Magnifique paire de fermes du XVIIIe siècle entièrement restaurées dans les moindres détails, parfaitement intégrées dans le paysage des collines de Roccastrada, à quelques pas du hameau de Montemassi.
Les deux fermes sont accessibles depuis la route provinciale, avec peu de circulation mais bien desservies et se trouvent sur une cour de 4 hectares avec 100 oliviers. De plus, 50 hectares de terrain sont disponibles à l’achat.
La cour dispose d’un parking extérieur privé, d’une douche extérieure astucieusement taillée dans l’un des énormes rochers de la colline, d’une piscine hors-sol lambrissée avec vue panoramique et d’un grand barbecue en pierre.
Les deux fermes ont été finement restaurées, pour conserver le charme d’origine de la propriété avec la possibilité d’introduire des caractéristiques modernes et luxueuses.
La première ferme, le manoir, est un parfait exemple de luxe : grandes pièces lumineuses, magnifique porche, terrasse avec vue et tour circulaire panoramique.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée relié à une salle à manger et un salon avec une cheminée avec des arches en briques polies anciennes, un salon imposant et percutant, parfait pour les réceptions. Au même étage, il y a un grand débarras, une grande cuisine parfaitement équipée avec tous les appareils, une salle de bain confortable avec douche et une cave à vin avec un petit renfoncement dans son état d’origine au centre exact de la maison, parfait pour exposer les plus belles bouteilles.
Au premier étage, il y a un salon avec une cheminée confortable, à partir de laquelle vous pouvez accéder au reste de la maison. De là, nous pouvons rejoindre une pièce actuellement utilisée comme salle de sport, une petite salle de bain pour les invités, une salle de bains et une chambre principale avec accès à la terrasse, une petite entrée secondaire avec piano-bar et poêle à bois, une somptueuse chambre d’amis avec accès à la terrasse, une grande armoire et une tourelle circulaire avec vue panoramique et salle de bains, point culminant de la propriété, coin parfait pour regarder le coucher du soleil et les étoiles.
Dans le grenier, il y a deux grandes pièces qui ne sont actuellement pas meublées, qui peuvent être utilisées comme chambres ou comme entrepôt.
La deuxième ferme de la propriété peut s’avérer être une opportunité pour des activités d’hébergement, compte tenu de la position panoramique, des services à l’intérieur et de la division en 2 unités séparées.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand salon-taverne avec cheminée dans l’ancien style toscan, tout en pierre et avec des tables en bois massif.
Relié par une arcade, nous trouvons un salon plus petit et plus isolé qui est très suggestif, fermé par une immense porte en bois restaurée.
En plus de la grande porte, il y a une grande cuisine communicante avec une arche en pierre vers la chambre royale, avec salle de bain attenante avec douche.
À l’étage, il y a une chambre / salon spectaculaire avec un poêle à bois et une grande fenêtre donnant sur la vallée. La partie mansardée contient une salle de bain avec douche et un petit espace de détente plus isolé.
La propriété est un véritable bijou, qui se prête à diverses utilisations et est la synthèse parfaite de la modernité et de la saveur ancienne.
Caractéristiques principales
560 m² de surface habitable
5 salles de bain
19 pièces
N/C
6 chambres
DPEN/C
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Prix 1 400 000 €
Prix/m² : 2 500,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
347
Agence : Umbria Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Roccastrada, en Grosseto (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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