (30x60 cm, Marazzi or similar), bordered by green flowerbeds and LED scenic lighting. This courtyard becomes the natural extension of the living area: direct access from the street via a motorized pedestrian gate (radio-controlled with photo cells) dedicated security door (Class 3 anti-burglary, transmittance 1.3, acoustic reduction 40 dB) possibility of creating a relaxation corner with seating, Mediterranean plants, or a small table for outdoor breakfasts with a view of the greenery of the complex. Indoor Spaces: Light, Comfort, Customization The interiors of the living area, kitchenette, bedroom, and bathroom are fully customizable according to the specifications: Flooring: large format Marazzi Mystone or wood-effect Gardenia 16x100 cm Large sliding full-height windows with glass balustrade opening onto the courtyard, ensuring natural light all day and cross-ventilation Underfloor heating and cooling with independent regulation for the area Integrated dehumidification and VMC for fresh and healthy air Bticino Living Now home automation system to manage lights, shutters, climate, and access via smartphone. Absolute Privacy and Security Independent entrance: no common passage, direct access from the courtyard Preparation for perimeter alarm with sensors on doors and windows Comelit IP VIP intercom with internal Wi-Fi monitor Parking space. Energy Class A4: Zero Waste, Maximum Comfort Dedicated 2 kW photovoltaic system with storage for hot water Autonomous heat pump for heating, cooling, and domestic hot water Rock wool insulation + low-emission fixtures with argon gas No thermal bridges, minimized consumption. Ideal for… Those looking for a seaside villa without maintenance costs Families wanting private outdoor space for children or pets Investors: high returns due to the beachfront position and independent entrance (perfect for short or long-term rentals). An apartment that doesn't need an elevator to enter the home. A garden that opens onto the seafront. A luxury that starts from the first step outside the door. Limited availability – only a few ground floor apartments with exclusive courtyard.

Kauf von Immobilien - Apartment Front Row SEA South-West Exposure – Livable Terrace with Sea and Sunset Views Front Row Lungomare, San Benedetto del Tronto The apartment for perfect sunsets on the first floor Approximately 89 sqm of commercial space + a livable terrace of 23–25 sqm facing south-west: sun all day and fiery sunsets right from your sofa. Floor plan and spaces • Living room with open kitchen and double exit to the large south-west terrace • Main double bedroom with access to the terrace and en-suite bathroom • Second double bedroom • Double windowed bathroom (one with shower 90×120, the other with shower + washing machine connection) • Storage room/technical wardrobe • Separate night hallway • Continuous terrace of about 32 sqm, over 3 meters deep at some points: space for a table for 8 people, outdoor sofa, flower pots, and relaxation area Light and exposure • Full South-West: direct sun from late morning until sunset • Open side sea view + breathtaking sunset views over the promenade and the palm trees • Full-height sliding glass doors (2.40 m) that transform the living and bedroom into a single large covered loggia Finishes and included features (Energy Class A4) • Choice of flooring between large format Marazzi porcelain or wood effect planks by Gardenia • Anthracite or white PVC window frames with low-emission double-glazing + argon gas • Motorized and centralized roller shutters • Underfloor heating and cooling in all rooms • Ducted dehumidification + VMC with heat recovery • Bticino Living Now home automation (total management via smartphone) • 2 kW of dedicated photovoltaics + ACS storage • Pre-arrangement for alarm system, fiber optic, individual satellite TV • Comelit IP video intercom with Wi-Fi monitor Parking space • Possibility of a single or double closed garage.

Kauf von Immobilien - Palazzo d'Epoca - Montefiore dell'Aso Im historischen Zentrum der schönen Stadt Montefiore dellAso bieten wir den Montani-Palast an. Das Gebäude erstreckt sich über etwa 1.000 m², verteilt auf vier Ebenen (Keller – Zwischengeschoss, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) und stellt ein seltenes Beispiel edler Architektur in der Region Marken dar. Sein markantestes Merkmal ist die Einbeziehung der Torrione Sant'Angelo, eines der sieben Türme der alten Mauern aus dem sechzehnten Jahrhundert. Das Gebäude profitierte von wichtigen anti-seismischen Baumaßnahmen, darunter die vollständige Renovierung des Daches mit einer neuen Holzkonstruktion. Die Innenräume bewahren ihren ursprünglichen Charme dank der verzierten Decken, Stuckarbeiten und historischen Böden. Einige Räume erfordern jedoch eine Anpassung der Systeme und Oberflächen, zudem hat das Gebäude derzeit keine Heizung. - Erdgeschoss, zwei große Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Speisezimmer, Küche, Badezimmer, zwei Eingänge (ein Haupt- und ein zweiter einst für Diener gedacht) und zwei zu restaurierende Räume. -ERSTER STOCK Adlige Etage, acht Schlafzimmer, von denen zwei restauriert werden müssen, und drei Badezimmer. Der Boden bewahrt die ursprünglichen Böden, die Decken mit Stuck und historische Oberflächen, die von der edlen Funktion des Gebäudes zeugen. - ZWEITER STOCK, derzeit unfertig mit freiliegenden Holzdecken, bietet Zugang zu einer Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf das Dorf und die umliegenden Hügel; es kann in eine eigenständige Wohnung umgewandelt oder in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt werden - KELLER und MEZZANIN, große Garage, Abstellraum, Keller und ein Raum, der früher als Werkstatt genutzt wurde. Die Größe, die strategische Lage im Dorf und die architektonischen Merkmale, darunter große Fenster mit Blick auf das Dorf, zwei Balkone, die durch die Sprossenfenster des Turms entstanden sind, und der Turm, der perfekt in die Struktur integriert ist, machen dieses Anwesen ideal für eine historische Residenz oder eine Touristenunterkunft. Entfernungen: Pedaso Sea 11 km, Autobahn 16 km, Flughafen Ancona 88 km. Für weitere Informationen rufen Sie Liliana Pivato unter +39 347 155 4804 an oder schreiben Sie an

Kauf von Immobilien - In the center of Grottammare, 200 mt from the beach, spacious 272 sqm apartment on the second and third floors of a period building. With eat-in kitchen, double living room, dining room, three bedrooms, and three bathrooms, it is ideal as a primary residence or vacation home. Geographic position Riviera delle Palme Apartment is located in Grottammare, just 200 meters from the beach and 400 meters from the main street, which can be reached on foot in five minutes. We are in the heart of the Riviera delle Palme, where the palm trees lining the seafront create a relaxed Mediterranean atmosphere, with well-kept beaches and a pleasant cycle path connecting Grottammare to San Benedetto del Tronto. The location is particularly convenient for traveling along the coast: San Benedetto del Tronto is 5 km away (about 10 minutes by car), while to the north you can reach Civitanova Marche 45 km away (about 30 minutes) and, continuing along the coast, Ancona and the Conero beaches, about 84 km away (one hour). To the south, Pescara is about 80 km (about 1 hour and 10 minutes) away. Ascoli Piceno (42 km), one of the most fascinating historical cities in the region, can be reached in about half an hour. The nearest airports are Pescara (78 km) and Ancona (92 km), which can be reached in about 1 hour, while the airports of Perugia (168 km) and Rimini (170 km) are about 2 hours away. Description of buildings The apartment, located on the second and third floors of an antique building dating back to the late 18th century, has a saleable area of 272 square meters. Second floor - Entrance - Kitchen - Dining room - Double living room - Bedroom with en-suite bathroom - Bathroom serving the living area. Third floor - Bedroom - Bedroom/study - Bathroom. The surface area is calculated on the basis of the net floor space including internal partitions and increased by 10% for load-bearing walls. State and finishing Riviera delle Palme Apartment is in good condition, with bright rooms and high ceilings on the main floor. The floors alternate between marble in the living areas and one of the bathrooms, and parquet in the bedrooms and the other two bathrooms, while the dining room retains an elegant period floor in hexagonal cement tiles. The ceilings vary between plastered surfaces and exposed wooden beams, which give character and warmth to the spaces. The overall effect is a classic and welcoming atmosphere. The common areas of the building retain their remarkable historical charm: the period entrance, with statues, niches, and vaulted arches, leads to a stone and marble staircase, embellished with wrought iron railings and original architectural details. Use and potential uses Thanks to its generous size, layout, and prime location just 200 meters from the beach, the apartment is perfect both as a primary residence and as a second home for vacations. Its proximity to the main street and the Riviera delle Palme makes it easy to use on a daily basis and ideal for those who want a convenient and easily accessible solution in Grottammare, one of the most popular resorts on the Marche coast. The property also offers interesting potential for profitability when not in use: its central location and short distance from the sea make it particularly suitable for weekly tourist rentals, with constant demand throughout the summer season and during the busiest periods on the Riviera.

