Entre Marsciano et Collepepe, nous vous proposons un imposant palais de la plaine du XVIe siècle, entouré d’un jardin à l’italienne avec fontaines, citronnerie, roseraie et pavillon de lecture. La propriété comprend la maison du gardien, le parc avec un étang à poissons octogonal avec une tour de forçats, actuellement utilisée comme piscine, et l’église de la Madonna del Cerro, construite au début des années 1600 et décorée de fresques par les élèves de l’école du Pérugin. Ce dernier, bien que situé à proximité du mur d’enceinte, est actuellement séparé des bâtiments principaux par une voie publique. Le corps central de l’édifice, datant du début du XVIe siècle et entièrement rénové il y a une dizaine d’années, est réparti sur trois étages et présente un plan en forme de H, surmonté d’une tourelle ; Les ailes latérales devant le jardin, plus basses et à revoir à l’intérieur, ont été ajoutées vers 1790 et ne sont reliées à la citronnerie qu’en 1852. Les portails des deux façades sont alignés et reliés par un grand atrium de passage, soutenu par de grandes colonnes jumelles, utilisé à l’origine comme entrée pour les voitures, dont les signes sont encore bien visibles sur le sol en terre cuite. Le complexe a une superficie de près de 3 500 mètres carrés et est entouré de près de 4 hectares de terrain utilisés en partie comme jardin et en partie comme parc, incorporant le cours d’eau naturel du Fosso del Paterno. La taille, le charme de la structure, le terrain entièrement plat et la position optimale se prêtent bien aux utilisations les plus diverses : résidence privée, complexe résidentiel ou installation d’hébergement de luxe.
Palazzo Vallerani est situé au cœur de la province de Pérouse, à mi-chemin entre Marsciano et Collepepe, dans un quartier calme et privé entouré de verdure mais proche de tous les services : le centre-ville est à moins de 3 km et vous y trouverez des magasins, des écoles, des supermarchés, des restaurants et des transports en commun.
La sortie de l’autoroute est à environ 2 km et de là, vous pouvez rejoindre Pérouse et Assise en 30 minutes environ, l’aéroport international de l’Ombrie en 20 minutes, Rome, Florence et la basse Toscane en 1 heure et 30 minutes.
Caractéristiques principales
3400 m² de surface habitable
10 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Climatisation
4 hectares de terrain
7 salles de bain
DPEN/C (190)
Cave
Cuisine équipée
30 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Placards
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Prix 1 950 000 €
Prix/m² : 573,53 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02MQ26
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Marsciano, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
190
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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