Ferme rénovée « inachevée » dans une position pratique et panoramique, donnant sur Todi. Zone commerciale de 284 mètres carrés, plus 2 porches et un terrain privé de 7 200 mètres carrés. Possibilité de construire une piscine, une serre solaire et une petite annexe de 40 mètres carrés. Intérieurs personnalisables selon vos besoins et vos goûts.
Position géographique
Immergé dans les collines de l’Ombrie, Casale Green Life est situé dans une position élevée et non isolée, avec une vue panoramique sur la campagne et Todi, à seulement 6 km et accessible en moins de 10 minutes en voiture.
Nous sommes situés dans l’une des régions les plus populaires de l’Ombrie: environ une demi-heure de Pérouse (45 km) et à environ 45 minutes en voiture d’autres centres historiques importants de la région, tels que Spello (35 km), Orvieto (43 km), Spoleto (45 km) et Assise (59 km).
L’autoroute E45 est à seulement 4 km et vous permet de rejoindre Rome (130 km) en moins de 2 heures.
L’aéroport le plus proche est Pérouse, à 47 km, accessible en environ une demi-heure, tandis que les aéroports de Rome Ciampino (146 km) et Rome Fiumicino (167 km), sont à environ une heure et 45 minutes en voiture.
Description des bâtiments
La ferme a une zone commerciale de 284 mètres carrés, ainsi qu’un porche au rez-de-chaussée, de 23 mètres carrés, et un au premier étage, de 8 mètres carrés, a été rénové et est actuellement situé « inachevé ».
Le projet approuvé (et à réactiver) prévoit la répartition interne suivante :
- rez-de-chaussée avec salon divisé en salon / salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée et four à bois extérieur, salle de sport donnant sur le grand porche, salle de bains et garage;
- premier étage (avec entrée indépendante, grâce à l’escalier extérieur typique avec porche) avec coin nuit, qui abrite 3 grandes chambres, toutes avec salle de bain privée.
Très intéressante est la possibilité de créer (présentant une pratique de construction régulière) une piscine, une serre solaire et une petite annexe de 40 mètres carrés.
La surface est calculée sur la base de la surface de plancher nette, y compris les cloisons intérieures, et augmentée de 10% de l’incidence pour les murs porteurs.
À la surface totale, il faut ajouter la surface des arcades, qui est comptée séparément.
État et finitions
La ferme a été rénovée et est à l’état brut: cela signifie qu’à l’intérieur, il n’y a actuellement que les murs porteurs.
L’état actuel du bâtiment offre la possibilité de personnaliser la propriété au maximum, tant en ce qui concerne la distribution et la destination des espaces intérieurs que pour les matériaux des finitions.
À l’intérieur, nous trouvons des plafonds avec des poutres en bois et des tuiles et à l’extérieur, il est en pierre apparente, avec le toit en tuiles.
Extérieur
Le terrain possédé, plat, a une superficie d’environ 7 200 mètres carrés (y compris les terrains des bâtiments), et est idéal pour créer un grand jardin avec piscine panoramique.
Utilisation et potentiel
Casale Green Life est parfait pour ceux qui recherchent une propriété entourée par la nature et en même temps pas isolée et facilement accessible. La rénovation « inachevée » offre l’intéressante opportunité de compléter la maison en choisissant, selon vos besoins et vos goûts, à la fois la meilleure répartition des espaces intérieurs et des finitions.
L’emplacement, central de certains des principaux centres historiques de l’Ombrie, et facilement accessible depuis les aéroports de Pérouse et de Rome, le rend idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, avec la possibilité de louer, de louer à la semaine, pendant les périodes de non-utilisation.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
Pas de chauffage
Sans vis-à-vis
284 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Orientation Sud
7200 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
Cuisine séparée
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Prix 690 000 €
Prix/m² : 2 429,58 €/m²
autre monnaie
Référence :
HWIZ
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Todi, en Pérouse (région Ombrie).
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