Kauf von Immobilien - In einer dominierenden Lage über dem historischen Zentrum von Grottammare Alta befindet sich ein elegantes Gebäude von etwa 344 Quadratmetern auf drei Ebenen, das gerade restauriert wurde, mit panoramareichen Wohnbereichen, 4 Schlafzimmern, 5 Badezimmern, Terrassen und Innenhöfen mit Meerblick. Möglichkeit der Unterteilung in fünf unabhängige Einheiten, ideal für das Einkommen. Geographische Lage Der Palazzo Storico Vista Mare liegt in einer dominanten Lage über dem mittelalterlichen historischen Zentrum von Grottammare Alta, das zu den "schönsten Dörfern Italiens" zählt und für seinen außergewöhnlichen Panoramablick bekannt ist, der zwischen Meer und Hügeln schwebt. Von seinen suggestiven Gassen aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf die Riviera delle Palme und die Adria, in einem Kontext, der architektonischen Charme und Natur verbindet. Neben seiner historischen und natürlichen Schönheit bewahrt Grottammare auch eine legendäre Aura: Es heißt, dass wundersames Wasser in den Höhlen und Hohlräumen des Dorfes floss, dass die milde Jodluft heilen konnte und dass mittelalterliche Mönche es als Ort der Wiedergeburt und Reinigung betrachteten. Diese Geschichten tragen auch heute noch dazu bei, das Dorf zu einem faszinierenden Ort zu machen, der von Geschichte und Magie durchdrungen ist. Der modernste Teil von Grottammare, direkt mit Blick auf das Meer, ist nur 5 Autominuten entfernt (2,5 km). In wenigen Minuten erreichen Sie außerdem Cupra Marittima (5 km) und San Benedetto del Tronto (6 km), zwei renommierte Ferienorte an der Riviera delle Palme. Im Landesinneren erreicht man in etwa dreiviertelstündiger Fahrt die prächtige Stadt Ascoli Piceno (43 km), während man die Küste entlangfährt, erreicht man Civitanova Marche (46 km) und Porto Recanati (63 km). Innerhalb einer Stunde erreichen Sie auch berühmte Küstenziele wie Numana, Sirolo und die Stadt Ancona, während Sie im Süden Pescara, etwa 80 km entfernt, in etwas mehr als einer Stunde Fahrt erreichen können. Die bequemsten Flughäfen sind die von Ancona (93 km, etwa 1 Stunde) und Pescara (88 km, ca. 1 Stunde und 10 Minuten), während die Flughäfen Perugia (170 km) und Rimini (176 km) in etwa 150 Stunden erreichbar sind. Beschreibung der Gebäude Der historische Palast Sea View erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 344 Quadratmetern, zu denen im Erdgeschoss ein großer gepflasterter Innenhof und Terrassen mit wunderbarem Meeresblick hinzugefügt werden und im Erdgeschoss zwei Terrassen von 13 und 23 Quadratmetern hinzugefügt werden. Erdgeschoss - Eingang - großes Wohnzimmer mit Zugang zu Außenbereichen mit Meerblick, die sich an zwei Seiten des Gebäudes erstrecken - Essküche - Badezimmer, das den Wohnbereich bedient - Schlafzimmer - Badezimmer - Technisches Fach - Fahrradabstellplatz mit externem Zugang. Erster Stock - zwei große Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad und jeweils mit Zugang zu einer privaten Terrasse (23 und 13 m). Zweiter Stock – mit einer Master-Suite oder einer eigenständigen Wohnung - Großes Wohnzimmer - Kleines Arbeitszimmer (mit Küchenanschlüssen) - Schlafzimmer - Badezimmer. Die Immobilie ist äußerst flexibel und es ist interessant für diejenigen, die möchten, die Möglichkeit, die Immobilie dank der bereits vorhandenen Anschlüsse für die Kochnischen/Küchen in bis zu vier unabhängige Immobilieneinheiten aufzuteilen. Zustand und Platzierungen Der Palast gilt als einer der schönsten in Grottammare, dank seiner Lage am landschaftlichsten Punkt der Stadt und der antiken Ruinen der Burg. Sein Bild, das ikonisch geworden ist, erschien in Zeitschriften, offiziellen Postkarten und sogar im Spiel Monopoly, das der Riviera delle Palme gewidmet ist. Die Residenz blickt auf eine bedeutende Geschichte zurück: Früher war sie die Residenz eines Monsignores, zu einer Zeit, als Grottammare ein Sommerziel der vatikanisch-katholischen Kirche war. Bereits im Gregorianischen Grundbuch (1835–1836) eingetragen, unterzog es sich einer sorgfältigen, konservativen Restaurierung unter der Aufsicht der Superintendenz für Kulturerbe, die die ursprünglichen architektonischen Merkmale bewahrte, indem das Gebäude an zeitgenössische Bau- und Energiestandards angepasst wurde. Das Grundstück wurde renoviert und steht kurz vor der Fertigstellung. Die Wände wurden mit der "Nähen und Nähen"-Technik mit zeitgenössischen Ziegeln verfestigt; im Erdgeschoss wurde das ursprüngliche Stockwerk erhalten, während die Terrassen mit gealtertem nussnussfarbenem Travertin gepflastert und die oberen Stockwerke mit handgefertigtem Bernabei-Parkett versehen wurden. Die Intervention wird durch maßgefertigte Massivholzarmaturen, Fensterläden und Fensterläden abgeschlossen. Außenbereiche Das Anwesen zeichnet sich durch seine besonders charmanten Außenbereiche aus, die perfekt in die Architektur des Wohnhauses integriert sind. Ein Innenhof von etwa 180 Quadratmetern begrüßt mit elegantem Boden, der recycelte Fliesen mit nussnussfarbenem Travertin abwechselt; Von hier aus hat man Zugang zu zwei Panoramaterrassen mit Blick auf das Meer, die mit beigefarbenem Travertin bedeckt sind, sowie zu einem raffinierten, halbüberdachten Raum, der von den uralten Originalwänden mit historischen Ziegeln verziert ist…

Kauf von Immobilien - Steinhaus mit Garten von exklusiver Bedeutung (ca. 2000 qm) in herrlicher Panoramalage. Das Anwesen ist über eine einfache Gemeindestraße zu erreichen, die eine malerische Waldlandschaft durchquert. Das Anwesen befindet sich zwischen Montefalcone Appennino und Santa Vittoria in Matenano in der Provinz Fermo. Das Haus liegt am Rande eines alten kleinen ländlichen Weilers. Obendrauf, in überwiegend südöstlicher Lage, eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Aso-Tal, die umliegenden Bergkämme und die mittelalterlichen Dörfer, die auf dem Gipfel thronen. Das Steingebäude wurde im Jahr 2009 gekonnt renoviert, unter voller Berücksichtigung seiner ursprünglichen Eigenschaften, kombiniert mit dem Komfort der neuen Einrichtungen und dem besonderen ästhetischen Geschmack seiner Eigentümer. Nichts wird dem Zufall überlassen, die Innenaufteilung, die das Beste aus der Oberfläche, den Farben, den Kombinationen, den Oberflächen, der Beleuchtung, der Einrichtung und Einrichtung macht, besondere poetische Objekte, das Ganze ist warm, friedlich und einladend, sowohl innen als auch außen im Stufengarten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und ist insgesamt m² groß. Brutto 143. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Holzkamin, eine Küche, die mit allem ausgestattet ist, was Sie brauchen, einschließlich Geschirrspüler und Waschmaschine, eine bequeme Arbeitsplatte, eine kombinierte Küche (Marke Falcon) mit Backofen und einer großen Keramikspüle, die vor dem Panoramafenster platziert ist, der Essbereich, der sich gelegentlich in ein Schlafzimmer verwandelt. Im Erdgeschoss, mit externem Zugang, befindet sich eine kleine angrenzende Toilette mit Außendusche für die warme Jahreszeit. Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer, ein Gästeschlafzimmer mit Doppelbett und ein herrliches Badezimmer mit Badewanne, alles von Devon & Devon. An der Außenseite des Gebäudes ist eine Pergola mit Tisch und Stühlen für Mittagessen und Entspannung im Freien angebracht. Das Haus ist mit allen grundlegenden Systemen, Strom (6 kW), Wasseranschluss an das städtische Aquädukt, Heizung mit Flüssiggas und einem Holzkamin ausgestattet. Das Haus ist komplett mit fast allen Möbeln zu sehen.

