Dans la campagne d’Orciatico, un petit village médiéval dans la municipalité de Lajatico, province de Pise, à vendre ferme de 995 mètres carrés à restaurer avec 7 ha de terres agricoles.
Lajatico est devenue une destination renommée pour le tourisme toscan, grâce au succès du théâtre du silence, un amphithéâtre naturel surplombant la campagne environnante et la ville étrusque de Volterra, un lieu suggestif, où chaque année, le chanteur d’opéra Andrea Bocelli, originaire du lieu, se produit devant un public international de plus en plus nombreux, augmentant ainsi la popularité du lieu et de ses environs. Dans le village d’Orciatico, vous pouvez trouver une petite épicerie, un bar et une clinique médicale, tous les autres services sont dans le village de Lajatico, à seulement 10 minutes, où nous trouvons divers restaurants, bars, écoles, banque, bureau de poste et toutes les nécessités de base. Lajatico se trouve à seulement 45 minutes en voiture de l’aéroport international de Pise ainsi que des plages les plus proches; 20 minutes en voiture des routes principales et du chemin de fer, 10 minutes des grands supermarchés, 25 minutes de Volterra, 40 minutes de San Gimignano et en une heure et demie, vous pouvez également rejoindre les destinations les plus populaires en Toscane telles que Florence, Sienne et Lucques.
La propriété est facilement accessible par un court tronçon de chemin de terre en excellent état, d’environ 200 m et se compose d’une partie habitable, située au premier étage de l’immeuble, accessible par un escalier extérieur et composée comme suit: premier appartement d’environ 90 utiles, composé comme suit: entrée, salon, kitchenette, 3 chambres et salle de bains; deuxième appartement de 95 mètres carrés, composé comme suit: salon, cuisine, 3 chambres et salle de bains à restaurer. Les deux appartements ont accès à une magnifique terrasse couverte et panoramique de 100 mètres carrés avec exposition au coucher du soleil et surplombant les collines et le village de Lajatico.
Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend un grand garage pour stocker des machines agricoles de 135 mètres carrés et diverses pièces utilisées comme fonds et entrepôts pour un total de 260 mètres carrés. Le rez-de-chaussée pourrait être récupéré et aménagé en habitation civile.
En respectant le bâtiment principal insiste sur d’autres volumes, sur deux étages, entièrement à restaurer de total: 118 mètres carrés. Sur place, il y a des services publics: électricité, eau de l’aqueduc et système de gaz GPL. Dans le terrain, actuellement utilisé pour le pâturage, il y a 50 oliviers et diverses plantes fruitières (cerisiers, pommiers, figues, abricots, etc.). Possibilité de construire la piscine).
La propriété a besoin de rénovations majeures et se prête à de multiples solutions: à la fois pour être transformée en une grande villa privée avec des appartements d’hôtes, ou dans un établissement d’hébergement divisé en appartements avec piscine partagée, ou dans un hôtel-ferme.
Belle vue panoramique à 360°.
Caractéristiques principales
995 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
7 hectares de terrain
Chauffage central au gaz
Terrasse
6 chambres
structure/extérieur à restaurer
Cheminée
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Prix 750 000 €
Prix/m² : 753,77 €/m²
autre monnaie
Référence :
L-51P
Agence : Milianti real estate group s.r.l.s.
Emplacement
Cette propriété est proche de Lajatico, en Pise (région Toscane).
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