Ferme d’environ 315 mètres carrés avec dépendance et terrain en position panoramique à Montepulciano.
Description:
La ferme se développe dans une zone extrêmement panoramique et exclusive juste à l’extérieur du centre historique et se compose comme suit: en accédant du rez-de-chaussée, vous entrez dans le double salon avec une grande cheminée avec des sièges. De l’autre côté, nous trouvons une grande cuisine avec cellier, un couloir qui mène au jardin extérieur et deux chambres d’hôtes avec salle de bains et un bureau. Le sol est complété par un four extérieur, deux salles de stockage et deux beaux porches. A l’étage, avec deuxième accès et escalier intérieur, il y a l’espace nuit avec 4 chambres avec air conditionné, 4 salles de bains et une terrasse.
Équipement accessoire
A quelques pas de la maison principale il y a une dépendance sur deux niveaux avec une taverne avec billard au rez-de-chaussée et un appartement avec cuisine, deux chambres, deux salles de bains et un salon avec cheminée à l’étage, tous récemment rénovés. Un peu plus loin avec une cour exclusive et la possibilité d’être semi-indépendant, il y a une autre dépendance pour l’utilisation de l’entrepôt sur deux niveaux, avec un grand garage à l’étage T.
État et finitions
La propriété est en bon état avec de petits travaux nécessaires au niveau des finitions. Les pièces du mas sont équipées de la climatisation, le chauffage par radiateur est alimenté entre le principal et les annexes par une chaudière GPL et une chaudière diesel. Il y a un puits et une connexion à l’aqueduc municipal. Les façades sont en pierre et brique rouge, sols en terre cuite et poutres apparentes dans les pièces de la ferme, également équipées de A / C.
Espace
La propriété bénéficie de plus de 3 hectares avec jardin et parc bien entretenu, avec des porches en bois et des belvédères en excellent état et une vue panoramique sur Montepulciano. L’ensemble de la propriété est clôturé et équipé d’un portail électrique et comprend des terres arables, des oliveraies et un petit vignoble pour un usage personnel.
Utilisation potentielle
La ferme se prête à être une excellente résidence privée dans un endroit privilégié et calme sans être isolée. Il serait également valable comme activité réceptive pouvant profiter de nombreuses pièces et d’espaces facilement divisés.
Emplacement et style de vie
Situé dans la première campagne de Montepulciano, la ferme bénéficie d’un emplacement abrité et pratique pour tous les services nécessaires à la vie quotidienne à moins de 2 minutes en voiture. Il est positionné dans l’une des positions les plus panoramiques avec une vue imprenable sur le village. De la propriété, vous pouvez rejoindre tous les principaux centres de Valdichiana et Valdorcia tels que Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona et Cetona dans un maximum de 40 minutes en voiture. À 15 km, il y a l’entrée de l’autoroute Rome-Florence. À peu près à la même distance se trouve également l’autoroute Sienne-Pérouse et la gare de Chiusi-Chianciano Terme avec des connexions rapides vers les principales villes.
Caractéristiques principales
719 m² de surface habitable
8 chambres
DPEN/C
Cheminée
Alarme
2,84 hectares de terrain
9 salles de bain
1 balcon
Climatisation
Dispose d'une entrée
24 pièces
N/C
Cave
Interphone
Cuisine équipée
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Prix 1 150 000 €
Prix/m² : 1 599,44 €/m²
autre monnaie
Référence :
8024
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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