Kauf von Immobilien - Nur 10 Autominuten vom Meer entfernt befindet sich eine historische Villa mit etwa 870 Quadratmetern Gewerbefläche mit großen, dekorierten und freskierten Wohnbereichen, 10 Schlafzimmern und 8 Badezimmern, einem Nebengebäude von 137 Quadratmetern und einem alten Kornspeicher von etwa 870 Quadratmetern, das perfekt umgebaut und in zusätzliche Wohnräume umgebaut werden kann. Privatland von 3,8 Hektar mit formalem Garten, Wald und Flächen, ideal für Veranstaltungen und den Bau eines Schwimmbeckens. Geographische Lage Die Villa Storica Marchigiana ist eine große Residenz aus dem 18. Jahrhundert, umgeben von 3,8 Hektar Privatland mit Park, formalem Garten und einem unberührten Wald. Die Lage ist praktisch und leicht erreichbar, 2 Minuten von der nächstgelegenen Stadt entfernt, ein Referenzpunkt für tägliche Bedürfnisse und Einkäufe und nur 10 Minuten vom Meer entfernt. Die Adria und die Badeorte der Riviera delle Palme sind nur eine kurze Strecke entfernt: San Benedetto del Tronto und Grottammare sind in etwa einer Viertelstunde mit dem Auto (8–16 km) erreichbar. Entlang der gesamten Küste gibt es auch Orte, die für die Qualität ihrer Strände und Dienstleistungen sehr geschätzt werden. Im Norden sind die berühmten Strände Numana und Sirolo am Fuße des Monte Conero in etwa einer Autostunde erreichbar, im Landesinneren ist Ascoli Piceno etwa 27 km entfernt (24 Minuten mit dem Auto), während man entlang der Küste auch leicht die Civitanova Marche (57 km, 40 Minuten) und Pescara (72 km, etwa 1 Stunde) erreichen kann. Was die Flugverbindungen betrifft, sind die nächstgelegenen Flughäfen die von Pescara (72 km) und Ancona (105 km), die in etwa einer Autostunde erreichbar sind, während Rimini etwa 190 km entfernt ist (weniger als zwei Stunden Fahrt). Beschreibung der Gebäude Das Grundstück umfasst die große historische Villa mit einer Gewerbefläche von 870 Quadratmetern, das Haus des Angehörigen/Hausmeisters mit 137 Quadratmetern und den alten Getreidespeicher mit etwa 870 Quadratmetern. Historische Villa – 870 m² großes Geschäftsgebäude auf 3 Ebenen Repräsentative Wohnbereiche – 10 Schlafzimmer – 8 Bäder Erdgeschoss - Großer Eingang - 2 Empfangsräume - Speisesaal - großes Wohnzimmer - Küche - Bibliothek - Badezimmer - Raum mit Treppe, die zu den oberen Stockwerken führt - Flur mit Aufzug, der mit den oberen Stockwerken verbunden ist - Heizanlage mit Eingang von außen - Lagerraum mit Eingang von außen. Erster Stock - Lobby - großer Flur - sechs große Schlafzimmer - Zwei große Badezimmer plus ein weiteres kleineres Badezimmer - Flur mit Aufzug, Waschraum - Schrank. Zweiter Stock - Großer Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zwischengeschoss - Suite mit Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Bad - zwei weitere Schlafzimmer, eines mit eigenem Badezimmer - Küche/Wohnzimmer - Lagerraum - Waschraum - Badezimmer. Dependance/Caretaker's House – 137 m² großes Geschäft auf zwei Ebenen 7 Zimmer – 2 Schlafzimmer – 1 Badezimmer Erdgeschoss - drei Lagerhäuser - Ein Lagerraum. Erster Stock (zugänglich über eine typische Außentreppe) - Küche - Wohnzimmer - zwei Schlafzimmer - Badezimmer. L'Antico Granaio – 872 m² großes Geschäft auf zwei Ebenen 8 Zimmer – 3 Badezimmer Perfekt renoviert und derzeit als Nebenzweck vorgesehen, aber möglicherweise in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt. Erdgeschoss - große Räume mit Tonnengewölben und Kreuzgewölben sowie einen suggestiven Keller mit Holzfässern. Erster Stock - Zugänglich über Außentreppen, ist es in drei große Räume unterteilt. Die Oberfläche wird auf Basis der Nettobodenfläche einschließlich der inneren Trennwände berechnet und für die tragenden Wände um 10 % erhöht. Zustand und Platzierungen Die Villa im 19. Jahrhundert befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wirkt wie ein elegantes, stattliches Gebäude großer Proportionen, das sich auf drei Ebenen erstreckt hat. Die Fassade, regelmäßig und harmonisch, zeichnet sich durch ein raffiniertes malerisches dekoratives Apparat aus, das ihre Geometrien betont und die symmetrischen Öffnungen betont. Die großen und proportionalen Fenster verleihen den Innenräumen Helligkeit und prägen die verputzte Oberfläche in warmen Tönen mit Ausgewogenheit, in vollkommener Kontinuität mit der traditionellen Architektur der Region Marken. Das Walmdach, verkleidet, mit Ziegelziegeln verkleidet, vervollständigt das Ganze mit nüchterner Eleganz. Die Innenräume spiegeln den authentischen Charme der historischen Residenzen der Region Marken wider, wobei einige repräsentative Räume mit üppigen Dekorationen bereichert sind. Die Böden, aus Parkett, Terrakotta und Korn, variieren je nach Nutzung der Räume und schaffen einen angenehmen Wechsel von Materialien und Farbtönen. Die Türen und Armaturen aus lackiertem Massivholz behalten zeitgenössische Zierleisten und Details bei, harmonisiert durch Pastellfarben, die das natürliche Licht der großen Bogenfenster verstärken. Die Serviceräume, wie die Küche und einige Räume in den oberen Stockwerken, verfügen über freiliegende Holzbalken oder Backsteingewölbe, wodurch der authentische und funktionale Charakter der Villa erhalten bleibt. Der antike Getreidespeicher ist aus freiliegenden Ziegeln gebaut und zeichnet sich durch eine regelmäßige Fassade aus, die von großen Bogenöffnungen durchbrochen ist…

Kauf von Immobilien - Geräumiges Haus mit 5 Schlafzimmern, Garten - 240 m² Dieses gepflegte Haus bietet eine große Wohnfläche von 240 m² und ist ideal für Familien oder alle, die Komfort, Platz und Funktionalität in einer ruhigen Umgebung suchen. Das Anwesen verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie ein helles und geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen großen Hauswirtschaftsraum und eine zusätzliche Küchenzeile, die Flexibilität für große Familien oder Gäste bietet. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 240 m² mit 4000 m² privatem Garten. 5 Schlafzimmer und 3 Bäder Renoviert im Jahr 2008 (mit der Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers im Erdgeschoss) Doppelt verglaste PVC-Fenster im ganzen Haus, mit Moskitonetzen und klassischen grünen Fensterläden Zwei Schlafzimmer mit Klimaanlage (Fernbedienung) LPG-Flasche (1.000 Liter) im Garten zum Warmwasser und Kochen Pelletofen zum Heizen Zentralkessel (2022 ersetzt) auf dem Dachboden für die Warmwasserbereitung Kleiner Boiler in der Küche (2023 ersetzt) für mehr Effizienz Angeschlossen an das städtische Wassernetz (Tennacola) Privater Brunnen mit Pumpe für die Gartenbewässerung Gartenentwässerungssystem installiert Alle Badezimmer sind mit einer Klärgrube verbunden Anhänge und Extras: 50 m² großes Nebengebäude mit der Möglichkeit des Umbaus in ein Eigenheim (vorbehaltlich der Projektgenehmigung) - ideal für ein Gästehaus oder eine Mieteinheit Lagerraum aus Metall, der als Serviceraum genutzt wird Holzlagerraum (Schuppen) in günstiger Lage zur Lagerung von Pellets oder Brennholz Diese Immobilie verbindet Zweckmäßigkeit mit Renovierung mit traditionellem Charme, mit großen Innenräumen und funktionalen Außenbereichen. Egal, ob Sie einen dauerhaften Wohnsitz, einen Rückzugsort für die Familie oder eine Immobilie mit der Möglichkeit suchen, Gäste unterzubringen, dieses Haus ist bezugsfertig, mit weiteren Entwicklungsmöglichkeiten.

Kauf von Immobilien - In schöner Lage in der Nähe des Dorfes Rotella steht dieses ehemalige Bauernhaus zum Verkauf, umgeben von ca. 1 Hektar Land. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus und drei Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen; Im Erdgeschoss befinden sich Abstellräume und eine Garage. Ein Großteil des Erdgeschosses wurde kürzlich renoviert, mit Backsteinbögen und Holzbalken. Es könnte in einen Wohnbereich umgewandelt werden, zum Beispiel mit einer Wohnküche und einem Esszimmer. Im ersten Stock, der über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Ein Teil des Wohnbereichs wurde vor kurzem komplett renoviert. Es gibt auch einen Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden könnte. Auf dem großen, flachen Grundstück, das das Haus umgibt, befinden sich eine Scheune, ein Yogaraum und eine alte Scheune. Es gibt viele große und kleine Bäume, darunter Obstbäume wie Feigen und Walnüsse, Stauden, Blumenbeete und Olivenbäume. Der restliche Teil der ca. 6,6 Hektar großen Fläche, davon ca. 4 Hektar Wald und der Rest landwirtschaftlich genutzt, kann separat erworben werden. Es besteht die Möglichkeit und Platz, ein Schwimmbad zu bauen. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen. Für die Heizung sorgen ein Ofen und ein Elektroboiler für Warmwasser. Der Ort ist über eine asphaltierte Landstraße gut erreichbar, wobei nur die letzten 200 Meter unbefestigt sind. Schöne mittelalterliche Dörfer wie Montalto und Montedinove sind nur wenige Kilometer entfernt. Grotta Mare mit seinen Stränden ist in 25 Minuten mit dem Auto und der Flughafen von Ancona in etwa einer Stunde zu erreichen. Das Dorf Rotella liegt 2,5 km entfernt.

