Appartement à rénover sur environ 125 mètres carrés dans le centre historique de Montepulciano
Description
La propriété située dans le magnifique centre historique de Montepulciano se développe comme décrit : l’entrée est indépendante directement du parcours, dans une position centrale et avantageuse. De l’entrée, après quelques marches, vous entrez dans un hall d’entrée spacieux où se trouve la salle de bain de l’appartement sur la droite. De là, deux autres marches mènent à la cuisine dînatoire avec une terrasse donnant sur une ancienne ruelle au centre. De là, vous pouvez ensuite accéder aux 3 pièces supplémentaires très lumineuses de l’appartement, qui peuvent être utilisées comme chambres ou espaces de vie selon les besoins. Au sous-sol avec accès intérieur et extérieur, il y a deux petites pièces utilisées comme cave/local technique.
État et finitions
L’appartement a besoin d’une rénovation complète. Il présente cependant des caractéristiques typiques de la Toscane telles que les anciennes poutres en bois avec des carreaux en terre cuite, aujourd’hui blanchies à la chaux. D’autres zones de la maison ont été suspendues au fil des ans, mais étant donné la nature historique de la propriété (autrefois une ancienne église dans le village), elle pourrait mettre en lumière des éléments tels que des plafonds à poutres apparentes et des fresques lors de la restauration. Les installations doivent être vérifiées et mises à jour selon les normes actuelles, le système de chauffage est composé de radiateurs alimentés par une chaudière à mazout et d’une ligne d’aqueduc pour l’approvisionnement en eau. Il y a une cheminée pour pouvoir insérer des cheminées ou des poêles d’époque. L’appartement dispose de quelques cloisons qui peuvent être éliminées pour créer des environnements plus lumineux et plus modernes. La toiture a été refaite dans les années 90.
Utilisations potentielles
L’appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Compte tenu de son emplacement dans l’un des villages les plus touristiques de la Toscane, il est également parfait pour être mis dans le circuit de location touristique.
Emplacement et style de vie
Situé dans une rue calme et facilement accessible dans le centre historique de Montepulciano, l’appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres tels que des bars, des restaurants, des bureaux de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie, du vin et des possibilités culturelles de l’un des villages les plus recherchés de la Toscane, situé entre le Val d’Orcia et la Valdichiana, d’autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo accessibles en 40 minutes. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre les sorties d’autoroute qui relient la zone le long de l’itinéraire A1 ainsi que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides vers les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.
Caractéristiques principales
125 m² de surface habitable
1 salle de bain
Terrasse
Cuisine équipée
7 pièces
Chauffage central au fuel
Cave
2 chambres
DPEN/C
Dispose d'une entrée
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Prix 260 000 €
Prix/m² : 2 080,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
8839
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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