Descriptif général
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Dans une zone dominante située sur les collines au-dessus du lac Trasimène avec une vue fascinante à 180 degrés sur le lac et le village pittoresque de San Savino avec la tour médiévale caractéristique, se trouve cette belle ferme en pierre entourée de 5,9 hectares de terrain.
La propriété a été reconstruite à partir de zéro selon les règles pour préserver le site historique où se trouvaient les ruines de l’ancienne maison paysanne. La ruine a été entièrement démolie, puis reconstruite ; Application des lois antisismiques, toiture ventilée. Une route d’accès pratique avec une barrière de sécurité a également été créée à 100 mètres de la maison.
Périodes de construction : La maison principale a été construite de 2006 à 2010 et l’extension de 2010 à 2014.
Les toits en quinconce, typiques des anciennes fermes de l’Ombrie et de la Toscane, la loggia couverte, l’utilisation de matériaux tels que les poutres en bois, les pianelli en terre cuite font de cette maison un bel exemple de l’architecture de la région.
L’aile droite du bâtiment est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à la maison depuis le jardin. Ici, nous trouvons un salon et une cuisine, en montant quelques marches, vous arrivez à un couloir qui mène à la chambre avec accès au jardin et à une salle de bain avec douche et un placard.
L’étage supérieur est accessible soit par un escalier intérieur, soit par une loggia extérieure couverte typique. À ce niveau, il y a deux chambres doubles et une salle de bains avec une baignoire en forme de cœur et une douche. L’escalier intérieur mène également à un grand salon avec cheminée et à une cuisine avec îlot, qui s’ouvre sur le porche extérieur d’où vous pourrez profiter d’une belle vue sur le lac Trasimène. Le grand portique est parfait pour les déjeuners en plein air et le soir pour profiter des couchers de soleil spectaculaires avec la tour médiévale illuminée qui l’encadre.
Au centre de la maison se trouve l’entrée du sous-sol avec une porte électrique pratique flanquée à droite d’un local technique de 20 mètres carrés et à gauche de l’installation de chauffage de 10 mètres carrés. Le sous-sol de 70 m² sert de garage et de débarras/salle de loisirs.
Système d’alarme WiFi, fenêtres avec barres de fer et portes avec barres de fer sur mesure autour de toute la maison de 2 étages.
Une barrière à 100 mètres de la maison empêche l’accès
La maison est équipée d’un puits (130 m de profondeur) avec une réserve d’eau de 5000 litres, d’un chauffage au sol sur toute la surface habitable de la maison avec GPL, d’une cheminée.
La propriété comprend le terrain composé d’une grande oliveraie, d’un bois, d’un pâturage et de terres arables.
Cette maison est idéale pour ceux qui veulent être au milieu de la nature avec beaucoup d’intimité et de tranquillité, mais en même temps non loin des commodités. En 10 minutes en voiture, vous pouvez vous rendre à Magione où il y a des supermarchés, des magasins de toutes sortes et divers restaurants. Ici, il y a aussi un accès à l’autoroute qui vous permet de rejoindre toutes les grandes villes d’art de l’Ombrie telles que Pérouse, Assise, Spoleto et Arezzo, Sienne et Montepulciano en Toscane voisine.
San Feliciano, une petite ville surplombant la rive du lac Trasimène avec de nombreux restaurants et la possibilité d’embarquer pour les îles, est à seulement 3 kilomètres.
Cette maison dans un bel endroit au-dessus du lac Trasimène offre tout le confort et peut devenir une maison de vacances, mais en même temps très bien vécu toute l’année.
Les collines environnantes couvertes de bois et d’oliviers, la tranquillité mais surtout la vue splendide sur le lac Trasimène rendent cette propriété unique.
Distances de l’aéroport :
Asssisi (34 km ; 40'), Florence (150 km ; 1.55'), Rome (200 km ; 2.20').
Caractéristiques principales
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Mandat exclusif
6 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
Sans vis-à-vis
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190 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
4 places de parking
Cheminée
Orientation Sud
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5,94 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
1 parking (box)
Placards
Cuisine américaine équipée
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Prix 1 300 000 €
Cette propriété n'est plus à la vente sur nos sites.
Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
29870076
Numéro de mandat : 12
Agence : Hannibal Properties