Kauf von Immobilien - VILLA WITH POOL FOR SALE IN OFFIDA (AP). On the hill, a few minutes from the beach and with wonderful views of the hills and mountains of Ascolane we find a dwelling of about 360 gross square meters, in addition to the basement. The villa is surrounded by a very manicured garden of about 1,500 square meters with swimming pool. The location is quiet and easily accessible from both the coast, San Benedetto del Tronto 23 km, and the inland areas, Ascoli Piceno 22 km, about a 20-minute drive away. The reference airport is Ancona Falconara, just an hour and twenty minutes drive (120 km), while the A14 motorway is about 20 km away. Arranged on three levels above ground and one underground, the villa was built using the typical bricks of the Marche farmhouses. Completed in 2006, the villa consists of a large multi-purpose room, ideal as a hobby room and living/dining room, a kitchen, a bathroom serving the floor, a laundry room and a large cellar/storage room. From several points of the basement you can access the vault, to be used as a storage room, which isolates the outer walls of the villa from the ground. The ground floor houses the two entrances of the villa, the large living room with fireplace, the dining room, the kitchen, a service bathroom on the floor. From the living room you can access the beautiful portico that overlooks the garden and the swimming pool. A staircase leads to the first floor where a central living room, with fireplace and billiard room serves as a disengagement of access to the 3 bedrooms, of which the master with bathroom in the room, and the bathroom on the floor service. On the second floor we find a small real estate unit consisting of a living room with a beautiful terrace, a separate kitchen, master bedroom and bathroom. The villa was built in 2006 with an anti-seismic reinforced concrete structure, maintaining the charm of the characteristic Marche buildings. Internally the villa is finished with porcelain gres floors in the living areas and with parquet in the sleeping area, in addition to the internal staircase the various levels are connected with elevator, floor heating sectionable on each individual floor, air conditioning in the Floors 1st and 2nd, anti-intrusion system, automatic irrigation system for the garden, tank for collecting rainwater. The tree-lined driveway, completely paved with porfido, leads to one of the two entrances to the villa the garden, about 1,500 square meters with lawn, tall plants and various local essences, crossed by walkways and stairs in wood and stone. The pool with hot tub area gives a touch of elegance to the whole villa. The villa is located in Offida, an ancient village enclosed by the castellane walls of the 15th century, and is included among the most beautiful villages in Italy. Located on a rocky outcrop, between the valleys of Tesino and Tronto, it is known for the laborious and patient art of the delicate lace to the tombolo, ancient tradition, to which a museum is dedicated. The vast panoramic forecourt at the entrance to the ancient core houses the remains of the fifteenth-century rock, whose foot stands the Monument to the Merlettaies. The processing of tombolo lace is still very widespread: it is not uncommon, in fact, walking in the old town, to see in the dim light of the ata's houses ladies working with small wooden fuselers. The tombolo lace museum (which has a dedicated path for blind people), is located inside the 19th-century Palazzo De Castellotti – Pagnanelli which, since 1998, also houses the archaeological museum "G. Allevi", the Popular Traditions and the A municipal art gallery and is a real cultural hub. The heart of the village is Piazza del Popolo, with an unusual triangular shape, on which different buildings for style and material overlook. On the main side you can admire the Town Hall, with an elegant logof of thirteen columns...

Kauf von Immobilien - SPACIOUS MULTI-LEVEL PROPERTY IN MONTEPRANDONE – EXCELLENT POTENTIAL FOR FAMILY LIVING OR INVESTMENT Located in Monteprandone, in the province of Ascoli Piceno, this spacious property offers an excellent opportunity for international buyers looking for a home in Italy with generous living space and outstanding potential for multiple uses. Arranged over three main floors plus an attic, the property is particularly suitable as a large family or multi-generational home, but could also be an attractive option for those considering a holiday accommodation project, rental investment or the creation of multiple independent living units. GROUND FLOOR The ground floor welcomes you into a comfortable living area comprising a living room and a spacious eat-in kitchen. It also features a double bedroom, a study or additional bedroom, a bathroom and a practical laundry room. A large private garage completes this level. FIRST FLOOR The first floor offers three bedrooms, a living room and a study, providing plenty of space for family and guests. From the hallway, there is access to an additional unfinished area which could be completed and converted into a separate guest suite or independent apartment, offering further flexibility and investment potential. SECOND FLOOR – INDEPENDENT APARTMENT The second floor features a self-contained apartment with its own private entrance. It comprises a bright living room with fireplace and balcony, a kitchen with a second fireplace and traditional oven, a double bedroom with en-suite bathroom, a second bedroom and an additional bathroom. This independent accommodation makes the property particularly appealing for extended families, visiting guests or potential rental use. ATTIC The attic currently provides useful additional storage space and can serve a variety of ancillary purposes. OUTDOOR SPACE ADDITIONAL FEATURES The property benefits from an outdoor area offering the opportunity to create a private garden, together with space for both covered and uncovered parking. A photovoltaic system is already installed on the roof and is currently in need of restoration. A PROPERTY WITH EXCELLENT POTENTIAL IN ITALY With its generous proportions, flexible layout and independent living spaces, this is a property that can be adapted to suit a wide range of projects. Whether you are looking for a spacious permanent residence in Italy, a second home for the whole family, a multi-generational property or an investment with potential for holiday rentals or tourist accommodation, this property in Monteprandone offers numerous possibilities. For further information, floor plans or to arrange a viewing, please contact: IMMOBILIARE SUCCITTI Via G. Carducci 155 – Tortoreto (TE), Italy Tel.

Kauf von Immobilien - Inmitten der ruhigen Hügel der Marken gelegen, ist diese prächtige Villa ein Zeugnis des raffinierten ländlichen Lebens und verbindet mühelos rustikalen Charme mit moderner Raffinesse. Dieses prestigeträchtige Anwesen wurde 2009 nach höchsten Standards komplett rekonstruiert und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die majestätischen Berge Gran Sasso und Sibillini und schafft eine faszinierende Kulisse für den Alltag. Umgeben von ca. 8 Hektar blühendem Land strahlt das Anwesen ein Gefühl von Exklusivität und Harmonie mit der Natur aus. Mit drei elegant eingerichteten Schlafzimmern und vier raffinierten Badezimmern bietet die Villa einen Lebensstil von Komfort und Eleganz in einer Umgebung, die sowohl ruhig als auch malerisch ist - eine wahre Oase für diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und landschaftliche Schönheit gleichermaßen suchen. Die Villa Mit einer Gesamtinnenfläche von ca. 260 m² erstreckt sich die Villa über zwei Ebenen, die sorgfältig gestaltet sind, um sowohl Flexibilität als auch Privatsphäre zu bieten. Erdgeschoß: Das Erdgeschoss begrüßt die Gäste mit einem charmanten, unabhängigen Studio-Apartment mit Essbereich mit Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem stilvollen Badezimmer - ideal für Besucher oder die Großfamilie. Angrenzend an dieses und mit eigenem Eingang befindet sich ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad, das leicht mit dem Studio verbunden werden könnte, um eine größere, in sich geschlossene Wohnung zu bilden. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine geräumige Garage (ca. 25 m²), ein Hauswirtschaftsraum, in dem die Zentralheizung untergebracht ist, und ein großzügiger Stauraum (für insgesamt 16 m²) - um sicherzustellen, dass die Praktikabilität in diesem luxuriösen Landhaus nicht zu kurz kommt. Erster Stock: Die erste Etage, die über eine traditionelle Außentreppe erreichbar ist, enthüllt das wahre Herz der Villa: eine reizvolle Mischung aus modernem Design und zeitlosem Charakter. Eine Panoramaterrasse (ca. 14 m²) öffnet sich in eine voll ausgestattete, moderne Küche, die zu einem warmen und einladenden Wohnzimmer und einem raffinierten Essbereich führt, der nahtlos in einen 15 m² großen Essbereich übergeht. Überdachte Loggia - perfekt für Mahlzeiten im Freien mit Aussicht. Auf dieser Etage befinden sich auch ein geschmackvoll eingerichtetes Gästebad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarer Dusche. Die Villa wurde mit einer exquisiten Kombination aus alten und modernen Materialien neu erbaut und verbindet harmonisch das freiliegende Originalmauerwerk mit strahlend weißem Putz und verstärkt so das natürliche Licht, das die Innenräume erfüllt. Fußbodenheizung und Sonnenkollektoren für Warmwasser sorgen sowohl für Komfort als auch für Energieeffizienz und unterstreichen das Engagement der Villa für Qualität und Nachhaltigkeit. Das Land Das Anwesen ist von ca. 8 Hektar üppigem, fruchtbarem Land umgeben. Ein Teppich aus grünen Wäldern, alten Olivenbäumen und einer Vielzahl von Obstbäumen - darunter Kirschen und Pfirsiche - umgibt die Residenz und bietet nicht nur Schönheit, sondern auch eine enge Verbindung mit dem Land. Von jedem Winkel des Gartens und des umliegenden Geländes aus kann man einen weiten, ungestörten Blick auf die Sibillini-Berge und den fernen Gran Sasso bewundern – eine visuelle Symphonie, die sich mit den Jahreszeiten verändert und endlose Inspiration und Ruhe bietet. Die Lage In ruhiger, erhöhter Lage gelegen, genießt die Villa ein seltenes Gefühl der Abgeschiedenheit und bleibt gleichzeitig günstig in der Nähe der Zivilisation. Nur 10 Kilometer entfernt liegt die bezaubernde Stadt Ascoli Piceno, die als Stadt der hundert Türme bekannt ist. Ascoli ist berühmt für sein reiches kulturelles Erbe und seine architektonische Pracht und verfügt über ein historisches Zentrum, das vollständig aus hellem Travertinstein erbaut wurde, in dem Renaissance-Juwelen wie die Piazza del Popolo, der Palazzo dei Capitani und das ikonische Caffè Meletti die Pracht einer vergangenen Ära heraufbeschwören. Kunstliebhaber und Theaterbesucher werden auch die Präsenz des Ventidio Basso Theaters zu schätzen wissen, einem kulturellen Leuchtturm, in dem einige der berühmtesten Aufführungen Italiens aufgeführt werden. Ob für das tägliche Leben oder für Wochenenderkundungen, diese Nähe zu einer so geschätzten Stadt verstärkt den ohnehin schon bemerkenswerten Reiz der Villa. EPC-Bewertung: C Energieeffizienzindex (Ipe): 102,31 kWh/m²*Jahr Warum kaufen? Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück authentischer italienischer Landschaft zu besitzen, ohne auf modernen Komfort und Eleganz zu verzichten. Es eignet sich perfekt als ständiger Wohnsitz oder idyllischer Wochenendausflug und bietet das Beste aus beiden Welten - die Ruhe des ländlichen Lebens und den kulturellen Reichtum des nahe gelegenen Ascoli Piceno. Egal, ob Sie ein Kunstliebhaber, ein Naturliebhaber oder einfach nur jemand sind, der auf der Suche nach einer ruhigen Oase mit unvergesslicher Aussicht ist, diese Villa bietet einen Lebensstil, der von Schönheit, Komfort und dezentem Luxus geprägt ist. Ein einzigartiges Pied-à-terre für alle, die die Freuden der italienischen Marken genießen möchten, weit weg von den Menschenmassen und doch eng mit ihrem zeitlosen Charme verbunden…

