Vente jolie propriété de 450 m2, située à peine à l’écart du centre historique de Montefollonico, un bourg caractéristique entre Pienza et Montepulciano. Cet édifice, ouvert sur 3 côtés, avec une terrasse de 80 m2 et un jardin de 300 m2, se compose de 5 chambres et 3 salles de bains.
L’immeuble est sur 3 niveaux et il a été restauré entre les années 1990 et 2000, en valorisant le style toscan à travers l’usage des matériaux typiques de sa tradition. L’Immeuble est divisé en :
- Rez-de-chaussée : Entée qui conduit directement à la grande terrasse de 80 m2 qui est partiellement couverte par une pergola en bois, cuisine- séjour, bureau- bibliothèque, salle de bains et grand salon caractérisé par un sol en terre cuite, des plafonds voutés et une cheminée.
- Premier Étage : 4 grandes chambres à coucher (25 m2 chacune) et une salle de bains.
- Étage inférieur, accessible par le jardin : il se compose de plusieurs pièces qui ont été partiellement transformées en un petit appartement avec salle à manger, kitchenette, chambre à coucher, salle de bains, salle de loisirs avec sol en bois, cave et local technique. Il y a d’autres pièces qui ne sont pas utilisées actuellement.
Classe Énergetique : “G” Dpe (Diagnostic de Performance Énergétique) 329 kWh/m2 par an.
Le jardin exclusif de cette maison est clôturé et orné de plusieurs plantes et un arbre séculaire. Il est accessible par la terrasse, à travers un escalier extérieur mais aussi par un accès indépendant dans la rue.
Cet immeuble est parfait pour un usage résidentiel mais il est aussi un excellent choix pour ceux qui veulent entreprendre une petite activité de B&B dans l‘un des lieux les plus célèbres et renommés de la Toscane.
Distances : Tous les commodités principales (café, supermarché, restaurants etc.) peuvent être atteints à pied. La propriété ne se trouve qu’à 8 km (15 min) de Montepulciano, 10 km (15 min) de Pienza et 60 km (40 min) de Sienne. Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (65 km, 45 min),
Caractéristiques principales
450 m² de surface habitable
5 chambres
DPEG (329)
300 m² de terrain
N/C
18 pièces
structure/extérieur en bon état
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Prix 490 000 €
Prix/m² : 1 088,89 €/m²
autre monnaie
Référence :
TCR008
Agence : Rolling Hills snc
Emplacement
Cette propriété est située à Montefollonico, en Sienne (région Toscane).
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Logement économe
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Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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