Belle ferme de style toscan rustique, en excellent état, située dans une belle zone vallonnée et panoramique de la commune de Reggello dans la province de Florence.
La ferme est entourée d'un terrain planté d'oliviers et de forêt sur 4,7 hectares qui comprend le magnifique parc de 3 400 m² entièrement clôturé avec 2 allées indépendantes où se trouve la grande piscine (environ 60 m²) avec des vues spectaculaires et entourée d'oliviers.
Le corps de ferme fait environ 334 m2 et est divisé en trois unités cadastrales indépendantes réparties comme suit :
a) appartement à usage d'habitation réparti sur deux étages hors sol et composé au rez-de-chaussée d'un séjour avec coin cuisine, toilettes et débarras ; au premier étage il y a une chambre, une salle de bains et une armoire, les deux étages sont reliés par un escalier intérieur ;
b) appartement à usage d'habitation réparti sur deux étages hors sol et composé au rez-de-chaussée d'un séjour, cuisine, entrée et loggia ; au premier étage il y a deux chambres, un bureau, deux salles de bains et un couloir ; les deux étages sont reliés par un escalier intérieur ;
c) débarras situé au sous-sol du bâtiment principal, composé de deux pièces plus toilettes, débarras, loggia et four, d'une superficie cadastrale totale d'environ 72 m2.
La propriété fait également partie d'un débarras/annexe non loin du bâtiment principal mais dans une position isolée composée de deux pièces, salle de bains et fossé, d'une superficie d'environ 36 m2 ;
La ferme a été rénovée avec des matériaux de qualité qui ont mis en valeur sa beauté originelle.
La maison est reliée à l'aqueduc municipal mais est également équipée d'un puits privé, le terrain est en partie arable et majoritairement oliveraie.
Le chauffage est au Gpl.
La propriété est accessible par une route en partie non pavée, très bien entretenue et praticable par n'importe quelle voiture.
Cette propriété convient à ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature en bénéficiant d'une excellente intimité mais en étant également proche de tous les services de nécessité quotidienne.
La propriété convient également à un usage mixte d'hébergement résidentiel et touristique étant donné sa situation proche de Florence et de la campagne florentine.
Distances :
Florence 40 minutes
Aéroport de Florence 1h
Région du Chianti à 30 minutes.
Caractéristiques principales
334 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Climatisation
Cuisine séparée équipée
4,7 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
6 places de parking
Sans vis-à-vis
7 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Orientation Sud
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Prix 980 000 €
Prix/m² : 2 934,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
CM1477
Agence : Doma Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Reggello, en Florence (région Toscane).
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