Kauf von Immobilien - In einer privilegierten Lage im mittelalterlichen Dorf Monte San Pietrangeli bieten wir einen prestigeträchtigen, historischen Palast an, der auf einer Fläche von etwa 1000 Quadratmetern erstreckt ist. Die Einzigartigkeit dieser Immobilie leitet sich von ihrer Geschichte ab, die mit einer Adelsfamilie des 17. Jahrhunderts verbunden ist. Die Fassade, die dem Originalmodell treu bleibt, wurde mit Sorgfalt restauriert, wobei wertvolle architektonische Elemente wie Gewölbe, Kassettendecken und Rundbögen bewahrt wurden. Der Palast erstreckt sich über vier Etagen, jede von etwa 250 Quadratmetern. Das Untergeschoss beherbergt alte Keller und zwei authentische römische Thermen, während die oberen Etagen mit Renaissancefresken und sichtbaren Holzbalken ausgestattet sind. Die letzte ausgebauten Etage offeriert einen spektakulären Blick über die gesamte Region bis zur Adriaküste. Dank der umfassenden Renovierung ist die Immobilie bereit für weitere Anpassungen und könnte für die Unterbringung einer Unterkunftseinrichtung umgestaltet werden.

Kauf von Immobilien - In the heart of the enchanting southern seafront of Grottammare, an avant-garde residential project comes to life—a perfect blend of innovative design, advanced technology, and environmental sustainability. This exclusive seafront building redefines the concept of living, placing quality of life and everyday well-being at the core of its design. The building stands out for its contemporary and harmonious architecture, seamlessly integrating with the surrounding landscape. Comprising 12 prestigious residential units, including two magnificent penthouses, this development is a unique gem in the local real estate panorama, thanks to its exclusive location and meticulous attention to construction details. The Building Located in a prime seafront position in Grottammare, Le Marche, the property offers an unparalleled panoramic view of the Adriatic coastline. The project includes a condominium courtyard enhanced by green and paved areas, featuring evergreen plants that create a refined and relaxing atmosphere. The building extends over four floors, with an underground garage equipped with private parking spaces featuring electric vehicle charging stations. The ground floor hosts communal areas dedicated to bicycle storage, a relaxation zone, and a green space designed for children. The orientation and layout of the building have been carefully planned to maximize sun exposure and offer the best possible sea views. The façades, conceived with a sophisticated balance of architectural solids and voids, are enriched with balconies designed to accommodate vertical greenery, evoking the concept of a “vertical forest.” The contrast between the white plaster finishes and the teak-colored Wpc wooden cladding of the loggias bestows timeless elegance upon the structure. The main entrance, located on the northern side, is accessible via a picturesque tree-lined pathway. The Apartment (A1/P2) This exquisite seafront apartment offers a sanctuary of refined coastal living. The interior, designed with a seamless flow, presents an open-plan kitchen and living area, bathed in natural light that reflects off the polished surfaces. This expansive space, ideal for both intimate gatherings and grander entertaining, transitions effortlessly onto a generous 21-sqm terrace. The apartment, which boasts an expansive gross area of 70 sqm, with a well-optimized net living space of 56.8 sqm., further comprises a sumptuously appointed double bedroom, a tranquil single bedroom, and a meticulously crafted bathroom, each space embodying a sense of understated luxury. The double bedroom, also grants direct access to the coveted terrace, fostering a private retreat where the rhythms of the sea become a personal symphony. The terrace, a veritable jewel in this coastal crown, serves as an extension of the living space, a stage from which to witness the ever-changing tableau of the Adriatic Sea. Its strategic seafront positioning affords unparalleled panoramic views. This outdoor haven allows for al fresco dining under the stars, leisurely morning coffees accompanied by the gentle lapping of waves, and unforgettable sunsets painting the sky in hues of rose and gold. The property includes a 32 sqm private parking space within the condominium garage, ensuring convenience and security. The apartment is certified in Energy Class A4, ensuring top-tier energy performance. The self-sufficient electrical system, powered by photovoltaic modules, guarantees maximum efficiency and reduced energy consumption. The underfloor heating and cooling system, driven by a state-of-the-art heat pump, ensures impeccable thermal comfort throughout all seasons. The innovative centralized mechanical ventilation system allows for a continuous air exchange and purification process, creating a healthy and well-oxygenated indoor environment. The Garden The property is enriched by a charming communal garden, designed as an oasis of nature and relaxation. Greenery takes center stage: manicured lawns alternate with elegant shrubs, trees, and flower beds, offering a dynamic display of colors and fragrances throughout the changing seasons. A perfect retreat for those seeking serenity and harmony with the surrounding environment. The Location The advantages of possessing a seafront apartment in the centre of Grottammare are manifold. Firstly, the proximity to the sea fosters an unparalleled sense of well-being, the salt-infused air and the soothing sounds of the ocean offering a natural antidote to the stresses of modern life. Secondly, the central location ensures effortless access to Grottammare‘s vibrant cultural scene, its array of restaurants, boutiques, and historical landmarks, all within a leisurely stroll. Price is meant + Vat. Why Buy It This seafront residence is more than just a home; it is a statement of luxury and exclusivity. With its unparalleled views, state-of-the-art design, and prime location, it offers a unique opportunity to embrace a sophisticated coastal lifestyle. Whether as a primary residence or a distinguished holiday retreat, this apartment is an investment in elegance, tranquility, and the timeless allure of the sea. Distances Beaches: 50 m Services: 150 m Schools: 250 m Theatre: 600 m Touristic Port: 1,8 km Hospital: 2,5 km A14 Motorway: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Abruzzo Airport, Pescara : 89 km Airport of Ancona-Falconara: 94 km

Kauf von Immobilien - In the heart of the enchanting southern seafront of Grottammare, an avant-garde residential project comes to life – ­a perfect blend of innovative design, advanced technology, and environmental sustainability. This exclusive seafront building redefines the concept of living, placing quality of life and everyday well-being at the core of its design. The building stands out for its contemporary and harmonious architecture, seamlessly integrating with the surrounding landscape. Comprising 12 prestigious residential units, including two magnificent penthouses, this development is a unique gem in the local real estate panorama, thanks to its exclusive location and meticulous attention to construction details. The Building Located in a prime seafront position in Grottammare, Le Marche, the property offers an unparalleled panoramic view of the Adriatic coastline. The project includes a condominium courtyard enhanced by green and paved areas, featuring evergreen plants that create a refined and relaxing atmosphere. The building extends over four floors, with an underground garage equipped with private parking spaces featuring electric vehicle charging stations. The ground floor hosts communal areas dedicated to bicycle storage, a relaxation zone, and a green space designed for children. The orientation and layout of the building have been carefully planned to maximize sun exposure and offer the best possible sea views. The façades, conceived with a sophisticated balance of architectural solids and voids, are enriched with balconies designed to accommodate vertical greenery, evoking the concept of a “vertical forest.” The contrast between the white plaster finishes and the teak-colored Wpc wooden cladding of the loggias bestows timeless elegance upon the structure. The main entrance, located on the northern side, is accessible via a picturesque tree-lined pathway. The Penthouse (A2/P3) The penthouse represents the ultimate expression of luxury and residential comfort. With a gross surface area of 87.50 sq.m. And a net surface area of 74.40 sqm, it offers refined and functional living spaces. The apartment is composed of an open-plan kitchen/living area, 2 spacious double bedrooms and 1 bathroom. All the finishes are of the highest quality. The highlight is the two panoramic terraces of a total of 58.30 sqm, providing breathtaking views of the Adriatic Sea, making every moment an extraordinary experience. Completing the property is a private garage of 30.80 sqm. The apartment is certified in Energy Class A4, ensuring top-tier energy performance. The self-sufficient electrical system, powered by photovoltaic modules, guarantees maximum efficiency and reduced energy consumption. The underfloor heating and cooling system, driven by a state-of-the-art heat pump, ensures impeccable thermal comfort throughout all seasons. The innovative centralized mechanical ventilation system allows for a continuous air exchange and purification process, creating a healthy and well-oxygenated indoor environment. The Garden The property is enriched by a charming communal garden, designed as an oasis of nature and relaxation. Greenery takes center stage: manicured lawns alternate with elegant shrubs, trees, and flower beds, offering a dynamic display of colors and fragrances throughout the changing seasons. A perfect retreat for those seeking serenity and harmony with the surrounding environment. The Location Situated in a privileged position, this exclusive penthouse allows you to fully embrace the beauty of seaside living. With the beach just a few steps away, you can enjoy long walks on golden sands, breathtaking sunsets, and the gentle caress of the sea breeze. Beyond nature, convenience is paramount: the area is well-served by gourmet restaurants, exclusive boutiques, and local attractions, ensuring utmost comfort while preserving tranquility and privacy. Price is meant + Vat. Why Buy It Purchasing this penthouse means investing in an exclusive property with high intrinsic value. The combination of cutting-edge design, green technology, and an unparalleled location makes this residence a true real estate jewel. Perfect as a primary residence or as a prestigious vacation home, the penthouse represents a unique opportunity for those seeking a refined lifestyle, in close contact with the sea and with all the comforts of modernity. An unmissable chance for those who want only the best, without compromise. Distances Beaches: 50 m Services: 150 m Schools: 250 m Theatre: 600 m Touristic Port: 1,8 km Hospital: 2,5 km A14 Motorway: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Abruzzo Airport, Pescara : 89 km Airport of Ancona-Falconara: 94 km

