Villa d’environ 280 m² avec dépendance de 90 m² et jardin dans la campagne de Foiano della Chiana
Description:
La villa principale en excellent état est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée centrale qui nous relie sur la gauche à un splendide salon spacieux avec cheminée, sur la droite, nous trouvons une cuisine, une salle à manger et une salle de bains. Au même niveau et également équipé d’un accès extérieur, il y a une buanderie. Le 1er étage est accessible par un escalier intérieur en pierre (à l’entresol, il y a un débarras) : à ce niveau, il y a 4 chambres et trois salles de bains avec douche. La propriété se termine par une terrasse à l’avant de la maison. Il y a aussi un grenier au-dessus de l’étage 1.
Équipement accessoire
À côté de la villa, il y a une annexe rénovée il y a environ 10 ans sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite des caves, des entrepôts, un local technique et une salle de bain et se prête à devenir un studio pratique. À l’étage supérieur, par un escalier extérieur, il y a un appartement déjà préparé avec salon, cuisine, salle de bains avec douche et chambre. Une autre annexe à quelques pas abrite un four à bois avec kitchenette et un entrepôt.
État et finitions
La propriété est en excellent état après une rénovation habile en 2015 qui a mis en valeur les caractéristiques d’origine en les combinant avec un style plus élégant typique des villas. La façade extérieure est enduite, à l’intérieur parquet et sol en terre cuite et plafonds avec poutres apparentes. Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à granulés assistée d’une chaudière GPL. Approvisionnement en eau par l’aqueduc municipal avec l’ajout de 2 réservoirs de récupération d’eau de pluie. La propriété est équipée d’un manteau thermique et d’un toit isolé, il y a aussi un système d’alarme et un portail électrique.
Espace
La propriété dispose d’environ 1000 mètres carrés de jardin entièrement clôturé ainsi que de 1,7 hectares de terrain répartis entre des terres arables et une oliveraie (avec 50/60 plantes). Près de l’entrée se trouvent les écuries avec une clôture électrifiée autour de l’espace qui leur est dédié.
Utilisations potentielles
La villa se prête à être une excellente première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une propriété prête à l’emploi dans un endroit confortable mais calme. Compte tenu de sa composition, il est également idéal pour être inclus dans le circuit de la location à court terme.
Emplacement et style de vie
Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la villa bénéficie d’une position calme et abritée mais en même temps très proche du centre. À moins de 2 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre tous les services dont vous avez besoin pour votre vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sont accessibles en 40 minutes maximum en voiture ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo qui peuvent être atteintes en 45 minutes. La sortie d’autoroute qui relie Florence et Rome est à seulement 7 minutes en voiture, tandis qu’à environ 20 km se trouve la gare avec des liaisons rapides vers les principales villes.
Caractéristiques principales
480 m² de surface habitable
5 chambres
DPEN/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
1754 m² de terrain
6 salles de bain
Terrasse
Climatisation
Cuisine équipée
19 pièces
N/C
Cave
Alarme
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Prix 890 000 €
Prix/m² : 1 854,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
9615
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Foiano della Chiana, en Arezzo (région Toscane).
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