Descriptif général
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Borgo Puccini, Celle dei Puccini, Lucques, Toscane
Borgo Puccini est un hameau d’une ferme historique et trois chalets situés dans une belle vallée boisée dans les collines au-dessus de Lucques, au début du parc national de Garfagnana.
Les maisons datent du milieu des années 1700 et ont de nombreuses caractéristiques originales, y compris les murs en pierre apparente et les plafonds d’origine avec des poutres de châtaigniers et des tuiles cotto. La propriété est situé dans trois hectares et demi de pin et de châtaignier, avec plus de 100 oliviers abondants et autres arbres fruitiers, avec de belles vues sur la vallée. La petite piscine et sa terrasse ensoleillée semblent planer au-dessus des arbres – idéal pour se prélasser sous le soleil toscan.
Les maisons sont:
Casa Grande (240 mètres carrés)
La ferme originale de trois étages. Actuellement aménagé avec deux chambres doubles, trois grands salons, grande salle à manger, cuisine massive, salle de bains familiale et utilitaire / salle de douche. Facilement réarrangé comme quatre chambres.
La Roccia (90 mètres carrés)
La grange convertie. Deux chambres doubles, grande salle de douche, cuisine à manger avec cheminée, salon double avec cheminée. Un mur simple pour diviser le salon créerait la troisième chambre à coucher.
La Stalla (60 mètres carrés)
L’écurie convertie. Joli salon, petite cuisine, chambre double et salle de douche.
Il Forno (60 mètres carrés)
La boulangerie convertie. Joli salon avec travail original, plein grandeur pizza / four à pain, petite cuisine, chambre double et salle de douche.
L’entrée
Borgo Puccini est accessible par une longue route en béton. À la fin de ceci est un mur avec de grandes portes en fer forgé. A côté des portes se trouve un sanctuaire datant des années 1740, qui appartient également à la propriété. Cela a un bas-relief original en marbre de la Vierge Marie quand elle était « avec l’enfant », d’où le nom Borgo della Madonnina.
La piscine
La piscine mesure 8 mètres sur 4 mètres et semble pendre au-dessus des arbres, donnant une vue magnifique sur la vallée. Toute la zone a été rénovée en 2004, avec l’ajout d’un chemin en briques avec des marches en pierre, un grand patio en briques et une terrasse en bois suspendue au-dessus de la vallée.
services
Borgo della Madonnina est relié à l’eau courante, qui est mesurée, et à l’électricité du réseau. Il y a deux réservoirs d’essence, l’un de 1 500 litres et l’autre de 1 000 litres. Ceux-ci sont remplis deux fois par an par camion-citerne. Tous les bâtiments ont un chauffage central au gaz indépendant complet. Casa della Madonnina est chauffée par un nouveau four Thermorossi de 10 000 euros, qui brûle du bois. Il est beaucoup plus économique de chauffer une si grande maison de cette façon, bien que le système peut être commuté au gaz si nécessaire.
Chacune des maisons dispose d’une nouvelle chaudière à combinaison de gaz. Il y a un contrat de service annuel avec un technicien local et enregistré.
Emplacement, Emplacement, Emplacement
Borgo Puccini est proche de Celle dei Puccini, une fois la maison de la famille Puccini, et le beau village de colline de Pescaglia, perché à
au sommet d’une colline escarpée. Bordée par les Appenines boisées à l’est et les Alpes apuan à l’ouest, la région de Garfagnana est l’une des prairies alpines, des collines luxuriantes, des rivières et des gorges, ce qui le rend idéal pour les marcheurs et les randonneurs.
Les gloires médiévales et renaissance de la ville fortifié de Lucques ne sont qu’à 18 kilomètres, tandis que Pise et Florence sont assez proches pour des excursions d’une journée. Les stations balnéaires glamour de Viareggio, Marina di Pietrasanta et Forte dei Marmi ne sont qu’à une courte distance en voiture, mais magnifique à travers les Alpes apuan. À proximité, Barga et Torre del Lago ont de merveilleux festivals de musique et d’opéra tout au long de l’été.
A proximité, il y a des restaurants familiaux très chaleureux et accueillants, y compris 'Molin della Volpe', à dix minutes à pied,
La propriété a été géré avec succès comme une entreprise de location de vacances pour les dix dernières années et pourrait très facilement continuer de cette façon, ou être utilisé comme un domaine familial privé.
Caractéristiques principales
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 1 700,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
Puccini
Agence : Property in Lucca