Kauf von Immobilien - In the heart of the enchanting southern seafront of Grottammare, an avant-garde residential project comes to life—a perfect blend of innovative design, advanced technology, and environmental sustainability. This exclusive seafront building redefines the concept of living, placing quality of life and everyday well-being at the core of its design. The building stands out for its contemporary and harmonious architecture, seamlessly integrating with the surrounding landscape. Comprising 12 prestigious residential units, including two magnificent penthouses, this development is a unique gem in the local real estate panorama, thanks to its exclusive location and meticulous attention to construction details. The Building Located in a prime seafront position in Grottammare, Le Marche, the property offers an unparalleled panoramic view of the Adriatic coastline. The project includes a condominium courtyard enhanced by green and paved areas, featuring evergreen plants that create a refined and relaxing atmosphere. The building extends over four floors, with an underground garage equipped with private parking spaces featuring electric vehicle charging stations. The ground floor hosts communal areas dedicated to bicycle storage, a relaxation zone, and a green space designed for children. The orientation and layout of the building have been carefully planned to maximize sun exposure and offer the best possible sea views. The façades, conceived with a sophisticated balance of architectural solids and voids, are enriched with balconies designed to accommodate vertical greenery, evoking the concept of a “vertical forest”. The contrast between the white plaster finishes and the teak-colored Wpc wooden cladding of the loggias bestows timeless elegance upon the structure. The main entrance, located on the northern side, is accessible via a picturesque tree-lined pathway. The Penthouse (A1/P3) This exquisite seafront penthouse boasts an expansive gross area of 88,5 sqm, with a well-optimized net living space of 68.3 sqm. The defining feature of this home is the spectacular 53 sqm panoramic terrace, which offers uninterrupted sea views and extends the living space into the open air. The apartment is designed to maximize the stunning coastal panorama, with floor-to-ceiling windows in the living room and both bedrooms that frame the breathtaking seascape. The seamless flow between the indoor and outdoor spaces creates an immersive experience where the azure waters become an integral part of daily living. The expansive terrace is a true sanctuary, designed for enjoyment at all hours of the day. In the early morning, as the sun rises over the horizon, the terrace transforms into a peaceful retreat—perfect for sipping a freshly brewed coffee while listening to the gentle lapping of the waves. During the afternoon, the terrace serves as an idyllic space for relaxation and entertainment. Whether it’s lounging under the sun with a book, indulging in a light al fresco lunch, or simply embracing the warmth of the Mediterranean breeze, this open-air haven provides a seamless connection to the surrounding natural beauty. As the sun begins to set, the terrace offers a front-row seat to one of nature’s most captivating spectacles. The sky is painted in hues of amber and violet, while the ambient glow creates a magical atmosphere for intimate gatherings or a romantic dinner under the stars. Additionally, the property includes a 32 sqm private parking space within the condominium garage, ensuring convenience and security. The apartment is certified in Energy Class A4, ensuring top-tier energy performance. The self-sufficient electrical system, powered by photovoltaic modules, guarantees maximum efficiency and reduced energy consumption. The underfloor heating and cooling system, driven by a state-of-the-art heat pump, ensures impeccable thermal comfort throughout all seasons. The innovative centralized mechanical ventilation system allows for a continuous air exchange and purification process, creating a healthy and well-oxygenated indoor environment. The Garden The property is enriched by a charming communal garden, designed as an oasis of nature and relaxation. Greenery takes center stage: manicured lawns alternate with elegant shrubs, trees, and flower beds, offering a dynamic display of colors and fragrances throughout the changing seasons. A perfect retreat for those seeking serenity and harmony with the surrounding environment. The Location Situated in a privileged position, this exclusive penthouse allows you to fully embrace the beauty of seaside living. With the beach just a few steps away, you can enjoy long walks on golden sands, breathtaking sunsets, and the gentle caress of the sea breeze. Beyond nature, convenience is paramount: the area is well-served by gourmet restaurants, exclusive boutiques, and local attractions, ensuring utmost comfort while preserving tranquility and privacy. Price is meant + Vat. Why Buy It This seafront residence is more than just a home; it is a statement of luxury and exclusivity. With its unparalleled views, state-of-the-art design, and prime location, it offers a unique opportunity to embrace a sophisticated coastal lifestyle. Whether as a primary residence or a distinguished holiday retreat, this apartment is an investment in elegance, tranquility, and the timeless allure of the sea. Distances Beaches: 50 m Services: 150 m Schools: 250 m Theatre: 600 m Touristic Port: 1,8 km Hospital: 2,5 km A14 Motorway: 2,8 km San Benedetto del Tronto: 3 km Fermo: 31 km Ascoli Piceno: 43 km Civitanova Marche: 46 km Ancona: 86 km Abruzzo Airport, Pescara : 89 km Airport of Ancona-Falconara: 94 km

Kauf von Immobilien - Historische Villa mit Meerblick, nur 200 Meter vom Strand entfernt, an der Riviera delle Palme. Gesamtfläche von 924 qm, mit privatem Wohnraum, ideal auch für die Beherbergung und Veranstaltungen. Privater Park von 1 Hektar, mit großzügigen Terrassen, Gärten, Loggia und Parkbereich. Perfekt sowohl als luxuriöse Privatresidenz als auch für Beherbergungsbetriebe. Geografische Lage Nur 200 Meter vom Meer entfernt, in günstiger Lage und in unmittelbare Nähe zum Zentrum und zum Strand, ist Villa Paradiso eine der charakteristischsten und faszinierendsten Villen der Adriaküste. Ursprünglich in den frühen 1900er Jahren als Sommerresidenz erbaut, besteht sie aus der entzückenden Jugendstilvilla, die als Privatresidenz genutzt wird und mit Sälen, großen Terrassen und Außenbereichen für Veranstaltungen und Beherbergung ergänzt wird, sowie einer charakteristischen privaten Kirche. Wir befinden uns nur 10 km von San Benedetto del Tronto und weniger als 5 km von Grottammare entfernt, beide auch über einen malerischen Radweg entlang des Meeres der renommierten Riviera delle Palme erreichbar. Ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A14 (6 km), die es ermöglicht, schnell alle wichtigen Küstenorte an der Adriaküste sowie in weniger als einer Autostunde die internationalen Flughäfen von Ancona (85 km) und Pescara (84 km) zu erreichen. Beschreibung der Gebäude Eine gerade Allee führt durch den Park zur Villa, an deren linker Seite eine ungewöhnliche neogotische Kapelle ins Auge fällt, die von einer hohen, spitzen Kuppel mit acht Zierpfeilern gekrönt wird. Eine romantische Baumgruppe schließt im Hintergrund die Westseite der Residenz ab, deren Garten durch den Hang, der sich hinter ihr erhebt, geschützt ist. Die Immobilie, die derzeit teilweise als Privatwohnung und teilweise als Beherbergungsstruktur genutzt wird, besteht aus einer eleganten Jugendstilvilla, mit im Erdgeschoss wichtigen Räumen für die Gastronomie (Restauranträume, Küchen, Loggien, Terrassen usw.), und in den oberen Etagen der privaten Wohnung; Lagerräume, die private Kirche, eine Loggia und einige Terrassen und Außenbereiche mit Meerblick. Jugendstilvilla (für private Wohnung und im Erdgeschoss Gastronomie und Beherbergung) 800 qm Gewerbefläche + 3 Terrassen mit 154, 13 und 24 qm Das Untergeschoss und das Erdgeschoss der Villa sind für Beherbergungsaktivitäten vorgesehen und beherbergen die Küchen, die 2 Restauranträume, Büros, einige Badezimmer, die Garage, den Weinkeller und technische Räume. Die erste Etage der Villa hat eine Gewerbefläche von ca. 105 qm, zu der zwei schöne Terrassen mit Meerblick von 154 und 13 qm hinzukommen. Dieser Bereich, der roh renoviert ist, würde dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bieten, ihn nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten und aufteilen, z. B. als eigenständige Wohnung oder Erweiterung der Hauptwohnung. Im zweiten und dritten Stock befinden sich die private Wohnung der derzeitigen Eigentümer mit dem Wohnbereich, mit einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer panoramischen Terrasse von etwa 24 qm, der Küche und einem Badezimmer. Im oberen Stockwerk befinden sich 3 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und ein großer Abstellraum. Kirche und angrenzende Räume Etwa 124 qm Gewerbefläche + zwei Terrassen von 27 und 14 qm. Die spektakuläre private Kirche, mit runder Grundfläche, hat eine Gewerbefläche von ca. 73 qm. Neben der Kirche befindet sich ein ebenfalls runder Turm, dessen Fläche etwa 19 qm beträgt. Drei weitere Räume/überdachte Flächen im gotischen Stil mit 8, 19 und 5 qm Gewerbefläche vervollständigen diesen Bereich. An dem Gebäude, das als Kirche bestimmt ist, und dem Turm gibt es auch einen charakteristischen Außenbereich von etwa 41 qm, der extern über eine Brücke mit dem Park verbunden ist: eine Terrasse (über dem Turm) und ein Weg, der rund um die neogotische Kuppel führt. Neben dem Restaurantbereich gibt es eine schöne Terrasse mit einer abnehmbaren Veranda von etwa 185 qm und eine Loggia von 22 qm. Die Fläche wird auf Grundlage der Nettogeschossfläche einschließlich der Innenwände berechnet und um 10 % für tragende Wände erhöht. Zur Gesamtfläche kommen die Flächen der Loggia, der Veranda und der Terrassen hinzu, die separat berechnet werden. Zustand und Ausstattungen Die Villa wurde zwischen Ende des 19. und Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut (einschließlich eines bestehenden alten Gebäudes, das zum zentralen Teil der heutigen Struktur wurde), mit dem Ziel, eine Sommerresidenz für eine aristokratische Familie aus dem Hinterland zu schaffen. Die Immobilie ist ein wichtiges Beispiel für eine herrschaftliche Residenz im Piceno, von großem architektonischen Interesse aufgrund der Jugendstilstruktur in Verbindung mit den neogotischen Elementen der Kirche, einem faszinierenden Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Allgemeinen präsentiert sich die Villa in einem hervorragenden Zustand, mit einigen Bereichen, die noch zu vollenden sind (insbesondere die erste Etage der Villa, die im Rohzustand fertiggestellt und personalisiert werden muss). Außenbereiche Die Villa ist von der Adriatischen Staatsstraße aus über eine Allee erreichbar, die von Olivenbäumen gesäumt ist und zur östlichen Fassade führt. Die Außenbereiche sind eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie: etwa 1 Hektar (einschließlich der Fläche der Gebäude) mit großflächigen, gepflasterten Terrassen, die auf das Meer blicken, ideal für Veranstaltungen und Empfänge, umgeben von üppigen Obstbäumen und Hecken, den Gärten vor der Villa und einem großen Parkplatz. Dienstleistungen und Versorgungsanlagen - Anschluss an die kommunale Wasserversorgung - Brunnen mit nicht trinkbarem Wasser, bestimmt zur Bewässerung des Gartens - 2 Edelstahlbehälter à 2 cbm - Automatisches, unterirdisches Bewässerungssystem für den Garten - Heizungsanlage, die mit Erdgas betrieben wird - 2 Brennwertkessel für Heizung und 2 Wärmepumpen für Kühlung - Elektrische Anlage mit über 30 KWh für die Beherbergungsstruktur und von 3 KWh für die Wohnung - Solarpanels zur Warmwasserbereitung - Klimaanlage in den Restaurant- und Küchenbereichen Nutzung und Potenzial Villa Paradiso ist eine historische Residenz von großem Reiz, in seltener Lage mit fußläufigem Zugang zum Zentrum und nur 200 Meter vom Meer entfernt. Ideal als Privatresidenz mit der Möglichkeit, ein Gastronomie- und/oder Veranstaltungsunternehmen zu kombinieren.

