Propriété - Dans la belle et bien rangée campagne au pied de la colline où se dresse le village de Scarlino, nous sommes heureux de vous présenter cette villa privée entourée par la nature qui a son identité dans le confort.
La villa, avec un jardin d’environ 3 000 m², est astucieusement divisée. Le manoir est accessible depuis le rez-de-chaussée surélevé de la façade principale. Une grande terrasse, qui l’entoure sur trois côtés, vous accueillera avec une vue imprenable sur la campagne et le village de Scarlino.
Un salon dégage l’entrée. De là, vous pouvez accéder aux autres pièces du salon : la cuisine dînatoire et le grand salon avec cheminée. De plus, depuis le salon, on accède à un couloir qui mène à une chambre et à une salle de bain. Au premier étage, il y a deux autres chambres et deux salles de bains, dont une en suite.
À l’arrière de la maison, tous avec accès indépendant, il y a trois appartements (deux appartements de trois pièces et un appartement de deux pièces) parfaits pour les invités ou pour une entreprise de chambres d’hôtes.
Le choix des matériaux et l’entretien parfait reflètent le niveau de cette maison exclusive. Mais c’est le jardin qui est le véritable point d’appui autour duquel s’articule la propriété, capable de donner une expérience en contact direct et continu avec la nature.
Emplacement - La propriété est dans une position privée, mais non loin des villes : dans la campagne la plus typique de la Maremme et surplombant les collines métallifères, mais à environ 3 km de tous les services et à 8 km de la mer.
Scarlino, un charmant village à l’histoire ancienne, combine les avantages de la proximité de la mer, mais avec des rythmes plus calmes et sans foule, avec un environnement préservé.
Distances:
Mer : 8km
Grosseto 38 km
Sienne 80 km
Aéroport de Pise 117 km
Caractéristiques principales
330 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Cheminée
Digicode
Orientation Sud
2700 m² de terrain
6 salles de bain
DPEN/C (100)
5 places de parking
Placards
Accès handicapés
Cuisine équipée
20 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cave
Climatisation
Alarme
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Prix 1 180 000 €
Prix/m² : 3 575,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02R6M3
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Scarlino, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
100
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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