Dans un contexte unique de paix et de tranquillité à 520 m au-dessus du niveau de la mer, entouré de bois et de champs, dans une position dominante et facilement accessible se trouve cette ferme en pierre caractéristique, utilisée comme une maison privée avec ferme.
La propriété se compose du grand manoir de 818 m2, déjà parfaitement rénové et de la grande grange caractéristique, encore à compléter à l’intérieur, ainsi que par la piscine et une verrière individuelle caractéristique avec barbecue et espace détente.
Le tout entouré de c. 30 ha de terres à fond fermé, dont 10 pour l’utilisation de la forêt, des pâturages de repos / terres arables avec environ 250 oliviers, propre source et 2 étangs.
Le manoir est actuellement divisé en appartements n.5 et est divisé en deux étages avec quelques parties sous-sol, où diverses caves et plusieurs grands magasins / garages sont situés qui, s’ils sont rénovés pourraient être convertis en d’autres beaux appartements.
La partie la plus ancienne date des années 1600 et 1700 et toute la ferme est encore parfaitement entretenue. Les différentes rénovations se sont suivies au fil des ans, apportant principalement des innovations technologiques, tout en conservant intacte l’ensemble de la structure caractéristique.
Par conséquent, à ce jour, la ferme est parfaite non seulement dans l’entretien, qui a toujours été très précis, mais aussi d’un point de vue énergétique, étant catalogué en classe A et connecté au chauffage urbain, avec des économies considérables pour le chauffage et la production d’eau chaude.
La partie utilisée comme structure réceptive se compose de trois grands appartements indépendants avec une ou deux chambres doubles.
Dans la ferme il y a deux autres appartements très spacieux, utilisés comme résidence privée des propriétaires.
Non loin de là, la grange de 142 mètres carrés. Déjà rénové à l’état brut, qui se présente actuellement comme le seul grand volume double, équipé de quelques chambres accessoires.
Le toit a été récemment placé en 2014 en bois lamellar, avec des ordnances ventilées au-dessus.
Sur le terrain, il est déjà équipé d’une ventilation avec igloo et drains biologiques et fosses sont déjà préparés, au-delà de l’attachement de l’eau.
Confort:
Classe d’énergie A2.
Deux allées avec la porte motorisée.
Jardin avec éclairage et système d’irrigation.
Piscine de sel, béton illuminé et renforcé avec tissu m 5.00 x 12.0, h.1.50 profond.
Réservoir souterrain de brique pour la récupération d’eau de pluie, capacité de 50 m3.
Aqueduc municipal, chauffage urbain municipal.
Bâtiment principal m².818 plus surfaces auxiliaires (auvents m².53), m² grange.142 (sur deux niveaux m².224).
Distances principales:
Galileo Galilei Airport, Pise, Km.84
Amerigo Vespucci Airport, Florence, Km.104
Castelfalfi Golf Club, Montaione, Km.59
Mer Tyrrhénienne, Cecina, Km.48, Follonica, Km.54
FI-PI-LI, grand itinéraire de communication, Km.44
Volterra, Km.31
Siena, Km.64 --- annonce publiée avec
Caractéristiques principales
960 m² de surface habitable
structure/extérieur en bon état
15 pièces
DPEN/C
N/C
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Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 1 250,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
1002-142sc
Agence : Dinamica - Quality Real Estate in Tuscany
Emplacement
Cette propriété est située à Montecerboli, en Pise (région Toscane).
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