Kauf von Immobilien - Traditionell renoviertes Bauernhaus am Fuße der spektakulären Klippen, auf denen die antike Stadt Montefalcone Appennino thront. Der Blick von der Südterrasse umfasst die umliegende Landschaft bis hin zu den imposanten Sibillini-Bergen, so dass dieses Anwesen aus jedem Blickwinkel einen atemberaubenden Blick bietet. Am Südhang des Bergrückens, auf dessen Spitze sich die Burg und die Stadt Montefalcone Appennino in der Provinz Fermo befinden, renoviertes Bauernhaus – Villa, umgeben von einem Park von ca. 1500 Quadratmetern. Das Hotel liegt in einer Gegend von unberührter Schönheit. Das Anwesen ist über die Gemeindestraße zu erreichen, die sich von der Provinzstraße in Richtung Dorf schlängelt, in wenigen Minuten erreichen Sie die Hälfte des Hügels und ein Umweg führt zum Bauernhaus. Das Anwesen befindet sich auf dem Gebiet von Montefalcone Appennino in der Provinz Fermo, das Dorf ist fünf Minuten mit dem Auto entfernt. Für Geschäfte und Dienstleistungen ist die gut sortierte Comunanza ebenfalls fünf Minuten entfernt. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Etagen, im Erdgeschoss befinden sich große Räume, die derzeit als Lagerhallen, Geräteschuppen, Loggien und Keller genutzt werden und leicht in andere Wohnräume umgewandelt werden könnten, großes Potenzial in diesem Sinne. Auf dieser Etage mit direktem Zugang vom Garten und auch im Inneren befindet sich ein Schlafzimmer. Es gibt zwei Eingänge zum Haus, einer direkt vom Garten und einer führt über die Außentreppe auf die Panoramaterrasse. Die Terrasse führt dann in den ersten Stock, wo sich die Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Arbeitsbereich, das an die Küche angrenzende Esszimmer und von diesem zu einer komfortablen hinteren Küche und einem direkten Außenausgang zur Terrasse auf der oberen Ebene des Gartens befinden. Auf dieser Etage befindet sich eine Toilette. Im zweiten Stock befinden sich drei Doppelzimmer und ein schönes Badezimmer mit Badewanne / Dusche. Das eigentliche Haus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 206 Quadratmetern. Der Rest soll über weitere 250 qm betragen. Dies sind die Flächen im Erdgeschoss zusammen mit den beiden Zubehörteilen. Das Haus ist mit grundlegenden Dienstleistungen, Strom, Anschluss an das Wasserverteilungsnetz, Heizung mit LPG-Gas, Klärgrube und Wi-Fi-Verbindung ausgestattet. Das Haus wurde mit raffiniertem und exzentrischem Geschmack renoviert, die Innenräume sind fließend, warm und einladend. Ein Teil des Mobiliars ist im Verkauf enthalten, ebenso wie Geräte und verschiedene Ausstattungen, die in der Verhandlungsphase gemeinsam mit möglichen Käufern bewertet werden. Angrenzend an das Hauptgebäude ist es durch eine Terrasse, ein großes Accessoire, mit dem sich derzeit eine große Garage im Erdgeschoss und ein Kunstatelier im ersten Stock befindet. Möglicherweise geeignet für ein Gästehaus, falls gewünscht, oder Platz für Beherbergungsbetriebe. Auf der Ebene des Gartens, etwas niedriger, befindet sich ein weiteres Zubehör, dessen Flachdach als Terrasse dient, auf der ein großer Swimmingpool und der Rest des als Solarium genutzten Raums platziert wurden, unterhalb der Volumen befinden sich Stauräume und Gartengeräte. Ausreichend Platz, um auf Wunsch einen unterirdischen Pool zu bauen. Energieeffizienzklasse : F Energieeffizienzindex (Ipe) 250,81 kWh/m²*Jahr

Kauf von Immobilien - Landhaus in Massignano, Ascoli Piceno - Eine Oase der Ruhe und Naturschönheit Entdecken Sie dieses charmante Landhaus in Massignano, in der schönen Region Marken. Nur 1 km vom malerischen Dorf und 5 Minuten von den bezaubernden Stränden der Adria entfernt, bietet dieses Anwesen einen privaten Zugang und absolute Privatsphäre. Der Panoramablick auf die umliegenden Hügel. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über ein großes Esszimmer, eine gemütliche Küche mit Kamin, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Lagerhaus, das mit dem Erdgeschoss von 36 Quadratmetern verbunden ist. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer, ein großes Badezimmer und eine Panoramaterrasse von 36 Quadratmetern. Das Anwesen ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Der umlaufende Garten von etwa 2.000 Quadratmetern ist mit Zierpflanzen und Obstbäumen sowie Olivenhainen geschmückt und schafft eine Oase der Ruhe und natürlichen Schönheit. Darüber hinaus umfasst das Anwesen einen unterirdischen Keller mit Holzofen und Grillplatz im Freien, ein Nebengebäude des Bauernhofs, einen Holzschuppen, ein Baumhaus und ein weiteres kleines Holzhaus. Mit einem 23.000 m² großen Ackerland, das mit einer Trinkwasserquelle ausgestattet ist, sind die Möglichkeiten endlos: Sie können ein Schwimmbad, einen Obstgarten oder einen Weinberg bauen. Im Moment wird das Land mit Weizen oder Sonnenblumen bewirtschaftet. Das Bauernhaus wurde mit recycelten und wertvollen Materialien wie Parkett und antikem Terrakotta, Holzbalken, Terrakottafliesen restauriert; während die Aluminiumfenster in Holzoptik mit Doppelverglasung Komfort und Wärmedämmung garantieren. Das Anwesen benötigt nur gewöhnliche Verwaltungsarbeiten wie Innenanstriche, Außenreinigung und Gartenpflege. Mit einer Gewerbefläche von 200 m², verteilt auf 7 Zimmer, wurde dieses historische Haus aus den 1930er Jahren komplett renoviert und bietet eine Erdgasheizung und eine Erdgas-Wärme-/Kalt-Warm-Pumpe. Nach Norden ausgerichtet, mit einer Garage und einem privaten Garten, ist diese Immobilie perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, ohne auf modernen Komfort zu verzichten.

