Tenuta Saturnilla est une grande propriété d’agritourisme à seulement 8 km des célèbres piscines naturelles des cascades de Mulino. Le domaine que nous vous présentons est une société structurée en 2 blocs.
Dans le bloc 1, nous trouvons :
le bâtiment principal A, parfaitement rénové et utilisé comme ferme où au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec 2 chambres, 1 salon et une cuisine adjacente il y a des salles polyvalentes, un bureau avec salle de bains, une salle commune et un local technique ainsi que 3 grands porches. Au premier étage, relié par un escalier extérieur avec une loggia, il y a 5 chambres avec salle de bains.
Le bâtiment D se compose d’une cave parfaitement aménagée et d’un local de stockage d’outils.
Pour couronner le tout, il y a une belle piscine de 10x5.
Dans le bloc 2 positionné sur le côté opposé du bloc précédent et donc à l’extrémité du terrain qui comprend :
Le bâtiment est utilisé en partie comme ferme avec une chambre, une salle de bain, un bureau avec salle de bain, 3 entrepôts et un local technique et en partie comme hangar à outils.
les bâtiments F et G, tous deux au même étage, sont utilisés comme fermes. Le premier (F) se compose de 4 appartements, tous équipés d’une cuisine pour un total de 4 chambres et 5 salles de bains ainsi que d’un local technique. Le second (G) abrite 1 cuisine, une chambre et une salle de bain.
Le terrain est d’environ 20,92 hectares, dont 9,9195 hectares d’oliveraies et 2,1926 hectares de vignes. Les autres cultures sont des forêts, des terres arables et des pâturages.
Le domaine est desservi par un aqueduc public et il y a un puits. Le chauffage est assuré par du fioul et des pompes à chaleur. Toutes les pièces sont climatisées, y compris les caves. Les bâtiments A, B, D sont desservis par un système d’assainissement public tandis que les bâtiments E, F, G sont desservis par une fosse Imof.
Les fermes sont entièrement rénovées et habitables. Construit dans les années 70 des années 1900. Les sols sont en terre cuite, grès cérame et carrelage monocuisson. Les plafonds sont en bois et en terre cuite. Il y a du double vitrage.
La propriété est un investissement intéressant pour entreprendre une éventuelle entreprise d’agrotourisme biologique. Une véritable ferme de qualité où vous pouvez non seulement accueillir les clients, mais aussi vous intégrer au territoire pour découvrir les coutumes et les traditions locales. Étant donné que la propriété est structurée en 2 blocs, il est possible de la vendre séparément ou il est possible d’acheter l’ensemble de la propriété et d’utiliser une ferme comme installation d’hébergement et l’autre comme résidence privée.
Le domaine est accessible directement par une route goudronnée, il est situé à 10 km des thermes de Saturnia, juste à l’extérieur d’un petit village. Niché au milieu de champs verdoyants et de collines, à 15 minutes du site archéologique de Sovana et Saturnia, à 30 minutes de Pitigiliano et Manciano et à une heure de Monte Amiata et des côtes de la mer de l’Argentario. La propriété est située à 1 heure et demie du port de Civitavecchia et de l’aéroport de Grosseto.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Caractéristiques principales
933 m² de surface habitable
15 salles de bain
DPEN/C
20,94 hectares de terrain
N/C
Piscine
14 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
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Prix 2 200 000 €
Prix/m² : 2 357,99 €/m²
autre monnaie
Référence :
8557
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Semproniano, en Grosseto (région Toscane).
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