Cette ancienne ferme a été magnifiquement restaurée et ressemble aujourd’hui à une ferme de 981 m². Qui parvient parfaitement à combiner tradition et élégance avec les conforts les plus modernes, tels que les systèmes de chauffage et de réfrigération par le sol, les panneaux solaires, la domotique, l’ascenseur qui relie le rez-de-chaussée au premier étage et la piscine panoramique à débordement de 20x5 mètres avec système au sel et prédisposition au système d’eau chaude. La ferme dispose de grandes fenêtres lumineuses et de portes-fenêtres cintrées qui donnent sur le grand jardin entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, nous trouvons la cuisine avec îlot central, entièrement équipée avec des appareils modernes, qui s’ouvre sur la salle à manger et la pergola extérieure où se trouve un autre coin cuisine, idéal pour les repas en plein air. Également au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec cheminée, un salon/bureau, une salle de musique/cinéma/télévision, une salle de bain pour le salon, un garde-manger avec accès à la buanderie et au local technique, une pièce avec un four à bois ancien, un atelier/espace de loisirs et une cour extérieure. Tous les espaces de vie du rez-de-chaussée sont vastes et lumineux, reliés de manière harmonieuse et linéaire les uns aux autres et avec un accès direct au jardin et à la piscine. Toujours au rez-de-chaussée, dans un espace plus privé et séparé, il y a aussi deux grandes chambres lumineuses, une avec une armoire, une grande porte-fenêtre cintrée donnant sur le jardin et une salle de bains avec douche et une autre chambre double avec grande fenêtre cintrée et accès au jardin, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche. L’escalier intérieur ou l’ascenseur mène au premier étage : ici il y a le balcon avec salon, d’où vous pouvez accéder aux deux chambres doubles, grandes, lumineuses et avec salle de bain privée, et une chambre double avec salle de bains et avec accès privé par un escalier extérieur. Toutes les chambres sont spacieuses, avec de hauts plafonds et des poutres en bois, et chacune dispose d’une salle de bains privative avec fenêtre, de finitions élégantes et d’articles sanitaires suspendus. Une partie du premier étage, d’environ 186 mètres carrés, est séparée et est déjà équipée de luminaires et d’un toit isolé, seule la partie intérieure reste à finir, à personnaliser selon vos besoins. Ce beau corps de ferme a fait l’objet d’une rénovation très attentive aux normes antisismiques, aux paramètres acoustiques et aux économies d’énergie. La grande épaisseur de ses murs, bien isolés, limite les pertes de chaleur en hiver et diminue le besoin de refroidissement en été, en maintenant toujours une température idéale à l’intérieur. La propriété comprend également une autre propriété d’environ 270 mètres carrés, actuellement utilisée comme hangar pour les véhicules agricoles et le stockage ; Des panneaux photovoltaïques sont installés sur le toit de cette propriété avec un système qui produit de l’énergie à la fois pour les besoins de la ferme mais aussi pour être revendue sur le marché de l’énergie.
Cette magnifique ferme est située au cœur des collines toscanes, dans la campagne fascinante de Volterra, appréciée de tous pour ses collines vallonnées cultivées avec du blé, alternant avec des cyprès, des oliviers et la typique « balze ». De chaque fenêtre de la ferme, il est possible de profiter d’une vue à couper le souffle unique au monde, qui au simple coup d’œil vous fait vous sentir en harmonie avec la nature. La ferme est entourée d’environ 98 hectares de terres, principalement cultivées avec des vergers, des oliveraies avec 600 oliviers qui produisent une excellente huile d’olive extra vierge toscane, des terres arables, des pâturages et des bois. À l’intérieur de la propriété, il y a trois lacs qui répondent à tous les besoins d’irrigation ; De plus, il y a 2 citernes de collecte d’eau de pluie, un puits d’eau de source et un raccordement à l’eau municipale. Cette propriété est accessible par un chemin de terre parfaitement entretenu d’environ 5 km et dispose d’environ 4,5 hectares de parc autour de la ferme entièrement clôturé et équipé de trois portes d’allée, 2 automatiques et 1 manuelle. L’emplacement est central en Toscane, à tel point que la propriété est facilement accessible depuis les aéroports de Florence (75 km) et de Pise (71 km), et se trouve à environ 40 km de la côte tyrrhénienne, à 20 km de San Gimignano, à 45 km de Sienne et à 27 km du club de golf de Castelfalfi. Les principaux services tels que les restaurants et les magasins sont à environ 6 km, tandis que les plages de la mer Tyrrhénienne sont à seulement 30 minutes.
Caractéristiques principales
1251 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Cave
Placards
Cuisine séparée équipée
98 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C (26)
Cheminée
Climatisation
21 pièces
Chauffage électrique
Piscine
Ascenseur
Alarme
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Prix 3 500 000 €
Prix/m² : 2 797,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02SXAZ
Agence : Engel & Völkers Siena
Emplacement
Cette propriété est proche de Volterra, en Pise (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
26
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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