Penthouse sur deux niveaux d’environ 160 mètres carrés dans le centre historique de Montepulciano
Description
La propriété située dans le magnifique centre historique de Montepulciano est répartie sur deux niveaux comme décrit : situé dans un immeuble Renaissance avec double entrée, l’appartement dispose d’une entrée depuis la cage d’escalier de la copropriété. De là, vous entrez directement dans le salon spacieux et lumineux du loft avec poêle à bois. A ce niveau il y a une cuisine, une première salle de bain avec douche et une première chambre. L’étage supérieur mansardé est accessible par un confortable escalier intérieur en terre cuite où l’on rencontre la mezzanine donnant sur la pièce, grande et lumineuse grâce à la lucarne. De là, vous accédez à la deuxième chambre, à la deuxième salle de bain avec douche et à de nombreux espaces dans les combles tels que dressing, placards, cave à vin et buanderie.
État et finitions
L’appartement est en excellent état, avec une dernière rénovation en 2012. Il présente des caractéristiques typiques de la Toscane telles que les anciennes poutres en bois avec des carreaux en terre cuite et des sols en terre cuite. Le système de chauffage par radiateur est alimenté par le réseau de méthane municipal assisté d’un poêle à bois entièrement fonctionnel. Il y a un système de domotique et de musique d’ambiance. Services publics connectés et pas de frais de copropriété, sauf pour le nettoyage des escaliers.
Utilisations potentielles
L’appartement se prête à être une excellente solution comme première maison pour une famille ou comme résidence secondaire à utiliser pour les vacances. Compte tenu de son emplacement dans l’un des villages les plus touristiques de la Toscane, il est également parfait pour être mis dans le circuit de location touristique.
Emplacement et style de vie
Situé dans une rue calme et facilement accessible dans le centre historique de Montepulciano, l’appartement bénéficie de nombreux services à quelques mètres tels que des bars, des restaurants, des bureaux de poste et des banques. Il est donc parfait pour profiter pleinement de la gastronomie, du vin et des possibilités culturelles de l’un des villages les plus recherchés de la Toscane, situé entre le Val d’Orcia et la Valdichiana, d’autres centres tels que Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico et Bagno Vignoni sont accessibles en environ 30 minutes en voiture, en plus des villes de Sienne, Pérouse et Arezzo accessibles en 40 minutes. En 20 minutes, vous pouvez rejoindre les sorties d’autoroute qui relient la zone le long de l’itinéraire A1 ainsi que les gares ferroviaires qui offrent des liaisons rapides vers les villes de Rome, Florence, Sienne et Pérouse.
Caractéristiques principales
159 m² de surface habitable
N/C
Dispose d'une entrée
2 chambres
DPEN/C
Cuisine équipée
2 salles de bain
Placards
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Prix 395 000 €
Prix/m² : 2 484,28 €/m²
autre monnaie
Référence :
9710
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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