La ferme, entièrement et finement rénovée au début des années 2000 en récupérant des matériaux d’origine, tels que des pierres apparentes, des carreaux de terre cuite, des poutres en bois et des carreaux anciens, a des origines bénédictines remontant à la seconde moitié des années 1600.
Plus tard, il a été utilisé comme station de poste pour se rendre à sa conformation actuelle de résidence de campagne, divisée en 7 appartements de différentes tailles pour un total de 600 mètres carrés commerciaux, avec deux dépendances, parc en copropriété, entièrement clôturé et équipé d’un puits et d’un système d’irrigation, de plus de 5 500 mètres carrés, d’une piscine 16x8 et d’un belvédère. Au rez-de-chaussée il y a l’appartement principal comprenant hall d’entrée, cuisine, grand double salon avec cheminée et bureau, trois chambres, deux doubles, trois salles de bains et véranda extérieure. L’Étage supérieur a été divisé en trois appartements indépendants, l’un avec une terrasse privée, plus un salon commun avec cheminée et deuxième terrasse. Les deux annexes, d’une superficie totale d’un peu moins de 190 mètres carrés, accueillent 3 autres unités immobilières indépendantes. La répartition actuelle des espaces rend la propriété particulièrement intéressante pour l’investissement, mais elle est parfaite, compte tenu de la proximité de Pérouse et des principales voies de communication, à la fois pour une petite entreprise d’hébergement et comme maison de vacances, de plus, en supprimant les cloisons en plaques de plâtre qui séparent les différentes unités, il est possible de restaurer la structure unitaire d’origine pour une grande maison unifamiliale.
La ferme est située dans la municipalité de Marsciano à Bagnaia, les principaux commerces et services sont accessibles en quelques minutes en voiture tandis que le centre historique de Pérouse est à un peu plus de 10 kilomètres et celui de Marsciano à 24 km. Grâce à l’autoroute E / 45, vous pouvez rejoindre Assise et l’aéroport international de l’Ombrie en environ 20 minutes, Florence et le sud de la Toscane en 1 heure et 30 minutes, Rome en un peu moins de 2 heures.
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Alarme
5600 m² de terrain
8 salles de bain
DPEG (195)
1 balcon
Climatisation
Cuisine équipée
23 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
5 places de parking
Accès handicapés
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Prix 660 000 €
Prix/m² : 1 100,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02SNZN
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Marsciano, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
195
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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