Kauf von Immobilien - Zwei Häuser, eines sofort bewohnbar, das andere zu renovieren, mit Innenhof und landwirtschaftlichen Flächen für insgesamt ca. 30.000 Quadratmeter, mit produktiven Olivenbäumen, Obstbäumen, zwei aktiven Brunnen und Anschluss an die Wasserversorgung des lokalen Wasserkonsortiums, außergewöhnlicher Blick auf das Meer, die Hügel und mittelalterliche Städte! Herrlicher Blick auf das Meer, die Hügel und mittelalterlichen Städte, Panoramabalkone, Möglichkeit des Swimmingpools. Das erste Gebäude ist sofort bewohnbar, und es gibt derzeit keine notwendigen Eingriffe. Das zweite muss komplett restauriert werden. Wasser, Strom und Gas sind angeschlossen und funktionieren, die beiden Brunnen und vor allem der Anschluss an das örtliche Wasserkonsortium sorgen dafür, dass die landwirtschaftlichen Flächen ganzjährig bewässert werden. Diese Immobilie mit außergewöhnlichem Meerblick ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Wohnlösung in der Stille und im Grünen mit einem großen Panorama suchen, oder für diejenigen, die eine erfolgreiche Beherbergungstätigkeit entwickeln möchten. Supermarkt in 2 km Entfernung Küste in 5 km Entfernung in 5 km Entfernung in 10 km Skigebiet in 70 km Entfernung Flughafen 80 km 365.000 Euro, verhandelbar

Kauf von Immobilien - Ansprechendes Haus zum Verkauf in Montalto delle Marche in der Provinz Ascoli Piceno, eine Lösung für alle, die eine sofort bezugsfertige Residenz suchen und im Ort wohnen möchten, in der Nähe aller Dienstleistungen und in kurzer Entfernung zum Ortskern, der auch zu Fuß erreichbar ist. Der Blick auf den Dorfplatz und die Möglichkeit, draußen zu sitzen, verleihen dem Charme dieses Hauses eine besondere Note. Das Haus ist freistehend an drei Seiten, besonders hübsch und einladend; es wurde vor ca. 20 Jahren restauriert, hat eine Fläche von ca. 100 m², befindet sich in gutem Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar. Das Haus ist auf vier Etagen verteilt. - Kellergeschoss: Es gibt eine von außen zugängliche Abstellkammer. - Erdgeschoss: Diese Etage dient als Lagerraum mit ca. 15 m². - Erste Etage: Eingang, Wohnzimmer mit Kachelofen und Küche. - Zweite Etage: zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Wäscheraum, der auch als Loggia genutzt werden kann und von der aus man den wunderschönen Panoramablick auf das Dorf genießen kann. Versorgung: Das Haus ist an Strom und Wasser angeschlossen; die Heizung erfolgt mit einem Holzkaminofen, es besteht die Möglichkeit, sich an das Erdgasnetz anzuschließen. - Möblierung: Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, was es bezugsfertig macht oder als Ferienhaus nutzbar. Dieses Haus ist eine vielseitige Lösung, geeignet für unterschiedliche Bedürfnisse – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus – gelegen in geringer Entfernung zum Meer und zu den Bergen. Entfernungen: Ortszentrum 400 m, Grottammare 27 km, Cupra Marittima 27 km, Ascoli Piceno 35 km, Rom 245 km, Flughafen Pescara 103 km, Autobahnabfahrt 25 km

Kauf von Immobilien - Dieses Anwesen, das 6 Hektar Land und ein renoviertes charakteristisches Bauernhaus umfasst, ist nur fünf Autominuten von Servigliano entfernt. Umgeben von Natur, in seiner sechs Hektar mediterranen Macchia, ist das Bauernhaus leicht über die Staatsstraße in Richtung Monti Sibillini und von dort aus ein kurzes Stück Privatstraße bis zum Tor zu erreichen, das Zugang zum Garten und zum weitläufigen Grundstück bietet. Ein Großteil des Landes ist eingezäunt. Sobald Sie das Eingangstor durchschritten haben, befinden Sie sich inmitten einer unberührten Naturlandschaft, einer großen Rasenfläche vor dem Bauernhaus, umgeben von hohen Bäumen und der typischen Vegetation des Hinterlandes Mittelitaliens. Eine Oase, ein "buen retiro". Das in den 80er Jahren renovierte Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss besteht die erste Wohnung aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Angrenzend an diese Ebene befindet sich ein großer Raum mit Garage-Garage, der auf Wunsch in andere Wohnräume umgewandelt werden kann. Im ersten Stock befindet sich eine zweite Wohnung, die ebenfalls aus einem Wohnzimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Insgesamt wäre das Haus bewohnbar, aber es wird angenommen, dass es im Allgemeinen und in Übereinstimmung mit dem Lebensstil und den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer verbessert werden muss. Elektrizität, Anschluss an die Wasserverteilungsleitung des Aquädukts und Abwasserentwässerung, alles vorhanden und funktionstüchtig. Heizung mit Holzkaminen und Flüssiggas. Ausreichend Platz, um ein Schwimmbad zu bauen.

Kauf von Immobilien - Art.-Nr.: A2784 Eine kurze Fahrt vom Zentrum von Servigliano entfernt, einer Stadt, die fast gleich weit zwischen den Sibillini-Bergen und der Adriaküste liegt, in einem kleinen charakteristischen Weiler, Haus auf zwei Etagen mit Zubehör, relevantem Hof und Land, das vollständig mit Olivenhainen bepflanzt ist. Das Gebäude, das auf der einen Seite an die andere angrenzt und auf drei Seiten frei ist, befindet sich im höchsten und aussichtsreichsten Teil eines Bergrückens, wo einst die älteste Burg und das mittelalterliche Dorf standen. Durch die vorherrschende Südausrichtung wird das Haus immer von der Sonne beleuchtet und erwärmt. Der schöne freie Blick auf die umliegende Landschaft und die Dörfer, die auf den Hügeln thronen, ist ein äußerst friedlicher Ort. Es wurde vor Jahren von einem Ehepaar ausgewählt, das es komplett restauriert und verbessert hat, der Innenhof wurde eingerichtet, der Olivenhain von Unkraut gereinigt und ist jetzt in voller Produktion. Jedes Jahr erfreuen sie sich an einer kleinen, aber befriedigenden Produktion von echtem und exquisitem Olivenöl für den persönlichen Gebrauch. Sie erreichen das Grundstück über eine Gemeindestraße, das Auto kann auf dem privaten Bereich geparkt werden, der das Zubehör abdeckt. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit unabhängigem Zugang und Kommunikation über eine Innentreppe. Im Obergeschoss ein Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Panoramabalkon, ein Flur, das Schlafzimmer mit Doppelbett ebenfalls mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Wanne/Dusche. Im unteren Stockwerk, Kataster nicht bewohnbar, haben die jetzigen Eigentümer einen Raum zum Essen / zur Taverne mit Holzkamin, eine zweite Küche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad und einen Raum vor dem Raum erhalten, in dem sich der alte Holzofen befindet. Diese Etage steht in direktem Kontakt mit dem Raum davor, der mit Pergola und Gartenmöbeln ausgestattet ist. Für die interne Aufteilung könnte die Immobilie somit als Einzelwohnung oder als zwei zusammenhängende, aber potenziell unabhängige Wohnungen genutzt werden, die für touristische Unterkünfte gemietet werden können. Im Innenhof befindet sich ein kleines Zubehör, das als Geräteschuppen und Holzschuppen genutzt wird. Das Haus ist mit allen grundlegenden Dienstleistungen, Strom, Anschluss an das Wassernetz, Abwasserentsorgung, Heizung mit LPG-Gas (plus Herd im Obergeschoss und Kamin im Erdgeschoss), Internetanschluss ausgestattet. Die Möbel sind im Verkauf enthalten. Das relevante Grundstück steht weitgehend in Kontinuität mit dem Innenhof und mit Blick auf die Wohnung, nur ein kleiner Teil ist vom Grundstück abgetrennt. Energieeffizienzklasse: G Energieeffizienzindex (Ipe) 185,53 kwh/m* Jahr

Kauf von Immobilien - Nur 15 Minuten von der Adriaküste, der Stadt Civitanova Marche und etwa fünf Minuten vom Stadtzentrum entfernt, Villa mit Nebengarten und Pool. Das Anwesen, komplett renoviert, wo einst ein Bauernhaus war, erscheint als ein nüchternes und elegantes Haus, die Lage reserviert, aber nicht isoliert, die Aussicht auf die Aussicht wunderschön! Das Panorama erstreckt sich über die umliegende Landschaft bis zum Meer. Der 4150 m2 große, komplett eingezäunte Garten beherbergt weite Rasenflächen und schöne Baumpflege. Auf der Rückseite des Hauses ein Gemüsegarten und ein Zubehör, das als Werkzeugrückstell verwendet wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei Wohnungen, die derzeit an der Bändigkeit liegen, aber leicht autonom gestaltet werden können. Im Erdgeschoss eine große Veranda, die als Außenraum in den schönsten Jahreszeiten dient, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, ein Rückzug verteilt sich auf ein Zimmer mit eigenem Bad, einen komfortablen Abstellraum, das Flachbad und Wäscherei. Im Obergeschoss ist über eine interne Treppe oder eine Außentreppe mit großer Panoramaterrasse, ein zweites Wohnzimmer, eine zweite Küche, drei Schlafzimmer, davon ein Eigenes, ein Abstellraum und zwei Badezimmer erreichbar. Im Garten ein herrlicher Pool (8×16 m) mit Trampolin in einer Tiefe von einem Meter bis drei im tiefsten Teil.