Ruine historique et fascinante d’environ 420 mètres carrés, y compris une petite annexe à seulement 3 km de Montepulciano. Nichée dans la belle campagne environnante, la célèbre « Perla del 500' » bénéficie d’une position ensoleillée et calme surplombant la vallée et un petit ruisseau.
Emplacement
Nichée dans la campagne de Montepulciano, la propriété se trouve à seulement 3 km du centre historique de la ville. Situé à 605 mètres d’altitude, en position dominante sur le Val di Chiana et le Val d’Orcia, Montepulciano, également connu sous le nom de Perle du XVIe siècle, est un village au charme exceptionnel. Ses beautés artistiques et architecturales en font l’une des destinations préférées du tourisme national et international : entouré de splendides palais nobles et de nombreuses églises, le temple de San Biagio se distingue entre tous, un chef-d’œuvre de l’architecture italienne, œuvre d’Antonio da Sangallo l’Ancien. Son patrimoine, d’une valeur inestimable, imprègne toutes les ruelles et tous les palais, et est particulièrement jalousement gardé à l’intérieur du Musée Civique et de la Cathédrale, où il est possible d’admirer des œuvres d’artistes tels que Le Caravage, Andrea della Robbia et Taddeo di Bartolo. La propriété bénéficie d’une bonne proximité avec les principales voies de communication : la sortie de l’autoroute A1 de Val di Chiana, à seulement 20 km, la gare de Chiusi-Chianciano Terme à 25 km et les aéroports de Florence et de Pise - respectivement à 130 et 200 km. D’autres points d’intérêt à proximité immédiate sont le lac Trasimène, à 30 km, ainsi que les villes de Sienne et Pérouse à 60 km, Florence à 120 km et Rome à 180 km.
Description
L’ancienne et précieuse ruine d’environ 420 mètres carrés doit être entièrement reconstruite et se compose de deux bâtiments délabrés : le principal d’environ 400 mètres carrés, avec escalier extérieur et loggia, récupérable après restauration et reconstruction, construit sur plusieurs niveaux décalés et l’annexe d’environ 20 mètres carrés. La propriété comprend un terrain plat avec des pruniers, des amandiers et des marronniers d’Inde d’environ 1 ha.
Extérieur
La propriété est située dans une position ensoleillée à l’abri des vents du nord, avec un terrain plat entouré de bois et de terres cultivées, surplombant la vallée et un petit ruisseau.
État et finitions
La ruine doit être entièrement reconstruite, bien qu’elle soit clairement lisible dans sa consistance d’origine et conserve presque tous les matériaux d’origine de l’époque de la construction.
Utilisations potentielles
Nous pensons que cette propriété se prête à être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour les vacances ou avec un usage d’hébergement touristique.
Caractéristiques principales
420 m² de surface habitable
N/C
10000 m² de terrain
DPEN/C
15 pièces
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Prix 270 000 €
Prix/m² : 642,86 €/m²
autre monnaie
Référence :
5941
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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