Descriptif général
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La propriété est située au milieu de la vallée verdoyante de Valdichiana, non loin de ses principales villes comme Foiano della Chiana, Lucignano, Monte San Savino et Castiglion Fiorentino. Il se compose d’une ancienne villa, d’une grange à foin, d’une ancienne porcherie et d’un garage pour machines agricoles avec four à pizza attaché et poêle à bois. Tous les bâtiments mesurent plus de 600 m².
La villa a été construite il y a probablement un siècle en briques. Il mesure environ 350 m². Sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée a été divisé en deux parties. L’Un contient des caves, des magasins et un local technique tandis que l’autre a été transformé en un appartement indépendant avec salon, cuisine / salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. Le premier étage, avec accès par un escalier intérieur, dispose d’un bel appartement avec salon, cuisine, salle à manger, deux chambres, salle de bains et un plus de 50 m². Terrasse panoramique.
Le bâtiment est en bon état. Les plafonds sont voûtés en croix, voûtés ou comportent des poutres apparentes. La plupart des sols d’origine en terre cuite ont été remplacés lors de travaux de restauration dans les années quatre-vingt. Il y a deux foyers ouverts, deux fours à bois et un chauffage à essence. La villa est entourée d’un parc clôturé, qui, avec des travaux d’entretien mineurs, pourrait retrouver son aspect ancien et élégant.
Les dépendances, qui sont toutes régulièrement enregistrées, peuvent être utilisées à des fins agricoles, mais pour devenir un espace de vie supplémentaire, elles devraient subir plusieurs travaux de restauration.
L’Ancienne porcherie attenant à une grande salle de bain avec douches, très probablement utilisée par les ouvriers. Dans le cas d’une piscine construite à l’avenir, cette installation pourrait devenir un vestiaire et une salle de bain.
La pièce attenante au garage pour les machines agricoles dispose d’un vieux four à pain / pizza parfaitement fonctionnel, d’un poêle à bois / barbecue et d’un évier à eau. Cette pièce pourrait être utilisée comme cuisine d’été.
Les 3 hectares de terrain entourent la propriété de trois côtés. L’accès se fait par une route de campagne locale (environ une centaine de mètres) qui passe le long de la quatrième partie de la propriété.
Il y a deux puits d’eau avec les lieux.
Distances: Foiano della Chiana – 4 km, Lucignano – 6,6 km, Monte San Savino – 8,6 km, Castiglion Fiorentino – 14 km, Arezzo – 29 km, Montepulciano – 29 km, Sienne 55 km, Firenze – 85 km
Caractéristiques principales
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600 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur à restaurer en partie
3 places de parking
Cheminée
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3 hectares de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
5 parkings (box)
Sans vis-à-vis
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20 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
Cave
Cuisine équipée
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Prix 295 000 €
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Prix non disponible.
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Référence :
JKM-1107
Agence : Jkm Real Estate Agency