La propriété a été reconstruite fidèlement en respectant les caractéristiques de l’ancien bâtiment d’origine représenté avant tout par le toit à deux versants, en pierre la face exposée et l’escalier extérieur également en pierre. Le premier étage entièrement rénové est accessible depuis l’escalier extérieur et se compose d’une cuisine-salon, de deux chambres, d’un couloir et d’une salle de bains. Le rez-de-chaussée se compose de deux grandes pièces et n’est pas achevé pour le moment. Compte tenu de l’existence de volumes annexés faisant référence à des pièces annexes, il existe une possibilité d’extension. Les usagers d’électricité d’Enel sont actifs, le raccordement à l’aqueduc et au réseau public d’égouts a déjà été préparé. Il y a un puits artésien de 120 mètres avec réservoir et autoclave connectés. Les égouts éliminés par des fosses septiques conformément à la loi.
La rénovation comprenait la récupération de la forme extérieure, des fondations, des planchers, de l’escalier et du toit avec adaptation aux normes sismiques. Le rez-de-chaussée doit être complété pour la construction d’une deuxième unité immobilière. Il y a à récupérer les volumes annexés grâce à la construction d’autres volumes immobiliers.
La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou résidence secondaire ou être incluse dans le circuit des maisons de vacances.
À environ 4 km du centre historique de Cortona et de tous les principaux services.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est enregistrée au nom d’une personne physique / s et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d’achat auprès de particuliers).
Caractéristiques principales
111 m² de surface habitable
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1,11 hectares de terrain
1 salle de bain
DPEN/C
6 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 490 000 €
Prix/m² : 4 414,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
6453
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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